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实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章：引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准，确保监理工作的准确性和可靠性。
1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作，包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。
第二章：监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。
2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格，能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。
第三章：工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求，选择合适的测量方法进行实测实量工作，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要，确定测量频次，并及时更新测量数据。
第四章：数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据，并保证数据的准确性和完整性。
4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析，及时发现和解决问题，并提出相应的处理措施。
第五章：监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据，撰写监理报告，详细记录工地实测实量的情况，并提出相应的建议和改进建议。
5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果，并保留相关的监理记录，以备将来参考和查阅。
5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况，发现问题和不足，并提出相应的改进措施。
附件：1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。
2. 实测实量：指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。
3. 执业资格：指从事特定职业所必需的专业知识和能力，并经过有关部门认可和注册的资格。
工地实测实量监理实施规范细则第一章：引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范，保障监理工作的科学性和规范性。
****公司实测实量管理细则2018年6月版第一章总则第一条为进一步提高分公司工程质量水平，树立质量第一、百年品牌的理念，加强实测实量管理，减少业主投诉和维修费用，切实落实公司工程质量“四不准”的要求，根据分公司实际情况，特制订本实施细则（以下简称本细则）。
第二条本细则适用于重庆分公司所管辖的所有工程项目。
第三条实测实量的依据是：国家和行业规范、规程、标准、政府或上级建设主管部门有关规定、公司的有关规定和办法。
第二章组织机构和职责第四条实测实量工作领导小组。
（一）分公司实测实量工作领导小组由分公司主管生产的副总经理担任组长，工程部经理担任副组长，工程部其他成员为组员。
分公司的实测实量工作由分公司生产副总牵头，工程部经理组织，工程部质量主管负责实施。
（二）项目部实测实量工作领导小组由项目经理担任组长，项目生产经理担任副组长，栋号长/施工员、质量员、劳务公司现场负责人/劳务公司质量员为组员。
项目部的实测实量工作由项目经理组织，项目生产经理、项目质量工程师负责实施。
并做好记录于每月25日前报分公司工程部备案。
第五条实测实量工作领导小组职责（一）分公司实测实量工作领导小组职责组长职责：主要负责分公司的实测实量工作协调管理，监督检查小组各成员的工作完成情况，编制奖惩措施。
副组长职责：具体负责分公司实测实量工作安排及各项措施落实。
成员职责：负责对项目部下达考核指标，监督项目部实施实测实量工作，提供质量整改意见及方案。
收集和整理项目部质量员上交的实测实量记录，并在每季度不少于1次对项目部进行抽检，做好分公司实测实量记录，报公司工程部备案。
（二）项目部实测实量工作领导小组职责组长职责：主要负责项目实测实量工作协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。
副组长职责：具体负责实测实量工作安排及各项措施落实。
成员之栋号长（施工员）职责：负责具体工程质量缺陷、问题的检查、处理，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
引言：实测实量实施细则是在工程建设、实验室研究、地质勘察及其他领域中广泛应用的一项重要工作。
它通过对实际情况的测量和量化，提供了数据支持和实际依据，以支持决策制定、问题解决、项目评估等工作。
本文将详细介绍实测实量的概念、目的、流程，以及实施细则的编制、执行和评估等方面，并提出一些建议和注意事项。
概述：实测实量是指通过相应的仪器设备，对需要测量和量化的对象进行实际观测和数据采集。
它在工程建设中起着举足轻重的作用，能够为项目的规划、设计、施工和验收等阶段提供必要的数据支持。
实施细则是针对具体项目或任务编制的一种操作指南，旨在确保实测实量工作的准确性、可靠性和高效性。
正文内容：一、实测实量的目的与意义1.系统收集数据：实测实量的主要目的是通过系统地收集各类数据，为后续的工作提供准确可靠的信息。
2.解决问题和决策支持：实测实量可用于问题的解决和决策的制定，通过对实际情况的观测和数据分析，找出问题的根源并提出解决方案。
3.评估工作成果：实测实量可以对工作成果进行评估和验收，确保项目的合格交付和高质量完成。
4.科学研究支持：实测实量在科学研究中扮演着重要的角色，提供实证数据和实验结果，为学术研究和理论探索提供支持。
二、实测实量的流程1.制定实施计划：根据项目要求和实际情况，制定详细的实施计划，明确测量的目标、方法和结果的要求。
2.选择合适的测量设备：根据测量对象和需求，选择适合的测量设备和仪器，确保测量的准确性和可靠性。
3.进行实际观测和数据采集：按照实施计划，进行实际观测和数据采集，记录准确的数据和信息。
4.数据处理和分析：将采集到的数据进行整理、处理和分析，得出有效的结论和结果。
5.结果应用和解读：根据测量结果，进行结果应用和解读，为后续工作提供可行的建议和决策依据。
三、实施细则的编制1.明确编制目的和范围：在编制实施细则之前，明确编制的目的和应用范围，确保细则的实际可行性。
2.定义详细的工作流程：根据实测实量的流程，制定详细的工作流程，包括测量前准备、测量操作、数据采集和处理等环节。
实测实量工作实施细则1．目的及意义为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，实现过程精品，特制订本细则。
2．适用范围集团公司所有签订劳务分包合同的工程。
3．参与人员项目经理、项目总工程师、施工员、质量员、分（子）公司质量负责人、核算负责人、劳务负责人、集团公司质量监控部、劳务经营部、造价合约中心、劳务招标办及相关人员。
4．管理流程4.1 每项工程在劳务招标过程中，在劳务招标文件及签订的合同中明确提出质量要求及实测实量要求。
例如：“质量等级：合格。
每个检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
如实测分数达到合格标准，则按照***元支付；如实测分数达不到合格标准则按照本细则第4节的评价办法支付价款。
实测实量随工程进度及时进行、及时评定，在施工任务（结算）书中写明实测结果，作为结算依据”。
并且将以上内容在招标过程中对投标人进行明示。
4.2 施工过程中，在每一个检验批具备验收条件后，预先选定实测部位，由项目经理组织施工员、质量员、劳务队长、班组长（劳务队）及时进行实测实量，每一个检验批按照规范要求进行检查，并确定评价意见（评价分值）。
要求项目经理、施工员、质量员、劳务队长、班组长现场及时签认，作为结算依据。
4.3 未经检查验收不得进行下一道工序。
4.4 每月施工任务书结算时，由项目质量员填写实测实量分值，签字后交项目预算员进行结算。
5．评价方法5.1 项目部应编制实测实量方案（编制内容见附件）。
5.2 检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
5.3 评价以楼层为单位，层层检查评定。
5.4 每层工完场清，具备检测条件及时现场实测实量，并保留实测记录。
5.5 评价分值计算方法：（得分值以字母Q代表）得分值：Q=实测合格点数/实测点数×100。
a、Q≥80为合格，平米单价为合同合格价。
b、Q≥90，平米单价建议奖励0.5-1元。
c、80＞Q≥70，平米单价扣0.5-1元。
实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。
实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。
一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。
在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。
2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。
3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。
4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。
二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。
以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。
包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。
2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。
3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。
4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。
5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。
三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。
2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。
3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。
实测实量操作细则实测实量操作规范及细则⼀参照标准及依据1. 《xx分公司项⽬实测实量管理办法》；2. 《操作指引》；3. 相关表格：《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》⼆实施细则1. 机构组建1.1 由监理单位负责组建项⽬实测实量机构，编制组织机构图同时落实第⼀责任⼈，组建⽅案需报甲⽅项⽬部审核，合格后报公司质量安全管控机构审批存档1.2 项⽬实测实量管控⼩组⼈员构成：组长：⼯程管理部项⽬分管领导执⾏组长：监理单位总监副组长：甲⽅项⽬经理、⼟建总包单位项⽬经理组员：甲⽅项⽬部、监理项⽬部、施⼯单位项⽬部相应专业⼯程师1.3 第⼀责任⼈划分：⼦/分公司⼯程管理部：项⽬经理监理单位：总监⼟建总包：项⽬经理或执⾏经理安装总包：项⽬经理装饰总包：项⽬经理2. 测量⼯具甲⽅项⽬部由项⽬内业书⾯提出检测⼯具采购申请（包含红外放线仪、红外测距仪、⼯程检测尺、塞尺、钢卷尺），由公司统⼀进⾏调配或采购。
监理单位、施⼯单位⾃⾏采购检测⼯具、仪器（包含且不限于甲⽅所配置⼯具），定期进⾏检校同时作好检校记录。
3. 操作指引3.1组织召开实测实量⼯作启动会会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理中⼼议题：宣布机构组成⼈员名单；宣贯公司相关规范及流程；结合项⽬特征集中讨论实测实量⼯作初步⽅案参会单位：⼯程管理部项⽬分管领导、监理单位、⼟建总包、安装总包（备注：装饰单位需后期单独进⾏交底）时限要求：项⽬第⼀批次开盘后30天内3.2 项⽬实测实量⼯作细则编制审核监理单位负责督促施⼯单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送甲⽅项⽬部审核存档；甲⽅项⽬部负责督促监理单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档；时限要求：专题会后7⽇内3.3 交底及样板3.3.1⾸次交底交底内容：对施⼯单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则；⾸次实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理3.3.2 阶段交底交底内容：施⼯各阶段实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
安装质量实测操作指引第一篇：总则说明第三篇：实测实量通用表格1、实测实量的目的 1、给排水及采暖系统1、适用范围2、电气照明系统2、实测原则及说明3、空调水系统第二篇：尺寸控制篇 4、通风防排烟系统1、给排水、采暖工程 5、火灾自动报警系统2、电气照明工程 6、消防水系统3、空调水系统4、通风、防排烟工程5、消防水系统. 专业.专注.第一篇：总则说明1、实测实量的目的1.1．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
提高工程整体施工质量。
2、适用范围：2.1、公司所有在施工项目，竣工收尾项目除外。
2.2、劳务队应按分层、分单元、分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目部管理人员对于劳务队实测数据按不低于30%进行复测，分公司质量监督部门对于项目部管理人员的复测数据按照不低于30%进行复测。
3、实测原则及说明. 专业.专注.3.1、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
3.2、随机原则：各实测取样的楼号、单元、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
第二篇：尺寸控制篇1、给排水、采暖工程1）、检测分项内容：预留洞位置及卫生洁具安装、给排水、采暖管道安装（立管、水平管安装）、散热器安装、地暖分集水器及盘管安装、管道支架安装、防水套管安装。
2）、举例：采暖立管（钢管）垂直度检测检测工具：盒尺、磁力线坠合格标准：垂直偏差（2mm/m、5mm/整层）说明：采用盒尺结合磁力线坠检测，采暖立管垂直度每米小于2mm，整层（层高小于4.5米）垂直度偏差小于5mm为合格。
. 专业.专注.1、电气照明工程:1）、检测分项内容：同一室内开关插座底盒标高差、同一室内并列开关插座标高差、成排高低压配电柜、动力柜、配电箱的预留洞位置及安装、桥架母线安装、电线管预埋、开关距门边尺寸等。
实测实量实施细则一、工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%，确保创市优质结构工程，争创鲁班浆工程。
为保证本工程的质量目标的顺利取得，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排1.项目部人员安排工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：项目经理：负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。
副组长：生产经理：具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。
成员：栋号工长：负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
参与各项质量及安全检查，做好记录。
成员：质量员：负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。
成员：资料员：负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。
成员：各工作（或班组）负责人：具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。
2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。
木模板：由这几年多次做过市优质结构工程的木工班人员组成。
钢筋班：由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋翻样、制作、绑扎上面技术过硬的钢筋班人员组成。
砼工班：这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成。
水电安装班：这几年长期参加工业建筑施工，由在有影响的工程中承担过安装施工的人员组成。
安装工程实测实量方案一、总则为了保证安装工程的质量，根据合同和设计要求，对安装工程进行实测实量是非常重要的一环。
本方案旨在规范安装工程的实测实量工作，确保安装工程的质量和安全。
二、实测实量项目和内容1. 实测实量项目本次安装工程实测实量项目包括但不限于：管道安装的垂直度、水平度和整体造型度；设备安装的规范性、牢固度和安全性；电气设备的接线质量和运行状态等。
2. 实测实量内容（1）管道安装对于管道安装，需要实测实量的内容包括：管道的垂直度，水平度和整体造型度。
通过使用水准仪和测量工具进行实际测量，并记录下实际数值。
（2）设备安装对于设备安装，需要实测实量的内容包括：设备的规范性、牢固度和安全性。
通过实地观察和测量，检查设备的安装位置、固定方式及安全装置是否符合设计要求。
（3）电气设备对于电气设备，需要实测实量的内容包括：接线质量、运行状态等。
通过使用电压表、电流表等电气测量仪器，对电气设备的接线质量和运行状态进行实际测量。
三、实测实量方法和步骤1. 实测实量方法实测实量方法主要包括目测法、测量法、检测法等。
具体实测实量方法根据实际情况及项目的具体要求进行选择。
2. 实测实量步骤（1）组织人员在进行实测实量前，需要组织好实测实量人员，并进行必要的培训，确保实测实量的准确性和规范性。
（2）准备工具根据实测实量项目和内容，准备好相应的测量工具和仪器。
例如水准仪、测距仪、电压表、电流表等。
（3）实地测量根据实测实量项目和内容，对安装工程现场进行实地测量，记录下实际测量数值。
（4）数据整理对于实测实量所得数据进行整理，制作实测实量报告，并与设计要求进行对比分析。
四、实测实量报告1. 报告内容实测实量报告一般包括测量的项目、测量的内容、测量的方法、测量数据、数据分析等内容。
报告内容应该详实、准确，并附有实测实量的照片、图纸等资料。
2. 报告编制实测实量报告由实测实量人员编制，并由负责人审定。
报告应当真实、客观地反映实际情况，对于发现的问题，应提出相应的整改措施。
实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查，及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见，保证建设项目的质量符合相关标准和要求。
1.2 监理目的通过实测实量监理，确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求，促进建设项目质量提高，确保项目的安全、可靠、经济。
1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备，对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量，监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。
二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况，实测实量监理应包括以下项目：1.土建结构实测实量，包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等；2.建筑装饰材料实测实量，包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等；3.周边环境影响因素实测实量，包括环境噪声、大气污染、光污染等；4.建筑外观及室内装饰实测实量，包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等；5.装饰施工质量实测实量，包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。
2.2 实测实量监理的具体内容：1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况，核实工艺标准、材质规格和数量等；2.对建筑主要构配件进行实测实量，比对测量数据和建设工程规范要求；3.对施工单位确保施工质量，发现施工过程中的问题及时提出整改意见；4.制作实测实量监理报告，对每次实测实量结果进行记录，不合格项目及时整改。
三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时，应明确实测实量监理的具体范围和检查标准，并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。
3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划；2.对项目的设计方案进行审核，确定建筑主要构配件的质量要求和规范；3.对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备必要的资质和能力；4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。
3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作；2.对工程建设过程进行全程监控，发现问题及时进行整改；3.进行实测实量检查，比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准；4.制作实测实量监理报告，记录实测实量结果，发现的问题及时提出整改意见。
实测实量监理实施细则一、工程概况：1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：（缺失）工程地点：（缺失）建设单位：（缺失）勘察单位：（缺失）设计单位：（缺失）监理单位：（缺失）施工单位：（缺失）1.2 建筑概述：缺失）二、编制依据：国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB-2001本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。
为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。
三、实测实量组织机构人员：为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行实施。
监理单位的组织机构包括XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX和XXX。
他们都是监理单位的成员，负责监督工程的进展和质量。
土建部分的实测实量检测内容及方法主要包括土建主体结构混凝土工程。
在砼浇筑前，需要检测模板体系，以确保柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统的安全。
施工单位实测人员需要进行检查，建设和监理单位按照25%的比例进行抽查。
如果存在问题，必须在砼浇筑前整改完成。
如果未整改完不符合要求，就不得签字浇筑砼。
主要检测内容及允许偏差值包括柱、墙模板层高垂直度、柱、墙轴线及相对之间尺寸、楼板底模上表面水平度、平整度、柱、墙、梁截面尺寸和模板及支架系统的强度、刚度及稳定性。
允许偏差值需要符合规范规定。
主要检测方法包括使用重量适度的线锤吊墙、柱模侧边线的垂直度，观察和钢尺量测柱、剪力墙的中心线与轴线位置，沿纵横两个方向量测，并取其较大值。
实测实量操作细则4.10修订1. 前言实测实量是工程领域中的一项常用操作，是评估建筑物设计和施工质量的重要方法之一。
建设项目涉及的各个方面都需要进行实测实量，包括土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程等。
因此，对于建设工程管理人员来说，了解实测实量的相关操作细则十分重要。
本文档主要围绕实测实量的操作细则进行阐述，具体内容如下。
2. 实测实量的概念实测实量是指按照工程设计图纸和技术规范，在施工现场对工程实际情况进行测量和记录的一项工作。
所得数据可以作为评价设计和施工质量的重要参考依据。
实测实量所涉及的工程内容包括建筑物各种结构的尺寸、质量、位置、形态和材料等各方面。
3. 实测实量操作的流程实测实量的操作流程主要分为以下几步：3.1 准备工作在进行实测实量前，需要进行充分的准备工作，如必要的准备工具、设备和材料及安全措施等。
同时要了解实测实量所涉及的具体工程内容和拍摄照片的要求。
3.2 量测过程在进行量测过程中，需要根据设计图纸和技术规范，将实际情况与设计进行比对，并进行测量记录，包括尺寸、质量、位置、形态和材料等各方面。
3.3 回顾和确认在量测工作完成后，需要进行回顾和确认，将录入的数据与实测实量的结果进行比较和分析，进行调整和修正，并对存在的问题进行说明和记录。
3.4 数据处理和统计在量测工作完成后，需要对所得数据进行处理和统计，包括计算误差和标准差等，以便进行统计分析和比较。
3.5 结果报告最后，需要编制实测实量报告，将实际测量的数据与设计要求进行比较和分析，对存在的问题进行说明和记录，以便于后续的施工和管理工作。
4. 实测实量操作的要点在进行实测实量操作时，需要注意以下几个要点：4.1 工具器材的选择和校准在进行实测实量操作时，需要选择工具器材，并对其进行校准和检验，以保证测量的准确性和可靠性。
4.2 测量方法的选择和应用在进行实测实量操作时，需要根据测量对象的特点和测量任务的要求，选择适当的测量方法和应用，以保证测量的准确性和可靠性。
实测实量监理细则一、实测实量监理的目的和原则1.目的：2.原则：（1）科学性原则：实测实量监理应基于科学的方法和技术，确保监测数据的准确性和可靠性。
（2）客观性原则：实测实量监理应客观、公正地对待各方利益相关者的要求和问题。
（3）全面性原则：实测实量监理应覆盖施工的各个环节和关键节点，全面监控工程质量。
（4）时效性原则：实测实量监理应及时进行监测和反馈，确保问题能够及时解决。
二、实测实量监理的内容和方法1.内容：（1）土方工程量的测量和控制；（2）混凝土和钢筋工程的测量和控制；（3）结构施工中的质量监测；（4）建筑安装工程的质量控制；（5）地基与基础工程的质量检测；（6）施工土方回填及路基工程的质量控制；（7）室内装饰和设备安装等工程的验收和消防监管。
2.方法：实测实量监理的方法主要包括运用现代测量仪器和设备进行实测、实量、实控，例如全站仪、测距仪、激光测量仪等先进设备进行施工现场的测量工作；通过现场监控系统对施工过程进行实时监测和记录；对施工材料进行抽样检验等。
三、实测实量监理的流程与要点1.流程：（1）确定监理单位、监理人员和监控设备；（2）制定实测实量监理计划；（3）实行实测实控计划；（4）记录和分析监测数据；（5）制定监督整改措施；（6）对整改措施进行核验和评估。
2.要点：（1）选择合适的测量方法和设备，确保测量数据的准确性和可靠性；（2）对施工的关键节点进行重点监测和控制，及时发现和解决施工问题；（3）建立完善的监测数据管理系统，方便对数据进行分析和比对；（4）制定详细的监督整改措施，确保整改工作的有效性；（5）及时编制监测报告和评估报告，反馈给利益相关者和相关部门。
综上所述，实测实量监理细则主要包括了监理的目的和原则、监理的内容和方法、监理的流程与要点等方面。
通过实测实量监理，可以有效提高建筑工程的质量，保障工程的安全与可持续发展。
实测实量实施细则实测实量实施细则1. 引言本文档旨在提供一个实施实测实量项目的详细细则，以确保项目的顺利进行和准确执行。
该细则包含了项目背景、实施目标、实施步骤、实施计划、数据收集与分析、风险评估等方面的内容。
2. 项目背景这一部分主要介绍实测实量项目的背景信息，包括项目背景、目的和需求。
详细描述项目的背景可以帮助了解项目的背景情况，从而更好地进行实施。
3. 实施目标在这一部分，我们将说明该项目的主要目标和预期成果。
明确项目的目标有助于确定实施的重点和优先级，确保项目能够按计划顺利进行。
4. 实施步骤这一部分将介绍实测实量项目的具体实施步骤。
每个步骤都会具体描述所需的操作和活动，并列出所需的资源和时间。
确保每个步骤都进行细致的描述，以便实施人员能够清楚明白地执行。
4.1 准备阶段在这个阶段，我们将进行项目准备工作，包括确定项目团队、制定项目计划、分配任务和资源，并建立项目管理体系。
4.2 数据收集与分析在这个步骤中，我们将详细描述如何进行数据的收集和分析。
包括确定数据采集方法、设计数据收集方案、进行数据收集，以及分析数据并得出结论。
4.3 风险评估在这个步骤中，我们将对项目实施过程中可能出现的风险进行评估。
包括确定潜在风险、评估风险的概率和影响、制定应对策略等。
4.4 实施监控与跟踪在项目实施过程中，我们将持续进行监控和跟踪，确保项目进展和结果符合预期。
这一步骤包括定期的项目进展报告、问题解决和调整。
5. 实施计划6. 数据收集与分析在这一部分，我们将详细描述数据收集和分析的工作流程。
包括选择合适的数据采集工具、进行数据收集和处理，以及对数据进行分析的方法和工具。
7. 风险评估这一部分将对项目实施过程中可能遇到的风险进行评估。
包括风险识别、风险分析、风险评估和制定应对策略等。
在这部分，我们将总结整个实施过程，并提供一些建议和改进的方向。
同时，我们还将提供附件和法律名词及注释。
附件：- 附件1: 实施计划表- 附件2: 数据收集工具- 附件3: 风险评估表法律名词及注释：- 法律名词1: 注释- 法律名词2: 注释- 法律名词3: 注释。
设备安装实测实量执行细则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
合格标准：[0，15]mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：累计实测实量6个实测区。
所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。
如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
同一室内底盒标高差（设备安装）指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
合格标准：[0，10]mm测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法和数据记录：1个实测区，累计实测实量6个实测区。
使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
并列面板高度偏差（设备安装）指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。
主要反映观感质量。
合格标准：[0，0.5]mm测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺测量方法和数据记录：1个实测区，累计实测实量6个实测区。
设备安装实测实量执行细则
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
座便预留排水管孔距偏差（设备安装）
指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
合格标准：[0，15]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法和数据记录：
累计实测实量6个实测区。
所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。
如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
同一室内底盒标高差（设备安装）
指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
合格标准：[0，10]mm
测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
测量方法和数据记录：
1个实测区，累计实测实量6个实测区。
使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
并列面板高度偏差（设备安装）
指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。
主要反映观感质量。
合格标准：[0，0.5]mm
测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺
测量方法和数据记录：
1个实测区，累计实测实量6个实测区。
所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。
以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面
板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。
反之则该测量点合格。
每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记录。
砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）
指标说明：反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。
合格标准：
线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿；砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。
墙槽用水泥砂浆填补密实；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。
15mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。
测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺
测量方法和数据记录：
所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。
1个实测区取1个实测值，1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
未采用压槽工艺可不测此指标。
采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。
不合格实测值均按“1”记录，合
格是实测值均按“0”记录。
砌体墙面给水管暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
合格标准：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。
槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。
测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺
测量方法和数据记录：
1个实测区。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。
每一面砌体墙面暗埋给水线槽全检。
采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。
不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
合格标准：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。
空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。
测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺
测量方法和数据记录：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。
每一面砌体墙面暗埋线槽全检。
采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。
不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。
