孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼施工组织设计（质量计划）山西四建集团有限公司直属五分公司孝义市宜居家园项目部二O O九年七月目录1 编制依据2 工程概况（1）工程建设概况（2）工程建筑设计概况（3）工程结构设计概况（4）工程安装设计概况（5）工程节能设计概况（6）自然条件（7）工程特点和项目实施条件分析（8）本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间3 施工准备工作计划4 施工部署（1）项目组织机构（2）项目目标管理（3）总承包管理（4）各项资源供应方式（5）施工流水段的划分及施工工艺流程5 主要分部分项工程施工方案及技术措施6 施工平面布臵（1）临时设施一览表（2）施工平面布臵图（3）施工平面布臵管理7 施工资源计划（1）资金需用计划（2）劳动力需用量计划（3）主要材料需用量计划（4）机械设备需用量计划（5）周转料具需用量计划（6）监视和测量装臵需用量计划（7）技术文件配备计划8 施工进度计划（1）施工进度计划表（2）施工进度计划保证措施9 检验试验计划10 施工质量计划及保证措施11 环境及文明施工管理方案12 职业安全管理方案13 季节性施工措施14 十项新技术推广应用计划15 施工方案编制计划1 编制依据A 施工招标文件及答疑文件。
B 工程设计建筑、结构、安装施工图纸。
C 国家、行业和地方现行有关技术规范、规程及标准。
D 投标单位《质量/环境/职业健康安全管理手册》及《质量/环境/职业健康安全程序文件汇编》。
E 投标单位编制的《施工技术管理办法》。
F 通过现场调查、采集、咨询所获得的资料。
2 工程概况（1）工程建设概况工程建设概况一览表（2）工程建筑设计概况建筑设计概况一览表（3）工程结构设计概况结构设计概况一览表（4）工程安装设计概况安装工程概况一览表（5）工程节能设计概况本工程节能设计包括有：外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温，凸出墙面阳台处设内保温，不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温，地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温，接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造。
地板辐射采暖。
屋面采用40（45）厚挤塑聚苯板保温层。
窗户为单框双玻窗（6）自然条件本工程位于孝义市区，西南临新建小区，东侧为耕地，北临新修崇文大街，现场气候与太原市接近，地下水位较深，桩基范围内未见地下水，场地内堆放有基坑土方及部分建筑垃圾，场地北侧平行于崇文大街埋设有城市供水、排水管网，周围道路交通便利。
（7）工程特点和项目实施条件分析本工程为国家及地方财政共同投资兴建的为解决低收入家庭居住条件的廉租住房，为高层住宅楼，框架剪力墙结构，设计均为中小户型，柱墙梁板布臵及尺寸变化较多。
施工合同工期日历天数304天，跨一冬季，为保证合同工期要求，年内必须完成主体结构及填充墙砌体施工。
（8）本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间本工程合同内容为设计图纸范围内的除桩基处理外的建筑结构安装及室外工程的全部内容。
承包方式为包工包料。
本工程计划进行专业分包的分项工程有：石材幕墙、外墙和顶板保温、钢结构玻璃雨篷，进场时间：2010年3月。
3 施工准备工作计划（1）技术准备A 施工前组织有关人员认真学习图纸，并会同设计单位、建设单位、监理单位进行图纸会审，明确设计意图。
B 了解现场地形地貌和水文地质情况及地下管线情况,做好保护准备工作。
C 按市政规划要求,接收坐标点及水准点,进行闭合复测工作。
D 编制施工阶段的施工组织设计及专项技术方案，并经建设、监理单位审核认可，制定详细的质量保证计划。
E 项目上根据设计要求配臵现行有效的技术规范、规程、及作业指导书，配备符合测量等级要求的经纬仪、水准仪及其它测绘仪器，配臵齐全的取样试验设备。
F 现场设臵标准养护池。
G 组织有关人员对采用的新技术、新工艺、新材料进行学习，掌握其原理、性能及使用方法。
（2）现场准备A 场区按照集团公司《现场管理手册》要求进行布臵，主要施工场区道路进行硬化，保证场区道路畅通无阻，对各施工机械，材料等按平面图进行布臵安排，合理布设各种图牌、标识、临设。
B 做好现场的水路、电路的铺设，保证水通，电通，水源采用现场上水管，并接至施工层。
在施工前编制详细的临时用电施工组织设计，确保工程连续施工。
（3）作业队伍和管理人员的准备本工程结构施工阶段，通过对多家施工队伍的考察，认真筛选，组织一家专业结构施工队伍进行施工。
装修阶段由二支装修队伍负责内墙、顶棚、楼地面工程及屋面工程施工。
防水、外墙装饰工程各选一支专业队伍进行施工，安装工程组织一支队伍进场与土建进行配合施工。
现场管理人员配备不少于10人，设项目经理1人，项目副经理1人，项目技术负责人1人，技术员1人，施工员2人，质量员1人，安全员1人，预算员1人，材料员2人。
（4）物资准备根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，做好材料订货和采购工作，按计划组织材料进场。
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量计划，并根据计划组织落实，确保按期供应。
4、施工部署（1）项目组织机构（2）总承包管理实行总分包的分项工程，总分包单位职责权限应符合《建筑法》及有关法律、法规要求。
总包单位提出分包单位施工内容及应达到的质量要求、工期进度要求和安全文明施工要求，监督所分包工程的施工。
分包单位应服从总包单位的管理，自身把好质量关。
（3）项目目标管理项目管理目标一览表（4）各项资源供应方式通过签订合同的方式从以往合作的施工队伍中优选清包施工队，主体结构施工拟投入施工力量最高人数为230人，平均人数150，装修阶段拟投入施工力量最高人数为200人，平均人数150。
施工机械设备采用自有设备及租赁方式解决。
物资供应主要通过项目自行采购，钢材直接从厂家采购，主体结构砼使用商品砼。
临时设施（办公生活用房）在现场搭设临时房屋。
（5）施工流水段的划分及施工工艺流程根据工程特点及工期要求，商铺基础及主体结构工程在主楼结构完成后再进行施工，主楼基础及地下室施工按后浇带划分为两个施工段，主体结构按伸缩缝分两个施工段组织流水作业，装修阶段分单元分段交叉组织施工。
工程总体施工顺序基础部分：挖土→地基处理→基础底板砼垫层→水泥砂浆找平层→防水层→细石砼保护层→基础底板钢筋砼→地下室剪力墙、柱→地下室顶板→外墙防水→室外土方回填。
主体部分：放线→一层柱（剪力墙）钢筋绑扎→一层柱（墙体）模板工程→搭架→—层梁、顶板模支设→梁、板筋绑扎→砼浇筑→—依次向上。
注：a.填充墙砌体在主体结构完成至四层以上时开始施工。
b.楼梯随层施工。
装饰装修及屋面工程：室内装饰在主体结构分步验收后即可进行施工。
顺序为：门窗框安装→墙面顶棚抹灰→地面→门窗扇安装→玻璃安装→涂料油漆→清洗交工。
注：楼梯部分应适当推后，以最大限度保证成品不受破坏。
室外装饰在主体结构全部验收后进行。
顺序为：从上至下进行→室外工程。
屋面工程在外墙完成后进行。
主体施工阶段安装配合土建，装修阶段土建、安装相互协调配合，最后室内外配合清理收尾、竣工。
5 主要分部分项工程施工方案及技术措施（1）测量放线项目部设专职测量负责人，组织测量工作，根据甲方提供的水准点及控制网进行放线，绘制施工成果图，经甲方，监理复核后方可施工。
所有测量仪器须经计量部门检定合格后方可使用，基础轴线控制桩要妥善保护，标高要做好标高控制桩，妥善保护做为标高测量、复核依据。
A轴线控制：基础施工时，采用常规的外控法施工定位,把控制轴线精确引测到轴线控制桩上，做为投测基准点，采用JJ2A 激光经纬仪逐点投测到基础各轴线，并用经纬仪、钢尺进行角度及距离闭合无误后，作为基础施工依据。
主体结构施工采用“内控天顶法”，在一层顶板上，预埋六个200×200×10钢板，之后根据控制线将控制点准确引测到钢板上，并刻出十字线，作为投测基准点，轴线在楼内竖向传递，采用JJ2A激光经纬仪，通过楼板预留孔(200×200)逐点投测至施工层，并用经纬仪进行角度闭合无误后作为本层施工依据。
B 高程控制：根据给定的水准点设半永久性固定砼标桩以控制高程，结构施工至一层后，将一层标高引测至建筑物上,作为高程复核和传递的依据。
采用水准仪和钢尺进行高程传递。
C 沉降观测：根据结构特点会同设计单位、监理单位埋设沉降观测点（观测点做法如图），采用NI004高精密水准仪进行沉降观测。
沉降观测点做法（墙、柱面开洞ф30mm。
按植筋要求将套管植入墙内，外露端部与砼面齐。
外露部分涂油漆。
孔内涂机油，以防锈蚀。
材料采用Q345钢材，C级螺栓。
测量后螺栓应装处专用盒中加以保护。
外装修工程完成后，重新埋设沉降观测点，并将高层引测到新的观测点上。
）D 观测周期如下：a、施工完基础后在外围柱设施工沉降观测点。
b、结构每施工完一层做一次观测。
c、装修阶段每月观测一次。
d、交工前观测一次。
e、交工后移交建设单位继续观测。
每次观测完，要做好观测记录，绘制沉降曲线，整理后报甲方、监理审核。
（2）基础工程A.本工程土方采用机械开挖，人工清底修坡双结合施工，主楼土方开挖分两步进行，第一步挖至-3.0m，第二步机械挖至设计要求标高以上300mm，然后人工进行清底，以免超挖和扰动基底土。
土方开挖一步后开始进行灰土挤密桩施工。
商铺基坑采用机械大开挖，人工配合清底。
a 基坑开挖前进行测量定位，抄平放线，定开挖边线，人工配合施工。
基坑开挖前应查明地下管线情况，基坑边坡坡度采用1:0.75，b 土方开挖后应对基坑进行封闭，防止水浸，及时进行下步施工。
c 土方开挖后按设计要求进行钎探，探孔采用中砂灌孔。
探孔时应对分布土质做详细记录，针对记录结果分析基底情况而做出鉴定，发现墓穴、空洞等不良地质现象，应会同设计单位协商处理后方可继续施工，探孔要填灌中砂至密实状态。
d 地基经探槽处理后应由施工单位、设计单位、建设单位，监理等质量监督部门共同现场检查，并做好验槽记录。
e 挖方的弃土或放土，应保证挖方边坡的稳定与排水，当土质良好时，应距槽沟边缘1m以外堆放，且高度不易超过1.5m。
B.地基处理a 主楼下灰土挤密桩施工前在现场进行成孔、夯填工艺和挤密效果试验，以确定分层填料厚度、夯击次数和夯实后干密度等要求。
施打顺序为隔行隔桩跳打，桩身填料质量要求、含水量控制等同灰土垫层，夯实质量用压实系数控制。
桩身及复合地基的检测请有检测资质的单位进行。
复合地基承载力特征值不小于250Kpa。
b 商铺下地基处理采用换填法处理，整片换填1.0米厚3：7灰土垫层，分层回填压实。
灰土施工采用人工拌和机械碾压法施工，土采用现场不含杂物、有机质的好土，用15mm孔筛过筛，白灰使用前3—5天熟化，用5mm孔筛过筛，然后土和白灰人工根据比例拌和均匀，并适当控制含水率,现场以手握成团,两指轻捏即散为宜,一般含水率为15%左右；在基坑内每层虚铺厚度不大于300mm，采用24吨压道机进行碾压，碾压时轮距要重叠三分之一，基坑边角处采用打夯机夯实，每施工完一层，进行灰土干密度及压实系数试验，压实系数要求大于0.96。
