2014年春季入学测试时间安排及考试科目.doc
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温州二高入学考试须知全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:温州市第二中学是一所历史悠久、声誉卓著的重点中学,拥有良好的师资力量和教学环境。
每年的入学考试都吸引了众多优秀的初中毕业生前来竞逐名额。
为了帮助考生顺利通过温州二高的入学考试,特制作一份入学考试须知,希望能对考生有所帮助。
一、考试时间和地点温州二高的入学考试一般在每年的七月份举行,具体时间会根据教育局的安排而定。
考试地点通常设在学校所在地或者是指定的考试中心,考生需提前了解具体的考试时间和地点,以免耽误考试。
二、考试科目和内容温州二高的入学考试科目一般包括语文、数学和英语三门学科。
考试内容涵盖了初中阶段相关知识和技能,要求考生掌握扎实的基础知识,并具备一定的分析和解决问题的能力。
在备考过程中,考生应该注重对基础知识的复习和强化,同时也要提高解决问题的能力。
三、备考方法和技巧1. 合理安排学习时间,制定科学的备考计划。
考试前的几个月,考生应该根据自己的实际情况,制定详细的备考计划,并严格执行。
每天合理安排学习时间,保证每个科目都有充分的复习时间。
2. 多做真题,熟悉考试形式和题型。
通过做大量的真题,考生可以熟悉考试的形式和题型,掌握解题技巧,提高应试能力。
做完真题后,要认真分析错题,找出原因,并加以改正。
3. 参加模拟考试,检验自己的备考效果。
在备考过程中,参加模拟考试可以帮助考生了解自己的备考情况,发现问题,并及时调整学习方法和策略。
4. 注重综合能力的提升,不局限于死记硬背。
温州二高的入学考试除了对基础知识的考察外,还注重考生的综合能力,如思维逻辑、分析能力、创新能力等。
考生在备考过程中要注重提升自己的综合能力,不局限于死记硬背,要善于运用所学知识解决问题。
四、考前注意事项1. 注意调整作息时间,保证充足的睡眠。
考试前一周,考生应该逐渐调整作息时间,保证早睡早起,保证充足的睡眠时间,以保持良好的精神状态。
2. 合理安排饮食,注意营养均衡。
关于2014年春季学期期末考试安排的通知各教学单位:根据国家开放大学国开考〔2014〕1号、2号和广州市广播电视大学教务处穗电大教〔2014〕3号文件精神,现将考试安排相关事宜通知如下,请遵照执行。
一、本学期期末考试定于2014年7月11日至14日进行,考试周期为四天,每天安排4个单元考试。
英语口语的考试安排在2014年7月9日进行,无纸化和基于网络课程的机试安排在2014年7月5—7日期间进行。
二、报考时间及流程本学期考试集体报名截止日期定于2014年4月26日。
(一)报考时间:校本部学生集中报考时间为2014年4月24日—25日(星期四至星期五)每天下午14:30至晚上21:00,4月26日(星期六)08:30-11:30。
之后不再接受相关报考手续。
(二)报考地点:教学楼一楼大堂。
(三)收费标准:正考实行免收考试费,补考按以下标准执行:《计算机应用基础》和《计算机文化基础》课程每科40元,其他理论课程每科20元。
实践环节课程不收考试费。
(四)报考操作流程1.从2013年秋季起实行课程注册数据直接生成报考数据,正考的报考不需要另行制作报考单,学生凭考务科下发的课程注册确认表到一楼大堂指定窗口确认,一式两份,工作人员签名确认后,一份学生返还学生自行保管,一份由考务科保存。
2.参加补考的学生由班主任指导填写报考单到指定窗口缴费确认。
3.不在规定时间内进行报考确认的不安排考试。
(五)报考科目需注意事项1.专业规则中的课程必须报考,否则不能录入成绩。
专科的职业技能实训(一)和本科的两科网考课程除外。
2.本科学生需获取学士学位的,在毕业论文撰写当学期需报考学位论文指南(1917),并期末时上报综合成绩。
凡大学英语四、六级替代《学位外语》的,须进行课程注册和报考。
交证书原件学籍科验核后省校学籍科审核后录入成绩。
3.本次报考过程中要注意专科2001《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》用《中国特色社会主义理论体系概论》试卷,2013秋起不再提供《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》试卷。
院校介绍东北师范大学始建于1946年,是教育部直属高校,国家“211工程”重点建设大学。
学校现有23个专业学院(部),59个本科专业,151个硕士学位点,111个博士学位点,专任教师1516人,在校生25000人,先后培养了20万各类人才。
学校坚持“为基础教育服务,为经济和社会发展服务”的办学方向。
“十二五”期间,确定了彰显办学特色,走强校之路、开放之路、和谐之路的发展思路,不断推进内涵发展和质量提高,努力建设世界一流师范大学。
2003年,教育部批准东北师范大学开展现代远程教育试点。
多年来,学校始终坚守网络教育的规律特点,把学生成才需求作为第一追求,把办学质量视为第一生命,坚持“稳中做强、内涵发展、彰显特色、打造品牌”,确保了东师网络教育理念超前、模式精准、资源丰富、学习便捷、服务精细和口碑良好。
特色专业美术教育、体育教育、心理学推荐专业汉语言文学、学前教育、行政管理招生专业注:最短学习期限,从教育部学籍正式注册时间开始算起,不含毕业发证时间。
招生对象报考专升本科须具有国民教育系列大学专科及以上毕业文凭报考高中起点本、专科须具有高中或中专等学历文凭各类在职教师、教育管理人员,国家公务员,从事企事业工作及其他社会人员春季报读学生,其前置证书取得时间不得晚于当年2月28日秋季报读学生,其前置证书取得时间不得晚于当年8月31日报名办法全年组织报名,按教育部规定,春秋两季注册招生报名开始时间:2013年10月2日报名地点:东北师范大学远程与继续教育学院授权本次招生的奥鹏远程教育学习中心(具体查询奥鹏教育网站:——【鹏友专享】——【新生入学】——【高校授权名单】)报名须知:报名(含申请免试入学)者须携带本人身份证、毕业证书原件及复印件(两证复印在一张A4纸上)2份,2寸(近期、免冠、正面、彩色、蓝底、同版)照片3张;到当地东北师范大学授权的奥鹏远程教育学习中心报名。
学习中心按规定的学历条件逐一审查合格后,学生填写《学生报名登记表》和《承诺书》。
2014年硕士研究生入学考试初试考试大纲科目代码:804科目名称:物理化学适用专业:环境科学与工程,材料科学与工程参考书目:《物理化学》(第五版)(上、下册),傅献彩、沈文霞、姚天扬等编,高等教育出版社,2005《基础化学实验》,大连交通大学主编,中国铁道出版社,2006考试时间:3小时考试方式:笔试总分:150分考试范围:—、概述物理化学课程主要包括化学热力学、电化学、化学动力学、界面现象、胶体化学和统计热力学基础部分。
其中前四部分为主要内容。
考生应比较牢固地掌握物理化学基本概念及计算方法,同时还应掌握物理化学一般方法,及结合具体条件应用理论解决实际问题的能力。
在物理化学实验相关内容中,要求掌握常用的物理化学实验方法和测试技术。
在有关的物理量汁算和表述中,注意采用国家标准单位制(SI制)及遵循有效数运算规则。
二、课程考试的基本要求1、理论部分(110分)下面按化学热力学、统计热力学初步、电化学、化学动力学、界面现象和胶体化学六个部分列出基本要求。
基本要求按深入程度分“了解”、“理解”和“掌握”三个层次。
⑴化学热力学①.热力学基础理解下列热力学基本概念:平衡状态,状态函数,可逆过程,热力学标准态。
理解热力学第一、第二的叙述及数学表达式,掌握热力学能、熔、爛、Helmholtz函数和Gibbs函数等热力学函数及标准燃烧焙、标准生成熔、标准摩尔爛、标准生成Gibbs函数等概念。
掌握在物质P、V、T变化、相变化和化学变化过程中计算热、功和各种状态函数变化值的原理和方法。
在将热力学一般关系式应用于特定系统的时候,会应用状态方程(主要是理想气体状态方程,其次是Van der Waals方程)和物性数据(热容、相变热、蒸汽压等)。
掌握爛增原理和各种平衡判据。
理解热力学公式的适用条件。
理解热力学基本方程和Maxwell 系式。
掌握用热力学基本方程和Mcixwell关系式推导重要热力学公式的演绎方法。
②.溶液与相平衡理解偏摩尔量和化学势的概念。
2014-2015第一学期考试安排注:各班具体考试教室由各系、室按教室容纳人数隔开安排,并通知到各班。
1.考试时间为上午8:30—10:30,下午1:30~3:30,考生不许迟到。
2.考试前要宣读《学生手册》中的考场规则,考生必须严格遵守考场纪律。
3.教研室要认真填好考场情况表和考试总结,并将成绩单及时交教办。
4.教室考试人数3教106人,4教104人,5教104人,12教104人,309教60人、402教70人,414教70人、502教70人、407教48人,514教70人,508教70人,509教48人,631教70, 702教70人, 409教48人,基础教办14.11.13.2014-2015第一学期考试安排注:各班具体考试教室由各系、室按教室容纳人数隔开安排,并通知到各班。
1.考试时间为上午8:30—10:30,下午1:30~3:30,考生不许迟到。
2.考试前要宣读《学生手册》中的考场规则,考生必须严格遵守考场纪律。
3.教研室要认真填好考场情况表和考试总结,并将成绩单及时交教办。
4.教室考试人数3教106人,4教104人,5教104人,12教104人,14教66人、309教60人、402教70人,414教70人、502教70人,508教70人,5.407教48人514教70人,509教48人。
631教70人,702教70人基础教办14.11.13.补考安排注意事项:1.补考机会只有一次,不能办理缓补考,凡不按时参加补考者,不再给补考机会。
2.学生必须在接到考试成绩后方可离校,各班班长(基础医学院)请于1月20日之前到基础教办(生化楼303室)领取补考通知,准时参加补考,否则后果自负。
3.严格遵守考场纪律,不得迟到,杜绝考试作弊现象。
4.体育不及格的同学在开学后的两周内补考。
_______ ___________同学,假期好。
在本学期期末考试中,你有以下课程不及格应予补考:______________________ ____________________________________________ 凡参加补考的机会只有一次,不得申请第二次。
据教育局消息,2014年东莞名校小升初考试将正常进行,考试时间方式跟去年没有太大变化。
附:2013年各校报名考试安排(本文档附东莞小升初真题)(可作2014年参考) 学校报名日期考试日期招生人数报考人数报名材料东华中学4月30到5月15日6月11日2500人左右(46个班,包括公办班2个,共90人。
学校六年级直升班级27个)约16000人1寸彩色相片2张;填写报名表虎门外语每年4月-5月30日6月11日共400人约5000人1寸彩色相片3张;填写报名表南开中学5月1到5月31(4月接受电话预报)6月10日700人左右(14个班,每班48人,共计672人;其中公办生60名。
学校六年级直升班级6个)约4000人1寸彩色相片2张;填写报名表户口本复印件光明中学每年5月1日-30日6月10日38个班约13000人1寸彩色相片2张;填写报名表翰林中学每年5月1日-30日6月15日18个班,900人。
(80公办生)1寸彩色相片3张;填写报名表百度搜索“东莞小升初真题新浪博客”可以找到历年东莞东华光明南开翰林虎外各校小升初真题。
2013年东华初中秋季招生简章一、招生对象及班数1、凡身体健康的应届小学毕业生(户籍不限)均可报名。
2、招收初一新生共46个班(包括公办班2个,共90人),其中除招收东华小学毕业生外,对外招生19个班。
二、报名时间2013年4月30日至5月15日(额满即止)上午8:00—11:30 ;下午2:30—5:00三、报名地点东华小学三校区(交通大厦旁)可乘坐1路、C4路、23路、37路、43路、55路、X5路公交直达交通大厦站下车,往交通大厦旁小道行200米即可见东华小学三校区。
四、报名须知请携带学生近期同底一寸彩照2张(温馨提示:原则上不接收集体报名)。
五、入学测试和录取1、测试时间:2013年6月11日上午(具体时间见准考证);2、测试地点:东华教育集团各校区;3、测试科目:语文、数学、英语;4、录取:按入学测试成绩择优录取。
2014年天津高考招生考试工作规定【2】八、录取1.在津招生高校录取工作在教育部统一领导下,由市招生委员会分批次组织实施。
各批次高校在津招生全部实行计算机远程网上录取。
提前本科批次为军队、武警、公安等有特殊要求的本科高校或专业;国家试点学院志愿栏仅限已参加天津大学、中国科学技术大学试点学院招生考核并合格、经公示无异议的考生填报;本科一批A 类(B 类)艺术特长生及高水平运动员志愿栏,仅限已参加本科一批A 类(B 类)高校考核并合格、经公示无异议的考生填报;本科一批为部委属高校、“211 工程”高校和经批准参加本批录取的本科高校或专业;本科二批A 阶段为坐落在省会及计划单列城市的一般本科高校和经批准参加本批次录取的本科高校或专业;本科二批B 阶段为其他一般本科高校(含部分本市独立学院);本科三批A1 阶段为坐落在本市和经批准参加本批次录取的民办本科高校和独立学院本科专业;本科三批A2 阶段为其他坐落在省会及计划单列城市的民办本科高校和独立学院本科专业;本科三批B 阶段为其他民办本科高校和独立学院本科专业;高职(专科)提前批次为有特殊要求的高职(专科)院校或专业;高职(专科)批次A1 阶段为坐落在本市的高职(专科)院校或专业;高职(专科)批次A2 阶段为其他高职(专科)院校或专业。
3.高校在津录取新生要认真执行教育部制定的录取政策和有关规定。
在统考成绩达到同批录取控制分数线的考生中,高校一般应在本校招生计划数的120%以内,确定调阅考生档案的比例,市高招办按高校的调档要求向其投放考生电子档案。
4.本科一批(含A、B 类高校)、本科二批(含A、B 阶段高校)、本科三批(含A1、A2、B 阶段高校)、高职(专科)批次(含A1、A2 阶段高校)录取高校实行平行志愿投档录取的办法。
平行志愿投档规则:计算机投档系统先对同一科类、相应批次录取控制分数线上符合条件的考生,按高考成绩从高分到低分进行排序,依次检索每位考生填报的高校志愿;若考生符合其中一所以上高校的投档条件时,则投档到序号在前的高校;若考生只符合其中一所高校的投档条件,则直接投档到该高校。
关于期终考试的有关说明:
1.考试日程及科目:定于6月26日进行期终考试,各班级考试科目见考试日程安排表。
2.考试形式和时间:所有参加考试的班级均采用A卷一场考完,考试时间与市质量考试时间同步,详见监考日程安排表。
3.试卷的领取与装订:监考老师提前20分钟到督查室领取试卷。
监考结束后清点试卷后到督查室装订试卷。
4.其他有关注意事项:①班主任要在班级里向同学讲清楚本次期终考试的组织方式及要求;②班主任要安排好本班同学考试的座位,课桌反向单人独桌,桌凳拉开坐。
③各位同学要认真阅读监考表,清楚地知道各科目考试时间,不得私自相互调换座位;④各位监考老师每场考试必须认真填写考场记录表;不同考试科目的考场,试卷按科目、班级装订,监考结束后,必须核对和清点试卷数,交卷时填写交卷登记表。
考场布置要求:
1.教室内外地面干净痰迹,室内桌凳按要求擦干净并摆放整齐,卫生工具放指定位置(放置在教室后的墙角)。
2.每班每门科目考试均一场考完,单人独桌,学生座位拉开一定距离坐,桌屉朝前放置。
课桌左上角贴座位号。
3.桌屉内任何东西,书本在规定时间内带回宿舍(6月25日晚),垃圾清理干净。
教务处
二〇一四年六月二十四日
盐城生物工程高等职业技术学校2013-2014学年第二学期期终考试日程安排表。
2014年甘肃省普通高等学校招生工作规定5.长期居住在民族自治县、民族乡的汉族考生,报考省内院校理工、文史专业的,录取时文化课加10分。
6.农村户口独生子女户和二女结扎户考生,报考省内院校理工、文史类专业的,录取时文化课加10分。
为做好2014年我省普通高等学校招生工作,根据《教育部关于做好2014年普通高校招生工作的通知》要求,结合我省实际,本着招生工作稳定、连续、规范和适应形势的原则,制定本规定。
一、报名报名时间2014年1月3日至10日。
其中,报考艺术类专业考生文化课报名时间为2013年12月1日至7日;三校生随同普通类考生进行集体报名,专业考试报名的时间、地点、报考条件等按省招委会、省教育厅联合下发的《关于做好2014年甘肃省三校生暨普通高等教育对口招收中等职业学校学生招生报名工作的通知》执行。
报名地点考生户籍所在县招生办或县招生办指定地点报名。
报名条件1.遵守中华人民共和国宪法和法律;2.高级中等教育学校毕业或具有同等学力;3.身体健康;4.根据《关于做好进城务工人员随迁子女接受义务教育后在我省参加升学考试工作的实施方案》规定:进城务工人员随迁子女高中阶段具有我省连续三年户籍和连续三年学籍并实际就读的,可在我省报名参加普通高考;5.在我省定居的外国侨民,具有高中毕业或同等学力,持省公安厅填发的《外国人永久居留证》或《外侨居留证》,在居住地所在县招生办报名;6.除符合教育部规定外,考生还须符合我省对户籍、学籍等报名条件的要求,详见《甘肃省普通高校招生报名工作规定》。
下列人员不得报名1.具有高等学历教育资格的高等学校的在校生;2.高级中等教育学校非应届毕业的在校生;3.在高级中等教育阶段非应届毕业年份以弄虚作假手段报名并违规参加普通高校招生考试的应届毕业生;4.因违反国家教育考试规定,被给予暂停参加高校招生考试处理且在停考期内的考生;5.因触犯刑律已被有关部门采取强制措施或正在服刑者;6.非随父母或抚养人工作调动,以升学为目的将户口迁入我省的外省籍考生。
河北省教育厅关于印发河北省2014年初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革意见的通知文章属性•【制定机关】河北省教育厅•【公布日期】2014.03.07•【字号】冀教基〔2014〕11号•【施行日期】2014.03.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】中等教育正文河北省教育厅关于印发河北省2014年初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革意见的通知各设区市教育局,定州、辛集市教育局:根据国家和我省中长期教育改革和发展规划纲要精神,为进一步做好我省初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革工作,切实发挥中小学评价与考试制度改革对巩固和扩大基础教育课程改革成果的重要作用,省教育厅制定了《河北省2014年初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革的意见》,现印发给你们,并就有关事项通知如下:一、继续推进初中毕业与升学考试和普通高中招生制度改革(一)继续推行将公办省级示范性高中公助生招生指标按照不低于80%的比例均衡分配到各初中学校的招生改革。
具体见附件1。
(二)深入推进初中学生综合素质评价工作。
在实施综合素质评价过程中,各地基础教育行政部门和初中学校要为每个学生建立成长档案,并充分利用信息技术手段,及时做好相关资料整理、数据分析、案例收集和经验总结工作,严禁任何部门和学校借综合素质评价为名向学生收取评价费用或向学生推销评价手册(图书)。
(三)切实做好进城务工人员及其他非本地户籍就业人员随迁子女接受义务教育后在当地参加中考工作。
根据《河北省人民政府办公厅转发省教育厅等部门关于做好进城务工人员随迁子女接受义务教育后在当地参加升学考试工作实施方案的通知》(冀政办函〔2012〕117号)规定,进城务工人员及其他非本地户籍就业人员随迁子女在我省参加中考享受与当地常住户籍人口子女同等待遇,具体报名、审核、录取办法及条件由各设区市及定州市、辛集市根据本地实际制定。
各地要确保这项惠民政策落到实处,切实保障这些随迁子女公平享受教育权利和升学机会,促进教育公平和社会和谐稳定。
目录前言第一章购物中心招商概述1.1 购物中心的发展历史\概念及分类1.2 购物中心招商的概念1.3 购物中心招商的对象1.4 购物中心招商业态概述1.5 购物中心招商的特点1.6 购物中心招商的类型1.7 购物中心招商工作的阶段划分第二章购物中心招商原理2.1 零售、服务、娱乐体验科学组合价值原理2.2 品牌价值原理2.3 2/8价值原理2.4开发商、商家双赢价值原理2.5招商谈判的价值原理2.6总体租金收益中期最大化原理第三章购物中心招商执行原则3.1 统一经营管理原则3.2 商户价值原则3.3 商户互动价值原则3.4 投资型招商的价值及价值发挥原则3.5 招商节奏原则3.6 招商可行性原则第四章购物中心招商工作的基础4.1 主力店招商工作的基础4.2 其他商家招商工作的基础第五章购物中心招商推进计划5.1 开发前期招商推进计划5.2 开发期(开发至开业前6-9个月)招商推进计划5.3 开业(开业前6-9个月)招商推进计划5.4 开业后及远期招商推进计划第六章购物中心商家选址要素和6.1 购物中心商家选址要素6.2 购物中心商家的选址原则第七章购物中心典型商家分析7.1 娱乐类商家分析7.2 家居建材类商家分析7.3 超市类商家分析7.4 百货类商家分析7.5 电器类商家分析7.6 餐饮类商家分析7.7 酒店管理商分析7.8 商业街商家分析第八章购物中心招商实施8.1 形成目标商家组合8.2 招商政策制定8.3 招商团队建设8.4 招商谈判8.5 招商方式与渠道选择8.6 招商实施细节第九章购物中心招商典型失误9.1 忽视主力店招商9.2 只关注主力店招商9.3 误判主力店商家价值9.4 招商时机把握失误9.5 招商节奏失误9.6 招商政策失误9.7 招商洽谈失误9.8 招商2/8原理把握失误第十章购物中心招商调整10.1 市场的动态特点导致的招商调整10.2 商业业态的动态特点导致的招商调整10.3 项目的自然成长过程导致的招商调整10.4 定位失败导致的“二次定位、二次招商”第十一章国际购物中心品牌商透视11.1 欧美购物中心品牌商透视11.2 香港购物中心品牌商透视附录A 品牌商家开店要求附录B 招商合同范本第一章购物中心招商概述购物中心是目前零售业的最新业态形式,产生于欧美发达国家,英文名称是:SHOPPING CEN,11ER或MALL(指超级购物中心),是指集各种零售业、娱乐、餐饮及休闲于一体,满足人们各种需要的、对购物者充满吸引力的购物、休闲场所。
1.1 购物中心的发展历史、概念及分类1.1.1购物中心发展历史购物中心最先出现于美国,其时间最早可以追溯到1907年,第二次世界大战后在美国得到充分发展,20世纪60年代中后期才盛行于欧美发达国家。
随着当时美国经济发展进入高涨阶段,艾森豪威尔总统的州际公路计划的实施使美国的高速公路形成网络化;汽车工业的发展,使私人轿车日益增加并得到普及;城市人口追求自然,远离城市的喧闹,向郊区迁入,而且乡村的人口也大量迁入郊区,使市郊区得以发展。
据统计,从1950—1960年的10年中,美国郊区人口增加了1700万,其中1200万是从城市中心或农场迁入的。
1910年时,住在城市中心的美国人(占26%)比住在郊区的人(占12%)多一倍多。
而1960年的统计表明,住在郊区的人口已与市中心的人口几乎一样多(31%:32%),因此,美国的购物中心在郊区得到广泛的发展。
购物中心号称是零售商们的天地,在这里聚集着众多的零售商,不仅包含多种零售行业,而且也包含同一种行业的多个商家。
在满足消费者各种需要的同时,也充分给消费者提供比较、选择的空间。
正是如此,形成了购物中心占地面积大,提供的零售空间规模巨大的特点。
人们经常用“GREATER、GI.ANT'’形容它。
国外有的购物中心(大型购物中心,SHOPPING MALL)零售面积达40万平方米。
虽然各个国家的购物中心零售空间有所不同,但从占地面积上看,基本上都在60—600亩以上。
购物中心占地面积的大小也和购物中心的类型有关。
从美国购物中心的情况看,商圈规模大小决定着购物中心的占地面积。
从第一家购物中心问世,到遍及世界各国经济较发达的国家,购物中心也经历了一个发展的过程。
起初购物中心还只是建立在满足人们购物与服务的功能上。
20世纪80年代以后,购物中心的功能逐渐从商品流通功能向休闲消费功能转移,更加突出了购物之外休闲娱乐的主题。
购物中心足以让消费者花一天的时间去消费,去享受。
这里有许多的娱乐活动可参加,如看电影、参观自然奇迹馆、溜冰,甚至可以欣赏到迪斯尼乐园的某些场景;也可以观看赛马并且下赌注中彩;当你就餐的时候,不仅有许多的风味可选择,而且可以体验到不同餐厅特定的文化场景或过去的历史底蕴。
如美国的GREATER WOODFI—FLD购物中心,就有多达65家饭店,其中包含表现中世纪文化特色的餐馆。
购物中心也为远道而来的顾客提供住宿,设有几十家旅馆,人们在满足休闲消费的需要后,再购买所需商品回家。
这样,兼有休闲娱乐与购物等多功能的购物中心在世界上迅速发展了起来。
中国购物中心产业的发展相对滞后:20世纪80年代中后期开始在北京、上海等大中城市出现的“购物中心”,目前已经扩展到中小城市,严格来讲属于百货店;90年代中期,这些“购物中心”有些在百货店的基础上,将餐饮、娱乐等设施小规模引入,真正成为名副其实的购物中心,大多数规模较小,很多香港地产商在北京、上海、深圳等大城市开发了许多香港特色的购物中心,一度引领市场潮流;90年代末期,一些城市中心SHOPPING MALL开始登陆上海、北京,预示着购物中心在中国崭新的姿态;21世纪初,郊区SHOPPINGMALL的开发热潮在中国兴起,中国购物中心业进入高速发展的阶段,目前全国各地在建及开业的购物中心数量大约有300多个。
但是依然处在购物中心行业的探索期,所以不少项目或者面临开发资金制约,长期无法启动开发进程,或者开发完成后无法良性运行。
1.1.2购物中心的概念按照美国购物中心协会的定义:“购物中心系由开发商规划、建设、统一管理的商业设施,拥有大型的主力店多元化商品街和宽广的停车场,能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所。
”日本购物中心协会对购物中心的定义为“购物中心是由一个单位有计划地开发、拥有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体,配备有停车场,按其选址、规模、结构,具有广泛选择性、方便性和娱乐性等特征,并提供适应消费需要的社交空间,发挥一定的城市功能。
”我国国家质量技术监督局于2000年5月发布的国家标准《零售业态分析》中,对购物中心的定义为“企业有计划地开发、拥有、管理运营的各种零售业态、服务设施的集合体。
”其业态结构特点为“由发起者有计划地开设,实行商业型公司管理,中心内设商店管理委员会,开展广告宣传等公共活动,实行统一管理。
内部结构由百货店或超级市场作为核心店,以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。
服务功能齐全,集零售、餐饮、娱乐为一体。
根据销售面积:设相应规模的停车场。
选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。
商圈根据不同经营规模、经营商品而定,设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮,实行卖场租赁制。
目标顾客以流动顾客为主。
”1.1.3购物中心分类购物中心可以按照规模、结构形式、经营特点以及开发主题等进行分类。
1.按照规模分类1)近邻型(小型)购物中心出租面积平均为7000平方米,入驻商户10.20家,商圈内人口为5万一10万人,商圈半径在10分钟车程以内,主要经营日用品和一般食品,停车位约100个。
2)社区型(中型)购物中心出租面积平均为1.3万平方米,入驻商户20—100家,商圈半径在30分钟车程以内,主力店为大型超市或从事批发的商店,停车位约500个。
3)区域型(大型)购物中心出租面积在1.5万~7万平方米,入驻商户数量为100家以上,主力店为大型百货公司或批发店,商圈人口在20万人以上,停车位1000—5000个。
4)超区域型(超大型)购物中心出租面积在7万平方米以上,入驻商户数量150~200家,主力店如大型百货公司或批发店有3—5家,商圈人口在50万人以上,停车位数量在5000个以上。
5)超级型(SHOPPING MALL)购物中心出租面积在10万平方米以上,入驻商户数量在250~’700家,主力店如百货公司、超市、家居主力店等3~6家,商圈人口辐射几百万人,甚至千万人不等,停车位数量在1万个左右或更多。
如1989年开业的世界第一大SHOPPING MALL,加拿大的West Edmonton和1992年开业的美国第一大SHOPPING MALI。
,Mall 0f America就是超级购物中心的典范。
2.按照结构形式分类一购物中心也可以按照结构形式分为平面式购物中心和垂直式购物中心。
其中,平面式购物中心主要指结构上采用单层建筑,建筑覆盖范围大,便于购物者逛街购物;垂直式购物中心结构上采取多层结构,建筑覆盖范围小,节约土地资源,便于提高开发土地的利用效率,但开发成本较高,购物方便程度不够。
3.按照开发主题分类不同的购物中心有着完全不同的开发主题,所以也可以按照项目的开发主题分为:1)节庆型购物中心。
以创造生活的乐趣与活力,并使之与购物功能相结合为经营理念,打造节庆氛围,让购物者在浓郁的节日欢庆气氛中轻松消费购物。
比如,位于美国波士顿的Faneil Hall:Marketplace就属于节庆型购物中心,拥有不少餐饮店及纪念品店等。
2)景观型购物中心。
购物中心将基地周边的自然景观进行系统性开发,将诸如海景或湖景融入购物中心的建筑空间里,为购物者创造既可以观景,又可以轻松购物消费的氛围。
景观型购物中心吸引市场的核心点就在于项目的景观效果。
例如,位于美国纽约的Pier 17等。
3)城市再开发型购物中心。
由于美国郊区购物中心的发展日趋饱和,而城市里面可以直接用于开发建设的土地资源越来越有限,有些发展商采取对城市里有名的建筑进行再开发的方式进行购物中心开发建设,这类购物中心就属于典型的再开发型购物中心。
这类购物中心的开发建设往往受到周边地域现状的限制,在规模、规划布局等方面只能量体裁衣。
4)休闲娱乐型购物中心。
通常是区域型、超区域型或超级购物中心加上主题谷园、电影城等娱乐设施组成。
这种购物中心在亚洲地区得到市场的广泛认可。
随着人们生活水平的提高,休闲娱乐概念日趋被市场广泛关注并接受,这无疑将引起商业地产机构的广泛重视,并在项目运作过程中,加以有机结合。
1.2 购物中心招商的概念购物中心招商对于绝大多数从事购物中心开发、经营的业者来讲显然属于耳熟能详的词汇,但是绝大多数人对招商的理解仅停留在浅显的层面,对于购物中心招商内在的东西普遍缺乏足够的了解和理解。