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消防维保合同范本6篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（维保单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保消防设施的完好和安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行消防设备维护保养事宜，达成如下协议：一、合同概况1. 标的物：本合同涉及甲方的消防设施及设备的维护保养工作。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务范围与内容1. 乙方负责甲方消防设备的定期检查、日常维护保养和故障排除。
具体包括但不限于以下内容：消防设施巡查、消防设施维护保养计划的制定与执行、故障维修等。
2. 乙方应确保消防设施的正常运行，对发现的问题及时进行处理，确保消防设施始终处于良好状态。
3. 乙方应对甲方员工提供必要的消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识和操作技能。
三、双方责任与义务1. 甲方应提供必要的支持，为乙方履行本合同创造必要条件。
甲方应确保消防设施的日常使用安全，避免人为因素导致的损坏。
2. 乙方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供消防设备的维护保养服务；（2）确保服务质量，按照国家标准和行业规范进行操作；（3）及时向甲方报告消防设施的运行情况，提出改进建议。
四、服务费用及支付方式1. 本合同涉及的服务费用为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应于合同签订后______日内支付服务费用的______%作为预付款；剩余款项在服务期满后______日内支付。
3. 如因甲方原因需要额外服务，双方应另行协商并签订补充协议。
五、违约责任与赔偿1. 如因乙方原因导致消防设施运行不正常或损坏，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。
3. 本合同涉及的其他违约责任，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
消防维保合同范本3篇篇1消防维保合同范本甲方（委托方）：（单位名称）乙方（维保公司）：（公司名称）根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，为确保甲方单位内消防设施的有效运行和安全使用，保障人民群众的生命财产安全，经双方友好协商，达成如下消防维保合同。
一、维保内容及标准1. 乙方接受委托，承担甲方单位内消防设施的定期维护、保养和检测工作，确保设施正常运行。
2. 维保范围包括但不限于：灭火器、消防水带、喷淋系统、疏散通道、疏散指示灯等消防设施的定期检查维修。
3. 乙方要按照国家相关标准和规定进行维护，确保消防设施处于良好状态，保障消防安全。
4. 若发现消防设施有损坏或故障，乙方需及时报告甲方，并提出维修建议。
二、服务内容及标准1. 乙方要保证维保人员具备相关资格证书，能够熟练操作消防设备，确保服务质量。
2. 乙方要定期进行消防知识培训，提高服务人员应对火灾事件的应变能力。
3. 乙方要保证服务人员穿着统一的工作服装，佩戴工作证，保证服务形象。
4. 乙方要遵守服务协议，诚信履行合同，如有违约行为，应承担相应法律责任。
5. 如果乙方发现甲方单位内存在火灾隐患，应及时提出整改建议，并积极配合甲方进行整改。
三、费用支付1. 甲方要按照合同约定时间和标准支付维保费用。
2. 维保费用包括维修费、人工费、材料费等，双方可根据实际情况协商确定。
3. 如需增加或减少维保服务项目，应依据双方协商一致的方式进行调整费用。
四、违约责任1. 任何一方未履行合同义务或违反合同规定，均视为违约，需承担相应的法律责任。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉诸法律途径解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体天数、月份或年份）。
3. 本合同到期前七天，双方应友好协商是否续签合同。
甲方单位（盖章）：乙方公司（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：年月日年月日以上为消防维保合同范本，双方务必认真履行合同约定，保障消防设施的正常运行，共同维护人民群众的生命财产安全。
消防维保合同格式6篇第1篇示例：消防维保合同格式甲方（委托方）：_______________（单位名称）法定代表人（负责人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________鉴于甲方为了保障单位内的人员和财产安全，需要委托乙方进行消防设施的维护和保养工作，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，共同遵守合同的各项条款。
一、服务内容1. 乙方应按照国家有关标准和规定，对甲方单位的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。
2. 乙方应按照约定的周期，对消防设施进行例行检查并填写检查记录，报告设施运行情况。
3. 如发现消防设施存在问题或故障，乙方应立即报告甲方，并及时进行维修和处理。
二、服务标准1. 乙方的维保人员应具备相应的资质和技术能力，且经过相关消防培训，能够熟练操作和维护各类消防设施。
2. 乙方应按照国家消防标准和法规，定期对消防设施进行检查和保养，并提供相应的服务报告。
3. 乙方应保证所使用的维护工具和设备符合安全生产要求，防止因操作不当或设备故障造成的安全事故。
4. 乙方应按期向甲方提供消防设施的维护保养记录和维修维护方案，并对维护情况进行分析和评估提供合理化建议。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，期满后如双方需要继续合作，须重新签订维保合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的周期和标准向乙方支付维护费用，并及时结清。
2. 维护费用包括维护工资、材料费、差旅费等相关支出，乙方应当按时足额支付（结算）维护费用。
五、违约责任1. 若乙方未能按照约定的时间和标准进行维护和保养工作，导致甲方单位发生消防安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，并由此产生的后果由甲方承担。
六、争议解决因履行合同而发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______（仲裁机构或法院）解决。
消防维护保养合同6篇篇1消防维护保养合同一、甲方：（公司名称）地址：（公司地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（消防维护保养公司）地址：（公司地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是单位或个人消防设施的管理者，为了确保消防设施的正常运行和有效使用，保障人员生命财产安全，甲乙双方经友好协商，就消防设施的维护保养事宜达成如下合同：二、消防设施的范围：1、消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、消防电话报警系统、消防水源系统、灭火器、喷淋系统等。
2、消防设施的具体位置、数量及型号详见附表。
三、服务内容：1、对消防设施进行定期检查、维护、保养和维修，确保设施的正常运行。
2、对消防设施的故障报警及时处理，保证设施的报警功能有效。
3、对消防设施的性能进行定期检验、测试，确保其符合相关标准和要求。
四、服务标准：1、服务时间：按照《消防法》和国家相关标准要求，对消防设施进行定期检查、维护和保养，确保其运行正常。
2、服务质量：服务过程中，保障消防设施的安全性和可靠性，确保设施在任何紧急情况下均能正常启动。
3、服务态度：乙方应派遣经过专业培训的技术人员进行维护保养工作，保证服务质量和客户满意度。
五、服务费用和结算方式：1、服务费用为每月固定金额，具体金额详见附表。
2、服务费用由甲、乙双方商定支付方式，可以选择月结、季度结、半年结或年结等方式。
3、若因费用支付问题造成的合同纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，如无法解决，可通过法律途径解决。
六、违约责任：1、若乙方未按照合同约定进行消防设施的维护保养工作，导致设施损坏或出现故障，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修理费用、停工损失等。
2、若甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法按时履行合同义务，甲方须承担相应的违约责任。
七、保密条款：甲、乙双方在履行本合同过程中查看到的对方的商业秘密和相关信息应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。
消防维护保养合同6篇篇1消防维护保养合同一、合同双方甲方：（甲方单位全称）法定代表人（或负责人）姓名：联系方式：乙方：（乙方单位全称）法定代表人（或负责人）姓名：联系方式：二、合同背景为了确保消防设施的正常运行和维护，保障人员生命财产安全，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以行使各自的权利和履行各自的义务。
三、合同内容1. 甲方要求乙方对甲方单位内的所有消防设施进行定期维护和保养，包括但不限于消防栓、喷淋系统、消防控制室等设施。
2. 乙方必须按照国家相关法律法规和标准，制定相应的消防维护计划，并严格执行。
3. 乙方应保证消防设施的安全性和稳定性，确保消防设施在发生火灾事故时能够起到有效作用。
4. 甲方有义务配合乙方进行维护保养工作，提供必要的支持和协助。
5. 甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，发现问题及时提出整改要求。
6. 合同期限为（具体时间），到期后双方可以协商续签或解除合同。
四、合同责任1. 甲方责任：（1）提供必要的消防设施维护保养条件；（2）及时支付乙方服务费用；（3）配合乙方进行工作。
2. 乙方责任：（1）制定合理的维护保养计划，并按照计划进行工作；（2）保证维护保养工作质量，确保消防设施的正常运行；（3）按时完成维护保养工作，并及时向甲方报告工作进展。
五、合同变更在合同期限内，如有需要修改合同内容，需经双方协商一致并签订书面变更协议。
六、合同解除在以下情况下，本合同可以提前解除：1. 双方一致同意解除合同；2. 乙方未按合同约定履行维护保养义务；3. 甲方未按合同约定支付服务费用。
七、争议解决因本合同引起的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决。
若无法协商解决，则提交有管辖权的仲裁机构裁决。
八、合同其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章起生效。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：篇2消防维护保养合同甲方：_______________ 乙方：_______________根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律、法规的有关规定，为了保障双方的合法权益，维护火灾预防装置的正常运行，提高火灾应急处置能力，特签订本合同。
建筑消防设施维修保养合同3篇篇1甲方（委托单位）：_________________________乙方（维修保养单位）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就建筑消防设施维修保养事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________建筑消防设施维修保养项目。
2. 工程地点：_________________________。
3. 维修保养范围：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等建筑消防设施。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同到期前，双方可协商续签本合同。
三、维修保养费用及付款方式1. 维修保养费用：按照甲方提供的建筑消防设施维修保养项目清单计算，具体费用由双方根据实际情况商定。
2. 付款方式：双方签订本合同后，乙方开始提供维修保养服务，每个季度末进行结算，甲方支付相应费用给乙方。
四、服务内容乙方负责甲方建筑消防设施的维护保养工作，包括但不限于以下内容：1. 对火灾自动报警系统进行检查、维修和保养，确保其正常运行。
2. 对自动喷水灭火系统进行检查、维修和保养，确保系统压力、水位等参数正常。
3. 对消火栓系统进行检查、维修和保养，确保消火栓及其附件完好无损。
4. 对防烟排烟系统进行定期检查和保养，确保其正常运行。
5. 定期对建筑消防设施进行全面检查，及时发现并排除隐患。
6. 提供应急服务，对突发的消防设施故障进行紧急处理。
7. 提供技术咨询和培训服务，提高甲方人员的消防安全知识水平。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家相关标准和规范进行建筑消防设施的维护保养工作。
2. 乙方应保证维护保养质量，确保建筑消防设施正常运行。
如因乙方维护保养不当造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
消防设施维护保养合同范本双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，并根据现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。
第一条：维修保养工程名称____第二条：维修保养工程地点____第三条：委托维修保养项目内容1、火灾报警及消防联动控制系统;2、防排烟系统;3、消防水灭火系统;4、气体灭火系统;5、泡沫灭火系统;6、二氧化碳灭火器维修罐粉;7、防火卷联门系统维修：8、安全出口标志消防应急灯系统维修;第四条：甲方职责1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便;3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理工作;4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生;5、检查和监督维护保养工作质量。
6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修。
7、维修期间甲方应给予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不负任何责任。
8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。
第五条：乙方职责1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作规程和管理制度：1.2按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查;1.3委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告;1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复开通状况和功能进行检查测试;1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置(敷设管线)、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案;1.6建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制定消防设施改建方案。
消防维保合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1消防维保合同范本甲方（委托方）：_______________________（单位名称）乙方（承包方）：_______________________（单位名称）为了规范双方合作，维护甲方财产和人员安全，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、合同范围1.甲方委托乙方对其所在单位的消防设施和设备进行定期维护、修复和检查。
2.乙方应保证其提供的服务符合国家有关消防法规的规定。
二、合同内容1.乙方负责定期检查甲方所在单位的消防设施和设备的运行情况，及时发现并处理故障。
2.乙方应定期对消防设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。
3.乙方应协助甲方进行消防演练，培训甲方人员的消防意识和逃生技能。
4.甲方在发现消防设施和设备有故障时，应及时通知乙方进行处理。
5.双方应共同遵守有关消防法规，保障消防安全。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，至______________________为止。
四、合同支付方式甲方应按照本合同约定的内容按时支付乙方的服务费用。
五、合同违约责任1.若甲方未按照约定时间支付乙方的服务费用，乙方有权终止服务并要求甲方支付服务费用。
2.若乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.双方如有变动，应及时通知对方。
3.本合同未尽事宜，均按照国家有关法律法规执行。
甲方（盖章）：________________________ 乙方（盖章）：________________________签订日期：______________签订日期：______________本合同经双方签字盖章后生效，自行享有法律效力。
愿双方严格遵守合同规定，共同维护消防安全。
篇2消防维保合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（服务方）：_____________________根据《中华人民共和国消防法》的有关规定，为了维护甲方的生命财产安全，双方经友好协商，达成以下合同，约定双方的权利和义务。
消防工程维保合同范本8篇篇1甲方（委托单位）：__________________乙方（维保单位）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，甲乙双方就消防工程维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所拥有的消防工程（以下简称“工程”）的维护保养服务。
具体包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防火门窗、应急照明等消防设施。
乙方负责对上述设施进行全面的维护保养服务。
二、服务范围与内容1. 定期检查：乙方每月对工程的消防设施进行定期检查，确保设备正常运行。
2. 维护保养：乙方负责对工程消防设施进行必要的清洁、润滑、调试及更换损坏的部件。
3. 故障处理：接到甲方故障通知后，乙方应在最短时间内到达现场，进行故障排查及修复。
4. 培训指导：乙方应定期对甲方指定人员进行消防设备的操作和维护培训。
5. 应急响应：乙方应建立有效的应急响应机制，确保在紧急情况下能迅速响应并处理。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，若双方无异议，可续签合同。
四、费用及支付方式1. 维护保养费用：人民币_____元/年。
2. 支付方式：合同签订后，甲方应在收到乙方发票后的_____日内支付年度维护保养费用的_____%，剩余款项在年底前付清。
3. 额外服务费用：如因特殊原因产生的额外服务费用，双方另行协商。
五、甲方责任与义务1. 甲方应提供工程消防设施的相关资料，供乙方备案。
2. 甲方应确保消防设施的日常使用符合相关规定。
3. 甲方应配合乙方进行设施的维护保养工作。
六、乙方责任与义务1. 乙方应派遣合格的技术人员完成维护保养工作。
2. 乙方应提供优质的服务，确保消防设施的正常运行。
3. 乙方应对提供的服务承担质量责任。
4. 乙方应对甲方资料保密，未经甲方同意，不得泄露。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致消防设施未能正常运行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
建筑消防设施维修保养合同（精选8篇）建筑消防设施维修保养合同篇1委托方： (以下简称甲方)承揽方： (以下简称乙方)甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“民法典”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。
第一条：系统名称及内容1、系统名称：(1)火灾自动报警系统(2)自动喷水系统(3)消火栓系统(4)应急照明和疏散指示(5)防排烟系统(6)气体灭火系统(7)防火分隔设施保养要求之有关内容。
第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。
2、自动喷水灭火系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。
(2)消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(3)消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(4)用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。
(5)检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。
3、消火栓系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。
(2)消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
(3)消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
--合同编号:消防设施维护保养战略合同书甲方: XＸ公司乙方：XXX消防工程有限公司负责人：ＸＸX 负责人： XＸX住所地： XＸ住所地：XＸX联系电话: XＸXXＸXXX 联系电话：XXXXＸXＸX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(ＧB2520１-２010)等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为明确双方权利义务，特制定以下条款。
一、项目情况及维护保养内容：1、项目名称: ＸXXX201８年消防维保合同2、项目地点: XX3、维护保养服务范围(设施)一览表：注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明,没有的标明“无”。
4、维护保养服务内容4．1自动报警及联动系统维护、保养及测试4．1。
１火灾报警系统的维护、保养(1）火灾报警控制设备维护、保养;（2）系统整体功能试验；（3）定期加烟功能试验；（4)火灾报警控制柜检查。
4。
1。
2火灾自动灭火系统的功能测试（１)消防泵测试；(2）水流指示测试；（３）稳压泵测试；（4）湿式阀测试；(5）喷淋系统测试。
4。
１．3联动系统测试(1）主机相关联动测试;(2）被联动设备模块测试。
４．１.4火警广播、电话系统测试４．２常规维护乙方每月提供一次常规维护保养服务。
每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单,报告检查内容、发现的问题及处理结果,由双方签字确认,保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态.4．3故障维修乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后，一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除；如严重故障不能在 24 小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并提供临时安全防范措施,配合甲方人员处理紧急情况。
维修完毕,乙方提交设备故障维修工作单,对故障原因和处理结果双方签字确认.二、维护保养操作要求１、建筑消防设施定期巡查1。
1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。
1.2建筑消防设施巡查的内容（1）消防供配电设施：消防电源工作状态,自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态.（２）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况,CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观,火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。
（3)自动喷水灭火系统:喷头外观,报警阀组外观，末端试水装置压力值。
（４）消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示,管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
（5）室内消火栓系统:室内消火栓外观，消防卷盘外观,启泵按钮外观。
(6）机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态,排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态,送风、排烟机房环境.(7）消防广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。
（8）消防电梯:紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态.(9)安全疏散及应急照明系统：应急灯外观,应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态.1。
３建筑消防设施巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名.１．4对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方.2、建筑消防设施的单项检查2．1建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次，由乙方消防安全管理人组织,并进行检查记录,检查人员和乙方消防安全管理人应在检查记录上签名。
2。
2建筑消防设施定期检查的内容：（１）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。
其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的2５％.（3）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。
其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。
(４)消防供水设施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能,管道阀门启闭功能。
（５）室内消火栓系统：室内消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮,系统功能。
检查数量不少于总数量的25％。
(6）机械排烟系统:机械排烟风机、排烟阀以及系统功能,排烟风机控制柜.（７)机械送风系统:检查压力传感器和温度传感器。
(8）安全疏散及应急照明系统：电源切换和充电功能,标识正确性.2．３对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要及时上报甲方。
3、建筑消防设施的联动检查３．1建筑消防设施的联动检查应当每半年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定.3．2建筑消防设施的联动检查,在消防的维保报告中给予体现.3．3建筑消防设施联动检查的内容:（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查,检验供电能力。
(２）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验.每１2个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次.（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验,水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。
对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。
每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次.3．4对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要填报维修记录表，及时上报甲方。
4、建筑消防设施维护和故障处理程序4.１乙方须根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定建筑消防设施维护保养计划，定期进行清洁保养和更换。
对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
4.2乙方在检查中发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向乙方消防安全管理人和甲方报告,并填写故障维修记录。
４．3对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的,乙方应在2４小时内解决;需要由供应商或者厂家解决，在不影响系统正常工作的乙方须在1０个工作日内解决,影响系统正常工作的乙方须在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
４．4故障排除后，应由乙方消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查.三、双方权责１、甲方权利义务１.１甲方应向乙方提供有效的消防施工图纸及相关资料，以及进行维护保养的工作条件,以便于乙方能顺利地进行维护保养。
1.２甲方负责系统的日常值班、巡查、建档，向乙方提供故障情况记录。
1.3甲方指定专人配合乙方工作,负责组织相关部门或人员进行技术交底工作，为维保工作提供便利条件.１．4乙方人员在检修中认为有必要更换消防设备、器件时，应出具书面说明并征得甲方同意后实施，由乙方提供所需设备、器件的规格、型号、数量,甲方负责购买或委托乙方代购，费用由甲方承担。
下附易损件价格清单:1。
5乙方未按保养合同履行义务的甲方有权解除合同，期间一切责任以及由此造成的一切损失均由乙方承担。
１.６甲方应保证其各项责任的履行,由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。
２、乙方的权利义务2。
1乙方应依据《建筑消防设施的维护管理》(GB2５201—２０１0)等相关规程及标准要求，进行日常检测维修、保养工作；定期对甲方的消防设施设备进行功能检测,并向甲方提交合规的检测报告。
2．2对于维保范围以外的系统、设备出现问题，乙方应及时告知甲方,并配合甲方进行检修。
２。
3保证甲方的火灾自动探测报警和消防联动控制系统处于正常有效运行状态.2．４对每次的维修和常规维护工作，均要提供设备维修报告和维保记录。
2．5如因乙方原因,造成甲方及业主发生质量事故、财产损失、人身伤亡事故等，由乙方应承担全部责任。
2.6应按照合同约定及甲方需求按时派维修人员到现场，根据合同要求进行维护保养,向甲方提交年度及月度维保计划,了解系统设备运行情况。
2．７乙方定期向甲方和消防机构报告本协议范围内的消防设施的运行情况.乙方协助甲方确保通过消防监督部门验收检查及抽查，因乙方维护不到位导致消防监督部门检查不通过造成甲方被罚款等罚款的，由乙方承担.2.8乙方不得委托第三方执行乙方在本协议中的有关义务，否则,视为乙方违约，甲方有权单方解除合同,未支付的服务费甲方不再支付.2.9在检查维修保养过程中,乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。
2。
10乙方技术服务必须使用甲方新设备设施管控系统(包括但不限于FM系统、“助这儿"手机APＰ，不限于周期性与临时性事件），乙方每月/季中旬前提供下月周期性维护计划，并与甲方在月/季尾最后一周前确认录入系统的工作计划。
四、合同期限本合同的维护保养服务期为 X 年，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
自201X 年 XX 月 XX 日起至２０1Ｘ年XX 月XX 日止。
五、合同价款及支付方式1．合同单价人民币0．X元/平／年，生态城维保面积XXX平米, 总费用（含税）共计XXＸ元。
此报价为包干价格,维护保养中更换的零部件费用在3000元以内的由乙方免费提供，超过3０00元的费用由甲方承担,乙方免费安装）。
本合同价格为含税价,合同价格＝不含税价+不含税价×增值税率（该税率指乙方提供增值税发票上显示的税率)。
乙方为一般纳税人,应向甲方提供税率为 11 ％的增值税专用发票（如适用两个及以上不同税目税率,应分别计算).甲方在收到乙方发票并进行国税业务系统认证（限增值税专用发票）后 30 日内，将当期应付款项划转至乙方指定的账户。
乙方无法按约定提供合法有效的发票，需向甲方支付应提供发票总金额20%的违约金,并按甲方要求采取重新开具发票等补救措施。
如因乙方原因(包括但不限于无法提供增值税专用发票等其他凭证）造成甲方不能抵扣的，按“合同不含税价格”进行结算,同时甲方有权终止合同并要求乙方支付合同总价格(含税）2０％的违约金。
2．付款方式费用按季度支付,乙方于季度末15日前向甲方提交正式有效增值税专用发票,发票金额即元／月。
甲方于收到发票之日起1５个工作日内，将应付乙方上季度之费用转划到乙方指定账户。
任何一方如需改变上述账户，应提前7日以书面形式通知另一方。
如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担,若使另一方遭受损失的,应赔偿相应损失并承担当期付款金额20％的违约金。
六、违约责任1、若甲方未按合同约定支付乙方维修保养费用,乙方有权暂停维保服务。
2、若乙方未按双方约定完成维修保养工作，每次给予 5００元处罚;因乙方原因给甲方造成经济或财产损失的，乙方应承担全部责任,并且甲方可以提前终止本合同，停止支付维修保养费用.3、因乙方原因造成设备损坏，由乙方按实际损失予以赔偿。
