不动产登记工作流程联系单1

剑河县不动产登记流程、办事指南工作流程图剑河县不动产登记业务办理指南一、办理事项名称：集体土地所有权登记（一）.办理事项名称：集体土地所有权首次登记（二）.办理事项名称：集体土地所有权转移登记（三）.办理事项名称：集体土地所有权变更登记、注销登记二、办理事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权登记（一）.办理事项名称：国有建设用地使用权（含地上、地下建设用地使用权）首次登记（二）.办理事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（三）.办理事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（四）.办理事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记三、办理事项名称：宅基地使用权及房屋所有权登记（一）.办理事项名称：宅基地使用权首次登记（二）.办理事项名称：宅基地使用权及房屋所有权首次登记（三）.办理事项名称：宅基地使用权及房屋所有权转移登记四、办理事项名称：集体建设用地使用权及房屋所有权登记（一）.办理事项名称：集体建设用地使用权首次登记（二）.办理事项名称：集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记（三）.办理事项名称：集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记、转移登记、注销登记五、办理事项名称：地役权登记（一）.办理事项名称：地役权的首次登记（二）.办理事项名称：地役权的变更登记（三）.办理事项名称：地役权的转移登记（四）.办理事项名称：地役权的注销登记六、办理事项名称：抵押权登记（一）.办理事项名称：抵押登记（二）.办理事项名称：一般抵押权的变更登记（三）.办理事项名称：一般抵押权的转移登记（四）.办理事项名称：一般抵押权的注销登记（五）.办理事项名称：最高额抵押权首次登记（六）.办理事项名称：最高额抵押权变更登记（七）.办理事项名称：确定最高额抵押权的登记（八）.办理事项名称：最高额抵押权转移登记（九）.办理事项名称：在建建筑物抵押权首次登记（十）.办理事项名称：在建建筑物抵押权变更登记、转移登记（十一）.办理事项名称：在建建筑物抵押权注销登记（十二）.办理事项名称：预购商品房抵押登记七、办理事项名称：预告登记（一）.办理事项名称：预购商品房的预告登记（二）.办理事项名称：不动产转移的预告登记（三）.办理事项名称：不动产抵押的预告登记（四）.办理事项名称：预告登记注销八、办理事项名称：更正登记九、办理事项名称：异议登记十、办理事项名称：查封登记十一、办理事项名称：污损换证、遗失补发登记办理事项名称：污损换证登记一、办理事项名称：集体土地所有权登记（一）.办理事项名称：集体土地所有权首次登记1.申请主体：﹙1﹚土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请；﹙2﹚土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请；﹙3﹚土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。

永州市不动产首次登记询问笔录询问时间：年月日询问人：被询问人：身份证号：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产首次登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：对本次申请的不动产情况是否充分了解，无异议？答：□是□否4、上述不动产是否存在权属纠纷及设立其他债权的情况？答：□存在□不存在5、上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意申请登记）6、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况？答：□是□否7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能8、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产变更登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产变更登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意变更申请）4、问：登记簿记载的权利人是否同意变更？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产转移登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

不动产登记流程、办事指南、表格示例来源：|日期：2016-07-20不动产登记流程图业务办理指南服务项目一：集体土地所有权登记1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记1.2登记事项2：集体土地所有权转移登记1.3登记事项3：集体土地所有权变更登记1.4登记事项4：集体土地所有权注销登记服务项目二：国有建设用地使用权及房屋所有权登记2.1登记事项5：国有建设用地使用权（含地上、地下建设用地使用权）首次登记2.2登记事项6：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记2.3登记事项7：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记2.4登记事项8：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务项目三：宅基地使用权及房屋所有权登记3.1登记事项9：宅基地使用权首次登记3.2登记事项10：宅基地使用权及房屋所有权首次登记3.3登记事项11：宅基地使用权及房屋所有权变更登记3.4登记事项12：宅基地使用权及房屋所有权转移登记3.5登记事项13：宅基地使用权及房屋所有权注销登记服务项目四：集体建设用地使用权及房屋所有权登记4.1登记事项14：集体建设用地使用权首次登记4.2登记事项15：集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记4.3登记事项16：集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记4.4登记事项17：集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记4.5登记事项18：集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务项目五：地役权登记5.1登记事项19：地役权的首次登记5.2登记事项20：地役权的变更登记5.3登记事项21：地役权的转移登记5.4登记事项22：地役权的注销登记服务项目六：抵押权登记6.1登记事项23：抵押登记6.2登记事项24：一般抵押权的变更登记6.3登记事项25：一般抵押权的转移登记6.4登记事项26：一般抵押权的注销登记6.5登记事项27：最高额抵押权首次登记6.6登记事项28：最高额抵押权变更登记6.7登记事项29：确定最高额抵押权的登记6.8登记事项30：最高额抵押权转移登记6.9登记事项31：最高额抵押权注销登记6.10登记事项32：在建建筑物抵押权首次登记6.11登记事项33：在建建筑物抵押权变更登记6.12登记事项34：在建建筑物抵押权转移登记6.13登记事项35：在建建筑物抵押权注销登记6.14登记事项36：预购商品房抵押登记服务项目七：预告登记7.1登记事项37：预购商品房的预告登记7.2登记事项38：不动产转移的预告登记7.3登记事项39：不动产抵押的预告登记7.4登记事项40：预告登记注销服务项目八：更正登记8.1登记事项41：更正登记服务项目九：异议登记9.1登记事项42：异议登记服务项目十：查封登记10.1登记事项43：查封登记服务项目十一：污损换证、遗失补发登记11.1登记事项44：污损换证登记11.2登记事项45：遗失补发登记服务项目一：集体土地所有权登记1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记登记事项依据：《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第30条一、申请主体1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请；2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请；3、土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。

不动产登记（三联办）业务流程及所需资料一、受理范围三联办（交易+税务+登记）业务，主要受理存量房屋转移登记。

二、登记流程（一）资料准备（预审）l、导服台协助申请人就有关登记事项、所需资料和办理流程提供咨询和引导；2、不动产登记信息人工查询或自助查询方式向申请人出具《不动产登记信息查询结果证明》，需要以家庭为单位提供住房证明的，由家庭成员分别查询并出具证明；3、不动产登记信息预审窗口现场办理系统数据对接；4、房屋测绘窗口负责存量房楼盘表建立及房屋平面图的绘制，向申请人提供业务所需房屋测绘成果；5、土地测绘窗口负责信息系统房地数据挂接、绘制宗地图、合成业务所需房地平面图；6、依照登记法定材料目录，由导服台人员协助申请人收集和整理、清点登记所需资料原件及复印件，配发专用资料袋统一收存，为正式登记提供必要准备；（二）自助取号在导服台工作人员的协助下按照业务类别实名自助取号；（三）登记受理1、联办窗口登记人员负责叫号并统一收件，对申请主体和申请材料进行查验与核对；2、对申请人登记、交易、涉税事项进行询问并制作统一询问笔录；3、将全部登记资料传递给窗口交易人员办理合同网签，核对权利人身份，现场打印存量房买卖合同交当事人签字确认。

（因交易与登记部门系统数据暂时无法推送，对申请人持《不动产权证书》办理房屋转让业务的，由窗口交易人员采用统一模版打印制式合同交当事人签字确认。

）4、窗口交易人员对有关资料建档，并将已经签字确认的存量房转让合同连同其它登记资料传递给窗口税务人员征税；5、窗口税务人员根据房屋转让信息由系统自动确认交易价格（车库和柴房交易价格可以提前委托评估公司评估确认），现场打印《存量房交易价格申报评估核定通知单》交房屋转让当事人签字确认；6、窗口税务人员根据纳税资料进行税款征收并开具完税凭证；7、申请人完税后，由税务复核人员对计税依据、税票、税率、税额进行复核并在有关证明材料上盖章确认；8、由窗口税务人员将完税凭证连同全部登记资料一并回转至联办窗口登记人员，经查验无误后启动申请，现场扫描各类材料要件，向申请人出具《不动产登记受理通知单》及《不动产登记缴费单》，登记受理完成。

不动产登记流程不动产登记流程是指在房地产买卖、租赁、抵押等交易过程中，将该不动产的权属变更或者权利限制事项登记在相关主管部门的登记簿上，以确保不动产权益的合法性和安全性的程序。

下面将详细介绍不动产登记流程的具体步骤和相关事项。

第一步：登记申请不动产登记的第一步是登记申请，即将权属变更或者权利限制事项的申请提交给相关主管部门，通常是不动产登记中心。

申请人需要准备相关文件材料，如购房合同、产权证书、身份证明等，同时填写申请表格，注明申请的具体事项和要求。

第二步：资料审核申请材料提交后，不动产登记中心将对申请材料进行审核。

审核的内容包括核实申请人的身份、申请事项的合法性以及相关证据的真实性等。

如果材料不齐全或者存在问题，不动产登记中心将通知申请人进行补正或者提供进一步的证明材料。

第三步：权属调查权属调查是不动产登记的重要步骤之一。

不动产登记中心将通过对不动产的现状进行调查，核实申请人的权利主张和不动产的实际情况是否相符。

调查内容包括不动产的规划用途、面积、位置、产权状况等。

调查结果将作为不动产登记的依据。

第四步：公告告知公告告知是确保不动产登记的透明和公正的重要环节。

不动产登记中心将对申请事项进行公告告知，以便可能的利害关系人提出异议和申请。

公告告知的时间通常为15个工作日，公告的内容包括申请人的姓名、不动产的基本情况以及申请事项等。

第五步：审批决定在公告告知期满后，不动产登记中心将根据申请人的申请和公告告知的结果，作出相应的审批决定。

如果申请事项符合法定条件，不动产登记中心将予以登记并颁发登记证书。

如果存在异议或者违法行为，不动产登记中心将作出相应的处理，并通知申请人。

第六步：登记备案登记备案是不动产登记的最后一步，也是最重要的一步。

登记备案意味着权属变更或者权利限制事项已经正式登记，并将被记录在不动产登记簿上。

不动产登记簿是权属的法定依据，具有确权的功能。

所有与不动产有关的交易或者争议将以不动产登记簿为基础进行处理。

精品文档
不动产登记工作流程图
（法定办结时限
30 个工作日，承若办结时限
15 个工作日）
申请人提出申请
作 出
申请材料不齐全，不符
一 次
性 告 不 予 不属于本单位职权范围
合法定形式
知 申 受 理
受理：受理人员就有关申请登记事项询问申请人，
查
请 人 决定，
验申请登记材料及当事人身份
需 要 并 告
补 正 知 向 的 全 有 关
申请材料齐全、符合法定形式，
部 内
单 位
当场出具受理通知书
容
提 出
申请 收件、档案扫描和录入、上传（限5 工作日）
初审（限 5 个工作日）
核定（限 2 个工作日）
不同意登记的，告知申请人不同意的理由
同意登记的，进入登记簿程 （限 1 个工作日， 不计入承诺办结时限内） 序
登簿、缮证（限 3 个工作日）
服务窗口通知申请人领取不动产权证书
.。

使用说明
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涉及抵押的不动产登记事宜联系单
：
本人（单位）于年月日将坐落于南京市区
的不动产抵押给你（单位），并办理了抵押登记（抵押合同号：，房屋他项权证号/土地他项权利证明书号/不动产登记证明号：）。

因
等原因，该不动产将发生：变更登记/ 转移登记/ 地役权登记（供役地）。

本人（单位）拟向不动产登记机构申请办理上述不动产的变更登记/转移登记/地役权登记（供役地）。

请你（单位）根据我国《担保法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等有关规定，出具以下证明，由本人（单位）提交不动产登记机构，以便办理相关手续。

特此函告。

抵押人（签章）
年月日
证明
不动产登记机构：
收悉抵押人联系函，本抵押权人的意见如下：
贵单位可按联系单所载事项为抵押人直接办理不动产变更登记/转移登记/地役权登记（供役地）。

抵押权人（签章）
年月日
郑重提示：经抵押权人同意，抵押人办理不动产变更登记/转移登记后，如导致已登记的抵押权相关事项发生变化，请抵押权人与抵押人及时办理相应的抵押权登记。

不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。

二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。

三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。

（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。

土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。

全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。

实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。

所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。

（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。

（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。

不动产登记操作规程全文第一章总则第一条为了规范不动产登记操作，保障不动产权利的确定和变动的合法性、真实性，根据《不动产登记法》的有关规定，制定本操作规程。

第二条本操作规程适用于不动产登记机构及其工作人员在办理不动产登记过程中的操作。

第三条不动产登记机构应当严格按照法律、法规和本操作规程办理不动产登记事务，确保登记结果的准确、真实和完整。

第四条不动产登记机构应当建立健全不动产登记事务管理制度，明确工作程序、责任分工和操作要求，确保不动产登记工作的高效、规范和安全。

第二章登记申请第五条不动产登记申请人应当按照法律、法规和本操作规程的要求，填写《不动产登记申请表》，并提供相应的材料和证明。

第六条不动产登记申请人应当如实提供不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况，并提供相应的证明材料。

第七条不动产登记申请人应当依法缴纳相应的登记费用，并在申请表上进行明确标注。

第八条不动产登记机构应当对申请材料进行审核，并在5个工作日内作出受理或不受理的决定，并告知申请人。

第九条不动产登记机构受理申请后，应当对申请材料进行归档，并向申请人出具《不动产登记受理通知书》。

第三章审查登记第十条不动产登记机构应当对受理的登记申请进行审查，核实申请人提供的材料和证明的真实性和合法性。

第十一条不动产登记机构应当对不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况进行调查核实，并记录相关信息。

第十二条不动产登记机构应当在20个工作日内作出审查登记的决定，并告知申请人。

第十三条不动产登记机构应当将审查登记的决定书送达申请人，并在不动产登记簿册上进行相应的记载。

第四章办理登记第十四条不动产登记机构应当在受理申请之日起10个工作日内办理登记手续，并告知申请人领取不动产登记证书。

第十五条不动产登记机构应当核实申请人的身份，并在不动产登记证书上进行相应的记载。

第十六条不动产登记机构应当在不动产登记簿册上进行相应的记载，并将不动产登记信息及时更新到不动产登记信息系统。

不动产登记申请受理及审核流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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嘉善县不动产统一登记〔交易备案〕流程一、宗地〔一〕、新增建设用地登记1、取号〔国土窗口A〕→签订合同→缴纳规费→权籍调查窗口F；2、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；3、取号〔不动产登记窗口D/E〕→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。

〔二〕、未竣工但符合变更、转让条件登记1、取号〔国土窗口A〕→提交相关材料〔不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等〕→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；2、取号〔交易备案窗口B/C〕→获取?交易告知单?后→权籍调查窗口F〔房屋尚未登记的除外〕；3、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；实地查看→复审→核定→登簿→发证。

〔三〕、个人、单位、房地产工程竣工验收登记1、取号〔国土窗口A〕→提交竣工验收材料〔见附件〕→审核→出具审核报告→符合竣工条件的→权籍调查窗口F；2、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、竣工验收审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；3、取号〔不动产登记窗口D/E〕→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。

〔四〕、已竣工且符合变更、转让条件的个人、单位、房地产工程登记1、取号〔国土窗口A〕→提交相关材料〔不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等〕→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；2、取号〔交易备案窗口B/C〕→获取?交易告知单?后→权籍调查窗口F；3、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；实地查看→复审→核定→登簿→发证。

常用不动产登记工作流程一、国有建设用地使用权初始登记（一）办事流程申请-受理-审核-登簿-发证（二）提交资料及要求1、不动产登记申请书2、申请人为单位的提供：组织机构代码证、身份营业执照副本、法人明书、法人代表及委托代理人（核实原件，收复印件）。

申请人为个人的，提供（核实原件，收复印件）。

3、土地权属来源证明材料。

（1）出让土地提供：《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、土地出让金、契税等缴纳凭证（核实原件，收复印件。

）（2）划拨土地提供：政府批复文件、划拨决定书、“一书四方案”（核实原件，收复印件）。

4、地籍调查表、宗地图、界址点成果表。

5、其它相关材料。

以上所提供的资料由公司加盖公章。

（三）收费标准1、工本费：20元/本2、登记费：（1）党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以加收25元，最高不超过700元；（2）企业、自收自支事业单位及个体工商户，土地面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以加收40元，最高不超过4万元；（3）差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以加收25元，最高不超过1万元；（4）学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属、地籍测绘费。

注：新收费标准没出台前，暂按原标准收费。

（四）法定时限自登记受理之日起30个工作日。

二、国有建筑物、构筑物所有权初始登记（一）办事流程申请-受理-审核-登簿-发证（二）提交资料及要求1、不动产登记申请书。

2、申请人明材料：（1）单位：营业执照、组织机构代码证、事业法人证书、法人明书、法人代表及委托代理人等。

（核实原件，收复印件）（2）个人：、户口或婚姻证明等相关证件。

未成年人需提供监护人明材料。

不动产登记中心流程不动产登记中心流程如下：1.登记申请：尚未登记的和继承、遗赠取得不动产权利的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2.提交材料：包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3.受理：登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

4.办理不动产登记要提交什么材料？申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请书；（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料；（6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

5.不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

6.登记时限：自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

7.不动产登记完成后，登记机构应将登记事项记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书或证明给申请人。

8.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及相关的证明文件。

9.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的，需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书以及相关的证明文件。

10.申请更正登记或者异议登记的，需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明以及相关的证明文件。

11.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形，需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明以及不动产权属证书。

12.办理不动产转移登记需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、相关的合同或协议以及相关的证明文件。

13.办理不动产抵押权、地役权登记需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、相关的合同或协议以及相关的证明文件。

不动产登记证办理流程不动产登记证是指国家机关依法对不动产权利予以认定并予以证明的一种法定证件。

不动产登记证办理流程是指办理不动产登记证所需要的一系列程序和步骤。

下面将详细介绍不动产登记证办理流程。

首先，办理不动产登记证需要向当地房地产登记机构提交申请材料。

申请材料一般包括不动产权属证明、房屋所有权证书、土地证、身份证明等相关证件。

申请人需要携带完整的申请材料前往房地产登记机构进行申请。

其次，接受申请材料后，房地产登记机构会进行初审。

初审内容包括对申请材料的真实性和完整性进行审核，确保申请材料齐全、准确无误。

初审通过后，申请人需要缴纳不动产登记证的相关费用。

接着，房地产登记机构会进行实地核查。

实地核查是指工作人员对不动产的实际情况进行现场核查，包括不动产的位置、面积、建筑结构等情况。

通过实地核查，可以确保不动产登记证的真实性和准确性。

随后，房地产登记机构会进行权利人确认。

权利人确认是指确认不动产的所有权人或权利人的身份和权利情况。

通过权利人确认，可以确保不动产登记证的权利人信息准确无误。

最后，经过以上步骤的审核和确认后，房地产登记机构会颁发不动产登记证。

不动产登记证是不动产权利的法定证明，具有法律效力。

持有不动产登记证的人可以依法行使相应的不动产权利。

总的来说，不动产登记证办理流程包括申请材料提交、初审、实地核查、权利人确认和颁发不动产登记证等步骤。

办理不动产登记证需要提供真实、准确的申请材料，并配合房地产登记机构进行相关审核和确认工作。

只有经过严格审核和确认后，才能颁发不动产登记证，确保不动产权利的合法性和权威性。

1.1 登记的一般程序1.1.1 依申请登记程序依申请的不动产登记应当按下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。

不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

1.1.2 依嘱托登记程序依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按下列程序进行：（一）嘱托；（二）接受嘱托；（三）审核；（四）登簿。

1.1.3 依职权登记程序不动产登记机构依职权办理不动产登记事项的，按下列程序进行：（一）启动；（二）审核；（三）登簿。

1.2 登记申请材料的一般要求1.2.1 申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。

1.2.2 申请材料格式1.2.2.1 申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。

1.2.2.2 申请材料形式应当为纸质介质，申请书纸张和尺寸宜符合下列规定：1 采用韧性大、耐久性强、可长期保存的纸质介质；2 幅面尺寸为国际标准297mm×210mm（A4纸）。

1.2.2.3 填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。

因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。

1.2.2.4 申请材料所使用文字应符合下列规定：1 申请材料应使用汉字文本。

少数民族自治区域内，可选用本民族或本自治区域内通用文字；2 少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，应同时附汉字文本；3 外文文本的申请材料应当翻译成汉字译本，当事人应签字确认，并对汉字译本的真实性负责。

1.2.2.5 申请材料中的申请人（代理人）姓名或名称应符合下列规定：1 申请人（代理人）应使用身份证明材料上的汉字姓名或名称。

不动产登记综合业务工作流程不动产登记综合业务工作流程试行的第一步是预检。

在交易登记大厅入口附近设置预检台，也称总咨询台。

预检台配备人员和业务申请表及样表，以及联办业务告知单。

预检人员需要询问申请人需办理的业务类别，检查申请材料的格式和数量是否满足要求，并指导申请人填写相应申请表。

满足要求的申请人可以获得办件号码，不满足要求的需要补充相应材料。

第二步是综合窗口预收件或登记窗口受理。

涉及登记与交易税收联办的申请由综合窗口进行预收件，仅涉及登记的申请则由登记窗口进行登记受理。

综合窗口预收件需要登记人员负责询问申请人需申请的事项，并清点、收取申请材料。

现场支持的税务人员则需要协助登记人员即时对收取的申请材料进行形式审查，及时提出补正意见。

属于可当场办税的申请，综合窗口预收件后，税收件袋即时转税务部门，并通知申请人当场缴税；不属于可当场办税的申请，则由税务人员定期签收、领取。

交易件袋按要求转房屋状况查询人员，做好签收。

在下一阶段工作中，我们将启用申请资料扫描和推送功能。

综合窗口将收到一份申请资料，并将其扫描并推送到交易税务登记审核部门。

同时，已提取的相关字段信息也将一并推送。

纸质资料将由登记部门统一存档。

为了保证工作的顺畅，各区应根据业务量配置专人进行扫描工作，并在接收到申请资料后立即进行扫描，以便信息及时推送。

在房屋状况查询审核方面，我们目前要求查询人员在领取件袋后，及时将房屋状况查询结果录入系统。

对于当日上午（或下午）收取的件袋，录入时间应在当日上午12点（或下午下班前）之前，以便系统能够定时进行核心比对。

对于每日12点前录入的件袋，我们要求在下午下班前完成审核并出具结果。

对于下班前录入的件袋，我们要求在次日12点之前完成审核并出具结果。

如果查询结果有异议，我们要力争在收件之时起的23小时内处理完毕，并将查询结果打印并分别反馈给登记和税务审核部门。

在下一阶段工作中，我们将启用房屋状况查询结果线上反馈功能。