佳木斯市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)

佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法的通知佳政发〔2015〕18号各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：《佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法》已经市政府第四十七次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府2015年11月11日佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法为促进我市城市基础设施建设，确保城市基础设施配套费足额征收，高效使用，根据省物价监管局、财政厅《关于佳木斯市继续征收城市基础设施配套费的批复》（黑价联〔2015〕13号）文件规定，结合我市实际，制定本办法。

第一条征收范围。

凡在我市城市规划区范围内新建的各类建设项目及扩建、改建的新增面积部分或原属于减免配套费的建设项目改变用途的，均须按本办法规定缴纳城市基础设施配套费。

第二条征收标准。

城市基础设施配套费按建筑面积130元/平方米的标准征收（含供热基础设施配套费45元、燃气基础设施配套费10元、公共消防设施建设费5元）。

对于未增加供热面积的新建、改建、扩建建筑，不征收供热基础设施配套费。

第三条征收部门。

城市基础设施配套费由市城市建设综合开发办公室（以下简称“市开发办”）负责征收。

第四条管理方式。

城市基础设施配套费属政府非税收入，由征收部门征收后缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。

收费时使用省财政厅统一印制的非税收入票据，并按规定到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续，持证收费。

第五条使用范围。

城市基础设施配套费要全部用于供水、排水、道路桥涵、园林绿化、环卫、路灯、供热、燃气、公共消防等基础设施建设，专款专用，不得挪作他用。

佳木斯市人民政府办公室关于公布市政府及市政府办公室出台的规范性文件清理结果的通知
文章属性
•【制定机关】佳木斯市人民政府办公室
•【公布日期】2017.10.12
•【字号】佳政办发〔2017〕23号
•【施行日期】2017.10.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
关于公布市政府及市政府办公室出台的规范性文件清理结果
的通知
佳政办发〔2017〕23号
各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：
按照省政府关于开展规范性文件清理工作的有关部署，市政府对2017年5月31日前以市政府及市政府办公室名义出台的规范性文件进行了全面清理，现将清理结果通知如下：
一、本次共清理规范性文件177件，保留138件（见附件1），修改6件（见附件2），废止33件（见附件3）。

二、对于保留的规范性文件，在我市行政区域内继续执行；对修改的文件，文件的起草或实施部门应于2018年2月28日前修改完毕并对外公布，同时，按照
《黑龙江省规范性文件管理办法》向省政府备案，届时仍未修改完毕的，视为废止；对于废止的规范性文件，自本通知发布之日起不再执行，不得作为行政管理的依据。

三、对未列入保留、修改和废止目录的规范性文件，自公布规范性文件清理结果之日起一律失效。

附件：
1.保留的规范性文件目录
2.修改的规范性文件目录
3.废止的规范性文件目录
佳木斯市人民政府办公室
2017年10月12日附件1
附件2
附件3。

【国土意见】佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）补充意见国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）补充意见《佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》（以下简称《办法》）出台以来，有效发挥了政策支撑和法制保障的积极作用。

为进一步推进房屋征收工作的顺利实施，结合我市实际，现就《办法》提出如下补充意见。

一、住宅房屋改非住宅房屋的认定和补偿标准住宅房屋改非住宅房屋（以下简称住改非房屋）包括：有房屋权属证书，持有医疗机构执业许可证、民办学校办学许可证、民营非企业登记证、中国彩票代销证等行政许可（证书），正在从事生产、经营活动的住宅房屋以及有房屋权属证书并持有营业执照和税务登记证（免税证明）、正在营业中的住宅房屋。

住改非房屋实行货币补偿按下列标准执行：以房屋权属证书标明建筑面积为准，上浮20%面积后参照住宅房屋补偿标准给予货币补偿。

二、分户安置的补偿标准被征收人选择分户安置的（含超过最大基本户型），只享受一次上靠政策，分户后的上靠面积不得大于分户前的上靠面积，上靠面积部分按新建房屋建安工程单价缴纳超面积费，仍需增加面积的按照新建房屋市场评估价格购买。

原房屋认定合法有效建筑面积少于最小基本户型的，不享受分户政策。

三、有规划批件但未办理权属证书的房屋认定和补偿标准被征收人有规划批件但未办理权属证书的房屋，由房屋征收部门提供规划批件原件或复印件，城乡规划部门认定审批手续后，由房屋交易和产权管理部门按照规划批件确认面积，被征收人补交所有办证税费，按有照房屋处理；对于房屋建筑面积大于批件标注建筑面积的部分，按照无照房屋处理。

四、公有住房的处理被征收人承租公有住房的，由被征收人到房屋交易和产权管理部门办理公房出售手续，补齐各种费用后，产权归个人所有，按有照住房处理；对于房屋建筑面积大于公房手续上标注建筑面积的，超出部分按无照住房处理。

五、附属物及装饰装修的补偿标准被征收人在合法用地和房屋征收范围内用于生产、生活的未纳入合法有效建筑面积的阳台、地下室、菜窖、水井、围墙、地坪、棚厦、畜禽养殖设施、房舍、温室、大棚、大门、动力电设施等附属建筑或构筑物以及被征收人对自己房屋进行的装饰装修，应通过法定的评估程序评估后给予补偿。

黑龙江省城市房屋拆迁管理条例关键信息项：1、拆迁范围2、拆迁补偿方式3、拆迁安置标准4、拆迁期限5、拆迁评估标准6、拆迁纠纷解决方式11 总则111 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本条例。

112 凡在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

113 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

12 拆迁管理121 省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。

122 市（行署）、县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

123 房屋拆迁管理部门的主要职责包括审核拆迁计划和拆迁方案、核发房屋拆迁许可证等。

13 拆迁许可131 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交相关文件。

132 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起规定期限内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

133 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

14 拆迁补偿141 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

142 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

143 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

144 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

15 拆迁安置151 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

152 拆迁安置的标准应当符合相关规定，保障被拆迁人的居住条件。

153 因拆迁造成搬迁的，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费；需要临时过渡安置的，应当支付临时安置补助费。

城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。

对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。

有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

第十条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。

房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第十一条拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。

用地单位提出用地申请时应提交下列资料：（一）用地申请书；（二）发改委批准文件；（三）资金到位证明；（四）用地项目平面布置图和定线图。

征收草原、林地、水面等土地，依照法律、法规、规章的规定应当征得主管部门同意，并提交相关批准文件。

第七条项目所在区政府应当依照法定职责，商上级人民政府土地行政主管部门后，发布冻结土地现状令，公布拟征地调查范围，明确拟征地范围内保持原有地类现状和经营现状，配合勘测定界和征地调查的有关事宜。

项目主办单位协调国土、农业、财政、林业、水务、园林等相关部门和项目所在区、乡（镇）政府对拟征地现场开展勘测定界和征地调查工作。

调查认定地类现状，查清青苗及地面附着物权属、种类、数量等情况。

调查结果应经项目主办单位和土地权利人确认。

国土资源管理部门依据勘测定界和征地调查成果向拟被征地的村屯和村民发布征地预告。

预告内容应明确建设用地项目、征地位置、面积、范围、征地时限及要求。

征收土地预告发布前，用地单位属出让方式获得国有土地使用权的，应向国土资源管理部门预先缴纳一定数额的出让金，待正式缴纳时实行多退少补。

国土资源管理部门依据勘测定界和征地调查成果、青苗及地面附着物评估标准，拟定征收土地方案并报市政府审核。

第八条在征收土地方案报批前，国土资源管理部门应告知被征地集体经济组织和农户，对拟征收土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人应当在被告知后5个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。

第九条市政府在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内，向被征收土地所在乡（镇）、村（屯）发布征收土地方案公告。

征收土地方案公告应包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

第十条国土资源管理部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地方案公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位，拟定征地补偿、安置方案并予以公告。

佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)的通知【法规类别】土地征用与有偿使用【发文字号】佳政发[2015]9号【发布部门】佳木斯市政府【发布日期】2015.06.17【实施日期】2015.06.17【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）的通知（佳政发〔2015〕9号）各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：《佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》已经市政府第三十四次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府2015年6月17日《佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。

第三条房屋征收与补偿工作应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市人民政府对县级人民政府的国有土地上房屋征收与补偿工作进行监督、指导。

第五条市、县级房屋征收办公室（以下简称房屋征收部门）负责组织实施本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市、县级人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的市、县级人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当对举报及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

佳木斯市人民政府关于佳木斯市区棚户区改造安置房购买工作管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】佳木斯市人民政府•【公布日期】2015.08.28•【字号】佳政发〔2015〕15号•【施行日期】2015.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】优抚安置正文佳木斯市人民政府关于佳木斯市区棚户区改造安置房购买工作管理办法（试行）的通知佳政发〔2015〕15号各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：《佳木斯市区棚户区改造安置房购买工作管理办法（试行）》已经市政府第44次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府2015年8月28日佳木斯市区棚户区改造安置房购买工作管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步加快推进我市棚户区改造工作，根据《黑龙江省人民政府办公厅转发省住建厅等6部门关于棚户区改造安置房屋购买工作指导意见的通知》（黑政办发〔2015〕15号）精神，特制定我市棚户区改造安置房购买办法。

第二条本办法所称棚户区改造安置房，是指市区范围内除定向用于棚户区改造回迁安置的房源外，由政府统一购买专项用于棚户区改造安置的待售存量房，以及房地产开发企业配建的公租房、符合棚改安置标准的存量房、在建期房或定建房。

第二章基本要求第三条各区政府为购买安置房的实施和责任主体，承担所辖行政区域内棚户区改造项目的安置房购买工作。

第四条棚户区改造安置房应遵循按需购买原则，在充分调查棚户区居民安置意愿基础上，统筹考虑安置房源的质量、区位、户型、面积、配套设施、入住时间等条件，由各区政府与回迁居民签订意向安置协议，确定购买安置房房源。

第五条根据房源情况确定安置房购买价格：（一）待售存量商品房按照市财政、物价监管、不动产登记管理等部门核定的该商品房项目最近三年销售平均价下浮10%确定项目报价上限，实际交易价格按照采购价确定。

（二）房地产开发企业有偿配建的公租房，购买价格按市政府与房地产开发企业签订的公租房合同购买价格执行。

佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市房屋行政强制拆迁管理办法的通知文章属性•【制定机关】佳木斯市人民政府•【公布日期】2009.03.10•【字号】佳政发[2009]4号•【施行日期】2009.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市房屋行政强制拆迁管理办法的通知（佳政发〔2009〕4号）各县（市）区人民政府，市政府各直属单位，驻佳中省直单位：《佳木斯市城市房屋行政强制拆迁管理办法》业经二○○九年二月二十四日市政府第二十二次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

佳木斯市人民政府二○○九年三月十日佳木斯市城市房屋行政强制拆迁管理办法第一条为规范我市城市房屋行政强制拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于在本市城市规划区内国有土地上涉及城市基础设施、社会公益事业、土地收购储备、旧城区和棚户区改造等建设项目的房屋强制拆迁。

第三条市政府成立由各区人民政府、市公安局、法制办、城管执法局、规划局、房产局等相关部门组成的佳木斯市城市房屋行政强制拆迁审理委员会（以下简称审理委员会），负责受理房屋拆迁行政强制执行申请的审查和批准，责成市城市管理行政执法局等有关部门具体实施行政强制拆迁。

审理委员会下设办公室，办公室设在市房屋拆迁管理办公室，负责行政强制拆迁涉及部门的协调工作和审理委员会的日常工作。

第四条市房屋拆迁行政主管部门应按照有关法律、法规规定，依法履行行政裁决职责，提出拟行政强制执行的报告文件。

未经过行政裁决，不符合法定行政强制拆迁条件的不得实施行政强制拆迁。

第五条房屋拆迁行政主管部门向审理委员会报告拟实施行政强制拆迁时，应当提交下列资料：（一）拆迁人行政强制拆迁申请书；（二）拆迁裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人或房屋使用人不同意搬迁的理由；（四）拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或补偿资金提存证明；（五）房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、房屋拆迁估价报告书；（六）听证记录和拆迁管理部门集体讨论决定意见；（七）拆迁人提交的公证机关办理证据保全手续；（八）其他相关证明材料。

佳木斯动迁补偿标准佳木斯市作为黑龙江省的重要城市之一，近年来城市建设不断加快，动迁工作也在不断推进。

动迁补偿标准是动迁工作中的重要内容，直接关系到受影响居民的切身利益。

因此，制定合理的动迁补偿标准对于保障受影响居民的合法权益，推动城市建设具有重要意义。

首先，佳木斯市动迁补偿标准涉及到的内容主要包括房屋补偿、搬迁补助、安置补助等多个方面。

在房屋补偿方面，应当根据受影响居民的房屋类型、面积、建筑年限等因素进行合理评估，确保补偿标准公平合理。

同时，对于因动迁而需要搬迁的居民，应当给予相应的搬迁补助，以减轻其搬迁所带来的经济压力。

此外，对于无法自行解决住房问题的居民，应当给予相应的安置补助，确保其基本生活权益。

其次，佳木斯市动迁补偿标准的制定应当充分考虑当地的经济发展水平、房地产市场行情、居民收入水平等因素。

不能一刀切，应当因地制宜，合理确定补偿标准，保障受影响居民的利益。

同时，应当建立健全的监督机制，确保动迁补偿资金的合理使用，防止出现挪用、浪费等问题，保障动迁工作的公平公正。

最后，佳木斯市动迁补偿标准的制定应当充分听取受影响居民的意见和建议，建立有效的沟通机制，保障受影响居民的知情权和参与权。

只有让受影响居民充分了解动迁补偿政策，参与动迁补偿标准的制定，才能更好地保障他们的合法权益，促进动迁工作的顺利进行。

综上所述，佳木斯市动迁补偿标准的制定是一项复杂而又重要的工作，需要充分考虑各方利益，确保动迁工作的顺利进行。

只有制定合理的动迁补偿标准，才能更好地促进城市建设和经济发展，保障受影响居民的合法权益。

希望相关部门能够认真对待动迁补偿标准的制定工作，确保其合理公正，切实保障受影响居民的利益。

佳木斯市土地、房屋契税征收管理规定文章属性•【制定机关】佳木斯市人民政府•【公布日期】2008.05.20•【字号】佳木斯市人民政府令第4号•【施行日期】2008.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税,税收征管正文佳木斯市人民政府令（第4号）《佳木斯市土地、房屋契税征收管理规定》业经市政府同意，现予发布，请严格遵照执行。

市长李海涛二○○八年五月二十日佳木斯市土地、房屋契税征收管理规定第一条为加强契税征收管理，保证国家财政收入，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《黑龙江省实施＜中华人民共和国契税暂行条例＞办法》等有关规定，结合我市实际制定本规定。

第二条财政部门是契税征收机关。

市财政局设契税征收办公室驻市国土资源局、市房产产权市场管理处直接征收契税。

市国土资源局、市房产产权市场管理处要积极配合契税征收机关做好契税征管工作，为契税征收机关提供办公场所，方便纳税人。

第三条在本市行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。

转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换；（六）以预购、预付集资建房款，合资、合作建房等方式承受土地房屋权属的；（七）开发商动迁以货币方式收购房屋的；（八）以土地、房屋权属作价投资、入股的；（九）以土地、房屋权属抵债的；（十）以获奖方式承受土地、房屋权属的；（十一）以按揭、抵押贷款方式购买房屋的。

第四条市国土资源局、市房产产权市场管理处要按照“先税后证”的原则，在契税纳税人出具契税完税证或减免审批表、延期缴纳审批表后，方可办理土地、房屋权属转移登记手续；对于未出具契税完税证或减免审批表、延期缴纳审批表的，不予办理土地、房屋权属变更登记手续。

佳木斯市动迁实施方案佳木斯市作为黑龙江省的重要城市之一，随着城市建设的不断推进，动迁工作也成为了当前城市发展中的一项重要任务。

为了更好地推进佳木斯市的动迁工作，制定了本实施方案，以期实现动迁工作的有序进行，确保受影响群众的合法权益，促进城市建设和社会稳定。

一、动迁范围。

本次动迁工作的范围主要包括市区内老旧、危险房屋的拆除，以及规划建设项目所需的土地征收。

其中，老旧、危险房屋的拆除主要是为了改善市区居民的居住环境，提升城市形象；土地征收则是为了支持城市基础设施建设和产业发展。

动迁范围将涉及到一定数量的居民和企业，需要充分考虑到他们的合法权益，做好相关的安置和补偿工作。

二、动迁程序。

动迁工作将按照政府相关规定和程序进行。

首先，要成立动迁工作领导小组，明确各成员的职责和任务，确保动迁工作的有序进行。

其次，要组织相关部门对动迁范围内的房屋、土地进行评估，确定拆迁、征收的范围和补偿标准。

然后，要与受影响的居民和企业进行充分沟通，听取他们的意见和建议，协商确定动迁方案。

最后，要依法进行公告和审批手续，确保动迁工作的合法性和公正性。

三、安置与补偿。

对于因动迁而需要搬迁的居民和企业，要做好相应的安置和补偿工作。

首先，要根据受影响群众的实际情况，制定合理的安置方案，提供符合居民实际需求的安置房或货币补偿。

其次，对于因土地征收而需要搬迁的企业，要提供相应的产业转移支持，帮助他们顺利完成搬迁并恢复生产经营。

同时，要加强对受影响群众的心理疏导和社会帮扶，确保动迁工作的顺利进行。

四、监督与评估。

动迁工作的实施过程中，要加强对各项工作的监督和评估。

要建立健全的监督机制，确保动迁工作的合法性和公正性。

同时，要定期对动迁工作进行评估，及时发现问题并加以解决，确保动迁工作的顺利进行和受影响群众的合法权益。

五、宣传与督导。

动迁工作的实施过程中，要加强宣传和督导工作。

要通过各种途径，向受影响群众宣传动迁政策、程序和安置补偿标准，做好解释和沟通工作，增强受影响群众的参与意识和满意度。

佳木斯动迁补偿标准
佳木斯市是黑龙江省的一个重要城市，随着城市建设的不断发展，动迁工作也
日益频繁。

动迁补偿标准直接关系到受影响居民的切身利益，因此制定合理的补偿标准是至关重要的。

下面将对佳木斯动迁补偿标准进行详细介绍。

首先，佳木斯市针对不同类型的房屋制定了不同的补偿标准。

对于商品房，按
照房屋面积和市场价值来确定补偿金额；对于经济适用房和廉租房，按照政府定价和居民购房价格来确定补偿金额；对于自建房，按照房屋结构、材料和建筑年限来确定补偿金额。

这样的区分对不同类型的居民来说是公平的，也能更好地保障他们的合法权益。

其次，佳木斯市在动迁补偿中还注重对居民生活的全面考虑。

除了对房屋的补
偿外，还会给予居民一定的生活补助，包括搬迁补助、临时生活补助和过渡性安置补助等。

这些补助能够帮助居民更好地应对搬迁带来的生活变化，保障他们的基本生活需求。

另外，佳木斯市还在动迁补偿中注重生态环境的保护和修复。

在征地拆迁过程中，会对受影响的土地和植被进行修复，并给予一定的生态补偿。

这样的做法不仅能够保护当地的生态环境，也能够为居民提供更好的生活环境。

最后，佳木斯市在动迁补偿中还注重对居民的心理关怀。

在搬迁过程中，会配
备专业的心理咨询师，为居民提供心理疏导和帮助，让他们更好地适应新的生活环境。

总的来说，佳木斯市的动迁补偿标准是合理且全面的，不仅注重对房屋的补偿，还兼顾了居民的生活、生态环境和心理健康。

这样的做法能够更好地保障居民的合法权益，也能够促进城市的可持续发展。

希望在未来的动迁工作中，能够继续保持这样的补偿标准，让更多的居民受益。

佳木斯市人民政府办公室关于印发佳木斯市2017年保障性安居工程建设工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】佳木斯市人民政府办公室•【公布日期】2017.03.30•【字号】佳政办发〔2017〕10号•【施行日期】2017.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文佳木斯市人民政府办公室关于印发佳木斯市2017年保障性安居工程建设工作实施方案的通知佳政办发〔2017〕10号各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：《佳木斯市2017年保障性安居工程建设工作实施方案》已经2017年3月22日市政府第三次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府办公室2017年3月30日佳木斯市2017年保障性安居工程建设工作实施方案根据全省2017年保障性安居工程建设工作的总体部署，结合我市工作实际，制定本方案。

一、指导思想认真贯彻落实全国棚户区和农村危房改造工作会议精神，以全面改善群众居住条件和生活环境为出发点和落脚点，坚持政府主导和市场化运作相结合的原则，采取责任包保、行政支持、部门配合、优化服务等措施，全面加快保障性安居工程建设步伐，有效消化存量商品房，改善居民生活居住环境，保质保量完成全市保障性安居工程建设任务。

二、任务目标及进度安排（一）棚户区改造。

1．新开工任务和进度安排。

全市新开工任务26561套、221.49万平方米。

其中,市本级11017套、81.39万平方米。

县（市）15544套、140.1万平方米。

具体安排如下：（1）东风区负责的模范村、松江村2个项目，采取在东兴城回迁安置为主，货币化补偿为辅的方式进行安置。

东风区政府于2017年3月30日前启动房屋征收工作。

于4月30日前完成征收任务的40%、5月31日前完成征收任务的60%、6月30日前完成征收任务的80%、7月31日前完成全部征收任务；于2017年4月30日前，将需新建回迁房的户数、户型、面积等基础数据调查清楚并提供给市城乡规划局。

佳木斯市征收土地暂行规定全文4篇佳木斯市征收土地暂行规定全文1第二十五条市政府定期组织对征地方案落实情况进行检查，发现问题及时处理。

第二十六条不得擅自透露征地信息，或串通他人以获得征地补偿款为目的在所承包的土地上栽种青苗、建设建筑物和构筑物，对擅自栽种的青苗、建筑物和构筑物不予任何补偿。

对因此造成影响农村社会稳定、扰乱征地秩序的人员，依照有关规定严肃处理，并追究其党纪、政纪责任。

第二十七条用地单位未经合法程序，私自与村屯和农户签订征地补偿协议的，政府不予承认，由此引起的法律后果和影响征地顺利进行造成的损失由其自行承担。

同时追究对其扰乱征地秩序的责任并予以处罚。

造成违法用地的，由国土资源部门依法处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十八条在征地补偿安置过程中弄虚作假、冒领征地补偿安置费的，或未经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，擅自动用集体所有征地费用的，依法查处，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十九条被征地单位和个人因阻挠或破坏征地，无正当理由拒不执行征地补偿安置方案，无理取闹、聚众闹事，妨碍施工的，由公安机关依照《中华人民共和国治安处罚法》予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

造成损失的，由直接责任方负责民事赔偿。

第三十条冻结令发布后，单位和个人抢建的建筑物和构筑物及其它附着物，责令其自行拆除，在规定期限内拒不拆除的，由市政府指定行政执法部门依法强制拆除。

佳木斯市征收土地暂行规定全文2第十八条征收土地时，要区别不同情况，对被征地农民进行妥善安置。

自冻结土地现状令发布之日起，户口在该被征地的农村集体经济组织内的人员(包括依法新生育的人口)为被安置人员，冻结令发布后其他迁入人员不予安置。

第十九条对被征收土地的农户，村集体经济组织能够为其调剂耕地，并重新签订承包合同，继续进行农业生产的，安置补助费由集体经济组织管理和使用。

调剂耕地时，应当充分考虑耕地的等级、面积等因素合理调剂，切实保护农民合法权益。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>佳木斯市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)佳木斯市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2002-04-30 生效日期: 2002-04-30 发布部门: 佳木斯市人民政府目录第一章总则第二章拆迁管理第三章拆迁补偿和补助第四章罚则第五章附则经2002年4月10日市政府第四次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

二〇〇二年四月三十日第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

关联法规：第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第五条本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称的拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

本办法所称房屋拆迁单位，是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议，组织拆除房屋的单位。

本办法所称拆除房屋的单位，是指依法取得拆除企业资质等级证书，在拆除房屋的承包中中标的单位。

本办法所称房地产价格评估机构(以下简称估价机构)，是指依法取得房地产价格评估资格，由专业人员根据估价目的，遵循估价原则，对拆迁房屋的市场进行估算的中介机构。

第六条市城市房屋拆迁管理办公室(以下简称市拆迁办)是本市房屋拆迁管理部门，负责本市房屋拆迁监督管理工作，并组织实施本办法。

市城市土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

市有关行政主管部门应当依照各自法定职责，密切配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

佳木斯市人民政府征收土地方案公告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佳木斯市人民政府征收土地方案公告佳政布〔2017〕3号根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条有关规定，现将经省政府批准（黑政土〔2017〕第70号）的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：一、项目名称及用途国道同哈公路佳木斯至佳依界段改扩建工程，拟开发用途为交通用地。

二、征收土地权属、地类及面积本工程用地总面积15.3148公顷，按权属地类分：集体土地13.8967公顷，其中农用地10.2402（耕地9.6377公顷）、建设用地3.5031公顷、未利用地0.1534公顷；国有土地1.4181公顷，其中农用地1.0670公顷、未利用地0.3511公顷。

三、征收土地补偿费用标准征地补偿费依据《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（黑政发〔2014〕34号）规定执行。

（单位：公顷、元/平方米）土地权利人征收面积区片区片综合地价山音村2.4236 ZMS—4147大来村1.2154 ZMS—4147庆丰村1.5096 ZMS—4147南城子村1.2111 ZMS—4147长春村0.4407 ZMS—4047兴隆村0.4314 ZMS—4047长寿村0.0013 ZMS—40470.0532ZMS—4047赫哲族村1.5447ZMS—4047民兴村4.7071ZMS—3065黑通村0.3586ZMS—2780四、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告下达之日起15日内，持土地权属证书或其他有关证明材料，办理征地补偿登记，请互相转告。

佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实施细则(暂行)补充规定的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】佳政综[2011]1号
【发布部门】佳木斯市政府
【发布日期】2011.01.10
【实施日期】2011.01.10
【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】佳木斯市人民政府办公室关于公布市政府及市政府办公室出台的规范性文件清理结果的通知
佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实施细则（暂行）补
充规定的通知
（佳政综〔2011〕1号）
各县（市）区人民政府，市政府直属各单位，驻佳中省直单位：
为维护棚户区改造拆迁当事人合法权益，保证我市棚户区改造工作顺利进行，根据我市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实际，现对《佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实施细则（暂行）》作如下补充规定。

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