4.验收办理移交手续。
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第三节 工程项目的保修与竣工资 料的归档
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一、建设工程质量保修
基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构
最
工程——合理使用年限
低 保
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
修
防渗漏——5年
竣
期
工
限
供热和供冷系统——2个采暖期、供冷期
验
收
电气管线、给排水管道、设备安装和装修——2年
合
格
不
——使用不当
属
保
——第三方
之 日 起
修
范
——不可抗力
围
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二、竣工验收资料的归档
工程档案资料的主要内容
交工验收资料应包括:能证明有关建筑物工程质量或可 靠程度,及其设备管理、使用、维护、改建、扩建所必 须的技术文件材料。 工程档案资料的主要内容有:工程项目开工报告;竣工工 程一览表;地质勘察资料;图纸会审和设计交底记录、竣 工图;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故 发生后调查和处理资料;水准点位置,定位测量记录,沉 降及位移观测记录;材料设备,构件的质量合格证明资料; 试验、检验报告;隐蔽验收记录及施工日志;地基和基 础工程的检查记录;防水工程的检查记录;结构工程的 检查记录和历次中间检查记录;质量检验评定资料;工程 竣工验收报告及其他资料。
三、竣工验收的程序
(一)施工单位竣工预验 (二)施工单位决定正式提请验收后,应向监理单位送交验
收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后,参照工程 合同要求、验收标准等进行仔细审查。 (三)监理工程师审查完验收申请报告后,若认为可以进 行验收,则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项 目进行初验 (四)在初验合格的基础上,建设单位组织勘察、设计、施 工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制 定验收方案。 (五)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程的 工程质量监督机构。 (六)建设单位组织工程竣工验收