店铺选址及店面评估表
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店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况 地 点 省 市 县 区 路 号
交 通
状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。
地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况 室 外 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米。
室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则
使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。
C、租赁条件概况 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费 元。
D、商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左： 、 、 ；
右： 、 、 ；
上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时；
空铺左 家、右 家 。
商圈 周围15—28岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有
家。
竞争对手
分析 竞争店：□有、□无，有 家。
第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目 中项权重 项目B 3分 2分 1分 等级得分 综合得分
店面可视性 24% 店招可视距离 25M之外可看到 15~25M内看到 15M内看到
店面面积〔㎡〕 25~35 15~25或36~40 <15或>40
店面开间宽度(30㎡) 3M以下
店内空间高度
应光性 整个空间自然光照充足 小部分区域自然光照不足 大部分区域自然光照不足
店面进深度 5-6米 3-5米或6-8米 其他范围
橱窗〔展示与通透性〕 2个 1个 无
空间效果 7% 店面柱墙〔影响布局〕 无 有
功能性 便于展示等零售功能 少部分不适合展示等功能
形状利用效果 无死角 1个死角 多个死角
店面可接近性 15% 交通易达性 无护栏，近公交站和斑马线 无护栏，远公交站和斑马线 街道末端，远公交站和斑马线
道路结构 宽8米--10米 宽6~8米或10~12米 其它范围
障碍物 店前无障碍物，无台阶 店前无障碍物，有台阶 店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果 54% 店铺位于街道位置 1/3~2/3处 接近1/3或接近2/3处 其他位置
街道有无聚客点 多个聚客点 1个聚客点 无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧 是 不是
店铺分流状况 没有分流 分流很少 分流较多
店址调查表
预期店所属分公司： 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □其他
店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从 ＿时＿分--- ＿时＿分 周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年(共 平方米)
店面物业条件 店面面积：＿＿平方米 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米 高＿米 店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米 店门朝向：＿＿〔方向〕； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜 店面利用率：＿＿〔百分比〕；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差 店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件 店招可视距离：＿米 店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无 店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米 门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无 门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无 店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米 店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分---＿时＿分
