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房地产活动策划方案(集合15篇)为您送上合适的盘。
”大有将父亲们一网打尽的架势。
房地产活动策划方案8活动主题：“种一棵小树绿一方净土”芜湖碧桂园“3.12”植树节活动活动时间：20xx年3月12日下午14:00-16:00活动地点：芜湖碧桂园销售中心、湿地公园活动流程：14:00-14:45, 在销售中心举行“3.12”植树节活动启动仪式。
政府领导讲话、公司领导讲话，宣布植树活动教育意义和注意事项。
14:45-16:00, 到植树现场进行植树活动。
由工作人员引导全体人员到植树现场进行植树活动，挂上小名牌、拍照留言等。
今年种下一棵树，几年后将收获一片绿荫。
你可以带着孩子一起来种属于你们的亲子之树，你也可以和心爱的`ta来种一棵爱情之树，你还可以和好友一起来种颗友谊之树，让树的成长见证曾经的岁月和年华。
同时，植树造林，功在千秋，是一件非常有意义的事情，赶快来参加吧。
房地产活动策划方案9（一）房地产营销策划书-立异：以租带售房地产开发商对其所开发的项目都期望尽快销售出去，但往往事与愿违，欲速则不达。
尤其是中高档的住宅物业，在买方市场的情况下，要想靠急功近利的方式获取高额的投资回报，更是难上加难。
因此，市场上出现了一种带租与销售的营销模式，不仅适用于商业物业的销售，也被可引入中高档住宅的销售。
目前高明住宅的销售市场竞争十分激烈，市场明显供大于求。
在此情况下，如果华翠园沉住气，以“不变应万变”（价格方面），倒也可以在高明独树一帜。
但我们不能满足于此，必须尽快将部分尾楼处理掉，以加快资金的运转速度。
所以，房地产营销应当调整思路，改变策略，在不“变”中求“变”：“千变万化”（营销手段方面），采取“租售结合”的营销策略。
“租售结合”房地产营销策略和方法的基本内容如下：当市场发生变化，供给过度，造成楼房难以销售时，应改变营销策略：先设法将手中的物业租出去；然后再将营销目标锁定在投资型买家这一目标消费群体，让其在有较高投资回报保障的前提下，成为该物业的拥有者。
河南省建设厅关于公布社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛评选结果的通知文章属性•【制定机关】河南省建设厅•【公布日期】2006.09.08•【字号】豫建设标[2006]62号•【施行日期】2006.09.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文河南省建设厅关于公布社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛评选结果的通知（豫建设标〔2006〕62号）各省辖市建委（局）：为认真贯彻落实中共十六届五中全会、中共河南省委七届十次全会和全省城镇化工作会议精神，扎实稳定地推进新农村建设，我厅在全省举办了“社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛”活动。
经各级建设行政主管部门及设计单位、大专院校认真组织，广大设计人员踊跃参加，共征集到设计方案357个，在进行公开展出、广泛听取有关领导、专家和农民代表意见的基础上，共评出一等奖7名、二等奖23名、三等奖30名。
根据各市及有关单位获奖数目评出优秀组织奖10名、先进单位奖10名、特别贡献奖1名，现予以公布（名单附后），其中个人奖按省级优秀设计奖对待，由我厅颁发证书，并给予一定物质奖励。
获奖注册建筑师可免除一年继续教育选修课40学时；优秀组织奖和先进单位奖由我厅颁发奖牌。
望各获奖单位及个人再接再厉，不断创新，为我省勘察设计质量水平的提高做出更大的贡献。
附件1社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛优秀组织奖名单（排名不分先后）1．郑州市建设委员会2．洛阳市建设委员会3．开封市建设委员会4．南阳市建设委员会5．安阳市建设委员会6．漯河市建设委员会7．周口市建设委员会8．三门峡市建设委员会9．信阳市建设委员会10．驻马店市建设委员会附件2社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛先进单位奖、特别贡献奖名单先进单位奖1．河南省建筑设计研究院2．郑州大学综合设计研究院3．郑州市建筑设计院4．河南大学土木建筑学院5．机械工业第六设计研究院6．郑州市规划勘测设计研究院7．河南匠人国际建筑规划设计顾问有限公司8．中铁郑州勘察设计咨询院有限公司9．周口市规划建筑设计院10．河南康居建筑设计有限公司特别贡献奖河南省建筑工程学校附件3社会主义新农村住宅优秀设计方案竞赛优秀个人奖名单一等奖┌──┬────────────────────────┬────────────┐││设计单位│获奖人员│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 1. │河南大学工艺建筑设计研究所│张义忠朱兆阳││├────────────────────────┤│││河南大学土木建筑学院││├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 2. │河南省建筑设计研究院│王晓军郑馨滨│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 3. │河南省建筑设计研究院│丁华徐公印│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 4. │郑州大学综合设计研究院│薛国强│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 5. │郑州市建筑设计院│赵媛媛│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 6. │郑州市建筑设计院│杨靖│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 7. │郑州大学建筑学院│顾若南陈雅北│├──┴────────────────────────┴────────────┤│二等奖│├──┬────────────────────────┬────────────┤│ 8. │河南省建筑设计研究院│王戎初翟斌│├──┼────────────────────────┼────────────┤│ 9. │河南省建筑设计研究院│赵雅楠│├──┼────────────────────────┼────────────┤│10. │河南省建筑设计研究院│任小兵│├──┼────────────────────────┼────────────┤│11. │河南省建筑设计研究院│王波│├──┼────────────────────────┼────────────┤│12. │河南省建筑设计研究院│高振华│├──┼────────────────────────┼────────────┤│13. │河南省建筑设计研究院│成利伟│├──┼────────────────────────┼────────────┤│14. │河南省建筑设计研究院│何刚李飞│├──┼────────────────────────┼────────────┤│15. │河南纺织设计院│王雅菲马骏│├──┼────────────────────────┼────────────┤│16. │郑州市建筑设计院│宋义涛│├──┼────────────────────────┼────────────┤│17. │机械工业第六设计研究院│赵少伟│├──┼────────────────────────┼────────────┤│18. │河南省城乡规划设计研究院│任斌代克林│├──┼────────────────────────┼────────────┤│19. │中铁郑州勘察设计咨询院有限公司│刘东平林照廷│├──┼────────────────────────┼────────────┤│20. │开封市房屋建筑设计所│聂芳│├──┼────────────────────────┼────────────┤│21. │郑州大学综合设计研究院│顾若南李喜霞│├──┼────────────────────────┼────────────┤│22. │郑州大学综合设计研究院│XXX民郭利英│├──┼────────────────────────┼────────────┤│23. │河南华北水利水电勘察设计有限公司│王战富吴柳琦│├──┼────────────────────────┼────────────┤│24. │周口市规划建筑设计院│刘志强徐小红│├──┼────────────────────────┼────────────┤│25. │周口市规划建筑设计院│徐小红刘志强│├──┼────────────────────────┼────────────┤│26. │郑州市规划勘测设计研究院│乔越│├──┼────────────────────────┼────────────┤│27. │安阳市建筑设计研究院│何红周虎│├──┼────────────────────────┼────────────┤│28. │漯河市建筑设计研究院│张辉张莉│├──┼────────────────────────┼────────────┤│29. │河南康居建筑设计有限公司│马华│├──┼────────────────────────┼────────────┤│30. │中色科技股份有限公司│邢书启欧阳玉如│├──┴────────────────────────┴────────────┤│三等奖│├──┬────────────────────────┬────────────┤│31. │河南大学土木建筑学院│刘汉州鲁书甜│├──┼────────────────────────┼────────────┤│32. │河南大学土木建筑学院│李琳琳│├──┼────────────────────────┼────────────┤│33. │河南大学土木建筑学院│鲁书甜刘汉州│├──┼────────────────────────┼────────────┤│34. │河南省建筑设计研究院│张尚博│├──┼────────────────────────┼────────────┤│35. │河南省建筑设计研究院│张俊杰│├──┼────────────────────────┼────────────┤│36. │河南省建筑设计研究院│周乾│├──┼────────────────────────┼────────────┤│37. │郑州大学综合设计研究院│顾若南李娜│├──┼────────────────────────┼────────────┤│38. │郑州大学综合设计研究院│王付存周祥茵│├──┼────────────────────────┼────────────┤│39. │郑州大学综合设计研究院│刘明胡泊│├──┼────────────────────────┼────────────┤│40.│郑州大学综合设计研究院│胡泊叶蓬│├──┼────────────────────────┼────────────┤│41. │郑州大学综合设计研究院│张达瑾│├──┼────────────────────────┼────────────┤│42. │郑州大学综合设计研究院│冯蕾张达瑾│├──┼────────────────────────┼────────────┤│43. │河南恒基建筑设计有限公司│田晓萌│├──┼────────────────────────┼────────────┤│44. │安阳市嘉信建筑勘察设计有限责任公司│晏慧娟贾晓明│├──┼────────────────────────┼────────────┤│45. │上蔡县建设局设计室│戴海陆樊卫平│├──┼────────────────────────┼────────────┤│46. │河南康居建筑设计有限公司│付娜│├──┼────────────────────────┼────────────┤│47. │洛阳市规划建筑设计研究院│崔雅林│├──┼────────────────────────┼────────────┤│48. │郑州市建筑设计院│陈泉安张进│├──┼────────────────────────┼────────────┤│49. │南阳市建筑设计研究院│仝超徐成会│├──┼────────────────────────┼────────────┤│50. │漯河市建筑设计研究院│张莉张辉│├──┼────────────────────────┼────────────┤│51.│河南匠人国际建筑规划设计顾问有限公司│李正军│├──┼────────────────────────┼────────────┤│52. │河南匠人国际建筑规划设计顾问有限公司│程俊恒靳艳芳│├──┼────────────────────────┼────────────┤│53. │郑州市规划勘测设计研究院│王继军│├──┼────────────────────────┼────────────┤│54. │三门峡市规划勘测设计院│刘晓军王懿│├──┼────────────────────────┼────────────┤│55. │中讯邮电咨询设计院│徐贤伟│├──┼────────────────────────┼────────────┤│56. │中铁郑州勘察设计咨询院有限公司│殷建春刘一评│├──┼────────────────────────┼────────────┤│57. │机械工业第六设计研究院│胡战辉│├──┼────────────────────────┼────────────┤│58. │洛阳智博建筑设计有限公司│金磊│├──┼────────────────────────┼────────────┤│59. │机械工业部第四设计研究院│王勇李锋林│├──┼────────────────────────┼────────────┤│60. │信阳市淮滨县新新勘察设计室│吴超│└──┴────────────────────────┴────────────┘二○○六年九月八日。
勇冠三军领航突围——金盛顺鑫国门1号二期综合体项目营销攻略北京中原住宅部2016年3月A.客群定位预判B.产品定位预判C.市场定位预判D.产品打造建议项目前期定位及营销推广思路A.项目自身解读B.整体市场格局C.客户导向解析目录A.合理推售实现价值B.掠夺营销快速去化C.中原团队保障微信扫码二维码，免费报告轻松领加入微信群1.进群，即可免费获得《报告与资源合集（群福利）》，内有几十个行业，上万份行研资料和学习资源；2.每日免费分享最新5+份精选报告；3.群友信息交流，群主免费提供相关行业报告。
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2.每月同步更新2000+份最新行业资源；涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案；微信扫码加入“知识星球行业与管理资源”，获取更多行业报告、管理文案、大师笔记目录背景解读市场导向的价值定位集团总资产达500亿元，市场流通数额近百亿，年均营业额高达200亿元，家居卖场的创始人，全国家居市场的领军人物品牌解读——金盛集团•自二十世纪九十年代初创立以来，金盛集团锐意进取，创造了连续高速发展的传奇。
•从一家卖场，到全国多个重点城市完成战略布点。
•从单一的家居建材，到以金盛国际家居连锁为主业，百货、地产、建设四大产业共同发展的多元化产业布局。
•从传统租赁式卖场，到“买全球、卖全球”的全球集采中心，不断完成商业模式创新。
如今，金盛集团已成为影响全国乃至全球的大型民营企业。
全国重点城市战略布点国门一号金盛商贸国有控股集团，多元化，综合性经济实体，成功开发多个地产项目，顺义房地产业的领军者品牌解读——顺鑫控股•2012年，顺鑫佳宇房地产开发有限公司已完成一级资质认证，物业管理有限公司已完成二级资质认证；打造集房地产开发、优质物业经营、物业管理、园林绿化、工程监理于一身的的多元化、综合性经济实体，成为顺义区房地产业的领军者。
我是谁10万重金征名活动◆ 项目简介◆ 征名须知◆ 征名规则◆ 征名提交◆ 选名须知◆ 选名规则◆ 联系方式◆ 项目简介◆纯正东大街商业地产东大街,西北第一街，车水马龙600年。
年零售总额300亿，寸土尺金！举世公认的财富聚宝盆！本项目雄居东大街端履门十字。
双面临街，黄金街角地，日均人流量30万，人气、财气旺上加旺！项目总建筑面积3万平方米，兼容全新商业业态组合，一流商业配套设施及先进经营管理模式。
掌握繁华制高点，引领东大街消费时尚，开辟财富新天地！◆ 征名须知◆一、参与资格年满一十八周岁的中国公民，有完全民事行为能力。
二、活动时间1、投稿时间：2004年9月14日9时至9月25日17时2、初选时间：2004年9月26日3、复选（公众投票）：2004年9月28日9时——10月5日17时4、抽奖及颁奖时间：2004年10月11日——10月15日（时间若有变动，以最新通知为准）三、征名参与方式1、手机短信：移动用户编辑短信“案名+身份证号码”发送到 0232399联通用户编辑短信“案名+身份证号码”发送到 2323992、通过网络参与：3、送达：将报纸表格按照要求剪下，清晰完整填写完毕，送到南二环朱雀大街十字西北角华融国际商务大厦大堂，并填写“送达时间确认登记表”。
4、其他方式无效四、案名要求1、字数：3—6个汉字或中英文、阿拉伯数字组合2、朗朗上口，易于记忆，便于传播3、符合商业地产项目特点4、突出项目在东大街的商业地位，时尚、现代、大气并有较深内涵5、不得违背法律法规对起名的相关规定6、不得带有民族或宗教歧视色彩五、案名送达时间的确认1、短信方式以接收到信息的电子显示时间为送达时间2、网络方式以接收到信息的电子显示时间为送达时间3、直接送达方式以参与者送达现场后签名确认的时间为送达时间六、评奖和奖项设置1、初选由评选委员会以投票和评议结合的方式选出10个优秀案名，进入复选阶段，并进行公告。
所有优秀案名的知识产权等一切权力归属陕西华安房地产开发有限责任公司。
房地产十一活动方案•相关推荐房地产十一活动方案（通用7篇）为了确保工作或事情能高效地开展，时常需要预先制定一份周密的方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。
方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的房地产十一活动方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产十一活动方案篇1时间：20xx-05――4-08地点：1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排：一、前期广告宣传3、30-4、05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。
发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。
因为珍稀，所以珍贵。
金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。
具体摇号登记处暂定2处。
(确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%)2、地点选定：海盐新天地广场(a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例)3、软环境布置：高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20套4、员工统一着装三、活动进程(4月5日)1、下午14：00正式开始(13：50――14：00礼炮、奖品展示)2、 14：00――14：30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开始(14：30――15：00)同时登记汇总4、摇号抽奖(15：00――16：00)奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)5、现场答谢演出、小娱乐活动(16：00――17：00)工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果(17：10――17：30)7、获奖群众领奖(17：30――17：50)四、摇号办法五、活动经费预算xxx房地产十一活动方案篇2一、活动背景：xx新城二期申购工作10月12日正式启动;中国一年一度的传统节日重阳节即将到来，重阳节习俗有家人团聚、登高、吃重阳糕点等，中国的老人节二、活动目的：需要更多横山百姓了解xx新城限价房二期申购开始信息;以合适的噱头，迅速引爆市场关注;让更多横山百姓成为xx新城意向客户，增加申购人数;增加项目现场人气、让客户不虚此行，满意而归;让xx新城在横山县进一步提高美誉度和知名度;情感维护增强老业主对项目认可度，挖掘客户老带新潜力;三、活动主题：浓情xx，感恩重阳四、活动形式：(按照活动时间分)1，可持续的(如15天左右)2，持续1-3天五、活动内容建议：1、可持续的(如15天左右)活动，如xx新城金秋菊花展活动内容：1)工地售楼部举办小型菊花展，100200盆菊花规模;2)送健康靠枕(60元以内)、电磁按摩器材(100元以内)、体检卡或大闸蟹(150元左右)、马克杯等礼品;2、持续1-3天的活动，如：xx新城关爱老业主，重阳送健康活动内容：1)横山售楼部现场提供中医把脉、免费体检(血压、心率等);2)邀请医师进行冬季生活健康、饮食、养生知识讲座等;3)送健康靠枕(60元以内)、电磁按摩器材(100元以内)、体检卡或大闸蟹(150元左右)、马克杯等礼品;3、新城重阳嘉年华活动内容：1)互动小游戏：DIY重阳糕;室内投篮、抓娃娃机、转盘抽奖等;2)全家福合影、个人照片(DIY马克杯制作、精致画框赠送)房地产十一活动方案篇3活动目的xx9月10日再次加推，总房源超过300套，销售任务较重。
房地产暖场活动策划方案（通用10篇）房地产暖场活动策划方案 1名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。
为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办五一晚会。
现对本次五一晚会实施方案详述如下：一、活动时间20某某年5月1日18：00—21：00二、活动地点名城中心广场三、活动主题望月主题释义：该主题将开发商与五一有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的'平台2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘3、深度挖掘潜在消费群体五、活动预计参与人数五一晚会：600人五一酒会：400人合计：1000人六、活动宣传语“今晚回家吃饭吗？“活动宣传语释义：五一佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思l活动前的推广措施：1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）；2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；3、制作“名城”字样的五一印入场卷（造型可参考月饼造型）；以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
房地产暖场活动策划方案 2一、活动目的一年一度的圣诞节即将来临，为了增进员工之间的感情，展现太东地产的企业形象，拟圣诞节当天举行圣诞欢聚派对，向员工和现场客户传递圣诞的祝福。
二、活动主题放飞梦想传递祝福三、活动对象地产集团全体员工（项目留守人员除外）四、活动时间20某某年12月25日（周三）下午15：00—18：00五、活动地点太东·时尚岛咖啡厅及前广场（利用公司的自有物业作为活动场地，整合资源以节省费用；与此同时向现场客户传递太东地产的企业精神，烘托现场销售氛围）六、活动形式及筹备1、圣诞树：拟借用时尚岛销售部的圣诞树，在购买圣诞树前综合考虑本次活动的需求，选择一棵较为高大和茂盛的圣诞树，并事先定好圣诞树的装饰品。
XXXX小区入住周年联谊会暨投资理财研讨会活动策划方案一、活动时间：2011年6月26日，周日（晚18:30-21:30）活动地点：XXXX小区大门口广场二、活动主办单位：XX县委、县政府、宣传部、建设局、房管局、中国人民银行、建设银行、工商银行、公积金管理中心承办单位：云铜房地产开发经营有限公司、云铜一品街销售中心赞助单位：。
待定三、参与对象：◇XXXX小区全体业主◇前期已经购买商铺认筹卡客户和有意向购买商铺的客户◇部分政府部门、企事业单位员工（房管、建设局、医院、银行）◇重要领导（开发公司领导、政府领导）◇项目部全体工作人员◇广告、礼仪活动公司等预计参与人数：850人三、邀请嘉宾出席1、XX县委、县政府领导2、XX房地产公司杨总及各位领导3、各主办单位领导4、XX房地产开发有限公司各相关协作单位，合作单位领导5、XX县及XX州新闻媒体记者6、著名资深投资理财讲师---XXX预计参与人数：38人四、活动意义：在XXXX小区业主入住恰逢一周年、XXXX即将面市之际，举办一次以人文关怀、社区业主感情沟通和教授大众投资理财观的联谊活动。
自XX项目面市以来受到了当地各界人士的高度关注和认可，趁此时机举办本次活动让业主获得对XX项目进一步的认同感和归属感，对XX项目的商业由认识、了解，到认同、产生购买欲望再坚定投资信念。
无论从公司品牌形象的延续、XX项目商业产品的展示，还是从一个即将开盘项目营销推广的战略和战术需要，都是一次珍贵的机会，其举办的意义是不言而喻的。
同时通过和政府合作承办，把本次活动办成XX县2011年度重要活动之一，让更多的市民能够有机会了解投资理财的知识。
经济的高速发展，投资理财走向普通人的生活当中，本次活动紧扣时代脉搏，能够调动相关人员及机构的积极参与。
五、活动目的：【展示】◇XX开发公司的实力和XXXX小区的升值空间；◇XX地产用心为消费者服务的理念再次体现；◇关于XX县北部新区未来发展规划和XX商业项目的优势展示；◇投资理财在现代人生活中的必要性和智慧性【公关】◇利用本次活动，达到让全部业主告知和让部分政府公务员、企事业人员知晓，了解XX商业的项目优势。
房地产策划书（18篇）房地产策划书房地产策划书（精选18篇）房地产策划书篇1对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。
主要工作内容：一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉;二、开展房地产市场调查①市场环境调查分析对项目所在地的城市规划、宏看经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察②房地产市场调查分析对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。
三、项目初步定位根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。
四、提出初步的项目操作总体思路。
第二阶段：项目开发阶段跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略;主要工作内容：一、开展房地产市场动态调查深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。
二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析①竞争楼盘扫描②替在竞争对手入入可能扫描;③供给量分析④竞争对手的产品分析，包括房型、规划、土地、综合配套;⑤竞争对手的市场定位及趋向⑥竞争对手的价格基准分析⑦竞争对手的背景和实力。
三、进行消费者调查，明确项目的目标客户群①消费者的二手资料分析②竞争对手消费者轮廓描述(职业特征、消费关注、消费心理、产品选择)四、明确项目的市场定位，明确项目的总体操作思路根据深渗透的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等;明确项目的总体操作思路①产品分析②本项目的SWOT分析(优劣势分析)基于SWOT分析(优劣势分析)提出针对性的营销策略五、战略分析与规划①项目卖点回纳②营销总策略③销售价格总策略④总推案分阶段策略⑤公关与宣传总策略⑥营销推广项目的策划*各阶段推广主题策划*各阶段营销分析与总汇*各阶段市场动态分析与对策*各阶段客户总体分析与推盘策略渗透市策划、强销策划、促入策划对本项目进行分析六、最终确定销售渠道选择①自售②代理：通过邀请招标或公开招标等方式确定入围的专业物业代理公司对项目进行交底，要求各投标代理公司各自提交营销策划报告组织公司相关人员对《营销策划报告》入行评审，选取最优方案，确定物业代理公司。
篇一：楼盘开盘活动方案辽东幸福里开盘全程策划案序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司·服务产品：辽东幸福里项目·开盘时间： 2011-年5月中旬左右开盘选房方式：按诚意金顺序号选房·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。
·活动场地：辽东幸福里项目售楼部·参加人数：预计300组诚意金客户·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司·策划执行：大连唯美和生地产运营机构活动前一、.综述· 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘二.企业目标·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。
·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
三.活动目的·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢四.相关支持礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持五.前期准备针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
□活动费用预算图片已关闭显示，点此查看□人员分工各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排甲方：东港铭笙地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理全程：现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司：礼仪服务□开盘前一周解筹的客户告知：一、制作选房说明1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好）2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）二、销售人员各负责其客户的通知1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知三、通知方式：电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□短信告知□四、选房说明：·感谢您对××××的关注和支持，现将进行首轮认购选房活动：时间：年月日——年月日地点：辽东幸福里销售中心·选房流程叫号选房转定金签署《认购协议》·活动安排如下：1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。
