给排水、强弱电、消防、避雷网安装单项工作承揽合同甲方：中基建设有限公司乐乡组团搬迁安置房工程项目部地址：巴东县神农溪新区委托代理人（执行经理）：何柱才委托代理人（工区长）：乙方（承揽人）：身份证号码：户籍所在地：省市/县镇村（街）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理规范》和企业制定实施的质量标准，依照国家相关法律、法规。
甲乙双方本着平等自愿、诚实互信的原则，经友好协商一致，特订立本承揽合同。
第一条承揽合同概述：乙方向甲方提出口头申请，承揽分项工作，甲方可向乙方提供该合同范本，经乙方认真学习且领会文本内容后。
向甲方递交一份由本人亲笔书写的自愿承诺书。
方可签定承揽合同，甲方按本合同约定的价格，工程质量达到甲方制定的质量标准和《建筑工程质量管理规范》的相应要求和甲方质量验收领导小组验收的质量合格证明书，经过企业审计的所完成计取人工费的工程量，将按进度支付给乙方。
第二条合同期限、工期进度：1、合同期限：从签订之日起，至乙方完成合同约定的全部工作内容，经甲方工程质量验收领导小组验收合格，承揽人获得质量合格证明书，双方在人工费结算审计书上签字确认，并结清支付人工费。
合同自动终止。
2、工期进度：多单元同步循环施工，具体工作时间以钢筋隐蔽验收后，交给乙方工作的时间开始，每月完成3个楼面层，不得影响其它单项工作的施工进度，若造成工期延误，将受到违约条款的经济责任处罚。
第三条工作内容、要求1、乙方承揽15#楼给排水、强弱电、消防、避雷网、楼梯间设计有消防管道和消防箱，室外与城市主网相连，屋面排水和施工过程中的脚手架搭设、拆除。
各种设施的材料及购货材料明细的完成。
2、图纸设计要求和甲方乙方共同确定的给排水方案，强弱电路的埋管、穿线，排水、强弱电器具的安装。
3、避雷接地网的制作、焊接埋置避雷接地装置件。
屋面的避雷网制作、焊接、刷油漆等。
4、需要接零接地装置的焊接、制作与安装。
5、给排水、强弱电、室外的花卉灯、景观灯、管、线等工程的完成。
6、施工的竣工图与隐蔽记录。
第四条承揽合同人工费价款1、乙方承揽15#楼给排水、强弱电、消防、避雷网、楼梯间设计有消防管道和消防箱，室外与城市主网相连的管网安装，单价为按国家规定建筑面积的规程计算建筑面积元/㎡计算。
若安装质量达不到项目部标准，工区长应要求乙方及时返工整改，合格后方可进行下段施工。
并由乙方出材料，承担返工费用和影响下段施工的延误工期费用（注明：本承揽合同计算的工程量，按实际规定操作的体积计算）。
2、如因乙方原因造成的质量问题或材料浪费，甲方追究乙方违约赔偿。
第五条人工费支付的时间与方式：1、乙方在签订合同前，须向甲方交纳元(大写： )的质量、安全及工期的履约保证金，由甲方开具收据给乙方（不计利息）。
2、计算承揽人工费工程量甲方应按乙方施工进度同步计算，避免积压和集中送审，进入审计程序时，必须取得质量领导小组的验收质量合格证明书。
预支付生活费的时间为每月10、20、30日。
每两个月的月末, 预支付一次人工费，工区长在审批预支人工费时，乙方必须先提供一张承揽人按工作时间，实名制造表的支付其班组工人明细金额和本次向甲方预支人工费的总额，表格中要有工人身份证复印件、电话号码，并有班组工人的签名和手印，由工区向其班组工人、承揽人签字确认。
通知并分发复印件给工人，再由工区长会同乙方到财务，现场跟踪并监督乙方发放到农民工手中，否则财务可暂时拒绝支付乙方。
3、在乙方承揽工作内容工程竣工前，乙方按进度支取人工费，累计领款总额不能超过验收合格工程量人工费的60%。
支付余下人工费的前提；乙方所完成的人工费工作量通过质量领导小组的质量验收证明，和企业的人工费审计报告并完善了各方签字确认，余款由乙方当着工区长、监察室主任、执行经理写领款条，三人集中在财务室签字审批余款结帐和退还合同履约保证金。
（严禁单方出审批签字）第六条工程质量标准及工艺要求：（详见：附件一）1、乙方必须自觉接受工区长、监察室、项目部及工程质量领导小组的管理、监督、检查，工程质量按甲方的质量标准执行。
2、为保障工程质量，甲方制定的质量标准高于现行《建筑工程质量管理规范》。
3、如乙方在工程中出现严重的质量问题，经整修仍没达到合同约定的验收标准的，超过了工区长处罚权限的由工区长在问题第一时间内（不得拖延）拿出具体的违约经济责任处罚意见报请项目部质量领导小组，对乙方该分项分段的工程量作出违约处罚决定。
第七条双方的义务：1、甲方提供住宿场所、施工塔吊、斗车、吊篮等施工器械，保障施工中水电通畅，如有故障及时派人整修。
2、乙方自行进一步完善住宿条件，维护甲方提供的环境与卫生，及聘请的工人食宿自理，生活所需水电费由乙方承担，每月由甲方后勤负责人现场与乙方核表，签字后在支款往来中扣除。
3、乙方必须配备足够的施工工人和工具，安全帽、安全带满足工程质量和进度的要求。
第八条安全文明生产：（详见：附件二）1、乙方必须自觉接受项目部、安全文明生产领导小组及工区的领导，乙方是承揽分项工作范围内，承担安全事故经济损失的第一责任人。
2、乙方所承揽工作是乙方自己组织的集体，乙方雇用的工人年龄必须在18-45周岁内，杜绝聘用18周岁以下或病、残人员。
乙方所雇用的工人是与乙方责任人的雇佣关系，与甲方非劳务关系。
3、乙方是自己承揽分项工作的第一安全协管员，必须狠抓安全、时时讲安全。
如中途施工过程中新增加的工人，必须事先向工区汇报以便项目部及时办理工伤保险。
和对其人员进行安全培训和安全教育，否则不能上岗。
4、乙方工人在施工过程中，因乙方未能及时向工区申报新来工人，导致项目部未能及时办理工伤保险，如果新来的未能及时办理工伤保险的工人出现了安全事故，那么将和因违章操作而发生安全事故的责任和经济损失均由乙方承担。
5、乙方工人在正常施工的情况下，如出现了意外工伤事故，发生一般安全事故每起由乙方承担元医疗费用后，超出部分金额由甲方承担。
正常施工中，乙方工人因安全事故达到工伤等级为10-9级的，由乙方承揽人承担元医疗费后，超出部分的金额由甲方承担（注明：由甲乙双方在医院签字确认的治疗方案及医疗单据的范围超出的与本伤情部位无关的医药费的相关费用，由乙方承揽人承担）。
6、乙方工人发生的安全事故均由自己承担协助调查责任，主动与受伤者及亲属做好思想沟通协调工作，将大事化小，小事化了。
化解矛盾时，若把事故协调工作的责任推向甲方。
视为乙方违约，协调工作不力，按每起安全事故给甲方所造成的损失均在原条款中承担的比例提高一倍，由乙方承担。
第九条违约合同条款：一、违约责任追究的约定内容如下；1、甲方对违约处罚权限，实行分级违约责任的经济处罚的相关规定；①500元以内由工区长和施工员执行。
②600元至2000元的处罚由工区长、质量领导小组常务副主任和安全生产领导小组组长进行处罚。
③2100元至5000元由工区和项目部执行经理进行处罚。
④5100元至20000元由项目部集体决定。
2、造成工期延误的由工区长依据合同约定，对其实施500元/每天的违约赔偿，该赔偿由工区长上报并支付给下段工序的赶工费。
确保整栋工程的工期不延顺。
3、乙方保证金的约定；乙方交付保证金的是乙方在履约的过程中，对工程质量、人员安全、工期进度的一种经济担保，若在本次承揽合同内出现3人以上的工伤或造成甲方10万元经济损失或造成1人死亡的，该保证金不需乙方签字同意，自动由甲方收缴，不予退还。
4、因乙方造成的质量问题，或造成材料浪费处500元以内的违约赔偿，若超出由工区长、监察室主任、项目部共同研究后作出决定。
5、因塔吊工不按时上班，由工区长追究塔吊工的违约责任每次处50-200元罚款。
6、因乙方本身原因造成停工的根据其行为情节；若停工1天处500至2000元/天，连续5天停工视为乙方单方自行违约，合同终止。
连续5天停工给甲方造成的损失，由乙方赔偿给甲方；若乙方在工地现场干扰他人正常施工，造成他人停工处1000元/每小时。
累计金额作为给甲方造成损失的赔偿，并迅速报警；若乙方闹事，向公安机关报案，并赔偿2000元至5000元给甲方。
7、乙方使用的搅拌机、斗车、须当班清洗干净、水泥用后要盖好油布周围要清理干净、搅拌机周边要清场、楼梯踏面要清扫、浇筑时要收捡落浆、否则每发现一次对乙方处违约罚款50元至300元。
二、工程质量标准及工艺要求违约责任的约定。
1、拌合机每天下班时不允许有剩余的砼，否则罚款100元/次。
2、若不按规定胡配合比配置水泥每起处500元罚款3、浇筑顺序应按甲方指定顺序浇筑，施工缝的留置乙方应自觉施工完成，乙方浇筑混凝土时不得用振动棒撬打钢筋，以免使钢筋骨架松动，减小骨架截面，浇筑柱子时不得搬动（弯）钢筋，发现一次罚款20元。
4、一切所有模板外露混凝土的面层，需要收平的部位必须收平、压光，如乙方不能磨平收平，甲方将另请他人完成，材料人工40元/㎡从乙方账上扣除，作为违约赔偿。
5、非钢模封盖的楼梯施工由专人进行搓平、拍平、收压光。
若采用钢模封盖后灌装施工。
达不到要求将由工区长，根据情况的大小，每踏面、每次处罚乙方15元。
6、收光禁止另外增加水泥抹面，若发现用一袋水泥赔两袋价款。
7、所浇筑的混凝土构件，有蜂窝麻面，孔洞每平方毫米处100-500元罚款。
如出现严重的质量问题应及时返工，乙方赔偿材料费的80％。
三、工期、安全文明生产施工违约责任的约定。
1、乙方在平时要对自己班组的工人进行思想教育，要求每个人提高安全意识与安全责任感，每天提醒自己班组工人注意安全，并有记录，漏一次和漏一人处罚10元。
2、如乙方在施工过程中发生骂人现象，每发生一起，处乙方2000元赔款；如发生打人现象，每发生一起，处乙方4000元赔款给予当事人。
3、乙方工人若在工地偷盗财物，将公物据为己有的，一经发现处500元至5000元的赔偿，构成犯罪的移送司法机关追究法律责任。
4、乙方作业必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，否则每起罚款50～100元。
5、施工现场接电、收电线、电灯等工作均由乙方完成，否则每天罚款100元。
6、禁止在冬季烤火时燃烧50公分长的木方、木板，发现一起处200元至1000元的违约处罚。
以上违约条款，领导有支持赞成权或者有加重处罚权，没有一票否决权，项目部领导并附有协助工区长调解和维稳的职责，把问题在执行经理手中终结, 执行经理、质量领导小组组长、常务副组长、监察室主任、工区长不得以任何借口推迟或推诿，找托词拒绝对相关责任人实施违约处罚的权力，若有不同意见可召集工区长、监察室主任、项目部集体研究决定，重大事件可向企业负责人汇报，或由企业负责人参与后作出决定,对每次违约责任追究不到位的,要追究领导者的违约责任,论部位的不得推迟3天(72小时),论次的不得推迟超过一天半(28小时) 。
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