恒大国际广场三期
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县境平原广阔，无山脉丘陵，废黄河傍依大运河南，从西北向东南斜贯全境， 其河床漫滩蜿蜒突出于平原之上，成为次一级分水岭。黄河故道以北之水皆东流入 黄海，故道以南之水流入洪泽湖。全县地面高程大多介于 12-17 米。县境内地表无基 岩出露，结晶基底由太古界、下元古界胶东群及中元古界海州群组成。盖层有白垩 系、上第三系和下第三系、第四系。淮阴-响水断裂延伸至泗阳。县境中部和北部属 华北地合区，南部（高渡）属扬子淮地合的北缘地带。境内土壤主要为潮土，其次 为黄棕壤土和砂浆黑土、养分含量较低，大多为贫瘠的土壤，四、五级占 87.5%左右。 3.1.2 气象气候状况
供电
125.4 万 kWh/a
市政供电网接入
供气
11.27 万 m3/a
市政燃气供给管网接入
污水处理
管网建设 化粪池
处理达到《污水排入城镇下水道水 质标准》（CJ343-2010）B 级标准
环保工程
废气治理
噪声治理 固废处理
绿化
地下车库通排风 设备
达标排放
合理布局、隔声 达到《工业企业厂界环境噪声排放
30
污水防治
化粪池
5
出水达标
固废治理
环卫清运
5
噪声
基础减震、吸音材料
5
废气处理
内置式烟道
15
绿化
厂区绿化 2653.32m2
50
合计
110
固废零排放
达标排放 达标排放 绿化率 12%
-
同时设计、同时 施工、同时投产
-
2.6 产业政策符合性 本项目属房地产开发与经营项目，未列入国务院批准颁发的《产业结构调整指导目 录（2011 年本）》、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012 年本）》中规定 的鼓励类、限制类、淘汰类项目，为允许类项目。项目已经得到泗阳县发展和改革局文 件《关于核准泗阳恒源置业有限公司泗阳恒大国际广场三期建设项目的通知》，相应文 件见附件。因此本项目建设符合国家产业政策。 2.7 用地规划相符性 本项目位于泗阳县繁荣路东侧、淮海路北侧，土地利用性质为住宅和商业用地，本 项目建设内容为住宅和商业以及物管社区用房，本项目选址是可行的。同时，本项目位 于城北污水处理厂污水处理服务范围内，本项目废水经城北污水处理厂集中处理后排入 泗塘河，因此项目选址与当地环保规划是相容的。综上，本项目符合泗阳县相关规划和 环境管理要求。 2.8 建设项目平面布置 建设项目用地 5254 平方米，与已建的一期、在建的二期在规划的整体布局上，将 16 层高端办公楼布置在地块西侧，24 层住宅布置在地块东侧，整体地势形成了北低南高、 西低东高的建筑风格。高层能很好的屏蔽城市主干道对小区内部的噪声影响。淮海路为 泗阳最主要城市形象主干道，需树立高层营造优美城市界面。物业管理用房及社区用房 设置在中间的住宅楼底下。建设项目平面布置图见附图 4。 2.9 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目不存在放射性和电磁辐射。
1
2 工程内容及规模
2.1 项目背景 泗阳恒大国际广场项目由泗阳恒源置业有限公司投资建设。项目位于江苏省泗阳县 县城区内，泗阳县隶属于宿迁市。本项目规划为住宅、商业等功能一体的商业住宅。 为了加快泗阳区域的经济发展，配合泗阳县开放的建设规划，充分利用地块具有的 环境和自然资源，塑造地块价值认同，打造生态、宜居的高端社区。根据泗阳未来新城 规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将有利于结构明晰、功能合理的 现代化复合型商住服务功能的住宅、商业配套建筑的建成。为泗阳县中部区域，提供一 个综合工作、居住、休闲娱乐等多方面城市生活的新型城市载体，并努力成为城市的时 尚新地标。 为科学、客观地评价项目对环境所造成的影响，按照《中华人民共和国环境影响评 价法》及国务院第 253 号令《建设项目环境评价管理条例》规定，该项目必须进行环境 影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，泗阳恒源置业有限公司委托宿迁 市清源环境科学研究有限公司对该项目进行环境影响评价，编制环境影响报告表。宿迁 市清源环境科学研究有限公司接受委托后，立即对项目周围进行实地踏勘，并对该区域 周围环境进行了调查分析，编写了本项目环境影响报告表。 2.2 地理位置 建设项目位于泗阳县繁荣路东侧、淮海路北侧，项目地交通便利，地理位置优越。 周边众多商业、小区规模成型，配套设施齐全。具体地理位置见附图 1。 2.3 工程简介
建设项目实行雨污分流，雨水经收集后排入市政雨水管网。废水主要为住宅及商业
生活污水，废水量约 30180.6t/a。住宅和商业生活污水经化粪池预处理后排入泗阳城北 污水处理厂集中处理，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002) 一级 A 标准后排入泗塘河。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设备的使用情况
泗阳县位于淮、沂、泗水系下游，河床宽浅，全县水域面积 300 平方千米，主 要有洪泽湖、大运河、六塘河、废黄河等水系。
六塘河泗阳段属于总六塘河一部分，是泗阳北部灌溉、排涝的重要河流，也是 泗阳县城区工业生活废水的唯一纳污河流。1958 年前原是骆马湖重要泄洪河道，1958 年后成为只排内涝的区域性河道，雨季河水猛涨，干旱季节水位很低。经三庄毕滩 入境、王集吴方塘出境，县境内全长 35 km，沿途有淮泗河、泗塘河、北大沟、小黄 河、颜倪河、小刘河、邢西河、柴塘河汇入。为确保淮河流域重点控制断面——六 塘河石渡断面水质的根本好转，提高泗阳县小康社会环境质量综合指数，必须对六
主要设施：大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、升降机、运输机械设备。
水及能源消耗量
名称
消耗量
名称
水（吨/年）
35984.2
燃油（吨/年）
电（万度/年）
125.4
燃气（标立方米/年）
燃煤（吨/年）
---------
其它
废水（工业废水、生活废水）排放量及排放去向：
消耗量 -----------------------------
减振
标准》（GB12348-2008）2 类标准
-
设垃圾箱，由环卫部门统一清运
2653.32m2
绿化率 12%
3
2.5 环保投资
本项目环保投资为 110 万元，主要用于废水治理、噪声治理、固废治理等。环保投
资估算见表 3。
表 3 环保投资一览表
环保措施
环保设施名称
投资（万元）
效果
进度
雨污分流管网建设
二、总建筑面积
（一）地上建筑面积（计容）
其中
住宅建筑面积
技术指标 单位 M2 M2 M2 M2
2
数值 5254 22111 19441 13245
商业建筑面积
M2
物管社区建筑面积
M2
（二）地下建筑面积（不计容）
M2
三、总占地面积
M2
四、建筑密度
M2
五、绿地率
%
六、容积率
-
七、停车位
辆
地下车库停车位
6
塘河及其流域的水环境现加以控制和治理。 洪泽湖位于淮河干流的中下游与废黄河之间，西承淮河、东通黄海、南往长江、
北连沂河，属过水性湖泊。洪泽湖承泄淮河上中游 15.8 万平方公里面积的来水。水 位 12.5 时蓄水面积约为 2000 平方公里。洪泽湖的入湖河流主要有淮河池河、怀洪新 河、濉河、徐洪河等，多年平均入湖水量 330 亿立方米，淮河干流来量占 80%。
技术审核：赵亮
审 定：张惠
项目组成员：
姓名
魏灵侠 赵亮 张惠
环评工程师登记号 B19150100400 B19150150400 B19150131000
承担工作内容 编制 审核 审定
本人签名
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制。
1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英 文字段作一个汉字）。
编号：
建设项目环境影响报告表
项 目 名 称 ： 泗阳恒大广场三期项目 建设单位（盖章） 泗阳恒源置业有限公司
申报日期：2015 年 5 月 江苏省环境保护厅
泗阳恒大广场三期项目 环境影响报告表
委托单位：泗阳恒源置业有限公司
评价单位：宿迁市清源环境科学研究有限公司（国环评证乙字第 1915 号）
项目负责人：魏灵侠
2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别—按国标填写。 4.总投资—指项目投资总额。 5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可 能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制和分析 结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给 出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可 不填。 8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
废黄河是指现在淮河流域北部，自河南省兰考北朝东南方向，过民权县北，安 徽省砀山县北，江苏省徐州市北，经宿迁市南，淮安市北，再折向东北方向，过涟 水县南，滨海县北，由大淤尖村入黄海（有一个废黄河口）的一条黄河故道，长 496 公里，堤内沙滩地面积 1316 平方公里，约国土面积的万分之一点三八。黄河故道， 是黄河从公元 1128 年至 1855 年侵泗夺淮 720 余年间形成的地上悬河。宿迁市境内 的黄河故道西起宿豫区皂河镇，东至泗阳县新袁镇，全长约 121.36km，为一狭长高 亢区域，且蜿蜒曲折，宽窄不一，河宽一般 1500m 至 2000m，最宽达 4000m，最窄 处 800m。地势西北高，东南低。宿豫区朱海附近滩地高程在 28.0m 左右，泗阳县杨 大滩附近滩地高程在 18.6m 左右。沿线河道自然地形比降 1/4000～1/1000。两堤之间 滩地与泓底的高差 3～6m，滩地自然比降 1/15～1/30。中泓在两堤间左右摇摆，多处 逼近堤脚，河岸陡立，是历史上的险工险段。流域内大部分为粉沙细土，遇风起尘， 遇水流失，少部分淤质粘土成段分布。全线土层深厚，土壤自然肥力较差。废黄河 泗阳段就是指经过泗阳县境内的全长 48 公里的黄河故道。辆 Nhomakorabea其中
供电
125.4 万 kWh/a
市政供电网接入
供气
11.27 万 m3/a
市政燃气供给管网接入
污水处理
管网建设 化粪池
处理达到《污水排入城镇下水道水 质标准》（CJ343-2010）B 级标准
环保工程
废气治理
噪声治理 固废处理
绿化
地下车库通排风 设备
达标排放
合理布局、隔声 达到《工业企业厂界环境噪声排放
30
污水防治
化粪池
5
出水达标
固废治理
环卫清运
5
噪声
基础减震、吸音材料
5
废气处理
内置式烟道
15
绿化
厂区绿化 2653.32m2
50
合计
110
固废零排放
达标排放 达标排放 绿化率 12%
-
同时设计、同时 施工、同时投产
-
2.6 产业政策符合性 本项目属房地产开发与经营项目，未列入国务院批准颁发的《产业结构调整指导目 录（2011 年本）》、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012 年本）》中规定 的鼓励类、限制类、淘汰类项目，为允许类项目。项目已经得到泗阳县发展和改革局文 件《关于核准泗阳恒源置业有限公司泗阳恒大国际广场三期建设项目的通知》，相应文 件见附件。因此本项目建设符合国家产业政策。 2.7 用地规划相符性 本项目位于泗阳县繁荣路东侧、淮海路北侧，土地利用性质为住宅和商业用地，本 项目建设内容为住宅和商业以及物管社区用房，本项目选址是可行的。同时，本项目位 于城北污水处理厂污水处理服务范围内，本项目废水经城北污水处理厂集中处理后排入 泗塘河，因此项目选址与当地环保规划是相容的。综上，本项目符合泗阳县相关规划和 环境管理要求。 2.8 建设项目平面布置 建设项目用地 5254 平方米，与已建的一期、在建的二期在规划的整体布局上，将 16 层高端办公楼布置在地块西侧，24 层住宅布置在地块东侧，整体地势形成了北低南高、 西低东高的建筑风格。高层能很好的屏蔽城市主干道对小区内部的噪声影响。淮海路为 泗阳最主要城市形象主干道，需树立高层营造优美城市界面。物业管理用房及社区用房 设置在中间的住宅楼底下。建设项目平面布置图见附图 4。 2.9 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目不存在放射性和电磁辐射。
1
2 工程内容及规模
2.1 项目背景 泗阳恒大国际广场项目由泗阳恒源置业有限公司投资建设。项目位于江苏省泗阳县 县城区内，泗阳县隶属于宿迁市。本项目规划为住宅、商业等功能一体的商业住宅。 为了加快泗阳区域的经济发展，配合泗阳县开放的建设规划，充分利用地块具有的 环境和自然资源，塑造地块价值认同，打造生态、宜居的高端社区。根据泗阳未来新城 规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将有利于结构明晰、功能合理的 现代化复合型商住服务功能的住宅、商业配套建筑的建成。为泗阳县中部区域，提供一 个综合工作、居住、休闲娱乐等多方面城市生活的新型城市载体，并努力成为城市的时 尚新地标。 为科学、客观地评价项目对环境所造成的影响，按照《中华人民共和国环境影响评 价法》及国务院第 253 号令《建设项目环境评价管理条例》规定，该项目必须进行环境 影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，泗阳恒源置业有限公司委托宿迁 市清源环境科学研究有限公司对该项目进行环境影响评价，编制环境影响报告表。宿迁 市清源环境科学研究有限公司接受委托后，立即对项目周围进行实地踏勘，并对该区域 周围环境进行了调查分析，编写了本项目环境影响报告表。 2.2 地理位置 建设项目位于泗阳县繁荣路东侧、淮海路北侧，项目地交通便利，地理位置优越。 周边众多商业、小区规模成型，配套设施齐全。具体地理位置见附图 1。 2.3 工程简介
建设项目实行雨污分流，雨水经收集后排入市政雨水管网。废水主要为住宅及商业
生活污水，废水量约 30180.6t/a。住宅和商业生活污水经化粪池预处理后排入泗阳城北 污水处理厂集中处理，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002) 一级 A 标准后排入泗塘河。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设备的使用情况
泗阳县位于淮、沂、泗水系下游，河床宽浅，全县水域面积 300 平方千米，主 要有洪泽湖、大运河、六塘河、废黄河等水系。
六塘河泗阳段属于总六塘河一部分，是泗阳北部灌溉、排涝的重要河流，也是 泗阳县城区工业生活废水的唯一纳污河流。1958 年前原是骆马湖重要泄洪河道，1958 年后成为只排内涝的区域性河道，雨季河水猛涨，干旱季节水位很低。经三庄毕滩 入境、王集吴方塘出境，县境内全长 35 km，沿途有淮泗河、泗塘河、北大沟、小黄 河、颜倪河、小刘河、邢西河、柴塘河汇入。为确保淮河流域重点控制断面——六 塘河石渡断面水质的根本好转，提高泗阳县小康社会环境质量综合指数，必须对六
主要设施：大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、升降机、运输机械设备。
水及能源消耗量
名称
消耗量
名称
水（吨/年）
35984.2
燃油（吨/年）
电（万度/年）
125.4
燃气（标立方米/年）
燃煤（吨/年）
---------
其它
废水（工业废水、生活废水）排放量及排放去向：
消耗量 -----------------------------
减振
标准》（GB12348-2008）2 类标准
-
设垃圾箱，由环卫部门统一清运
2653.32m2
绿化率 12%
3
2.5 环保投资
本项目环保投资为 110 万元，主要用于废水治理、噪声治理、固废治理等。环保投
资估算见表 3。
表 3 环保投资一览表
环保措施
环保设施名称
投资（万元）
效果
进度
雨污分流管网建设
二、总建筑面积
（一）地上建筑面积（计容）
其中
住宅建筑面积
技术指标 单位 M2 M2 M2 M2
2
数值 5254 22111 19441 13245
商业建筑面积
M2
物管社区建筑面积
M2
（二）地下建筑面积（不计容）
M2
三、总占地面积
M2
四、建筑密度
M2
五、绿地率
%
六、容积率
-
七、停车位
辆
地下车库停车位
6
塘河及其流域的水环境现加以控制和治理。 洪泽湖位于淮河干流的中下游与废黄河之间，西承淮河、东通黄海、南往长江、
北连沂河，属过水性湖泊。洪泽湖承泄淮河上中游 15.8 万平方公里面积的来水。水 位 12.5 时蓄水面积约为 2000 平方公里。洪泽湖的入湖河流主要有淮河池河、怀洪新 河、濉河、徐洪河等，多年平均入湖水量 330 亿立方米，淮河干流来量占 80%。
技术审核：赵亮
审 定：张惠
项目组成员：
姓名
魏灵侠 赵亮 张惠
环评工程师登记号 B19150100400 B19150150400 B19150131000
承担工作内容 编制 审核 审定
本人签名
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制。
1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英 文字段作一个汉字）。
编号：
建设项目环境影响报告表
项 目 名 称 ： 泗阳恒大广场三期项目 建设单位（盖章） 泗阳恒源置业有限公司
申报日期：2015 年 5 月 江苏省环境保护厅
泗阳恒大广场三期项目 环境影响报告表
委托单位：泗阳恒源置业有限公司
评价单位：宿迁市清源环境科学研究有限公司（国环评证乙字第 1915 号）
项目负责人：魏灵侠
2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别—按国标填写。 4.总投资—指项目投资总额。 5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可 能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制和分析 结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给 出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可 不填。 8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
废黄河是指现在淮河流域北部，自河南省兰考北朝东南方向，过民权县北，安 徽省砀山县北，江苏省徐州市北，经宿迁市南，淮安市北，再折向东北方向，过涟 水县南，滨海县北，由大淤尖村入黄海（有一个废黄河口）的一条黄河故道，长 496 公里，堤内沙滩地面积 1316 平方公里，约国土面积的万分之一点三八。黄河故道， 是黄河从公元 1128 年至 1855 年侵泗夺淮 720 余年间形成的地上悬河。宿迁市境内 的黄河故道西起宿豫区皂河镇，东至泗阳县新袁镇，全长约 121.36km，为一狭长高 亢区域，且蜿蜒曲折，宽窄不一，河宽一般 1500m 至 2000m，最宽达 4000m，最窄 处 800m。地势西北高，东南低。宿豫区朱海附近滩地高程在 28.0m 左右，泗阳县杨 大滩附近滩地高程在 18.6m 左右。沿线河道自然地形比降 1/4000～1/1000。两堤之间 滩地与泓底的高差 3～6m，滩地自然比降 1/15～1/30。中泓在两堤间左右摇摆，多处 逼近堤脚，河岸陡立，是历史上的险工险段。流域内大部分为粉沙细土，遇风起尘， 遇水流失，少部分淤质粘土成段分布。全线土层深厚，土壤自然肥力较差。废黄河 泗阳段就是指经过泗阳县境内的全长 48 公里的黄河故道。辆 Nhomakorabea其中
