房地产常用名词

房地产术语
以下是一些常见的房地产术语:
1. 房屋:指建筑物以供人类居住或用于商业、办公等用途。

2. 地基:指在地面上的深基础,通常是由混凝土或砖石等建筑材
料制成的。

3. 一栋房屋:指一整个建筑物,包括多个房间和屋顶等。

4. 房屋面积:指一个房屋内实际可供使用的面积,通常以平方米
为单位。

5. 建筑风格:指房屋的建筑风格,包括古典、传统、现代等。

6. 房产价值:指房屋在市场上的价格,通常由市场供求和房屋质
量等因素决定。

7. 土地所有权:指一个国家或地区的所有权证明,表明该土地的
所有者对其拥有完全或大部分的权利。

8. 房产经纪人:指专门从事房产交易和租赁的专业人员。

9. 房价:指房屋在市场上的价格,由多个因素决定,如位置、面积、年代、装修等。

10. 房屋维修:指对房屋的维护和保养,以确保其安全和耐用。

房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。

在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。

一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。

2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。

3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。

4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。

5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。

6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。

7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。

8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。

9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。

10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。

二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。

12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。

13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。

14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。

15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。

16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。

17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。

18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。

19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。

20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。

三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。

房地产行业40个常用专业名词及术语列表房地产行业作为一个世界范围内的重要经济支柱，在经济建设和城市发展中扮演着重要角色。

对于从业者而言，掌握行业的常用专业名词和术语是十分重要的。

本文将为大家列举房地产行业中40个常用的专业名词和术语，让我们一起来学习。

1.供需关系（Supply and Demand）：在市场经济中，商品的供给和需求关系决定着市场价格和交易量。

在房地产行业中，供需关系也是影响房价和销售情况的重要因素。

2.房地产市场（Real Estate Market）：指房屋、土地以及相关产权在市场上的买卖交易活动。

房地产市场根据需求和供应情况，决定了房价和销售状况。

3.房地产投资（Real Estate Investment）：指购买、持有和经营房地产以获取收益的行为。

房地产投资是一种常见的投资方式，可以通过租金收入、升值等方式获取回报。

4.房地产开发（Real Estate Development）：指购买土地并进行建设、改建或重建以开发新的房地产项目的过程。

房地产开发包括规划、设计、建筑和销售等多个环节。

5.房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在购房、售房和租房等交易过程中为客户提供服务的专业人士。

房地产经纪人可以协助客户找到合适的房产并进行交易。

6.房地产估值（Real Estate Appraisal）：通过专业评估方法确定房产的市场价值。

房地产估值对于购房、抵押贷款和税务目的等都具有重要意义。

7.房地产抵押贷款（Real Estate Mortgage）：指将房产作为抵押物以获取贷款的借款方式。

房地产抵押贷款可以帮助购房者获得更大的资金流动。

8.楼盘（Real Estate Development Project）：指房地产开发商开发的具有一定规模的房产项目。

楼盘通常包括住宅、商业和办公等类型的房产。

9.商品房（Commercial Housing）：指由开发商建设并按市场价格销售给个人或单位的住宅。

房地产销售的专业术语大全1. 开发商（Developer）：指在房地产项目的开发和销售过程中，负责项目筹备、设计、施工等方面的企业或个人。

2. 投资商（Investor）：指在房地产项目投资过程中，提供资金支持并希望获得回报的个人或机构。

3. 房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在房地产买卖或租赁过程中，代表房地产经纪公司或个人与买家/卖家或房东/租客之间进行协商和交易的专业人士。

4. 房地产中介（Real Estate Broker）：指经过特定培训和取得特许经营许可证的房地产经纪人，具备更高级别的经纪能力。

5. 房产证书（Property Deed）：指证明一个人拥有或拥有部分房地产所有权的文件。

6. 商业地产（Commercial Real Estate）：指用于商业目的的房地产，如办公楼、零售商铺、工业厂房等。

7. 住宅地产（Residential Real Estate）：指用于居住目的的房地产，如独立房屋、公寓、联排别墅等。

8. 出售房屋（Listing）：指将房地产放置在市场上出售的行为，通常指列出在房地产经纪公司的销售列表中。

9. 买家代理（Buyer's Agent）：指代表买家在房地产交易中提供咨询、寻找和协商房屋购买的专业人士。

10. 卖家代理（Seller's Agent）：指代表卖家在房地产交易中提供咨询、市场推广和协助交易过程的专业人士。

11. 地产评估（Real Estate Appraisal）：指通过评估房地产的市场价值来确定其价格的过程。

12. 抵押贷款（Mortgage）：指购买房地产时向银行或贷款机构借款的行为。

13. 预售楼盘（Pre-construction Property）：指在房地产项目尚未建成时开展的销售活动，购房者可以提前购买未来建成的房屋。

14. 固定费率抵押贷款（Fixed Rate Mortgage）：指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。

房地产基本术语大全引言房地产行业是现代社会的重要组成部分，承载着人们的居住需求和投资期望。

然而，对于初涉房地产领域的人们来说，这个行业的专业术语往往让人头疼。

本文旨在为读者提供一份房地产基本术语大全，帮助他们更好地理解和掌握这个领域的知识。

一、房地产市场相关术语1. 房产证：是证明产权人对房地产拥有所有权的法律证明文件。

2. 不动产登记：指将房地产权属变动登记在相关机构的行为。

3. 商住楼盘：指同时具备商业和住宅用途的楼盘。

4. 开发商：指从事房地产开发的企业或个人。

5. 拆迁补偿：指政府为了公益事业建设，对被拆迁人提供的货币或非货币形式的补偿。

二、楼市价格相关术语1. 房价指数：是衡量一个地区房产价格级别变动的指标。

2. 基准价：是房地产交易的参考价格，通常由政府或相关机构发布。

3. 成交价：指实际房屋交易的价格。

4. 溢价：指房屋成交价高于标准价格的部分。

5. 上涨幅度：指房价从一个时间点到另一个时间点的涨幅。

三、房屋装修与建筑术语1. 房屋结构：指房子的主体构造，包括墙体、梁柱、屋面等。

2. 硬装修：指房屋装修的基本结构和设备，如地板、墙面、门窗、卫生间等。

3. 软装修：指房屋装修的家具、家电、饰品等非固定装饰物品。

4. 平米成本：指每平方米装修所需的费用。

5. 绿色建筑：指以节能、环保、资源可持续利用等为设计理念的建筑。

四、购房与投资相关术语1. 首付款：指购房者购买房屋时首先支付的一部分款项。

2. 贷款利率：指购房者从银行或金融机构借款所需要支付的利息。

3. 抵押贷款：指购房者以购买的房屋作为抵押物，向银行或金融机构借款的贷款方式。

4. 房贷利率：指对购房者贷款利率的计算和执行标准。

5. 投资回报率：指投资者在房地产投资中获得的收益与投资成本的比例。

五、土地和房产类型术语1. 商品房：指由开发商按照商品化经营方式建设的房屋，可供出售。

2. 廉租房：指由政府或相关机构负责建设和管理的低价出租房。

房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。

2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。

3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。

4、房产：指房屋及其附属设施。

5、房价：指房地产的市场价格。

6、房产税：向房产所有者征收的税款。

7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。

8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。

9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。

10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。

11、物业管理：对物业的管理和维护。

12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。

13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。

14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。

15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。

16、房产评估：对房产价值的评估。

17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。

18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。

19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。

20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。

21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用地面积的比率。

22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。

23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。

24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。

25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。

26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。

27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。

28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。

29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。

30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，以确认所有权归属。

31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。

32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和贷款的制度。

房地产名词解释大全房地产是指一切有关土地和建筑物的产权、开发、经营、销售和租赁的活动。

在房地产行业中，有许多专业术语，下面是一些常见的房地产名词及其解释：1. 房产证：国家给予土地产权人对土地上的建筑物所有权的证明文件。

2. 产权：对于一定范围的物权主体对特定物上享有相对独占的所有的权利。

3. 商品房：以购房者为重点，以商业行为为核心，通过市场调节生产和销售的住房。

4. 经济适用房：由政府按照一定标准、一定价格、一定方式为特定人群提供的住房。

5. 商业地产：用于开展商业活动的地产，如商场、写字楼等。

6. 住宅地产：用于居住的地产，如公寓、别墅等。

7. 商住楼：既用于商业活动又用于居住的楼宇。

8. 土地证：国家给予土地持有人对土地使用的权利证明文件。

9. 土地流转：土地转让、出租、互换等活动。

10. 二手房：已经有人居住过并且再次出售的房屋。

11. 写字楼：专供办公使用的商业楼宇。

12. 别墅：独栋或联排的独立住宅，多为高档住宅。

13. 小产权房：指没有国家法定产权证书的房屋，产权不明确。

14. 期房：指房屋即将建成但尚未交付使用的房屋。

15. 预售许可证：国家有关部门发放的许可证，用于预售楼盘。

16. 租售比：租金与房价之间的比率，是衡量投资回报的指标。

17. 经纪人：专门从事房地产交易中介服务的人员。

18. 业主委员会：由小区或楼栋内的业主选举组成的管理机构。

19. 物业管理：对物业进行维护、管理、保养等服务的行业。

20. 装修押金：租房时需要交纳的一定金额，作为保证租客在退房时恢复原状的费用。

21. 首付款：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项。

22. 产权证明书：证明房屋所有权的法律文件。

23. 不动产登记：对不动产的权利、权属、债权等信息进行登记的行为。

24. 公证房产证明：经过公证机构确认的有关房屋权利的法律文件。

25. 土地使用权：土地所有权归国家所有，使用权由使用人有偿获得。

这些名词只是房地产行业中的一小部分，还有很多专业术语需要进一步学习和了解。

房地产专业名词100个1、进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

2、层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

3、净高：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

4、占地面积：地块的总面积。

5、亩与平方的换算：1亩≈666.66㎡。

6、居住小区总用地：是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

7、住宅总用地：住宅用地面积的总和。

8、公建总用地：小区内部公共建筑占地面积的总和。

9、建筑用地面积：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

10、建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。

11、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

12、房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

13、道路面积：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

14、广场面积：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

15、庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

16、人均总占地面积（㎡/人）：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

17、人均住宅用地面积（㎡/人）：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

18、总建筑面积：指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

19、住宅建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

20、套建筑面积：指一套房屋的整体面积。

21、套建筑面积的构成：套内建筑面积＋套分摊的公用建筑面积。

22、幢：是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

23、架空房屋：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

24、夹层：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

25、技术层：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

房地产专业名词100个在房地产行业，有许多专业术语被广泛使用。

这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等，对于行业从业人员来说是必备的知识。

以下是一百个房地产专业名词，帮助您更好地理解房地产行业。

1. 房地产开发：指通过购买或拥有土地，并建设、修建和销售房地产项目。

2. 土地使用权：指购买或租赁土地的权利。

3. 建筑物使用权：指购买或租赁建筑物的权利。

4. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。

5. 商业地产：指用于商业目的，如办公楼、商场、酒店等的不动产。

6. 住宅地产：指用于居住目的的不动产，如公寓、别墅和住宅社区等。

7. 房产证：指证明土地和建筑物所有权的法律文件。

8. 地产代理人：指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。

9. 增值税：指在房地产交易中应缴纳的税费。

10. 房地产投资：指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。

11. 市场价值：指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。

12. 租金：指租赁房地产时支付的费用。

13. 全民产权房：指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。

14. 摊位：指用于商业活动的小型经营场所。

15. 商业房地产抵押贷款证券：指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。

16. 不动产登记：指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。

17. 地价：指土地的市场价格。

18. 产权交易：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。

19. 市政设施：指城市基础设施，如道路、供水系统和排水系统。

20. 交易所：指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。

21. 租凭合同：指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。

22. 资产管理公司：指专门管理投资组合的金融机构。

23. 商业用途：指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。

24. 季度报告：指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。

25. 利润率：指投资房地产后预期获得的回报率。

房地产行业术语作为一个庞大的经济领域，房地产涉及到众多领域和行业，其专有术语也相当多。

本文将从不同的角度，尝试和梳理房地产行业中常见的术语，以便大家更好地理解和应用相关概念。

市场供求术语1.房屋供应量：指某一时间段内市场上能够出售或出租的房屋数量。

通常用房屋的均价、总价以及总面积等指标来衡量。

2.房屋需求量：指市场上购房者或租户的需求量，通常用交易量、租金和住房贷款数额等指标衡量。

3.供需平衡点：指房屋供应量和需求量达到平衡的状态。

当市场房屋供应过剩时，会形成房价下跌的局面；当房屋需求大于供应时，市场房价会上涨。

市场分析术语4.房屋估价：指对一套房产的价值进行估算，通常会考虑房屋所在地的市场价格、房屋年龄、建造材料、附近的配套设施等因素。

5.区域房价指数：指特定区域房价的平均值，该指数可用于判断一个区域的房价水平。

6.二手房转化率：指在某一时间段内买卖房屋的比率，通常用来衡量某一区域房产市场的热度。

7.新房开盘速度：指开发商的新楼盘在市场上销售的速度，该指标反映了市场对于新房的需求水平。

建筑工程术语8.建筑工期：指完成一个建筑项目所需的时间，通常用日历时间或工作日计算。

9.建筑成本：指完成一个建筑项目所投入的资金，通常包括土地价值、设计、施工、设备安装等的费用。

10.物业费用：指为了维护一个建筑物的运行和管理而产生的费用，通常包括设备维护、清洁、修理等的费用。

金融术语11.房贷：指借款人为购房所向银行申请贷款的一种金融业务。

12.房屋按揭贷款：指银行向借款人发放的贷款，以购买房屋为抵押品。

13.住房公积金：指由国家或地方政府设立的一种特殊储蓄账户，用于帮助职工购房或租房。

公积金用途包括住房贷款、房屋租金、房屋维修等。

法律术语14.不动产权证：指标示所有人对于不动产物权的国家权利证书。

15.土地使用权：指国家对土地的使用控制权，包含所有权、占用权和用益权三种。

16.不动产登记：指将不动产信息和权利进行登记备案的法律手续。

房地产专业术语汇总大全1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。

6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。

7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。

9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。

15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。

16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。

17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。

18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。

21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。

25、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。

房地产术语
以下是房地产领域的一些常见术语:
1. 房屋:指建筑物,用于居住或商业用途。

2. 公寓:指单间或多间相连的公寓建筑,通常用于居住。

3. 别墅:指更大一些的私人住宅,通常具有私人游泳池、花园等。

4. 商业地产:指用于商业用途的建筑物,如购物中心、办公楼、酒店等。

5. 住宅地产:指用于居住用途的地产,如公寓、别墅等。

6. 城市规划:指对城市用地规划的控制和管理,包括土地用途规划、建筑工程规划、交通规划等。

7. 土地证:指土地使用者所获得的合法证书,证明该土地的所有权和使用权。

8. 房贷:指银行或其他金融机构向借款人提供的一种贷款方式,用于购买房屋或其他建筑物。

9. 房屋价格:指某一时间段内房屋在市场上的买卖或租赁价格。

10. 房地产泡沫:指房地产市场中出现了过度繁荣、房价过高、投资者信心过度等情况,可能导致房屋价格下跌、投资者损失严重的经济现象。

房地产术语大全1、洗盘：一般是指2手房。

一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。

时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况。

这就叫洗盘，希望对你有所帮助。

2、收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。

3、房地产：房产与地产的合称，是不动产。

3.1、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3.2、商品房：专门用以买卖的房屋。

有产权保障，可自由出租抵押。

3.3、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

3.4、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。

﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。

其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。

﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。

﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。

﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。

9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构。

10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构。

11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分。

12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公。

房地产名词(天下房地产法律咨询网)房地产名词(天下房地产法律咨询网)一、房地产名词解释1. 拍卖：将一项物品或者资产公开出售给出价者（最高者）的行为。

2. 抵押：将一个物品或者资产用做贷款的押品，以保证在借款人未还清欠款时，抵押品可以被出售以弥补借款人的欠款。

3. 产权：指一个人对一个物品的所有权或者使用权。

4. 公证：由政府或者其他授权机构进行的证明行为，确保在特定情况下事实的真实性和认证。

5. 房产证：是一项证明某人拥有房地产物业的证明文件。

6. 抵押贷款：指以房地产或者其他财产作为担保，从银行或者其他金融机构获得的贷款。

7. 评估：对房地产物业的价值进行估算的过程，通常由评估师执行。

8. 土地使用权：指以土地为基础，通过购买许可或者租赁协议在一段时间内使用土地的权利。

9. 产权证书：是所有权人或者使用权人的所有权证明书，用以证明该物产权归属。

10. 房地产交易中介：指为买卖双方提供协助的经纪人。

11. 外资房地产投资：指来自国外的资金投资房地产。

二、附件无三、法律名词及解释1. 拍卖法：拍卖行为的法律规定，旨在确保拍卖活动的公正、透明和合法。

2. 抵押法：抵押交易的法律规定，包括抵押交易各方的权利和义务。

3. 不动产权证法：规定如何办理不动产权证，认定产权及权利的证明文件，确保产权登记有效。

4. 资产评估法：评估资产的法律规定，包括资产评估员的职责和义务。

5. 房地产中介服务管理条例：管理房地产中介服务行业的规程。

6. 外商投资法：管理外资投资业务的法规。

四、执行过程中可能遇到的艰难及解决办法1. 法律解释：在进行房地产交易时，可能会浮现不同的法律解释，导致交易双方意见不一致。

解决办法是请律师协助解释法律条款。

2. 价格谈判：房地产价格谈判可能因为市场变化或者其它因素变得复杂。

解决办法是对市场进行深入的调查，并针对市场提供的信息做出明智的决策。

3. 贷款融资：如果借款人的信用记录不好，银行可能不会批准贷款。

房地产名词解释房地产是指土地、房屋、建筑物以及附属设施等不动产的综合概念。

在房地产市场中，有许多专业术语和名词，下面是对一些常用房地产名词的解释：1. 房屋产权：指房屋所有权人按照法律规定享有对其房屋所作享有占有、使用、收益和处分等一切权利的独占权。

2. 商业地产：指用于商业目的的地产，包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐厅等。

3. 住宅地产：指用于居住目的的地产，包括公寓、别墅、联排别墅等。

4. 土地利用规划：指针对土地进行合理规划和利用，包括城市总体规划、土地利用总体规划等。

5. 房地产评估：指对房地产物业及其权益进行评估和估价的活动，以确定其合理价值。

6. 房地产开发：指对土地进行开发、建设房屋和附属设施的活动。

7. 房地产投资：指以购买、租赁或持有房地产物业为手段，来获取投资收益的行为。

8. 房地产中介：指提供房地产信息、咨询、中介和交易等服务的机构或个人。

9. 房地产经纪人：指代表买方或卖方的经纪人，负责促成房地产交易并获取佣金。

10. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的贷款形式。

11. 产权证书：指证明房屋产权归属人的合法证书。

12. 土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和管理土地的权利。

13. 楼花：指尚未建成或尚未交付的房屋项目，一般在规划或建设期间进行销售。

14. 房产证：指合法所有权人取得的证明房屋所有权的证书。

15. 开发商：指进行房地产开发的企业或个人。

以上是一些常见的房地产名词解释。

随着房地产市场的发展和法律法规的更替，名词解释可能会有所调整和变动。

对于从事房地产行业的人士，了解并熟悉这些名词的含义非常重要，以便更好地理解和应用。

可编辑修改精选全文完整版房地产行业专业术语知识大全【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。

【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房.【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。

我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅.在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅.【二手房】二手房即旧房.新建的商品房进行第一次交易时为“一手“,第二次交易则为“二手“。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益.【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子.【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证）的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

【准现房】准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.【共同共有房产】共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权.【共有房产】共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。