住房公积金贷款按月归还方式(等额本息)速算表
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我本是房奴一族,有一天突发奇想,如果我每个月多还点贷款,会提前多久还完贷款呢?所以设计了这张表格,献与各位兄弟姐妹们和我一起“突发奇想”:)
使用方法说明:
1、将现余本金(或贷款额)填写入B4,将月利率(年利率÷12个月)填写入C4,将您设想的每月还款额填写入D4;
2、连续填写A4、A5两个月份;
3、选择A
4、A5,然后点住A5右下角向下拖一直到您所需要的月份为止;
4、选择B28~G28,然后点住G28右下角向下拖一直到您所需要的月份为止;
5、当“该月剩余本金”为负数时,说明贷款已还清。
6、见本表左下角的“备份”,是防止您将表格弄乱后的一个备用表格,与“Sheet1”完全一样,可以复制。
快乐的房奴
2014年5月5日。
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域,红色表示不同状态下的月供,绿色表示还款计算结果,使用前请在黄色单元格输入相应数据;
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算(即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间),否则会出错导致结果不准确;
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算;
4.如没有转公积贷或每年的利率调整,可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率,执行时间相应更改,则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式:先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录,贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金,期数输入为总期数-已还期数,其它黄色单元格信息相应调整即可,这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
等额本息贷款是指借款人按月固定还款金额,还款期限内,每月还款金额相同。
在进行等额本息贷款计算时,很多人会选择使用Excel表格来进行计算,下面我们来详细介绍如何使用Excel来进行等额本息贷款的计算,并演示明细表的制作流程。
一、准备工作在进行等额本息贷款计算之前,我们需要准备以下信息:1. 贷款总额:即需要借款的金额2. 贷款期限:即还款的总期数3. 年利率:贷款利率的年利率4. 开始还款日期:首次还款的日期二、利用Excel进行计算在Excel中,我们可以利用内置的函数来进行等额本息贷款的计算,主要使用“PMT”、“IPMT”和“PPMT”函数。
1. 计算每月还款额我们可以使用“PMT”函数来计算每月需要还款的固定金额,PMT函数的语法为:```excel=PMT(贷款年利率/12, 贷款期限, 贷款总额)```在这个公式中,“贷款年利率/12”表示月利率,“贷款期限”表示还款的总期数,“贷款总额”表示借款的总金额,通过PMT函数进行计算即可得到每月需要还款的固定金额。
2. 计算每月利息接下来,我们可以使用“IPMT”函数来计算每月所支付的利息,IPMT函数的语法为:```excel=IPMT(贷款年利率/12, 当前期数, 贷款期限, 贷款总额)```在这个公式中,“贷款年利率/12”表示月利率,“当前期数”表示当前的还款期数,“贷款期限”表示还款的总期数,“贷款总额”表示借款的总金额,通过IPMT函数进行计算即可得到每月所支付的利息。
3. 计算每月还本金我们可以使用“PPMT”函数来计算每月还款中所含的本金部分,PPMT函数的语法为:```excel=PPMT(贷款年利率/12, 当前期数, 贷款期限, 贷款总额)```在这个公式中,“贷款年利率/12”表示月利率,“当前期数”表示当前的还款期数,“贷款期限”表示还款的总期数,“贷款总额”表示借款的总金额,通过PPMT函数进行计算即可得到每月还款中所含的本金部分。
当借款时,通常需要计算每期的还款金额,这包括了本金和利息。
以下是一个简单的借款还本付息计算表的例子。
假设条件:
•借款总额:100,000元
•年利率:6%(转化为小数形式为0.06)
•借款期限:5年
•还款方式:等额本息(每月偿还同样的金额)
计算过程如下:
首先,我们需要计算每月的利率和总还款月数:
•每月利率= 年利率/ 12 = 0.06 / 12 = 0.005(即0.5%)
•总还款月数= 借款年数* 12 = 5 * 12 = 60个月
接下来,我们使用等额本息还款公式来计算每月的还款金额:
(M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1})
其中:
•(M) 是每月还款金额
•(P) 是借款总额
•(r) 是每月利率
•(n) 是总还款月数
注意:在实际操作中,最后一期的还款金额可能会有所调整,以确保所有本金和利息都被还清。
上表中的最后一期剩余本金是一个近似值,实际上应该在最后一期还清所有本金。
在实际应用中,建议使用专业的贷款计算器或软件来确保计算的准确性。
此外,表格中的数值是近似值,实际计算时可能会有细微差异。
Excel怎么制作每⽉的房贷车贷提前还贷计算器?我们知道银⾏贷款的按揭还贷,主要分为等额本息、等额本⾦两种还款⽅式。
其中等额本息是每⽉还款固定⾦额,等额本⾦是逐⽉递减(总利息最少)。
之前,⼩编分享给⼤家如何使⽤Windows计算器简单速算等额本息每⽉还款⾦额,本⽂结合公积⾦贷款、商业贷款,等多种复合条件,分享给⼤家如何使⽤⾝边的Excel,根据不同情况,详细计算每⽉贷款还款额度。
使⽤Excel设置贷款计算器模板标题1、在Excel中,我们先建⼀张如下图模板的表格。
颜⾊说明:黄⾊背景单元格,⽤来⾃⼰填写数据。
绿⾊背景的单元格,⼀般也需要⾃⼰填好。
橙⾊背景的单元格,是我们着重关注的贷款每⽉还款⾦额。
其他单元格,⼀般都是让公式⾃动计算⽣成数据。
2、第1列,在单元格A4使⽤下列公式填写年⽉。
=EDATE("2015-11-2",ROW()-3)其中2015-11-2,需修改为贷款实际开始还款的那个⽉,当中的任意⼀天。
注意:这⾥使⽤公式,⽽不是直接填写年份⽉份,是为了⽅便往下拉公式,实现⾃动填充。
3、右击单元格,设置单元格格式。
4、在⾃定义中,修改为yyyy-m,这样的格式。
5、第1⾏,在单元格D1使⽤公式="年限("&E1*12&"期)"在单元格H1使⽤公式="打折(实际为"&TEXT(G1*I1,"0.00%")&")"在单元格L1使⽤公式="总利息:"&ROUND(C1*IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1),2)&" 相当于本⾦的"&ROUND(IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1),2)&"倍"6、然后将上述3个单元格,分别往下拉到第2⾏(复制公式),这样按揭贷款计算器的标题,即制作完毕。