优秀开发商施工计划标准工期

施工总进度计划及施工工期保证措施一、施工总进度计划：为了保证施工工期的顺利进行，并按时完成项目，我们制定了以下施工总进度计划：1.前期准备阶段：签订合同、采购材料、获得必要的施工许可证等。

此阶段预计为3个月。

2.地基基础施工：包括场地平整、基坑挖掘、土方回填、地基坑支护等。

预计施工时间为2个月。

3.主体结构施工：包括钢结构的安装、混凝土浇筑、砌筑墙体等。

预计施工时间为4个月。

4.建筑装饰施工：包括外墙装饰、室内装修、水电安装等。

预计施工时间为4个月。

5.竣工验收及交付：进行竣工验收，并交付给业主使用。

预计施工时间为1个月。

总计施工工期为14个月。

二、施工工期保证措施：为了确保施工工期的按时完成，我们采取以下主要措施：1.制定详细的施工进度计划：我们会根据具体施工工序和工期要求，制定详细的施工进度计划，并及时调整，确保施工的整体顺利进行。

2.合理的任务分工：我们会根据施工队伍的实力和专业特长，合理分工，确保施工人员的高效利用，避免工人之间的相互影响。

3.加强项目管理：我们会配备专业的项目经理，进行全程的施工管理，监督施工进度，协调各工种之间的合作，确保项目按计划进行。

4.加强供应链管理：我们会与供应商建立长期合作关系，确保材料的及时供应，避免因材料不足而延误施工进度。

5.合理调配施工资源：我们会根据实际需求，灵活调整施工资源的使用，避免资源的浪费，提高施工效率。

6.加班加点施工：如果有必要，我们会适当安排加班和加点施工，确保工期的压缩。

7.风险控制：我们会提前评估施工中可能出现的风险，并制定相应的应对方案，及时解决施工中的问题，避免因问题的发生而影响工期。

8.持续沟通和协调：我们会与业主、设计师、监理等各方保持密切的沟通和协调，及时解决问题，确保项目的推进顺利进行。

以上是我们为了保证施工工期的顺利进行所制定的总进度计划及保证措施。

我们将全力以赴，确保项目按时完工，并为业主提供满意的服务。

工作行为规范系列万科地产集团标准工期（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-40074万科地产集团标准工期Standard construction period of Vanke Real Estate Group说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

万科集团标准工期一、万科华南区域工期计算标准1.基本计算数据2.合理工期计算计算示例，条件是:考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工3.住宅工程合理工期横道图4.标准预售期上面图表附加说明:1)浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间;2)表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间;3)表中数据均考虑了总包提前进场的条件。

如果总包不能提前进场，则增加15天工期;4)场地及土方:表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。

场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60天左右;5)山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30%;6)地下室:每增加一层地下室增加工期15天;7)裙楼:每增加一层裙楼增加工期15天;8)转换层:带转换层需增加工期15-20天;9)表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算;10)斜屋面:表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期;11)节假日:跨春节增加15天工期;12)气候:跨雨季增加10天工期。

"二、万科华东区域工期计算标准1、以上工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。

2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。

3、如中间碰到春节，可加20天工期;如中间碰到黄霉季节，可加8天工期;以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间。

房地产建设项目集团标准工期房地产建设项目集团标准工期房地产建设项目是一个复杂的过程，一般涉及多个相关方的协调和配合。

项目的成功与否，不仅取决于项目经理的能力，也与标准工期的设定和实施密不可分。

本文将介绍房地产建设项目集团标准工期，以协助项目经理准确把握项目进度，确保项目高效顺利实施。

一、标准工期的概念标准工期是指完成某项工程所需时间的工期标准，是以实际情况为基础，经过科学测算而得出的预定时间。

标准工期不仅反映了工程的完成时间，也影响了工程质量、投资效益以及项目的进度管理。

二、标准工期的意义1. 确定时间节点：标准工期为制定项目计划提供了时间节点，让项目经理能够对项目进度有一个明确的计划，以避免出现过期或延期等问题。

2. 提高效率：标准工期将项目中各项任务的完成时间规划得更具体、更明确，可以使各相关人员合理安排时间和工作进度，从而提高效率。

3. 降低成本：标准工期确保了项目按时按质完成，可以避免因延期或返工等导致的额外费用，从而降低成本。

4. 促进项目管理：标准工期为项目经理提供了科学的管理标准，可以促进项目管理工作的规范化和科学化。

三、标准工期的制定1. 制定依据：标准工期应该以实际情况为依据，基于项目的特点、环境因素、技术水平、人力资源等多方面数据进行科学测算。

2. 制定步骤：（1）确定项目范围、工作目标和任务计划（2）根据实际情况确定工期测算的依据和方法（3）测算工期，制定标准工期（4）制定工作进度表，明确各项任务的完成时间（5）在实施过程中，根据实际情况及时调整标准工期和工作进度表四、标准工期的应用1. 项目管理：标准工期为项目经理提供了科学管理标准，可以为项目管理提供基础。

2. 财务管理：标准工期的制定有助于项目经理准确估算工程成本，从而避免占据过多的资金。

3. 建造管控：标准工期对建造管控具有指导意义，有助于控制质量和进度。

4. 合同管理：标准工期的制定可以根据实际情况和工程中需要的时间节点进行合同的签署。

房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期目录一、项目开发周期基准的建立与应用21.建立初步的基准22.持续改进及应用23.周期基准计算的起始点2二、前期定位与设计周期基准21.住宅设计周期表22.商业设计周期3三、典型物业工程施工周期基准41.住宅类物业41)住宅类物业施工周期基准的编制说明：42)物业类型：别墅（4层叠拼或3层联排）53)物业类型：多层（6层+1层地下室）54)物业类型：小高层（11层+1层地下室）55)物业类型：中高层（18层+1层地下室）66)物业类型：高层（24层+1层地下室）67)物业类型：高层（33层+1层地下室）68)物业类型：高层（33层【2层裙房+转换层】+1层地下室）错误!未定义书签。

2."城市综合体”施工周期基准81)"城市综合体”施工周期基准的编制说明：82)物业类型：8大型商场（地上6层+地下3层，建筑面积10～15万m2 ）3)物业类型：9写字楼（地上30层+地下3层，建筑面积5～10万m2）4)物业类型：9酒店（地上40层+地下3层，建筑面积7～10万m2）房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期一、项目开发周期基准的建立与应用1.建立初步的基准制定的设计周期、典型物业工程施工周期基准，原则上为周期上限。

2.持续改进及应用1)每年对各项目进度、成本、质量综合评估；2)总结、推广与更新：总结优秀项目运作经验，向其它项目进行推广，丰富新的基准，对原有基准进行更新调整。

3.周期基准计算的起始点1)周期基准计算起点：自拿地时间开始计算；2)拿地时间是指项目通过"招、拍、挂”方式取得签订协议之日。

极个别项目（如：旧城改造项目）需完成拆迁才能启动的拿地时间可适当放宽。

二、前期定位与设计周期基准1.住宅设计周期表2.商业设计周期三、典型物业工程施工周期基准1.住宅类物业1)住宅类物业施工周期基准的编制说明：a)、的工期在工期的基础上增加2-3个月的冬季施工时间，如果跨二个冬季施工增加4-5个月的冬季施工时间；b)各地区综合验收的时间差别比较大，所以下述综合工期里没有包括小区综合验收和办理产证的时间；c)工期指标没有考虑标段划分因素，同一标段的项目以同时开工为准；施工标段通常以2万平方米以下地下室、5～7万平方米地上建筑划分为一个标段；d)施工综合工期是以"单体合理工期、市政工期、景观工期”汇总为准；e)整个小区的总工期以各个标段工期累加和室外市政、景观及综合验收、竣工、办证时间汇总；f)基础施工（单体建筑）为从土方开挖算起至正负零时间。

恒大施工计划标准(标准工期)一、工程建设方面：开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。

单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。

对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。

二、合同下发方面：公司无明文规定。

综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：（1）工程口与原招标中心开会讨论成果：A 基础工程相关的合同要求：①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。

B 主体工程的相关合同要求：①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供；④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供；⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。

C 配套工程的相关合同要求：①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；②永久供电工程合同：竣工前4个月提供；③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；④变频供水工程合同：竣工前3个月提供；⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供；⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。

工程施工工期方案一、项目概况本工程为某地区新建一幢多功能商务大楼，总建筑面积10000平方米，包括商务办公、商业综合体和小型停车场。

项目地处繁华商业区，周边有多家大型商场和写字楼，交通便利，是当地商务活动的重要枢纽。

二、施工条件项目地处繁华商业区，交通繁忙，周边有多个商业综合体和写字楼，施工环境较为复杂。

因此，在工期安排上需充分考虑周边环境的影响，制定科学合理的施工工期，确保工程进度和质量。

三、施工工期1. 总工期：本工程总工期为12个月，按照图纸设计和施工要求，由项目管理部门负责监督和控制。

2. 施工分项工期：（1）地基及基础工程：3个月（2）主体结构施工：4个月（3）建筑装饰装修工程：3个月（4）给排水及供暖通风空调工程：2个月四、施工组织1. 项目管理部门：负责全面监督和协调施工工程，保障工期进度和质量。

2. 施工单位：依据工程施工图纸和施工方案，组织施工人员，分解任务，安排施工进度及施工方法。

3. 专业监理单位：承担监理任务，监督工程进度和质量，对施工单位的施工工作进行监督检查，确保工程质量符合相关标准。

五、施工工艺及技术1. 地基及基础工程：采取梁底板基础设计，选择适合的材料，确保地基和基础工程质量。

2. 主体结构施工：采用预制构件加现浇混凝土工艺，提高施工效率，保证工程质量。

3. 建筑装饰装修工程：选择环保材料，注重装修设计与施工相结合，确保施工质量。

4. 给排水及供暖通风空调工程：严格按照设计要求，选用优质材料，保证安装质量。

六、施工安全1. 安全意识培训：施工单位要进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。

2. 安全防护措施：严格按照相关规定，做好安全防护工作，确保施工安全。

3. 安全监管：专业监理单位对工地进行24小时监管，及时发现并处理各类安全隐患。

七、工期保障1. 严格执行施工计划，按期完成各项工程节点，确保整体工期进度。

2. 合理分解任务，合理调配施工资源，提高工程进度，保障工期进度。

工程施工项目工期计划一、项目背景1.1 项目概况某公司计划在某地新建一座大型商业综合体项目，项目总建筑面积为10万平方米，包括商业综合体、写字楼、住宅等多个功能。

项目总投资额为10亿元，计划施工周期为2年，预计明年年底前完工并投入使用。

1.2 项目意义此项目的建设，将会为当地带来经济效益和社会效益，促进当地经济的发展，增加就业机会，提升当地城市形象和人民生活水平。

1.3 施工条件本项目选址处于市中心位置，土地平整、交通便利，并且项目周边没有大规模的居民区，便于施工。

施工团队全员精干，技术过硬，有丰富的施工经验，具备很好的组织和协调能力。

二、工程施工项目工期计划2.1 项目分期本项目总共分为四个阶段：方案设计阶段、施工准备阶段、主体施工阶段和装修收尾阶段。

各阶段的具体任务和时间安排如下：1）方案设计阶段（3个月）确定项目总体规划和设计方案，包括建筑风格、功能布局、施工工艺等，确保设计合理、科学性和可行性。

2）施工准备阶段（1个月）制定详细的施工方案和工期计划，确定施工队伍和施工设备，准备施工所需的材料和物料，确保各项准备工作就绪。

3）主体施工阶段（18个月）进行建筑结构的施工，包括地基基础、主体结构、外墙装饰和屋面施工等，确保建筑的安全性和耐久性。

4）装修收尾阶段（2个月）进行项目的内部装修和精细化收尾工作，包括室内装修、水电设施安装、环境卫生整治等，确保项目的完美交付。

2.2 工期安排1）方案设计阶段（3个月）时间节点：2023年1月1日-2023年3月31日主要工作内容：制定总体规划和设计方案，确定建筑风格和功能布局，确定施工工艺和技术标准。

2）施工准备阶段（1个月）时间节点：2023年4月1日-2023年4月30日主要工作内容：制定详细的施工方案和工期计划，确定施工队伍和设备，准备施工所需的材料和物料。

3）主体施工阶段（18个月）时间节点：2023年5月1日-2024年10月31日主要工作内容：进行建筑结构的施工，包括地基基础、主体结构、外墙装饰和屋面施工。

房地产开发项目各阶段进度计划时间标准开发报建计划模块一、总图规划设计阶段在拿地后10天内，需要开始进行总图规划设计的工作。

这个阶段需要准备相关资料，包括概念规划设计和修建性详细规划等。

设计完成时间需要在开工日前完成。

二、方案设计阶段在拿地后30天内，需要开始进行方案设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑方案设计、基础方案、管网平衡方案和土方开挖方案等设计工作。

设计完成时间需要在开工日前完成。

三、初步设计阶段在拿地后60天内，需要开始进行初步设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑初步设计、基坑支护方案设计图、桩基础施工图、地下室施工图、建筑施工图、人防施工图和室内外市政综合管网等设计工作。

设计完成时间需要在交地后60天前完成。

四、施工图设计阶段在拿地后90天内，需要开始进行施工图设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑施工图、人防施工图和室内外市政综合管网等设计工作。

设计完成时间需要在交地后90天前完成。

五、智能化专项设计在拿地后120天内，需要开始进行智能化专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

六、园林景观设计在拿地后120天内，需要开始进行园林景观设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

七、室内装修设计在拿地后120天内，需要开始进行室内装修设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

八、示范区专项设计在拿地后120天内，需要开始进行示范区专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在开盘前210天前完成。

九、幕墙专项设计在拿地后150天内，需要开始进行幕墙专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在交地后180天前完成。

十、导视系统专项设计在拿地后150天内，需要开始进行导视系统专项设计的工作。

别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注1 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2 基础检测15天（静载、动测）按施工许可证栋号3 半地下室（土方开挖、结构、防水） 40天4 主体结构 每层各10天，斜屋面30天5 砖砌体砌筑完成 封顶后25天6 内外墙批档完成 封顶后40天7 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC 构件安装完成 封顶后55天 样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8 外墙刮腻子、涂料封顶后80天 9 毛坯完工 封顶后90天10 庭院园林 封顶后125天达到工程竣工标准11 中心园林±0.00时开始施工，销售前15天完成12 永久供水完成 交楼前10天13 永久供电（低压配电）交楼前10天 14 取得消防验收合格证 交楼前10天 15 邮电信报箱安装完成 交楼前10天 16 电视、电信安装完成 交楼前10天 17 智能化安装完成 交楼前10天18 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考19 环保验收完成 工程竣工后60天 20 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 21 取得档案认可书工程竣工后75天 22 竣工备案 工程竣工后85天 23 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天24备注别墅群增加60天工期多层住宅施工计划标准序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行2 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台3 基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天5 主体结构 10天/层6 砌体施工 2层砌体施工在6层楼面模板完成时开始插入，进度5天/层，封顶后25天完成 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备7 砌体会验 ±0.00后50天8 内墙批荡 封顶后35天完成9 样板房装修 60天（所在层结构板完成后55天内进场） 10 中心园林 ±0.00时开始施工，销售前15天完成11 开始安装铝合金门窗框封顶后40天 2层/3天 12 开始外墙批荡 封顶后35天 2层/3天 13 开始贴外墙砖 封顶后50天2层/3天14 豪华装修 封顶后45天场地移交开始，豪装场地移交完毕60天完成15永久供水开通交楼前10天 16 永久供电（低压配电） 交楼前10天 17 取得消防验收合格证 交楼前10天 18 取得煤气验收合格证 交楼前10天 19 邮电信报箱安装完成 交楼前10天 20 电视、电信安装完成 交楼前10天 21 智能化安装完成 交楼前10天22 紧急备用电源安装完成 交楼前10天23 交楼园林环境完成 交楼前10天 达到工程竣工标准24 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考25 环保验收完成 工程竣工后60天 26 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 27取得档案认可书 工程竣工后75天 28 取得竣工验收备案表 工程竣工后85天 29 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天高层住宅施工计划标准序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行2基础施工人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台3基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天5主体结构首层10天、顶层10天、其它5天/层6砌体施工3层砌体施工在7层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备7三层会验第十层主体结构完成8内墙批荡8层砌体完成时插入，封顶后35天完成9样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）10中心园林±0.00时开始施工，销售前15天完成11开始安装铝合金门窗框封顶后40天2层/3天12开始外墙批荡封顶后35天2层/3天13开始贴外墙砖封顶后50天2层/3天14开始拆上面5层排栅封顶后60天跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天15卫生间防水完成封顶后50天16电梯安装封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕17豪华装修封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成18永久供水开通交楼前10天19永久供电（低压配电）交楼前10天20取得电梯准用证交楼前10天21取得消防验收合格证交楼前10天22取得煤气验收合格证交楼前10天23邮电信报箱安装完成交楼前10天24电视、电信安装完成交楼前10天25智能化安装完成交楼前10天26紧急备用电源安装完成交楼前10天27交楼园林环境完成交楼前10天达到工程竣工标准28规划验收完成工程竣工后30天重庆地区标准仅供参考29环保验收完成工程竣工后60天30 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 重庆地区标准仅供参考31取得档案认可书 工程竣工后75天 32 取得竣工验收备案表 工程竣工后85天 33 《房地产权属证明书》及全部分户图 工程竣工后90天公建配套施工计划标准序号工作内容标准时间备注1 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2 基础检测15天（静载、抽芯、动测） 3 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天4 主体结构 15天/层5 屋面主体结构完成 封顶后60天6 砖砌体砌筑完成 封顶后25天 7内外墙批档完成封顶后35天 8 装修施工 封顶后40天进场酒店封顶后220天完成、其他各中心封顶后130天完成9 永久供水交楼前10天 10 永久供电（低压配电）交楼前10天 11 消防系统完成 交楼前10天 12 空调暖通完成 交楼前10天 13 煤气安装完成 交楼前10天 14 电视、电信安装完成 交楼前10天 15 智能化安装完成 交楼前10天16 交楼园林环境完成 交楼前10天 达到工程竣工标准17 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考18 环保验收完成 工程竣工后60天 19 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 20 取得档案认可书工程竣工后75天 21竣工备案工程竣工后85天绿城房地产集团项目建设工程高层住宅基准工期表建筑类型分部分项高层住宅毛坯房交房标准高层住宅精装修房交房标准桩基础及地基处理(含试验）灌注桩90天90天预制桩60天60天地下室（完成至±0.00）60天(一层) 60天(一层)地上主体（含防水、屋面工程）7天一层，另加屋面工程30天7天一层，另加屋面工程30天一般装修(毛坯）、水电及外架拆除外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层( 根据外墙材料不同等因素,精装修可提前进场穿插,项目公司自行考虑)室内精装修 180天(室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行) 市政、景观130天一房一验、综合验收及交付准备45天60天考虑春节因素每个春节加20天每个春节加20天注:1.此计算表工期为一个标段的工期;2.以灌注桩、地下室为一层、地上20层、外装饰材料采用面砖或石材、建筑面积50000㎡为例，毛坯房为735天(包含2个春节)，精装修为820天(包含3个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加85天;3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定；4.地下室施工每加一层增加30天计算,若有围护每加一道支撑另加30天；5.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。