深圳公积金夫妻贷款条件及要求

深圳住房公积金贷款政策深圳住房公积金贷款政策主要分为两个方面，即住房公积金贷款购房和住房公积金贷款改善现有住房条件。

对于住房公积金贷款购房政策，深圳市根据住房公积金参缴年限和职工收入等因素制定了一系列具体细则。

首先，作为申请贷款的前提，申请人需先在深圳市申请并开立住房公积金账户，并正常缴纳住房公积金。

申请人的单位也应按规定参加住房公积金，且申请人的单位必须位于深圳市内才能符合贷款条件。

其次，对于申请人的收入要求，深圳市区分两个标准，即一般贷款标准和优先贷款标准。

一般贷款标准为申请人近12个月连续缴存住房公积金的基数不低于120元，并在申请当月加缴购房公积金本金2000元及以上；优先贷款标准为申请人近12个月连续缴存住房公积金的基数不低于400元，并在申请当月加缴购房公积金本金5000元及以上。

可以看出，优先贷款标准的收入要求更高，但在申请贷款时会获得优先处理。

另外，对于房屋面积的限制，深圳市对住房公积金贷款购房政策也做出了规定。

购房面积以购房人（包括其配偶）家庭所有在使用的各类住房相加，限额不得超过商品住房套内建筑面积80%。

购房面积超出限额的部分，不得申请住房公积金贷款。

在具体申请贷款的流程上，申请人首先需要购房人、配偶和房屋的相关证件，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同等，申请人应向住房公积金中心提出购房贷款的申请。

住房公积金中心审核申请人在使用住房公积金方面的资格和缴存情况，如符合申请条件，则核定贷款额度。

在住房公积金贷款改善现有住房条件方面，深圳市也有相应的政策安排。

根据深圳市政府对住房公积金贷款改善条件的规定，申请人需满足以下条件：首先，申请人应在深圳市申请并开立住房公积金账户，并按时足额缴存；其次，购房人需提供自己及配偶的有效身份证明、户口簿或户籍证明、婚姻状况证明、购房合同等相关证件；最后，贷款改善现有住房条件必须是购房人自己所居住的。

深圳住房公积金贷款政策在借贷利率上也做出了具体规定。

深圳市住房公积金管理暂行办法第一章 总 则第一条 为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条 住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。

第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条 住房保障、财政、人民银行、规划和国土资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、税务、统计、国资、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持公积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。

第二章 机构及其职责第七条 公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。

公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。

第八条 公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。

公积金管委会下设办公室，办公室设在市住房保障部门，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。

第九条 公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告；（四）审批住房公积金年度财务收支预算、决算；（五）审批住房公积金增值收益分配方案；（六）审批公积金中心提出的住房公积金呆坏帐核销申请；（七）审议公积金中心拟向社会公布的住房公积金年度公报；（八）需要决策的其他事项。

深圳市住房公积金管理委员会关于《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》续期的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房公积金管理委员会•【公布日期】2024.06.07•【字号】深公积金规〔2024〕2号•【施行日期】2021.07.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市住房公积金管理委员会关于《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》续期的通知各有关单位：根据《深圳市行政机关规范性文件管理规定》（深圳市人民政府令第305号）、《深圳市人民政府办公厅关于加强行政规范性文件管理的实施意见》（深府办〔2021〕8号）有关规定，结合工作实际，经研究，决定对《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》（深公积金规〔2021〕2号）进行续期，有效期延续至2027年7月19日。

深圳市住房公积金管理委员会2024年6月7日深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定目录第一章总则第二章缴存第三章提取和贷款第四章利息补贴及其他第五章附则第一章总则第一条为扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员解决住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）等规定，按照住房和城乡建设部试点工作的相关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内灵活就业人员缴存、使用住房公积金的监督管理。

第三条在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。

第四条深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责灵活就业人员缴存、使用住房公积金政策及相关重大事项的决策。

深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责灵活就业人员缴存、使用住房公积金业务的日常管理。

第五条灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。

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深圳公积金贷款流程深圳市公积金贷款是指在符合条件的情况下，通过使用个人公积金账户内的资金进行贷款购房。

公积金贷款流程相对比较复杂，需要符合一定的条件和按照一定的程序来进行操作。

下面将为大家详细介绍深圳公积金贷款的流程。

首先，申请人需要准备相关材料。

包括身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、单身证明（未婚者）、购房合同、购房发票、银行流水等。

这些材料是申请公积金贷款的基本条件，申请人需要提前准备齐全。

其次，申请人需要在深圳市住房公积金管理中心进行贷款申请。

在申请时，需要填写相关的申请表格，并提交上述准备好的相关材料。

申请人需要确保所填写的信息真实有效，并且材料齐全，否则会影响贷款的申请。

接着，申请人需要等待审核。

深圳市住房公积金管理中心会对申请人提交的材料进行审核，包括个人资料的真实性、购房合同的合法性以及贷款额度的核定等。

这一过程可能需要一定的时间，申请人需要耐心等待。

审核通过后，申请人需要进行抵押登记。

这一步是将购房合同进行抵押登记，确保公积金贷款的安全性。

申请人需要将购房合同、贷款合同等相关材料提交至深圳市不动产登记中心进行登记。

最后，贷款发放。

在完成以上步骤后，深圳市住房公积金管理中心会将贷款款项直接划入购房人的账户，购房人可以凭借公积金贷款合同到指定的银行进行提款。

总的来说，深圳公积金贷款的流程相对比较复杂，需要申请人耐心等待和配合。

在申请过程中，申请人需要准备充分的材料，并确保所填写的信息真实有效。

同时，需要按照规定的程序和要求来进行操作，以确保贷款申请顺利通过并贷款发放。

希望以上介绍能够帮助大家更好地了解深圳公积金贷款的流程，为购房提供一定的参考。

2023年公积金贷款条件及要求如下：
1. 首先，买房人和卖房人需要提供各自的身份证、户口簿等相关身份证明文件，同时提供双方的结婚证、房屋买卖合同等材料。

2. 其次，如果买房人为外地户籍，需要提供三个月以上的居住证明，如当地暂住证、房屋租赁合同等。

3. 如果买房人已婚，需要提供夫妻双方的有效证件、结婚证以及双方父母的身份证或户口簿等身份证明。

4. 如果买房人未结清贷款，需要提供在银行的贷款合同及贷款余额信息。

5. 如果卖房人是共有产权人，需要提供共有产权证明以及共有人的身份证或户口簿等身份证明。

6. 如果买房人还没有住房公积金，需要提供购房合同以及预购商品房合同。

7. 如果买房人已经使用过贷款，需要提供还款明细。

8. 如果买房人属于重点项目和产业园区，可以先办理担保，如车辆抵押、个人信用保证保险等。

9. 另外，需要注意每个月公积金的还款金额，不要产生逾期还款的情况。

总之，在购买房屋时，买房人和卖房人需要提供相应的身份证明和材料，以获取公积金贷款。

这为减轻大家的购房压力提供了极大的帮助。

夫妻双方公积金共同贷款提取规则
夫妻双方公积金共同贷款提取规则是指夫妻双方在购买房产时，可以通过使用自己的公积金进行贷款，以实现购房的目的。

以下是夫妻双方公积金共同贷款提取规则的详细说明：
1. 贷款申请人资格要求
夫妻双方均需符合公积金贷款相关的条件和要求，包括缴纳公积金的时间、职业等。

2. 贷款额度及比例
夫妻双方共同贷款的额度一般为两人公积金账户余额之和，最高不超过当地规定的限额。

同时，夫妻双方共同负责还款，并按照各自缴纳的公积金金额比例扣款。

3. 提交贷款申请材料
夫妻双方需要向对应的公积金管理中心提交贷款申请材料，包括购房合同、个人身份证明、专业评估报告等。

4. 还款方式
夫妻双方共同贷款的还款方式一般为等额本息还款法，即每月偿还固定的本金和利息，还款期限可根据实际情况进行协商。

5. 其他注意事项
夫妻双方在公积金共同贷款的过程中，需要注意相关的法律规定和风险。

如需办理提前还款或转换贷款等手续，应及时咨询相关部门并按照要求办理。

总之，夫妻双方公积金共同贷款提取规则是根据国家和地方政策
制定的，并具有一定的操作流程和步骤。

对于购房者来说，了解和掌握这些规则非常重要，有助于更好地把握购房机会和实现个人资产增值。

深圳住房公积⾦贷款买房所需要的材料⼀、办理⽅式与受托银⾏公积⾦贷款受理⽹点联系办理。

⼆、申请材料1.住房公积⾦联名卡(原件);2.有效⾝份证明(原件及两份复印件);3.已婚职⼯提供结婚证(原件及⼀份复印件);4.房地产买卖合同(原件及⼀份复印件);5.购房⾸期款凭证(含开发商出具的定⾦收据)及银⾏转账单据(原件及⼀份复印件);6.贷款申请⼈所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7.还款账户(受托银⾏借记卡或存折，原件及⼀份复印件);8.开发商营业执照(复印件);9.指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);10.主申请⼈的⽗母做共同申请⼈的，需要提供能证明相互关系的户⼝簿(原件及⼀份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);11.⾮本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);12.买卖合同如有代理⼈签署的，需提供公证书(原件);13.开发商提供的延期付款证明(如需);14.其他需要的资料。

三、申请要求职⼯、配偶以及贷款的其他共同申请⼈须持全套完整资料到公积⾦中⼼管理部柜台申请贷款以及办理资料、合同签署⼯作。

四、贷款条件1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈在申请当⽉之前(不含当⽉)在本市连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉及以上，申请时公积⾦账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为⾮正常缴存状态)。

所有贷款申请⼈须有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;2.申请⼈、共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母⼀⽅作为共同申请⼈的，另⼀⽅也应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;4.申请⼈同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积⾦管委会规定的其他条件。

深圳公积金贷款条件要求及额度
【最新版】
目录
1.深圳公积金贷款的基本条件和要求
2.深圳公积金贷款的额度计算
3.深圳公积金贷款的办理流程
4.深圳公积金贷款的注意事项
正文
一、深圳公积金贷款的基本条件和要求
1.借款人具有完全民事行为能力；
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的 (除配偶外) 共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7.具有不低于购买自住住房价值 30% 以上 (二手房 40% 以上) 的自有资金；
8.同意办理置业担保或抵押物财产保险；
9.同意住房公积金管理规定的其他条件。

二、深圳公积金贷款的额度计算
1.公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的 12 倍；
2.每月偿还贷款本息合计 (按等额本息法计算) 不超过申请人住房公积金缴存基数的 50%；
3.公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
4.单套住房的公积金贷款最高额度为 90 万元（申请人与共同申请人一并申请）。

三、深圳公积金贷款的办理流程
1.申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理；
2.提供基本资料，包括住房公积金联名卡、有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证、公积金贷款申请表等；
3.公积金中心进行审核，审核通过后，办理贷款相关手续。

深圳市经济适用房申请条件及流程深圳市经济适用房是指为符合条件的家庭提供的价格优惠、质量合格的商品住房。

在深圳这座经济发达的城市，经济适用房的需求量非常大。

那么，想要申请深圳市经济适用房需要满足哪些条件？申请流程又是怎样的呢？本文将从这两方面进行详细介绍。

一、申请条件：（一）家庭人数和收入要求深圳市经济适用房的申请家庭人数一般要求为三口之内，即夫妻和未成年子女。

部分项目会放宽到四口之内，也就是夫妻和两个未成年子女。

对于符合家庭人口要求的家庭，其家庭收入也是有一定的限制的。

具体来说，申请人的月收入不能超过当地最低工资标准的3倍。

比如，深圳最低工资标准为2200元，那么符合条件的家庭月收入就不能超过6600元。

（二）社保或纳税要求申请深圳市经济适用房的家庭成员一般要求有一定的社保或者纳税记录。

通常情况下，要求主申请人和其配偶在深圳有连续缴纳社会保险或者个人所得税的记录。

（三）无居住房要求家庭申请人在深圳市范围内不能拥有住房，也不能在其他地方有住房出租或者转让情况。

此外，申请人也不能享受住房公积金贷款政策。

（四）其他特殊情况在申请条件方面，有一定的特殊情况例外。

比如，因公牺牲的军烈属、因公致残的军人、境内无户口人员等，在证明材料齐全的情况下，可适当放宽家庭收入限制。

二、申请流程：（一）获取申请资料想要申请深圳市经济适用房，首先需要到当地的房地产管理部门或者住房保障部门获取申请资料。

一般来说，申请资料包括《深圳市住房保障对象认定申请表》、《家庭收入情况表》、《家庭基本情况调查表》等相关表格。

（二）准备申请材料除了填写申请表格外，还需要准备相关的申请材料。

主要包括身份证、户口薄、结婚证、离婚证、收入证明、社保证明、纳税证明、无房证明等。

（三）递交申请材料准备好申请材料后，需要到深圳市房地产管理部门或者住房保障部门递交申请材料。

在递交申请材料时，需要注意所提交的材料必须真实有效，并且签字盖章齐全。

（四）等待审核递交申请材料后，需要等待相关部门进行认定审核。

深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样在深圳，⼤部分的国家⼯作⼈员都会通过住房公积⾦贷款的⽅式购房，但是不知道相关额度的计算。

所以下⾯是店铺⼩编为⼤家带来深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎样的相关知识。

想要了解更多关于深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样①按照还贷能⼒计算的贷款额度职⼯本⼈贷款额度的计算公式为:(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

夫妻双⽅贷款额度的计算公式为:(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%。

⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数⼆、住房公积⾦贷款流程有哪些1、初审：住房资⾦管理会对申请⼈提交的材料进⾏初步审查，包括申请⼈资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请⼈拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进⾏评估。

但是经济适⽤房是不需要评估的。

3、审核：申请⼈拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进⾏贷款审核。

假如合格，会开具《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保⼿续：申请⼈拿《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》，根据⾃⼰选择的担保⽅式办理担保⼿续。

如果选择抵押+保证的⽅式，保证⼈应该出具书⾯的担保函;如果选择抵押+保险或第三⼈保证的⽅式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保⼿续。

5、签订借款合同。

6、住房资⾦管理与受托⾏签订委托贷款协议。

三、住房公积⾦贷款的主要优势有哪些1、公积⾦贷款利率优惠同样贷款⾦额和还款年限，公积⾦贷款与商业贷款相⽐能节省数万元利息。

深圳公积金贷款条件要求及额度一、“住房公积金贷款”的条件（下列条件须全部满足）（一）申请“住房公积金贷款”对主体的要求深户职工：在深圳市缴存住房公积金or异地缴存住房公积金非深户职工：须在深圳市缴存住房公积金【注意】①申请人的配偶、父母、子女可以作为“共同申请人”。

申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为“共同申请人”。

②异地缴存住房公积金的“深户职工”，仅限“其本人”或“其配偶”在深圳市购买“首套住房”的情况下，才可以作为“申请人”或“计算可贷额度的共同申请人”在深圳市申请“住房公积金贷款”。

（二）申请“住房公积金贷款”对公积金账户缴存的要求1、连续6个月（不包括申请当月）按时、足额缴存住房公积金。

2、公积金账户在“申请的时候”仍为“正常缴存状态”。

【注意】※异地缴存住房公积金的“深户职工”，如果要作为“申请人”或“计算可贷额度的共同申请人”在深圳市申请“住房公积金贷款”，申请时其公积金账户需要在深圳市处于“正常缴存状态”。

当然，“其本人”或“其配偶”在深圳市购买“首套住房”的情况下例外，即不需要在深圳市处于“正常缴存状态”（但仍需处于“正常缴存状态”）。

（三）申请“住房公积金贷款”对申请次数的限制“申请人家庭”和“共同申请人家庭”不能重复申请“住房公积金贷款”，即需满足未在深圳市发生“住房公积金贷款”，或已经还清“住房公积金贷款”。

【注意】※“申请人家庭”包括“夫妻双方”和“未成年子女”。

（四）申请“住房公积金贷款”对还贷能力和信用状况的要求1、申请人和共同申请人需有偿还贷款本息的能力。

2、申请人和共同申请人需要信用状况良好，且不存在特定的信用记录。

（五）申请“住房公积金贷款”对购房首付款的要求申请人须已支付“购房首付款”。

【注意】※“购房首付款”须满足购房政策的相关要求（首付款比例）。

（六）申请“住房公积金贷款”对担保的要求申请人须同意提供符合要求的担保。

（七）申请“住房公积金贷款”须符合房地产市场管理政策要求在“住房公积金贷款”办理期间遇政策调整的，按照“老人老办法，新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。

深圳市住房公积金管理条例!深圳市住房公积金管理条例完整版第一章总则第二条(适用范围)本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集、使用、管理和监督。

第三条(缴存主体)住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。

第四条(公积金的权属)职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条(管理运作模式)住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条(相关单位要求)住房保障、财政、人民银行、规划和国土、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监督、税务、统计、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。

第二章机构及其职责第七条(公积金管委会)公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。

公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。

第八条(公积金管委会制度)公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。

公积金管委会下设办公室，办公室设在市住房保障部门，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。

第九条(公积金管委会职责)公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告;(四)审批住房公积金年度财务收支预算、决算;(五)审批住房公积金增值收益分配方案;(六)审批公积金中心提出的住房公积金呆坏帐核销申请;(七)审议公积金中心拟向社会公布的住房公积金年度公报;(八)需要决策的其他事项。

2023深圳住房公积金贷款条件和额度2023年深圳住房公积金贷款条件和额度随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选择通过住房公积金贷款来购买自己的房屋。

那么，2023年深圳住房公积金贷款的条件和额度是怎样的呢？下面将为大家介绍。

深圳住房公积金贷款的条件主要包括以下几点：1. 申请人必须是深圳市户籍居民，且在深圳市连续缴纳住房公积金满1年以上；2. 申请人必须年满18周岁，且年龄不超过55周岁；3. 申请人的信用记录良好，没有不良的信用记录；4. 申请人的还款能力稳定，有稳定的工作收入或经营收入；5. 申请人的借款用途符合住房公积金贷款的规定，必须是购买自住住房或者偿还已有住房贷款。

深圳住房公积金贷款的额度也是有一定规定的。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，2023年深圳住房公积金贷款的额度将按照以下标准确定：1. 贷款额度最高不超过申请人名下住房公积金账户余额的70%；2. 贷款额度最高不超过申请人购房总价值的80%。

需要注意的是，上述两个额度中取较低者作为贷款额度的上限。

例如，如果申请人名下住房公积金账户余额为50万元，而申请人购房总价值为100万元，那么申请人的贷款额度最高为40万元（50万元的70%）。

深圳住房公积金贷款还有一些其他的限制和要求：1. 贷款期限一般为最长30年，最短不少于5年；2. 贷款利率根据市场情况进行浮动，但一般不会超过基准利率的1.1倍；3. 贷款还款方式一般为等额本息还款，即每月偿还固定的本金和利息；4. 贷款用途必须符合住房公积金贷款的规定，不得用于其他用途。

需要特别注意的是，2023年深圳住房公积金贷款的条件和额度可能会根据市场情况和相关政策的调整而有所变化，因此在具体申请时还需以当时最新的政策规定为准。

2023年深圳住房公积金贷款的条件主要包括申请人符合户籍要求、缴纳要求、信用要求和还款能力要求等方面，贷款额度根据账户余额和购房总价值来确定，并受到一定的限制和要求。

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受托银⾏在新建商品房、保障性住房及房产中介签约现场提供上门受理公积⾦贷款服务，职⼯⽆需到银⾏⽹点办理。

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⼀、深圳市公积⾦贷款怎么申请1、⽹上申请：（1）申请⼈请先通过深圳市住房公积⾦管理中⼼微信公众号(sz12329)或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银⾏优先受理预约客户；（2）灵活就业⼈员需预约⾄深圳市⾏政服务⼤厅住房公积⾦服务厅(福⽥管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理；（3）原商贷为交通银⾏的，可通过交通银⾏深圳分⾏微信公众号(sz95559)在线办理。

2、线下申请：（1）申请⼈持申请材料到公积⾦贷款受托银⾏⽹点提起申请，请提前通过深圳市住房公积⾦管理中⼼微信公众号(sz12329)或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银⾏优先受理预约客户。

（2）灵活就业⼈员需预约⾄深圳市⾏政服务⼤厅住房公积⾦服务厅(福⽥管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。

⼆、深圳市公积⾦贷款利率⾸套房贷款：5年(含)以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%，⼆套房贷款：5年(含)以下的年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%，暂不⽀持三套房公积⾦贷款。

三、深圳市公积⾦贷款法律依据《住房公积⾦管理条例》第⼗⼆条住房公积⾦管理委员会应当按照中国⼈民银⾏的有关规定，指定受委托办理住房公积⾦⾦融业务的商业银⾏(以下简称受委托银⾏);住房公积⾦管理中⼼应当委托受委托银⾏办理住房公积⾦贷款、结算等⾦融业务和住房公积⾦账户的设⽴、缴存、归还等⼿续。

住房公积⾦管理中⼼应当与受委托银⾏签订委托合同。

第⼆⼗六条缴存住房公积⾦的职⼯，在购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房时，可以向住房公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦贷款。

住房公积⾦管理中⼼应当⾃受理申请之⽇起15⽇内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请⼈;准予贷款的，由受委托银⾏办理贷款⼿续。

深圳二套房公积金贷款利率和贷款条件2020年深圳二套房公积金贷款利率根据深圳住房公积金贷款相关政策规定，深圳二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

目前深圳首套住房公积金贷款年限5年及5年以下贷款利率为4.00%，五年以上贷款年利率为4.50%，因此深圳二套房住房公积金贷款年利率分别如下：五年以下（含五年）：4.40%；五年以上：4.95%。

深圳公积金贷款申请条件1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。

本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；4、申请人已按规定支付购房首付款；5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；（2）购买单套住房部分产权份额的；（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

深圳公积金贷款流程1、住房公积金联名卡(原件);2、有效身份证明(原件及两份复印件);3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件);13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件);14、卖方出具的延期付款证明(如需);15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章);16、如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章);17、其他需要的资料。

深圳市商转公积金贷款流程在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。

申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。

本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下以下信用记录：（1）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；（3）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；（4）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；7.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录；8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押）;9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；10.符合公积金管委会规定的其他条件。