英国留学租房之租房合同与水电费.doc

英国留学租房之租房合同与水电费对来到英国的中国学生，最先要解决的便是住宿问题了。

怎样看懂租房广告？签合同的时候都要注意些什么？入住之后又有哪些问题是需要特别注意的？希望大家在看过的文章之后会对在英国租房有一个了解。

在英国租房合同很重要，可以同时提供给房东和房客法律保护。

租房合同的英文叫做Tenancy Agreement，一般来说加入了Landlord Association的房东们都会提供标准正式的合同文本，只要在上面填上所出让的房屋地址，合同期限，房租，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。

房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必须在公正公平的基础上来建立，而且必须是英文书写。

另外需要格外留意的一种合同就是Joint Tenancy Agreement，这种合同可以理解为联合租房合同，要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来，就是说不可以一间一间单独租。

一旦签了这样的合同租客就有义务每个月缴纳全部房子的房租，在这种情况下建议大家尽量先找齐合租人再签署合同，因为一旦先签了合同而短时间内又没有办法找到合适室友的话，一个人每个月要交4份甚至更多份房租是一件非常非常冒险的事情。

英国法律规定，租房合同上租房期限必须为6个月以上，即只要房客按时交租，6个月内房东不能把房客赶走，房客也不能在6个月内毁约。

6个月后，双方可以协商签一份新合同，或达成口头协议，变成rolling contract，即双方只要提前1－2月通知对方即可中止合同。

关于房租的计算有一点大家要注意。

一般广告上面都会以周为单位给出价钱，但是具体租下房子之后房东一般都会要求以每个月为一个单位来结算，这样的话房租的算法就绝对不是以每周的价钱乘以4周那么简单，而是要算得更加精确以保证房东收到的房租没有误差。

举个例子，比如说如果房租是￡50/周的话，那每个月确切的房租就应该是￡50×52周（一年52周）再÷12个月=216镑/月，而不是50×4=200镑/月。

合同编号：_______甲方（房东）：____________________乙方（租客）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于英国的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋结构：____________________3. 房屋面积：____________________平方米4. 房屋设施：____________________二、租赁期限1. 租赁起始日期：____年__月__日2. 租赁终止日期：____年__月__日3. 租赁期限为____个月。

三、租金及支付方式1. 租金总额：______英镑（大写：______英镑整）2. 每月租金：______英镑3. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或其他约定的方式将租金支付给甲方。

4. 乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金______英镑（大写：______英镑整），租赁期满后无损坏且无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

四、押金及押金退还1. 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金。

2. 押金用于赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏、丢失或欠费等情况。

3. 租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复至原有状态，甲方应在收到乙方退还押金的请求后____个工作日内退还押金。

五、水电费及其他费用1. 水电费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额计算。

2. 乙方应在每月的______日前，向水电供应商、网络运营商等支付相关费用。

六、房屋及设施的使用和维护1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、布局及功能。

2. 乙方应爱护房屋及设施，不得损坏、擅自拆卸或破坏。

3. 乙方在租赁期间应负责房屋及设施的维修，如需维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修。

英国租房正式合同范本英国租房合同姓名：[房东姓名]地址：[房东地址]联系电话：[房东电话]姓名：[租客姓名]地址：[租客地址]联系电话：[租客电话]一、房屋信息卧室数量：[卧室数量]卫生间数量：[卫生间数量]房屋面积：[房屋面积]房屋设施：[列出房屋内的主要设施，如家具、电器等]二、租赁期限1. 本合同的租赁期限从[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前[续租通知期限]通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。

三、租金及支付方式1. 该房屋的租金为每月[租金金额]英镑，乙方应在每月的[租金支付日期]前支付当月租金。

2. 租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应按当月租金的[逾期违约金比例]支付违约金。

四、押金1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付[押金金额]英镑作为押金。

2. 租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。

3. 如乙方有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还乙方。

五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用该房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

2. 乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁和维护。

3. 如房屋及设施在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方并负责维修或承担维修费用。

六、水电费及其他费用1. 乙方应承担租赁期间该房屋的水电费、煤气费、电话费、网络费等费用。

2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行缴纳。

七、保险甲方应为该房屋购买房屋保险，乙方应为其个人财产购买保险。

八、违约责任1. 如甲方未按合同约定提供房屋或擅自提前收回房屋，应向乙方支付[违约金金额]英镑作为违约金。

2. 如乙方未按合同约定支付租金或擅自提前退租，应向甲方支付[违约金金额]英镑作为违约金。

英国留学公寓住宿合同范本《英国留学公寓住宿合同》甲方（公寓出租方）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（留学生承租方）：姓名：[姓名]护照号码：[护照号]联系电话：[电话]电子一、住宿信息1. 公寓地址：[公寓具体地址]2. 房间类型：[单人间/双人间等]3. 入住日期：[具体日期]4. 退房日期：[具体日期]二、租金及费用租金金额：每月[X]英镑。

支付方式：乙方应在每月的[具体日期]之前支付下个月的租金。

支付途径：通过银行转账至甲方指定的账户（账户信息如下）：账户名称：[账户名]账号：[账号]银行名称：[银行名称]银行地址：[银行地址]银行代码：[银行代码]2. 押金：乙方在入住时应向甲方支付押金[X]英镑。

在乙方退房且公寓经检查无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。

3. 其他费用：水电费：根据实际使用量按月结算，由乙方承担。

网络费：每月[X]英镑，由乙方承担。

物业管理费：每月[X]英镑，由乙方承担。

三、公寓设施及服务床、衣柜、书桌、椅子等基本家具。

独立卫生间和淋浴设施。

厨房设备，包括炉灶、烤箱、微波炉、冰箱等。

定期的公寓清洁服务。

公寓公共区域的维护和管理。

24 小时的安保服务。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方的住宿行为进行监督和管理，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

应按照合同约定提供公寓设施和服务，确保公寓的正常使用和安全。

应及时处理乙方提出的维修和服务请求。

2. 乙方的权利和义务有权按照合同约定使用公寓设施和享受服务。

有权要求甲方提供必要的协助和支持。

应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

应遵守公寓的各项规章制度，不得损坏公寓设施，不得影响其他住户的正常生活。

应保持公寓的清洁和卫生，退房时应将公寓恢复原状。

五、维修和保养1. 甲方应负责公寓主体结构和公共设施的维修和保养。

英国住宿租房合同范本合同编号：_______甲方（房东）：_______地址：_______乙方（租客）：_______地址：_______鉴于甲方是位于_______的房产的所有者，并愿意出租该房产；鉴于乙方愿意租赁上述房产；双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房产详情1.1 房产地址：_______。

1.2 房产包括：_______（详细描述房产的各个房间及设施）。

第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付的月租金为_______英镑（大写：_______英镑整）。

3.2 租金支付方式为每月提前_______天支付。

首次租金应于合同签订之日支付。

3.3 租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：_______。

第四条押金4.1 乙方应在合同签订之日支付相当于_______个月租金的押金，即_______英镑（大写：_______英镑整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

第五条费用承担5.1 乙方承担的费用包括：水电费、燃气费、网络费、电视牌照费等。

5.2 甲方承担的费用包括：房产税、房屋保险费、物业管理费等。

第六条维修及保养6.1 甲方负责房产的维修及保养。

6.2 乙方应合理使用房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修费用。

第七条提前解除合同7.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前_______天书面通知对方。

7.2 提前解除合同的一方，应支付相当于_______个月租金的违约金。

第八条其他8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______ 日期：_______乙方（签字）：_______ 日期：_______注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。

学生英国租房合同范本甲方（出租方）：____________________地址：_________________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________________鉴于甲方愿意将其位于英国的房产出租给乙方，乙方愿意按照本合同规定的条件租用该房产，双方经协商一致，特订立本合同如下：1. 房产描述甲方同意出租，乙方同意租用位于___（地址）的房产，具体描述如下：___。

2. 租赁期限租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3. 租金及支付方式租金为每月___英镑，乙方应于每月的第___日前支付给甲方。

租金支付方式为：___。

4. 押金乙方应在本合同签订之日起___个工作日内支付押金，金额为___英镑。

押金用于保障甲方免受乙方违约或损害房产的损失。

5. 房产使用乙方应合理使用房产，并遵守甲方或物业管理方制定的相关规定。

乙方不得擅自改变房产结构或用途。

6. 维修与保养甲方负责房产的结构性维修，乙方负责日常保养。

若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7. 转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或分租给第三方。

8. 提前终止如一方希望提前终止合同，应提前___个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

9. 违约责任若一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10. 争议解决双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至___仲裁委员会进行仲裁。

11. 其他条款___。

12. 合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：___年___月___日（此为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。

）。

英国留学出租房合同出租方（Landlord）：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方（Tenant）：姓名：__________护照号码：__________联系方式：__________紧急联系人：__________紧急联系人电话：__________鉴于出租方拥有位于__________（房屋地址）的房屋，愿意将其出租给承租方用于留学居住，承租方同意租赁该房屋并支付租金，双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本英国留学出租房合同，明确双方权利义务。

第一条房屋描述1. 出租方出租的房屋位于__________（房屋地址），建筑面积为__________平方米，包含__________（房间数量及描述），设施设备包括__________（列举主要设施设备）。

第二条租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金与支付1. 租金为每月____英镑（GBP），总计____英镑（GBP）。

租金不含水、电、煤气、网络、电视等公用事业费用。

2. 租金按____（月/季度/半年/年）支付，首次租金及押金应在签订本合同后____日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前____日内支付。

第四条押金1. 承租方应支付相当于____个月租金的押金，共计____英镑（GBP）。

押金在租赁期满且无任何扣减的情况下，出租方应在租赁结束后____日内无息退还。

第五条房屋使用与维护1. 承租方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 承租方应负责房屋的日常清洁和维护，如有损坏应立即通知出租方，并承担因自身过错导致的损坏修复费用。

第六条公用事业费用与账单1. 租赁期间的水、电、煤气、网络、电视等公用事业费用由承租方承担。

承租方应按时支付相关费用，并保存好缴费凭证。

2. 出租方应协助承租方办理公用事业账户的开通或变更手续。

英国留学公寓住宿合同范本甲方（宿舍/公寓提供方）： _______（公司名称）地址： _______（公司地址）联系人： _______（联系人姓名）乙方（租客）： _______（学生姓名）地址： _______（学生住址）联系方式： _______（或电话）鉴于：甲方是一家在英国提供学生住宿服务的公司，拥有位于_______（公寓地址）的宿舍/公寓。

乙方是一名计划在英国留学的学生，需要在留英期间获得合适的住宿。

甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方租住甲方提供的宿舍/公寓事宜，达成如下协议：1. 合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2. 住宿费用乙方需支付甲方每月住宿费_______英镑，总计_______英镑。

费用包括水电网费、物业管理费等。

3. 支付方式乙方须在每月的_______日前将当月住宿费支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称： _______银行名称： _______账号： _______SWIFT代码： _______4. 住宿规则不得转租或分租宿舍/公寓。

保持宿舍/公寓的清洁和卫生。

不得在宿舍/公寓内从事违法活动。

尊重其他租客，不得制造噪音干扰他人。

未经甲方同意，不得对宿舍/公寓进行改动。

5. 维修与保养甲方负责宿舍/公寓的日常维修和保养。

如遇设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方将在合理时间内进行维修。

6. 提前解约如乙方需要提前解约，应至少提前_______个月通知甲方。

提前解约将不退还已支付的住宿费用。

7. 违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

8. 争议解决本合同的解释和执行均适用英国法律。

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向英国有管辖权的法院提起诉讼。

9. 其他本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

英国留学租房合同范本租赁合同甲方信息：姓名：地址：联系电话：电子：乙方信息：姓名：地址：联系电话：电子：一、租赁房屋信息1. 房屋地址：2. 房屋结构：_______3. 房屋面积：_______平方米4. 租赁用途：_______5. 租赁期限：起始日期_______至终止日期_______二、租金及支付方式1. 租金总额：_______每月2. 租金支付方式：乙方每月应在_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 押金：押金总额为_______，在租赁期满后无任何损坏或欠款情况下将全额退还给乙方。

三、房屋维护及损坏赔偿1. 乙方应当爱护房屋设施设备，如有损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

2. 如因乙方过失导致房屋设施设备损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

四、其他费用1. 水电费：水电费由乙方自行承担，每月按实际使用情况结算。

2. 网络费用：网络费用由乙方自行承担，如需安装网络设备，费用由乙方支付。

五、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反租赁合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。

2. 若甲方未按时提供房屋或违反租赁合同其他条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

六、合同变更1. 任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决1. 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满终止。

甲方签字：_______________ 日期：_______________乙方签字：_______________ 日期：_______________。

英国留学出租房合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于英国的合法租赁房屋，现同意将该房屋出租给乙方作为其在英国留学期间的居住使用。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

房屋类型为________（例如公寓、独立别墅等），具体设施包括________（如家具、电器等）。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2. 租金总额为____英镑，其中____%需在租赁开始前支付，剩余部分需在____前支付完毕。

3. 租金支付方式：（例如每月/每季度一付等）。

4. 如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一天支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。

如出现因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

3. 如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

五、押金1. 乙方需在租赁开始前向甲方支付____英镑作为押金。

2. 租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应退还押金。

如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止1. 双方均可提前解除本合同，但应提前____天通知对方。

2. 如乙方在租赁期内擅自转租、调整房屋用途或从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。