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国管公积金及市管公积金流程

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确认市管公积金，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，及时交相关资料到签约中心如需加急的，确认评估费后，此环节与送评估同时办理5个工作日3－5个工作日当天通知网签秘书签网签合同;经纪人协助买卖双方交接首付款满足初审条件约买卖双方到公积金管理中心初审5-9个工作日满足面签条件约买卖双方到公积金管理中心面签1个工作日满足过户条件约买卖双方办理过户手续1个工作日12个工作日签订买卖合同购房资格审核送评估资料出评估值 网签交接首付款初审面签过户转房产证 放款确认国管公积金，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，收评估费，及时交相关资料到签约中心、财务等相关部门5个工作日当天(收齐评估费)7个工作日经纪人协助买卖双方交接首付款满足初审条件约买卖双到南新仓签初审资料10-15个工作日满足过户条件约买卖双方办理过户手续1-2个工作日5个工作日满足面签条件约买卖双方到公积金管理中心面签3-5个工作日购房资格审核 网签 送评估 出评估报告交接首付款初审 批贷转房产证 放款 签订买卖合同面签过户一、买方：1.买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2.买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份3.买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份4.买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份5.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）4份*买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件3份二、卖方：1.本人身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份2.本人户名的借记卡(普通银联卡)复印件3份(在背面签完本人名字后,正反面复印在同一页)（活期存折也可以）注:此卡不可透支!不可是邮政的!必须是在北京开户的。

三、其他相关资料：1.首付款收据或资金托管凭证原件1份2.买卖合同原件1份3.资金划转协议原件或自行划转协议原件1份4.公积金贷款服务协议原件1份5.房产证（土地证）复印件（全套页，特别是“注意事项”页）4份6.客户借款申请表7.客户信息单*如夫妻双方户口本在同一户口本上，则提供一份则可（首页、本人页、变更页、配偶本人页、配偶变更页）*买卖双方如有代理人均需出示公证书2份原件(固定格式)*如有对贷款方面有特殊约定在补充协议中的，请在信息单中备注加以说明或指明查看ERP 的备注。

重点提示：提供的所有复印件必须与所需提供的原件一致，且合同填写字迹清晰，不得有任何涂改。

复印件必须清晰可辨。

传真件无效。

如有需要做公证的，请事先与我部门相关人员联系。

如有公证书，需公证书原件2份、复印件4份.此提示适用所有公积金贷款件。

一、买方：1.买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2.买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份3.买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）2份4.买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）2份5.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；首页，照片页，尾页）3份6.买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件2份和劳动合同复印件2份7.买方及配偶收入证明原件各2份（国管格式）8.借款申请书1份9.买方及配偶1寸近期彩色照片各两张二、卖方：1.卖方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）3份2.卖方房产证复印件3份（房产证一定要清晰）3.卖方本人名下的建行储蓄卡或活期存折2份（不能是传真件）注意：1.户口为集体户可不用提供首页2.暂住证在有效期内且身份证号无错3.劳动合同在有效期内且公章清晰公积金基本政策（市管、国管）一．首套1．90平方米（含）：首付二成，（以评估价、网签价从低原则）2．90平方米以上：首付三成，（以评估价、网签价从低原则）（以客户名下实际拥有住房为准，以前购房已出售提供相关资料按首套计。

外地房产及商用住房不计入套数）二．二套1．改善居住条件：人均面积28.81平方米（不含）以下。

2．家庭成员：借款人、其配偶及未成年子女（借款人及配偶父母与借款人或配偶在同一户口本且北京无房可计入家庭成员）3．购买普通住宅（不得为公寓、别墅其他高档住宅）4．成数：四成（以评估价、网签价从低原则）5．利率：上浮10％三．三套不受理四. 年限1.房龄+贷款年限≤47；房龄+贷款年限≤57（钢混）2.年龄+贷款年限≤70（夫妻中以年龄较大方计算）3.市管组合贷款的：房龄+贷款年限≤404.远郊区县的房子不能做市管组合贷款五.相关费用1.评估费：评估价×3‰（最低300元，最高1500元）（市管、国管）2.担保费：贷款额×3‰（市管、国管）担保费：公积金部分贷款额×1.5‰（国管组合贷款）市管公积金组合贷款不收担保费六. 市管与国管区分1.市管公积金：客户缴存账户基本是交通银行的，个人登记号：是身份证号码后面加002.国管公积金：客户缴存账户基本是建设银行的，个人登记号：是502或512开头3.流程区别：市管公积金先面签后过户，国管公积金是先过户后面签。

七.借款申请人提供虚假信息的。

应依据相关规定，追究借款申请人责任，停止发放个人贷款，记入个人信用信息记录。

（公积金管理中心文件原文）确认市管组合贷款，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，及时交相关资料到签约中心网签秘书签网签合同;经纪人协助买卖双方交接首付款客户业主与商贷银行面签及签署初审资料满足初审条件约买卖双方到公积金管理中心初审公积金初审没问题出商用评估报告转银行客户商贷没问题后银行批商业贷款满足过户条件约买卖双方办理过户手续 1个工作日房产证、契税票转公积金管理中心5个工作日满足面签条件约买卖双方到公积金管理中心面签15个工作日左右各建委时间不同5-7个工作日购房资格审核咨询评估值网签 交接首付款 初审资料签字 公积金初审 出商用评估报告 商贷批贷 过户 签订买卖合同商贷面签 银行审核 转房产证、契税票 公积金面签 抵押登记出他证申请放款 放款一、买方：1.买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2.买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份3.买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份4.买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份5.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）4份6.买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件4份7.买方及配偶收入证明原件各1份，复印件各一份8.买方及配偶学历证明复印件2份（毕业证、学位证）9.其他资产证明（房本.行驶证.股票等）复印件（买方贷款100万以上必须提供）10.买方及配偶单位营业执照副本复印件加盖公章原件各1份，复印件各1份11.买方申请人本人名下建行(普通银联卡)两张卡复印件各1份(在背面签完本人名字后,正反面复印在同一页) →需要标明哪个是还商贷，哪个是还公积金。

12.借款申请表及信息单二、卖方：1.卖方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2.卖方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）1份3.卖方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）1份4.卖方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）1份5.卖方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）1份6.卖方本人户名的建行(普通银联卡)复印件3份(在背面签完本人名字后,正反面复印在同一页)7.房产证复印件5份提示：1991年以前的房子不能做组合贷款，因组合贷款的房龄加贷款年限不能超过40年。

国管组合组贷款流程图确认国管组合贷款，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，及时交 相关资料（评估费）到相关部门5个工作日当天看房后4个工作日经纪人协助买卖双方交接首付款 客户业主与商贷银行面签及初审同时进 行 10－15个工作日 15个工作日满足初审条件、商业银行审批条件公积金及商业银行分别批贷满足过户条件买卖双方办理过户手续 1－2个工作日房产证、契税票转管理中心1个工作日满足面签条件买方进行面签手续 3－5个工作日各建委时间不同5个工作日购房资格审核报送评估交接首付款 公积金初审 公积金批贷 过户 转房产证、契税票 公积金面签 商贷面签 银行批贷 抵押登记 出他证申请放款放款 签订买卖合同报送评估 网签国管组合贷款收件清单一、买方：1.买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）7份2.买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）6份3.买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份4.买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份5.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）5份6.买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件4份7.买方及配偶国管格式收入证明原件各2份，复印件各1份；商贷格式收入证明各2份8.买方及配偶学历证明复印件2份（毕业证、学位证）9.其他资产证明（房本.行驶证.股票等）复印件（买方贷款100万以上必须提供）10.买方及配偶单位营业执照副本复印件加盖公章原件各1份，复印件各1份11.买方申请人本人名下建行(普通银联卡)两张卡复印件各1份(在背面签完本人名字后,正反面复印在同一页) →需要标明哪个是还商贷，哪个是还公积金。

12.借款申请书及买方及配偶近期一寸张片个2张二、卖方：1.卖方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）6份2.卖方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）2份3.卖方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）2份4.卖方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）2份5.卖方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）2份6.卖方本人户名的建行(普通银联卡)复印件4份(在背面签完本人名字后,正反面复印在同一页)7.房产证复印件6份提示：组合贷款的房龄加贷款年限不能超过40年。

（91年以后的房产不能做组合贷款）公积金贷款部门人员及联系方式。

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北京住房公积金国管转市管所需材料及办理流程

北京住房公积金国管转市管所需材料及办理流程

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公积金国管转市管所需资料及流程：
（一）申请资料
1.新公司开具：北京住房公积金管理中心或外省市住房公积金管理中心出具的《住房公积金外部转入开户证明》，并加盖转入中心专用章（原件及复印件2份）；
注：此证明自开出之日起有效期为一个月
2.与新单位签订的劳动合同（原件及复印件2份）；
3.职工身份证（原件及复印件2份）；
4.员工自行开具：《转出申请书》须本人签字，并在备注栏注明职工联系方式，请携带身份证原件领取。

《转出申请书领取地点》领取地点：朝阳区东三环北路38号3号楼安联大厦15层，公积金窗口领取。

咨询电话：65848261
（二）办理流程
1.职工自行将申请材料交至建行朝阳支行三楼（朝外大街乙10号），银行经办人员审核资料原件。

办理时间：工作日的工作时间（上午:9点-11点半,下午:1点-4点)。

审核周期：最短在1个月左右的时间
2.银行初审后将资料交至国家公积金管理中心，如复审未通过银行会按照您所预留的联系方式联系您重新提交资料。

注：国管公积金转至市管公积金现需员工自行办理。

如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！
精品。

国管公积金及市管公积金流程

国管公积金及市管公积金流程

满足面签条件满足过市管公积金贷歎流程图确认市管公积金，如果贷款金额、年限有 要求请与公枳金专员及时沟通，及时交相 关资料到签约中心如需加急的，确认评估费后，此环节与送 评估同时办理网签秘书签网签合同;经纪人协助买卖双 方交接首付款满足初审条件约买卖双方到公枳金管理 中心初审国管公积金贷歎流程图确认国管公积金，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，收评估费, 及时交相关资料到签约中心、财务等相关部门经纪人协助买卖双方交接首付款满足初审条件约买卖双到南新仓签初审资料满足过户条件约买卖双方办理过户手续满足面签条件约买卖双方到公积金管理中心面签市管收件清单一、买方：1. 买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2. 买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份3. 买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份4. 买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份5. 买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）4份*买方夫妻双方如为外地户I丨，则增加暂住证复印件3份二、卖方：1•本人身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份2. 本人户名的借记卡（普通银联卡）复印件3份（在背面签完本人名字后，正反面复印在同一页）（活期存折也可以）注:此卡不可透支!不可是邮政的!必须是在北京开户的。

三、其他相关资料：1. 首付款收据或资金托管凭证原件1份2. 买卖合同原件1份3. 资金划转协议原件或自行划转协议原件1份4. 公枳金贷款服务协议原件1份5. 房产证（土地证）复印件（全套页，特别是“注意事项”页）4份6. 客户借款申请表7. 客户信息单*如夫妻双方户「I本在同一户「I本上，则提供一份则可（首页、本人页、变更页、配偶本人页、配偶变更页）*买卖双方如有代理人均需出示公证书2份原件（固定格式）*如有对贷款方面有特殊约定在补充协议中的，请在信息单中备注加以说明或指明查看ERP 的备注。

重庆市住房公积金办理流程

重庆市住房公积金办理流程

重庆市住房公积金办理流程在重庆，住房公积金对于很多人来说是一项重要的福利和保障。

无论是购房、租房，还是进行房屋装修等，合理运用住房公积金都能为我们减轻不少经济压力。

但要顺利办理住房公积金相关业务，了解其办理流程是关键。

接下来，就为大家详细介绍一下重庆市住房公积金的办理流程。

一、缴存登记新设立的单位应当自设立之日起 30 日内，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

办理时需要提供以下材料：1、单位住房公积金缴存登记表；2、组织机构代码证副本；3、营业执照副本；4、单位法定代表人或负责人身份证复印件；5、单位经办人的身份证原件及复印件。

住房公积金管理中心会对单位提交的材料进行审核，审核通过后，为单位办理缴存登记，并为单位开设住房公积金账户。

二、个人账户设立单位缴存登记办理完成后，应当为职工办理住房公积金个人账户设立手续。

需要提供以下材料：1、住房公积金个人账户设立申请表；2、职工身份证复印件；3、录用证明或劳动合同。

三、缴存1、确定缴存基数和缴存比例缴存基数一般按照职工上一年度月平均工资计算，但不得低于重庆市规定的最低工资标准，也不得高于上一年度职工月平均工资的3 倍。

缴存比例在 5% 12%之间，单位和职工可根据自身情况选择。

2、计算缴存额缴存额＝缴存基数 ×缴存比例（单位缴存比例＋职工缴存比例）3、缴存方式单位可以通过银行转账、支票等方式缴存住房公积金。

四、提取（一）购房提取1、购买新建商品住房提供购房合同、首付款发票、身份证等材料。

2、购买二手房提供房屋买卖合同、不动产权证、契税完税凭证、身份证等材料。

（二）租房提取1、租住公共租赁住房提供房屋租赁合同、租金缴纳证明、身份证等材料。

2、租住商品住房提供本人及配偶在本市无自有住房的证明、身份证等材料。

（三）偿还住房贷款本息提取1、偿还商业性个人住房贷款提供购房合同、贷款合同、还款明细、身份证等材料。

2、偿还住房公积金贷款一般无需提供额外材料，可直接办理。

北京公积金市管封存转国管流程

北京公积金市管封存转国管流程

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