实测实量公示栏

祥源星河国际华府CH13地块一期工程

实测实量工作方案

安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司

2015年 10月12日

实测实量测量方案

一、组织架构

项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括测距仪、墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。

二、实测实量的工作范围

1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；

2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。

3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。

4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。

三、实测实量的工作内容：

土建部分：

序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具

1

砼工程 墙柱表面平整度 ≤8mm 2米靠尺+塞尺

2 墙柱垂直度 ≤8mm 2米靠尺+塞尺

3 顶棚表面平整度 ±5mm 激光墨线仪＋卷尺

4 楼板截面尺寸偏差 8mm，－5mm 钻孔检测

5 粘结层强度 饱满度≥90％，粘结力≥0.2Mpa 抽心检查

6

抹灰工程 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺

7 垂直度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺

8 阴阳角方正度 ≤3mm 直角尺

9 门洞口高宽厚 ±5mm；（厚度≤5mm） 卷尺

10 房间方正度 ±3mm 卷尺

11 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 ≤3mm 卷尺

12 水泥砂浆地面工程 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺

13 表面水平度 ≤10mm 激光墨线仪

装修部分：

序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具

1

涂料工程 表面平整度 ≤3mm 2米靠尺+塞尺

2 立面垂直度 ≤3mm 2米靠尺

3 阴阳角方正度 ≤3mm 直角尺

混凝土工程

检查内容 评判标准 检查点

平整度 [0 8]mm 10

垂直度 [0 8]mm 10

顶板水平度（不爆板） [0 15]mm 15

楼板厚度 [-5 ]mm 2

砌筑隔墙板工程

表面平整度 【0 8】mm 10

垂直度 【0 5】mm 10

抹灰工程

墙面表面平整度 【0 4】mm(抹灰或腻子未打磨) 10

【0 3】mm(打磨或已上漆) 10

墙面垂直度 【0 4】mm(抹灰或腻子未打磨) 10

【0 3】mm(打磨或已经上漆) 10

地面平整度 木板地【0 3】mm 4

毛坯地【0 4】mm 4

四纵四横 纵 【0 10】mm 8

横 【0 8 】mm 8

顶板水平 （不爆板） 【0 10】mm 10

项目劳务管理专项检查表

项目名称： 项目经理： 施工阶段：

序号 检查事项 检查内容 检查依据 分值 评价等级 得分 责任岗位

一 实名制

管理

（45） 1 项目部是否按公司要求配置专（兼）职劳务专管员 现场实际人员配备 5 项目

副经理

2 建筑工人实名制管理所必须的硬件设备、软件系统是否正常使用，是否按要求设置“建筑工人维权告示牌” 现场门禁闸机与实名制系统联动使用情况 5

劳务专员

3 务工人员是否全数办理工资卡（对应银行专户），是否通过专户发放工资，工人工资卡由工人本人保管 保障民工工资支付 5

4 民工花名册是否按月更新整理成册；按班组分类整编□工人信息登记齐全□人员变动需及时更新 花名册、实名制系统中人员数据 10

5 项目是否封闭管理，未封闭管理是否采取有效的考勤措施 项目封闭设施 5

6 所有入场工人是否签订项目实名制管理制度确认书，入场手续是否齐全（入职体检、三级教育、用工合同、工伤保险报备） 实名制管理流程 10

7 现场是否存在超龄工人，体检不合格工人是否及时劝退 员工花名册 5

二 考勤管理（15） 8 班组考勤表是否按月收集；是否根据门禁考勤记录核实班组考勤；班组考勤工人是否签字认可；门禁系统故障期间是否进行登记（手工考勤） 门禁考勤与班组手工考勤 10 劳务专员

9 项管平台考勤管理每日填报真实有效 项管平台 5 项目

副经理

三 劳务分

包管理

（20） 10 □劳务分包合同□总分包安全责任书劳务费代付协议等签订及时、内容完整 劳务分包合同、

总分包安全责任书、

劳务费代付协议等 2

项目

副经理

11 班组承包协议，★□单价明确（单价拆分，单价与实测实量挂钩）

□施工范围明确 □结算方式清晰，□劳务公司盖章 □班组长签字确认 □班组带班人的授权委托书 班组承包协议 8

1）、混凝土结构工程

1、截面尺寸偏差

指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。 超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：5 米钢卷尺

测量方法和数据记录

（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2） 同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。

2、表面平整度

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。

3、垂直度

指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。

允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。 超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺

测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。