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大型主力店的选址主力店是从美国传来的，英文叫做ANCHOR。
ANCHOR是什么意思呢？是船的锚。
一个船没有锚就飘浮不定，有了锚就可以稳定住船、定准位置。
如果一个购物中心里面没有锚，那么商场的定位就做不出来。
主力店年租期一般时间很长，可能15年，也可能20年。
开发商对这块的策划会很重视。
主力店其实有很多种，不但有像沃尔玛、家乐福、欧尚、百安居等这些业态，另外还有软商业，包括餐饮娱乐、生活品味、建材家居等等次主力店。
主力店有很多要求，他们对商场起着关键的作用。
主力店提出的要求可能跟发展商原来开发定位确实有很大的距离。
国内外有很多大型的购物中心和MALL项目，他们都有3、4家的主力店作为总的商场形象、定位。
大型主力店的选址要求及开店计划－－百货主力店第一种主力店是百货。
目前我国传统的百货店大多数已经变成了一个小型的购物中心，而且这类微型的购物中心越来越多。
在一个购物中心里，百货是比较重要的客源（聚客之源）。
现在百货业态也变得多样化，除了一般综合型的百货店（北京王府井），还有时尚百货（女人世界）、高端百货店（香港恒隆），外资的很多百货也有一些新的形态考虑进来中国大陆。
现在国际百货基本已经进入国内一线城市，一线城市越来越饱和了。
大多数都在进军一线级城市的老商业中心，将会出现一种各自为战的局面，从而会导致“恶性竞争”！很少有发展商或者是运营商将这个区域的百货整合在一起来，形成差异化经营。
自由品牌的百货将会很快地转入到二、三线城市，主要是一些大的省会城市。
如：沈阳、长春等一般百货店选点面积都要2－3万以上，这也是一个瓶颈。
现在发展商招商都面临一个很大的难题和矛盾，就是最好的位置一般都给百货，商业面积很大，百货店跟其他专门店的竞争是免不了的。
第二个问题，百货店给的租金比较低，跟这些百货店谈判难度是比较高的。
在国内基本上一大半以上都是以综合百货为主。
像主题百货、精品百货、时尚百货选择不多。
还有外资百货进入国内，像连卡佛、新世界、香港的恒隆、崇高他们进入的并不多，招商的时候遇到很大的难题（难题还有，很多发展商的项目定位都是——国际顶级品牌的百货，首先从定位上就会形成——资源紧张的竞争！）。
主力店招商主力店的开店选址需求一、引言随着经济发展和消费需求不断增长，主力店招商成为商业地产领域中的重要环节。
主力店的开店选址是关键的一环，直接影响到商业运营的成败。
本文将重点探讨主力店开店选址的需求和要求。
二、选址需求分析1. 人流量主力店的开店选址需求首先要考虑的是人流量。
选择频繁的商业区、商场、步行街等地段可以吸引更多潜在顾客，提高店铺的曝光率和客流量。
2. 地理位置选址需求还要考虑地理位置，便于顾客到达并提高便利性。
距离交通枢纽、公共交通站点等便捷位置，能够拉近店铺与客户之间的距离，增加顾客的到访率。
3. 竞争格局主力店开店选址需求还要考虑竞争格局。
选择与同行竞争力量相对均衡的地理位置，能够更好地保持市场份额和竞争优势。
4. 区域规划选址需求还要考虑所在区域的规划，遵循当地政策和规定，避免可能的法律风险和经营障碍。
三、选址要求1. 交通便利主力店开店选址需求要求交通便利，方便顾客到达。
靠近地铁站、公交站等交通枢纽，或者有便捷的停车设施，能够提高客户的到访率。
2. 商业繁华选址需求也要求选择商业繁华的地段，有较高的人流量和购买力，有利于提高店铺的经营效益。
3. 地段品质主力店的开店选址需求还要求选址地段品质较高，环境宜人，能够吸引顾客停留和消费。
4. 商业综合体选择商业综合体内的主力店也是一种选址需求，商业综合体往往能够提供更好的人流、资源和服务，有利于店铺的运营。
四、结论主力店的开店选址需求是一个复杂的过程，需要综合考虑人流量、地理位置、竞争格局、区域规划等多方面因素。
只有选择适合的位置，才能更好地提升店铺的经营效益和竞争力。
以上是关于主力店招商主力店的开店选址需求的分析及要求，希望对您有所帮助。
如果相关问题，欢迎随时反馈。
