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招商引资必备知识点汇总在当今经济发展的大环境下，招商引资成为了推动地区经济增长、促进产业升级的重要手段。
对于政府部门、企业以及相关从业者来说，了解招商引资的必备知识点至关重要。
下面，就让我们来详细探讨一下这些关键的内容。
一、明确招商引资的目标和定位首先，要清晰地知道为什么要招商引资。
是为了引入新的产业，推动当地经济结构的调整？还是为了补充现有产业链的缺失环节，增强产业的竞争力？明确目标后，还需要对自身的优势和劣势有清晰的认识，找准在区域经济中的定位。
比如，一个地区如果拥有丰富的自然资源，那么可以将招商引资的重点放在与资源开发相关的产业上；如果具有良好的交通区位优势，就可以侧重于发展物流、仓储等产业。
二、深入了解招商引资的对象1、大型企业大型企业通常具有雄厚的资金、先进的技术和成熟的管理经验。
吸引大型企业入驻，能够迅速提升当地的产业水平，带来大量的就业机会和税收收入。
但要注意，大型企业往往对投资环境、政策支持等方面有较高的要求。
2、中小企业中小企业虽然规模相对较小，但它们具有灵活性强、创新能力突出的特点。
在招商引资中，不能忽视中小企业的作用，它们可能会成为未来的“潜力股”。
3、新兴产业和高新技术企业随着科技的不断进步，新兴产业和高新技术企业成为了经济发展的新引擎。
这类企业往往具有较高的附加值和发展潜力，对于提升地区的产业层次和创新能力具有重要意义。
三、打造良好的投资环境1、基础设施建设包括交通、通讯、水电等基础设施的完善。
良好的基础设施能够降低企业的运营成本，提高生产效率。
2、政策环境制定优惠的税收政策、土地政策、财政扶持政策等，为企业提供实实在在的支持。
同时，政策的稳定性和透明度也非常重要，让投资者能够有明确的预期。
3、服务环境建立高效的政务服务体系，简化审批流程，提高办事效率。
为企业提供从项目洽谈、签约到落地、投产的全过程服务，及时解决企业遇到的问题。
4、人文环境营造良好的人文氛围，包括教育、文化、医疗等方面的配套。
招商引资必备知识点
招商引资是指各级政府出资设立或委托有关机构组织，以各种形式，
向外向开放国家或地区的招商引资市场进行宣传，促使外商投资走进中国，对大力吸引、合理利用外资、使中国在全球经济中占有一定的优势地位起
到了重要作用。
1.投资环境分析：了解投资国家或地区的政治、经济、法律、文化等
情况，评估其吸引力和潜在风险，为投资者提供可靠的信息。
2.产业政策研究：了解投资国家或地区的产业政策，包括对外商投资
的优惠政策、税收政策、土地政策等，为投资者提供有利的投资环境。
3.市场分析：研究投资国家或地区的市场规模、消费趋势、需求结构等，了解投资机会和市场前景，为投资者提供市场导向的投资建议。
4.企业定位：根据投资国家或地区的产业特点和自身实力，确定适合
的投资领域和定位，避免盲目跟风和投资风险。
5.投资策略：制定合理的投资策略，包括投资规模、投资方式、投资
期限等，为投资者提供有效的投资引导。
6.风险评估：评估投资的风险，包括政治风险、经济风险、法律风险、市场风险等，采取相应的措施降低风险。
7.项目推介：根据投资国家或地区的需求，筛选具有竞争力和可行性
的项目，在招商引资市场进行推介，吸引外商投资。
8.合作拓展：寻找合作伙伴，包括投资机构、企业和地方政府等，发
挥各方优势，实现互利共赢。
10.管理和监督：建立健全的投资管理和监督机制，保护投资者的合法权益，维护良好的投资环境。
以上是招商引资必备的知识点，通过深入研究和了解，可以为各级政府和投资者提供有效的招商引资服务，加强国际间的经济合作与发展。
招商引资必备知识点汇总在当今的经济发展中，招商引资成为了推动地区经济增长、促进产业升级的重要手段。
无论是地方政府还是企业，都在积极探索有效的招商引资策略。
以下为您汇总了一些招商引资的必备知识点，希望能对您有所帮助。
一、了解自身优势在进行招商引资之前，首先要对自身的优势有清晰的认识。
这包括地理位置、自然资源、产业基础、人力资源、政策环境等方面。
比如，有的地区交通便利，靠近港口或重要的交通枢纽，这对于物流相关产业就具有很大的吸引力；有的地区自然资源丰富，如矿产、森林等，适合发展相关的资源开发和加工产业；有的地区拥有成熟的产业集群，上下游产业链完善，能够为新企业提供良好的配套服务。
只有明确了自身的优势，才能在招商引资过程中有针对性地宣传和推广，吸引到与自身优势相匹配的企业和项目。
二、明确招商目标招商引资不能盲目，要有明确的目标。
这包括确定要引进的产业类型、企业规模、技术水平等。
比如，一个以发展高新技术产业为目标的地区，就应该重点关注具有创新能力和核心技术的高科技企业；如果希望提升传统产业的竞争力，就应该引进能够带来先进技术和管理经验的相关企业。
同时，还要根据自身的发展阶段和资源承载能力来确定招商目标。
不能一味追求大企业、大项目，而忽视了自身的实际情况，导致项目无法落地或者给当地带来过大的资源和环境压力。
三、制定优惠政策优惠政策是吸引企业投资的重要因素之一。
常见的优惠政策包括税收减免、土地优惠、财政补贴、金融支持等。
但在制定优惠政策时，要注意政策的合理性和可持续性。
不能为了吸引企业而过度让利，导致地方财政负担过重或者破坏市场公平竞争环境。
此外，优惠政策要具有可操作性和稳定性，不能朝令夕改，让企业感到无所适从。
同时，要加强对优惠政策的宣传和解读，让企业充分了解政策的内容和申请流程。
四、打造良好的营商环境除了优惠政策，良好的营商环境也是吸引企业投资的关键。
这包括高效的政务服务、完善的基础设施、健全的法制环境、公平的市场竞争等方面。
招商引资专有名词基础知识点一、知识概述《招商引资专有名词》①基本定义：招商引资呢，简单说就是一个地方的政府或者企业想办法吸引外地的资金、项目、人才之类的资源到自己这儿来发展。
比如说我老家的小县城，为了发展旅游业，就想办法找外面的旅游公司来投资建景区，这就是招商引资的一种。
②重要程度：在地方发展或者企业扩张方面它可太重要了。
就像是给一个地方或者企业注入新鲜血液。
一个地方原来可能没啥产业，通过招商引资可以有新产业，人有工作，经济就发展起来了。
对于企业来说，可能得到新的技术、资金或者合作伙伴。
拿华为举例，如果一些地方能把华为招来建厂投资，那这个地方的科技产业发展肯定会加快好多步呢。
③前置知识：得对自己本地的资源情况有了解，像有多少土地、什么样的劳动力资源、市场情况等等。
还有基本的商业规则，得知道怎么和投资者打交道。
我之前有朋友想给家乡招商一个小工厂，结果连当地的劳动力成本都不清楚，和人家外面的老板一聊就露馅了，这项目肯定就黄了。
④应用价值：对地方来说能促进就业、发展新产业、增加税收。
对企业能拓展市场、获取资源。
比如很多沿海城市之前招商引资来很多外资企业，那些城市就发展得很快，就业机会很多，城市建设也越来越好了。
二、知识体系①知识图谱：在经济发展和区域发展学科里，招商引资专有名词是很重要的一部分。
它就像一个工具箱里的各种工具，每个名词代表一种工具的名称，用这些工具来实现区域经济增长的大目标。
②关联知识：和区域经济、产业政策、市场分析等知识都有关系。
比如说产业政策要是鼓励科技创新，那在招商的时候就会比较关注这方面的企业和项目。
我曾经参与过一个地方的科技园区招商项目，当时就得研究当地的科技产业政策，同时还要分析市场上有哪些科技类企业有可能被吸引过来，这就关联到产业政策和市场分析知识了。
③重难点分析：掌握这些名词不难，难的是把它们融合到实际的招商工作中。
因为每个名词背后可能有复杂的实际操作。
就像“投资环境”这个名词，听起来简单，可实际上要分析当地的基础设施、政策法规、社会文化等好多方面才算把这个投资环境打造好呢。
招商引资工作要点一、引言招商引资是指通过各种渠道和手段吸引国内外优质企业来投资兴业，促进经济发展、增加就业机会和提升地区竞争力。
在当前经济全球化和市场竞争日益激烈的情况下，招商引资工作显得尤为重要。
本文将从招商引资的概念、目标和优势等方面，详细探讨招商引资的工作要点。
二、招商引资的概念与意义2.1 概念招商引资是指各级政府为了促进区域经济发展，通过各种方式主动招揽并引导社会资本向特定地区投资兴业的一种经济行为。
2.2 意义•促进经济发展：招商引资可以带动区域经济的快速发展，推动GDP增长，提升地区的产业结构和整体经济实力。
•增加就业机会：吸引优质企业来投资兴业，不仅可以为当地创造大量就业机会，还可以提升就业质量和收入水平。
•提升地区竞争力：通过引入先进技术、优质资源和高端人才，可以提升当地产业水平、技术水平和创新能力，增强地区的竞争力。
三、招商引资的目标与策略3.1 目标•吸引投资：吸引国内外优质企业来投资兴业，增加区域经济的投资规模和力度。
•结构优化：引导社会资本向战略性新兴产业、高端制造业等高附加值领域倾斜，优化产业结构。
•创新驱动：通过引进创新型企业和高科技项目，推动科技创新和产业升级。
•扩大就业：吸引投资同时要注重就业，增加就业岗位数量和质量。
3.2 策略•宣传推广：全面推介当地的投资环境、政策优势和发展机遇，吸引潜在投资者的关注和兴趣。
•提供优惠政策：针对投资项目给予税收、土地等方面的优惠政策，降低投资者的成本负担。
•建立服务机制：建立高效便捷的服务窗口，提供一站式的招商引资服务，为投资者解决问题和困难。
•建设软硬环境：加大基础设施建设、产业园区建设和生活配套设施建设力度，提升区域软硬环境吸引力。
四、招商引资的实施步骤与要点4.1 确定招商引资目标•分析评估：结合当地的产业基础、区位优势和市场需求等因素，进行全面分析评估，制定可行的招商引资目标。
•确定重点领域：根据产业发展规划和市场需求，确定重点招商领域，突出特色和优势。
重庆招商人员必备的招商引资的知识点一、知识概述《重庆招商人员必备的招商引资知识点》①基本定义：招商引资嘛，简单说就是把外地的企业或者资金吸引到重庆来。
就像请客人到自己家开新厂、做新买卖似的。
②重要程度：对重庆来说，这就像是找新伙伴一起赚钱发展。
新企业来了，能带来新的技术、工作岗位、增加税收，对重庆的经济发展起到很大的推动作用。
③前置知识：得了解重庆的基本情况，像地理位置、交通有啥优势，还有本地有哪些人力和政策资源。
类似于你要介绍自家优势之前，得先知道自家的底数。
④应用价值：实际用处就是拉动重庆的就业、提高经济总量、促进产业升级。
比如有个新的高科技企业来了，就能让当地的科技水平提高一个档次，还能培养本地相关技术人才。
二、知识体系①知识图谱：在整个重庆经济发展体系里，招商引资是吸引外部资源进入，是很重要的一环。
就像一个水库要保持水量，就得有流入的水一样。
②关联知识：和城市规划、税收政策、人力资源管理等很多知识有关。
打个比方，城市规划好，有地方给企业盖厂房，才能吸引企业，税收政策优惠，企业成本低就更愿意来。
③重难点分析：- 掌握难度：有点难度。
得把重庆各方面的优势和企业的需求对上号。
就像给人介绍对象，得双方要求能匹配才行。
- 关键点：关键是找出企业所求与重庆所能提供的契合点。
④考点分析：如果有专门的经济发展考试的话，可能会出案例让分析如何吸引某个企业。
像给个电子企业的情况，让说说重庆怎样吸引它。
三、详细讲解【实践应用类】①准备工作：- 需要的工具和材料：准备好相关的重庆资料，比如招商政策手册、各区域的地理交通图、经济发展数据报表。
要是出去招商，还得带上宣传册、视频资料这些能展示重庆魅力的东西。
就像去推销东西，得带着样品和说明书。
- 操作流程：- 先了解目标企业是做什么的，有什么特殊需求。
就好比找对象先去打听下对方的喜好。
然后根据企业需求找重庆合适的承载区域，可以是工业园区、商业区等。
再把重庆能满足企业需求的相关资源摆出来介绍给企业，像税收优惠、廉价的土地、高素质的劳动力。
招商引资实务知识招商引资是指通过各种手段和方式，吸引国内外投资者来投资开发、建设园区、项目以及其他经济文化活动的一种经济活动。
招商引资是促进经济发展的重要手段，具有广泛的意义和深远的影响。
本文将深入探讨招商引资的实务知识，以帮助有意进行招商引资的人士更好地了解和应对这一过程。
首先，招商引资的前期准备工作非常重要。
在进行招商引资之前，需要进行充分的市场调研和分析，明确目标市场和项目的定位。
同时，还需制定招商引资计划，包括目标、策略和具体实施步骤等。
只有在充分的准备工作之后，才能有序地进行后续的招商引资活动。
其次，招商引资需要积极主动地与潜在投资者进行沟通和交流。
这包括通过各种途径了解潜在投资者的需求和意愿，以及向他们介绍项目和利益。
在与投资者进行沟通和交流过程中，需要专业的谈判和沟通技巧，以确保双方能够取得共识和满意的结果。
招商引资还需要充分利用各种资源和平台，以扩大对项目的宣传和推广。
这包括利用互联网和社交媒体等新媒体渠道，进行项目的宣传和推广活动。
同时，还可以通过参加各类展会、论坛等场合，与潜在投资者进行面对面的交流和洽谈。
通过多种渠道的宣传和推广，可以提高项目的知名度和吸引力，从而吸引更多的投资者。
在进行招商引资活动时，还需要注重法律和合规的问题。
招商活动涉及到项目合同、资金流动等重要方面，必须严格遵守相关法律法规，确保招商过程的合法合规性。
同时，在与投资者签订合同和协议时，需明确权责、风险分担等关键问题，以确保双方的利益得到有效保障。
除了前期准备和招商活动，招商引资的过程中还需要进行后期的管理和跟进工作。
这包括与投资者签订合同后的项目实施、运营管理等工作。
在项目实施过程中，需建立完善的项目管理机制，确保项目能按时、按质量、按预算的要求进行推进。
同时，在项目运营阶段，需加强与投资者的沟通和协调，及时解决项目中遇到的问题，确保项目的顺利运营。
最后，招商引资还需要充分利用政府的政策支持和服务。
政府在招商引资方面通常会提供各种优惠政策和服务，以吸引投资者。
招商引资必备知识点汇总在全球经济一体化的背景下，招商引资已经成为各地政府和企业竞相争取的重要手段。
招商引资的成功与否，关键取决于是否掌握了相关的知识点和技巧。
本文将就招商引资的一些必备知识点进行汇总和总结，以便帮助读者更好地理解和运用招商引资的关键要素。
1. 宏观经济环境分析在进行招商引资之前，首先要对目标地区的宏观经济环境进行深入分析。
了解目标地区的GDP增长率、税收政策、法律法规等方面的情况，并对未来的发展趋势进行预测，从而为投资决策提供基础数据。
2. 产业分析和优势定位针对目标地区的产业结构和竞争优势进行分析，并据此确定招商引资的重点领域和方向。
优势定位是成功招商引资的关键，只有找准自己的定位和特色，才能获得更多的投资机会。
3. 项目定位和规划在确定招商引资的领域和方向之后，需要对具体项目进行定位和规划。
明确项目的目标、规模、投资额度以及预期收益等关键指标，以便吸引潜在投资者的注意和投资意愿。
4. 市场调研和竞争分析在进行招商引资之前，进行市场调研和竞争分析是必不可少的步骤。
了解目标市场的消费群体、竞争对手、市场需求等信息，从而为招商引资的项目设计和推广活动提供有力支持。
5. 优惠政策和支持措施政府的优惠政策和支持措施是吸引投资的重要手段，因此要充分了解和利用好相关政策和措施。
投资者往往有较高的期望值，提供优惠政策和支持措施可以增强其投资信心和动力。
6. 招商推介和宣传活动招商推介和宣传活动对于吸引投资者和宣传地区形象起着至关重要的作用。
可以通过组织投资洽谈会、举办专业展览、开展媒体宣传等方式，将地区的优势和机会传达给潜在投资者，从而提高招商引资的成功率。
7. 投资协议和合同签订当与投资者达成初步意向后，需要进行投资协议和合同的签订。
这一过程需要严谨和细致，确保合同条款明确、合法，以及双方权益的平衡和保护，以避免潜在的风险和纠纷。
8. 跟踪和评估在投资项目实施过程中，要保持与投资者的紧密沟通和跟踪，及时解决项目中遇到的问题和困难。
招商引资必备知识点汇总关键信息项：1、招商引资的目标与策略2、投资项目的类型与领域3、优惠政策与激励措施4、招商渠道与推广方式5、项目评估与筛选标准6、投资环境与基础设施7、服务保障与后续跟进11 招商引资的目标与策略111 明确招商引资的长期和短期目标，例如在一定时间内吸引特定数量或规模的投资项目，促进当地经济增长、创造就业机会等。
112 制定针对性的招商策略，根据当地的产业优势、资源禀赋和发展需求，确定重点招商的产业方向和目标企业类型。
113 分析潜在投资者的需求和偏好，制定个性化的招商方案，提高招商的成功率。
12 投资项目的类型与领域121 确定优先吸引的投资项目类型，如制造业、服务业、高新技术产业、农业产业化项目等。
122 细分各个领域的具体项目，如电子信息、生物医药、新能源、现代物流、文化旅游等。
123 研究不同类型和领域项目的发展趋势和市场前景，为招商工作提供科学依据。
13 优惠政策与激励措施131 制定税收优惠政策，如减免企业所得税、增值税等，降低企业的税负成本。
132 提供土地优惠政策，包括低价出让土地、给予土地使用补贴等。
133 设立财政奖励机制，对投资规模大、带动效应强的项目给予一定的资金奖励。
134 提供金融支持政策，如贴息贷款、融资担保等，帮助企业解决资金难题。
135 为企业提供人才支持政策，包括人才引进补贴、人才培训补贴等。
14 招商渠道与推广方式141 建立多元化的招商渠道，包括政府招商团队、专业招商机构、商会协会、驻外办事处等。
142 加强与国内外知名企业、投资机构的联系与合作，通过举办招商推介会、项目对接会等活动，吸引投资。
143 利用网络平台、新媒体等手段进行招商宣传，发布招商信息，提高招商的覆盖面和影响力。
144 参加各类展会、论坛等活动，展示当地的投资环境和项目优势，拓展招商资源。
15 项目评估与筛选标准151 建立科学的项目评估体系，从技术水平、市场前景、经济效益、环境影响等多个方面对投资项目进行评估。
招商引资必备知识招商引资是指地方政府（或地方政府成立的开发区）吸收投资（主要是非本地投资者）的活动。
招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资（FDI，Foreign Direct Investment)。
中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应（地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加）被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。
招商引资一度成为各级地方政府的主要工作，并且在各级政府报告和工作计划中出现。
招商引资是指地方政府（开发区）以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的，针对一个地区的投资环境的销售行为。
各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资，从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。
招商引资的一般形式1、有项目->找资金；2、有资金->找项目；3、有项目、有资金->找地方落户；4、有项目、有技术、有品牌->找资金；5、没项目、没技术、没资金->出让土地。
怎样在实际工作中做一个优秀的招商人员？做一个优秀的招商人员，应该做到：１、重视第一印象；２、有主动、耐心的工作态度和坚持不懈的毅力；３、在对外洽谈中，充分体现“灵活”。
４、加强对项目谈判的组织工作；５、尊重外商的一些通常做法；６、善于站在投资者的角度思考问题；７、高度重视信息的搜集和分析；８、熟悉不同类型项目的性质和特点；9 、了解项目产品的前后产业链、发展方向和市场前景；10、介绍情况、回答问题实事求是。
常用的招商手段有：１、利用传媒招商；２、举办或参加各种专题招商会议和文体活动招商；3 、利用会节庆典活动招商；4、借助中介机构的联络渠道招商；5、派出招商小组主动上门招商；6、以商招商；7、聘请招商顾问。
8、网络招商招商引资的二十个发展趋势一、招商引资随着西部大开发和产业转移步伐的加快将深入下去。
盘点：招商引资26个重要知识点!【招商引资内参正文】、一二三产划分：第一产业是指农、林、牧、渔业。
第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业, 建筑业。
第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。
第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业, 租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织。
2、几通一平：“三通一平”：通水、通电、通路、平整土地十通一平”。
通路、通电、通铁路专用线、通气、通讯、通宽带网、通暖、通水、排水、通有线电视，土地平整。
3、投资回收期：指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。
投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种。
态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。
动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。
4、PPP: PPP 是Public—Private一Partnership 的英文首字母缩写，指在公共服务领域，政府采取竞争性方式选择具有投资、运营管理能力的社会资本，双方按照平等协商原则订立合同，由社会资本提供公共服务，政府依据公共服务绩效评价结果向社会资本支付对价。
与BOT相比，狭义PPP的主要特点是，政府对项目中后期建设管理运营过程参与更深，企业对项目前期科研、立项等阶段参与更深。
政府和企业都是全程参与, 双方合作的时间更长，信息也更对称。
5、BOT: BOT 是(build—operate—transfer)即建设一经营一转让，是指政府通过契约授予私营企业(包括外国企业) 以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。
6、BT: BT是(Build-Transfer)建设一转让，政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回oBOOT 方式，即建设一拥有一运营一移交；BOO方式, 即建设一拥有一运营；BLT方式，即建设一租赁一移交；BOOST方式，即建设一拥有一运营一补贴一移交；BTO方式，即建设移交一运营等。
7、土地分类：一级类设3个。
即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。
8、未利用地：是指农用地（直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）和建设用地（建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等）以外的土地。
9、土地流转：是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
10、土地指标：国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。
即：每年度各地方建设用地面积设a最高限度，不得突破。
11、土地出让金：土地出让金（landtransaction fees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地岀让的全部价款（指土地岀让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地岀让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、岀租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
12、土地出让金一般计算办法：分为四种，第一是有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的, 则依照全部地价40%计算。
第二是发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
第三是通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的, 由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40% 计算土地出让金。
第四是划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40% 的标准计算土地岀让金。
13、土地使用权交易可采用下列方式：挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件（含最低交易价）在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。
拍卖，即通过发布拍卖公告, 由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由岀价最高者获得土地使用权的行为。
招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人的行为。
14、环境容量：是指某一环境区域内对人类活动造成影响的最大容纳量。
大气、水、土地、动植物等都有承受污染物的最高限值，就环境污染而言，污染物存在的数量超过最大容纳量，这一环境的生态平衡和正常功能就会遭到破坏。
15、容积率：项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=地上总建筑面积十总用地面积。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)。
16、建筑红线：一般称为建筑控制线，是建筑物基地位#的控制线，建筑物接触地面的最外边线。
17、用水、电、气成本：水、电、气成本应根据区域、性质和用途等进行区分，比如城市、郊区、港口、工业区等用水、电、气成本可能不同，工业用途和生活用途成本不同，饮用水、中水、废水排放等也应算在用水成本有所区分，煤气、天然气不同，高压用电和普通用电也有所不同。
18、大工业用电：凡以电为原动力，或以电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化的一切工业生产，受电变压器总容量在315千伏安(KVA)及以上的大工业用户。
19、大工业电价的电费方法：计算公式：电费金额二基本电费+电度电费+功率因数调整电费+还贷基金+重大水利+能源附加+扶持基金+峰谷电费基本电费：①按变压器容量=计费容量X基本电价按需量=需量示数X乘率X基本电价电度电费二抄见电量X电价功率因数调整电费=（基本电费+电度电费）X （±）功率因数调整电费月增减率％（功率因数高于标准值减收，低于标准值增收电费）20、工业用电电费算法：一是对变压器容量在315KVA以下的，执行“单一电价”，即用一度电、交一度电的电费;是对变压器容量在315KVA及以上的，执行“二部制电价”，除用一度电、交一度电的电费外，还要按照变压器的容量交纳“基本电费（象电话的底费）。
21、LNG: LNG 是英语液化天然气(liquefied natural gas)的缩写。
主要成分是甲烷。
LNG无色、无味、无毒且无腐蚀性, 其体积约为同量气态天然气体积的1/600, LNG的重量仅为同体积水的45%左右。
LNG是通过在常压下气态的天然气冷却至-162°C,使之凝结成液体。
22、CNG: CNG 是(Compressed Natural Gas)压缩天然气。
是一种最理想的车用替代能源，其应用技术经数十年发展已日趋成熟。
它具有成本低，效益高，无污染，使用安全便捷等特点oCNG 加气站是指以压缩天然气形式向天然气汽车和大型CNG子站车提供燃料的场所。
天然气管线中的气体一般先经过前置净化处理，除去气体中的硫份和水份，再由压缩机组将压力由0.1-l.OMpa压缩到25Mpa,最后通过售气机给车辆加气。
23、招标方式：分为两类公开招标、邀请招标、议标。
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
议标也被称为非竞争性招标或指定性招标，由业主邀请一家最多不超过两家知名的单位直接协商、谈判。
这实际上是一种合同谈判形式。
24、招标组织方式：分为委托招标和自行招标。
委托招标，就是招标人委托招标代理机构，在招标代理权限范围内，以招标人的名义组织招标工作。
作为一种民事法律行为，委托招标属于委托代理的范畴。
其中，招标人为委托人, 招标代理机构为受托人。
自行招标：招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。
25、COD:所谓化学需氧量（COD）,是在一定的条件下,采用一定的强氧化剂处理水样时，所消耗的氧化剂量。
它是表示水中还原性物质多少的一个指标。
水中的还原性物质有各种有机物、亚硝酸盐、硫化物、亚铁盐等。
但主要的是有机物。
因此，化学需氧量（COD）又往往作为衡量水中有机物质含量多少的指标。
化学需氧量越大，说明水体受有机物的污染越严重。
26、招标项目的规模标准：主要参考《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元人民帀以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民帀以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民帀以上的;单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。
但项目总投资额在3000万元人民帀以上。
