高层住宅电梯与楼梯设置方式

低层、多层、中高层、高层住宅区分及楼梯、电梯规定1、据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3条住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

2、根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》GB50352—20053.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

3、建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定，10层及10层以上的住宅为高层建筑。

4、小高层：8-11层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。

8-11层定位小高层，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。

因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯。

同时又必须要设普通客梯。

这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了。

所以小高层并不是真正意义上的高层，他既包含8-9层的多层建筑，又包含了10-11层的高层建筑。

封闭楼梯间和消防电梯：12层及以上的单元式住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯.5、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

【住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）】注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排一般来说，高层及中高层住宅中，层数在7-11层，应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间；当层数有12-18层，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯），1部封闭楼梯间；而层数在19层及以上，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯）及2部防烟楼梯间；二、7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。

楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共16步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）2000（深）为例（乘客电梯一部）。

五种常用楼梯间：1.对面式面积：交通空间面积20~22平方米；采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光，比较明亮，通风性较好；入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让；管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b. 检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c. 美观性较差；实例：空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中，争取了进深，节约了面宽；b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰；d.对户型北侧明餐明卫的设置有利；综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式；b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的干扰；d.采光通风好；2.左右式面积：交通空间面积26~28平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；入户门位置：入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：空间形态分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评价：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d.采光通风较好；3.错位式面积：交通空间面积20~22平方米采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰；管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。

高层住宅施工设计方案的楼梯设计随着城市化进程的不断推进，高层住宅的建设数量逐渐增加。

在高层住宅的施工设计方案中，楼梯的设计显得尤为重要。

本文将着重探讨高层住宅施工设计方案中楼梯设计的相关要点，以提供一个合理、安全、美观的楼梯设计方案。

1. 楼梯的基本设计原则在高层住宅的施工设计方案中，楼梯的设计需符合以下基本原则：1.1 安全原则：楼梯设计应严格遵循国家建筑标准和相关规定，确保住户的安全。

楼梯宽度、扶手高度等尺寸要求应符合标准要求，楼梯间应配备紧急疏散设施等，以确保火灾时的人员疏散。

1.2 人性化原则：楼梯设计应考虑到住户的使用需求和人性化要求。

比如，设置舒适的扶手高度，避免住户在上下楼梯时感到不适；在楼梯间设置光线良好的照明设施，避免造成夜间行走时的不便。

1.3 美观原则：楼梯作为连接各层的重要通道，其设计应与整体建筑风格相协调，并注重细节的美观。

比如，在楼梯的扶手设计中，可以选用具有美观效果的材料，如不锈钢、木材等，来增强整体视觉效果。

2. 楼梯的设计要点2.1 楼梯的类型选择：在高层住宅的施工设计方案中，楼梯的类型通常包括直梯和扶手电梯两种。

根据建筑的具体情况和住户的需求，选择合适的类型。

直梯适用于高层住宅的主要楼梯，而扶手电梯则适用于老年人或有特殊需求的住户。

2.2 楼梯宽度的确定：楼梯的宽度应根据建筑面积、住户数量等因素来确定。

在高层住宅的施工设计中，常用的楼梯宽度为1.2米至1.5米，以保证住户在上下楼梯时具有足够的通行空间。

2.3 楼梯扶手的设计：楼梯扶手的设计应符合人体工程学原理，以提供良好的支撑和保护。

扶手的高度应适中，一般设置在850mm至950mm之间。

另外，扶手的材质应选择具有一定防滑性能的材料，以提供额外的安全保障。

2.4 楼梯间的照明设计：楼梯间应配置良好的照明设施，以确保住户在夜间或灾难情况下的安全使用。

可以采用自然采光和人工照明相结合的方式，选用节能的照明设备，同时设置照明开关和应急照明装置，以满足不同使用场景的需求。

高层住宅中-楼梯间+电梯的24种组合方式高层住宅中楼梯间＋电梯的 24 种组合方式在高层住宅的设计中，楼梯间和电梯的组合方式至关重要，不仅关系到居民的日常出行便捷性，还影响着建筑的安全性和空间利用率。

接下来，让我们一起探讨一下这 24 种组合方式。

第一种组合方式是“一梯两户，单楼梯”。

这种设计常见于一些较早期的高层住宅，一个电梯服务两户人家，仅配备一个楼梯间。

优点是相对节省空间，缺点是在电梯维修或高峰时段，居民的出行可能会受到一定影响。

第二种是“一梯两户，双楼梯”。

相较于第一种，增加了一个楼梯间，大大提高了紧急情况下的疏散能力，安全性更高，但也会占用更多的建筑空间。

第三种“两梯两户，单楼梯”。

两个电梯为两户服务，只有一个楼梯，提升了电梯的使用效率，同时也能满足基本的疏散需求。

第四种“两梯两户，双楼梯”。

这种组合在高端住宅中较为常见，无论是日常使用还是应急疏散，都能提供非常好的保障，但建筑成本相对较高。

第五种“两梯三户，单楼梯”。

两个电梯服务三户人家，一个楼梯。

对于住户来说，电梯的等待时间可能会有所增加，但在一定程度上平衡了成本和使用需求。

第六种“两梯三户，双楼梯”。

增加的楼梯进一步提高了安全性，不过也会使公摊面积增大。

第七种“两梯四户，单楼梯”。

电梯的使用压力相对较大，尤其是在高峰时段，不过能满足基本的居住需求。

第八种“两梯四户，双楼梯”。

在保障出行和安全的基础上，较好地平衡了建筑成本和空间利用。

第九种“三梯四户，单楼梯”。

电梯数量的增加缓解了出行压力，但单个楼梯在紧急情况下可能略显不足。

第十种“三梯四户，双楼梯”。

这是一种较为理想的组合，既能提供高效的出行，又能确保安全疏散。

第十一种“三梯五户，单楼梯”。

电梯的服务户数增多，出行效率可能受到影响。

第十二种“三梯五户，双楼梯”。

在保障安全的前提下，尽量满足居民的出行需求。

第十三种“三梯六户，单楼梯”。

这种组合在一些经济型高层住宅中较为常见，居民出行可能会有一定不便。

低层、多层、中高层、高层住宅区分及楼梯、电梯规定1、据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3条住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

2、根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》GB50352—20053.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

3、建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定，10层及10层以上的住宅为高层建筑。

4、小高层：8-11层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。

8-11层定位小高层，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。

因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯。

同时又必须要设普通客梯。

这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了。

所以小高层并不是真正意义上的高层，他既包含8-9层的多层建筑，又包含了10-11层的高层建筑。

封闭楼梯间和消防电梯：12层及以上的单元式住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯.5、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

【住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）】注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

关于电梯和楼梯的设计规范楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ；楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。

扶手高度不应小于0．90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。

楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。

入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。

当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。

塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50m。

电梯土建技术要求1.电梯的工作环境要求1.1机房的空气温度应保持在5℃－40℃之间。

1.2机房相对湿度不大于85％（在25℃时）1.3介质中无爆炸危险，无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃。

高层住宅施工楼梯与电梯施工方案在高层住宅的建设中，楼梯和电梯的施工方案是至关重要的，既关乎施工进展，也直接影响日后的使用安全。

本文将就高层住宅施工楼梯和电梯的施工方案展开讨论并提出建议。

一、楼梯施工方案楼梯是高层住宅中常见的垂直交通工具，其施工方案应考虑以下几个方面：1. 设计和选材：楼梯设计应符合国家和地方相关建筑规范和标准，确保安全可靠。

选材需要考虑楼梯的耐久性、防火性能和防滑性能，常用的材料包括钢筋混凝土和金属结构。

2. 建造和施工工艺：楼梯施工时需要合理组织工艺流程，确保施工质量和进度。

一般采用模板浇筑的方式，先搭建好模板，然后按照混凝土浇筑方案进行浇筑和养护。

3. 安装和调试：楼梯的安装应严格按照设计方案进行，确保楼梯的准确、稳固地连接在相应楼层的混凝土结构上。

安装后需要进行调试，检查楼梯的垂直度、水平度和坡度等参数是否符合要求。

二、电梯施工方案电梯作为高层住宅中提供便捷交通的重要设备，其施工方案涉及到以下几个方面：1. 设计和选购：电梯的设计应满足相关标准和规范，如载重能力、速度和停留楼层数等。

选购电梯时应选择有资质的生产厂商，保证电梯的质量和可靠性。

2. 安装和调试：电梯的安装依据施工图纸进行，需要确保各项参数准确无误。

安装过程中要注意保护电梯的各项部件，避免损坏和污染。

安装完成后，进行电梯的各项功能和安全设备的调试工作。

3. 运行和维护：电梯安装完成后，应进行平衡、调校和试运行等工作。

在使用过程中，还需要定期进行维护和保养，确保电梯的正常运行和用户的安全。

三、施工方案中的安全考虑在高层住宅施工楼梯和电梯的方案中，安全是核心考虑因素。

以下建议可以提高施工过程中的安全性：1. 加强施工现场管理：严格遵守相关安全管理规范，设置必要的警示标识和防护措施。

施工人员必须佩戴好安全防护用品，并严禁违章操作。

2. 定期进行安全检查和培训：定期检查施工现场，发现并及时处理安全隐患。

对施工人员进行必要的安全培训和教育，提高他们的安全意识和技术水平。

一、高层住宅分类：1.板式中高层，高层住宅（7-11F），其中，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；2.板式高层住宅（12-18F）；3.18层以上塔式住宅；二、楼梯间及电梯数量分布：1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部；2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），封闭楼梯间1部；3.层数19层及以上，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），防烟楼梯间2部；三、板式中高层、高层住宅（7-11F）为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。

楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共16步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（乘客电梯一部）。

五种常用楼梯间：1.对面式面积：交通空间面积20~22平方米；采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光；比较明亮；通风性较好；面积：交通空间面积26~28平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；入户门位置：入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：空间形态分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评价：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d.采光通风较好；3.错位式面积：交通空间面积20~22平方米采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰；管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。

10层、11层、11+1层住宅楼电梯、楼梯的设置标准住宅按层数可以划分为低层、多层、小高层、高层。

低层指1~3层的住宅，多层指4~6层的住宅，小高层指7~9层的住宅，高层指10层以上的住宅。

住宅10层以上为高层建筑，需要满足《高层民用建筑设计防火规范》。

12层以上的高层住宅均要设置封闭楼梯间以及两部电梯，其中一部电梯应为消防电梯。

19层以上的高层住宅除设置两部电梯外楼梯应为剪刀楼梯。

所以高层住宅的10层、12层、19层应该是住宅防火疏散设计的分界线。

按此，10、11、11+1层三种住宅可以划为一个范围，其防火疏散设计应该是一致的，而防火疏散是楼电梯的设置主要的依据，因此这三种住宅的垂直交通设置应该是一样的。

我们把这三种住宅再细分可以分为10~11+1的板式住宅、10~11+1的塔式住宅两种。

板式住宅指几个单元拼接的住宅形式；塔式住宅指一个单元的住宅，也叫点式住宅。

板式与塔式住宅的防火要求是不一样的，要区别对待。

规范规定是：板式10~11+1层住宅：每个单元可以设置一部开敞式楼梯，楼梯通至屋顶，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙。

塔式10~11+1层住宅：每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，设一座防烟楼梯间和消防电梯，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门。

简单的讲就是：板式10~11+1层为每个单元一部敞开楼梯+一部无障碍电梯；塔式10~11+1层为一部封闭楼梯+一部无障碍电梯兼消防电梯。

高层住宅施工室内电梯与楼梯施工方案随着城市化进程的快速推进，高层住宅在人们的生活中扮演着日益重要的角色。

为了提高住宅的舒适性和便利性，室内电梯的安装成为许多高层住宅施工项目的必备环节。

然而，在保证电梯施工安全的同时，我们也不能忽视楼梯施工的重要性。

本文将论述高层住宅施工中室内电梯与楼梯的施工方案，以确保施工工作的顺利进行和提供便捷的交通工具。

一、室内电梯施工方案室内电梯施工需要考虑多个方面的因素，包括选取合适的电梯类型、电梯井的设计与垂直通道的设置等。

下面将依次讨论这些因素。

1. 电梯类型选择在选择电梯类型时，我们需要综合考虑住宅的楼层高度、住户数量、使用频率等因素。

如果住宅楼层数较高且人口密集，建议选用高速电梯，以提供更快捷的交通服务。

而对于楼层较少、人口较少的高层住宅，则可以选择中速或低速电梯以平衡成本与服务需求。

2. 电梯井设计为了保证室内电梯的安全和正常运行，电梯井的设计至关重要。

电梯井应符合相关规范和安全标准，包括防火防烟要求、防水要求以及紧急疏散通道的设置等。

同时，电梯井还需要考虑声音和振动隔离，以减少对住户的不良影响。

3. 垂直通道设置在高层住宅中，除了室内电梯之外，楼梯作为备用交通工具也是必不可少的。

因此，垂直通道的设置需要兼顾电梯和楼梯的需求。

通常情况下，电梯和楼梯应该相互配套，并且在设计上尽量减少楼梯的阻碍，以提高住户的使用体验。

二、楼梯施工方案高层住宅中的楼梯作为备用交通工具，同样需要考虑其施工方案。

1. 材料选择楼梯的施工材料应该具备防滑、耐磨、耐久等特点，以确保住户在使用楼梯时的安全。

常用的楼梯材料包括木材、瓷砖和金属等，根据设计需求和装修风格进行选择。

2. 施工工艺楼梯的施工工艺应与整体装修工程相衔接，包括楼梯台阶的制作和安装、扶手的安装以及楼梯的防火处理等。

在施工过程中，需要严格按照相关规范和标准进行操作，以确保施工质量和安全性。

3. 安全措施在高层住宅楼梯的施工过程中，安全措施是至关重要的。