最新2020年实习律师面试模拟考核题库(含标准答案)
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2020年实习律师面试58题【含答案解析】
一、简答题
1.2007年12月,晟欣公司因资金紧张,向齐鲁银行贷款7000万元,以其所有的一栋大楼作抵押,于同年12月30日到房管部门办理了抵押登记。
2008年8月,晟欣公司将该栋大楼整体出租给利群公司经营。
2009年12月,晟欣公司与齐鲁银行再次签订7000万元的抵押借款合同,性质为“贷新还旧”,双方于2009年12月28日办理了抵押权注销登记并在该房产上重新办理了抵押权登记。
2012年2月,因晟欣公司逾期还款,晟欣公司请求实现抵押权。
大地公司在强制拍卖中竞得该处房产,随后通知利群公司搬出。
利群公司予以拒绝,并称其租赁在先,银行抵押在后,租赁合同应继续履行。
协商未果后,大地公司将利群公司诉至法院。
问题:利群公司主张拒不腾房是否得到法律的支持。
参考答案:
2009年12月的贷款乃属“贷新还旧”用途,其目的在于债权人与债务人在旧贷款尚未清偿的情况下,再次签订贷款合同,以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。
对于“贷新还旧”的贷款,应当认为原贷款已经归还完毕,是以新债还了旧债,先期的借款合同履行完毕。
随着主债务的履行完毕,相应的抵押权也一并消灭。
新贷款所附的抵押权,应属重新设立,自重新办理登记时生效。
因此,本案齐鲁银行对涉案贷款的抵押权,应当于2009年11月28日生效,晚于利群公司的租赁行为。
根据物权法第一百九十条的规定,利群公司不腾房可以得到法律的支持。
2.关于设备购买款项
4、ABC公司与银行之间的借贷关系;
5、ABC公司与银行之间的设备抵押关系;
6、银行与外方股东K公司之间的保证关系;
7、银行与中方股东E 公司之间的保证关系;
8、ABC公司与外方股东K公司之间的借贷关系;
9、中方股东E公司与外方股东K公司之间的承诺保证还款关系。
3.根据律师职业道德和执业纪律规范的规定,律师在执业机构中的纪律有哪些?
(一)律师不得以个人身份执业;(二)律师不得同时在两个或两个以上律师事务执业,(三)律师不得以个人名义私自接受委托,不得私自收取费用。
4.根据律师职业道德和执业纪律规范的规定,律师在诉讼、仲裁活动中的纪律有哪些?(一)律师应当遵守法庭和仲裁庭的纪律,尊重法官、仲裁员,按时提交法律文件、按时。