最新店铺选址及店面评估表

店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个
□无
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
店面所处位置：□进口
□中心 □交叉口 □拐角
店前目标人流量 :＿人 / 天 ,人流高峰从＿时＿分 --- ＿时＿分
店面物 业条件
店招尺寸：寛＿米 高＿米 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米 店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店周围 物业条 件
防火措施：□好 □一般 □差 店招可视距离：＿米 店前台阶：□有＿＿阶 □无 门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米 广告灯箱位：□有＿＿个 □无 临5~2.8M 或 3.5~3.8M
整个空间自然光照 充足
小部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6 米
3-5 米或 6-8 米
3M以下
<2.5M 或>3.8M 大部分区域自然光照
不足 其他范围
橱窗（展示与通透性） 店面柱墙（影响布局）
7%
功能性
形状利用效果
交通易达性
15%
道路结构
障碍物
、
、
上午开门营业时间平均为：
时，晚上关门时间为：
空铺左
家、右
家。
； ；
时；
商圈
周围 15—28 岁约占 % 、学生约占 % 、上班族约占 % 、从商 人员约占 % 、当地居民约占 % 、游客约占 % 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运 分布概况及竞争对 手分析 ( 半径 500
米内 )
F、审核
考察人 意见
拓展部 意见
店铺营运
大型超市□有□无、日平均客流约 家。
分布概况
人、距选择店
米；学校有
竞争对手 分析
竞争店：□有、□无，有
家。
第一家距选择店
米、营销模式
、规模
平方米，经营品
种
、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店
米、营销模式
、规模
平方米，经营品
种
、营运状况：□优 □一般 □差。
营销部
总经理
考评项目 中项权重
项目 B 店招可视距离
店铺便利性评分表
3分
2分
25M之外可看到
15~25M内看到
1分 15M内看到
等级得分 综合得分
店面面积（㎡）
25~35
15~25 或 36~40
<15 或>40
店面可视 性
空间效果
店面可接 近性
店铺立地 效果
24%
店面开间宽度 (30 ㎡ )
3.5M 以上
3~3.5M 以上
店内空间高度 应光性
1/3~2/3 处
接近 1/3 或接近 2/3 处
其他位置
54%
街道有无聚客点 街道客流主体靠近店面一
侧
多个聚客点
1 个聚客点 是
无聚客点 不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元
店铺营业时间：从 ＿时＿分 --- ＿时＿分
店面面积：＿＿平方米
店铺选址及店面评估表
A、选址地点 及交通概况
B、店铺结构概况
C、租赁条件概况
地点
省
市
县
区
路
号
交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
状 况 路宽
米、距站牌
米、公交车
路。
地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
主楼高 室 外 招牌宽
层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽
米、高
米、门前空场
平方米。
米、高
米、
室内
室内平面形状 □正方形
□长方形
□不规则
使用面积
平方米、深
米、宽 米、高
米。
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。
先前租户从事
行业、租期 年、每月租金
元、押金
元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调
% ；转让费
元。
D、商圈分析概况
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为
左：
、
、
右：
店面所处 :□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米
预期店位置：
性质：□直营 □加盟 □其他
店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日 周围店铺的租金情况： 1 、＿元 / 年(共 平方米 ); 2 、＿元 / 年(共 平方米 ) 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状 店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
2个
1个
无
无
便于展示等零售功 能
少部分不适合展示等功能
无死角
1 个死角
无护栏，近公交站 无护栏，远公交站和斑马线
和斑马线
有
多个死角 街道末端， 远公交站和
斑马线
宽 8 米--10 米 店前无障碍物，无
台阶
宽 6~8 米或 10~12 米
其它范围
店前无障碍物，有台阶 店前有障碍物， 有台阶
店铺位于街道位置