百思勤-翡翠城8月推广方案(1)

***·******年七、八月份宣传推广方案背景分析在***年前两个季度广告推广的基础上，***·***尊鼎级水景与岛景相融相生的别墅品质以及环境优势已经深入人心，并在一定程度上于天津为数不多的别墅楼盘项目中占据了较为主动的市场地位。

但是，7月份的销售对于******依然严峻，7420万的回款指标史无前例，8月份11200万的回款指标更为项目销售设置了一个让人仰望的阶梯，客观面临的问题迫使******必须通过各种渠道聚集现场客流，并从竞争对手手中争抢更多的意向客户，再次开拓回款渠道。

项目分析一、销售情况分析***年销售至今，***·***因未能像前期销售计划所预料的那样完成预定销售任务，而随着八、九月份销售任务额的加大，摆在我们面前的压力将更具大。

对于***年第三季度的产品销售以及广告宣传来说，这就要求在保持产品类型均等的情况下，利用产品线的有效组合拉升现阶段销售额并最大限度地加快销售速度，并最大可能的从竞争对手那里争抢到更多的购房意象客户。

随着八月份项目入住这一结点的实现，将对项目的销售有一定的促进作用。

但入住期间如不能很好的控制并利用这一要素，也会项目销售造成不良影响。

二、广告效果分析通过前面几个月相对力度较大的广告宣传之后，用以支撑***·***“环湖别墅，私家领地”以及“纯粹纯正别墅生活”的不可复制的环境优势已经基本宣泄开来，并在很大程度上赢得了相当的市场认知。

今后应该配合项目入住结点的实现，将广告诉求向物业服务及项目实处的方向上延展，在后期的广告内容及表现形式上，给项目更多更细致的品质支撑。

三、机会点⒈通过前一阶段对******别墅品质的观点宣泄，***·***已经积累了相当的市场知名度得到了购买群体的普遍认可，所以如果在此基础上，挖掘更多对优越别墅品质生活更具说服力的主旨支撑，将会给市场一个更明确的市场形象。

⒉七月是***·***开盘一周年的日子，对于项目来说市场形象、市场地位已经确立，对于老客户来说马上即可入住，对于新客户来说品质即可由此验证。

【房地产】百思勤-翡翠城8月推广方案8月推广方案走过7月，翡翠城可以为“山高路险无所惧，三军过后尽开颜〞而欢呼，一份辛苦，一份收获，日日夜夜的辛勤工作，坚决的核心理念感召，一群年轻人完成了了不得的成果。

但是，万里长征才刚刚起步，到底，我们现在只完成了翡翠城总销售量的四分之一还不到，今日的喜悦和成果是后期更加发奋的动力。

8月，优势与挑战并存，是迈向成功的又一个关键。

8月推广目标：8月份争取完成120套，至8月底，累计完成300套的阶段销售目标，8月推广节点：开盘〔建议支配8月16日，8月第三周周六〕DOC版.第一局部 8月推广策略建议：〔一〕8月推广面临的形势：劣势：客户积累——从零开场刺激要素——已经释放8月是翡翠城销售的一个转折点，前期通过优待卡销售、优先选房权刺激等措施，经过长达至少3个月的积累，完成了第一批客户的积累，并在7月集中消化完毕。

8月份，最为关键的是在各种优待刺激措施释放后客户的重新挖掘。

优势：市场形象——强势品牌销售态势——格外火爆销售硬件——根本完善可以说，翡翠城是7月份##地产市场的最亮的明星，在瑞景板块以与整个西北片区，翡翠城是目前最强势的品牌，通过一系列动作，翡翠城以压倒性优势超越了奥园、水木天成等，与燕宇、东晶等完全拉开了档次和距离。

但是，目前的强势是临时的，奥园悉尼居即将开盘，燕宇、东晶低价抢夺客户，所以必需通过8月份主动的维护、利用、促进、提升，才能站稳脚跟、保持优势。

DOC版.连续认购的火爆，翡翠城近日的销售态势不错，日均客户流量根本保持在20批次左右，虽然以老客户居多，但现场人气还算旺盛。

8月份必需充分连续现在的火爆气氛，在连续销售中心的人气保持、人流量上深下功夫。

售楼中心的落成、样板间开放为销售供应了最有力的武器，现场打击力度大大提高。

〔二〕8月推广核心：1、开盘活动：制造新节点、新刺激关于开盘的思考：开盘是造热点更是造节点——完成300套的手段。

翡翠城其实已经完成了一般房地产开盘所要到达的目的和任务，那开盘意义何在？还有没有必要搞开盘活动？百思勤认为，开盘仍旧是翡翠城推广的重大大事，由于8月节点比拟单一，开盘成为吸引客户购置的关键点，翡翠城开盘突破传统开盘之意义，沿袭前期成功经受：客户积累——客户锁定——节点爆发的层层递进、集中突破、阶段把握、立体攻势的推广原那么，开盘成为对翡翠城销售的新的爆发节点和阶段性攻势。

8月装修营销活动文案策划随着夏季的来临，许多家庭开始考虑进行装修，为自己的家庭打造一个舒适、温馨的生活空间。

为了迎合这一市场需求，我们计划在8月举办一场装修营销活动，吸引更多消费者前来咨询和参与。

一、活动主题：夏日清凉装修季主要目的：通过活动吸引更多消费者报名咨询和签约装修服务，增加品牌知名度和市场份额。

二、活动时间：8月1日-8月31日三、活动内容：1. 免费家装设计咨询在活动期间，我们将提供免费家装设计咨询服务，让消费者可以免费获取专业设计师的指导和建议，为家装打造更具个性化和专业化。

2. 装修折扣优惠针对活动期间签约装修的客户，我们将提供一定额度的装修折扣优惠，让消费者在享受优质服务的同时节省装修成本。

3. 装修体验活动我们将邀请一些知名家居品牌合作，举办装修体验活动，让消费者可以亲自体验不同风格和材料的家居产品，为选择装修风格提供参考。

4. 装修讲座和分享会我们将邀请装修行业专家和设计师举办装修讲座和分享会，分享装修技巧和流行趋势，为消费者提供更多装修灵感和指导。

5. 装修套餐推荐为了方便消费者选择，我们将推出一系列针对不同装修需求的套餐，包括家庭装修、办公室装修、商业场所装修等，让消费者可以根据自己的需求选择适合的装修套餐。

四、活动推广方式：1. 社交媒体推广通过微博、微信、抖音等社交媒体平台发布活动海报、文案，吸引更多目标客户的关注和参与。

2. 线下宣传在商场、社区、学校等地方张贴海报和分发宣传册，让更多人了解活动信息并参与。

3. 合作推广与家居品牌、装饰公司、设计院所等行业合作，共同推广活动，扩大活动影响力和参与人数。

五、活动成效评估：1. 参与人数统计通过活动期间签到注册的参与人数进行统计，评估活动参与度和吸引力。

2. 签约客户增长率通过活动期间的签约装修客户数量和增长率进行统计，评估活动对销售业绩的影响。

3. 客户满意度调查活动结束后进行客户满意度调查，了解客户对活动和服务的评价和反馈，为今后活动改进提供参考。

名家翡翠花园8月份营销计划致：湖南美斯顿置业投资有限公司发件人：新鼎地产名家·翡翠花园项目组发送时间：2014年7月26日文件备注：□紧急□请批示□请回复■请传阅名家翡翠花园8月份营销计划（新鼎）一、七月份市场总结长沙新鼎房地产顾问有限公司长沙新鼎房地产顾问有限公司1、市场总结：●本月片区市场钰龙天下、富基、天麓尚层的成交情况较好。

●本月片区市场新推促销政策以低首付、高转介为主，价格战不断升级，润和、新城、富基、澳海转介费用为片区较高水平。

2、本项目现状分析：本项目价格依旧处于片区标杆，本月来电量上升迅速，来访量为片区中等，在高转介风潮以及片区降价潮的情况下，长沙新鼎房地产顾问有限公司本月受内、外部等因素影响，住宅成交量较上月有所下降，处于片区内中低区域，商铺首开，销量为片区最高。

二、项目销售现状与项目思考1、项目现状❖13#房源去化剩余货量情况◆截止7月31日，13栋共成交103套，总去化率54%，目前剩余89套房源；其中07号户型成交率最高，去化92%，其次为02、04号户型去化83%；01号的大户型去化最少，去化20%。

❖12#房源去化剩余货量情况长沙新鼎房地产顾问有限公司◆截止7月31日，12栋共成交26套，总去化率15%，目前剩余142套房源；其中06号户型成交率最高，去化42%，其次为07号户型，去化占比25%。

◆目前住宅产品线丰富，客户选择层面多样。

商铺货量情况长沙新鼎房地产顾问有限公司截止7月31日，东向商业栋一层共成交12套，总去化率29%，目前剩余29套商铺；其中B段成交率最高，去化占56%，A段与C段此次去化较为均衡，各去化一套（二、三楼不计）。

2、项目思考8月份前半个月以商铺办卡销售为主，后半个月主推住宅，处于平推阶段，针对商铺及住宅客户，我们建议整月以老业主维系为中心主题展开活动。

长沙新鼎房地产顾问有限公司长沙新鼎房地产顾问有限公司1）6月份已拜访老业主名单2）2013-2014年7月可拜访老业主名单分类统计三、8月营销建议1、重点维护老业主圈层及拓展企业圈层2、契合节点继续保持线下活动主题化。

小区品牌推广文案策划书3篇篇一《小区品牌推广文案策划书》一、背景随着房地产市场的竞争日益激烈，小区的品牌建设和推广变得至关重要。

一个具有鲜明特色和良好口碑的小区，不仅能够吸引更多的购房者，还能够提升小区的价值和居民的满意度。

本策划书旨在为[小区名称]制定一套有效的品牌推广方案，提升小区的知名度和美誉度，促进小区的销售和发展。

二、目标1. 提升[小区名称]的知名度和美誉度，使其成为当地知名的小区品牌。

2. 吸引更多的潜在购房者关注和选择[小区名称]。

三、目标受众1. 潜在购房者：年龄在 25-45 岁之间，有一定购房需求和经济实力的人群。

2. 现有业主：已经购买[小区名称]房产的业主，通过品牌推广提升他们对小区的满意度和忠诚度。

3. 周边居民：小区周边的居民，通过品牌推广吸引他们对小区的关注和兴趣。

四、品牌定位1. 产品定位：高品质、舒适、便捷的居住社区。

2. 市场定位：面向中高端客户群体，打造当地领先的居住品牌。

3. 形象定位：时尚、现代、绿色、人文的小区形象。

五、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示小区的基本信息、户型图、周边配套、小区环境等内容，提供在线咨询和预约看房服务。

社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布小区的动态、优惠活动、业主故事等内容，吸引潜在购房者的关注。

搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提高小区在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。

网络广告投放：在房地产相关网站、社交媒体平台上投放广告，提高小区的曝光率。

2. 线下推广举办开盘活动：在小区开盘时，举办盛大的开盘仪式和促销活动，吸引潜在购房者的关注和购买。

参加房展会：参加当地的房展会，展示小区的特色和优势，与潜在购房者进行面对面的交流和沟通。

户外广告：在小区周边、城市主干道、公交站台等位置投放户外广告，提高小区的知名度。

传单派发：在商场、超市、写字楼等人员密集场所派发小区的传单，宣传小区的优势和特色。

3. 口碑推广业主满意度调查：定期对现有业主进行满意度调查，了解业主的需求和意见，及时改进和提升小区的服务质量。

碧桂园翡翠城营销策划方案一、市场概况碧桂园翡翠城作为一座高品质住宅楼盘，位于城市的繁华地段，具备得天独厚的优势。

该楼盘的产品特点是环境优美、配套设施完善、居住舒适等。

针对目标市场为中高收入人群，以居住需求为主要驱动力。

二、目标市场分析1. 人口结构：目标市场主要为中高收入家庭，他们的经济实力较强，更加注重生活品质。

2. 资金来源：目标市场的买房资金来源主要有以下几个方面：首付款、贷款、家庭积蓄、投资移民等。

3. 购房意向：目标市场较为注重房屋的品质和舒适度，同时也会考虑购房地点的便利性、配套设施和环境优美等因素。

4. 竞争对手分析：在目标市场中，已经存在一些类似的高品质住宅楼盘，如翡翠湾、碧桂园湖景花园等。

我们需要从产品特色和差异化方面与竞争对手进行较为明显的区分。

三、销售目标确定1. 销售数量目标：总共销售1000套住宅房源。

2. 销售时间目标：完成销售目标的时间为24个月。

四、核心竞争力1. 环境优美：碧桂园翡翠城拥有得天独厚的环境资源，周边绿地面积较大，空气质量较好，让居民能够享受到宜居的生活环境。

2. 配套设施：碧桂园翡翠城配套设施完善，包括购物中心、儿童乐园、社区图书馆、健身房等，满足居民的各种需求。

3. 居住舒适：碧桂园翡翠城注重居住舒适度，采用高品质建材和设计，打造精致舒适的居住环境。

4. 价格优势：相比竞争对手，碧桂园翡翠城的价格相对较低，具备一定的价格优势。

五、市场营销策略1. 定位策略：将碧桂园翡翠城定位为高品质住宅楼盘，注重环境质量和舒适度，追求居住品质的人群。

2. 市场推广策略：(1) 广告宣传：通过在电视、广播、报纸、杂志等媒体上投放广告，向目标市场传递产品信息和价值。

(2) 线下推广：在目标城市的商业区、学校周边设立展示中心，利用样板房等手段吸引潜在客户。

(3) 社交媒体推广：利用微信、微博、QQ空间等社交媒体平台，开展线上推广活动，提高品牌知名度和产品曝光度。

(4) 参展展览：参加相关展览会，与潜在客户进行面对面的沟通和交流，提高品牌知名度和产品认可度。

百思勤翡翠城推广营销策划方案
一、前言
百思勤翡翠城是一家专门销售玉石、珠宝和金银首饰为主的门店。

在市场上面对众多同行之时，我们需要有差异化的竞争优势。

本次策划方案的目标就是在提高本店知名度的同时提升销售额，为
门店的发展打下坚实的基础。

二、目标人群分析
百思勤翡翠城的主营业务是玉石、珠宝和金银首饰，因此我们
要将目标面向消费者主要集中在中产阶级及以上，且重视生活品质，追求个性化的消费者，同时对中国传统文化有认同感和热爱的消费者。

具体的目标人群细分如下：
1、职业：白领，企业高管，自由职业者等。

2、年龄：25~55岁左右。

3、收入：月收入达1.5万以上。

4、居住：主要聚集在市区繁华商圈、高档住宅区等地。

三、策划内容
1、开展优惠活动
针对流量亏损，提高人气，我们在门店内举办多种形式的优惠
活动：
(1）新店开业优惠活动。

营销推广策划方案营销推广策划方案范文（通用12篇）为了确保事情或工作科学有序进行，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。

那么什么样的方案才是好的呢？下面是店铺精心整理的营销推广策划方案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

营销推广策划方案篇1病毒式营销是指发起人发出产品的最初信息到用户，再依靠用户自发的口碑宣传，是网络营销中的一种常见而又非常有效的方法。

它描述的是一种信息传递战略，经济学上称之为病毒式营销，因为这种战略象病毒一样，利用快速复制的方式将信息传向数以千计、数以百万计的受众。

也就是说，通过提供有价值的产品或服务，“让大家告诉大家”，通过别人为你宣传，实现“营销杠杆”的作用。

一:方案背景和意义山西大学商务学院快乐外滩是20xx年在山西大学商务学院新开的一家店,她位于学院商业位置最好的聚元堂一层.快乐外滩提供中式和西式快餐及外卖服务，菜品因为季节的不同而有所变化，尽管如此,快乐外滩也非常恰当地把西餐的一些菜品融合了中式口味,从而符合更大多数学生的口味，依据中餐和晚餐的不同需要,快乐外滩更是为师生奉上更加符合自己的饮食习惯的汤和饮料。

为力求食物的口味,快乐外滩选购的食物原料都来自主产区,比如泡菜的腌制基地就位于祁连山下的农场,那里因为大量的蔬菜种植和终年凉爽的气候,使得泡制的菜品不但非常清爽可口而且价格合理。

为了达到师生们口味要求,还可以为师生订制喜爱的饭菜来满足自己的全部期待;快乐外滩奉行"好的菜肴是真实幸福的基础"竭尽所能满足顾客的需要!快乐外滩给在校学生提供了诸多便利。

吃饭、喝茶、聊天的休闲场所，和校外的外滩风尚颇有相似之处，但价格更为便宜实惠。

周末的晚上更受学生欢迎。

快乐外滩内覆盖有无线网络，学生可以免费在这里上网冲浪，非常方便。

快乐外滩还推出一些优惠活动，比如推出积分赠饮，优惠券等等。

一、前言随着夏日的到来，物业小区的管理工作也迎来了新的挑战。

为了确保小区业主的居住环境舒适、安全，提高物业服务质量，现将八月工作计划如下：二、工作目标1. 提升小区环境卫生质量，营造优美居住环境。

2. 加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。

3. 优化物业服务，提高业主满意度。

4. 开展社区文化活动，增强业主凝聚力。

三、具体工作安排1. 环境卫生管理（1）加强绿化带、公共区域及楼道卫生保洁，确保每日清扫、垃圾及时清运。

（2）对小区内乱张贴、乱涂鸦等现象进行清理，维护小区形象。

（3）对垃圾桶、公共设施进行清洗消毒，防止疾病传播。

2. 安全管理（1）加强小区出入口管理，严格执行门禁制度，确保业主出入安全。

（2）对小区消防设施进行检查、维护，确保消防通道畅通。

（3）开展安全隐患排查，对发现的问题及时整改。

（4）加强夜间巡逻，提高小区治安防范能力。

3. 物业服务优化（1）提高客服中心服务质量，确保业主诉求得到及时响应。

（2）开展物业维修服务，对业主报修问题进行快速处理。

（3）加强员工培训，提高服务意识和专业技能。

（4）定期开展业主满意度调查，了解业主需求，不断改进服务质量。

4. 社区文化活动（1）举办夏日消暑活动，丰富业主业余生活。

（2）组织邻里交流活动，增进业主之间的感情。

（3）开展亲子活动，促进家庭和谐。

（4）邀请专业讲师进行健康讲座，提高业主健康意识。

5. 其他工作（1）加强与相关部门的沟通协作，确保小区各项工作顺利开展。

（2）做好防汛、防暑降温工作，确保业主度过一个舒适夏季。

（3）定期开展员工培训，提高团队凝聚力。

（4）关注业主意见，积极解决业主反映的问题。

四、工作要求1. 各部门要高度重视，认真落实工作计划，确保各项工作顺利推进。

2. 加强与业主的沟通，及时了解业主需求，提高服务满意度。

3. 严格执行各项规章制度，确保小区安全稳定。

4. 加强团队协作，提高工作效率，确保工作计划顺利完成。

五、总结八月是物业小区管理工作的重要时期，我们要以饱满的热情、严谨的态度，全力以赴做好各项工作，为业主创造一个温馨、舒适的居住环境。