担保贷款学习资料及案例分析
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第1篇一、案情简介甲公司与乙公司签订了一份借款合同,约定甲公司向乙公司借款100万元,借款期限为1年,年利率为5%。
为担保该借款,甲公司向乙公司提供了以下担保:1. 以甲公司的一套房产作为抵押物,抵押权人为乙公司;2. 甲公司法定代表人丙为该借款提供连带责任保证;3. 甲公司将其一辆汽车作为质押物,质押权人为乙公司。
借款到期后,甲公司未能按时偿还借款本金及利息。
乙公司遂向甲公司发出催收通知,要求其偿还借款及利息。
甲公司未予理睬。
乙公司遂向法院提起诉讼,要求甲公司偿还借款本金及利息,并要求实现抵押权和质押权。
二、争议焦点1. 甲公司提供的抵押物是否有效?2. 甲公司法定代表人丙提供的连带责任保证是否有效?3. 甲公司提供的质押物是否有效?三、案例分析(一)甲公司提供的抵押物是否有效?根据《物权法》第一百八十一条规定,抵押物应当是债务人或者第三人有权处分的财产。
在本案中,甲公司以其房产作为抵押物,符合抵押物的要求。
但是,根据《物权法》第一百八十四条规定,当事人以不动产抵押的,应当办理抵押登记。
在本案中,甲公司未办理抵押登记,因此抵押权未设立。
结论:甲公司提供的抵押物无效。
(二)甲公司法定代表人丙提供的连带责任保证是否有效?根据《担保法》第十七条第一款规定,保证合同应当采用书面形式。
在本案中,甲公司法定代表人丙为借款提供连带责任保证,符合保证合同的要求。
但是,根据《担保法》第十九条规定,保证人应当具备完全民事行为能力。
在本案中,甲公司法定代表人丙为未成年人,不符合保证人的要求。
结论:甲公司法定代表人丙提供的连带责任保证无效。
(三)甲公司提供的质押物是否有效?根据《物权法》第二百零八条规定,质押物应当是债务人或者第三人有权处分的动产。
在本案中,甲公司将其汽车作为质押物,符合质押物的要求。
但是,根据《物权法》第二百一十二条规定,当事人以动产质押的,应当办理质押登记。
在本案中,甲公司未办理质押登记,因此质权未设立。
担保公司的案例分析与经验总结在金融领域中,担保公司作为一种特殊类型的金融机构,承担着为借款人提供信用增进服务的重要角色。
通过提供担保,担保公司能够帮助借款人解决因信用问题导致的融资难题,并为金融市场的稳定运行提供保障。
本文将从案例分析的角度出发,总结担保公司在实践中的经验和教训。
一、案例分析1. 案例一:企业贷款担保某担保公司接到一家中小企业的融资申请,该企业因信用状况不佳,难以获得银行贷款。
担保公司对该企业进行了评估,并在了解到其资金状况和经营情况后,决定为该企业提供担保服务。
通过担保,该企业成功获得了更多银行贷款,进行了项目扩张,实现了可持续发展。
2. 案例二:房产抵押担保某个人因购买房产需要贷款,但由于收入较低无法得到银行贷款的批准。
该个人寻求了担保公司的合作,并提供了房产作为抵押物。
担保公司评估了房产价值,并对个人的信用状况进行了审查。
最终,担保公司成功为个人提供了所需的贷款,实现了购房梦想。
二、经验总结1. 了解借款人的风险情况担保公司在提供担保服务前,必须对借款人的风险情况进行全面评估。
包括借款人的资产情况、信用记录、还款能力等方面的考虑。
只有充分了解借款人的情况,担保公司才能作出明智的决策,并为借款人提供适当的担保额度。
2. 加强内部风控管理担保公司应建立完善的内部风控体系,以防范可能发生的风险。
包括建立风险评估模型、制定风险管理规程、加强内部审计等方面的措施。
担保公司还应与其他金融机构建立合作关系,分享风险信息,提高风险控制能力。
3. 防范担保责任风险担保公司提供担保服务时,存在一定的担保责任风险。
为了规避风险,担保公司应制定严格的借款人筛选标准,并与借款人签署明确的担保合同,明确责任范围和担保期限。
在担保期限内,担保公司应该密切关注借款人的还款情况,及时采取措施,避免担保责任的实现。
4. 拓展业务领域,增加收入来源除了传统的企业贷款和房产抵押担保,担保公司还可以考虑扩大业务领域,寻找新的收入来源。
第1篇一、案件背景甲公司(以下简称“原告”)与乙公司(以下简称“被告”)于2018年5月签订了一份《借款合同》,约定甲公司向乙公司借款1000万元,借款期限为一年,年利率为5%。
为确保借款合同的履行,乙公司向甲公司提供了担保,丙公司(以下简称“担保人”)作为担保人为乙公司提供了连带责任担保。
2019年5月,借款到期,乙公司未能按时归还借款本金及利息。
甲公司多次催收无果,遂将乙公司和担保人丙公司诉至法院,要求乙公司归还借款本金及利息,担保人丙公司承担连带清偿责任。
二、案件焦点本案的焦点在于担保人丙公司是否应当承担连带清偿责任。
三、案件分析1. 案件事实(1)甲公司与乙公司签订的《借款合同》合法有效,双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。
(2)乙公司未能按时归还借款本金及利息,已构成违约。
(3)丙公司作为担保人为乙公司提供了连带责任担保,根据《担保法》第十九条规定:“保证人与债权人应当约定保证方式和保证范围。
未约定保证方式和保证范围的,视为连带保证。
”2. 案件法律依据(1)《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定:“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
”(2)《中华人民共和国担保法》第十九条规定:“保证人与债权人应当约定保证方式和保证范围。
未约定保证方式和保证范围的,视为连带保证。
”(3)《中华人民共和国担保法》第二十一条规定:“保证人应当按照约定履行保证责任。
保证人履行保证责任后,有权向债务人追偿。
”3. 案件分析(1)甲公司与乙公司之间的借款合同合法有效,乙公司未能按时归还借款本金及利息,已构成违约。
(2)丙公司作为担保人为乙公司提供了连带责任担保,根据《担保法》第十九条规定,丙公司应当承担连带清偿责任。
(3)甲公司要求乙公司和担保人丙公司承担连带清偿责任,符合法律规定。
四、法院判决法院经审理认为,甲公司与乙公司签订的《借款合同》合法有效,乙公司未能按时归还借款本金及利息,已构成违约。
担保法律法规案例分析范本【担保法律法规案例分析范本】案例一:民事担保合同纠纷案例案情描述:甲方与乙方签订了一份民事担保合同,甲方作为担保人,为乙方提供了一笔借款担保。
然而,乙方未按时偿还借款,导致甲方需要履行担保责任。
甲方认为,乙方的违约行为对其造成了经济损失,要求乙方赔偿。
问题分析:本案涉及担保合同的效力、担保人的责任以及赔偿责任等问题。
一、担保合同效力的认定根据《中华人民共和国担保法》及相关法规,担保合同是一种合法有效的合同形式。
在本案中,甲方与乙方签订了书面担保合同,按照合同法第十一条规定,书面形式的合同具有法律效力。
因此,该担保合同存在合法效力。
二、担保人的责任根据担保法第十条规定,甲方作为担保人需要承担连带清偿责任。
借款人乙方未能按时偿还借款属于违约行为,根据借款合同约定,甲方作为担保人有义务履行担保责任,并承担违约赔偿责任。
三、赔偿责任的认定依照担保法第十七条,因履行担保责任而产生的损失,由借款人乙方承担赔偿责任。
甲方作为担保人,可以向乙方索取违约金及其他实际损失的赔偿。
综上所述,根据《中华人民共和国担保法》的相关规定以及实际情况,本案中甲方作为担保人有权向乙方主张赔偿,并要求乙方承担违约责任。
案例二:行政担保案例案情描述:某市政府决定对某企业提供行政担保,担保企业的贷款申请。
然而,担保企业未能按时偿还贷款并陷入债务危机,导致担保责任转嫁给政府。
政府被迫承担了巨额债务,面临财政压力。
问题分析:本案中存在行政担保不当使用、风险转移等问题,需对其进行法律法规分析。
一、行政担保的合法性行政担保是政府为促进经济发展提供的一种担保方式。
在本案中,政府出于支持和促进企业发展的目的,提供了行政担保。
依据《中华人民共和国行政许可法》第四十五条,政府提供行政担保属于合法行为。
二、行政担保的风险转移问题然而,行政担保的风险转嫁问题也引起了争议。
政府提供行政担保后,担保责任仅仅转嫁给了政府,而担保企业并未承担相应责任。
第1篇一、案件背景甲公司(以下简称甲方)与乙公司(以下简称乙方)于2018年1月签订了一份《合作协议》,约定甲方将一栋房产出租给乙方,租赁期限为5年,租金为每年100万元。
为保证乙方的按时支付租金,双方约定由丙公司(以下简称丙方)提供担保。
2018年2月,丙方与甲方签订了《担保合同》,约定丙方对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。
二、案件经过2018年5月,乙方未按时支付租金。
甲方遂向丙方主张担保责任。
丙方以《担保合同》中未约定担保期限为由拒绝承担担保责任。
甲方遂将丙方诉至法院。
三、法院判决法院经审理认为,《担保法》第六条规定:“担保合同是担保人与债权人订立的,约定在债务人不履行债务时,由担保人承担担保责任的合同。
”本案中,甲方与丙方签订了《担保合同》,约定丙方对乙方的租金支付义务承担连带责任担保,符合《担保法》的规定。
关于丙方以《担保合同》中未约定担保期限为由拒绝承担担保责任的主张,法院认为,根据《担保法》第十七条规定:“担保合同应当包括以下内容:(一)担保人的名称、住所;(二)债权人的名称、住所;(三)担保的主债权种类、数额;(四)担保的范围;(五)担保期限;(六)当事人认为需要约定的其他事项。
”虽然《担保合同》中未约定担保期限,但根据《担保法》第十九条规定:“担保合同未约定担保期限的,担保期限为主债权履行期届满之日起六个月。
”因此,法院认定《担保合同》中未约定担保期限不影响担保合同的效力。
综上,法院判决丙方承担连带责任担保,即在乙方未按时支付租金的情况下,由丙方承担相应的担保责任。
四、案例分析本案涉及担保合同的法律效力及担保期限的认定问题。
(一)担保合同的法律效力1. 担保合同的形式《担保法》第十七条规定:“担保合同应当采用书面形式。
”本案中,甲方与丙方签订了《担保合同》,符合《担保法》的规定,因此《担保合同》合法有效。
2. 担保合同的主体《担保法》第六条规定:“担保合同是担保人与债权人订立的,约定在债务人不履行债务时,由担保人承担担保责任的合同。
第1篇一、背景介绍在我国,借款担保是一种常见的信用担保方式,担保人为了保障债权人的权益,自愿提供担保。
然而,在实际操作过程中,担保人往往面临诸多法律风险。
本文将以一个典型的法律案例为切入点,探讨借款担保人责任承担的相关问题。
二、案例概述某甲向某乙借款100万元,期限为1年,双方约定年利率为5%。
为确保借款到期能按时偿还,某甲找到朋友某丙作为担保人,签订了借款担保合同。
合同约定,若某甲到期不能偿还借款,某丙有义务代为偿还。
借款到期后,某甲未能按时偿还借款,某乙遂要求某丙承担担保责任。
三、案件焦点本案的焦点在于担保人某丙是否应当承担借款担保责任。
四、法律分析1. 借款担保合同的效力根据《担保法》第13条规定:“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证合同自成立时生效。
”本案中,某甲与某丙签订了借款担保合同,该合同符合法律规定,合法有效。
2. 担保责任的承担根据《担保法》第21条规定:“保证人按照保证合同约定履行保证义务的,有权向债务人追偿。
保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
”本案中,某甲未能按时偿还借款,某乙有权要求某丙承担担保责任。
3. 担保责任的免除根据《担保法》第25条规定:“有下列情形之一的,保证人不承担保证责任:(一)债务人自己提供抵押、质押、保证的;(二)保证人知道或者应当知道主合同无效而予以保证的;(三)保证人明知或者应当知道主合同的内容违法而予以保证的;(四)保证人在保证合同中约定不承担保证责任的;(五)其他依法不承担保证责任的。
”本案中,某丙作为担保人,并未违反上述免除担保责任的情形,因此应承担担保责任。
法院审理后认为,某丙与某乙签订的借款担保合同合法有效,某丙作为担保人,应承担借款担保责任。
判决某丙在判决生效后10日内代为偿还某乙的借款本金及利息。
六、案例启示1. 担保人在签订借款担保合同时,应充分了解自己的权利和义务,确保自身合法权益。
2. 借款人应按时偿还借款,避免因违约行为导致担保人承担担保责任。
第1篇一、案例背景在某市,甲公司因扩大生产规模,向某银行申请贷款人民币1000万元。
由于甲公司经营状况良好,银行同意贷款,但要求甲公司提供担保。
甲公司找到乙公司作为担保人,并与银行签订了担保合同。
合同约定,如果甲公司不能按时偿还贷款,乙公司承担连带保证责任。
贷款到期后,甲公司未能偿还银行贷款。
银行遂向法院提起诉讼,要求甲公司偿还贷款本金及利息,并要求乙公司承担连带保证责任。
二、争议焦点本案的争议焦点在于乙公司是否应当承担连带保证责任。
具体包括以下几个方面:1. 乙公司是否与银行签订了有效的担保合同。
2. 甲公司是否已经履行了还款义务。
3. 乙公司是否具有抗辩权。
三、法律解析(一)关于乙公司是否与银行签订了有效的担保合同根据《担保法》第13条规定:“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
”本案中,乙公司与银行签订了担保合同,符合法律规定,故该担保合同有效。
(二)关于甲公司是否已经履行了还款义务根据《担保法》第21条规定:“保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者仲裁的,保证人免除保证责任。
”本案中,银行在贷款到期后,未在保证期间内向甲公司提起诉讼或仲裁,因此,乙公司有权主张免除保证责任。
(三)关于乙公司是否具有抗辩权根据《担保法》第17条规定:“保证人有权依据法律规定,对债务人的债务提出抗辩。
”本案中,乙公司可以基于以下理由提出抗辩:1. 甲公司经营状况不佳,存在无法偿还贷款的风险。
2. 甲公司未按照合同约定提供相关财务报表,导致银行无法及时了解其经营状况。
综上所述,乙公司有权主张免除保证责任。
四、法院判决法院审理后认为,乙公司与银行签订的担保合同有效,甲公司未在保证期间内向银行提起诉讼或仲裁,乙公司有权主张免除保证责任。
同时,乙公司提出的抗辩理由成立。
因此,法院判决乙公司不承担连带保证责任。
五、案例启示本案提醒我们在签订担保合同时,应注意以下几点:1. 确保担保合同符合法律规定,避免因合同无效而承担不必要的法律责任。
关于担保的典型案例一、担保的基本概念担保是指债务人(或受让人)为了保证债务履行,向债权人提供的一种责任承担方式。
担保可以分为合同担保和法定担保两种形式。
二、典型案例一:个人担保某公司需要贷款扩大生产规模,但由于信用不足无法获得银行的贷款。
公司老板找到自己的朋友A作为个人担保人,向银行提供个人担保责任,银行同意放贷。
如果公司无法按时还款,银行将向担保人追偿。
三、典型案例二:保证担保甲公司与乙公司签订合同,约定甲公司提供一批货物给乙公司,货款为10万元。
为了保证乙公司能够按时支付货款,甲公司要求乙公司提供保证担保,即找到丙公司作为保证人,在合同中明确约定如果乙公司无法按时支付货款,丙公司将承担违约责任。
四、典型案例三:抵押担保某个人购买房屋时需要贷款,银行要求他提供抵押担保。
该个人将所购房屋作为抵押物,签订抵押合同,约定如果该个人无法按时偿还贷款,银行有权变卖该房屋以偿还贷款。
五、典型案例四:质押担保某公司需要获得银行的贷款,银行要求该公司提供质押担保。
该公司将其现金存款作为质押物,签订质押合同,约定如果该公司无法按时偿还贷款,银行有权使用质押物以偿还贷款。
六、典型案例五:信用担保某人申请办理信用卡,银行要求他提供信用担保。
该人找到他的朋友作为信用担保人,在信用卡合同中明确约定如果该人无法按时还款,信用担保人将承担违约责任。
七、典型案例六:保函担保某公司与另一家公司签订合同,约定甲公司提供货物给乙公司,货款为100万元。
乙公司要求甲公司提供保函担保,即找到银行作为保证人,在保函中明确约定如果甲公司无法按时交付货物,银行将承担违约责任。
八、典型案例七:第三人担保某个人需要向银行贷款,但因信用不足无法获得贷款。
他找到他的朋友作为第三人担保人,与银行签订担保合同,约定如果该人无法按时还款,第三人将承担违约责任。
九、典型案例八:自然人担保某公司需要贷款,但无法满足银行的贷款要求。
公司老板作为自然人,向银行提供个人担保,承担违约责任,银行同意放贷。
第1篇一、案例分析背景某银行A分行(以下简称“A分行”)为了扩大业务规模,提高市场份额,决定开展一项针对中小企业的新型信贷业务。
该业务名为“中小企业成长贷”,旨在为符合一定条件的中小企业提供便捷、高效的融资服务。
为了推广该业务,A分行与某知名科技公司B(以下简称“B公司”)合作,利用B公司的技术平台,为客户提供在线贷款申请、审批和放款等服务。
在业务推广过程中,A分行发现B公司的技术平台存在一定的缺陷,导致部分客户的贷款申请信息被错误处理,进而影响了贷款审批的准确性。
此外,A分行在办理贷款业务时,发现部分客户提供的资料存在虚假、伪造的情况。
为了维护自身的合法权益,A分行决定对此进行法律分析。
二、案例分析1. 案例事实(1)A分行与B公司合作开展“中小企业成长贷”业务,利用B公司的技术平台为客户提供在线贷款服务。
(2)在业务推广过程中,A分行发现B公司的技术平台存在缺陷,导致部分客户贷款申请信息被错误处理。
(3)A分行在办理贷款业务时,发现部分客户提供的资料存在虚假、伪造的情况。
2. 法律问题(1)B公司的技术平台缺陷是否构成违约?(2)A分行如何认定客户提供的虚假资料?(3)A分行如何维护自身合法权益?3. 法律分析(1)B公司的技术平台缺陷是否构成违约?根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中,A分行与B公司签订了合作协议,约定双方共同开展“中小企业成长贷”业务。
根据协议内容,B公司负责提供技术平台,A分行负责贷款业务的具体操作。
由于B公司的技术平台存在缺陷,导致部分客户贷款申请信息被错误处理,这显然违反了双方合作协议的约定。
因此,B公司的行为构成违约。
(2)A分行如何认定客户提供的虚假资料?根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
担保培训案例分析担保培训案例分析答案案例一2005年11月12日,甲公司向乙公司购冰箱,总价款为25万元,甲公司当即付款5万元,所欠货款由甲公司出具欠条一张,欠条上载明甲公司欠乙公司货款20万元,保证在一个月内付清。
与甲公司有业务关系的丙公司以保证人的身份在欠条上签字盖章。
后甲公司未按约付款。
2006年6月4日,乙公司向甲公司催要货款,甲公司以资金周转困难为由未付。
2006年6月14日,乙公司向法院起诉,要求甲公司立即付清所欠货款,丙公司承担保证责任。
问:丙公司是否应承担保证责任?为什么?答案:丙公司不承担保证责任。
丙公司以保证人的身份在欠条上签字盖章,保证担保的法律关系成立。
当事人三方对保证方式没有约定,按照连带责任保证承担保证责任。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在上述保证期间内,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
2005年11月12日主债务成立,2005年12月11日主债务履行期满。
2006年6月11日保证期间届满,此时乙方起诉要求丙公司承担保证责任,丙公司有权拒绝。
案例二甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为10万元人民币,借款期限为1年,由丙企业作为借款保证人。
合同签订3个月后,甲企业因扩大生产规模急需资金,遂与乙银行协商,将贷款金额增加到15万元,甲和银行通知了丙企业,丙企业未予答复。
后甲企业到期不能偿还债务。
问:该案中的保证责任应如何承担?A.丙企业不再承担保证责任,因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意B. 丙企业对10万元应承担保证责任,增加的5万元不承担保证责任C. 丙企业应承担15万元的保证责任,因为丙对于甲和银行的通知未予答复,视为默认D.丙企业不再承担保证责任,因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效答案:B保证期间,债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。
担保贷款培训提纲
一.借款人资格
1、借款人具备完全民事行为能力;
2、年龄在18-60周岁之间;
3、户口所在地为本市(三个区)或者卢龙县,户口不在本地的必
须有本地注册的企业。
企业贷款要求必须为本地注册的企业,对企业法人的户口没有限制。
可以是本地的还可以是外地的。
如果是以企业名义办理贷款额度不能超过企业注册资金的总额。
二.借款人住所
借款人必须有固定住所且为夫妻名下商品房,房产可以有按揭贷款。
如果借款人的房子没有房本要问清原因,如果是因为房本没下来或者说只有购房发票的也可以。
但是如果是属于小产权的房子或者有房本但是是农村的房子条件就差一些,只能属于有固定住所。
如果是租房的客户,就不要接了。
自身条件不好
三.信用记录良好
信用记录必须良好,如发现客户信用记录有问题的需要问清逾期原因,经常有的客户有不良信用记录要分清情况,如果有的客户既有逾期又有跨月的这种,有可能就是每次还款时晚还款,或者每次没有存够钱。
总之如果有问题的信用记录一定要分析出逾期的原因。
四.经营情况
1.借款人的企业营业执照等相关手续齐全,所有证件都在有效期内。
经营范围与实际情况相符,特殊经营范围需要提供相关许可证。
例如做煤炭生意的要有煤炭经营许可证,做工程的要有资质证书,做宾馆的要有特行证,做网吧的要有三证等。
2.借款人有固定的经营场所,租赁的场地要有租赁合同,购买的房
产、土地要证件。
3.借款人需提供近期三个月的完税凭证。
提供这个材料主要是证明
企业正常经营,评估企业的盈利能力。
没有完税发票的,或者因是合理避税的税票金额特别小的。
需提供近三个月的银行往来账凭证,要看他近三个月的银行流水,能够了解企业每个月的周转资金情况。
或者单位的账面情况,综合判断。
4.借款人有自有资产,汽车,房产,厂房(租赁的),机器设备,用
于生产经营。
其中机器设备,车辆,等固定资产要有相关的证明文件或者手续方可证明其有效性。
例如购买发票,行驶证等证件。
5.借款人的产品有固定的买家或已经签订了销售合同。
如果是工程
施工,有承包合同。
这个合同是十分重要的一个资料,能够反映企业未来一年的盈利能力。
一般的生产性企业需要由原材料采购合同和产品销售合同
两部分共同评价其经营状况。
施工性企业,需要看其工程承包合同,重点看其中的资金拨付时间,考察企业的用款需求。
6.借款人借款的主要用途应该为用于进一步的扩大生产,改进生产
技术等。
或者是投资其他行业也可以但是必须要求借款人现有业务保持盈利,且一年的利润大于借款金额才能够办理。
如果借款原因是用于买房的,用于偿还贷款的一般情况下都是不行的。
只限用于商业上面。
五.借款人需提供的资料:
(一)自然人借款:
1、借款人夫妻双方身份证,户口本,结婚证(离婚证);
2、夫妻名下房本土地证;
3、个体营业执照正副本,税务登记证正副本;
4、近3个月的完税证明;
5、购销合同。
6、借款申请,近3个月的银行流水、结账单、承接合同、固
定资产产权证明(汽车行驶证,机器购买发票)等其他资
料。
(二)公司股东借款:
1、借款人夫妻双方身份证,户口本,结婚证(离婚证);
2、夫妻名下房本土地证;
3、营业执照、代码证、国地税税务登记证正副本,开户许可
证,公司章程,验资报告,股东身份证复印件;
4、近3个月的完税证明;
5、购销合同。
6、借款申请,近3个月的银行流水、结账单、承接合同、固
定资产产权证明(汽车行驶证,机器购买发票)等其他资料。
(三)公司借款:
1、营业执照、代码证、国地税税务登记证正副本,开户许可
证,贷款卡,公司章程,验资报告,股东身份证复印件;
2、近3个月的完税证明;
3、近三年的会计报表(资产负债表、损益表、现金流量表);
4、购销合同。
5、借款申请,近3个月的银行流水、结账单、承接合同、固
定资产产权证明(汽车行驶证,机器购买发票)等其他资
料。
六.担保人条件
1.要求有完全民事行为能力的自然人。
2.年龄18—60周岁之间。
3.自然人要求本市户口,有固定住所。
4.有稳定的收入来源例如公务员(公检法除外),国企职工等。
5.本地注册的企业法人也可以作为担保人。
七.案例分析(主要从店面接业务的角度分析案例,客户简单介绍后按照上面所要求的条件套条件就可以,根据客户情况灵活掌握。
)
1、某客户进入店面咨询贷款,向我店员介绍自身情况如下:我自己有个商贸公司主要做乳制品批发的。
代理伊利,光明,等品牌的牛奶全品,主要给各个商超送货。
月营业额大概为50万左右。
我本人不是本地户口,在本地有房产120平米,有按揭贷款40万元,公司注册资金50万元,是一般纳税人。
想贷款30—40万元。
(1.客户符合那种担保贷款条件?2.需要向客户询问哪些东西?3.需要向客户要哪些资料?)
2、某客户进入店面咨询贷款,向我店员介绍自身情况如下:我自
己有正式工作在港务局上班月收入4000元左右,平时自己做点买卖,买了2台大车跑运输。
两辆车价值80万元,贷款50万按揭购买,自己有房子80平米已经抵押20万元,借款10万元用于资金周转,主要是接了一个拉土填海的工程需要自己前期垫款。
(1.客户符合那种担保贷款条件?2.需要向客户询问哪些东西?3.需要向客户要哪些资料?)
3、某客户进入店面咨询贷款,向我店员介绍自身情况如下:我
自己在青龙有个铁矿,还有一个选场。
有几千吨铁粉。
本市户口,在市区有一套房子100平米有按揭贷款30万元。
现在想和人一起投资买一块地,等着拆迁补偿款。
矿只有私人之间的承包协议,选场没有手续,只有一块租赁协议。
(1.客户符合那种担保贷款条件?2.需要向客户询问哪些东西?3.需要向客户要
哪些资料?)
4、某客户进入店面咨询贷款,向我店员介绍自身情况如下:我是一
农民,想贷点款搞养猪,租了一块地计划养20头猪,自己有房子没有房本,打算贷款10万元。
我爱人在某某厂子上班,月收入1000元。
(1.客户符合那种担保贷款条件?2.需要向客户询问哪些东西?3.需要向客户要哪些资料?)
5、某客户进入店面咨询贷款,向我店员介绍自身情况如下:客户
在一个私企上班,有一辆出租车。
自有住房在银行有20万按揭贷款,想带10万元。
(1.客户符合那种担保贷款条件?2.需要向客户询问哪些东西?3.需要向客户要哪些资料?)。