GB建筑工程施工质量验收统一标准分部分项划分

建筑工程单位、分部分项划分1、单位工程单位工程就是具备独立使用功能的建筑物或构筑物。

例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、住院部（7层）、行政办公楼（3层），则门诊综合楼、住院部、行政办公楼每一个单体均称为一个单位工程。

2、分部工程分部工程可以按专业性质、工程部位进行确定，若分部工程较大或者较复杂的时候，还可以按施工的特点、材料的种类、施工的顺序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。

例如：将门诊综合楼划分为地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑节能分部工程等等。

例如：将门诊综合楼（单位工程）的主体结构分部工程划分为混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程。

例如：将住院部（单位工程）的建筑装饰装修分部工程划分为建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程、涂饰子分部工程、细部子分部工程等等。

3、分项工程分项工程可以按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别划分。

例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部划分为4个分项工程：模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程。

例如：建筑装饰装修分部工程中抹灰子分部工程划分为：一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。

4、检验批检验批可以根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工缝等方式进行划分。

例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎3个检验批。

（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013）表 C 室外工程的划分（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013）注：本划分标准源自《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第12页-第22页，。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20132014年6月1日开始实施的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）是对2001版《建筑工程施工质量验收统一标准》进行了补充和完善后修订的新《统一标准》。

统一标准是对建筑工程各专业工程验收中的共性要求作出的统一准则，起到协调各专业验收规范的作用。

所以学习《统一标准》掌握工程验收的划分方式、单位工程的验收要求、验收的程序和组织形式、重要的原则规定、检验批抽样方案、常用验收表的基本格式和遇到质量问题、资料缺少、使用新技术等如何处理是提高监理工程师实务工作能力的基本功。

为了学好新《统一标准》公司总工办、工程部对新标准对原统一标准修改补充的内容进行介绍，供大学习时参考。

与原《统一标准》修改不大的条款，并对原统一标准不熟悉的同志应逐条认真学习。

标准修订的主要内容：（1）适当调整抽样复验、试验数量的规定；（2）增加制定专项验收要求的规定；（3）增加检验批最小抽样数量的规定；（4）增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、可再生能源、太阳能供暖空调系统、土壤源热泵换热系统等子分部工程；（5）修改主体结构、建筑装饰装修、通风与空调等分部工程中的分项工程划分；（6）增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法；（7）增加工程竣工预验收的规定；（8）增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应实体检验或抽样试验的规定；（9）增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求。

一、调整抽样复验、试验数量的规定，《统一标准》第3.0.4条是新增条款，规定符合条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制，并经监理单位审核确认后实施。

符合以下三种情况之一的才能按规定作适当调整。

第一种，对同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；第二种，对同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；第三种，在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。

建造工程施工质量验收统一标准GB50300-2022工程质量验收应按照设计文件和合同约定进行，同时符合国家和地方的相关标准、规范和技术规定。

工程质量验收应按照检验批划分进行，每一个检验批应有明确的界限和范围，并与设计文件相一致。

工程质量验收应按照分部份项工程、单项工程和总体工程的顺序进行，每一个层次的验收应有相应的验收文件和记录。

工程质量验收应实行分级管理，由施工单位、监理单位、设计单位和建设单位共同参预，并按照各自的职责和权限进行审核、确认和签字。

工程质量验收应实行抽样检查和全面检查相结合的方式，抽样检查应遵循随机性、代表性和有效性的原则，全面检查应针对关键部位、重要节点和易发缺陷的部份进行。

工程质量验收应实行合格评定制度，对于不合格的检验批或者项目，应及时进行整改或者采取补救措施，并重新进行复验或者复测，直至合格为止。

综合要求：规定了工程质量验收的基本要求、程序、文件和记录等内容。

第二章土建工程：规定了土方开挖与回填、地基与基础、主体结构、屋面防水等项目的质量验收标准和方法。

第三章装饰装修工程：规定了墙面处理与涂饰、地面处理与铺装、天花处理与吊顶、门窗与幕墙等项目的质量验收标准和方法。

第四章给排水工程：规定了给水管道与设备、排水管道与设备、雨水管道与设备等项目的质量验收标准和方法。

第五章暖通空调工程：规定了供暖系统、通风系统、空调系统等项目的质量验收标准和方法。

第六章电气工程：规定了配电系统、照明系统、弱电系统等项目的质量验收标准和方法。

消防工程：规定了消防水系统、消防电气系统、消防气体系统等项目的质量验收标准和方法。

第八章智能化工程：规定了综合布线系统、安防系统、楼宇自控系统等项目的质量验收标准和方法。

第一章综合要求1.0.1工程质量验收应按照设计文件和合同约定进行，同时符合国家和地方的相关标准、规范和技术规定。

如遇设计文件或者合同约定与标准、规范和技术规定不一致的情况，应按照更高或者更严的要求执行。

目录第一章编制依据 (2)第二章工程概况 (2)一、工程概况 (2)二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则 (3)第三章分项工程、检验批划分 (4)一、单位(子单位)工程划分 (4)二、分部(子分部)工程划 (4)三、分项工程、粉验批划分 (4)第三章建筑工程质量验收 (7)一、建筑工程质量验收标准 (7)二、建筑工程质量验收程序和组织 (8)三、建筑工程质量不符合要求的处理定 (8)第一章编制依据1、本工程施工图纸及相关图集、施工合同2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2018）4、《地下防水工程施工验收规范》（GB50208-2011）5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2018）8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2017）12、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）13、《智能建筑工程施工验收规范》（GB50339-2013）第二章工程概况一、工程概况1、工程基本情况本工程为龙光·玖誉城·睿城组团，位于南宁市江南区白沙大道57号，总建筑面积为196665.9m2，其中地上145755.65 ㎡，地下50910.25㎡。

楼栋号为23#、25#~33#、35#楼，±0.000相当于黄海高程94.5，其中28#、29#、30#楼为公寓楼，地上15层，地下2层；负二层，层高为3.68m,负一层为5.3m，第一层为架空层，一层及以上层高5.09m，总高为76.5m。

学习《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）讲座之一分部（子分部）工程和分项工程的划分（上）新规范划分为9个分部工程（67个子分部工程）、几百个分项工程原1988标准有6个建筑分部工程，4个安装分部工程新标准保留6个，合并3个（装饰装修、门窗、楼地面三合一），拆分1个（把原来建筑电气安装的强弱电一分为二），建筑与结构有4个分部，水电设备安装有5个分部，总共有9个分部工程，他们是：1地基与基础分部工程，2主体结构分部工程，3建筑装饰装修工程，将楼地面工程和门窗工程归并到建筑装饰装修工程4建筑屋面分部工程，5建筑给水、排水及采暖分部工程，6建筑电气分部工程，7智能建筑分部工程【指建筑智能化（弱电安装工程）】，8通风与空调分部工程，9电梯分部工程.每个分部工程又划分为若干个子分部工程1 地基与基础分部工程（9个子分部工程）无支护挖土子分部工程有支护挖土子分部工程地基及基础处理子分部工程桩基子分部工程地下防水子分部工程混凝土基础子分部工程砌体基础子分部工程劲钢（管）混凝土子分部工程钢结构子分部工程2 主体结构分部工程（6个子分部工程）混凝土结构子分部工程劲钢（管）混凝土结构子分部工程砌体结构子分部工程木结构子分部工程网架和索膜结构子分部工程3 建筑装饰装修工程（10个子分部工程）地面子分部工程抹灰子分部工程门窗子分部工程吊顶子分部工程轻质隔墙子分部工程饰面板（砖）子分部工程幕墙子分部工程涂饰子分部工程裱糊与软包子分部工程细部子分部工程4 建筑屋面分部工程(5个子分部工程)卷材防水屋面子分部工程涂膜防水屋面子分部工程刚性防水屋面子分部工程瓦屋面子分部工程隔热屋面子分部工程5 建筑给水、排水及采暖分部工程(10个子分部工程) 室内给水系统子分部工程室内排水系统子分部工程室内热水供应系统子分部工程卫生洁具安装子分部工程室内采暖系统子分部工程室外给水管网子分部工程室外排水管网子分部工程室外供热管网子分部工程建筑中水系统及游泳池系统子分部工程供热锅炉及辅助设备安装子分部工程6 建筑电气分部工程(7个子分部工程)变配电室子分部工程供电干线子分部工程电气动力子分部工程电气照明安装子分部工程备用和不间断电源安装子分部工程防雷及接地安装子分部工程7 智能建筑分部工程(10个子分部工程) 通信网络系统子分部工程办公自动化系统子分部工程建筑设备监控系统子分部工程火灾报警及消防联动系统子分部工程安全防范系统子分部工程综合布线系统子分部工程智能化集成系统子分部工程电源与接地系统子分部工程环境子分部工程住宅（小区）智能化系统子分部工程8 通风与空调分部工程(7个子分部工程) 送排风系统子分部工程防排烟系统子分部工程空调风系统子分部工程净化空调系统子分部工程制冷设备系统子分部工程空调水系统子分部工程9 电梯分部工程.(3个子分部工程)电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部工程液压电梯安装子分部工程自动扶梯、自动人行道安装子分部工程学习《建筑工程施工质量验收统一标准》（G B50300—2001）讲座之二新标准与老标准在分项工程验收方面的改变上回宣传了新施工质量验收标准与老检验評定标准在分部工程划分上的区别，这回宣传新施工质量验收标准与老检验評定标准在分项工程验收上的改变，分项工程验收主要有5个方面的不同：1 新标准要先进行“验收批“的质量验收，然后再进行“分项工程质量验收”；2 验收批质量验收取消了原来的“保证项目”、“基本项目”和“允许偏差项目”，将验收项目划分为“主控项目”和“一般项目”；3 除了记载工程名称、分项工程名称、验收部位、施工单位、施工班组长外，增加记载：专业工长、项目经理、施工执行标准的名称及编号、分包单位、分包项目经理；4 主控项目与一般项目的细目内容先由施工单位检查评定，再由监理（建设）单位验收，施工单位对验收批要评定，项目专业质量检查员要签名画押，监理（建设）单位要对验收批给出验收结论，监理工程师要签名画押。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20132014年6月1日开始实施的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）是对2001版《建筑工程施工质量验收统一标准》进行了补充和完善后修订的新《统一标准》。

统一标准是对建筑工程各专业工程验收中的共性要求作出的统一准则，起到协调各专业验收规范的作用。

所以学习《统一标准》掌握工程验收的划分方式、单位工程的验收要求、验收的程序和组织形式、重要的原则规定、检验批抽样方案、常用验收表的基本格式和遇到质量问题、资料缺少、使用新技术等如何处理是提高监理工程师实务工作能力的基本功。

为了学好新《统一标准》公司总工办、工程部对新标准对原统一标准修改补充的内容进行介绍，供大学习时参考。

与原《统一标准》修改不大的条款，并对原统一标准不熟悉的同志应逐条认真学习。

标准修订的主要内容：（1）适当调整抽样复验、试验数量的规定；（2）增加制定专项验收要求的规定；（3）增加检验批最小抽样数量的规定；（4）增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、可再生能源、太阳能供暖空调系统、土壤源热泵换热系统等子分部工程；（5）修改主体结构、建筑装饰装修、通风与空调等分部工程中的分项工程划分；（6）增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法；（7）增加工程竣工预验收的规定；（8）增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应实体检验或抽样试验的规定；（9）增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求。

一、调整抽样复验、试验数量的规定，《统一标准》第3.0.4条是新增条款，规定符合条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制，并经监理单位审核确认后实施。

符合以下三种情况之一的才能按规定作适当调整。

第一种，对同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；第二种，对同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；第三种，在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。