建设工程讲义法规及相关知识

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。

但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。

（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。

A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。

施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。

后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。

A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。

二建建设工程法规及相关知识教材建设工程是指用来投资、施工、运营、管理、维护和监督建设项目的活动总称。

在建设工程领域，遵守相关法规和规范是至关重要的。

因此，二级建造师考试中对建设工程法规及相关知识的考查也是必不可少的一部分。

1. 建筑工程法规1.1 建筑工程质量管理法规建筑工程质量管理法规主要包括《建筑工程质量管理条例》和《建筑工程质量管理规范》等。

其中，建筑工程质量管理条例规定了建筑工程施工单位和监理单位应当依法履行的职责，明确了建筑工程的质量管理要求。

1.2 建筑工程安全生产法规建筑工程安全生产法规主要包括《建设工程安全生产管理条例》和《建筑施工安全生产管理规定》等。

这些法规明确了在建筑施工过程中应当遵守的安全生产要求，保障了建筑工程施工过程中的安全。

2. 土木工程法规2.1 土木工程设计规范土木工程设计规范是指国家相关部门颁布的土木工程设计规定，包括桥梁设计规范、道路工程设计规范等。

这些规范规定了土木工程设计应当遵循的技术标准和要求，保证了土木工程设计的质量。

2.2 土木工程施工管理规定土木工程施工管理规定主要包括《土木工程施工管理办法》和《土木工程施工管理规范》等。

这些规定规定了土木工程施工过程中应当遵守的管理制度和工艺流程，保证土木工程施工的质量和安全。

3. 建设工程相关知识教材除了建设工程法规外，建设工程相关知识也是二级建造师需要掌握的重要内容。

建设工程相关知识教材包括《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等。

这些教材详细介绍了建设工程的各个方面知识，帮助考生全面了解建设工程的要求和标准。

综上所述，建设工程法规及相关知识对于二级建造师考试至关重要。

考生应当认真学习掌握建设工程法规和相关知识，以确保在考试中取得优异成绩。

只有通过不断的学习和实践，建筑工程从业者才能真正胜任自己的工作岗位，为建设工程领域的发展做出贡献。

建设工程质量法律制度【考情分析】章节2011年 2012年1Z301000 建设工程基本法律知识21 221Z302000 施工许可制度11 81Z303000 建设工程发承包法律制度15 131Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度19 161Z305000 建设工程施工环境保、节约能源和文物保护法律责任 4 41Z300 建设工程安全生产法律制度21 171Z307000 建设工程质量法律制度25 251Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度14 25合计130 130 【考情分析】2011、2012年各章分值统计【内容框架】第一节7010 工程建设标准第二节7020 施工单位的质量责任和义务第三节7030 建设单位及相关单位的质量责任和义务第四节7040 建设工程竣工验收制度第五节7050 建设工程质量保修制度1Z307000 建设工程质量法律制度1Z307010 工程建设标准1.工程建设标准的分类2.工程建设国家标准3.工程建设行业标准4.工程建设地方标准5.工程建设企业标准6.工程建设强制性标准的实施的规定7.违法行为承担的法律责任1.工程建设标准的分类【重点难点】■大家千万不要以为强制性标准是必须执行的，而推荐性标准没有法律约束力，想执行就执行，不想执行就不执行。

■推荐性标准双方自愿选用（可用可不用）,但一旦选定并由双方约定于合同中，即具有法律效力，否则就要承担违约责任【2012年真题】工程建设国家标准、行业标准均可分为（）和推荐性标准。

A.一般性标准B.特殊性标准C.建议性标准D.强制性标准【答案】D【解析】国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。

2.工程建设国家标准2.1 国家标准的范围2.2 国家强制性标准的范围2.3 国家推荐性标准的范围2.4 国家标准的发布和编号2.5 国家标准的复审与修订2.1 国家标准的范围（五类）■勘察、规划、设计、施工、安装及验收等通用的质量要求■工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求■工程建设通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法■工程建设通用的试验、检验和评定方法■工程建设通用的信息技术要求■其它2.2 国家强制性标准的范围（五类）■参见国家标准的五类■第2类完全相同，其它几类加“重要”两字【2011年真题】下列工程建设标准条文中，经国务院行政主管部门确定后，可作为强制性条文的有（）。

建设工程法规及相关知识讲义一、建设工程法规的意义和作用建设工程法规是指规范建设工程行为的法律法规，是建设工程管理的重要依据。

它的作用主要体现在以下几个方面：1.维护公平竞争环境：建设工程法规对工程项目的招标、投标等环节进行了规范，确保了公平竞争的原则得以实施，防止了不正当竞争的行为，保障了各方的权益。

2.保障施工安全和工程质量：建设工程法规对工程施工过程中的安全保护、质量控制等方面进行了详细的规定，确保了建设工程的安全可靠性和工程质量的稳定性。

3.规范工程招投标行为：建设工程法规对工程招投标过程中的信息公开、资格审核、投标报价等环节进行了明确规定，有效防止了贪污、腐败等行为的滋生，保障了招投标的公平、公正性。

4.促进工程管理的规范化水平：建设工程法规明确了承包商、监理单位、设计单位等各方的责任和义务，对违法违规行为进行了惩处和追责，增强了工程管理的约束力和监管效果，推动了工程管理的规范化水平。

综上所述，建设工程法规的制定和实施，对于维护建设工程市场的正常秩序，保障建设工程的安全和质量，推动工程管理的规范化发展，具有重要意义和作用。

二、建设工程法规的主要内容建设工程法规主要包括以下几个方面的内容：1.建设工程管理法规：主要规定了建设工程的组织管理机构、管理程序、技术要求等方面的规定，如《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工安全管理条例》等。

2.建设工程招投标法规：主要规定了工程项目的招标、投标、合同签订、履约保证等方面的规定，如《建设工程招标投标法》、《建设工程招标投标监督管理办法》等。

3.建设工程质量检测评估法规：主要规定了建设工程质量检测评估的程序、方法、标准等方面的规定，如《建设工程质量检测评估管理办法》等。

4.建设工程安全监管法规：主要规定了建设工程施工过程中的安全要求、安全措施、责任追究等方面的规定，如《建筑施工安全生产管理办法》等。

建设工程法规的内容较为复杂，涉及到建设工程的各个环节和方面，对于建设领域的从业人员来说，必须要有深入的了解和熟练的运用，才能够在实践中做到合规合法。

2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。

2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。

二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。

2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。

三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。

2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。

四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。

2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。

3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。

五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。

2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。

3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。

六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。

2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。

3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。

七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。

2. 掌握施工合同的组成和履行要求。

3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。

4. 掌握合同争议的解决方式。

八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。

2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。

3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。

九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。

2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。

3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。

十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。

2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。

二建建设工程法规及相关知识在中国，二级建造师（简称二建）是负责建筑工程方面的专业人员，需要通过相关考试获得资格。

二建工程管理涉及许多法规，了解这些法规对于从事建筑工程的专业人员至关重要。

1. 《建设法》《建设法》是中国建筑工程领域的基础法规，规定了建设工程的基本原则、管理机构、建设许可、工程质量和安全、监理等要求。

二建师在执业过程中必须遵守《建设法》的相关规定，确保工程的合法性和质量。

2. 《建筑法》《建筑法》是对建筑工程的规范和管理提供了具体的法律依据。

在建筑设计、施工、监理等环节中，二建师需要遵循《建筑法》的相关规定，保障建筑工程的顺利进行。

3. 《施工合同法》《施工合同法》规定了施工合同的签订、履行和纠纷解决等方面的规定。

二建师在参与施工合同的签订和执行时，应当仔细遵守《施工合同法》的相关规定，维护建设工程参与各方的合法权益。

4. 工程质量管理规范工程质量管理规范是建设工程质量管理的指导性文件，包括了工程建设的质量要求、验收标准、问题处理等内容。

作为二建师，要牢记工程质量管理规范，严格把控工程质量，确保工程安全和稳定性。

5. 安全生产法安全生产法是保障建筑工程施工过程中人员安全的法规，规定了建筑工程施工中的安全要求、应急措施等。

二建师在施工现场应当时刻关注安全生产法规的要求，做好施工安全工作，防范事故的发生。

总结二建建设工程法规及相关知识对于从事建筑工程的专业人员具有重要意义。

只有充分了解和遵守各项法规，才能有效管理工程项目，确保工程质量和安全。

建议二建师们不断学习提升，保持对法规的敏感性和理解，提升自身专业素养。

建筑工程基本法律知识概述
“法”，是国家制定或认可的、以国家强制力保证实施的、以行为和社会关系为调整对象的、以权利和义务为内容的、具有普遍约束力的、反映和维护一定社会历史时期掌握国家政权的阶级的意志和利益的社会规范体系。

广义的法律：是指法的整体，包括法律、有法律效力的解释及行政机关为执行法律而制定的规范性文件（如规章）。

狭义的法律：专指拥有立法权的国家权力机关依照立法程序制定的规范性文件。

中国的十类主要部门法为：宪法、行政法、民商法、刑法、经济法、诉讼法、劳动法、自然资源与环境法、军事法、科教文卫法。

《中华人民共和国宪法》由全国人民代表大会制定并修改。

基本法律由全国人民代表大会制定并修改，如刑法、民法通则、经济法等。

其他法律（或称一般法律或者普通法律，是指除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律）由全国人民代表大会常务委员会制定并修改。

一级建造师考试辅导《建设工程法规与相关知识》第一章第一节讲义
建设工程法律体系
1.有关法的两个重要概念
2.我国法律体系基本框架
3.法的形式
4.法的效力层级
5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况
6.备案和审查
7.建设民商事法律关系的特点
1.有关法的两个重要概念
【我国的法律体系】
以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系。

【典型例题】根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为（）。

A.法律体系
B.法律类别
C.部门法律
D.法律部门
【正确答案】D
【答案解析】法律部门的概念。

参见教材P1。

2.我国法律体系基本框架（7大类）
【重点难点易混点】。

二建建设工程基本法律知识
在进行二级建造师考试前，掌握建设工程基本法律知识是非常重要的，它不仅有助于顺利通过考试，更可以在实际工作中避免违法行为，保护自身权益。

下面将介绍一些二建建设工程基本法律知识，希望对大家有所帮助。

1. 建设工程合同法律规定
建设工程合同是建设工程方和施工方之间进行约定的主要依据，应当符合国家法律的规定。

建设工程合同一般包括工程质量、造价、工期等内容，双方应当明确约定，避免产生纠纷。

2. 建设工程施工合同履行要求
建设工程施工合同约定的工程质量、工程进度、工程造价等要求，双方应当严格按照合同约定执行。

如有违约行为，可能导致法律责任的承担。

3. 建设工程质量管理法律要求
建设工程的质量是关乎工程安全和使用功能的重要因素，建设单位和施工单位均应严格按照国家标准和规定执行，确保工程质量符合要求。

4. 建设工程安全生产法律规定
建设工程安全生产是工程施工过程中必须重视的问题，各方应当遵守相关安全生产法律规定，切实保障施工人员和工程安全。

5. 建设工程环保法律规范
建设工程过程中的环保问题也是重要的，建设单位和施工单位应当合理规划，减少环境污染，遵守相关环保法律规范，保护生态环境。

以上是关于二建建设工程基本法律知识的简要介绍，建议考生在备考时认真学习相关法律知识，合理运用于实际工作中，遵守法规，确保建设工程的顺利进行。

祝大家顺利通过考试，工作顺利！。

建设工程法规及相关知识总分
建设工程法规及相关知识是一个涉及广泛的领域，包括法律法规、建筑工程管理、工程技术标准等多个方面。

以下是一些与建设工程相关的法规和知识的总体分类，具体内容可能因国家或地区而异：
1.建设工程法律法规：
•建筑法、城乡规划法
•土地管理法、房地产法
•城市房地产管理法
•建设工程质量管理条例
2.建筑设计与规划：
•建筑设计规范
•城市规划法规
•绿色建筑标准
3.工程施工与管理：
•工程施工组织设计规范
•施工现场管理规范
•安全生产法规
4.建筑材料与工程技术标准：
•建筑材料质量标准
•建筑工程技术规范
•结构设计规范
5.房地产开发与销售：
•商品房销售管理办法
•房地产估价师法规
•房地产开发经营管理规定
6.建设工程质量检测与验收：
•建筑工程质量
检测标准
•建筑工程竣工验收标准
•建筑工程质量问题处理规定
7.建筑工程合同法规：
•建设工程合同法规
•建筑工程招标投标法规
8.城市基础设施法规：
•城市道路、桥梁、给水排水等基础设施建设法规
•城市交通规划法规
9.环境保护与可持续发展：
•建设项目环境影响评价法规
•绿色建筑与可持续发展法规
10.专业工程知识：
•结构工程、土木工程、电气工程等专业知识
•建筑工程经济与管理知识
以上仅为一般性分类，具体的法规和知识点可能会更加详细和具体。

建议根据具体的地区和工程类型查阅相关的法规文件，以确保对
建设工程领域的法规和知识有全面的了解。

在实践中，建设工程专业人员通常需要持续学习并与最新的法规和标准保持同步。

二建考试建设工程法规及相关知识一、法规知识在二建考试中，建设工程法规是一个重要的考试内容，考生需要对相关法规有所了解和掌握。

以下是一些常见的建设工程法规：1. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例规定了建筑工程项目管理的相关内容，包括建设工程的质量管理、监理、验收等方面的规定。

考生需要了解建设工程质量管理条例的主要内容，如何进行质量管理，如何进行验收等。

2. 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例是保障建设工程施工安全的重要法规，要求建设单位和施工单位对建设工程施工过程进行科学管理，确保施工过程中的安全。

考生需要了解安全生产管理条例的要求，如何保障工程施工过程中的安全。

3. 建设工程环境保护管理条例建设工程环境保护管理条例规定了建设工程在施工过程中应该如何保护环境，防止对环境造成污染。

考生需要了解环境保护管理条例的要求，如何在建设工程施工过程中保护环境。

二、相关知识除了建设工程法规外，考生还需要了解一些与建设工程相关的知识，以下是一些常见的相关知识：1. 土建工程概论土建工程概论是建筑工程专业中的基础课程，主要介绍建筑工程的基本概念、原理和方法。

考生需要了解土建工程的基本知识，包括建筑构造、材料、施工工艺等内容。

2. 工程测量学工程测量学是建筑工程中的重要课程，主要介绍建筑工程中的测量原理和方法。

考生需要了解如何进行建筑工程的测量，包括平面测量、高程测量、曲线测量等内容。

3. 工程材料工程材料是建筑工程中的重要组成部分，包括混凝土、钢材、木材等。

考生需要了解各种建筑材料的特性、用途以及施工要求，以便在建设工程中正确选择和使用材料。

以上是关于二建考试建设工程法规及相关知识的简要介绍，考生在备考过程中应该注重理论知识的学习和实际操作技能的培养，从而顺利通过考试。

一级建造师考试辅导《建设工程法规与相关知识》第一章第三节讲义保证2.1 保证的内涵2.2 保证合同的内容2.3 保证方式2.4 保证人资格2.5 保证责任的范围2.6 保证中特殊情况处理2.7 保证期限2.8 建设工程施工中常见的保证种类2.1 保证的内涵【概念】保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。

银行出具的称保函，其他保证人出具的称保证书.【注意】债务人不能做保证人，保证人必须由第三方承担【2012年真题】保证合同是（）订立的合同。

A.债权人与债务人B.债务人和保证人C.债权人与保证人D.债权人与债务人和保证人【正确答案】C【答案解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。

保证合同是保证权人与保证人签订的合同，而保证权人就是债权人。

参见教材P35。

2.2 保证合同的内容（保证人与债权人书面订立的合同）■ 被保证的主债权种类、数额■ 债务人履行债务的期限■ 保证的方式■ 保证担保的范围■ 保证的期间■ 其它2.3 保证方式（两种）【2012年真题】连带责任保证的法定保证期间属于（）。

A.诉讼时效期间B.可变期间C.除斥期间D.指定期间E.不可变期间【正确答案】CE【答案解析】本题为司法考试原题，超纲。

【典型例题】依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（）。

A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任【正确答案】D【答案解析】保证的概念，注意主体和内容，是谁向谁保证。

参见教材P35。

2.4 保证人的资格2.5 保证责任的范围（五类）。

建设工程法规及相关知识讲义一、建设工程法规概述建设工程法规是指规范建设工程行为的法律规范，旨在保障工程建设的安全、质量和环境保护。

建设工程法规主要包括国家、地方以及行业相关的法律法规。

二、建设工程相关法律法规1.《中华人民共和国建筑法》：制定了建筑工程的总体要求和基本原则，规定了建筑工程的审批程序、设计、施工、监理等内容。

2.《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的总体要求、编制程序、实施管理等内容，保障了城乡规划的合理性和可持续性。

3.《中华人民共和国物业管理条例》：明确了物业管理的责任主体、管理内容、管理程序等，规范了物业管理行为。

三、建设工程常见问题及解决方法1.施工过程中存在的安全隐患：应加强施工现场安全管理，做好安全防护，保障施工人员的安全。

2.工程质量问题：应加强质量监管，实施质量检查，严格控制工程质量。

3.环境保护：应加强环境保护意识，遵守环保法律法规，采取环保措施，保护环境。

四、建设工程领域规范化建设1.加强建设工程法规宣传教育，提高从业人员法律意识。

2.建立健全建设工程法规监管机制，加大执法力度，严格查处违法行为。

3.推动建设工程标准化，促进建设工程规范化发展。

五、建设工程法规的未来发展趋势1.强化建设工程法规的科技含量，推动智慧建设、数字化建设。

2.加强建设工程法规与其他相关领域法律法规的衔接，构建更加完善的法律法规体系。

3.加强国际合作，学习借鉴国际先进经验，提高我国建设工程法规的水平。

结语建设工程法规是建设工程领域的重要保障，只有严格遵守法规，才能确保建设工程的安全、质量和环保。

希望通过本讲义的介绍，能够增加对建设工程法规的理解，进一步提升从业人员的法律意识和法规执行能力。

2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。

1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。

2.动产质权的特点:转移对财产的占有。

(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。

24年二建法规讲义一、考试概述《建设工程法规及相关知识》是二级建造师考试的重要科目之一，主要考查考生对建设工程法律法规、施工合同管理等方面的理解和应用能力。

本讲义将围绕这一考试科目的要求展开，帮助考生系统掌握相关知识点，提高应试能力。

二、考试内容与要求(一)考试内容1. 建设工程基本法律知识2. 施工许可法律制度3. 建设工程发承包法律制度4. 建设工程合同和劳动合同法律制度5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度6. 建设工程安全生产法律制度7. 建设工程质量法律制度8. 解决建设工程纠纷法律制度(二)考试要求1. 掌握建设工程基本法律知识，了解建设工程施工相关的基本法律原则;2. 熟悉施工许可法律制度，掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 熟悉建设工程发承包法律制度，掌握工程招标方式和招标程序;4. 熟悉建设工程合同和劳动合同法律制度，掌握合同履行、变更和终止的相关规定;5. 熟悉建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度，了解施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 熟悉建设工程安全生产法律制度，掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 熟悉建设工程质量法律制度，掌握工程质量监督、验收的相关规定;8. 熟悉解决建设工程纠纷法律制度，了解不同类型纠纷的解决方式和程序。

三、知识点梳理与应试策略(一)知识点梳理1. 建设工程基本法律知识：包括建设工程施工相关的基本法律原则、民事法律关系等;2. 施工许可法律制度：重点掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 建设工程发承包法律制度：熟悉工程招标方式和招标程序，了解承包方的资质要求和禁止行为;4. 建设工程合同和劳动合同法律制度：重点掌握合同的履行、变更和终止的相关规定，了解劳动合同的签订和解除等规定;5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度：熟悉施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 建设工程安全生产法律制度：重点掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 建设工程质量法律制度：熟悉工程质量监督、验收的相关规定;8. 解决建设工程纠纷法律制度：了解不同类型纠纷的解决方式和程序，如和解、调解、仲裁和诉讼等。

王欣二建法规讲义
王欣二建法规讲义是一本关于建筑工程法规和相关细则的讲义，主要包括以下内容：
1. 建筑工程法律法规概述：介绍了我国建筑工程领域的法律法规体系，包括《建筑法》、《城市房地产管理法》等。

2. 建筑工程质量管理规定：详细介绍了建筑工程质量管理规定，包括建筑工程质量验收、工程质量监督检查等。

3. 建筑工程安全生产规定：介绍了建筑工程安全生产规定，包括建筑工程施工安全、消防安全管理等。

4. 建筑工程施工组织设计规定：介绍了建筑工程施工组织设计规定，包括施工方案、施工图等。

5. 建筑工程竣工验收规定：详细介绍了建筑工程竣工验收规定，包括验收程序、验收标准等。

6. 建筑工程施工合同规定：介绍了建筑工程施工合同规定，包括施工合同的签订、履行、违约等。

7. 建筑工程索赔管理规定：详细介绍了建筑工程索赔管理规定，包括索赔程序、索赔标准等。

此外，讲义还包含了一些实用的建筑工程管理经验和案例分析，旨在帮助读者更好地理解和应用建筑工程法规。

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