资产证券化将助力存量盘活

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理资产证券化是一种将特定资产转化成可交易的证券形式的金融创新模式，被广泛应用于各个领域。

通过资产证券化，企业可以将其存量资产转换为证券，从而获得现金流，提高资金使用效率。

本文以资产证券化为突破口，探讨如何盘活存量资产及其管理。

资产证券化能够使存量资产具有流动性。

许多企业拥有大量的固定资产或债权，但这些资产通常是非流动的，难以变现。

通过将这些资产打包成证券，并通过二级市场进行交易，可以实现对资产的流动性管理。

证券化还能够提高存量资产的价值，降低企业运营风险，从而促进经济发展。

资产证券化能够提高存量资产的融资能力。

企业通过将存量资产证券化，可以通过发行抵押证券或债务证券的方式进行融资。

资产证券化可以将企业的固定资产转化为抵押物，从而增加融资渠道，降低融资成本。

证券化还可以进行资产负债调整，优化企业的资本结构，提高企业的财务稳定性。

资产证券化能够提高存量资产的管理效率。

通过证券化，企业可以将其存量资产交由专业机构进行管理，从而实现专业化、规模化管理。

专业机构可以根据市场需求和投资者的风险偏好，对存量资产进行有效的配置和管理。

证券化还可以通过拆分和组合等方式，将存量资产进行多样化，进一步降低投资风险。

资产证券化还可以通过创新金融产品，开拓新的市场。

通过资产证券化，企业可以将存量资产转化为创新金融产品，满足投资者的需求。

通过将存量房屋转化为房地产信托或房地产投资基金，可以为投资者提供稳定的现金流和资本增值收益。

通过资产证券化，还可以将其他资产如应收账款、车辆租赁等转化为证券，以满足不同投资者的需求。

资产证券化是一种盘活存量资产及其管理的重要方式。

通过资产证券化，企业可以提高存量资产的流动性和价值，同时提高融资能力和管理效率。

通过创新金融产品，还可以开拓新的市场。

资产证券化也面临着一些挑战，如信用风险、流动性风险等。

需要合理规划资产证券化的风险控制措施，确保其可持续发展。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理一、盘活存量资产盘活存量资产意味着将原本处于“沉睡”状态的资产重新激活，使其产生实际的经济价值。

在我国，由于历史原因和市场环境的制约，大量的存量资产处于未被有效利用的状态。

这些存量资产包括但不限于企业固定资产、不良债权、政府项目建设资金、地方政府融资平台债务等。

盘活这些存量资产，对于提升资本市场的流动性、优化资源配置、促进经济增长，具有非常重要的意义。

二、资产证券化的益处资产证券化为盘活存量资产提供了一种创新的金融手段，为实体经济和资本市场的发展带来了诸多益处。

资产证券化有利于提升资本市场的流动性。

在传统经济模式下，大量的存量资产往往以非流动形式存在，导致了资金的过度集中和资源配置的低效性。

通过资产证券化，这些存量资产可以被转化为流动性较强的证券，并在市场上进行交易，为资本市场注入更多流动性，提升市场交易活跃度。

资产证券化有助于优化资源配置。

通过资产证券化，资产所有者可以将自己的资产分散化，减少风险，降低融资成本，达到更好的资金利用效率。

投资者也可以通过购买资产证券化产品，获得更多元化的投资选择，提升投资组合的风险控制能力。

资产证券化有利于促进实体经济发展。

资产证券化可以为企业提供多样化的融资渠道，减轻负债压力，释放资金，支持企业发展。

资产证券化还可以吸引更多投资者的资金流入实体经济，为企业提供更多的成长动力，促进经济增长。

资产证券化是一项复杂的金融行为，需要严谨的理论基础和强大的管理能力，才能实现预期效果。

资产证券化的管理工作主要包括资产筛选、证券化方式选择、风险管理等多个环节。

资产证券化的管理需要实施科学的资产筛选。

在进行资产证券化前，资产所有者需要对自己的资产进行全面的评估和分析，筛选出符合证券化要求的资产。

这需要充分考虑资产的流动性、收益性和风险性等各个方面的因素，确保资产证券化产品的质量和可持续性。

资产证券化的管理需要选择合适的证券化方式。

在资产证券化过程中，资产所有者需要根据自身的经营需求和市场环境，选择适合自己的证券化方式。

【摘要】近年来，国有企业改革不断推进，存量资产盘活成为了国有企业的共同课题。

随着我国金融市场的不断发展和健全，为国有企业资产盘活提供了更多的金融工具。

文章以资产证券化产品为切入点，分析了不同类型资产证券化产品的特点，以及对国有企业存量资产盘活的意义，以期为国有企业更好地利用资产证券化产品盘活资产提供思路。

【关键词】资产证券化；国有企业；资产盘活【中图分类号】F832.5；F273.4一、存量资产盘活的重要性随着国有企业改革的不断推进，国有企业更加聚焦主业，不断提升核心竞争力，经过多年的发展与沉淀，国有企业掌握了大量的资产，如何有效盘活资产，真正发挥资产的效用，成为了国有企业面临的共同课题。

近几年，国家相继出台多项政策，鼓励国有企业盘活存量资产。

2022年5月，国务院办公厅下发《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号），指出引导支持基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业，把盘活存量资产作为国有资产保值增值以及防范债务风险、筹集建设资金、优化资产结构的重要手段。

2022年6月，国家发展改革委办公厅下发《发改委关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》（发改办投资〔2022〕561号），对做好盘活存量资产扩大有效投资提出进一步工作要求。

2022年11月，自然资源部、国务院国资委下发《关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号），鼓励国有企业盘活利用存量土地，并给予了相关配套政策。

不动产是国有企业存量资产的重要组成部分之一。

随着我国经济的发展和城镇化水平的提高，不动产的价值也得到了较大提升。

推动国有企业存量资产盘活，尤其是不动产的盘活，从微观来看，能够促进国有企业瘦身健体、提质增效，推动资金向优质资源集中，进一步提升资产利用效率和资金周转效率；从宏观来看，能够通过多角度综合带动全社会资源要素的良性循环，优化资源结构，进一步推动国民经济增长。

扩大信贷资产证券化试点三大主要内容这次国务院确定扩大信贷资产证券化试点的内容主要有三点：其一，在实行总量控制的前提下，扩大信贷资产证券化试点规模。

优质信贷资产证券化产品可在交易所上市交易，在加快银行资金周转的同时，为投资者提供更多选择。

其二，要在资产证券化的基础上，将有效信贷向经济发展的薄弱环节和重点领域倾斜，特别是用于“三农”、小微企业、棚户区改造、基础设施等建设。

其三，要充分发挥金融监管协调机制作用，完善相关法律法规，统一产品标准和监管规则，加强证券化业务各环节的审慎监管，及时消除各类风险隐患。

风险较大的资产不纳入试点范围，不搞再证券化，确保不发生系统性区域性金融风险。

优质信贷资产证券化产品可上市交易国务院常务会议指出，一要在实行总量控制的前提下，扩大信贷资产证券化试点规模。

优质信贷资产证券化产品可在交易所上市交易，在加快银行资金周转的同时，为投资者提供更多选择。

二要在资产证券化的基础上，将有效信贷向经济发展的薄弱环节和重点领域倾斜，特别是用于“三农”、小微企业、棚户区改造、基础设施等建设。

三要充分发挥金融监管协调机制作用，完善相关法律法规，统一产品标准和监管规则，加强证券化业务各环节的审慎监管，及时消除各类风险隐患。

风险较大的资产不纳入试点范围，不搞再证券化，确保不发生系统性区域性金融风险。

研究部署促进健康服务业发展会议指出，健康服务业包括医疗护理、康复保健、健身养生等众多领域，是现代服务业的重要内容和薄弱环节。

随着生活水平提高，广大群众对健康服务的需求持续增长。

促进健康服务业发展，重点在增加供给，核心要确保质量，关键靠改革创新。

一要多措并举发展健康服务业。

放宽市场准入，鼓励社会资本、境外资本依法依规以多种形式投资健康服务业。

二要加快发展健康养老服务。

三要丰富商业健康保险产品。

四要培育相关支撑产业，加快医疗、药品、器械、中医药等重点产业发展。

会议要求，要加大价格、财税、用地等方面的政策引导和支持，简化对老年病、儿童、护理等紧缺型医疗机构的审批手续。

中国军转民6经过多年投资建设，我国在基础设施等领域形成了一大批存量资产，为推动经济社会发展提供了重要支撑。

有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平等具有重要意义。

为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，推动高质量发展，经国务院同意，现就进一步盘活存量资产、扩大有效投资提出以下意见。

一、聚焦盘活存量资产重点方向（一）重点领域。

一是重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园国务院办公厅：进一步盘活存量资产扩大有效投资区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。

二是统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。

三是有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产，包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。

（二）重点区域。

一是推动建设任务重、投资需求强、存量规模大、资产质量好的地区，积极盘活存量资产，筹集建设资金，支持新项目建设，牢牢守住风险底线。

二是推动地方政府债务率较高、财政收支平衡压力较大的地区，加快盘活存量资产，稳妥化解地方政府债务风险，提升财政可持续能力，合理支持新项目建设。

三是围绕落实京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略以及推动海南自由贸易港建设等，鼓励相关地区率先加大存量资产盘活力度，充分发挥示范带动作用。

（三）重点企业。

盘活存量资产对参与的各类市场主体一视同仁。

引导支持基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业，把盘活存量资产作为国有资产保值增值以及防范债务风险、筹集建设资金、优化资产结构的重要手段，选择适合的存量资产，采取多种方式予以盘活。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理资产证券化是指将传统的非流动资产转化为可以交易的证券，从而提高资产的流动性和价值。

它可以帮助企业将存量资产转化为现金流，提高企业的资金利用率，增加收益，减少风险。

资产证券化的主要优势是可以将存量资产转化为现金流，使企业能够更好地利用自己的资源。

一些资产，如不动产、应收账款等，具有较长的流动周期，企业可能需要长时间才能将其变现。

但通过资产证券化，企业可以通过发行债券或其他金融工具将这些资产转化为流动性更高的证券，从而更加快速地变现。

资产证券化还可以有效降低企业的融资成本。

传统上，企业融资需要向银行借款或发行股票，这些融资方式都会带来较高的成本和风险。

而资产证券化可以将企业的资产转化为低风险的证券，并通过发行债券等方式进行融资，从而降低了企业的融资成本。

通过资产证券化，企业还可以将风险进行分散和转移。

企业一般会将不同类型、不同期限的资产打包形成资产支持证券，从而将风险进行分散。

通过发行资产支持证券，企业可以将部分风险转移给投资者，减少自身的风险承担。

通过资产证券化，企业还可以提高企业治理水平。

发行资产支持证券需要对企业的资产进行评估和管理，这就要求企业对自己的资产进行规范化管理，提高企业的财务透明度和内部控制水平。

通过资产证券化来盘活存量资产，企业可以更好地利用自己的资源，提高资本利用率，增加收益。

但同时也要注意资产证券化存在着某些风险。

金融市场的波动可能导致证券价格的下跌，从而影响企业的融资和资本结构。

资产证券化还可能产生信息不对称的问题，需要企业进行充分的风险披露，提高投资者的知情权。

资产证券化能够有效盘活企业的存量资产，并提高企业的资金利用率和收益水平。

但需要企业完善资产管理和风险管理，提高企业治理水平，以应对可能存在的风险和挑战。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理资产证券化是一种金融工具，它可以将资产（如债券、贷款、房地产等）转变为可以交易的证券，通过发行证券来融资和盘活存量资产。

现如今，资产证券化已成为全球金融市场的一种重要方式，可以通过证券市场来进行资金配置，提高资源的利用效率。

资产证券化的核心思想是将不动产转化为流动资金，解决持有不动产所带来的流动性问题。

一家公司持有大量的债券，但需要现金来经营业务。

通过将这些债券进行资产证券化，公司可以将其转化为可以在市场上交易的证券，从而得到现金。

投资者也可以通过购买这些证券来获得利息收入。

资产证券化的盘活存量资产的作用非常明显。

它可以将被资本市场边缘化的存量资产重新置于市场之中。

一些贷款资产可能由于风险较高，不易出售。

但通过将这些贷款资产转化为证券，可以吸引更多的投资者参与提高其流动性。

资产证券化还可以提高资产的利用效率。

通过将资产分散到不同的证券中，可以降低投资者的风险，吸引更多的投资者参与，从而提高资产的利用效率。

资产证券化的盘活存量资产还需要进行有效的管理。

一方面，需要建立一个完善的风险管理体系，对资产进行有效的风险评估和监控。

还需要建立一个有效的市场机制，提供良好的信息披露和透明度，保护投资者的权益。

基于上述分析，在盘活存量资产及其管理过程中，我们可以从以下几个方面着手。

需要建立一个完善的资产证券化的法律法规体系。

这包括制定相关的法律法规，明确资产证券化的相关规则和制度。

还需要加强对资产证券化市场的监管，保护投资者的权益，维护市场的稳定。

需要提供更多的市场信息和技术支持。

在证券化过程中，需要进行大量的数据分析和交易处理。

需要建立一个完善的信息系统，提供可靠的市场数据和交易平台，为投资者和发行机构提供便利。

还需要加强投资者的教育和培训。

投资者在参与资产证券化市场时，需要具备一定的专业知识和风险意识。

需要通过加强投资者教育和培训，提高他们的风险意识和投资能力。

在盘活存量资产及其管理过程中，需要充分发挥政府的作用。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理随着我国经济的快速发展，大量的资产积累在各个领域，其中包括企业的信贷、房地产、以及收益型资产等，这些资产不仅为企业创造了价值，同时也成为了企业资产管理的重要组成部分。

然而，由于缺乏有效的资金运作手段，这些存量资产难以充分融资和盘活，进一步挤占了企业的运营资金，降低了企业的效益。

资产证券化的核心在于将资产分散化，使其被多方资金所共享，从而达到盘活存量资产的目的。

随着我国资本市场的不断发展和完善，资产证券化已经成为了企业实现资产增值和融资的主要途径之一。

在资产证券化中，企业可以将资产划分成不同的类别，如抵押贷款、消费信贷、商业租赁等，并通过资产池的形式进行打包和转让。

在这些资产证券化产品中，有些是由银行等金融机构所发起，而有些则是由企业自身所发行。

无论是哪种方式，都可以将企业的存量资产快速转化为有价证券，从而更快地获得资金。

资产证券化具有融资成本低、拓宽融资渠道、风险分散、增加资产流动性以及降低资产管理成本等优势。

尤其是在当前经济下行的形势下，资产证券化能够帮助企业降低融资风险和融资成本，提高资产管理的效率和效益。

不过，在资产证券化中也存在一些风险，如池化风险、流动性风险、信用风险等，因此企业在进行资产证券化时需要慎重考虑，选择合适的资产种类、结构优良的资产证券化产品以及稳定的信托机构等。

可以预见的是，资产证券化将会成为我国资本市场的重要发展方向之一。

未来，我国的资产证券化市场将会越来越成熟，甚至会涉及到政府债务、医疗保险等领域的资产证券化。

因此，企业应及时了解和掌握资产证券化的相关知识，积极开展资产证券化业务，增强企业的资产效益和融资能力。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理
资产证券化是指将金融资产（如债权、信贷、住房抵押贷款等）进行分割、打包，通过发行证券的方式转化为可交易的证券，从而实现对这些资产的融资和管理。

通过资产证券化，企业和金融机构可以将原本难以变现的资产转化为流动性更强、投资门槛较低的证券，从而达到盘活存量资产的目的。

在中国，对于盘活存量资产及其管理，资产证券化有着重要的意义和作用。

资产证券化可以提高企业的资金利用效率。

通过将存量资产转化为证券，企业可以通过证券市场来融资，从而更加灵活地运用资金。

通过将资产分散到不同的证券上，降低了投资风险，提高了投资者参与的门槛，也吸引了更多类型的投资者，进一步提高了融资的效率。

资产证券化有助于提高金融机构的风险管理能力。

资产证券化将金融资产转移给投资者，从而分散了金融机构的风险。

金融机构通过证券化可以将原本集中在自身资产负债表上的风险转移给投资者，降低了自身的风险承受能力，增加了资本的使用效率。

资产证券化有助于提高资产定价的透明度和公平性。

通过将资产证券化，投资者可以根据所购买的证券的风险和回报进行投资决策，从而提高了资产定价的透明度和公平性。

证券化也提供了更多的投资选择，使投资者能够根据自己的风险承受能力和投资需求进行选择，进一步提高了市场的效率。

资产证券化有助于提高信贷资源的配置效率。

通过将信贷资产证券化，可以引入更多的投资者参与信贷市场，增加信贷市场的竞争程度，从而提高了信贷资源的配置效率。

资产证券化也有助于降低信贷风险，减少金融机构的不良资产，并提高了金融体系的稳定性。

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理资产证券化的定义资产证券化是指将一类或多类金融资产，例如房贷、车贷、信用卡债券、商业贷款等金融产品，经过资产转移、证券化等一系列流程，通过发行成为支持证券的方式，从而实现流通和融资的一种方式。

1. 改善流动性：资产证券化可以将原本难以流通的资产，如商业房产、高端房产等，转化为可交易的证券，从而增强了资产的流动性。

2. 降低融资成本：通过资产证券化，企业可以将收益稳定的资产转化为证券，给投资者提供稳健收益的同时，降低了企业的融资成本。

3. 分散风险：资产证券化通过多次风险转移和分散，可以把单一证券的风险转化为大批量资产组成的证券风险，从而有效地降低风险。

目前，随着资产证券化市场的不断发展，资产证券化发行人和投资者的数量不断增加，证券化产品的种类也越来越多。

截至2019年底，我国银保监会批准的证券化计划较去年同期增幅超过50%。

其中，房地产信托业务证券化、企业债券业务证券化、金融资产证券化产品仍然是行业中的热门产品。

1. 盘活存量资产：通过资产证券化，企业可以将其已有的资产，如虚拟资产、企业运营资产、金融资产等转化为证券，在市场上进行流通和融资。

通过这样的方式，可对存量资产进行管理和优化，从而实现更好的资产运作效益。

2. 优化资产组合：资产证券化可以将一类或多类金融资产组合成证券，从而实现多样化的投资和经营。

企业可以通过资产证券化，搭建多样化的资产组合平台，优化组合，平衡风险收益。

3. 改善资产负债表结构：资产证券化可以切实改善企业财务状况。

如企业持有的长期贷款可以通过资产证券化转化为短期证券，从而改善了负债表结构，降低了资金使用成本。

综上所述，资产证券化是一种非常好的制度化方式，将现有的实物资产，以证券化的方式置换成流通的金融资产，从而实现对存量资产的盘活及管理。

与其他传统借贷方式相比，资产证券化具有成本低、流程简单、灵活性高等优点，这也是企业选择资产证券化的重要原因。