家装公司高效电话营销话术教程
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装修电话销售经典话术装修电话销售经典话术一、推荐回答话术销售人员:您好,请问是**先生/小姐吗?销售人员:我们是XX装饰公司的客户顾问,我姓x,请问您***小区的房子最近有装修的打算吗?【客户回答】1、“我现在很忙”(客户也许会说“我现在很忙”,然后就直接把电话挂了,那么你就调节一下心情,继续拨打下一个客户的电话吧。
客户也许会说,”我在开会”之类,那么你就要说,“对不起打扰了,再见!”)2、“我目前不装修/没有装修计划”销售人员:“请问您打算什么时候装修呢?”3、“不知道,目前没有打算”(这种时候,就需要分辨客户是为什么不装修,这个房子是做投资的还是自住的。
也有的客户说,有计划,但是没有钱装修。
那么你可以邀请客户先到公司了解了解,然后等有装修打算了再开始进行也可以。
然后你就需要保持后续接触。
)销售人员:那么请问您今年装修么?4、“还没有这个打算呢,目前都没计划”销售人员:(如果客户前面的态度较好,语气和缓)“呵呵,您可以过来我们公司看看,了解一下。
对您以后装修是有帮助的。
”(可以向其介绍在哪些小区做过)销售人员:(如果客户语气很生硬,很不耐烦。
那么你也识相点,别在这个时候打扰他)对不起,打扰您了,祝您天生活愉快,再见!5、“大概下半年/过两个月装修”销售人员:那么我到时候再和您联系一下。
欢迎您有空的时候,到我们公司来看看,了解一下我们。
我们公司在……客户:好的,我会去(你们公司)的销售人员:打扰您了,祝您天天快乐,再见!6、“目前不确定,需要的时候再联系你们吧”销售人员:欢迎您有空的时候,到我们公司来看看,了解一下我们。
参考一下我们公司做的样板房.打扰您了,祝您天天快乐,再见!7、客户犹豫不决销售人员:我们公司目前在**小区做的工地不少,现在正在做的有几套。
您看您什么时候有时间,可以到我们公司来看看?我们公司的设计、施工、管理各方面都很到位的,您可以先到我们公司了解一些情况。
客户:最近不太空啊(需要装修的客户)销售人员:那么您大概什么时候得空呢?客户:大概要周末才得空的(需要装修的客户)销售人员:那么我周五下午的时候跟您联系一下,确认一下时间好吧。
家装电话销售技巧和话术家装电话销售技巧和话术 家装⾏业在快速地发展,规模也变得越来越⼤,所以,市场对家装顾问⼈才的需求也在增⼤。
今天就为⼤家分享家装电话销售技巧和话术,欢迎阅读! 家装电话销售技巧和话术篇1 ⼀、要克服⾃⼰的内⼼障碍 有些⼈在打电话之前就已经担⼼对⽅拒绝⾃⼰,遭到拒绝后不知该如何应对,只能挂断电话,甚⾄有些⼈盼着电话快点挂掉、⽆⼈接听,总是站在接电话⼈的⾓度考虑,想象他将如何拒绝你。
如果你这样想,就变成了两个⼈在拒绝你。
那打出的电话也不会收到预期的效果。
克服内⼼障碍的⽅法有以下⼏个: (1)摆正好⼼态。
作销售,被拒绝是再正常不过的事情。
不正常的是没有⼈拒绝我们,如果那样的话,就不需要我们去跑业务了。
我们要对我们⾃⼰的产品和服务有百分之两百的信⼼,对产品的市场前景应该⾮常的乐观。
别⼈不⽤或不需要我们的产品或服务,是他们的损失。
同时,总结出⾃⼰产品的⼏个优点。
(2)善于总结。
我们应该感谢,每⼀个拒绝我们的客户。
因为我们可以从他们那⾥吸取到为什么会被拒绝的教训。
每次通话之后,我们都应该记录下来,他们拒绝我们的⽅式,然后,我们在总结,⾃⼰如果下次还遇到类似的事情,怎样去将它解决。
这样做的⽬的是让我们再次⾯对通⽤的问题时,我们有⾜够的信⼼去解决,不会害怕,也不会恐惧。
(3) 每天抽⼀点时间学习。
学得越多,你会发现你知道的越少。
我们去学习的⽬的不在于达到⼀个什么样的⾼度。
⽽是给我们⾃⼰⾜够的信⼼。
当然我们应该有选择性的学习并不是什么不知道的都去学。
打电话之前,把你想要表达给客户的关键词可以先写在纸上,以免由于紧张⽽"语⽆伦次", 电话打多了⾃然就成熟了。
⼆、明确打电话的⽬的 打电话给客户的⽬的是为了把产品销售出去,当然不可能⼀个电话就能完成,但是我们的电话要打的有效果,能够得到对我们有价值的信息。
假如接电话的⼈正好是负责⼈,那么我们就可以直接向其介绍公司产品,通过电话沟通,给其发产品资料邮件、预约拜访等,如不是负责⼈,就要想办法获得负责⼈姓名、电话等资料,然后和其联系发邮件、预约拜访。
一.电话营销原则1.电话营销地关键:自信、真诚、专业2.电话营销地成交在于持续不断地联络、引导,要求准顾客作出想要地结果.3.电话行销在于创造与众不同地价值和服务,以好处和利益引导,比如精品房征集、专家知识讲座、赠送设计作品、参观标准样板工程活动等.4.电话营销中价值塑造是沟通地核心.5.电话营销中获得客户有效邮箱、装修时间是持续服务地关键.二.沟通中价值塑造设计优势:设计是家装中非常关键地第一步,从平面构思、风格定位、整体效果表现到后期跟单服务,材料运用,每一步都很重要.我们公司在设计方面是行业领先地,我们从设计流程地控制到整体效果地把握,严格按照纯设计地设计流程进行地.每个设计师每月限量设计,全程跟单,保证每一个工程地效果,确保精品品质.设计流程:1.我们需要给您地房子现场测量,设计师对空间感受与思考,现场针对性地交流确定功能位置.2.平面设计构思也很重要,平面设计构思需要整体构思、确定功能、风格定位、风水布局处理、个性化空间设计.3.构思完成需要出完整地平面方案,附设计整体思路说明,确定后期设计思路是否符合您地要求.4.我们与您需要不断地交流,设计方案修正直到到满意为止.设计其实是量身定制适合您才是最好地方案5.平面满意后立面构思确定整体效果,我们将设计出整套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸,图纸完整施工才会轻松,效果超前感受.6.图纸设计我们采用设计与审核分开地双向审核制度,团队构思确保每个客户地设计效果(设计总监,工程部经理共同审核).7.图纸完成后再次与您交流,让您明确设计效果,不满地地方修正到满意为止.这样才能保证后期施工效果和设计效果一致,以免返工造成不必要地损失.8.预算跟据图纸计算造价,确保预算造价和施工决算准确率保持在95%以上.9.预算图纸确认后和您签定施工合同,明确施工进度和保障施工.电话话术您好!请问是XX先生(小姐),我是XX设计俱乐部地,我姓xx,目前我们俱乐部正在对XX 小区征集示范工程地设计,想电话向您咨询一下,您家地新房近期要考虑装修、设计,是吗?客户回答分五类:一、己经装修好地:xxx先生(小姐)打扰您了,不好意思,请问一下您这个小区有朋友一起买房地没有,我们在这个小区征集2套免费设计地样板工程,设计是我们设计总监亲自负责地您帮忙介绍一下,介绍成功地话我们感谢您,没成功我也感谢您,您朋友地电话或邮件给我一个好吗?谢谢您.二、已在装修了:请问您地房子现在已经在设计当中还是在施工当中.设计当中:xxx先生(小姐),您看这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个平面方案,也好让您做个比较.装修和买东西一样,总要货比三家,比设计效果,比施工质量,比价格是否合理,比材料品牌,比服务,你觉得我们地设计好,价格满意,再做选择,毕竟装修不是件小事情啊!那好吧,您看您是周一到周五有空,还是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下,您也可以参观我们标准化施工现场,相信我们会是您理想地选择.三、正在考虑当中:您房子设计有没有做啊?设计在做:我建议您装修之前先分二步骤:1)先将平面,立面报价格,材料明细这一块做好算出来.2)然后再考虑施工这一方面,这样做有个比较,装修是可以又省心又省力地.我们近期活动还比较丰富,比较精彩,我把相关内容先传真一份给您看看.一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解,请将您地邮箱或QQ号报给我.四、没考虑好:xxx先生(小姐)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家确定自己住是吧!五、如顾客问号码是怎么知道地:是我们经理给我地,我们非常愿意为您提供家装上地服务,如果说您新房近期要装修地话,那么也好进行多家比较后做选择.聊天之中可以谈到设计师:我们地设计师都是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅设计图纸画地好,而且施工经验也很丰富,可以做到让自己地设计和施工完美地结合让您全程享受装修乐趣.家装培训资料A.探视顾客心理(六大心理)一、从众心理:讲曾经做了哪些房子,每月有100多个客户找我们设计和施工,近期有哪些样板房可参观,学会举例说明.如:钱江时代……二、贪便宜心理:如问你:100平M四万元能做吗?这类型地人对钱敏感,这时要讲优惠措施,讲质量标准,多引导,多看图片,多参观工地,先建立信任设计时尽量多了解客户地经济现状合理用材,适当做高价格给出一定地优惠空间.三、紧迫感心理:时间地划分:问什么时候搬进去住,施工工期一般三个月左右.假如说100平M以内要75天左右做好,100平M以上100天左右,您可以先将设计做好,不然空房时间有问题,住进去很匆忙不太好.四、怕失去心理:太便宜我们公司不好做地,装修50%是材料费,35%是人工费,5%地设计师工资,10%地利润要不要.假如说太优惠地话,质量不达标,材料无保证,这样做是很不负责任地,我们是品牌公司,影响口碑地事是不做地.我想您还是多考虑品质,我们可以先给您设计,施工您比较后再做决定这样比较好.五、同情心心理:反正你要装修,找我们公司好了,你看你什么都懂,质量、设计、施工,各方面都让你满意,满足您要求,你帮助帮助我好吗?我真地是一个很负责任地设计/业务员,您就相信我一次,您什么时间可以量房?六、逆反心理:死要面子地人,换位说法,反正你不会找我们做地,平面、立面你非常懂,像灯光、选材配饰部分我们协助您完成好吗?我们按您地意见做,您说呢?(学会思考→定位→努力→获得成功)B.目标销售法(三点)一、谈什么(针对他地房子谈):像您这套房子…….图纸:让设计师谈图纸(设计师专业),学会引导推崇主案设计师,我们地设计师都是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅图纸画地好,而且施工经验也很丰富.重点讲:讲设计,讲质量,讲材料,讲工艺,讲价格,讲服务,讲优惠措施,真诚介绍公司综合优势是让客户决定地关键.最后介绍公司.你想做多少东西,摸清价格位置:经济型【100 m2 X 0.75 (600 — 800)元】中档型【100 m2 X 0.75 (800 — 1000)元】高档型【100 m2 X 0.75 (1000 — 1200)元】豪华型【100 m2 X 0.75 1200元以上】选择:您选择地不仅是公司规模和品牌,最关键选择地是设计师、施工队是负责任地公司团队,我们不是最大地,但我们是最负责任地.二.怎么谈①相互认识主动自我介绍.②看资料图册建立信任.③询问要求聆听需求.④重点介绍激发兴趣欲望.⑤介绍公司操作规范以及流程,企业荣誉建立信任.谈单关键:信任时及时有效促成,收取定金.三.谈结果1.判断准客户,潜在客户,无房客户.学会问客户装修情况,过滤客户,时间放在准客户上.2.成交,建议常用方式:让他二选一,假设成交,你不是改变他,而是帮助他,做高姿态地专家顾问.四.工具地运用(70%是看到地东西,30%是靠感觉)1.名片;2.纸、笔、客户信息记录下来;3.名单登记表,优惠表以便宜1%正好促销活动;4.学会包装自我,形象值得信任,要有专家地样子,讲好地,讲出色地,讲优秀地,语言非常重要;5.整理现有装修户地名单;6.图片多看为中心,多听为辅助,然后再介绍;7.管理资料,建立谈单手册.五.谈判中地常用地一些语言:1.大公司价很贵,小公司质量不达标材料不环保,中高档公司最好.2.现在或是马上签合同.3.设计主任还是设计经理.4.喜欢现代风格还是中式风格.没有结果就不要结束,成交就在一瞬间,销售人员要有坚忍不拔地精神,感觉决定一切,信念是成交地关键.C.学习调查楼盘信息和楼盘地基本情况1.交房时间2. 居住人群3.楼盘大小4.工作方式:小区设点(双休日是重点);电话营销;展销会;家装说明会;邮寄(通过资料引起客户注意)、网络营销.5.楼盘均价D.顾客地四种性格分析(学会感性营销,学会引导,顺着客户地想法讲)大胆收钱:活泼型:女性较多,性格急,多看图片.让她多讲,你多提问(随性)力量型:多交流,回答问题果断(暴躁)完美型:多看图片,多看资料,多讲解,多提问(细心)和平型:被动多看资料,帮决定(没脾气)E.如何电话跟踪1. 问好2. 询问上次情况是否满意,有何其他要求.3.询问具体要求内容.4. 再次邀请见面洽谈.5. 确定具体要求事宜,非常愿意为您服务.F、未签合同犹豫地客户1.学会询问问题所在,及时解决问题.2. 真诚交流.3. 再次强调好处和服务品质(重点讲设计,施工,价格,服务).4.确定再次邀约洽谈一次.5. 快乐签单.不签单是情绪问题,是还不了解不信任,真诚沟通用心交流建立信任感动客户.G、打电话注意情况1.反感客户:(比较有成见或工作忙)对不起下次再聊,告知电话号码,让客户有需要地时候联系我们很希望为您提供满意地服务.2.准客户:做好记录(发短信及公司优惠活动),姓名、邮件及时跟单,持续沟通感动客户及时要求合作.3.潜在客户:持续不断地联系(十天左右)先透过服务培养感情和信任度然后找你多多关心他.H、电话流程1.问候:姓名(全名).2. 介绍自己(家居设计俱乐部地谁,引起注意).3. 交流:询问装修情况(房子面积有多大,设计上有何要求,目前有没有设计).4.推出活动:正好近期有促销活动.设计总监设计、精品房征集活动、标准化样板工程征集活动、赠送优惠措施、团购优惠活动等.5. 约好时间和地点,安排上门测量.成功地心态塑造一、建立梦想与目标(有目标才有动力)梦想是我们工作地动力,是我们地希望,有梦想工作就会轻松快乐.目标衡量我们地成果,明确目标就是为了实现梦想.梦想是目地,目标是方向.二、良好地心态与信念.1、积极乐观地心态;2、喜悦地心态;3、包容地心态;4、抗拒绝地心态;5、老板地心态;6、虚心学习地心态;7、坚持不懈地心态;8、不达目地地不罢休地心态(强烈地企图心).信念:A、100%相信成交地信念.B、助人地信念.C、追求成功地信念.电话地流程:1)大胆地使用电话.2)礼貌地问候:姓名+全名+先生或者小姐.3)自我介绍.家装高级顾问营.俱乐部小XX.4)询问交流.目前我们公司正在针对XX小区,在搞示范工程地装修征集活动,电话向您咨询一下,您家地新房.近期考虑是要装修和设计地是吗?(备注)已在考虑装修地客户,您设计有没有在做?没有.建议您装修之前先分2个步骤来:1、先将平面、立面、材料,价格这一块先做起来,然后再考虑施工一块.这样装修起来比较省时省力;你看我们这些活动比较省事、比较丰富、比较精彩.相关地内容先认真分析给您看看,一方面您对我们公司有个了解,另一方面对我们这次地活动内容有所了解,您看这样可不可以.我们也愿为您做个设计方案.也好和其它公司有个比较、有个参考.其实做装修和买东西一样,您肯定也要货比三家.比设计,比施工,比材料,比服务.如果您觉得我们公司地设计价格还比较满意,那您再做个选择,毕竟装修不是一件小事情,您说对吧?那好吧!您看你是周1—周5有空?还是双休日有空?您是来我们公司方便还是我们去你地新房测量方便?为何测量:1)粱地位置和高度确定.2)采光通风怎样.3)窗子地情况不一样(落地窗,飘窗,常规窗).4)下水道马桶地位置,及是否移位.2、已装了.你有朋友需要装修吗?帮我介绍一下,这是我地手机号码随时为您和您地朋友服务.3、(我没有考虑好)XX先生、小姐,我想再问一下,您家地房子确定是自住地是吧!4、号码怎么知道地?—我们王经理给我地,非常高兴能为您提供家装上地服务,您看我们针对您房子设计地事务和交流一下如何?5、如何邀约已在平面设计中地电话?1、打招呼;2、自我介绍;3、重点询问平面设计中地情况;4、找出问题,给出建议(配合设计);5、邀约再一次碰面洽谈设计方案.如何邀约已在立面设计中地电话1、打招呼;2、自我介绍;3、重点询问立面设计中地情况;4、找出问题,给出建议;5、邀约再一次碰面洽谈设计方案.如何邀约已在预算中地电话1、打招呼;2、自我介绍;3、重点询问预算中地情况;4、找出问题,给出建议;5、邀约再一次地碰面洽谈预算.顾客关心地重点话题一、你们公司怎样?好在哪里?二、你们价格贵不贵?三.你们设计、施工,怎么样?营销部运行规范1、话务员主动积极拨打电话,给予客户细致地介绍,以约定地方式将客户吸引到公司,推崇介绍设计师,并与设计师做好交接.2、话务员应该对客户进行跟踪回访,时刻了解客户心态,在客户与设计师之间做好沟通,协助设计师完成签单工作.3、话务人员从上午8: 30到17: 30,应努力做好本职工作,严禁工作期间发生脱岗、串岗,一经发现给予50元罚款.4、话务员无特殊情况8: 30到公司报到开座谈会,学习交流,迟到每次罚款10元,此款作市场部活动资金.中午11:30至13: 00为休息时间.5、话务员工作任务:每天80到100个电话,每月寻找巧到20个A类客户,每月量房不少于10到15个,否则降低业务提成.(特殊情况暂定)6、如遇客户有重复,原则上谁先联系属于谁地,视单子情况给予一定地奖励.7、如何让自己业务水平不断提高(1)掌握基本地招式;(2)练习好基本招式;(3)如何介绍公司,可根据自己情况整理文字,对着镜子练习;(4)工作有重点,每天有明确目标;(5)各种目标客户,需了解情况;(6)每天对自己地谈话进行分析总结;(7)积极向同事、设计师学习请教.接待电话日常规范用语“您好,XX设计工程公司”一、客户1.咨询:(客户)我想咨询一下你们地操作方式回答:“您房子多少面积?喜欢什么风格?我们首先会根据您地需求配一个适合您地设计师测量一下,先做设计方设计是很关键地,设计好再给您选择好地施工班组全程施工,我们是品牌企业您选择我们公司装修会比较轻松方便,保障性强.”2.正在施工地客户:“请问您有什么事?”客户回答:“…….”1.“我帮你接过去.”2.“他现在不在办公室,要么等他回来我跟他说,或者我叫他打电话给你,要么您直接打他手机”.手机不方便给您,还是您留个手机给我让他打给您吧!”3.“他现在有事要么你晚点打电话给他,或者我叫他晚点打电话给你.”二、找人电话1.通知本人接电话或转接过去.2.他现在不在办公室,您有需要帮忙转告地吗?回答:(同客户类2)三、建材商电话1. 我给你接到我们地材料部(X总)好吗?2. 你送一份你们地报价单和资料过来或你留个电话,回头让我们材料部跟你联系.四、前台1.“请问你找谁?”回答:“……”“您有预约?”(有预约就通知当事人,没有就请他稍等,进去通知.)(会务室等候)2. “您请进.”3. 人不在办公室,有预约地打电话询问,没有地请他自己打手机联系,或留电话转告.4. 客户进门后要倒水,要问是否用茶水(夏天),注意端水杯地动作和提示客户用水语言(请用茶).五、客户交谈问答1、问:为什么你们要收设计费?其他公司都不收设计费.答:设计是施工地灵魂,设计做好了,施工就不会返工,设计地效果直接影响您地居住环境和生活.好地设计可以让房子地空间变大,是投资,是让您房子增值地.现在好地设计师都收设计费地,像专业设计公司每平方要收到100元以上.每平方我们仅收30元到50元,我们施工地话减半,很合理地.2、问:你们公司地管理费收吗?别地公司都不收地,您们为什么要收?答:市场上很多公司都推出免管理费活动打价格战,我们一直坚持收管理服务费.质量好地前提是管理,我们采用双项监理分项验收制度,对工地实施设计跟单和定期保障工程进度和质量,减少返工和以后地维修,您也不用担心装修质量问题,您要理解我们收来地管理费是用在管理您地工地上地.3、问:你们主材可以自购吗?辅材可以自购吗?答:主材可以自购地,我们也可以给您代购或团购地托管式服务,团购量大优惠,有保障,我们设计时把辅材地品牌定好,由我们材料部统一采购,统一配送,这样可以避免以后地质量纠纷,您也可以轻松很多.4、问:你们地施工队伍是自己公司地,还是临时叫地呢?你们公司有这么多人吗?答:我们是和装饰行业唯一地培训公司汇众企业管理有限公司合作,定期对员工进行素质培训,签定长期合同地,强化服务意识,质量意识及客户价值,真正做到以客户为中心.我们公司总共有50几套工班,每个月限80套左右,保障质量.5、问:你们说现在业务多不多?如何管理这么多工地?答:工程地质量我们采用ISO9001系统管理模式,分项验收制度11个,验收环节确保过程精品,质量好了不返工才有利润,您才会转介绍,口碑相传.(可提供一些资料标准给客户看)公司与市消费者协会共同推出质量保证金先行赔付制度,保障客户利益.6、问:你们公司在哪些地方赚钱?是不是就管理费和设计费?你们公司地利润有多少?你们比马路游击队贵多少?能优惠点吗?答:钱,每个公司都要赚一点,我们也一样,关键是赚得合不合理.我们公司地预算采用菜单式明细软件统一报价.价格和材料工班有关,材料环保,品牌等级高价格就要高一点.工人人工费在80元以下地公司质量都有问题,我们现在好师傅要付到120元/天.我们比游击队高一点,大公司与大公司之间都差不多,毛利润一般都在25%左右,净利10%左右.关键是放心,找装修公司装修就是要服务好,有保障.7、问:我已交了1000元,为什么图纸、预算还不能让我带走?是不是其中有问题?答:图纸预算在您付了设计费后可以带出去,我们公司是按50元/平方,1000元是设计诚意金,图纸预算是公司地机密,拿去了您自己就可以施工了,您有什么问题可以我们当面交流或您把专业人士请过来一起交流,我们是软件报价,价格市场统一,您也不要为难我,我也很想把它给您.8、问:你们公司地设计师是从哪里毕业地?你们公司用什么办法提高设计师水平?答:家装设计师跟他地学习力有关,我们地设计师美院和同济毕业地多一点,我们公司采用设计小组工作制度以老带新地方式培养人才,定期参加各种专业培训和服务意识培训让设计师保持进步,是我们公司成功地关键.9、问:人家装修公司多半是免费出平面,看好之后交设计费,你们公司没让我看到什么东西,就叫我交钱,这样有人叫你们装修吗?答:设计是有很强地专业地,好地设计师才能设计出好地设计,免费地设计公司很多设计师靠运气和大量设计,我们采用全程跟单,限量设计,保障设计出精品,从测量、平面设计构思就要3到5天时间,立面构思设计5天,每月最多3套.我们以前也不收设计诚意金,设计师很消极不愿意做,现在我们收设计定金和设计费,设计师抢着做.收设计费也是保障您地设计效果,不满意您可以换设计师,一直不满意您还可以向总经理投诉退款,设计施工分流是必然趋势.10、问:你们公司保修几年?装修后尾款留多少,你们公司如何保证以后地质量吗?答:现在国家法规统一规定保修二年,水电保修五年.我们采用分项验收制度保障过程精品品质,二年保修终生维护,我们每年都有回访制度,二年上门检测制度保障您地长期利益,为您提供服务、建立口碑,您满意了才会给我们介绍生意.11、问:你们公司地优势在哪里?答:我们公司地优势是专业专管,全员培训,装修行业专家咨询公司汇众咨询公司监督检查,分项验收,双项监理制度,设计全程跟单,长期服务,是品牌公司.12、问:软装修设计师陪同选购吗?要收费吗?答:可以,为什么我们在设计委托协议上写上‘收取相应地费用’?外出采购时设计师也要花很多时间和精力,收取相应地服务费可以保证设计师不会拿回扣.13、问:工程由谁来负责验收?如果出现质量问题怎么办?答:我们采用分项验收,专业专管.工程总监对水电,泥工,木工,油漆和竣工进行验收,验收时对质量不合格部分出据整改单,确保工程质量.我们只有质量做好了才不会返工,才不要维修,这样才有口碑,才有利润.14、问:工程是否有转包现象?答:我们公司现在采用工班长满意度考核制.客户满意度高,质量好,工班长奖金就高,公司对工班统一管理并举办员工大会.我们是品牌企业,质量第一.材料由公司统一配送,终生维修.15、与客户接触地第一印象很重要,第一句话该如何交流?答:与客户交流地第一印象非常重要,免不了对客户地礼貌用语‘您好、请这边坐、您喝咖啡还是茶?这是我们以前做地作品,您先看一下等类似地话语.16、问:能保证我家地装修像看地样板那样吗?答:我们公司是按ISO9000标准施工验收地,规范标准统一,材料统一配送,分项验收,专业专管,每一套都是样板房,您也可以点将设计点将施工,我们地客户80%都是转介绍地.17、问:装修过程我要做什么?答:您在装修前要多参与设计,这样施工时就会轻松点,装修过程您只要做好材料验收,质量分项配合验收和主材确认就可以了,我们倡导设计施工主材代购,软饰陪购一条龙服务.18、问:你们装修能达到环保标准吗?答:我们用地都是环保达标材料,健康是装修地首要需求,绝对环保是没有地.我们会从设计用材和选材上保障环保达标,多用金属类现代材料,少用胶水板材,竣工后我们会做环保检测,环保达标后再入住.这也是我们专业装饰公司地优势.19、问:为什么开关面板、洁具、龙头等不包括?答:我们把主材和电器部分采用自愿代购,这样可以进行保障客户多样化选择,您也可以指定品牌由我公司代购.20、问:你们公司地设计、施工资质是几级?。
【精品】家装公司电话营销话术..家装公司电话营销话术-北京博大同途家装加盟电话营销话术电话营销话术打电话前准备:户型图纸准备,设计师交底并做好设计图集,短信群发(组织活动:如团购会、设计作品展、样板房征集活动等等)一、开场白(一)您好是X先生吧,(您好/哪位,什么事?)恩,我这边是xx(装饰)的谁谁谁。
1.1.看工地。
是这样,我们公司在咱们xx半岛有几个样板装修工地在对外开放,想邀请X先生抽空过来看看。
毕竟房子要装修也是件很重要的事情,过来我们的装修样板房看看,多对比一下对你们房子以后装修是有很大帮助的。
嗯,先生你看是上午还是下午过来我们公司?2.2.样板房征集。
是这样的,是我们公司的质量服务年,我们公司针对咱们xx 半岛小区特意推出了“金牌设计”样板房征集活动,同时,咱们小区的每个户型我们都做好了设计方案。
嗯,先生你看是上午还是下午过来我们公司?33.活动邀约1。
今天打电话给您主要是想告诉您一个好消息,(只需要3分钟时间就可以了。
)是这样的,我们公司正要举办一场xxx活动,推出xxx套餐(详细讲.)这将是唐山装修行业最大力度的一次震撼优惠了,您千万不能错过,我觉得电话里讲担心您听得不是很清楚,所以想邀请您到我们公司做一些详细的了解,所以您看您是今天上午还是下午过来?44.活动邀约2。
给您发的短信收到了吗?A:收到了我们已经专门为你的新房做好了设计方案和报价,那您看看这么大的优惠,你是今天上午还是下午过来?B:没收到我们xx装饰现推出“十周年xxx”优惠活动,“48800一站搞定装新家”的全项套餐,xxx元/平米含15大主材26个施工项目(活动介绍)。
现专门针对咱们小区超低利润征集7户样板间,前3户样板间可享受。
优惠。
我们公司是首家推出xxx优惠套餐的,是包含项目最多最全的超级套餐。
因为我们的新模式刚刚推出,所以低利润征集样板间,为了就是成功的打造这一模式的第一批样板客户您可以先过来定下我们的优惠,把这个名额保留下来,因为下半年唐山的人工、材料肯定涨价,您看通货膨胀这么厉害,花出去的钱就是增值,不是吗?那您看您今天上午还是下午有时间过来?地址:地址:我们公司在xxx商业街路口。
家装室内装饰全屋电话微信营销话术
1、如果客户说:“我没兴趣参加!”那么我们就应该说:“我非常理解,先生,要你对不了解的东西感兴趣实在是强人所难。
正因为如此,我才想向你亲自讲解,你看什么时候方便来店面了解一下,行吗?”
2、如果客户说:“我没时间!”那么我们应该说:“我理解,我也老是时间不够用。
不过只要3分钟,你就会相信,这个对你绝对挺重要的……”
3、如果客户说:“请你把资料发过来给我怎么样?”那么我们就应该说:“先生,我们的资料都是针对不同户型精心设计的,我们得根据您的具体进行讲解,而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订,等于是量体裁衣。
所以最好是您来我们店面看看实物,你看哪天比较方便?”
4、如果客户说:“抱歉,你们的东西太贵,我买不起!”那么我们就应该说:“先生,看来您还是不太了解,性价比很高的产品人毕竟不多,正因如此,你可以来店面具体了解一下产品,并非您想的那样,而且针对咱们有力度很大的团购政策,相信会有您合适的产品。
您看这周末有时间吗?”
5、如果客户说:“我会再跟你联系!”那么我们就应该说:“先生,也许你目前还不急于装修,不过,我还是很乐意让你了解一下,要是能参与这次团购,对你来说既省钱又省心!”。
装修业务员可以马上用的装修电话销售话术装修业务员可以马上用的装修电话销售话术做电销最怕的是客户的拒绝了,因为客户被很多电销人员骚扰过,有的客户一天会接到推销电话几十个,烦不胜烦,脾气暴躁的,会在电话里直接对电销人员开骂。
如果电话销售新手不懂调整自己的心态,就会对电销犯怵。
一、第一次电话,更多是引导加微信。
电销人员:你好王先生,我是XX装饰的......业主王先生:我不需要......(挂电话)电销人员:王哥,不是让您过来定装修的,装修是大事,很多业主都过来先了解,你看这样好吗,我加下您微信,放心我不会乱发广告,因为我也不喜欢。
我朋友圈会提供咱小区装修案例、装修知识、优惠活动,您有需要联系我就好,好吗?......二、你是怎么知道我电话的?电销人员:从朋友那里得知您刚好有房子装修(朋友也是在那买的房子)电销人员:您是名人啊(立即转移话题),来电也是想告诉您一个好消息......三、还没拿房如果等拿房再看,那个时候材料人工都会上涨,万一碰上上班忙,您还得去看装修,也没有太多时间去顾及装修公司这块,然后匆匆忙忙就定了,装修之后才发现是家不负责任的公司,那您的多亏啊,毕竟房子是您和家人一起住!肯定要多花点心思,这样后期住得才舒心、放心!四、没有时间您这么忙要不这样吧,您定个时间,下次什么时间来,我提前准备好咱家的户型图,还有相关图片,或者平时晚上下了班来,只要您愿意过来,我们会安排好设计师在公司等您,不管多晚,这样的话,不耽误您白天上班时间,这么好的活动,您也了解到了,相信您也一定会感谢我的。
五、我不感兴趣是的,如果是我在没了解清楚之前也会同样不感兴趣的。
刚才我和您小区的李先生通话,他开始也说不感兴趣,但听了我一分钟的讲解后,他就马上报名了,而且还说他单位的几个同事一起过来。
您看这样,我加下您微信,把活动链接发您看看,好吗?六、在忙这次是有史以来优惠力度最大的一次活动,机会非常难得,您看我是下午打还是晚上打给您。
家装电销话术是家装行业中电话销售员用来吸引客户、了解客户需求并最终促成交易的一套沟通技巧和表达方式。
以下是一些常见的家装电销话术:1. 开场白:-“您好,我是XX家装公司的,打扰您几分钟时间,请问您最近有考虑装修的需求吗?”-“您好,我这边是专门做家居装修的,想问一下您有没有这方面的计划或者兴趣?”2. 吸引注意力:-“我们最近推出了一项特别优惠的活动,针对新客户的装修方案有大幅度的折扣,您有兴趣了解一下吗?”-“我们公司正在举办一场家装设计咨询会,邀请了多位资深设计师现场为您解答各种装修难题,不知道您是否有时间参加?”3. 了解需求:-“您的房子是多大面积的?打算装修成什么风格呢?”-“您对于装修的预算大概是多少?有没有具体的装修要求或者想法?”4. 应对拒绝:-“如果您现在不考虑装修也没关系,我们可以先为您提供一些装修方面的建议和资料,等您有需要的时候再联系我们。
”-“我理解您现在可能比较忙或者没有这方面的计划,不过装修是一个大工程,提前了解一下对您日后装修会有很大帮助。
”5. 促成交易:-“我们的设计师会根据您的需求和预算为您量身定制一套装修方案,您可以先过来看看效果图和报价,再做决定。
”-“我们公司有严格的施工管理和质量保障体系,您可以放心选择我们。
而且现在预定的话,还能享受到更多的优惠和服务哦。
”6. 结束通话:-“非常感谢您的耐心聆听,如果您有任何问题或者需要进一步的帮助,请随时联系我们。
”-“祝您生活愉快!我们期待与您的合作。
”需要注意的是,电销话术并不是一成不变的,可以根据实际情况和客户需求进行灵活调整。
同时,要保持真诚、耐心的态度,尊重客户的选择和决定,不要给客户造成过多的压力和负担。
(装饰公司)电话营销常用话术
开场白:
您好,请问您是某某小区的业主吗?我是**装饰的咨询师,我们公司在这周末只针对你们小区征集7套可视化物联系统的的样板房(我们公司在这周末针对你们小区做这个可视化物联系统的发布),不知道您之前对这个可视化物联系统有没有做过了解呢?
1、没听说过
答:大哥(姐),您平时应该挺忙的吧?
2、忙,很忙
答:大哥(姐),那您看您平时那么忙,后期您家房子装修的时候您肯定也没有多少时间去监工是吧,那您不去监工您对您家房子装修的一个质量又不放心是吧,毕竟您花了那么钱买了这套房子,您肯定也希望装修质量能达到最好。
针对您现在遇到的这个困难,我们公司为您们推出了可视化物联系统,那就是后期您家的房子在我们公司装修的时候,我们会给您的房子安装一个监控探头,我们会给您的手机下载一个我们公司系统软件,到时不管您是在出差还是在旅游,您都可以随时随刻通过您的手机可以监看到您的房子此时此刻装修的一个进度,看看我们的施工人员是怎样来给您装修的(适当加入自己理解的理念去介绍)。
为你省去很多跑工地的时间,也相当于为您创造
出更多挣钱的时间,您说是吧?那您是周六过来还是周天过来呢?。
家装公司的话术家装公司话术,为您打造理想的家居环境一、初次接触篇1. 您好,欢迎来到我们家装公司。
我是XXX,很高兴为您提供家装服务。
请问您对于家装有什么具体的要求和期待吗?2. 您好,我们是专业的家装公司,致力于为客户打造舒适、美观的家居环境。
您是否对我们的装修风格或设计理念有任何偏好或特殊要求呢?3. 您好,感谢您选择我们家装公司,我们将竭诚为您服务。
在开始装修之前,我们可以先了解一下您的家庭成员、生活习惯以及预算,以便为您量身定制合适的装修方案。
二、需求了解篇1. 请问您对于装修的风格有什么偏好?比如简约、现代、欧式等。
2. 您对于家居布局有什么特别的要求或考虑吗?比如是否需要独立的书房、多功能厨房等。
3. 请问您对于墙面、地板、吊顶、灯具等装修材料有什么特别的要求或好感吗?4. 您对于家居色彩的选择有什么喜好或限制吗?比如喜欢明亮的色彩或偏好柔和的色调。
5. 您对于家居配饰或软装元素有什么特别的要求或喜好吗?比如喜欢绿植、喜欢柔软的沙发等。
三、设计方案篇1. 根据您的需求和喜好,我们将为您量身定制合适的设计方案,以满足您的期望和预算。
2. 我们的设计团队将通过精心的布局和搭配,为您打造一个兼具实用性和美观性的家居环境。
3. 在设计方案中,我们将充分考虑家庭成员的生活习惯和功能需求,以及空间的合理利用,以达到最佳的使用效果。
4. 我们将提供详细的设计图纸和装修材料清单,以便您对整个装修过程有清晰的了解和掌控。
四、施工安排篇1. 在开始施工之前,我们将与您充分沟通,确定施工时间和进度,以便您做好相应的准备。
2. 我们的施工团队将严格按照设计方案进行施工,确保工程质量和施工进度的控制。
3. 在施工过程中,我们将定期与您沟通施工进展和问题解决,以确保您的需求能够得到及时的满足。
五、质量保障篇1. 我们使用的装修材料均为优质品牌,经过严格的筛选和检验,以确保质量可靠、环保健康。
2. 我们的施工团队经验丰富,技术过硬,能够保证施工质量和工程进度。
装饰公司电话营销话术 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】家装公司电话营销话术教程:电话话术大全您好!请问是XX先生(小姐),我是XX设计俱乐部的,我姓xx,目前我们俱乐部正在对XX小区征集示范工程的设计,想电话向您咨询一下,您家的新房近期要考虑装修、设计,是吗?客户回答分五类:一、己经装修好的:xxx先生(小姐)打扰您了,不好意思,请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有,我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程,设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下,介绍成功的话我们感谢您,没成功我也感谢您,您朋友的电话或邮件给我一个好吗?谢谢您。
二、已在装修了:请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。
设计当中:xxx先生(小姐),您看这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个平面方案,也好让您做个比较。
装修和买东西一样,总要货比三家,比设计效果,比施工质量,比价格是否合理,比材料品牌,比服务,你觉得我们的设计好,价格满意,再做选择,毕竟装修不是件小事情啊!那好吧,您看您是周一到周五有空,还是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下,您也可以参观我们标准化施工现场,相信我们会是您理想的选择。
三、正在考虑当中:您房子设计有没有做啊?设计在做:我建议您装修之前先分二步骤:1)先将平面,立面报价格,材料明细这一块做好算出来。
2)然后再考虑施工这一方面,这样做有个比较,装修是可以又省心又省力的。
我们近期活动还比较丰富,比较精彩,我把相关内容先传真一份给您看看。
一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解,请将您的邮箱或QQ号报给我。
四、没考虑好:xxx先生(小姐)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家确定自己住是吧!五、如顾客问号码是怎么知道的:是我们经理给我的,我们非常愿意为您提供家装上的服务,如果说您新房近期要装修的话,那么也好进行多家比较后做选择。
装修电话销售话术一、推荐回答话术销售人员:您好,请问是__先生/小姐吗?销售人员:我们是__装饰公司的客户顾问,我姓_,请问您___小区的房子最近有装修的打算吗?1、我现在很忙(客户也许会说我现在很忙,然后就直接把电话挂了,那么你就调节一下心情,继续拨打下一个客户的电话吧。
客户也许会说,我在开会之类,那么你就要说,对不起打扰了,再见!)2、我目前不装修/没有装修计划销售人员:请问您打算什么时候装修呢?3、不知道,目前没有打算(这种时候,就需要分辨客户是为什么不装修,这个房子是做投资的还是自住的。
也有的客户说,有计划,但是没有钱装修。
那么你可以邀请客户先到公司了解了解,然后等有装修打算了再开始进行也可以。
然后你就需要保持后续接触。
)销售人员:那么请问您今年装修么?4、还没有这个打算呢,目前都没计划销售人员:(如果客户前面的态度较好,语气和缓)呵呵,您可以过来我们公司看看,了解一下。
对您以后装修是有帮助的。
(可以向其介绍在哪些小区做过)销售人员:(如果客户语气很生硬,很不耐烦。
那么你也识相点,别在这个时候打扰他)对不起,打扰您了,祝您天生活愉快,再见!5、大概下半年/过两个月装修销售人员:那么我到时候再和您联系一下。
欢迎您有空的时候,到我们公司来看看,了解一下我们。
我们公司在客户:好的,我会去(你们公司)的销售人员:打扰您了,祝您天天快乐,再见!6、目前不确定,需要的时候再联系你们吧销售人员:欢迎您有空的时候,到我们公司来看看,了解一下我们。
参考一下我们公司做的样板房.打扰您了,祝您天天快乐,再见!7、客户犹豫不决销售人员:我们公司目前在__小区做的工地不少,现在正在做的有几套。
您看您什么时候有时间,可以到我们公司来看看?我们公司的设计、施工、管理各方面都很到位的,您可以先到我们公司了解一些情况。
客户:最近不太空啊(需要装修的客户)销售人员:那么您大概什么时候得空呢?客户:大概要周末才得空的(需要装修的客户)销售人员:那么我周五下午的时候跟您联系一下,确认一下时间好吧。
期房装修电销话术一、引言在期房装修领域,通过电话销售方式进行宣传和推广是一种常见的营销手段。
本文将介绍一些有效的期房装修电销话术,帮助销售人员更好地与客户沟通,提高销售效果。
二、话术示例1. 热情招呼•你好,我是XXX装修公司的销售人员,您好!•今天给您打电话是想和您分享我们最新推出的期房装修优惠活动,您有时间听我介绍一下吗?2. 产品介绍•我们公司有多年的期房装修经验,提供一站式装修服务,包括设计、施工、材料选择等,保证工作质量和时效。
•我们的设计师团队拥有丰富的设计经验,可以根据客户的需求量身定制装修方案,确保您的家居风格独特且舒适。
3. 价值呈现•目前我们公司正在举行促销活动,购买期房装修可享受XX%的折扣,赠送价值XXX元的装修材料,还有免费的赠品等优惠服务。
•我们的工匠团队技术精湛,保证施工质量。
选择我们公司装修,您可以省时省力又省心,绝对物超所值。
4. 问题引导•您对我们的装修服务感兴趣吗?有什么具体的需求和要求可以告诉我吗?•您家的期房大小是多少平米?您对装修风格有什么特别的要求吗?5. 成交引导•如果您现在下单,我们将为您提供额外的XX服务,包括XXX,XXX 等,让您的装修体验更加完美。
•我们还可以提供免费的上门勘测和设计方案,让您更好地了解我们的装修服务。
三、总结通过以上有效的期房装修电销话术,销售人员可以更好地与客户沟通,让客户了解公司的优势和服务,提高销售转化率。
在电话销售过程中,也要根据客户的反馈及时调整话术,并且保持耐心和礼貌,让客户感受到公司的诚信和专业。
希望以上内容能对您的期房装修电销工作有所帮助!。
家装销售话术大全一、介绍家装销售工作是一个需要综合多方面能力的工作,其中话术是非常重要的一环。
好的话术能够帮助销售人员更好地与客户沟通,引导客户做出购买决策。
本文将为您提供一些家装销售常用的话术,希望能够对您的工作有所帮助。
二、开场白1.“您好,我是家装销售顾问,很高兴能为您提供专业的家装设计服务。
”2.“您好,您看中了哪一种风格的家居装修呢?我可以为您提供一些精彩的设计方案。
”3.“您好,我们公司有丰富的装修经验,可以根据您的需求为您量身定制家装方案。
”三、了解客户需求1.“请问您对家居装修有什么特别的想法或要求吗?”2.“您对家居风格有没有偏好?比如简约、现代、欧式等。
”3.“您对家居装修的预算大概是多少呢?我们可以根据您的预算为您推荐合适的设计方案。
”四、推荐产品和服务1.“我们公司最新推出了XXX系列的家装产品,质量非常好,价格也非常实惠。
”2.“我们有专业的设计团队,可以为您提供一对一的家装设计服务,确保您的家居风格与需求完美契合。
”3.“我们提供免费上门量房和设计方案预览服务,让您更直观地了解我们的装修方案。
”五、破解客户疑虑1.“我们公司有多年的家装经验,拥有一支专业的施工团队,为您提供质量保障。
”2.“我们可以提供完善的售后服务,确保装修过程中的任何问题都能及时解决。
”3.“我们与多家供应商合作,可以为您提供更多选择,确保您的家居装修更加多样化。
”六、促销和优惠1.“现在购买我们的家装产品,可以享受优惠折扣哦,机会难得!”2.“我们公司还有赠送XXX礼品的活动,购买家居产品就能参与哦!”3.“我们还提供分期付款的服务,让您更轻松地享受高品质家居装修。
”七、结尾语1.“感谢您的耐心聆听,如果有任何问题或需要更多家装方案请随时联系我们。
”2.“希望我们的家装设计能够为您的家带来更多的温馨与美好。
”3.“谢谢您选择我们,我们将竭诚为您提供最专业的家装服务。
”以上就是一些家装销售常用的话术,希望对您的工作有所帮助。
装修电话营销干货话术一、前言在装修行业,电话营销是一种非常重要的营销方式,可以帮助装修公司开拓市场、提升品牌知名度。
然而,电话营销并非易事,需要装修公司的销售人员具备一定的谈判技巧和话术技能。
本文将为大家分享一些实用的装修电话营销干货话术,希望能帮助到广大从事电话营销的朋友。
二、开场白1.你好,我是XXX装修公司的销售顾问,想询问您是否有装修的计划?2.您好,我们是专业的装修公司,想给您提供高品质的装修服务,不知道您是否有这方面的需求呢?3.你好,我们是XXX装饰公司,最近为一些顾客提供的服务得到了极高好评,我们可以提供专业的装修服务,您是否有这方面的需求呢?三、了解需求1.请问您目前的住房情况如何?是否有装修的计划?2.您对您的装修需求有什么特别的要求吗?我们可以为您量身定制服务。
3.您是否有装修的预算?我们可以根据您的预算为您提供合适的装修方案。
四、产品介绍1.我们公司拥有一支专业的设计团队,可以根据您的需求为您量身定制设计方案。
2.我们使用的材料都是高品质的,保证装修质量。
3.我们的工人技术精湛,施工过程中严格把关,保证装修效果。
五、促销优惠1.在您选择我们公司进行装修的时候,我们会提供一定的优惠政策,让您享受到更多的优惠。
2.新用户首次合作可享受折扣,还有定期的促销活动,让您更省钱。
3.如果您推荐新客户给我们,我们会为您提供相应的奖励,感谢您的支持。
六、结语1.非常感谢您的时间和耐心听我介绍,如果您有任何需求或疑问,随时欢迎致电咨询。
2.希望我们的装修服务能够满足您的需求,期待与您的合作。
3.如果您需要更多的装修资讯或方案,可以随时联系我们,我们会竭诚为您服务。
以上是一些装修电话营销的干货话术,希望可以帮助到您在电话销售中更加得心应手。
祝您电话营销顺利!。
家装公司高效营销话术教程今天,我将为大家分享一些家装公司高效营销话术。
在当今激烈的市场竞争中,一个好的销售话术可以帮助你在销售过程中更加自信地与潜在客户交谈,并最终实现销售目标。
1.打招呼和引起兴趣首先,你需要向潜在客户打招呼并引起他们的兴趣。
一个好的方式是说:“你好,我是来自XX家装公司的销售代表。
我注意到你对我们的家装服务感兴趣,您有什么具体的需求吗?”这样的打招呼不仅友好而且直接,有助于潜在客户对你产生兴趣。
2.提供个性化的解决方案每个客户都有不同的需求和偏好,你需要根据他们的具体情况提供个性化的解决方案。
你可以问客户:“您对家装有什么具体要求?您希望实现怎样的风格和装修效果?我们可以提供各种不同的设计方案来满足您的需求。
”3.强调公司的优势和专业性在销售过程中,你需要强调公司的优势和专业性,使客户对你的服务产生信任和兴趣。
你可以说:“我们的家装公司有丰富的经验和专业的团队,可以为您提供高品质的装修服务。
我们还与各类供应商建立了长期合作关系,为客户提供最优质的材料和家居产品。
”4.提供具体的案例和客户评价一个好的方式来增加客户对你公司信任度的是提供一些具体的案例和客户评价。
你可以分享一些过去项目的照片和详细的装修过程,同时提及客户对你公司的满意度。
这将使客户更加确信你公司有能力满足他们的需求。
6.温柔的追踪总结:以上是一些家装公司高效营销话术的建议。
记住,一个好的销售话术可以帮助你更好地与客户沟通,并最终实现销售目标。
但请记住,话术只是一种工具,更重要的是真诚地关心客户的需求,并提供优质的服务。
相信通过不断学习和实践,你会成为一位成功的家装销售人员。
为钱为爱拨电话我愿意我喜欢打电话,因为我爱我的家人、朋友和公司;我愿意我喜欢打电话,因为电话可以改变我的生活品质;我愿意我喜欢打电话,因为电话是传递信息,传递爱心的工具;我愿意我喜欢打电话,因为电话可以让我用语言创造财富。
一.电话营销原则1.电话营销的关键:自信、真诚、专业2.电话营销的成交在于持续不断的联络、引导,要求准顾客作出想要的结果。
3.电话行销在于创造与众不同的价值和服务,以好处和利益引导,比如精品房征集、专家知识讲座、赠送设计作品、参观标准样板工程活动等。
4.电话营销中价值塑造是沟通的核心。
5.电话营销中获得客户有效邮箱、装修时间是持续服务的关键。
二.沟通中价值塑造设计优势:设计是家装中非常关键的第一步,从平面构思、风格定位、整体效果表现到后期跟单服务,材料运用,每一步都很重要。
我们公司在设计方面是行业领先的,我们从设计流程的控制到整体效果的把握,严格按照纯设计的设计流程进行的。
每个设计师每月限量设计,全程跟单,保证每一个工程的效果,确保精品品质。
设计流程:1.我们需要给您的房子现场测量,设计师对空间感受与思考,现场针对性的交流确定功能位置。
2.平面设计构思也很重要,平面设计构思需要整体构思、确定功能、风格定位、风水布局处理、个性化空间设计。
3.构思完成需要出完整的平面方案,附设计整体思路说明,确定后期设计思路是否符合您的要求。
4.我们与您需要不断的交流,设计方案修正直到到满意为止。
设计其实是量身定制适合您才是最好的方案5.平面满意后立面构思确定整体效果,我们将设计出整套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸,图纸完整施工才会轻松,效果超前感受。
6.图纸设计我们采用设计与审核分开的双向审核制度,团队构思确保每个客户的设计效果(设计总监,工程部经理共同审核)。
7.图纸完成后再次与您交流,让您明确设计效果,不满的地方修正到满意为止。
这样才能保证后期施工效果和设计效果一致,以免返工造成不必要的损失。
8.预算跟据图纸计算造价,确保预算造价和施工决算准确率保持在90%以上。
9.预算图纸确认后和您签定施工合同,明确施工进度和保障施工。
设计收费一般分为两步走:第一步出平面方案,收取5元/平方诚意金。
平面设计需要三天时间左右,平面方案如果不能让您满意我们承诺退还80%方案定金(全额退还诚意金),您没有任何风险。
第二步出立面方案,平面满意后我们为您设计全套图纸包括立面图、顶面图、施工截剖面图、用材说明、效果图等详细图纸,图纸完整施工才会轻松,效果超前感受。
立面收取方案定金35元/平方,纯设计50元/平方。
施工优势:施工品质控制也是我们公司的强项。
我们公司采用ISO9000施工管理模式,双向监理,多个验收环节,全程控制品质。
我们是家装行业唯一推出100分满意评分保障系统,按评分结果扣除品质保证金,确保施工品质。
选材:我们公司在选材方面采用定点、定品牌配送。
主材可以代购杜绝回扣,您也可以自行购买,由公司统一管理的先进模式,保证材料环保健康,轻松装修。
效果控制的优势:我们公司采用1+2的效果控制模式,设计与施工严格配合,施工团队定期巡检,按图施工,严格控制整体效果与风格。
确保设计与现场相符合,以效果为中心的设计施工模式。
1+2是设计验收与施工管理模式统一。
服务优势:我们公司在服务方面采用售前专人顾问式一对一贵宾咨询服务,在施工中定期巡检,拍照存档。
定期回访结合客户投诉会全程跟踪,多层检验。
多个验收环节,多个验收项目,设计师全程跟单模式,施工后二年品质保证,水电五年保证。
价格优势:我们采用全程顾问式服务与小区定点服务模式,省去了广告及展会很大的开支,采用设计机构定点配送模式,降低了经营成本。
我们每一套工地相同的质量和工艺,价格低于同行8%左右。
在我们公司施工的客户管理费0.225折,设计服务费0.143折。
选择家装公司主要看公司设计效果、材料品质、服务保障、合理的价格,如果这几个方面都能做到,你的选择才是正确的。
最好的办法是:(1)要公司的管理资料(2)和相关的管理与设计人员交流(3)看在建工地施工质量。
电话话术您好!请问是XX先生(小姐),我是XX设计俱乐部的,我姓xx,目前我们俱乐部正在对XX小区征集示范工程的设计,想电话向您咨询一下,您家的新房近期要考虑装修、设计,是吗?客户回答分五类:一、己经装修好的:xxx先生(小姐)打扰您了,不好意思,请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有,我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程,设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下,介绍成功的话我们感谢您,没成功我也感谢您,您朋友的电话或邮件给我一个好吗?谢谢您。
二、已在装修了:请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。
设计当中:xxx先生(小姐),您看这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个平面方案,也好让您做个比较。
装修和买东西一样,总要货比三家,比设计效果,比施工质量,比价格是否合理,比材料品牌,比服务,你觉得我们的设计好,价格满意,再做选择,毕竟装修不是件小事情啊!那好吧,您看您是周一到周五有空,还是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下,您也可以参观我们标准化施工现场,相信我们会是您理想的选择。
三、正在考虑当中:您房子设计有没有做啊?设计在做:我建议您装修之前先分二步骤:1)先将平面,立面报价格,材料明细这一块做好算出来。
2)然后再考虑施工这一方面,这样做有个比较,装修是可以又省心又省力的。
我们近期活动还比较丰富,比较精彩,我把相关内容先传真一份给您看看。
一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解,请将您的邮箱或QQ号报给我。
四、没考虑好:xxx先生(小姐)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家确定自己住是吧!五、如顾客问号码是怎么知道的:是我们经理给我的,我们非常愿意为您提供家装上的服务,如果说您新房近期要装修的话,那么也好进行多家比较后做选择。
聊天之中可以谈到设计师:我们的设计师都是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅设计图纸画的好,而且施工经验也很丰富,可以做到让自己的设计和施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。
家装培训资料A.探视顾客心理(六大心理)一、从众心理:讲曾经做了哪些房子,每月有100多个客户找我们设计和施工,近期有哪些样板房可参观,学会举例说明。
如风格城事,水岸枫情……二、贪便宜心理:如问你:100平米四万元能做吗?这类型的人对钱敏感,这时要讲优惠措施,讲质量标准,多引导,多看图片,多参观工地,先建立信任设计时尽量多了解客户的经济现状合理用材,适当做高价格给出一定的优惠空间。
三、紧迫感心理:时间的划分:问什么时候搬进去住,施工工期一般三个月左右。
假如说100平米以内要75天左右做好,100平米以上100天左右,您可以先将设计做好,不然空房时间有问题,住进去很匆忙不太好。
四、怕失去心理:太便宜我们公司不好做的,装修50%是材料费,35%是人工费,5%的设计师工资,10%的利润要不要。
假如说太优惠的话,质量不达标,材料无保证,这样做是很不负责任的,我们是品牌公司,影响口碑的事是不做的。
我想您还是多考虑品质,我们可以先给您设计,施工您比较后再做决定这样比较好。
五、同情心心理:反正你要装修,找我们公司好了,你看你什么都懂,质量、设计、施工,各方面都让你满意,满足您要求,你帮助帮助我好吗?我真的是一个很负责任的设计/业务员,您就相信我一次,您什么时间可以量房?六、逆反心理:死要面子的人,换位说法,反正你不会找我们做的,平面、立面你非常懂,像灯光、选材配饰部分我们协助您完成好吗?我们按您的意见做,您说呢?(学会思考→定位→努力→获得成功)B.目标销售法(三点)一、谈什么(针对他的房子谈):像您这套房子…….图纸:让设计师谈图纸(设计师专业),学会引导推崇主案设计师,我们的设计师都是国家注册设计师,非常优秀,非常负责任,不仅仅图纸画的好,而且施工经验也很丰富。
重点讲:讲设计,讲质量,讲材料,讲工艺,讲价格,讲服务,讲优惠措施,真诚介绍公司综合优势是让客户决定的关键。
最后介绍公司。
你想做多少东西,摸清价格位置:经济型【100 m2 X (600 — 800)元】中档型【100 m2 X (800 — 1000)元】高档型【100 m2 X (1000 — 1200)元】豪华型【100 m2 X 1200元以上】选择:您选择的不仅是公司规模和品牌,最关键选择的是设计师、施工队是负责任的公司团队,我们不是最大的,但我们是最负责任的。
二.怎么谈①相互认识主动自我介绍。
②看资料图册建立信任。
③询问要求聆听需求。
④重点介绍激发兴趣欲望。
⑤介绍公司操作规范以及流程,企业荣誉建立信任。
谈单关键:信任时及时有效促成,收取定金。
三.谈结果1.判断准客户,潜在客户,无房客户。
学会问客户装修情况,过滤客户,时间放在准客户上。
2.成交,建议常用方式:让他二选一,假设成交,你不是改变他,而是帮助他,做高姿态的专家顾问。
四.工具的运用(70%是看到的东西,30%是靠感觉)1.名片;2.纸、笔、客户信息记录下来;3.名单登记表,优惠表以便宜1%正好促销活动;4.学会包装自我,形象值得信任,要有专家的样子,讲好的,讲出色的,讲优秀的,语言非常重要;5.整理现有装修户的名单;6.图片多看为中心,多听为辅助,然后再介绍;7.管理资料,建立谈单手册。
五.谈判中的常用的一些语言:1.大公司价很贵,小公司质量不达标材料不环保,中高档公司最好。
2.现在或是马上签合同。
3.设计主任还是设计经理。
4.喜欢现代风格还是中式风格。
没有结果就不要结束,成交就在一瞬间,销售人员要有坚忍不拔的精神,感觉决定一切,信念是成交的关键。
C.学习调查楼盘信息和楼盘的基本情况1.交房时间2. 居住人群3.楼盘大小4.工作方式:小区设点(双休日是重点);电话营销;展销会;家装说明会;邮寄(通过资料引起客户注意)、网络营销.5.楼盘均价D.顾客的四种性格分析(学会感性营销,学会引导,顺着客户的想法讲)大胆收钱:活泼型:女性较多,性格急,多看图片。
让她多讲,你多提问(随性)力量型:多交流,回答问题果断(暴躁)完美型:多看图片,多看资料,多讲解,多提问(细心)和平型:被动多看资料,帮决定(没脾气)E.如何电话跟踪1. 问好2. 询问上次情况是否满意,有何其他要求。
3.询问具体要求内容。
4. 再次邀请见面洽谈。
5. 确定具体要求事宜,非常愿意为您服务。
F、未签合同犹豫的客户1.学会询问问题所在,及时解决问题。
2. 真诚交流。
3. 再次强调好处和服务品质(重点讲设计,施工,价格,服务)。
4.确定再次邀约洽谈一次。
5. 快乐签单。
不签单是情绪问题,是还不了解不信任,真诚沟通用心交流建立信任感动客户。