2004年珠江帝景营销推广方案
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与景观互动的生活——广州珠江帝景小区濒江高层住宅概念方案设计一、项目概念分析:1、项目概况:地段位于广州市海珠区、珠江帝景苑北,北侧及东侧濒临珠江,南侧为正在建设中的珠江帝景苑的10米宽小区内部机动车道路,与14层和19层住宅相对,西侧为小区规划道路,用地面积约25000平米。
地段江景景观开敞,社区配套完善,是建设景观豪宅的黄金宝地。
业主对该项目寄予厚望,期望建设成为一线江景超级豪宅,充分挖掘地段的价值潜力,在居住模式、空间形态和环境创意上引领潮流,在广州楼市中独树一帜,填补真正豪宅市场。
2、项目劣势分析:●地段限制:地段东西向狭长,红线范围内最长达407米,而南北向宽度最宽处为52米,由于需要考虑南面规划住宅的日照间距,可建设范围最窄处仅为11米,为规划设计和庭院空间的创造带来难度;●容积率限制:要求做到4.8到6的容积率,按照豪宅的设计需为100米的高层建筑,地段东西向面宽对于一梯二、一梯三的楼型设计而言比较紧张;●现有建筑物:地段南面现有的19层住宅对地段内的规划住宅的南向景观有一定的限制,同时,新建高层住宅对现有住宅的景观及空间影响亦不容忽视;3、项目概念设计的关键点与突破口:该项目绝佳的用地条件、业主的深切期望及珠江帝景项目的成功开发令我们充满了创作冲动,同时也引发了深层思考:景观住宅的居住模式应有怎样的特点?新一代的高层豪宅的居住模式又是怎样的?归纳为以下的设计原则:●发掘项目的设计突破口:总体布局采用点式楼型的群体组合;●区别于市场上泛豪宅的设计特色:主仆分设交通通道●增强市场冲击力:户内空中花园平台设计;●挖掘地段的价值潜力:营造庭院及建筑的开敞景观观赏面二、总平面布局1、几种总平面布局的分析:在多方案比较的过程中,我们曾经尝试过以下几种布局方案:●联排式布局(方案一、二):建筑群体无特色,室外空间较封闭;●板点结合布局(方案三):建筑群体特色仍不够鲜明,联体仍嫌略长;●点式布局(方案四):总体布局思路新颖,室外空间通透,但一梯三的楼型平面不成熟,需综合调整。
天津珠江帝景温泉度假村经营管理方案(doc 45页)天津珠江帝景温泉度假村经营方案CONTENT - Sales & Marketing / 市场推广及销售REGAL RIVIERA HOT SPRING RESORT 1. Executive Summary 概要1.1 Mission Statement 企业使命1.2 Overall Objective 总体目标1.3 Positioning Statement 市场定位1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略2. Analyses 市场分析2.1 Economic Outlook 经济背景展望2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势分析2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动3.1 Sales activities plan 销售计划3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划3.3 Advertising Schedules 广告计划4. Budgets and Targets 预算及目标4.1 Pricing Strategy 产品价格策略4.2 Revenue Budgets 营业预算4.3 Advertising Budget 广告预算4.4 Printing Budget 印刷品预算4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用预算4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算4.7 Sales Expenses Budget 销售费用预算1.2 总体目标/Overall Objective●2004年主要目标是通过帝景温泉度假村规模化、差异化的温泉沐浴产品,配套全新的营销、管理、服务模式,迅速占领市场,为客人带来全新的享受,成为北方地区、乃至全国温泉旅游行业的代表;●通过开业前后的推广攻势,以及多渠道,多层次的市场推广及销售促进,基本奠定帝景温泉的品牌基础和营销网络,下半年日均接待人数达到1000人为目标;首年度营销经营目标是以第一期全部产品投入营业为依据,2004年度假村下全年的营收目标达到27865011.41元。
广州珠江广场营销策划全案1. 活动背景随着广州城市建设的不断推进,珠江新城作为国家级的城市新区,吸引了越来越多的人们前来创业、工作和生活。
珠江广场,作为珠江新城最重要的商业地标之一,汇聚了众多国内外知名品牌,集购物、娱乐、美食于一体,是广东省乃至华南地区最顶尖的商业中心之一。
为了提高珠江广场的品牌知名度和美誉度,吸引更多的顾客前来消费,我们设计了一套完整的营销策划方案,帮助珠江广场成功开展一系列有品质、创意和有参与性的品牌推广活动。
2. 活动目标(1)提高珠江广场的品牌知名度和美誉度(2)增加珠江广场的客流量和销售额(3)强化品牌在年轻人群中的影响力和号召力3. 活动策划(1)主题:珠江幸福购物季在广州的商业中心地带,珠江新城这个名字已经成为了一个代名词。
而正是在这里,珠江广场已经成为各种活动的最佳场地,为了吸引更多的消费者前来,我们决定推出一款主题活动——珠江幸福购物季。
(2)活动内容为了营造更具有魅力的购物环境,珠江广场将会通过自己的网站和社交媒体发布活动信息,吸引更多的消费者参与购物季的活动。
活动内容包括以下几点:1、珠江幸福购物季专属折扣在活动期间,珠江广场的各大品牌商铺将推出专属于购物季的促销活动,吸引更多的消费者前来购物。
2、幸福购物季文化区此外,我们还将在广场的开放空间推出“幸福购物季文化区”,吸引消费者前来瞻仰展示的文化艺术作品,进行沟通、分享和互动。
3、幸福购物季游戏活动为了增加活动的趣味性和互动性,我们还将推出珠江幸福购物季游戏活动。
客户可以通过购物,在店内获得积分并兑换游戏机会,并有机会赢取魅力奖品。
4、幸福购物季文化研讨会我们还将邀请广州市的知名文化大师和艺术家,为广场内的客户举行文化研讨会。
这些文化研讨会将使消费者更好地了解我们所推广的文化和艺术品。
(3)活动宣传为了更好地吸引消费者参与我们的活动,我们将在广泛的渠道上进行宣传。
具体的营销宣传策略如下:1、电视广告通过广州市主要电视媒体,推出珠江幸福购物季的广告,吸引广大消费者前来参与活动。
广州珠江帝景品牌深化与推广思路探讨——城边别墅江景社区欧式风格前言随着城市化的不断推进,人们对居住环境的要求越来越高。
城边别墅江景社区欧式风格不仅充分满足了人们对居住环境的要求,同时也成为了一个可以深化品牌,推广品牌的机会。
本文将结合广州珠江帝景品牌在城边别墅市场中的具体案例,探讨如何深化广州珠江帝景品牌,并提出相应的推广思路。
广州珠江帝景品牌深化案例分析1.品牌定位广州珠江帝景品牌在城边别墅市场中的定位是高端、豪华、奢华、大气,兼具商业与居住两用。
品牌在市场中的定位是高端大气,能够满足消费者对于生活品质的追求。
2.品牌形象广州珠江帝景品牌的形象凸显了品牌的高端大气特点,外观设计奢华大气,室内设计精致豪华,建筑风格兼具现代与欧式的特点,突出了品牌的奢华感和大气感。
3.品牌标志广州珠江帝景品牌的标志由帝国金字塔和珠江两个元素组成,表达了广州珠江帝景以高端大气和豪华奢华为品牌定位的特点。
标志设计简洁大方,能够很好地诠释品牌的内涵和外延。
推广思路探讨1.加强与选定目标客户群体的互动一定要清楚客户的需求和心理,以此为基础改变品牌的推广行为,通过深化品牌的保证和承诺,并且将它融入到产品的售卖环节中,通过不断反馈和互动,来充分解决客户选购时面临的疑虑,让客户有一个更加清晰的认知。
2.加强社交媒体推广现如今,社交媒体的用户覆盖率之高让它成为了品牌宣传和推广的重要渠道。
品牌可以通过发布与城边别墅江景社区欧式风格相关的动态、图文内容以及理念,吸引消费者的目光,进而提升品牌知名度和美誉度。
3.进行差异化定位市场上有很多的城边别墅品牌,如何鲜明突出自己的差异化优势是品牌推广的关键。
广州珠江帝景品牌可以在建筑设计、室内装修、配套设施、服务体验等方面进行差异化的定位,为客户提供个性化的、有差异化的、独特的服务和体验,突出品牌的核心价值。
4.通过品牌联合营销提升品牌知名度和美誉度品牌在市场中的知名度直接关系到品牌的销量和口碑。
首届营销策划大赛帝景温泉度假村推广方案1. 引言帝景温泉度假村位于中国境内,拥有得天独厚的自然资源和独特的温泉资源。
为了提升度假村的知名度和吸引更多的游客,度假村决定举办首届营销策划大赛,以推广度假村并吸引更多人参与。
2. 目标本次推广活动的目标是增加度假村的知名度,提高预订率,并吸引更多游客前来度假村参观和体验。
具体目标如下: - 增加度假村的知名度至少20%。
- 提高预订率至少10%。
- 吸引至少500人参观和体验度假村。
3. 推广策略为了实现上述目标,我们将采取以下推广策略:3.1 在线推广•建立官方网站:搭建专业的官方网站,展示度假村的各项服务和设施,并提供在线预订功能。
通过网站可以方便地了解度假村的信息,吸引潜在游客。
•社交媒体推广:利用各大社交媒体平台,如微博、微信、抖音等,发布关于度假村的推广内容。
通过制作有趣的短视频、发布精美的图片等方式,吸引用户关注和分享,扩大度假村的影响力。
•网络广告:通过购买相关网站的广告位,展示度假村的宣传内容。
可以选择在旅游网站、在线旅游平台等相关网站投放广告,增加宣传的覆盖范围。
3.2 传统媒体推广•电视广告:制作精美的电视广告,通过在重要电视频道播出来提高度假村的知名度。
选择在早晚高峰时段播放,以确保广告的曝光率。
•报纸和杂志广告:在知名报纸和杂志上发布广告,介绍度假村的特色和优势。
可以选择在旅游类报纸和杂志上投放广告,以增加目标用户的覆盖率。
•户外广告:在人流量较大的地方,如商业街、公交站等,放置宣传广告牌,以吸引路人的注意。
可以选择制作有吸引力的广告标语和图片,增加宣传效果。
3.3 合作推广•与旅行社合作:寻求与知名旅行社的合作,将度假村的信息整合入旅行社的线路推广中。
通过与旅行社合作,可以将度假村的宣传覆盖到更广泛的人群中,增加知名度和预订率。
•与当地景点合作:度假村可与周边的自然景点或文化景观进行合作推广。
例如,在美丽的山水背景下开展户外活动,吸引游客参与和体验,提高度假村的吸引力。