深圳住房公积金贷款政策

深圳市人民政府关于印发深圳市住房公积金管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于印发深圳市住房公积金管理暂行办法的通知（深府〔2010〕176号）各区人民政府，市政府直属各单位：《深圳市住房公积金管理暂行办法》已经市政府同意。

现予印发，请遵照执行。

深圳市人民政府二○一○年十一月二十四日深圳市住房公积金管理暂行办法第一章总则第一条为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。

第四条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）决策、住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条住房保障、财政、人民银行、规划和国土资源、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监管、税务、统计、国资、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持公积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。

深圳市住房公积金管理委员会关于印发《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房公积金管理委员会•【公布日期】2021.07.06•【字号】深公积金规〔2021〕2号•【施行日期】2021.07.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文深圳市住房公积金管理委员会关于印发《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》的通知各有关单位：《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》已经市住房公积金管理委员会审议通过，现予以印发，请遵照执行。

特此通知。

深圳市住房公积金管理委员会2021年7月6日深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定目录第一章总则第二章缴存第三章提取和贷款第四章利息补贴及其他第五章附则第一章总则第一条为扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员解决住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）等规定，按照住房和城乡建设部试点工作的相关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内灵活就业人员缴存、使用住房公积金的监督管理。

第三条在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。

第四条深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责灵活就业人员缴存、使用住房公积金政策及相关重大事项的决策。

深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责灵活就业人员缴存、使用住房公积金业务的日常管理。

第五条灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。

第二章缴存第六条灵活就业人员缴存住房公积金应当设立个人住房公积金账户。

第七条灵活就业人员应当按照自愿缴存协议按月、足额缴存住房公积金。

2023年房贷政策梳理
2023年的房贷政策主要包括以下几个方面：
1.利率调整：决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，
以更好地支持刚性和改善性住房需求。

2.首付比例降低：部分城市如北京、广州、深圳等地的首套房首付
比例有所降低，以减轻购房者的经济压力。

3.贷款额度提高：部分城市如苏州、济南等地提高了公积金贷款额
度，以满足购房者的实际需求。

4.贷款条件放宽：部分城市如成都、长沙等地放宽了贷款条件，包
括取消住房公积金异地贷款的户籍限制等。

5.存量房贷利率调整：自2023年1月1日起，存量首套住房商业性
个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，通过调整月还款额方式或结清重新定价方式调整存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

需要注意的是，不同城市的具体政策可能存在差异，具体请以当地政策为准。

深圳的住房公积金标准深圳市作为中国经济特区的重要城市之一，住房公积金政策一直备受关注。

住房公积金是指由用人单位和职工按一定比例缴存的，用于解决职工基本住房问题的长期储蓄制度。

在深圳，住房公积金的标准和政策一直备受关注，对于深圳市的职工来说，了解住房公积金的相关政策和标准是非常重要的。

首先，深圳市的住房公积金标准是根据职工的月平均工资来确定的。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，职工的住房公积金缴存比例为12%，其中个人缴存6%，单位缴存6%。

而深圳市的住房公积金缴存基数是根据职工的月平均工资确定的，月平均工资越高，缴存基数也就越高。

其次，深圳市的住房公积金的提取条件是比较宽松的。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以在购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于偿还购房贷款本息、支付住房租金等方面提取住房公积金。

此外，职工在退休、离职、死亡等情况下也可以提取住房公积金。

这些提取条件的宽松程度，为职工提供了更多的住房支持。

再者，深圳市对于住房公积金的贷款政策也是比较有利的。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以通过住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于支付住房租金等。

此外，职工还可以通过住房公积金贷款偿还购房贷款本息。

这些贷款政策的支持，为职工提供了更多的购房和租房选择。

最后，深圳市的住房公积金政策也在不断完善和调整中。

随着深圳市经济的不断发展和城市建设的不断完善，住房公积金政策也在不断调整和改进中。

对于职工来说，及时了解和掌握最新的住房公积金政策和标准是非常重要的，这样才能更好地享受到政策的支持和帮助。

总之，深圳市的住房公积金标准和政策对于职工来说是非常重要的。

了解和掌握住房公积金的相关政策和标准，对于职工购房、租房等方面都有着重要的影响。

希望深圳市的住房公积金政策能够更加完善和人性化，为深圳市的职工提供更多的住房支持和帮助。

深圳购房组合贷款计算公式在深圳购房，许多人选择组合贷款来实现自己的置业梦想。

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款结合起来，分别贷款购房。

这种方式可以有效地降低购房者的还款压力，同时也能够最大限度地利用公积金贷款的优惠政策。

在深圳购房组合贷款计算公式中，需要考虑的因素有很多，下面我们来详细了解一下。

首先，我们需要了解深圳购房组合贷款的计算公式。

组合贷款的计算公式主要包括两部分，商业贷款和公积金贷款。

商业贷款的计算公式为，商业贷款金额=购房总价-首付款；公积金贷款的计算公式为，公积金贷款金额=购房总价-商业贷款金额。

在深圳购房组合贷款中，购房总价是固定的，首付款比例也是固定的，因此我们只需要根据这两个公式来计算出商业贷款和公积金贷款的具体金额即可。

其次，我们需要考虑的是深圳购房组合贷款的利率。

目前，深圳的商业贷款利率大致在4.9%左右，而公积金贷款利率为3.25%。

在计算组合贷款的还款额时，我们需要根据这两种贷款的利率来分别计算出每月的还款额，并将其相加得到最终的还款额。

另外，还需要考虑的是深圳购房组合贷款的还款方式。

一般来说，组合贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。

等额本息是指每月还款额固定，但是每月还款中利息和本金的比例会逐渐变化；等额本金是指每月还款中本金固定，但是利息会逐渐减少。

购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

最后，我们需要考虑的是深圳购房组合贷款的还款期限。

一般来说，组合贷款的还款期限可以在5年至30年之间，购房者可以根据自己的还款能力和实际情况选择合适的还款期限。

不过需要注意的是，还款期限越长，总的利息支出也会越多，因此需要权衡利弊做出选择。

综上所述，深圳购房组合贷款的计算公式包括商业贷款和公积金贷款的计算公式、贷款利率、还款方式和还款期限等多个方面。

购房者在选择组合贷款时，需要综合考虑这些因素，根据自己的实际情况做出合理的选择。

希望以上内容能够帮助购房者更好地理解深圳购房组合贷款的计算方法，从而更好地实现自己的置业梦想。

深圳公积金贷款条件要求及额度一、“住房公积金贷款”的条件（下列条件须全部满足）（一）申请“住房公积金贷款”对主体的要求深户职工：在深圳市缴存住房公积金or异地缴存住房公积金非深户职工：须在深圳市缴存住房公积金【注意】①申请人的配偶、父母、子女可以作为“共同申请人”。

申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为“共同申请人”。

②异地缴存住房公积金的“深户职工”，仅限“其本人”或“其配偶”在深圳市购买“首套住房”的情况下，才可以作为“申请人”或“计算可贷额度的共同申请人”在深圳市申请“住房公积金贷款”。

（二）申请“住房公积金贷款”对公积金账户缴存的要求1、连续6个月（不包括申请当月）按时、足额缴存住房公积金。

2、公积金账户在“申请的时候”仍为“正常缴存状态”。

【注意】※异地缴存住房公积金的“深户职工”，如果要作为“申请人”或“计算可贷额度的共同申请人”在深圳市申请“住房公积金贷款”，申请时其公积金账户需要在深圳市处于“正常缴存状态”。

当然，“其本人”或“其配偶”在深圳市购买“首套住房”的情况下例外，即不需要在深圳市处于“正常缴存状态”（但仍需处于“正常缴存状态”）。

（三）申请“住房公积金贷款”对申请次数的限制“申请人家庭”和“共同申请人家庭”不能重复申请“住房公积金贷款”，即需满足未在深圳市发生“住房公积金贷款”，或已经还清“住房公积金贷款”。

【注意】※“申请人家庭”包括“夫妻双方”和“未成年子女”。

（四）申请“住房公积金贷款”对还贷能力和信用状况的要求1、申请人和共同申请人需有偿还贷款本息的能力。

2、申请人和共同申请人需要信用状况良好，且不存在特定的信用记录。

（五）申请“住房公积金贷款”对购房首付款的要求申请人须已支付“购房首付款”。

【注意】※“购房首付款”须满足购房政策的相关要求（首付款比例）。

（六）申请“住房公积金贷款”对担保的要求申请人须同意提供符合要求的担保。

（七）申请“住房公积金贷款”须符合房地产市场管理政策要求在“住房公积金贷款”办理期间遇政策调整的，按照“老人老办法，新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。

深圳市住房公积金管理条例!深圳市住房公积金管理条例完整版第一章总则第二条(适用范围)本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集、使用、管理和监督。

第三条(缴存主体)住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

本办法所称自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。

第四条(公积金的权属)职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条(管理运作模式)住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)决策、住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条(相关单位要求)住房保障、财政、人民银行、规划和国土、公安、人力资源和社会保障、民政、市场监督、税务、统计、总工会等部门和组织以及各区人民政府应当按照各自职责支持公积金中心开展住房公积金缴存扩面工作，并通过建立信息共享机制支持积金中心开展住房公积金缴存、提取和贷款等业务审核工作。

第二章机构及其职责第七条(公积金管委会)公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。

公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。

第八条(公积金管委会制度)公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。

公积金管委会下设办公室，办公室设在市住房保障部门，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。

第九条(公积金管委会职责)公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告;(四)审批住房公积金年度财务收支预算、决算;(五)审批住房公积金增值收益分配方案;(六)审批公积金中心提出的住房公积金呆坏帐核销申请;(七)审议公积金中心拟向社会公布的住房公积金年度公报;(八)需要决策的其他事项。

深圳市住房公积金贷款管理暂行规定深圳市住房公积金贷款管理暂行规定第一章总则第一条为规范深圳市住房公积金贷款管理，加强对住房公积金贷款的监督和管理，促进住房公积金的合理使用和保值增值，根据《中华人民共和国住房公积金条例》等法律法规，制定本暂行规定。

第二章贷款申请第二条具备贷款条件的个人可向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

贷款条件详见《深圳市住房公积金贷款管理实施细则》。

第三条贷款方式第三条住房公积金贷款方式包括商业贷款与公积金贷款的组合贷款形式。

贷款期限原则上不超过30年，具体期限参照贷款协议。

第四条贷款额度第四条住房公积金贷款额度参照国家有关规定，不超过购买住房总价的80%。

具体额度参照贷款协议。

第五条贷款利率第五条住房公积金贷款利率按照国家相关规定执行。

第三章贷款管理第六条住房公积金贷款的借款人和贷款机构应签订贷款协议，并约定还款方式和期限。

第七条借款人应按照贷款协议约定的还款方式和期限按时偿还贷款本金和利息。

如借款人逾期还款，将按国家有关规定进行处理。

第八条贷款机构应建立完善的贷款管理制度，对借款人的还款情况进行定期监督和检查，及时协助借款人解决还款问题。

第四章监督与处罚第九条住房公积金管理机构应加强对贷款机构的监督，确保贷款机构严格按照法律法规办理住房公积金贷款。

第十条对于违反规定的借款人和贷款机构，住房公积金管理机构有权采取相应的监管措施，并根据情况给予相应的处罚，包括但不限于扣除贷款机构的违规所得、暂停贷款机构的贷款业务等。

第五章附则第十一条本暂行规定自发布之日起实施。

第十二条住房公积金管理机构可根据需要制定相应的实施细则，对本规定进行补充和解释。

第十三条本暂行规定解释权归深圳市住房和建设局所有。

深圳市住房公积金贷款管理暂行规定的发布，将有利于规范深圳市住房公积金贷款的管理，保护公积金的安全和有效利用。

希望贷款借款人和贷款机构能够遵守相关规定，共同为住房公积金贷款的发展做出贡献。

深圳公积金缩短年限计算方法表住房公积金是深圳市为广大职工提供的一项重要福利，它关乎着职工的购房、租房等资金安排。

在深圳，公积金贷款的年限缩短计算方法备受关注。

本文将为您详细介绍深圳公积金缩短年限的计算方法表。

一、深圳公积金贷款年限缩短概述在深圳，职工申请公积金贷款时，贷款年限可能会受到以下因素的影响而缩短：1.贷款年限上限：根据深圳市住房公积金政策，贷款年限最长为30年。

2.职工年龄：职工年龄会影响贷款年限，一般要求职工在贷款到期时不超过60周岁。

3.房屋楼龄：房屋楼龄也会影响贷款年限，一般要求房屋楼龄不超过40年。

4.缴存基数：职工的公积金缴存基数会影响贷款额度，进而可能影响贷款年限。

二、深圳公积金缩短年限计算方法表以下为深圳公积金缩短年限的计算方法表：1.根据职工年龄计算：贷款年限= 60 - 职工实际年龄注：计算结果不得超过30年。

2.根据房屋楼龄计算：贷款年限= 40 - 房屋实际楼龄注：计算结果不得超过30年。

3.根据缴存基数计算：贷款年限= （职工月缴存基数/ 公积金贷款月供）× 12注：计算结果不得超过30年。

三、综合计算方法在实际申请过程中，职工的贷款年限将综合以上三个因素进行计算，取三者中的最低值作为最终贷款年限。

四、注意事项1.深圳公积金贷款年限缩短计算方法仅供参考，具体贷款年限以深圳市住房公积金管理中心审批结果为准。

2.职工在申请公积金贷款时，应了解相关政策，合理规划贷款年限。

3.职工在贷款期间，应按时还款，以免影响个人信用。

通过以上介绍，相信您已对深圳公积金缩短年限计算方法表有了更深入的了解。

深圳公积金最低标准深圳市是中国经济特区之一，也是中国改革开放的前沿阵地之一。

作为一个国际化大都市，深圳的房价一直以来都是高企，这也使得公积金政策备受关注。

公积金作为职工的福利保障之一，对于深圳的职工来说具有重要意义。

那么，深圳公积金最低标准是多少呢？首先，我们需要了解一下什么是公积金。

公积金是指国家为职工提供的住房公积金制度，它是由用人单位和职工共同缴存的一种住房储蓄制度。

公积金的缴存标准和政策在不同的城市可能会有所不同，而深圳作为一个高房价城市，其公积金政策备受关注。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市公积金最低缴存额为每月工资的5%，最高缴存额为每月工资的20%。

而对于公积金的提取条件也有一定的规定，包括购买、建造、翻建自住住房、偿还住房贷款本息、大病医疗、租赁住房、个人购房等。

在深圳，公积金的最低标准是根据职工的实际工资来确定的。

对于工资较低的职工来说，公积金的最低标准可能会相对较低，而对于高收入者来说，公积金的最低标准也会相应提高。

这样的政策设计能够更好地保障低收入者的住房需求，也能够让高收入者更好地参与到住房公积金制度中来。

此外，在深圳购房的职工还可以通过公积金贷款来购房。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以根据自己的公积金缴存情况来申请相应额度的住房贷款，这对于解决职工的住房问题起到了积极的作用。

总的来说，深圳公积金最低标准是根据职工的实际工资来确定的，这样的政策设计能够更好地满足不同收入层次职工的住房需求。

同时，公积金政策还为购房提供了一定的贷款支持，这对于解决深圳的住房问题起到了积极的作用。

希望深圳的公积金政策能够更加人性化，为职工的住房问题提供更好的保障。

深圳公积金最低标准深圳市作为中国经济特区之一，经济发展迅速，人口流动性大，因此公积金政策备受关注。

公积金是指由用人单位和职工个人按月缴存的一种住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高职工的住房待遇和生活水平。

深圳市的公积金最低标准是多少呢？下面将为大家做详细介绍。

首先，深圳市公积金最低标准是根据当地的经济发展水平和居民生活水平来确定的。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，深圳市的公积金最低标准是指职工和用人单位按月应缴存的最低金额。

目前，深圳市的公积金最低标准为职工个人缴存比例为5%，用人单位缴存比例为7%，合计12%。

这也意味着，深圳市的公积金最低标准是按照职工和用人单位的缴存比例来确定的。

其次，深圳市的公积金最低标准是与职工的工资水平挂钩的。

按照深圳市人力资源和社会保障局的规定，职工的公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准的60%。

而深圳市的最低工资标准是根据当地的经济发展水平和居民生活水平来确定的，目前为2200元/月。

因此，深圳市的公积金最低标准是根据职工的工资水平来确定的，保障了职工的基本生活需求。

再次，深圳市的公积金最低标准是与住房公积金缴存单位的规模和性质相关的。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，公积金缴存单位包括国有企业、集体企业、外资企业、港澳台商投资企业、私营企业、个体工商户等。

不同性质和规模的单位对公积金的缴存标准也有所不同，但最低标准是由当地政府根据实际情况来制定和调整的。

最后，深圳市的公积金最低标准是根据当地的政策和法规来执行的。

深圳市人力资源和社会保障局会根据国家和地方政策的要求，对公积金的最低标准进行调整和执行。

因此，职工和用人单位需要密切关注相关政策和法规的变化，及时调整公积金的缴存比例和标准，确保按时足额缴存公积金。

综上所述，深圳市的公积金最低标准是根据当地的经济发展水平、职工的工资水平、公积金缴存单位的规模和性质，以及政策和法规来确定和执行的。

职工和用人单位需要遵守相关规定，按时足额缴存公积金，以保障职工的合法权益，提高职工的住房待遇和生活水平。

深圳公积金标准深圳市公积金是指由用人单位和职工按月缴存的，用于职工住房公积金制度的基金。

公积金是职工的一项社会福利，也是国家住房保障政策的一部分。

深圳市公积金标准是由深圳市住房和建设局根据当地经济发展和居民生活水平确定的，其调整和执行均需经过相关部门的批准和监督。

首先，深圳市公积金的缴存比例是由用人单位和职工共同缴存的。

按照深圳市的规定，用人单位应当按照职工工资的5%~12%的比例进行缴存，而职工个人应当按照工资的5%的比例进行缴存。

这意味着，用人单位和职工共同为职工的公积金账户进行缴存，以便职工在购买住房或者进行住房贷款时能够得到支持。

其次，深圳市公积金的缴存基数是由职工的工资决定的。

按照深圳市的规定，职工的公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准的1倍，也不得高于当地最高工资标准的3倍。

这意味着，职工的公积金缴存基数是根据其实际工资水平确定的，既能保障职工的基本权益，又能充分考虑到职工的实际支付能力。

再次，深圳市公积金的提取条件是由职工个人的实际情况决定的。

按照深圳市的规定，职工可以在购买首套住房、偿还住房贷款、大病医疗、子女教育等特定情况下提取公积金。

这意味着，职工可以根据自己的实际需求合理提取公积金，以解决住房、医疗、教育等方面的问题，提高生活质量。

最后，深圳市公积金的管理和监督是由相关部门负责的。

深圳市住房和建设局负责制定和调整公积金政策，监督公积金的缴存和提取，保障职工的合法权益。

同时，深圳市公积金中心负责具体的公积金账户管理和服务，为职工提供便利和保障。

总之，深圳市公积金标准是为了保障职工的基本权益，促进住房保障和社会稳定而设立的。

深圳市将继续根据当地的经济发展和居民生活水平不断完善和调整公积金政策，以更好地满足职工的需求，促进经济社会的健康发展。

希望广大职工能够充分了解公积金政策，合理利用公积金，共同建设美好家园。

深圳公积金标准
深圳市是中国经济特区之一，也是经济发达的城市之一。

在深圳工作的人们，大多数都会缴纳公积金。

那么，深圳公积金标准是怎样的呢？下面就让我们来详细了解一下。

首先，深圳公积金的缴存比例是怎样的呢？根据深圳市住房公积金管理中心的规定，单位和职工个人的缴存比例是相对固定的。

在深圳，单位和职工的缴存比例分别为单位缴存比例为10%，职工个人缴存比例为5%。

其次，深圳公积金的缴存基数是怎样确定的呢？根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工的公积金缴存基数是由职工个人和单位共同确定的。

一般来说，职工的公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准的1倍，不得高于当地最高工资标准的3倍。

再次，深圳公积金的提取条件是怎样的呢？根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以在一定条件下提取公积金。

比如，购买、建造、翻建、大修自住住房; 租赁住房; 还房贷; 个人住房贷款利息; 个人住房装修; 个人或配偶及其父母、子女的大病医疗等。

最后，深圳公积金的贷款条件是怎样的呢？根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工可以在一定条件下申请公积金贷款。

具体的贷款条件包括，职工在深圳市连续缴存住房公积金12个月以上，且缴存额在规定标准内; 购买首套住房的，家庭总收入不超过当地规定的限额等。

综上所述，深圳公积金标准是按照一定的比例缴存，缴存基数由单位和职工共同确定，提取条件和贷款条件也都有相应的规定。

对于在深圳工作的职工来说，了解公积金的相关政策是非常重要的，可以帮助他们更好地规划自己的住房和贷款事宜。

希望以上内容能够对大家有所帮助。

深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样在深圳，⼤部分的国家⼯作⼈员都会通过住房公积⾦贷款的⽅式购房，但是不知道相关额度的计算。

所以下⾯是店铺⼩编为⼤家带来深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎样的相关知识。

想要了解更多关于深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样①按照还贷能⼒计算的贷款额度职⼯本⼈贷款额度的计算公式为:(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

夫妻双⽅贷款额度的计算公式为:(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%。

⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数⼆、住房公积⾦贷款流程有哪些1、初审：住房资⾦管理会对申请⼈提交的材料进⾏初步审查，包括申请⼈资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请⼈拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进⾏评估。

但是经济适⽤房是不需要评估的。

3、审核：申请⼈拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进⾏贷款审核。

假如合格，会开具《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保⼿续：申请⼈拿《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》，根据⾃⼰选择的担保⽅式办理担保⼿续。

如果选择抵押+保证的⽅式，保证⼈应该出具书⾯的担保函;如果选择抵押+保险或第三⼈保证的⽅式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保⼿续。

5、签订借款合同。

6、住房资⾦管理与受托⾏签订委托贷款协议。

三、住房公积⾦贷款的主要优势有哪些1、公积⾦贷款利率优惠同样贷款⾦额和还款年限，公积⾦贷款与商业贷款相⽐能节省数万元利息。

深圳公积金贷款规则随着深圳房价的飞涨，公积金贷款成为了许多购房者的重要选择。

公积金贷款不仅有较低的利率优势，同时还可以帮助购房者减轻负担，加速购房进程。

那么，深圳公积金贷款的规则是什么呢？一、申请资格限制深圳市住房公积金管理中心明确规定，申请公积金贷款的首要条件是要求从业单位缴存住房公积金。

同时，购房者的名下不能有房产（含集体商业用房、经济适用房），家庭不存在贷款不良记录。

二、贷款额度上限深圳市住房公积金管理中心规定，购房者可以申请公积金贷款的最高额度与购房人名下最后一笔月缴存额度有关（月缴存额度越高，审批贷款额度就越高，月缴存额度高于上限时亦然）。

贷款额度的最高上限为700万元。

三、贷款期限对于购买普通住宅，深圳公积金贷款期限最长可达30年；对于商住房，最长期限是20年。

四、利率深圳市住房公积金管理中心规定，购房人的公积金贷款利率按每年的基准利率执行，基准利率依据当月国务院同意的贷款利率计算。

同时，购房人最终实际利率水平还与其具体贷款利率相匹配，贷款期限等条件有关。

五、还贷方式深圳市住房公积金管理中心明确规定，购房人还贷方式包括等额本金还款、等额本息还款和利随本清还款。

购房人需在银行申请贷款时，选择还贷方式。

六、还款期限购房人在选择还款方式时，还需选择还贷期限，根据规定，购房人可以查阅最长月供期限表，选择最适宜的还款期限。

七、提前还贷购房人同样可以根据自己的经济状况，在贷款期间进行提前还款。

对于一次性提前还清所有贷款的购房者，银行会给予一定的利息优惠。

总的来说，深圳公积金贷款规则严格，但同时也是比较人性化的。

购房人只要符合规定的申请资格，就可以进行公积金贷款申请。

考虑到深圳房价不断飞涨，公积金贷款成为许多购房者的重要选择。

建议购房者仔细了解公积金贷款规则，做好理财规划，更好地实现置业梦想。

深圳市公积金贷款政策
（一）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
（二）申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（四）申请人已按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳公积⾦贷款期限如何规定的相关推荐深圳公积⾦贷款期限如何规定的 住房公积⾦，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。

以下是⼩编为⼤家整理的深圳公积⾦贷款期限如何规定的，希望对⼤家有所帮助！ ⼀、贷款期限： 公积⾦贷款最长期限不超过30年（原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年），且贷款期限与申请⼈申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

申请公积⾦组合贷款的，请提前向商业银⾏确认可贷期限，且组合贷款中公积⾦贷款与商业贷款的期限须⼀致。

⼆、贷款利率： 公积⾦贷款利率执⾏住建部、⼈民银⾏规定的贷款利率。

在合同有效期内遇利率调整，按季初⾸⽉1⽇执⾏新利率。

商业贷款利率按各⾏政策执⾏。

三、还款⽅式： 还款⽅式可选等额本息还款法或等额本⾦还款法。

四、房产套数认定： 职⼯申请公积⾦贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的`住房数量和《深圳市个⼈住房公积⾦贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，且按购房⼈各⾃所在家庭名下房产套数多的⼀⽅的套数计算，家庭成员包括夫妻双⽅和未成年⼦⼥。

五、担保⽅式： 商转公贷款采⽤抵押或者质押担保⽅式。

采⽤抵押担保⽅式的，贷款申请⼈可选择以下任意⼀种⽅式办理商转公贷款： （1）⾃⾏结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款； （2）以本市⾏政区域内已取得房地产证的本⼈其他商品住房或者第三⼈的商品住房抵押，办理商转公贷款； （3）若原贷款⾏与我中⼼建⽴了商转公合作关系的，⽆需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款。

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2021年深圳首套房认定标准深圳是中国经济发展最为迅猛的城市之一，其房地产市场一直备受关注。

对于购房者而言，是否符合首套房认定标准是他们是否能够享受到相关优惠政策的关键。

本文将详细介绍2021年深圳首套房认定标准，帮助购房者更好地了解其购房资格。

一、购房人条件要求首先，根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，购房人应符合以下条件：1. 年龄限制：购房人应年满18周岁，且未满70周岁；2. 户籍要求：购房人应在深圳有本地户籍，或在深圳已连续缴纳社保或个税满1年；3. 婚姻状况：购房人不限制婚姻状况，可以是已婚或未婚；4. 购房方式：购房人可作为个人购房、夫妻共同购房或未婚合住人员购房。

二、首套房认定条件其次，深圳市住房公积金管理中心对首套房的认定有如下要求：1. 购房次数：购房人在深圳尚未购房过，或在深圳购房已满5年，且在5年内没有销售自住房；2. 住房属性：购房人所购住房应为有合法房产证的新房、二手房或经过正规渠道取得的共有产权房；3. 住房用途：购房人所购住房应为自住房，不得用于出租、经商等非自住用途。

三、购房资金要求除了购房人条件和首套房认定条件，购房资金也是判断是否符合首套房认定标准的重要因素。

在深圳，购房资金要求如下：1. 自筹资金：购房人应至少提供房屋总价的30%作为首付款，自筹资金需通过正规渠道合法来源；2. 贷款限制：购房人在购买首套房时，可以申请商业贷款或使用住房公积金贷款，但不得申请多套商业贷款。

四、其他注意事项最后，购房者需要注意以下几点：1. 购房补贴政策：深圳市对符合首套房认定标准的购房者，提供了相关购房补贴政策，如购房补贴、利息补贴等，购房者可向住房公积金管理中心了解具体政策；2. 资格认定流程：购房者需要按照相关程序向住房公积金管理中心提出首套房认定申请，并提供相应的证明材料；3. 注意政策变动：购房者应及时了解深圳市的购房政策，由于市场和政策的变动，购房标准可能会有一定的调整。