项目部办公区、生活区面积配置标准化

项目部生活办公设施建设管理规定一、总则为规范项目部的生活办公设施建设和管理，提高管理水平，保障员工的生产和生活需要，制定本规定。

二、设施建设（一）生活设施1.食堂：项目部必须建有食堂，并保证食堂卫生与质量。

食堂应当具备以下条件：–食堂面积不少于100平方米；–配备独立的餐具消毒间；–配备足够的加热设备和储存设施；–配备空调、通风设备。

2.宿舍：项目部必须提供宿舍，并保证宿舍的安全与舒适。

每个宿舍应当具备以下条件：–床位与人数相符；–室内卫生间；–洗漱间；–空调、热水等基本设施。

3.洗衣房：项目部必须提供洗衣房，配备洗衣机、晾衣架等设施。

（二）办公设施1.办公室：项目部必须提供办公室，并保证办公室的安全与舒适。

每个办公室应当具备以下条件：–硬件设备与软件设备完善；–通风、采光良好；–空调、热水等基本设施。

2.会议室：项目部必须提供会议室，并保证会议室的舒适和使用便利。

每个会议室应当具备以下条件：–配备投影仪、音响等设备；–通风、采光良好；–空调、热水等基本设施。

三、设施管理（一）安全管理1.所有设施必须符合当地的安全标准；2.项目部必须配备专业的安全管理人员；3.各个办公区和生活区都必须配备适量的消防器材；4.项目部必须配备专业的医疗卫生人员，提供及时的医疗服务。

（二）使用管理1.所有设施必须符合使用的标准和规范；2.所有使用设施的人员必须按要求使用，防止设施损坏；3.出现设施损坏和问题，需及时报告管理人员处理；4.禁止私自拆卸、移动设施。

（三）维护管理1.各个设施按照使用情况制定相应的维护计划；2.维护工作必须由专业人员执行；3.维护过程中应保证设施正常使用，避免影响工程进度。

四、罚则对于不遵守《项目部生活办公设施建设管理规定》的人员，应当执行相应的处罚，并对造成的损失进行赔偿。

五、其他本规定的解释权归项目部所有，如有违反本规定，项目部保留追究责任的权利。

以上是本规定的全部内容。

项目现场生活区及临设搭建标准为持续提高明发集团项目现场工程项目管理水平，促进项目管理的科学化、规范化和制度化，规范施工现场的管理行为，实现项目施工标准化，以展示企业形象，彰显明发集团项目品牌，特制定明发集团（马鞍山）实业有限公司《施工现场临时设施管理标准》，要求项目总分包在布置现场平面及搭设临时设施的实施过程中遵照执行。

一、编制原则：依据国家相关法律法规、标准规范，结合公司各项制度及现场实际情况，以简明扼要、突出重点、彰显明发集团品牌为原则，以通俗易懂、方便实用为出发点，力求统一性和可操作性。

二、编制依据：《中华人民共和国安全生产法》《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建筑［2009］87 号《建筑起重机械安全监督管理规定》建设部166 号令《建筑施工特种作业人员管理规定》建质［2008］75 号《建筑施工个人劳动防护用品使用管理暂行规定》建质［2007］255 号《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-99《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91《龙门架及井字架物料提升机安全技术规范》JGJ 88-92《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ 160-2008《建筑机械使用安全技术规程》JGJ 33-2001《建筑施工扣件式脚手架安全技术规程》JGJ 130-2001《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 128-2000《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ/146-2004三、搭设前准备1.选址2.临设方案及内容3.其他注意事项四、施工现场临时设施管理标准现场总平面布置1. 通用标准（1）办公及宿舍用房采用不燃或阻燃型夹芯彩钢板（燃烧性能达到《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB 8624—2006 中A—C 级标准要求）。

施工办公区及生活区标准化方案1、办公区1.1办公区总体布设办公区房屋采用拼装式活动板房，搭建不宜超过2层，并能满足安全、卫生、保温、通风、绿化等要求。

办公区的醒目位置悬挂标语宣传横幅，主要反映安全生产、文明施工、环境保护、科学管理和展示西成铁路、施工单位形象和企业文化的宣传标语。

制作标准详见《标准化管理形象手册》。

办公区地面硬化，有条件的在中心部位设置三面旗帜，分别悬挂国旗、企业及安全标志等旗帜。

办公区每栋房屋配备4kg干粉灭火器1只，挂于墙上1.5m高处。

1.2办公室项目部实行集体办公，办公室面积不小于120m2，净空高度控制在2.6m以上。

配备自动化、信息化办公设施，满足施工信息收集、整理、传送、文件资料归档等需要。

各部门挂部门职责、部门负责人职责、三标方针、目标牌、图表。

尺寸大小为0.6m×0.8m。

1.3会议室会议室面积不少于40m2，按满足40～60人座配置桌椅。

会议室整体布设要协调通一、美观大方。

在室内醒目位置，镶嵌红色“高标准建设西成铁路，高质量打造精品工程”等字样。

并合理设置七图一表，即：七图：组织机构框架图、施工平面图（包含线路平、纵断面图）、工程形象进度图、文明工地建设图、职业健康安全保证体系图、安全、质量、环保保证体系、创优规划框架图。

一表：晴雨表，张贴在项目部会议室。

以上图、表和镶嵌字样设置标准：高度统一，大小根据会议室定。

2、生活区2.1生活区总体布设生活区房屋采用拼装式活动板房，搭建不宜超过2层，并能满足安全、卫生保温、通风、绿化等要求。

生活区分为公共生活区、住宿生活区、饮食生活区等区域，在醒目位置张挂区域标识牌、卫生责任区公示牌、卫生管理制度，开展定期不定期的检查，经常保持卫生清洁。

上述标识牌、公示牌、制度牌设置标准：尺寸大小为0.6m×0.8m。

生活区应具备卫生急救、饮水等条件。

生活污水设沉淀池集中排放，尺寸大小自定。

2.2活动室娱乐活动室房间净空高度应控制在2.6m以上，选用阻燃建筑材料，地面硬化，门窗齐全，墙面抹灰刷白，室内具备娱乐条件，设施良好。

施工办公区及生活区标准化策略简介本文档旨在提出施工办公区及生活区标准化策略，以确保施工现场的办公和生活环境达到一定的标准，并提高工作效率和员工福利。

目标通过实施标准化策略，我们的目标是：1. 提供一个安全、舒适和健康的办公和生活环境；2. 提高办公和生活设施的可用性和便利性；3. 提高员工的工作效率和生产力；4. 减少不必要的工时损失和生产延误。

策略为实现以上目标，我们将采取以下策略：1. 制定行业标准：我们将参考相关行业标准和最佳实践，制定适用于施工办公区和生活区的标准。

这些标准将涵盖建筑设计、空调、供水、供电、通信、垃圾处理等方面，以确保施工现场的办公和生活设施符合相关要求。

2. 整体规划：我们将根据施工现场的需求和可行性，制定整体规划方案。

这包括办公和生活区的布局、设施位置、交通等，以确保施工现场的办公和生活区域有序、高效运作。

3. 质量控制：我们将实施严格的质量控制措施，确保施工现场的办公和生活设施符合标准和规范。

这包括设备的选购和安装、设施的维护和保养等方面，以提供可靠的办公和生活条件。

4. 培训和宣传：我们将开展培训和宣传活动，提高员工对施工办公区和生活区标准化策略的认识和理解。

通过培训，我们将增强员工的责任意识和依从性，以确保标准的执行和维护。

5. 定期检查：我们将定期进行检查，评估施工现场的办公和生活设施是否符合标准。

如果存在问题，我们将及时采取纠正措施，并加强监督和管理，以确保标准的持续执行。

风险评估在实施过程中，可能面临以下风险：1. 成本增加：为了满足标准要求，可能需要增加投入成本，如购买更先进的设备、提供更高质量的生活设施等。

我们需要对成本进行充分评估，并确保投资的回报可行。

2. 技术难题：标准化策略可能涉及复杂的技术问题，如设备选购和安装、设施规划和设计等。

我们需要确保团队具备相应的专业知识和技能，或者与专业机构合作。

3. 变更管理：施工现场的需求可能会随着实施过程的进行而发生变化。

苏州市中环快速路北段项目项目经理部驻地标准化建设一、基本要求1.项目经理部应按靠近主线、交通便利的原则选择驻地位置，距离主线最远不宜超过1km，同时应满足通电、通水、通路和通讯的要求。

2.主体工程（路基、桥梁、路面）的项目经理部占地面积不应小于4000m2，办公用房建筑面积一般不宜少于600m2，庭院场地占地面积不宜小于800m2，生活区用房建筑面积可根据人员数量而定。

3.办公、生活用房宜采用装配式标准化简易房结构，最多不能超过二层，房屋坚固、安全、耐用，须满足抵抗10级台风标准并且安装防雷装置；有条件的也可租用沿线合适的单位或民用房屋，但必须坚固、安全、耐用，满足工作要求，且须经得指挥部同意，同时须对房屋内外进行粉刷装修。

4.项目经理部驻地应实施分区隔离，即项目的生产区、办公区、生活区分开隔离。

办公区应设有各业务办公室、会议室、档案资料室、工地试验室、国旗台、停车场等；生活区须设有宿舍、食堂、浴室、厕所、盥洗处及文体活动室等；各区房屋布局合理，整洁美观。

5.项目部建设及管理宜积极推广绿色营地，节能减排理念。

制定合理制度减少一次性物品（如筷子、杯子等）的使用；积极推广使用耗能少的太阳能淋浴、节能灯等电器；宜修建废水循环再利用系统，可在场地允许的情况下可种植绿色蔬菜，饲养家畜，满足部分项目部需求。

二、办公用房要求1.办公区应设有项目经理室、项目副经理室、项目总工室、各业务办公室、会议室、档案资料室、工地试验室等；各科室应统一贴挂门牌，规格为30cm×12cm，铝合金材质，银灰底蓝色黑体字，左边标识企业标识。

在项目经理部及其他醒目位置设立分区平面示意图及指路导向牌。

2.会议室面积不小于80m2，能满足40人以上开会的要求，地面必须硬化并铺设浅色地砖，须安装两台柜式空调和投影影像设备，摆放花卉荟植物，会议室整体布局要协调统一，美观大方。

会议室内管理图表均应装裱上墙，正面宜裱挂企业标识、企业精神、质量方针等，侧面应裱挂施工平面图、工程形象进度图、工程概况、项目管理组织机构框图、质量保证体系框图、安全生产管理体系框图、开展劳动竞赛活动和展现企业文化的有关图表、晴雨表等。

施工办公区及生活区标准化计划目标本计划旨在确保施工办公区和生活区的标准化，提高工作和生活环境的质量和安全性，并优化资源利用。

1. 标准化施工办公区- 设立统一的施工办公区域，包括办公室、会议室和休息区等。

- 统一设置办公设备，包括电脑、打印机、传真机等，并定期进行维修和更新。

- 配备必要的办公用品，如文件柜、书架、桌椅等。

- 制定并强制执行工作场所安全和健康规章制度。

- 定期进行清洁和消毒，确保卫生环境良好。

- 提供合适的网络和通信设备，以便员工进行工作和协作。

2. 标准化生活区- 提供舒适和安全的住宿条件，包括宿舍、浴室和厨房等设施。

- 设立统一的用餐区域，并提供健康和均衡的饮食。

- 提供适当的休闲娱乐设施，如健身房、图书馆和电视室等。

- 定期进行清洁和消毒，确保卫生环境良好。

- 制定并强制执行住宿区域的安全和秩序规章制度。

3. 资源优化- 确保高效利用资源，减少浪费。

- 推广节能和环保意识，提倡绿色施工和生活。

- 建立垃圾分类和回收制度，减少环境污染。

- 制定并强制执行资源管理和保护规定。

4. 持续改进- 定期评估和审查标准化计划的执行情况。

- 倾听员工的反馈和建议，不断改善工作和生活条件。

- 进行培训和教育，提高员工对标准化计划的理解和遵守程度。

总结通过施工办公区和生活区标准化计划的实施，可以提高施工团队的工作效率和员工的满意度，同时也减少了资源的浪费和环境的污染。

这将有助于项目的顺利进行，同时提升施工单位的形象和声誉。

以上为施工办公区及生活区标准化计划的主要内容，希望能得到您的认可和支持。

谢谢！。

中交三公局第一工程有限公司项目经理部生产区、生活区、办公区管理办法（试行）第一章总则第一条为改善本企业现场施工人员的工作和生活环境，向社会充分展示企业形象，实现项目经理部驻地建设管理的标准化和规范化，参照局颁《项目经理部生产区、生活区、办公区管理办法（试行）三公生字…2009‟407号（二〇〇九年十二月七日）》，特制本办法。

第二条本办法适用于公司所属各项目。

第二章项目部建设标准第三条项目部临时建设占地面积标准说明：以上为占地面积最高标准，原则上不允许突破，实际情况有出入，项目部提前打报告审批。

第四条项目部临建房屋标准（一）临建分类：按临建的用途可划分为办公、生活和生产三大类。

1.办公区临建是指项目经理部为完成各项生产、经营管理工作而建的各部门工作室，包括办公室、会议室、试验室等。

2.生活区临建是指项目经理部为管理层人员及内部专业施工队人员提供的生活设施。

包括职工宿舍、食堂、浴室、文体活动室、商店、临时招待所、行政库房、厕所。

3.生产区临建是指项目经理部为进行建筑安装工程施工所必须的生产性临时建筑。

包括料库、料场、拌和站、预制场、加工厂、变压器、配电室、发电机房、地中衡、制配车间、工具库、小设备存放库、油库、停车场及警卫室等。

（二）临建房屋采用的结构类型：临建结构类型分为简易砖房、彩钢板房、能周转使用的定型钢板或隔离栅等。

不论采取那种形式临建结构要确保安全标准，同时要因地制宜、经济整齐。

工程现场有条件的项目应尽可能租房。

（三）办公区房屋建筑面积标准1.办公区房屋每间建筑面积应采用18m2为宜。

2.各部门办公室除项目经理外，其他人员采取部门综合办公的办法,其人均建筑面积不大于6m2。

3.项目经理部各部门办公面积的采用应根据组织机构、人员及工程量的大小确定，增加或减少房屋间数。

办公用房限值（m2）（四）生活区房屋建筑面积标准1.职工公寓每间房屋面积应采用18m2为宜。

2.除项目经理部领导班子成员采取单人间，其余单身职工均采用二人一室。

项目部布置要求一、项目部办公1、办公区域、生活区域布置总体要求:工程施工项目部办公与生活临建房屋在围墙外布置,办公及生活区明显分隔,并与施工区分区围护、隔离。

临建主色调与现场环境相协调。

2、办公区要求:(1)项目办公室面积约160 m2,采用轻钢龙骨活动板房(尺寸为30、0m ×5、5m),铝合金天花吊顶,内地面铺地砖,铝合金推拉窗。

项目办公室设立项目经理室、安全、环保部、技术资料室、总工室、会议室办公室、业主及监理办公室得布置与办公设备满足工程管理需要,办公室平面布置图须经项目专责审核,部门经理批准方可施工。

会议室不大于50㎡(地砖、吊顶、会议桌、木椅足量、电视、空调、文件柜、茶具各一套,费用标准8000元内)。

项目经理室不大于20㎡(地砖、吊顶、办公桌、沙发、空调、茶几、文件柜各1套,费用标准6000元内)。

项目总工室不大于15㎡(水泥地面、办公桌、沙发、茶几、文件柜各一套,费用标准1500元内,电脑自备)。

技术资料室不大于30㎡(水泥地面、办公桌4张、木椅足量、文件柜2件,电扇、电暖气、电脑、打印机各2套,费用标准10000元内)。

财务15㎡(水泥地面、办公桌、木椅、文件柜、电扇、电暖器、保险柜各一件,费用标准1500元内)。

安全环保部等不大于15㎡(水泥地面、办公桌、木椅、电扇、电暖器、文件柜各2件,费用标准2000元内)。

业主及监理办公室15㎡(地砖、吊顶、办公桌、木椅、空调、文件柜各1件,费用标准3500元内)。

(2)项目办公室门外硬底化处理,做水泥砂地面(宽度不小于4、5米,长边至少与办公室同长,厚100mm)。

办公室门口设置绿化区,屋檐下设置明沟排水。

办公室门外适当位置设置停车场,停车场采用硬底化处理,做水泥砂地面。

办公区设置参照下图:项目工程办公室门前设立旗杆,应升挂国旗、集团公司标志旗、项目执行机构旗。

旗杆:1、旗杆基座采用水泥砂浆罩面,特殊除外(样式及尺寸见下图)。

项目部标准化建设方案项目部作为公司管理的一个重要组成部分，对内承担着完成各工程项目的重任，对外则承担着树立公司形象，提高公司公众知名度的希望，是整个公司建设的重要一环，也是公司企业文化建设的外在表现。

这种重要性，随着全国各地对文明施工要求的进一步规范化、专业化，正变得愈加普遍而迫切。

因此，公司在总结历年来项目部建设经验的基础上，规范整理出一整套项目部标准化建设方案（流程），用以指导新形势下公司各级项目部的建设，就显得尤为必要。

项目部标准化建设分为两个方面，即项目部人员配备与项目部硬件建设。

一、项目部人员配备根据工程特点及工程规模的大小，将公司项目部分为特大型项目部、大型项目部、中型项目部和小型项目部，四类项目部的工程量划分及人员配备如下：（一）特大型项目部项目经理：1人项目总工：1人综合办公组：3-5人工程技术组：5-10人财务审计组：2-3人质量检测组：6-10人机料安全组：6-10人（其中5人为专职安全员）合计人员42人（二）大型项目部1.5亿元〈工程规模三5000万元项目经理：1人项目副经理：1-2人项目总工程师：1人项目副总工程师：1-2人综合办公组：2-3人工程技术组：4-6人财务审计组：1-2人质量检测组：3-6人机料安全组：3-6人（其中3人为专职安全员）合计人数27人（三）中型项目部5000万元〈工程规模三800万元项目经理：1人项目副经理：1人项目总工程师：1人综合办公组：2人工程技术组：4人财务审计组：2人质量检测组：2人机料安全组：4人（其中2人为专职安全员）合计人数17人（四）小型项目部工程规模＜800万元项目经理：1人项目总工程师：1人综合办公组：1人工程技术组：2人财务审计组：1人质量检测组：1人机料安全组：2人（其中1人为专职安全员）合计人数9人二、项目部硬件建设项目部内部硬件建设从办公区、生活区及施工现场三个方面进行。

（一）项目部办公区的建设1、大门招牌及围挡1.1无门楼式大门IIHIIHHIliniH■医E室为公噩R发■■蛇E9・ , U*gGI6Li U・J .卬V 口TVIELIFMI MT E LTD责任刷度虞真利・工制Ml1.2门楼式大门实力公路渝巫路嗯目一部制作要求：写真裱KT版贴于指定位置，或者双层3mm亚克力夹板2、楼房标志设置2、办公室：项目部办公室根据所在地实际情况进行安排，分为租用民房、搭建活动板 房，以及租房和活动板房相结合等三种方式。

建筑项目部临建设施标准化管理手册施工现场应设置办公室、会议室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、盥洗池、开水房、饮水室、卫生室、娱乐室、阅览室、门卫室、吸烟室等临时设施。

一、办公楼、宿舍楼1、办公楼、宿舍楼采用活动板房，层数不得超过二层。

办公室、会议室设在底层，数量由项目部根据需要确定。

会议室面积要求：建筑面积1万平米以下的工程，宜大于35㎡；建筑面积1万平米以上3万平米以下的工程，宜大于60㎡；建筑面积3万平米以上的工程，宜大于80㎡。

2、活动板房根据项目部要求由专业厂家设计、制作、安装，安装前厂家应提供生产许可证、产品合格证和出厂检测报告，安装后应组织验收，合格后方能交付使用。

施工现场临建房屋夹芯板的芯材必须采用岩棉、玻璃棉等不燃材料，且芯材的燃烧性能必须为A 级，宿舍门必须向疏散方向开启。

3、办公室必须安装吊顶，地面铺地砖。

4、办公区、生活区应与生产区分开。

长度超过 30m 的办公楼、宿舍楼两端均应设置楼梯。

严禁在在建工程内布置宿舍。

建筑工程主体结构与非施工作业区临建房屋的防火间距不应小于10 米；生活区、办公区等区域内的临建房屋之间的防火间距不应小于 6 米；每层建筑面积不应超过 300 ㎡，每层超过200 ㎡的应设置不少于 2 部疏散楼梯，房间疏散门至疏散楼梯的最大距离不应大于 25m。

施工现场临建房屋内各房间建筑面积超过 60 ㎡时，至少设置2 个疏散门，疏散门应向疏散方向开启。

5、办公楼、宿舍楼应避开生产、储存易燃易爆危险品的工厂、仓库。

6、有条件的项目，施工现场办公、生活区应设置在建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之外，并与作业区明显分隔。

确因场地狭窄不能明显分隔的，必须有可靠的安全防护措施。

施工作业区、材料存放区与办公、生活区应有隔离措施。

7、办公楼、宿舍楼门前地面必须采用混凝土硬化（具体做法是：场地平整夯实、现浇100mm厚C20混凝土），并与生活区、施工区的路网连接，周边采用水沟或散水排水。