共同共有人提出执行异议的审查与处理

对夫妻共同债务的认定是否属于执行异议之诉的审理范围？裁判要旨夫妻一方请求排除对夫妻共同财产执行的，法院应当按照执行异议之诉的相关规定加以审理，确认其是否享有足以排除强制执行的民事权益，被执行人所负债务是否属于夫妻共同债务，不属于执行异议之诉的审理范围。

案情简介章某与宁某系夫妻关系，于婚姻关系存续期间购买1288号与102号房屋，分别登记于章某和宁某名下。

2014年，经最高法院二审判决，宁某对债务负有连带清偿责任。

2015年2月，债权人申请强制执行，青海高院查封了上述两套房屋，其中宁某名下的102号房屋于2018年11月被法院拍卖。

2019年3月，章某提出执行异议，被法院驳回后，章某提起案外人执行异议之诉，要求确认章某对1288号房屋的所有权，停止对该房屋的执行，并要求分配102号房屋一半的拍卖款。

青海高院一审认为，1288号房屋系夫妻共同财产，章某停止执行的诉求不能成立；案涉债务不是夫妻共同债务，102号房屋的执行变现款项中应当保留章某的一半份额。

但由于102号房屋已执行终结，章某请求分配一半拍卖款的诉求，不属于案件审理范围，应另行提起不当得利之诉。

一审判决后，双方当事人均不服，向最高法院提起上诉。

最高法院二审认为，案涉债务是否属于夫妻共同债务不属于案外人执行异议之诉的审理范围；执行102号房屋时未为章某保留一半份额的拍卖款属于执行错误，章某无须另行提起不当得利之诉，故最高法院二审直接改判从应向申请执行人支付的款项中扣除102号房屋拍卖款的50%并支付给章某。

裁判思路本案的主要争议焦点是：1.宁某所负债务是否属于夫妻共同债务；2.案涉1288号房屋是否属于夫妻共同财产；3.被拍卖的案涉102号房屋，是否应当保留章某一半的执行款份额，章某是否需要另行提起不当得利之诉。

最高法院对此的裁判思路如下：一、关于案涉债务是否属于夫妻共同债务的问题，最高法院认为，章某提起的是案外人执行异议之诉，请求排除债权人对自己及宁某名下房产的执行，依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，认定案涉执行财产是否足以排除执行，宁某所负的债务属于夫妻共同债务还是属于其个人债务，不属于案外人执行异议之诉的审理范围。

第十八条 【房地产挂靠人提起的执行异议之 诉】
金钱债权执行中，人民法院针对登记在被执行 人名下的建设用地使用权、房屋所有权实施强 制执行，与被执行人存在房地产开发资质借用 关系的案外人，以其系该建设用地的实际使用 权人、房屋的实际所有权人为由，提起执行异 议之诉，请求停止执行的，不予支持。
第十九条 【以不动产抵债的债权人提起的执 行异议之诉】
人民法院针对登记在被执行人名下的房屋等不 动产实施强制执行，与被执行人存在以该不动 产抵偿债务关系的案外人，以其系该不动产的 实际所有权人为由，请求停止执行的，提起执 行异议之诉，不予支持。
第十九条 【以不动产抵债的债权人提起的 执行异议之诉】
第十七条 【为套取贷款而签订房屋买卖合同 的出卖人提起的执行异议之诉】
金钱债权执行中，人民法院对登记在被执行人 名下的房屋实施强制执行，与被执行人之间系 为套取银行贷款而虚构房屋买卖事实、订立买 卖合同的案外人，以其系房屋实际所有权人为 由，提起执行异议之诉，请求对该房屋停止执 行的，不予支持；申请执行人提起执行异议之 诉，请求对该房屋许可执行的，应予支持。
第十三条 【不动产买受人提起的执行异议之诉】
金钱债权执行中，人民法院对登记在被执行人名下的不动 产实施强制执行，买受人提起执行异议之诉，请求停止执 行，同时符合下列条件的，应予支持，但申请执行人对该 不动产依法享有担保物权等优先受偿权的除外：
（一）在人民法院查封之前，买受人已基于购买不动产之 目的与出卖人之间成立合法有效的买卖关系；
第十五条 【预告登记人提起的执行异议之诉】 对于被查封前已经办理了受让房屋或者其他不
动产物权预告登记的不动产，受让人提起执行 异议之诉请求排除强制执行的，应予支持。

广东省高级人民法院关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答文章属性•【制定机关】广东省高级人民法院•【公布日期】2019.08.07•【字号】•【施行日期】2019.08.07•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】执行程序正文关于审查处理执行裁决类纠纷案件若千重点问题的解答2008年修改后的《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民诉法》)确定了执行异议、复议以及执行异议诉讼制度，最高法院先后出台《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》、《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》(以下简称《民诉法解释》)、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》)、《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》( 以下简称《变更、追加规定》)等一系列关于执行程序的司法解释，加上此前出台的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查、扣、冻规定》)，执行裁决纠纷系列法律、司法解释形成初步体系。

但因实践中情形较复杂，导致各地区不同程度存在裁判结果相互矛盾现象，损害司法公信力。

为了统一裁判尺度，提高审判质量，省法院参照相关规定，结合我省审判实践，就执行裁决类案件审理实践中部分重点问题作出裁判指引，以供参考。

一、案外人异议之诉和申请执行人异议之诉(一)程序问题1.执行异议之诉的受理条件意见: 1. 已经执行法院进行执行异议审查; 2. 自执行异议裁定送达之日起十五日内提出; 3. 在执行异议标的物执行程序终结之前; 4. 对执行标的提出实体权利异议; 5. 有排除执行或继续执行的明确诉讼请求。

不符合上述条件的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。

说明: 1. 执行异议之诉应符合《民诉法》第一百一十九条、第二百二十七条，《民诉法解释》第三百零五条、第三百零六条规定。

山东高院民一庭关于审理执行异议之诉案件若干问题的解答文章属性•【制定机关】山东省高级人民法院•【公布日期】2020.07.28•【字号】•【施行日期】2020.07.28•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】执行程序,保全和先予执行正文山东高院民一庭关于审理执行异议之诉案件若干问题的解答为妥善审理执行异议之诉案件，统一裁判尺度，提高审判质效，根据相关法律和司法解释的规定，现就审理执行异议之诉案件若干问题，解答如下：一、案外人在执行异议之诉中同时提出确权、给付请求，如何处理？答：案外人在执行异议之诉中，同时提出与案外人据以主张排除执行的民事权益直接相关的权属确认、给付请求的，人民法院可以一并审理，对于相关请求是否支持、是否排除执行，均应在具体判项中予以明确。

对于案外人提出的与排除执行的民事权益并非直接相关的其他请求，不予一并处理。

二、执行异议之诉案件审理期间执行程序终结，如何处理？答：在执行异议之诉案件审理期间，执行程序因申请执行人撤销申请、申请执行人的债权已经实现等事由而终结，原告未撤回起诉的，应当依法裁定驳回起诉。

三、案外人以具有优先受偿权为由提起执行异议之诉，如何处理？答：案外人以对执行标的具有担保物权、建设工程价款优先受偿权等法定优先权为由，提起执行异议之诉请求排除执行的，鉴于法定优先权仅影响受偿顺序，不属于排除执行的事由，一般应告知案外人通过执行异议复议程序或者分配方案异议程序解决。

四、案外人基于租赁权提出执行异议之诉，如何处理？答：案外人以与被执行人之间存在尚未到期的房屋租赁关系为由，基于租赁权请求排除执行的，应当区分情况处理：（一）承租人对执行法院在执行过程中否定租赁权成立或存续存有异议，以对被执行房屋享有租赁权为由请求阻止移交占有的，人民法院应当受理；（二）承租人在被执行房屋查封前，与被执行人签订了合法有效的书面房屋租赁合同，并已按照约定支付租金且实际合法占有使用的，应予支持；（三）承租人在被执行房屋设立抵押权前，与被执行人签订了合法有效的书面房屋租赁合同，并已按照约定支付租金且实际合法占有使用的，应予支持。

民事起诉状原告（案外人）：被告（申请执行人）：被告（被执行人）：诉讼请求一、请求法院依法撤销号执行裁定书，判决不得执行房屋，解除对本案标的物的查封。

二、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由一、案涉房屋为原告与被告的婚后共同财产，根据民法典的规定，婚后共同财产属于共同共有，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

共同共有中，共有人不分份额地对共有物享有权利承担义务，共同共有人平等地对共同财产享有权利和承担义务，基于共同共有的特性，民法典进一步规定对共同共有的财产的处分必须经全体共同共有人一致同意，共同共有人之间的共有关系存续期间，除非法律有明确规定，否则不得分割共有财产。

根据上述规定和分析，在本案中原告和被告没有解除婚姻关系之前，原告和被告的共有关系一直存在，对于案涉房屋双方属于共同共有，现在双方没有离婚，判决所确定的债务也属于被告的个人债务，在原告不同意处分和分割的情况之下，法院不得对案涉房屋强制执行。

二、在原被告没有离婚以及析产之前，法院直接在执行程序中对原告与被告的共同财产进行执行，在以后处置共同财产时必然会涉及份额的认定，这种执行行为属于以执行代替审判，属于严重的程序错误，所以对于案涉房屋的执行必须经过原被告离婚以及析产之后进行。

三、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

该规定虽然规定了共有的财产可以查封，但是并没有规定后续可以进行处置分配，并且及时通知共有人的目的就是进一步审核共有人对该执行行为的意见，以求进一步认定是否可以继续执行。

现在我方作为共同共有人提出了执行异议，按照法律规定也不能直接执行，所以法院应不得执行，解除查封。

四、案涉房屋现在是原告与其两个子女的唯一居住用房，被告多年杳无音讯，多年来没有给家里拿过一分钱，对于家庭毫无贡献可言。

现在法院因为原告从不知情的被告的个人债务就要强制执行原告的唯一居住用房，并且违背法律强制执行，明显违法也对原告极度不公平。

共有人执行异议申请书9篇第1篇示例：共有人执行异议申请书尊敬的法院领导：我们是某小区一组共有人，我们代表共有人参与小区事务管理工作。

最近，发生了一起重大事件，我们对小区物业管理公司的某项决定提出了异议。

根据相关规定，我们特向法院申请执行异议，希望能够得到公正的处理。

以下是我们的异议申请书：一、事实陈述1. 小区物业管理公司在未经过共有人讨论和同意的情况下，擅自决定对小区公共设施进行重大改造，严重影响了共有人的利益。

2. 共有人在发现这一决定后，立即召开紧急会议讨论，并一致表示反对物业管理公司的决定。

物业管理公司却无视共有人的意见，执意执行其决定。

3. 小区公共设施改造后，给共有人的生活和安全带来了诸多困扰和风险，已经造成了不可逆的损害。

二、法律依据根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，共有人有权对共有物进行共同管理，共有人有权保护其共有物份额，共有人在持有或共有物上的建筑物内，有与其分担的份额相称的使用和收益权。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条规定，利害关系人对行政机关或者行政机关以外的组织作出侵犯法律规定的权利、利益的具体行为有异议的，可以向人民法院提起行政诉讼。

三、请求事项1. 希望法院能够认真审查我们的异议申请，对小区物业管理公司的决定进行撤销。

2. 请求物业管理公司赔偿我们因公共设施改造带来的损失，包括但不限于财产损失、生活困扰和安全风险。

3. 希望法院能够确认我们的共有权利，保障我们的合法权益不受侵犯。

四、证据材料1. 相关共有人会议记录和决议2. 相关改造方案和实施文件3. 相关损失和风险的证明材料五、特此申请请法院受理我们的异议申请，并依法给予正确的判决，保护我们的合法权益。

申请人：某小区共有人代表团日期：XXXX年XX月XX日以上为我们的异议申请书，希望法院能够公正审理，维护我们共有人的合法权益。

感谢法院领导的关注和支持。

第2篇示例：共有人执行异议申请书尊敬的裁决者：我们是共有人，我们在此向您提交执行异议申请书。

最高院：查封夫妻共有房屋，配偶提出先析产再执行的执行异议怎么最高院：夫或妻一方承担责任，查封扣押冻结共有财产，配偶提出执行异议，以先析产再执行为由请求停止执行，提示：夫妻共同债务新司法解释的实施，将大量存在夫或者妻仅一方承担责任的裁判。

执行中查封扣押冻结夫妻共有财产，配偶提出执行异议，法院如何审查。

裁判要旨：夫或妻一方承担责任，查封扣押冻结共有财产，配偶提出执行异议，以先析产再执行为由请求停止执行，不予支持标签：执行异议丨共有财产丨析产诉讼丨停止执行丨排除强制执行实务要点：第一、2018年1月18日，最高人民法院实施《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定。

根据这一规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

”新司法解释合理分配举证证明责任，平衡保护各方当事人合法权益，更妥善处理了夫妻债务问题，引起社会巨大关注和普遍好评。

第二、本案较为典型。

我们认为，新司法解释的实施，将大量存在夫或者妻一方对外承担责任，另一方不承担责任的裁判。

在执行中，对夫妻共同财产查封扣押冻结，尤其针对共有房屋查扣的，配偶一方以共有财产为由提出停止执行，通常不予支持。

第三、对共同财产查封扣押冻结，适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，可以查封扣押冻结共有财产，但应当通知共有人。

问题在于：共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

换句话，继续执行是否以析产或代位诉讼为前提条件。

对此，最高法院评价“该条第三款赋予共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的权利，而非提起析产诉讼的法定义务，张静认为高天云应该积极提起析产诉讼的主张，缺乏法律依据。

房屋共有⼈执⾏异议如何处理
房屋共有是指房屋的产权由两个或者以上的⼈共同拥有，共有房屋进⾏处置时需要⾏征得全体共有⼈或者三分之⼆份额共有⼈的同意。

那么房屋共有⼈执⾏异议如何处理？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。

房屋共有⼈执⾏异议如何处理
执⾏异议处理的⽅式主要有四种：
1、裁定驳回。

当事⼈虽然提出了执⾏异议，但却没有提供必要的理由和证据，在这种情况下，即应认为执⾏异议理由不成⽴，裁定予以驳回；
2、中⽌或停⽌执⾏。

申请执⾏的异议成⽴的，可以中⽌执⾏或停⽌执⾏；
3、解除查封、扣押措施或继续执⾏。

提出的异议⼀时难以确定是否成⽴，案外⼈已提供确实有效的担保的，可以解除查封、扣押措施。

申请执⾏⼈提供确实有效的担保的，可以继续执⾏；
4、进⾏再审发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。

若审理后，认为案外⼈的异议的理由不能成⽴的，⼈民法院应当恢复执⾏程序，⽤书⾯通知驳回案外⼈的异议。

反之则变更裁决。

《民事诉讼法》第⼆百⼆⼗五条；执⾏异议；当事⼈、利害关系⼈认为执⾏⾏为违反法律规定的，可以向负责执⾏的⼈民法院提出书⾯异议。

当事⼈、利害关系⼈提出书⾯异议的，⼈民法院应当⾃收到书⾯异议之⽇起⼗五⽇内审查，理由成⽴的，裁定撤销或者改正；理由不成⽴的，裁定驳回。

当事⼈、利害关系⼈对裁定不服的，可以⾃裁定送达之⽇起⼗⽇内向上⼀级⼈民法院申请复议。

如果读者需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

合伙共有人执行异议之诉案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲一个超精彩的合伙共有人执行异议之诉案例。

就说小张和小李吧，他们俩一起合伙做生意，那感情，就跟亲兄弟似的！两人共同打拼，好不容易攒下了一份家业。

有一天呢，突然出了件麻烦事。

有个债主找上门来，说要执行他们共有的财产！这可把小张急坏了，他对着小李直嚷嚷：“哎呀，这可咋办呀！咱的心血难道就这样没啦？”小李倒是冷静，说：“别急别急，咱得想办法。

”
于是啊，小张就提起了执行异议之诉，这就像是一场激烈的战斗啊！他在法庭上据理力争，说这财产可是他们俩共同努力得来的，怎么能说执行就执行呢！法官听了，也很慎重啊，就好比要在一个错综复杂的迷宫里找到正确的出口。

小张说：“这就好比有人要抢走咱的孩子，那肯定不行啊！”在这个过程中，小李也一直在旁边支持他，给他打气。

经过一番波折，最后啊，结果出来了！小张胜诉啦！他高兴得差点跳起来，对着小李大喊：“咱赢啦，咱赢啦！”
你看，这个案例是不是特别有意思？它告诉我们，当我们的权益受到威胁时，一定要勇敢地站出来，去争取自己的东西，就像小张一样！别轻易放弃，因为说不定，胜利就在前方等着你呢！我觉得啊，这合伙共有人执行异议之诉可真是个能展现人性和智慧的舞台呀！。

夫妻共有房产被执行拍卖，提异议需要先析产吗？
律师解答：不需要，在执行异议案件中一并确定产权份额即可。

如下面这个案件，夫妻共有房产被强制执行，妻子提执行异议，债权人认为妻子应领先提起析产诉讼，再提执行异议，法院就不支持，而直接在执行异议案件中确认了产权份额。

判决书节选：
关于本案应否以两人析产确权的结果为前提的问题。

根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款之规定,案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的,人民法院可以在判决中一并作出裁判。

故一审对案涉房产进行确权符合法律规定。

案涉房屋是张某与邓某在夫妻关系存续期间购置的,夫妻双方均确认对夫妻关系存续期间取得财产归属未进行特别约定,涉案房屋为夫妻共同财产。

根据我国婚姻法上夫妻财产共有制的一般原那么,在无证据证明夫妻双方对夫妻关系存续期间取得财产归属进行约定的情况下,涉案房屋虽登记在邓某一人名下,仍应认定为夫妻共同财产,并按各占50%认定财产份额,一审认定并无不当,应予以支持。

关于邓某武主张应先析产的问题,本院认为,对案涉财产另行析产诉讼本质上亦是对财产的分割,该析产诉讼与在执行异议中提起确权诉讼并无先后顺序及冲突,
仅是当事人选择解决纠纷的诉讼途径不同而已,故对邓某武的该意见不予采纳;关于邓某武主张邓某、张某在成立文某公司时所作的声明,该声明书载明双方以各自名义独立出资开办该公司,因该声明仅对该公司的债权债务所作的约定,并不能由此认定对案涉房产归属的约定,故邓某武主张案涉房产系邓某一人所有,理据缺乏,不予采纳。

夫妻共有房屋执行异议申请书一、什么是夫妻共有房屋执行异议申请。

夫妻共有房屋执行异议申请呢，就是在一些情况下，可能房子是夫妻两个人共有的，但是面临被执行的状况时，其中一方或者双方觉得这个执行不合理，然后就向相关部门提出的一种申请啦。

比如说啊，丈夫在外面可能欠了钱，法院要执行夫妻共有的房子，但是妻子觉得这个债务跟自己没关系，或者说这个执行会严重影响到家庭的正常生活，就可以提出这个执行异议申请。

这就像是给房子上了一道特殊的保护罩，让相关部门重新审视这个执行的合理性。

二、为什么要做夫妻共有房屋执行异议申请。

这里面的原因可多啦。

有的时候啊，可能是夫妻一方背着另一方去借了钱，另一方完全不知情，结果债主找上门来要拿房子抵债。

这对于不知情的那一方来说，多冤呀。

房子可是两个人一起打拼来的，或者是家庭的基本保障，要是就这么被执行了，一家人住哪儿呢？而且啊，在婚姻关系里，夫妻财产的界定有时候是很复杂的。

可能有些债务只是一方的个人债务，不应该用夫妻共有的房屋来偿还。

所以呀，做这个申请就是为了保护自己的权益，也是为了维护家庭的稳定。

三、怎么做夫妻共有房屋执行异议申请。

这可不是随随便便就能做的哦。

首先呢，要写一份申请书。

这个申请书啊，得写清楚申请人和被申请人的基本情况，像姓名、性别、年龄、住址这些信息。

然后呢，要详细地说明房子的情况，比如说房子是啥时候买的，是夫妻共同出资还是一方出资另一方装修之类的。

接着，就得重点说一下这个执行有啥不合理的地方。

是因为债务是个人债务，还是执行程序有问题。

比如说，如果是丈夫赌博欠的钱，这明显是他的个人不良债务，不应该让夫妻共有的房子来承担。

在写申请书的时候，可不能写得太生硬，要把自己的委屈、家庭的实际情况都写进去，让看申请书的人能感受到这真的是关系到一家人的大事。

写完申请书之后呢，还得准备一些证据。

证据可重要啦，就像打官司的武器一样。

比如说房产证，证明房子是夫妻共有的；还有夫妻之间关于财产的约定协议，如果有的话；以及能证明债务是个人债务的证据，像借条上有没有注明是个人债务之类的。

以丈夫名义提起执行异议的申请书《丈夫名义提起执行异议申请书》尊敬的法院：我，某某，性别男，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX，现住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，系被申请执行人某某的丈夫，在此就本次执行程序提出异议，请求法院依法审查并予以支持。

一、案情概述某某（被申请执行人）与我（申请人）婚姻关系存续期间，因某某涉嫌合同诈骗罪被判处有期徒刑，并处以罚金。

判决生效后，某某被法院决定执行刑罚。

在此期间，我作为其丈夫，了解到某某在判决前曾将一套夫妻共同房产过户至其名下，现该房产被法院作为被执行财产进行拍卖。

二、异议理由1. 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归双方共同所有。

某某在判决前将夫妻共同房产过户至其名下，未经我同意，属于恶意转移共同财产行为。

2. 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

某某擅自处理共同财产，损害了我的合法权益。

3. 法院在执行过程中，未征求我作为共同共有人的意见，直接将共同财产纳入执行范围，违反了相关法律规定，损害了我的合法权益。

三、请求事项1. 依法审查某某在判决前将夫妻共同房产过户至其名下的行为，认定该行为无效。

2. 依法撤销法院对某某擅自转移的共同财产的执行，并将该财产纳入夫妻共同财产进行分割。

3. 依法保障我作为共同共有人的合法权益，不得损害我的利益。

四、证据材料1. 婚姻证书：证明我与某某的婚姻关系。

2. 房产证：证明某某擅自过户的共同房产。

3. 判决书：证明某某的合同诈骗罪判决结果。

4. 其他相关证据。

敬请法院依法审查，并予以支持。

申请人：（签名）联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。

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房屋共有人执行异议成立条件房屋共有人执行异议成立条件，这个话题听起来可能有点晦涩难懂，但其实嘛，咱们可以把它聊得轻松点，像朋友间唠嗑一样。

想象一下，你和小伙伴一起买了个房子，结果出了点小问题，你俩在这房子上的权利就可能变得有点复杂了。

嗯，咱们先来想想，为什么会有执行异议这玩意儿。

房子是个大头，尤其是大伙儿一起买的，责任、权利、义务都像那网中的鱼，紧紧缠绕在一起。

说到执行异议，其实就是当有一方觉得不公平、不合理的时候，想要站出来说“不，我不干！”的那种感觉。

你看，这就像在踢足球的时候，有人犯规了，你当然不能当做没看到，要敢于举手示意。

对吧？尤其是在这个房子上，咱们可不能让某个人随便作主，影响了大家的利益。

要知道，这个异议可不是说说而已，得有真本事，得在法律上有根据，才有可能成立。

你要是想让这个异议成立，首先得满足一些条件。

比如说，你得是房子的共有人之一，要有话语权。

可别指望你去跟旁边的邻居唠叨，说“我觉得这不太对”，结果邻居一脸懵逼，表示跟自己没关系。

得有合法的理由，光是心里觉得不痛快可不够。

得有证据，或者合约啥的来证明，像一张好使的牌，打出去才能让对方刮目相看。

再说说，那些执行异议能不能成立的情况。

你说，假如这房子被法院查封了，另一个共有人觉得这事儿不合理，就可以提出异议。

这个时候，关键就是要证明你这个异议是合理的。

要是你能拿出证据，证明这房子的处理方式不公平，比如其他共有人没经过你的同意就做决定，那这异议就站得住脚了。

就像你买了冰淇淋，结果别人先吃完了，你当然有权利要求分一口。

谁让大家是共有人呢？法律这东西可不是说说就能解决的，很多事情都得走程序，得到法院那边去打个招呼。

打个比方，咱们就像在游乐场排队，想要玩碰碰车，得有顺序，也得有规矩。

要是你的异议被法院认可，那就意味着你的权利得到了保护。

对，这就是个大大的胜利。

不过，生活可不能光有胜利，也得有理智。

提异议的时候，心态得好，不然情绪一上来，可能会做出冲动的决定。

夫妻共有房屋共有人提出执行异议申请书范文尊敬的[受理执行异议的部门名称]：您好！我是[申请人姓名]，我今天怀着十分焦急和诚恳的心情来提交这份执行异议申请书。

我要对涉及我与配偶共有的房屋执行提出异议，这房子对我们来说意义非凡啊！您知道吗？这房子是我们夫妻多年努力打拼才得来的。

从刚开始的四处看房，到凑齐首付，再到每个月辛苦地还房贷，每一步都饱含着我们的心血。

我们把它当作是我们家庭的港湾，承载着我们太多的回忆和对未来的期望。

在这份申请书中，我觉得首先得明确表明自己的身份。

我会写“我是[具体身份信息，如房屋地址中的一员、与被执行人的关系等]，我对目前针对此房屋的执行措施存在异议。

”这就像打响第一枪，让看申请书的人一下子知道你的来意。

然后呢，我会详细讲述一下这个房子的情况。

我可能会说“这房子是我们夫妻在[具体日期]购买的，当时我们是用夫妻共同财产支付的房款，这一点我们有相关的购房合同、付款凭证等证据可以证明。

”这里的证据很重要哦！就像是你说话的底气一样。

我认为把这些实实在在的东西摆出来，说服力就强多了。

我还想强调一下，虽然可能在某些法律程序里，房屋被卷入了执行范围，但我觉得作为共有人，我的权益也必须得到保障。

毕竟这是我们夫妻两个人的财产，不能就这么不明不白地被执行啊。

在表达自己的诉求时，我打算这样写：“我请求贵部门停止对该房屋的执行行为，重新审查相关情况，以保护我作为房屋共有人的合法权益。

”这诉求一定要清晰明确，可不能让人家看了还云里雾里的不知道你到底想要啥。

我也在想，是不是应该再补充一些关于我们家庭目前的状况呢？比如说如果执行这个房子，我们一家人将无处可居，这会给我们带来极大的生活困扰。

这部分其实还蛮简单的，但别忘了前面提到的几点哦。

这样写是不是能让整个申请书更丰满一些呢？从我的经验来看，这样的结构更容易吸引读者，也就是受理申请的部门工作人员的注意。

他们每天要看那么多文件，如果我们的申请书能够简洁明了又饱含感情，说不定就能更快地得到重视呢！我在写的时候还会特别注意语言的规范性，但又不会太死板。

诉讼案件执行异议处理标准引言在诉讼案件的执行过程中，当被执行人对执行行为存在异议时，可以提出执行异议申请。

执行异议的处理标准是指根据法律规定，对执行异议进行审理和裁决的一种标准。

本文将就诉讼案件执行异议处理标准进行介绍与分析。

一、执行异议的情形储蓄存款、基金份额等货币财产存在异议；被执行人对判决、裁定、调解书等存在异议；被执行人对拍卖、变卖、租赁等经济行为存在异议；被执行人对强制执行措施存在异议。

二、执行异议处理程序执行异议的申请程序如下：被执行人向执行法院提出执行异议的申请书；执行法院收到申请后立即组织审查，并通知执行异议人和申请执行人参加；在10日内作出处理决定，并将决定书送达申请执行人和执行异议人。

三、执行异议的处理标准对储蓄存款、基金份额等货币财产存在异议的情况，执行法院应根据相关证据判断异议是否成立。

例如，被执行人提供了有效的证明文件，证明储蓄存款并非属于被执行人所有，那么执行法院应当确认异议成立，不予执行。

对判决、裁定、调解书等存在异议的情况，执行法院应当审查异议是否成立，并根据相关法律规定进行裁决。

例如，被执行人认为上述法律文书违背法律规定，执行法院应当审查法律文书的合法性，并判断异议是否成立。

对拍卖、变卖、租赁等经济行为存在异议的情况，执行法院应根据执行程序中相关规定进行审查。

例如，被执行人认为执行程序中的经济行为存在违规行为，执行法院应当根据执行程序的规定进行审查，并判断异议是否成立。

对强制执行措施存在异议的情况，执行法院应当审查异议是否成立，并根据相关法律进行裁决。

例如，被执行人认为执行过程中的强制执行措施违法，执行法院应根据法律规定进行审查，并判断异议是否成立。

四、异议处理决定的效力和救济程序执行法院作出的执行异议处理决定，具有法律效力。

如果申请执行人或者被执行人对异议处理决定不服，可以依法提起上诉或者申请再审，保护其合法权益。

结论诉讼案件执行异议处理标准是保护被执行人合法权益的重要制度。

共有利益司法解释
关于共有利益的司法解释：您可以向执行法院申请局外人执行异议，也可以向法院申请执行异议。

建议的想法：买方（乙方）首先提出执行异议（诉讼），赢得诉讼，然后结束诉讼以继续履行合同（协助转让）。

如果在执行异议诉讼期间，部分价格是根据合同支付的，而其余价格是按照人民法院的要求交付执行的，则法院支持解除债权人（C方）的抗辩和排除盖章，赢得案件的可能性更大。

2。

局外人执行异议的诉讼程序？1，如何确定原告和被告的主体？如果买方（乙方）对异议的执行提起诉讼，则执行人即债权人（丙方）应为被告。

被执行人（卖方（甲方））反对局外人反对的，被执行人为共同被告；如果卖方（甲方）不反对外人的异议，则可以将被执行方列为第三方。