2018最新房地产抵押合同协议(房管局版模板范本)

房管局抵押合同一、背景介绍在购房过程中，很多人都会选择贷款来支付房屋的购买费用。

而贷款的一种形式是通过抵押方式，即将购房者的房屋作为抵押物，向贷款机构借款。

为了保障双方的权益，房屋抵押贷款需要签订抵押合同。

二、合同内容2.1 甲方与乙方•甲方：指购房者，即贷款人。

在合同中，甲方需要提供房屋的相关证件、购房合同等文件；•乙方：指贷款机构，即借款人。

乙方要求甲方提供的文件的真实性和合法性，以确保贷款的安全性。

2.2 交付抵押物甲方需将房屋证件等相关文件交给乙方，以确保借款的安全性和担保物的合法性。

在此之前，甲方需要确保房屋没有其他债权纠纷、抵押等情况。

2.3 抵押物的价值评估乙方将对房屋进行评估，以确定抵押物的价值。

评估结果将作为抵押贷款的借款额度的参考依据。

2.4 借款金额和利率合同中将明确借款金额和利率。

借款金额是指甲方实际能够贷款的金额，利率是指甲方贷款所需要支付的利率。

2.5 还款方式和期限合同中将明确还款的方式和期限。

还款方式可以是等额本息、等额本金等，还款期限则是指甲方需要在多长时间内偿还完贷款。

三、合同签署和生效四、合同的重要性1.合同保障权益：合同中明确了双方的权益和义务，确保甲方的贷款安全，同时也保护乙方的债权合法性。

2.合同明确责任：合同明确了甲方的还款责任和乙方的权益，一旦违约，乙方可以依法主张权益。

3.法律保护：合同作为一种法律文件，一旦发生纠纷，双方可以依法维护自己的权益。

4.纠纷解决：合同中通常包含了纠纷解决的条款，双方可以通过协商、仲裁等方式解决合同纠纷。

五、合同注意事项1.了解合同内容：甲方在签署合同之前，要仔细阅读合同的每一项内容，特别是利率、还款方式、期限等条款。

2.权益保障：甲方应确保合同中明确了自己的权益，如利率是否一致、还款方式是否符合自身需求等。

3.合同条款翻译：如果甲方对合同内容理解有困难，可以寻求相关专业人士的帮助进行翻译和解释。

4.合同复印存档：甲方在签署合同后，应妥善保管合同原件，并复印存档，以备将来需要。

房地产抵押担保合同合同编号：债权人：债务人：抵押人：债务人因【经营】需要，于2012年月日在上海市与债权人（即抵押权人）签订《借款合同》（下称：主合同，合同编号：），并根据主合同之约定债权人向债务人提供借款（大写）：人民币肆佰万元整。

抵押人根据主合同第二条之约定，自愿以有完全处分权的房产作为抵押财产，为主合同所产生的人民币肆佰万元整债务及债权人为实现债权而发生的所有费用提供抵押担保。

经债权人、抵押人协商一致，根据国家有关法律、法规的规定，签订如下抵押担保合同条款：第一条抵押担保的债权抵押人提供的房产抵押担保的主债权为根据2012年月日债权人与债务人（全称：）签订的主合同规定的债务人应支付的人民币壹仟伍佰万元本息，其支付期限为年月日。

第二条抵押物抵押人自愿提供座落于市路号的的房产作债务人履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属抵押人所有，其房产权证号为；土地使用证号为。

第三条抵押担保的范围为上述主合同所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、逾期违约金、赔偿金）；债权人为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费等费用等）。

第四条：抵押登记手续由抵押人负责办理，所发生的抵押登记费及其他相关费用，均由抵押人承担支付。

债权人密切配合抵押人办理抵押登记手续。

第五条：经评估上述抵押财产价值在（大写）：人民币万元整。

第六条抵押物的保管抵押期间，抵押人应妥善保管、使用抵押的房产。

如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，债权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为，并有权要求抵押人再提供担保。

第七条抵押物的处置抵押期间，未经债权人的书面同意，抵押人不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。

由此引起债权人的任何损失，由抵押人承担责任。

第八条：特别约定1、抵押人已完全知晓主合同的所有内容，并依照主合同第三条的内容，同意在借款展期期间继续提供抵押担保。

房地产抵押合同
抵押权代理人：
抵押人：
债券发行人：
第一章总则
根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。

房地产抵押典当合同*************有限公司合同编号：年****（房、地）抵字第号抵押人（甲方）：*************有限公司住所：法定代表人：*******电话：抵押权人（乙方）：身份证号码：地址：法定代表人（负责人）：电话：保证人（丙方）：住所（地址）：法定代表人：电话：合同签订地：为了确保年月日当户（乙方）与安徽****典当有限公司（甲方）签订的第号当票或年****借字第号典当借款合同（以下简称主合同）得到全面、适当履行，乙方愿意提供房地产抵押典当。

为明确双方的权利、义务，依照我国《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当管理办法》及其他法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。

第一条乙方保证及声明1.1乙方自己是本合同下抵押物完全的、有效的、合法的所有权者或国家授权的经营管理者；该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。

1.2已对本合同项下的抵押物所有权没有瑕疵作出以上说明。

1.3本合同项下的抵押物依法可以设定抵押。

1.4设立本合同的抵押物不会受到任何限制。

1.5本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管等，享有完全的处分权。

1.6本合同项下的抵押物如已部分出租，保证将设立抵押事宜告诉承租者并将有关出租情况书面告知甲方。

1.7本合同项下的抵押物若签合同前已部分抵押，乙方保证将该事宜书面告知甲方。

第二条当金、综合费用、利息及典当期限2.1 本次抵押典当的金额即当金金额为人民币。

2.2 综合费用率为月 %，综合费用在甲方发放当金时预扣；利息按月利率 %计算。

2.3 典当期限为个月。

自年月日至年月日止。

到期甲方必须全额归还当金，支付利息和综合费用。

第三条当物（抵押物）3.1 抵押物详见《抵押物清单》。

3.2 《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不能作为甲方依本合同第九条对抵押物进行处分的价格依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制，其处分抵押物价格由甲乙双方协商一致或公开拍卖或以其他方式确定。

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2018房地产抵押合同样本
抵押人（甲方）：_________
抵押权人（乙方）：_________
甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。

甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

第一条该房地产座落于 _________建筑面积_________平方米，用地面积
_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号 _________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）：
_________。

曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年 _________月_________日止，担保债务为人民币（大写）：_________元。

第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围
_________（详情见附表及附图）。

第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_________
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

第五条约定期限：_________年（月），从 _________年_________月
_________日起到_________年_________月_________日止。

【最新2018】房地产抵押合同范本4篇word版本
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房地产抵押合同范本4篇
本文目录
1.房地产抵押合同范本
2.重庆市房地产抵押合同（官方范本）
3.哈尔滨市房地产抵押合同
4.房地产抵押典当合同范本
抵押权人：________________________________________________
地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____ 第________号
第一条总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。

抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入。

房屋抵押合同范本2018合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋抵押给乙方，为明确双方权利义务，根据相关法律法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

一、抵押房产情况1. 抵押房屋坐落于：__________________2. 房屋所有权证号：__________________3. 房屋建筑面积：__________________4. 房屋用途：__________________二、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限抵押期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、抵押登记甲方应于本合同签订之日起______日内，按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续，并将房屋他项权证交付乙方持有。

五、甲方的权利和义务1. 甲方保证抵押房产的真实性、合法性和完整性，且未设定其他抵押权或权利限制。

2. 甲方应妥善保管抵押房产，确保其不受损坏、灭失。

3. 如抵押房产发生毁损、灭失或其他可能影响抵押权实现的情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

4. 甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，如需转让、出租或设定其他权利，应事先征得乙方书面同意。

5. 甲方应按照本合同的约定履行还款义务，如逾期还款，应承担相应的违约责任。

房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同（房管局版）合同编号：XXXXX缔约方甲方：借款人（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系电话：XXXXX缔约方乙方：贷款机构（以下简称“乙方”）地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为满足个人住房购买或其他合法用途的需要，向乙方申请贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、贷款基本信息1.1 贷款金额：人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXXX元整）1.2 贷款利率：按照乙方公布的贷款利率执行，目前为XXXX%1.3 贷款期限：XX年/月（自XXXXX年XX月XX日起算）1.4 还款方式：甲方按照乙方规定的还款方式进行还款二、贷款用途2.1 甲方保证所贷款项用于购买房地产（以下简称“抵押物”）2.2 抵押物信息：2.2.1 房产证号：XXXXX2.2.2 房屋地址：XXXXX2.2.3 房屋面积：XXXXX平方米三、还款责任与方式3.1 甲方应按照合同约定的期限和金额，按时足额还款，包括本金和利息。

3.2 还款方式：甲方同意乙方通过自动扣款、银行转账等方式从甲方指定的账户中扣款，用于偿还贷款及利息。

3.3 如甲方逾期还款，甲方同意按照乙方规定的逾期利率支付违约金。

四、权利与义务4.1 甲方权利：4.1.1 在贷款偿还完毕后，乙方应及时办理解除抵押手续，清除抵押物的注销登记。

4.1.2 在合同履行期间，甲方有权使用抵押物，但不得转让、出租或以任何方式处分抵押物。

4.2 甲方义务：4.2.1 甲方应按照乙方要求提供真实、准确的贷款申请资料及相关证明文件。

4.2.2 甲方应承担抵押物在合同履行期间的管理、维护及相关费用。

4.3 乙方权利：4.3.1 在甲方未按照合同要求履行还款义务或其他违约情况下，乙方有权追回贷款，并依法行使抵押物处置权。

4.3.2 如甲方对抵押物有拖欠维修费、物业费等未支付的情况，乙方有权代为支付，并将费用加入贷款余额。

4.4 乙方义务：4.4.1 乙方应按照合同约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。

房产局的抵押合同5篇篇1甲方（抵押权人）：房产局乙方（抵押人）：鉴于乙方因自身需求向甲方提出抵押贷款申请，为确保甲乙双方权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本抵押合同，以兹信守。

一、抵押物描述乙方将其合法拥有的房产（具体地址）作为本次贷款的抵押物。

该房产建筑面积为_____平方米，用途为______，权属清晰，不存在权属纠纷。

抵押物的详细情况见本合同附件。

二、贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币_____万元整（大写：_____万圆整）。

该贷款用于乙方_____（贷款用途）。

乙方应确保贷款资金的合法使用，并承担相应责任。

三、贷款期限贷款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

贷款期满，乙方应按时归还贷款本息。

四、利率及还款方式1. 贷款利率：年利率为___%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方将根据有关规定相应调整贷款利率。

2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方支付贷款本息。

具体还款计划详见附件。

五、抵押物保险乙方应对抵押物投保财产险等相关保险，并将甲方列为第一受益人。

在贷款期间，乙方不得中断保险，否则甲方有权代为投保，费用由乙方承担。

六、抵押物保管与风险转移1. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

2. 如因乙方原因导致抵押物损毁或价值减少，乙方应及时恢复或提供担保。

3. 甲方不承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的抵押物损失。

七、违约责任1. 如乙方未按约定还款日期归还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

2. 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

3. 乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。

八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

2. 在贷款未还清之前，乙方不得擅自变更抵押物或解除抵押关系。

房地产抵押合同(房管局版)精简版范文（二）本文是针对房地产抵押合同(房管局版)进行的精简版范文，以便更好地帮助当事人理解合同内容和条款。

请注意，这只是一个范本，具体合同内容仍需根据具体情况进行修改和调整。

【合同文本】甲方（债权人）：（债权人名称）乙方（债务人）：（债务人名称）鉴于：1.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供房地产抵押作为借款抵押物；2.乙方同意接受借款，并同意提供房地产抵押作为借款抵押物。

根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物描述乙方将位于（房屋所在地质）的房产作为借款的抵押物，具体信息如下：1.房产所有权归乙方所有；2.房产面积约为（具体面积）平方米；3.房屋为（房屋类型），共有（共有人数）人共有；4.房屋构造为（具体构造）。

第二条借款金额1.甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（借款金额，大写）（￥借款金额，小写）；2.甲方向乙方放款的方式为（放款方式）；3.借款利率为（借款利率/年）%。

第三条还款方式1.还款期限为（还款期限，具体日期）；2.还款方式为（还款方式，如等额本息还款）；3.还款银行账号为（还款账号）；4.如乙方未按时偿还款项，则甲方有权追究乙方的违约责任，并有权要求提前解除本合同。

第四条违约责任1.如乙方未按照约定时间偿还借款本金和利息，则乙方应支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为（计算方式）；2.如乙方严重违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方偿还全部借款本金和利息，并承担相应的违约金。

第五条合同变更和解除1.任何一方需变更或解除本合同的，应提前（变更或解除通知期限）书面通知对方，经双方协商一致；2.经双方协商一致，可以书面方式对本合同进行部分或全部变更。

第六条争议解决本合同的解释及争议解决均适用法律。

双方一致同意将因本合同引起的争议提交（争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。

第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括（列明附件内容）；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同（房管局版）本合同由借款人和抵押人以及出借人共同缔结，经双方协商一致，特订立此房地产抵押合同（以下简称“本合同”），以明确各方权益和义务。

合同内容如下：1. 合同当事人信息借款人：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：抵押人：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：出借人：（姓名/银行名称）开户银行：账号：2. 合同目的本合同旨在以借款人名下的房产作为抵押物，向出借人申请借款，并确立借款人、抵押人与出借人之间的权益和义务。

3. 借款金额及用途借款金额：（具体数字/金额大写）借款用途：（简要描述借款资金的使用目的）4. 抵押物描述抵押物：（房产相关信息）详细地址：土地使用权证号：房屋所有权证号：抵押物评估价值：（具体数字/金额大写）5. 抵押权建立条件借款人须履行以下条件，方可确立抵押权，即：（1）在本合同签订之日，借款人应对抵押物的所有权具有合法、有效的篡改权；（2）借款人同意并接受出借人对抵押物进行评估；（3）借款人应确保抵押物未被他人设定优先权，以免对出借人的抵押权造成损害；（4）借款人应正常履行借款还款义务，不得违反与出借人约定的偿还期限。

6. 抵押权的范围和内容以抵押物作为借款的担保，借款人同意将其房产作为抵押物，在出借人提出要求时，借款人应按约定提供相关抵押物证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

7. 借款利率及还款方式（1）借款利率：（具体数字/百分比）（2）还款方式：（等额本息/等额本金/按季付息，到期一次还本）（3）借款期限：（具体数字/单位：年/月/日）（4）还款日期：（每月/每季度的具体还款日期）8. 违约责任（1）借款人如未按照合同约定的还款方式和时间偿还借款，应按照出借人的要求，支付违约金及逾期利息。

（2）借款人如出现严重违约行为，包括但不限于提前转让抵押物、改变抵押物的性质等，出借人有权解除本合同，并提出相应的法律诉讼。

房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同(房管局版)1. 前言本文档主要介绍房地产抵押合同的内容和相关条款，以确保双方权益和义务的明确和保障。

本合同适用于房地产所有权人在购房过程中以房屋作为抵押物的情况。

2. 合同主体2.1 债权人- 姓名：[债权人姓名]- 证件类型：[债权人证件类型]- 证件号码：[债权人证件号码]- 联系地址：[债权人联系地址]- [债权人]2.2 债务人- 姓名：[债务人姓名]- 证件类型：[债务人证件类型]- 证件号码：[债务人证件号码]- 联系地址：[债务人联系地址]- [债务人]2.3 其他主体- 房地产中介机构：[中介机构名称]- 房地产中介机构许可证编号：[中介机构许可证编号]- 房地产中介机构地址：[中介机构地址]- 房地产中介机构[中介机构]3. 房屋信息3.1 房屋基本信息- 房屋所在地：[房屋所在地]- 房屋建筑面积（平方米）：[房屋建筑面积]- 房屋使用权证号：[房屋使用权证号]- 房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2 房屋权属证明债务人保证所抵押房屋的真实性、合法性，并承诺不存在权属纠纷、查封、或其他影响债权人权益的情况。

4. 抵押权设立4.1 抵押权设立范围债务人将其名下的上述房屋作为抵押物，权属证明已提供给债权人进行查验，并同意将该房屋的权益抵押给债权人。

4.2 抵押物评估债务人同意委托房地产中介机构对该房屋进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。

4.3 抵押物保险债务人同意在房地产抵押期间对抵押物进行保险，保障抵押物的安全和价值。

5. 债务清偿5.1 债务期限本合同约定的债务期限为[债务期限]，自合同签署之日起计算。

5.2 债务清偿方式- 分期还款：债务人同意按约定的期限和金额进行分期还款，每期还款应在约定的还款日前支付到债权人指定的账户。

- 提前还款：债务人有权在债务期限届满前提前偿还全部或部分债务，但需提前[提前还款通知期限]向债权人提出书面申请。

房管局的房产抵押合同《房产抵押合同》甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产设定抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押房产情况1.1 甲方将其拥有的位于【地址】的房产设定为抵押物（以下简称“抵押房产”），该房产的权属清晰，无任何争议。

具体信息如下：房产证号：【房产证号】房屋坐落：【地址】房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【结构】1.2 甲方保证对其设定抵押的房产拥有完全的处置权，该房产未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。

二、抵押目的2.1 甲方为【借款金额】元的借款事项，向乙方提供上述抵押房产作为担保。

三、抵押权设立3.1 双方同意，自本合同签订之日起，乙方依法享有对抵押房产的抵押权。

3.2 甲方应在抵押房产设定抵押权后十日内，将抵押情况办理登记手续，并将抵押权设立情况通知乙方。

四、抵押权的实现4.1 当甲方未按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。

4.2 抵押房产的拍卖、变卖所得价款，首先用于偿还甲方的债务，剩余部分退还甲方。

五、合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2 甲方未按期履行债务，乙方有权解除本合同。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完毕债务之日止。

甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：。

房产局的抵押合同3篇篇1抵押人（甲方）：________________抵押权人（乙方）：_______________鉴于甲方拥有一处位于_______________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产抵押给乙方以担保某项债务或履行某种义务。

乙方同意接受甲方的抵押物作为某种贷款或其他债权保障的担保。

现根据平等、自愿、公平的原则，双方就抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物基本情况抵押物位于_________________________，详细地址____________，产权证书编号____________，面积____________平方米，用途为____________。

甲方保证对该抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

第二条抵押目的甲方以此房产作为履行与乙方签订的借款协议或其他相关协议的担保。

乙方在甲方未能履行相关义务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

如甲方在约定期限内未能履行债务，乙方有权继续按法律规定的方式处理抵押物。

第四条抵押物的保管与保险1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损。

如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。

2. 甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

保险单中应列明乙方为共同受益人。

保险单不得附有任何限制乙方权益的条款。

如抵押物毁损、灭失或被第三方侵占等导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

第五条抵押物的处置1. 若甲方未能按期履行与乙方的相关协议，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 处置抵押物时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式。

处置抵押物所得的价款，首先用于清偿甲方的债务，若不足以清偿，乙方有权继续向甲方追偿。

第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定使用借款或其他相关资金。

2. 甲方应按时偿还债务，确保抵押物的安全并承担相关费用。

房管局房地产抵押合同（通用3篇）房管局房地产抵押合同篇1立合同单位：_________________借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)_________________贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)_________________现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。

售房单位为(写明售房单位全称)。

为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。

抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。

贷款利率为月息‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。

逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。

处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1。

甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。

甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。

房地产抵押合同(房管局版) 房地产抵押合同签订日期：年月日签订地点：甲方（抵押人）：身份证号码：地址：邮政编码：乙方（抵押权人）：身份证号码：地址：邮政编码：为确保主合同在年月日履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

用作抵押的房地产的地址、建筑面积、用地面积、房地产权证编号如下：地址：建筑面积：用地面积：房地产权证编号：甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。

本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

抵押期限自年月日起，至年月日止。

抵押期间，抵押物由甲方自行保管。

甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。

抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。

因国家建设将抵押物列入拆迁范围的，甲方应及时书面通知乙方。

乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。

有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；二）甲方死亡、或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；三）甲方被依法宣告解散或破产的；四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。

有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。

抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。

甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。

房管局房地产抵押合同1. 引言本合同由房屋所有权人（简称“出质人”）与房地产抵押权人（简称“抵押权人”）签订，旨在明确抵押权人对特定房地产的抵押权益和相关责任义务。

本合同的订立依据《合同法》的相关规定。

2. 合同双方•出质人：–姓名：–住所：–联系号码：•抵押权人：–姓名：–住所：–联系号码：3. 抵押房地产信息•房地产坐落：•房产证号：•房屋所有权人：•房地产面积：4. 抵押权的设立和范围在出质人对抵押房地产享有完全所有权的前提下，出质人予以抵押权人对房地产的抵押担保。

抵押权的范围包括但不限于权益：•房地产的所有权；•房屋租赁权；•房地产的收益权；•房地产的使用权；•房地产的处分权；•房地产的抵押权等。

5. 抵押权的期限本合同规定的抵押权期限为%{抵押权期限}日，若抵押债务在该期限内全部清偿，抵押权人应当主动解除对抵押房地产的抵押。

若债务未能按期清偿，抵押权人有权依法追索抵押债权并执行抵押权。

6. 抵押债权的归还出质人应按本合同约定的抵押债权金额和还款方式按时偿还抵押债务。

若出质人未按期履行还款义务或违反本合同其他约定，抵押权人有权采取措施之一或多个追索权益：•通过司法程序追索抵押债权；•拍卖抵押房地产实现抵押权益；•自行承购抵押房地产；•采取其他合法手段追索抵押债权。

7. 合同解除本合同在情况下解除：•抵押债务完全清偿；•经双方协商一致解除；•出质人提前清偿抵押债务，并经抵押权人同意；•因不可抗力等特殊情况导致的解除。

8. 合同争议的解决双方因本合同履行发生的争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均有权提起诉讼，并按照被告住所地法院的管辖进行解决。

9. 其他事项•本合同一式两份，双方各持一份；•本合同未尽事宜，按照有关法律、法规和规章办理；•本合同自双方签字盖章之日起生效；出质人：签字：年月日抵押权人：签字：年月日结束语此为房地产抵押合同的模板，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改。

在签署合同前，双方应确保对合同的内容有充分的了解，并在必要时寻求法律意见。

房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
一、合同背景
本合同由甲方（出借人）与乙方（借款人）签订，双方同意按照中国房地产管理局的有关规定进行借贷及抵押安排。

本合同旨在明确双方在借贷及抵押事宜上的权益和义务。

二、借款与抵押情况
1. 乙方向甲方借款总额为人民币（以下简称“RMB”）万元。

2. 乙方所借款项将由其所拥有的房产作为抵押物，包括但不限于以下房产：（房产详细信息）
3. 甲方同意向乙方提供借款，并在乙方提供的抵押物上办理抵押登记，确保借款的安全性。

三、贷款利率及还款方式
1. 借款的利率为%（年），按照月结息、季度还本的方式计算利息。

2. 乙方需按约定时间向甲方偿还本金及利息，具体还款方式以合同附表约定为准。

四、违约责任
1. 若乙方未按时还款或违约情况发生，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未按约定给予乙方借款或处理抵押登记，甲方需承担相应违约责任。

五、合同解除与争议解决
1. 双方一致同意，在以下情况下，本合同解除：
借款已全部偿还；
经法院判决或双方协议解除。

2. 如因合同履行产生的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 在合同履行过程中，如发生合同外的其他费用，由相关方承担。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出借人）：
签名：______________________
乙方（借款人）：
签名：______________________。

房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同(房管局版)本文档为房地产抵押合同的样本，适用于房屋借款抵押登记业务。

该合同由房地产管理局制定，用于明确双方的权益和义务。

根据该合同签订的抵押借款协议，借款人可以将其房屋作为抵押物，用于获取借款。

请各方在签订合同时仔细阅读并理解合同内容。

甲方(出借人)姓名：联系号：住址：乙方(借款人)姓名：联系号：住址：丙方(房地产管理局)组织机构代码：地址：一、抵押物描述1. 抵押物包括借款人拥有并具备合法所有权的位于__________(房屋所在地)的房产，具体描述如下：房产所有人：不动产登记证明号码：房屋面积：房屋结构：房屋用途：其他附属物：(如果有)2. 丙方将对抵押物进行评估，确定其价值，并将评估结果记录在评估报告中。

二、借款金额及利率1. 本次借款金额为人民币__________元。

2. 借款利率为__________%，采用__________计息方式。

3. 利息计算起始日为__________，截止于__________。

三、借款期限本次借款的期限为__________，以自__________起至__________止。

四、还款方式1. 乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：还款方式：__________还款周期：__________还款账号：__________2. 若乙方逾期还款，应按照约定的罚息支付违约金，罚息为__________%/天。

五、违约责任1. 若甲方违约，应承担给乙方造成的损失，并支付乙方______%的违约金。

2. 若乙方违约，除支付甲方损失外，还应支付甲方______%的违约金。

3. 若一方在履行过程中迟延履行，应按照另一方要求支付迟延履行的违约金，违约金为每天应付金额的______%。

六、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

对于因合同履行发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，应提交本合同约定争议解决方式进行解决。

房地产抵押合同(房管局版)【文档标题】房地产抵押合同(房管局版)【文档编号】(自行填写)【甲方】(债权人/出借人)：【乙方】(债务人/借款人)：【监护人】(如合用)：【担保人】(如合用)：【签署日期】：【有效期限】：一、抵押物描述及评估1.1 甲方允许将其拥有的位于【房产地址】的【房屋类型/用途】作为本合同项下的抵押物。

1.2 乙方确认对该抵押物享有完整的所有权，并保证不存在任何债权、债务或者其他限制性权益。

1.3 对该抵押物的评估将由【评估机构名称】进行，评估结果将作为抵押物价值的依据。

二、债务描述及还款方式2.1 乙方向甲方借款金额为【借款金额】，用于【借款用途】。

2.2 还款方式为【还款方式】，包括本金和利息的还款计划。

具体还款计划详见附件【还款计划表】。

2.3 若乙方未按照约定的还款计划偿还债务，则甲方有权采取以下措施之一或者多种：a) 普通催收通知书：向乙方发出书面催收通知书，要求其在一定期限内偿还债务；b) 加强催收措施：包括但不限于律师函、诉讼和仲裁等手段；c) 处置抵押物：在经过合法程序后，甲方有权处置抵押物，以偿还债务。

三、保证及违约责任3.1 担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

3.2 乙方及担保人应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。

四、争议解决4.1 凡因本合同引起的或者与本合同有关的一切争议，应通过友好商议解决；若商议不能解决，则提请【仲裁机构/法院名称】进行仲裁/诉讼。

附件：1. 还款计划表2. 抵押物评估报告3. 乙方身份证明文件复印件4. 担保人身份证明文件复印件【法律名词及注释】1. 抵押物：指借款人用于向债权人提供担保的不动产或者动产，并按照法律规定进行登记的财产。

2. 还款方式：指债务人按照合同约定的方式偿还债务的方式，包括等额本息、等额本金等。

3. 連带保证责任：指担保人与债务人对债务承担共同责任的担保形式，即不论债务人是否履行义务，担保人都要与债权人承担连带责任。