深圳市租赁合同备案

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合同登记备案号深圳市宝安区流动人口与出租屋
综合管理网站
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
合
同
书
（住宅）
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记（备案）须知
一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1、单位
机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。

法定代表人证明书原件。

2、个人
身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。

（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。

（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

（五）出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的〈〈出租屋流动人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女（20至49岁）的，还须提供经现居住地镇（街道）计生部。

深圳租赁合同登记备案概述深圳市房屋租赁合同登记备案制度于2017年10月1日开始实行，适用于市辖区内所有住房租赁合同和商用房租赁合同，力求加强住房租赁市场管控，保护合法权益，促进城市健康发展。

本文将重点介绍深圳市租赁合同登记备案制度相关信息。

备案要求深圳市的租赁合同备案要求非常简单，每一份合同只需要在租赁双方签字后，将合同于租赁期开始前15天内到居住地（或工作单位所在地）的房屋租赁管理机构办理登记备案即可。

目前深圳市房屋租赁登记备案实行全程网上业务，满足市民随时随地“掌上租房”的要求。

你可以登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。

备案流程1.编写租赁合同并由双方签字：甲方为出租人，乙方为承租人。

2.登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。

3.出租人至少提供以下文件材料：–出租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–出租的住房产权证原件或者其他证明房屋所有权的相关材料；–国有土地上的房屋出租应当提供相关权属单位的出租资格证书；–住房租赁合同原件、复印件或电子合同和委托他人办理备案的授权委托书（委托人和代理人分别出示委托人和代理人的身份证明），或租赁在物权、不动产市场交易平台签订的住房租赁合同文件。

4.承租人至少提供以下文件材料：–承租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–租赁合同原件、复印件或电子合同；5.完成备案申请，并缴纳备案费用。

6.通过审核，并获取电子备案证明书，备案完成。

备案注意事项•租赁合同备案不得收取任何形式的费用；•未备案的房源将无法与公共租赁房源，人才公寓房源等优惠政策相匹配；•对于已备案的租赁合同，双方不得擅自变更租赁期限、租赁用途等关键信息，否则将违反备案要求；•对于已备案的租赁合同，租赁期限届满后双方若还想继续租赁，则需要重新办理备案手续。

备案证明的作用在深圳市房屋租赁市场上，持有电子备案证明书的出租人和承租人们将享受到更多的优惠。

例如：承租人将有机会共享人才公寓、公共租赁房等优惠政策，同时出租人收益也将得到保障。

深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市住房和建设局制二〇一九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。

2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。

（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。

3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在《补充条款》（附件一）中加以约定。

5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。

6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。

7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。

特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。

承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。

房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：房屋信息编码卡号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：承租人（乙方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。

深圳房租赁合同备案深圳房租赁合同备案是指在深圳市范围内，房东与租客签订房屋租赁合同后，需要将合同备案登记。

这一制度的实施旨在加强对房屋租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

深圳是中国的特大城市，人口众多，房屋租赁市场也非常活跃。

然而，由于一些不法分子的存在，以及租赁市场的不规范现象，租客在签订合同后常常遭遇一系列的问题，例如租金纠纷、房屋质量问题等。

为了解决这些问题，深圳市政府推出了房租赁合同备案制度。

深圳房租赁合同备案的程序相对简单。

房东与租客在签订合同后，需前往当地的住房和建设局进行备案登记。

备案登记需要提供一些必要的材料，例如房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。

备案登记完成后，住房和建设局会颁发备案证明，并将合同信息录入系统。

深圳房租赁合同备案的实施对租赁市场产生了积极的影响。

首先，备案制度可以有效地规范租赁市场秩序，减少不法分子的存在。

通过备案登记，政府可以对房屋租赁市场进行监管，及时发现和处理违法行为，保障租客的合法权益。

其次，深圳房租赁合同备案可以提高租赁市场的透明度。

备案登记后的合同信息可以在系统中进行查询，租客可以通过查询系统了解房屋的真实情况，避免租赁陷阱。

同时，备案制度也可以促进租赁市场的竞争，提高租金合理性，让租客获得更好的租赁体验。

此外，深圳房租赁合同备案还可以提高租赁市场的信任度。

备案登记是一种公开透明的行为，可以增加租客对房东的信任，减少租赁纠纷的发生。

租客在选择房屋时，可以优先选择已备案的房源，提高租赁市场的整体信誉度。

然而，深圳房租赁合同备案制度也存在一些问题和挑战。

首先，备案登记的程序相对繁琐，需要租客和房东花费时间和精力前往住房和建设局办理手续。

有时，由于人员不足或流程不畅，备案登记可能存在一定的延误。

其次，备案制度在一些特殊情况下可能存在难以适应的问题。

例如，一些短期租赁、短期出租等特殊情况可能无法完全符合备案登记的要求。

这就需要政府在制定备案政策时，考虑到不同情况的差异性，给予一定的灵活性。

WORD整理版深圳市房屋租赁优质参考资料深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：（一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1 、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。

港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。

境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。

以上证件，均需提供原件并留复印件。

2 、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。

（三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。

（四）授权委托1 、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

2 、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

（五）房地产租赁合同。

房屋租赁合同出租方（甲方）：________________________________________________________ 房屋信息编码卡：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码证或有效证件号码：___________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________承租方（乙方）：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

深圳租赁合同登记备案
深圳市的租赁合同登记备案是指将租赁合同的相关信息登记备案到深圳市住房和建设局。

此举旨在加强对租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益。

下面是深圳市租赁合同登记备案的具体步骤：
1. 准备材料：提供租赁双方身份证明、租赁合同、房屋产权证明等相关材料。

2. 前往登记地点：将准备好的材料提交至深圳市住房和建设局办事窗口。

3. 填写登记表格：根据工作人员的指导，填写相应的登记表格，涉及租赁合同的基本信息、租金等内容。

4. 缴纳费用：根据深圳市规定，进行相应的登记费用缴纳。

5. 签署备案确认书：办理登记手续后，相关工作人员会为租赁合同登记备案发放一份备案确认书。

租赁双方需在确认书上签字确认，表示同意并接受备案结果。

需要注意的是，租赁合同备案是属于自愿性质的，不是强制要求。

但备案后可以提供租赁合同的合法性证明，为租赁双方在租赁过程中的权益保护提供依据。

具体的登记规定和办理流程可能会随时变化，请咨询当地相关部门获取最新信息。

深圳租赁合同登记备案1. 背景在深圳市，所有出租房屋都需要签订租赁合同，并进行登记备案。

这一政策旨在保障租赁双方的权益，并促进城市房地产市场的健康发展。

本文将对深圳市租赁合同登记备案相关规定进行介绍和解析。

2. 登记备案的目的深圳市租赁合同登记备案的目的是为了保障租赁双方的权益，防范各种纠纷的发生。

登记备案的方式是把租赁合同的基本信息通过网络平台进行登记，具体内容包括租赁双方的相关信息、租赁合同的签订时间、租赁房屋的地址、面积、用途、租金及租金支付方式等。

确保租赁合同的真实性、合法性、公开性、便于查询和管理。

3. 登记备案的法律依据深圳市《房屋租赁合同登记备案管理办法》于2019年正式实施，该办法明确规定了以下内容：3.1. 登记备案的范围适用于深圳市范围内的所有租赁房屋，包括个人、企业和机关单位的租赁合同。

3.2. 登记备案的主体责任出租人为主体，承担租赁合同登记备案的主要责任。

同时，租赁双方也有协助完成登记备案的义务。

3.3. 登记备案的时限租赁合同必须在签订后15个工作日内进行登记备案，否则将面临罚款或责令改正等行政处罚。

3.4. 登记备案的方式可以通过深圳市法律服务平台、深圳市房产管理局网站、深圳市政务服务网等多种途径进行登记备案。

3.5. 登记备案的效力租赁合同登记备案后，具有公证书同等法律效力，同时也是司法机关处理相关争议的证据之一。

4. 登记备案的注意事项4.1. 准备提前在签订租赁合同之前，出租人需要提前准备好所需材料，如出租人和承租人的身份证明、房屋证明等材料。

4.2. 登记备案时信息填写准确所有必填信息必须填写准确无误，包括出租人、承租人、租赁条件等内容。

4.3. 签订合同时选择合适的支付方式为了方便登记备案，建议租赁双方签署合同时采用银行转账或其他电子支付方式。

5. 结论深圳市租赁合同登记备案是为了保障房屋租赁双方的权益，事关人民群众的切身利益，对于保持房地产市场的稳定和健康发展具有积极的作用。

深圳市出租屋管理若干规定（2019年）文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2019.11.13•【字号】深圳市人民政府令（第325号）•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市人民政府令（第325号）《深圳市出租屋管理若干规定》已经2019年9月2日市政府六届一百八十四次常务会议修订通过，现予公布，自2020年1月1日起施行。

市长陈如桂2019年11月13日深圳市出租屋管理若干规定（1997年8月6日深圳市人民政府令第63号发布，根据2002年7月23日深圳市人民政府令第118号修订，根据2004年12月10日深圳市人民政府令第139号第二次修订，根据2007年3月23日深圳市人民政府令第170号第三次修订，根据2008年11月18日深圳市人民政府令第194号第四次修订，根据2019年11月13日深圳市人民政府令第325号第五次修订）第一条为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障出租屋安全，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

本规定所称出租人，包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员。

本规定适用于深圳市管理区域内的出租屋管理。

政府对公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府应当加强对出租屋和人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和人口管理工作纳入年度考核范围。

街道办事处应当加强出租屋和人口管理，组织街道人口和房屋综合管理机构和有关部门做好相关管理工作。

第四条人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查能直观发现的出租屋安全隐患，并协助职能部门开展整治工作。

公安机关负责出租屋治安管理及人口户政管理，指导人口信息采集工作。

规划和自然资源、住房和建设、生态环境、税务、市场监管、卫生健康、文化、应急管理、城市管理和综合执法等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。

深圳房屋租赁合同备案一、引言深圳市是中国的经济特区之一，房地产市场非常活跃。

在租房市场上，租户和房东之间签订租赁合同是非常重要的。

为了保护双方的权益，并维护租赁市场的稳定和有序发展，深圳市政府制定了相关的法规，要求租赁合同进行备案。

本文将详细介绍深圳房屋租赁合同备案的主要内容和程序。

二、备案的目的和意义1.保护租户权益：备案要求房屋租赁合同的内容合法合理，租户在合同签订之前可以对合同的条款进行充分了解和确认，以保护其合法权益。

2.维护租赁市场稳定：备案要求所有出租房屋的房东都要按照租赁合同约定的方式进行出租，以维护租赁市场的稳定和有序发展。

3.法律保护：备案的租赁合同具有法律效力，在发生争议时，可以作为证据进行维权。

三、备案程序1.合同签订：租户和房东在签订房屋租赁合同之前，应当了解相关法规和规定，并确保合同的合法性和合理性。

2.备案申请：在合同签订后的15个工作日内，房东应向当地的房屋租赁管理机构提出备案申请。

3.提交材料：申请备案时，房东需要提交以下材料：- 房屋租赁合同的原件及复印件；- 租户和房东的身份证明文件；- 房屋权属证明文件；- 银行转账凭证或租赁收据等租金支付证明。

4.备案审核：房屋租赁管理机构将对提交的备案申请和相关材料进行审核。

审核通过后，将办理备案手续。

5.备案登记：备案手续办理完毕后，房东将获得备案证明。

备案证明是合法租赁的重要凭证，在租赁期间需要及时更新。

四、备案要求和注意事项1.合同内容：房屋租赁合同的条款应符合国家和地方政府制定的相关法规和规定，确保合理、合法、公平、公正。

2.租金支付：备案要求出租方使用银行转账或签发正规租赁收据等方式接收租金，确保租金支付的透明度和安全性。

3.租期和租金调整：备案要求租期和租金的调整必须通过合同的书面协议，房东和租户双方一致同意，并及时向房屋租赁管理机构进行备案。

4.合同解除：备案要求提前30天通知对方解除合同，并书面通知房屋租赁管理机构。

实用！深圳租房合同编号(1920字)3篇篇1深圳是中国经济特区之一，是我国最繁荣的城市之一。

随着深圳经济的迅速发展，越来越多的人选择在深圳生活和工作。

租房在深圳是一个常见的问题，但是租房也存在一些风险，比如租金纠纷、房屋质量问题等。

因此，签订一份合同是非常有必要的。

下面就让我们一起来了解一下实用的深圳租房合同编号。

一、合同编号的作用深圳租房合同编号是一份具有法律效力的合同，是约定双方权利义务的依据。

合同编号的作用就像身份证一样，可以帮助双方对合同内容进行追溯和核实，避免因为合同内容纠纷而导致争执。

二、如何获得深圳租房合同编号在深圳签订租房合同，通常情况下，需要去深圳房屋租赁管理中心登记备案。

在登记备案的时候，会获得一份合同编号，这个编号就是深圳租房合同编号。

合同编号是唯一的，每一份租房合同都有自己的编号。

三、深圳租房合同编号的格式深圳租房合同编号通常由数字和字母组成，格式为：SZ+年份+月份+地区+序号。

其中“SZ”代表深圳，年份和月份表示签订合同的时间，地区代表所在城区，序号是此次备案的次数。

四、为什么需要深圳租房合同编号1. 保障双方权益：签订租房合同后，将会产生一系列的权利和义务，合同编号可以作为双方权益的保障，一旦发生纠纷，可以凭借合同编号进行查证。

2. 监督约束：有了合同编号，房东和租户都会更加严格地执行合同内容，避免发生违约行为。

同时，也可以有效防止一些不法分子以次充好。

3. 便于管理：深圳租房合同编号的建立，也方便了房屋租赁管理中心对租房市场的监控和管理，为市场的秩序维护做出了贡献。

五、深圳租房合同编号的注意事项1. 需要保护好自己的合同编号，确保不被他人冒用。

2. 在签订合同时，要注意核对合同编号是否正确，避免签订错误合同。

3. 在遇到问题时，要及时联系房屋租赁管理中心，保障自己的合法权益。

深圳租房合同编号是一份非常实用的文书，对于居住在深圳的人们来说，签订合同可以有效保护自己的权益，避免一些不必要的纠纷。