某房地产别墅项目展示(ppt 37页)

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xxx项目部
穿插施工重点策划内容
前期施工方案策划——装修图、预制墙板深化、铝模深化图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化；
主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不 符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划——熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。
2021年8月12日8/12/2021
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xxx项目部
地下室阶段 打桩
进度推演
±0.00结构层
主体施工阶段
主体阶段 地下室阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
±0.00结构层
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
72、73、74安装及初装
进度推演
安装及初装阶段
1、确定排水管道的纵横坐标，确定止水节 的位置。 2、控制好止水节的垂直度，必要时需上下 垂线控制。 3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水 节固定与模板上。 4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内， 对止水节进行保护。
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（四）穿插施工
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（图1）
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（图2）
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（图3）
（图4）
（图5）
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（图6）
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（三）整体卫浴施工
2021年8月12日8/12/2021

用，以应对可能出现的意外情况。
安全与风险控制
安全措施
现场安全
确保活动现场安全，包括设置安 全警戒线、配备专业安保人员等。
紧急预案
制定紧急预案，包括火灾、地震等 突发事件的应对措施，确保人员安 全撤离。
医疗保障
配备医疗急救人员和设备，应对可 能发生的医疗紧急情况。
风险预测与应对方案
天气风险
提前预测天气情况，做好雨天、大风 等天气的应对措施，如搭建雨棚、调 整活动时间等。
THANKS
感谢您的观看
人群控制
技术风险
提前测试活动所需的技术设备，确保 音频、视频等效果良好，避免技术故 障影响活动效果。
合理规划活动场地，设置进出通道， 避免人群拥挤和混乱。
效果评估与总结
活动反馈收集
收集客户对活动的整体评价
通过问卷调查、访谈等方式，了解客户对活动的满意度、对活动 的哪些环节最为满意、哪些环节需要改进等。
设备租赁与搭建
总结词
设备租赁与搭建是活动执行的必要条件， 需要满足音响、灯光、投影等需求。
VS
详细描述
根据活动需求，列出所需的设备清单，如 音响、麦克风、投影仪、灯光等。比较不 同供应商的价格和设备性能，确保租赁的 设备质量可靠，能够满足活动需求。同时， 需要考虑设备的搭建和维护成本，确保在 预算范围内实现设备的正常使用。
户型介绍
针对不同户型进行详细介 绍，包括面积、布局、装 修风格等。
嘉宾发言
行业专家点评
邀请房地产行业专家对别墅产品进行 点评，分析市场前景。
客户代表分享
邀请已购买客户代表分享购买心得和 使用感受，提升产品口碑。
互动环节
现场问答
邀请观众提问，回答关于 别墅产品的疑惑。

A、预热引爆活动
长泰西郊别墅，要抛开竞争对手的比对，要以世界的眼界为尺度。
选题：世界湖畔生活巡礼
第一步：联合《国家地理》杂志或《Discovery》探索频道 第二步：深度报道世界著名湖畔圣地，强调长泰西郊别墅更适于
城市第一居所别墅的特性。 第三步：网络互动争论，报纸深度报道 第四步：设置高规格私宴，重点邀请媒体观摩和主动报道项目
B、 开盘圈层活动
长泰西郊别墅，要成为与国际高端物业共舞的舞台。
选题：中意地产巅峰对话
第一步：联合意大利或美国高端别墅的在上海代理商 第二步：邀请科莫湖或华盛顿湖的别墅在本案的接待中心展示 第三步：在上海主流媒体上软性报道，科莫湖（华盛顿湖）别墅世家
我们这样描摹“成熟别墅买家”的选择逻辑： 看过很多别墅，买别墅渐渐成了研究别墅。 对别墅了解越深，越找不到理想的家园。 一直到看见长泰西郊别墅， 终于找到了心中向往已久的归处。 长泰西郊别墅在细微处的用心， 让人真切感受到生活之美。
我们的入市口号：
看过100个别墅，选择长泰西郊别墅。
ห้องสมุดไป่ตู้
项目推广的总体原则： 1、以热点话题造势，一石激起千层浪，制造高关注度。 2、以直效媒体点对点沟通为主，常规主流媒体形象导入为辅。 3、以数据库的电话分销来抓取目标客户并促成置业行为。
产品方案二：
以长泰西郊别墅 考量城市别墅第一居所
产品方案三：
不混合，不奔波，不表面 城市别墅第一居所范本
产品方案五：
三年寻觅别墅第一居所 直到长泰西郊别墅
C、户外广告创意
（正面效果）
（背面效果）
2、软性引爆
（两个重度节点大公关）
大公关——“大”有两层：一为份量重(业内影响力大)，约为每三月一次大事件，持续提升项目等级； 一为规格高(客户保养性好)，每月举办一次，形成具有神秘感的类俱乐部圈层。每次只邀请少量要客参 加（准客户、名流、业内高层、媒体等等），形成独特的公关模式，成为口碑传播的重要话题来源。

不可少，主要采用了元宝枫、七叶树、银杏、合欢、梧桐。
大树的装点使园子更显得郁郁葱葱，具有和谐之美。
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植物别展示墅一景观设计案例汇报
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植物展别示二墅景观设计案例汇报
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植物展别示墅三 景观设计案例汇报
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植物展别示墅四 景观设计案例汇报
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别墅景观设计案例汇报
整个庭院设计风格自然，各园林小品个性分明， 园区色彩丰富，植物层次错落有致，营造了一个浪 漫，适合长期居住的小环境，无论是早春的新意盎 然，夏日的午后品茗，还是秋日的枫叶烂漫，冬日 的黑白写意都会带给主人生活的无限美好。
结点四：隅间小憩
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别墅景观设计案例汇报
结点五：趣味景墙
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植物选别择原墅则景观设计案例汇报
地处北京，必须要考虑到北京的大环境气候因素，这样才 能更合理，更科学的对庭院进行设计，才能营造更好的小气 候环境。北京地区横跨东经115度25分-东经117度30分、 纵跨北纬39度28分-北纬41度05分，三面环山，山脊平均海 拔高度1000米左右三面山体形成弧状天然屏障。山前平原 区山近海，地势呈东南至西北向阶梯。北京属于暖温带半湿 润、半干旱季风型大陆性气候。具有冬季寒冷雨雪少、春季 风大湿度小、夏季炎热雨集中、秋季凉爽光照足得显著特点， 而且有明显的地域差异。
的实用，因此设计中不能有“阻挡”，要体现“通透”的
感觉，因此综合考虑决定以体量较大的现代木质廊架为主
要景观，造型及工艺都趋于现代造景手法，地面以大理石
为主要铺地材料，整体感觉大气而不失庄重。廊架上配以
妖娆、浪漫的爬藤植物，庄重中带有丝丝妩媚，是“软”
与“硬”的最佳组合。
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别墅景观设计案例汇报

水槽下方利用
厨房功能分析
抽拉式洞洞板
洞洞板抽屉
抽拉式砧板、刀具
厨房功能分析
水槽翻板柜
转角旋转拉篮
转角抽屉
厨房功能分析
抽拉式高柜
高强度收纳高柜
柜门及内部空间利用
卧室常规 行为模型
换衣 阅读 影音 贵重物品 收纳 睡眠
卧室区域功能需求
挂衣区
长短衣物 裤子 领带围巾等
保险箱
抽屉收纳
衬衫 毛衣等 可折叠衣物 内衣 手表项链等饰品
过季物品和杂物 五金
换鞋凳
安全防护用品 过季鞋类 过季小家电
成品金属挂衣杆
杀菌除螨仪 小物件收纳
运动物品
倾斜式层板鞋柜收纳
旋转式层板鞋柜收纳
挂壁换鞋凳 门板雨伞收纳
玄关柜功能分析
裤架
五金挂件
旋转鞋架
玄关柜功能分析
成品换鞋凳
换鞋挂衣机能
鞋柜灯带
玄关柜功能分析
鞋子收纳
换季衣服行李箱收纳
艺术摆件、医用箱收纳
领带格子抽
烹饪常规 行为模型
取材 清洗 切配 烹饪 盛盘
厨房区域功能需求
厨电区
冰箱 烤箱 微波炉等 小家电收纳 厨房辅助工具
清洁区
烹饪区
垃圾处理 清洁用品收纳 水槽 龙头 洗碗机 备餐用品
灶具 油烟机 餐具收纳 锅具收纳 调味品收纳
食品收纳
高深拉篮收纳 常用食品收纳 备用食品收纳
墙面收纳
移动插座 烹饪辅助用品
Soft loading Reference 软装参考
Conclusion 总结
- ORANGE SCHEME 一层-原始结构图
- ORANGE SCHEME 二层-原始结构图

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