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岗位职责与任职要求
岗位职责与任职要求
岗位职责与任职要求
宜昌光耀实业有限公司
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岗位职责与任职要求。
资料清单：第一批一、企业发展战略和目标1公司在三峡总公司的定位及与其它生产单位的关系宜昌九州置业有限公司原隶属葛洲坝水力发电厂，由后勤部门组建而成，主要经营物业管理（居住物业、商业物业和生产物业）和房地产开发,并提供园林绿化、空调安装运行维护、通信安装运行维护、供电运行管理、保安保洁等配套专业服务。
2002年，葛洲坝水力发电厂改制后，九州公司成为长江三峡实业投资有限责任公司下属单位，其经营业务没变，属第三产业，是服务性企业，是三峡总公司多经企业之一。
九州公司主要为三峡总公司提供后勤保障，营造安全、洁净、便捷的生活、生产环境。
管辖范围有紫阳一区、紫阳二区、西坝小区、营盘山小区、九州大厦、星座大厦、大江电厂、二江电厂等生产生活区，目前，受三峡总公司委托九州公司又承担起三峡电厂、永久船闸等区域的保安保洁工作。
九州公司凭着在业内的良好信誉与长江电力股份公司葛洲坝电厂、检修厂、三峡电厂等生产单位建立了良好的服务合作关系。
九州公司与三峡总公司生产单位是服务与被服务的关系，生产单位是业主，是九州公司的服务对象。
2、公司的成立与发展历史宜昌九州置业有限公司创立于1998年10月，是宜昌市颇具规模且资历较深的专业化物业管理公司，具有物业管理一级资质。
是中国物业管理协会理事单位，湖北省物业管理专业委员会副主任单位，宜昌市物业管理协会常务副会长单位。
2000年12月3日公司ISO9002质量体系在宜昌市物业管理行业首家通过长城（天津）质量保证中心和英国AJA国际认证服务有限公司双重认证。
公司以“为业主着想，让业主满意”为宗旨，倡导“全心全意为顾客服务”的核心价值观，以创建整洁、文明、高雅、安全、方便、舒适的人居、办公和生产环境为奋斗目标。
公司物业管理面积已达100多万平方米。
管理楼宇71栋。
其中有被国家建设部评定为“全国城市物业管理文明示范住宅小区”的葛洲坝电厂紫阳二生活区，有被湖北省建设厅评定为“湖北省城市物业管理文明住宅小区”的葛洲坝电厂紫阳一生活区，有被湖北省建设厅评定为“湖北省物业管理优秀大厦”的星座大厦和九州大厦。
访谈人：张献珍、陈澄波记录人：陈澄波时间：7月29上午8点-12点李齐勇投资发展部主任1.与财务部联系密切，因为我们要做预算审批，最后归总到财务部2.对子公司经营业绩进行考核，所以与人力资源部关系也很紧3.流程有时候不清，职责不清：领导分工偏好，如和财务部的一些工作分工4.成立8年多，沿用旧体系。
现在拿的工资是预支的，到正式施行后多退少补。
5.建议1：时间太紧，要有自己的特色和结合总公司的因素，最好有总公司的指导思想，其中最重要的一条，以后要和市场接轨，也就是要有市场价值，也就是要有坡度，所以长投公司应该在与总公司和电力股份的曲线之间，最好能拿到电力股份的薪酬曲线。
因为现在电力股份和长投分工是行政手段，而不是市场手段。
所以总水平在平衡上要有想法。
一直以来我们和电力都是同一收入水平。
顶多电力比我们高一点点。
6.建议2：可以一开始就靠近电力，然后慢慢根据市场价值变化，而不是以后也和电力一起变化。
7.建议3：企业是否有能力支付那么高，那是第二个课题，以后再考虑公司应该有什么的相配收入8.薪酬结构：工资+福利，现在不和业绩挂钩，这是最大问题，考核下来影响太小。
工资：福利=8：29.全民：集体=5：1 全民：聘用=7：1，这是历史问题，稳定性问题。
10.同工不同酬：有一块固定收入（既得利益），然后再同工同酬11.当初办公司不是为了收入，而是为了分流，是强行过来。
12.国资委对国有企业的薪酬平衡性也有要求总经理办公室主任1．83年到葛洲坝电厂，92年到葛电实业总公司，98年葛电旅行社2．部门职责：办事、办文、办会。
新职责：为总公司提供经营决策提供支持、参考意见。
3．人员：和党群工作室都是一拨人。
以后党群对干部的管理应该要加强。
5个人，拿一个岗位工资。
4．建议：结合国资委的文件优化组织结构，如审计、纪检等。
代表总公司对下属国有多经企业进行管理。
因为我这以后肯定慢慢减少事务管理，应该加强为总公司提供经营决策提供支持、参考意见。
职位编号:
职位名称：编写日期：所属部门：
编写部门：
直接下级：
职位说明书
直接上级：
主任
政工干事综合管理部
承担责任：
全部：承担任务执行过程中全部工作内容
部分：与其他职位，或同职位的其他任职者共同参与任务执行过程，共同分担工作内容，无明显的主导或从属定位主要：在任务执行过程中起主导作用，承担对目标实现或方向把握起关键性影响的工作
协助：与“主要”相对，在执行过程中处从属地位，承担辅助性工作
审核：不参与任务执行或操作的具体过程，仅对任务执行结果进行审查核定
职务权限
性别：
最佳学历：专业
限：
体貌特殊要求：
2.教育和经验
1）教育背景
人事权限指对具有行政下属关系的人员在职务任免/工作分配/考核/薪酬分配/假务处理等方面的权限，如因业务需要而对特定业务的人员工作情况进行监督/指导，且相互没有直接性征隶属关系的，属于业务权限范畴。
人事和业务权限请从如下三个层次对权限进行界定：◆ 决定权：对事项的最终裁定、审批方面的权限
◆ 建议权：仅在事项决定的过程中参与意见，不对最终结论负责的权限
◆ 知情权：为保证职责或任务有效执行，必须获知某些事项信息的权限，仅为信息传递过程，不参与意见，不对结论负责
任职者素质要求
1.生理要求：
年龄：
2）工作经验：2年以上本企业或相关工作经历
最低学历要求：中专
4.任职者应当在如下能力方面具有突出水平
有较强的文字和口头表达能力。
5.其他特殊要求（如出差、请假、特殊工作时间……）
中共党员
3）资格认证及等级：
初级
3.专业知识和技能
熟悉企业管理的基本知识。
