商品房营销代理合同
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房屋代理销售合同房屋代理销售合同(精选5篇)随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同的使用频率呈上升趋势,它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是店铺收集整理的房屋代理销售合同(精选5篇),希望对大家有所帮助。
房屋代理销售合同篇1甲方:乙方:甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计________平方米。
第二条合作期限1.本合同代理期限为______个月,自_______年____月____日至_______年____月____日。
在本合同到期前的____天内,如甲、乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_______个月,可循环延期。
合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担1.推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动,但浮动幅度原则上控制在______%内。
3.甲方同意乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内,低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方。
房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同1甲方(被代理方):法定代表人:电话:传真:邮编:甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(以下称该项目)事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。
一、定义1.1.代理销售,是指乙方依照订立的商品房代理销售合同,乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋,按本合同约定收取代理服务费的行为。
1.2.销售底价,是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。
1.3.销售溢价,是指在代理过程中超出了原确认的销售价格,超出部分的销售价格为溢价。
1.4.销售成交总金额,□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。
□是指开发商与客户签订《认购书》中约定的房屋成交价格。
二、代理销售项目的概况2.1.项目名称:(暂定名),本项目名称变更并不影响本合同之效力。
2.2.项目位于省市区路。
2.3.项目类型:□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。
2.4.乙方受托代理销售该项目,代理范围为_________________________,经批准的全部可售建筑面积共约平方米,其中可售住宅面积约平方米,可售商铺面积约平方米。
具体详见甲方提供的价目表(即《一房一价表》)。
2.5.该项目应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件,甲方于签署合同当日备份至乙方。
三、合作方式及期限3.1.代理方式为分销代理销售。
双方明确,甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该项目项下房屋。
3.2.代理销售期限为:自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限届满,双方视具体情况再行协商后续合作事宜,并以书面形式确认。
四、声明和保证4.1.甲方向乙方保证:签署本合同时及本合同有效期限内:1)甲方系在中国正式成立和登记的法人,有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;2)甲方保证该项目及项下房屋合法产权且权属清晰,具备合法的预售或销售条件,且完成相应上市预售或销售之相应手续,并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。
代理销售商品房协议书5篇篇1甲方(开发商):___________________注册地:___________________乙方(销售代理商):___________________注册地:___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务,规范双方在代理销售商品房过程中的行为,保护消费者的合法权益。
本协议所指的商品房包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。
二、代理事项及内容1. 乙方接受甲方委托,就甲方开发的位于_____________(具体地址)的商品房进行代理销售。
2. 乙方负责为甲方提供市场调研、项目定位、销售策略制定、销售执行等全程销售代理服务。
3. 乙方应按照甲方的要求,协助甲方完成签订商品房买卖合同及后期服务等工作。
三、代理期限本协议的代理期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
协议期满前,双方可协商续签。
四、代理费用及支付方式1. 乙方按照本协议约定完成代理事项后,甲方应按照约定支付代理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方逾期支付代理费用的,应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所销售的商品房具备法律规定的销售条件,确保房屋产权清晰,无纠纷、无抵押、无查封等情况。
2. 乙方应尽职尽责完成代理事项,遵守法律法规和行业规范,确保销售过程的合法性和公平性。
3. 甲乙双方应互相配合,共同维护客户的合法权益,确保销售过程的顺利进行。
4. 甲乙双方均有权对对方的不当行为提出异议和索赔。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
房地产营销代理合同4篇篇1房地产营销代理合同甲方:房地产开发商(以下简称“甲方”)乙方:营销代理商(以下简称“乙方”)鉴于甲方拟销售房地产项目,委托乙方作为其独家营销代理商进行销售和推广,双方遵循平等自愿、公开公正的原则,经充分协商一致,订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方为其销售房地产项目,乙方应当按照甲方要求,开展相关广告宣传、销售策划等工作,以积极推动房地产项目的销售。
第二条代理范围乙方为甲方的独家营销代理商,具体代理范围包括但不限于:1. 接受甲方委托,向潜在购房客户介绍房地产项目的基本情况、售价、优惠政策等信息;2. 代表甲方与客户进行价格谈判、签订购房合同、办理相关手续等工作;3. 定期向甲方提交销售情况报告,确保甲方掌握项目销售进展。
第三条代理期限本合同自甲方项目启动销售之日起生效,至项目全部售出或终止销售为止。
第四条委托费用甲方按照双方约定的比例向乙方支付代理服务费,具体比例及支付方式如下:1. 代理服务费比例:_____%;2. 支付方式:每月支付一次,本月交易完成后次月第5个工作日支付上月代理服务费。
第五条保密义务1. 双方应当保守对方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方透露;2. 本合同解除或终止后,双方仍应当对交接的资料进行保密。
第六条违约责任1. 如一方违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担违约责任;2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时,不承担违约责任。
第七条合同解除1. 本合同经双方一致同意可提前解除;2. 本合同终止后,乙方应当将甲方项目相关资料交付甲方,并清算应付代理服务费。
第八条争议解决因履行本合同所发生的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至____仲裁委员会仲裁。
第九条其他事项1. 本合同的有效性、解释和争议解决,适用中华人民共和国法律;2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商或签署补充协议。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日本合同一式二份,双方各执一份,自签订之日起生效。
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,为明确双方权利和义务,达成以下协议:一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目,项目地址为:__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议,可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略,调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用,具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次,甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务:(1)提供真实、准确的房地产项目资料。
(2)协助乙方开展宣传、推广活动。
(3)按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务:(1)按照本合同约定履行代理职责。
(2)对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
(3)保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料,应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致解除本合同。
(2)一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后,双方应完成以下事项:(1)乙方应停止销售代理行为。
房产独家代理销售合同8篇房产独家代理销售合同1编号:____房中介字[201]第号甲方(委托方):___________________营业执照注册号:___________________地址:_______________联系电话:________ 乙方(受托方):___________________营业执照注册号:__________资质等级及证号:____________地址:_____________联系电话:_______甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置:_______________2.代理项目总面积约为______________平方米。
(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3.在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5.派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。
房地产销售代理合同模板5篇篇1甲方(委托人):____________________乙方(代理人):____________________鉴于甲方拟出售其拥有的房地产项目,并委托乙方进行销售代理,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、代理事项及内容乙方接受甲方的委托,负责甲方所拥有之房地产项目的销售代理工作。
包括但不限于以下内容:市场调研、项目定位、营销策划、销售推广、客户接待、谈判协助、合同签订、回款跟进等。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年/月至_____年/月。
合同期满前,经双方协商一致可续签本合同。
三、甲方的权利与义务1. 甲方保证所销售的房地产项目符合国家法律法规的规定,拥有合法有效的销售资格。
2. 甲方应提供关于房地产项目的所有相关资料,确保乙方能够顺利进行销售代理工作。
3. 甲方应配合乙方进行市场调研、项目定位、营销策划等工作。
4. 甲方应按约定支付乙方的代理费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责地完成甲方的委托事项,并遵守国家法律法规的规定。
2. 乙方应根据市场调研结果,提出合理的项目定位、营销策划等建议。
3. 乙方应积极开展销售推广工作,利用自身资源,拓展销售渠道。
4. 乙方应及时与甲方沟通,反馈销售进展情况,并协助甲方签订销售合同。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密,不得擅自泄露或利用甲方的商业信息。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用:双方根据项目的实际情况,约定代理费用为销售额的____%。
2. 支付方式:甲方应按销售进度支付乙方的代理费用,具体支付时间和金额按照双方另行签订的销售进度表执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付代理费用,乙方有权要求甲方按照逾期支付的金额支付违约金。
2. 若因乙方原因导致未能完成代理事项,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
房地产营销代理合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(代理方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产营销代理的权利和义务,规范双方行为,确保房地产项目的顺利进行及实现营销目标。
二、委托事项及代理范围甲方委托乙方代理的房地产项目位于____________(项目地址),包括但不限于项目的市场调研、策划、销售代理、市场推广、客户接待等工作。
乙方应按照甲方的要求,提供专业的营销代理服务。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目结束或双方协商一致终止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务,并监督乙方的工作进度和成果。
2. 甲方应按时支付乙方的服务费用,并确保项目的顺利进行。
3. 甲方应提供乙方所需的资料和信息,确保乙方能够顺利开展工作。
4. 甲方有权对乙方的代理行为进行审查,如发现问题,可要求乙方限期整改。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务,确保项目的顺利进行。
2. 乙方应按时提交工作成果,并接受甲方的审查。
3. 乙方应根据市场变化和项目进展,及时调整营销策略,确保营销效果。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得泄露相关信息。
六、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用。
服务费用根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 服务费用的支付方式、时间和金额如下:______(具体条款)。
3. 如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停服务或按合同约定追究甲方的违约责任。
七、违约责任如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
房地产销售代理合同(范本)6篇篇1甲方(委托人):__________________注册地:__________________法定代表人:__________________职务:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________乙方(代理人):__________________房地产代理销售有限公司注册地:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务,确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托,就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年/月,自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满,如双方同意续签,可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料,包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研,制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广,包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判,积极推介甲方房地产项目,协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度,协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用:乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用,具体比例根据项目情况另行商定。
商品房代理销售合同范文5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售商品房事宜,达成如下协议:一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业,拥有合法开发的商品房项目,现委托乙方进行代理销售。
乙方具备相应的房地产销售资质和经验,同意接受甲方的委托,共同促进商品房的销售。
二、代理销售事项1. 代理销售范围:乙方代理销售甲方开发的位于__________________的商品房项目。
2. 代理销售期限:自本合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 代理销售政策:乙方按照甲方的销售政策进行代理销售,包括销售价格、优惠政策等。
4. 代理销售目标:双方约定在代理期限内实现销售目标,具体目标根据项目的实际情况确定。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务(1)甲方应提供完整的商品房项目资料,确保资料的真实性和合法性。
(2)甲方应按约定向乙方支付代理销售费用。
(3)甲方应配合乙方开展销售宣传工作,确保销售活动的顺利进行。
(4)甲方应履行商品房交付义务,确保购房客户的合法权益。
2. 乙方权利义务(1)乙方应按甲方的销售政策进行代理销售,不得擅自更改销售价格、优惠政策等。
(2)乙方应积极开展销售宣传工作,提高商品房项目的知名度。
(3)乙方应及时向甲方汇报销售进展情况,协助甲方制定销售策略。
(4)乙方应保护购房客户的个人信息,不得泄露或非法使用。
四、代理销售费用及支付方式1. 代理销售费用:双方约定按照销售额的一定比例作为代理销售费用,具体比例根据项目的实际情况确定。
2. 支付方式:甲方应按约定时间向乙方支付代理销售费用,具体支付时间以双方约定为准。
五、违约责任及赔偿1. 甲方未按约定支付代理销售费用,应按未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
商品房营销代理合同
编号:号
甲方(委托方):
营业执照注册号:
地址:联系电话:
乙方(受托方):
营业执照注册号:资质等级及证号:
地址:联系电话:
甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:
第一条委托代理主要事项(选项打“√”)
□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售
第二条委托代理项目的位置、面积
1、代理项目座落位置:;
2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)
第三条销售价格
1、销售面积按套内建筑面积计算;
2、合同所约定的销售房屋价格均价为;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);
3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务
1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;
2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;
3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;
4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);
5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;
6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;
7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;
8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;
9、可以定期检查、督导乙方工作。
并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;
11、负责按时支付乙方佣金及策划费;
12、约定承担的其它费用:
第五条乙方权利与义务
1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;
2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作;
3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。
特殊情况须经甲方书面同意;
4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;
5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;
6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24
小时内交付甲方,其它约定除外;
7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;
8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。
本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;
9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;
10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;
11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;
12、约定承担的其它费用:
第六条
本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下项支付。
1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;
2、支付给乙方,由乙方负责支付。
第七条策划费及结算方式
前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元(大写)(¥万元),本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。
若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可。
第八条代理销售佣金按以下项方式计算
1、佣金=底价佣金+溢价奖励
其中:底价佣金=底价销售合同总金额×%
溢价奖励=(销售价-底价)×销售面积×%
2、佣金=(销售价-底价)×销售面积
3、佣金=销售合同实际金额的%
4、其他方式。
第九条代理销售佣金结算方式
1、当甲方收到所签售房合同首期房款时,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第八条分别计算佣金;
2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方,结算日为,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据;
第十条甲方违约责任
1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清,规划设计变更或销售面积变化,以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责;
2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金,则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月,视甲方违约,违约金为万元。
乙方有权解除合同,并由甲方完全承担违约责任;
3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位,由此造成销售工作的停顿,后果由甲方承担;
4、开盘时间定为20 年月日,若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延,顺延时间不超过天,否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整,并且乙方有权终止本合同。
第十一条乙方违约责任
1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动,也不得以虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传,否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;
2、乙方不得私收房款及预订款,乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为,视为违约,甲方有权立即终止乙方承销权,并追究其法律责任;
3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售,视乙方违约,违约金为万元。
甲方有权解除合同;
4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失,则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。
第十二条
本合同执行期间,在合同约定的代理销售范围内,甲方不得任意售房;如甲方有购房客户,须交乙方进行办理,售出房屋仍计入乙方销售总额中,并按合同约定结算佣金给乙方,如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等,则视同为乙方销售,甲方按本合同约定支付乙方佣金。
第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算,三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于万元,甲方有权解除本合同,但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止,甲方不得停止乙方承销权。
第十四条退房处理方式
1、甲方责任:乙方执行退房指令,所退之房屋乙方继续销售,乙方已收之佣金不再退还甲方,乙方再售该房屋,甲方仍需支付佣金;
2、乙方责任:由于乙方的责任造成的退房,甲方有权扣除乙方的佣金,造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。
第十五条
若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理,给甲方造成的损失和不良影响,均由乙方承担经济责任和法律责任。
第十六条
本合同期未满而中途终止时,在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。
因甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方必须赔偿。
第十七条合同期限:年月日至年月日。
在合同有效期内,任何一方不得随意单方面终止本合同,本合同期满前60天,若甲方
未提出反对意见,本合同代理期自动延长60天。
第十八条其他约定:
第十九条
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√”):
1、向_______仲裁委员会申请仲裁()
2、向_______人民法院提起诉讼()
第二十条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,办证机构登记备案一份,双方签字盖章即刻生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法定代表人:
注册房地产经纪人:
委托代理人:房地产经纪人协理:
签约地点:签约时间:。