装修工程监理实施细则

上海同济市政公路监理咨询有限公司 新疆麦盖提至喀什段公路工程监理细则同济监理 TJPM 管理文件 142团互通收费站工程项目装 修 工 程监理实施细则编 制 审 批 编制日期上海同济市政公路监理咨询有限公司目录一、工程概况二、本工程专业特点二、监理工作依据和工程质量验收规定三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值五、监理工作方法和措施六、监理旁站内容、方法和要求一、工程概况：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：上海同济市政公路监理咨询有限公司麦盖提主线收费站、监控所、养护工区及路政用房工程，总建筑面积为：5927.24平方米。

二、本工程专业特点：三、监理工作依据：1、国家与新疆省制定、颁发的法律、法规、标准等2、本工程施工图纸及技术文件3、业主与施工单位签订的施工承包合同及协议书等4、监理合同、监理规划、施工合同、施工组织设计（施工方案）等5、经监理方审核通过的施工组织设计与施工方案6、建设工程监理规范（GB50319-2000）7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）12、建筑装修设计防火规范（GB50016-2006）13、建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJT29-2003） 14、民用建筑室内环境污染控制规范 （GB50325） 四、监理工作控制目标及控制要点 1.1 监理控制关键点平顶龙骨、隔墙龙骨与立筋、木地板龙骨、干挂墙的支架、等各种饰面板支架以及饰面板（砖）等饰面工程、电气工程、给排水工程、采暖通风工程。

1.2 质量控制目标值装饰装修各分部工程中分项工程验收合格，目标：江苏省优质工程，分部，分项单位工程一次合格率100%。

2. 装修工程监理工作程序 2.1 监理工作总程序调整是装饰材料选型报审 （业主、监理、设评审并确认材料 出具评审项目清单材料封样于监理处材料进场报验核查质保资料 ● 与样品核对● 必要时进行见证复合格 样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制 填写巡视旁站记录隐蔽项目验收 填写分项工程质量抽检记录样板段（间）施工2.2 隐蔽工程验收程序整改否是继续整改 否是3. 监理质量控制一般规定饰面工程报验 填写分项工程质量抽检记录进行工程质量验收隐蔽工程施工完毕施工单位提出隐蔽申请 监理内部组织各专业监理验收并会签材料进场报验核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复试合格提供中间验收 监理验收意见邀请质监站进行核验 会签 齐全签发隐蔽工程验收单3.1严格监督装修单位遵守：材料无复试合格证不得使用；无批准方案和开工报告不得开工；无认可样板段，施工不得全面铺开的三点规定。

3.2装修施工必须按工序进行“三检”，据此再由监理复验，上道工序未做自检和未经监理复验合格签字，不得转入下道工序施工。

3.3室内抹灰和饰面应自上而下，吊顶和隔断工程应待隔墙、门框窗框、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。

3.4涂料、刷浆以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在地面施工前进行，木地面的最后一遍涂料应待裱糊工程完工后进行。

3.5裱糊工程待顶棚、墙面、门窗的涂料和刷浆完工后进行。

3.6装饰工程必须作好成品保护。

3.7本细则在业主的监督指导下严格执行，装修单位应按细则要求施工，并在实施过程中不断改进和完善。

4. 工程材料的常规性监理方法和措施4.1所有用于本工程的装修装饰材料均需检查其出厂合格证和质保单，必要时必须复试。

4.2监理按照规范标准和甲方要求，对装修装饰材料，按照规定进行一定比例的抽检试验，并确认材料合格，装修装饰材料（半成品、成品）均需定产地、定厂商供应，主要材料必须经监理实地考察后方可认定。

4.3进场工程材料必须是经过预先确认的合格产品并进行封样，一旦复试检验不合格，则须限期运出工地。

4.4对未经监理检查确认合格的材料擅自使用，一切后果由当事单位负责。

4.5用于工程的材料质保书、试验报告，装修单位须在开工前提早送监理审查，以免影响工程进度。

4.6石灰膏须有足够熟化时间，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

4.7花岗石表面不得有隐伤、风化等缺陷，包装不应采用容易褪色材料。

4.8面砖表面应光洁、质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹，吸水率不得大于10%。

4.9各种木材含水率应控制在8～12%以内。

5.各分项工程施工质量监理控制方法和措施5.1隔断工程5.1.1隔断工程所用材料的品种规格颜色以及隔断的构造固定方法应符合设计要求。

5.1.2安装隔断龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。

5.1.3在隔断与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应准确。

5.1.4沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。

固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢固。

5.1.5选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400～600mm距龙骨两端的距离为20～25mm。

5.1.6安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。

5.1.7选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一通，3～5m隔断安装两道，5m以上三道。

5.1.8罩面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。

5.1.9质量验收允许偏差要求：项次项目允许偏差（mm）检查方法1 立面垂直2 用2m托尺2 表面平整 2 2m直尺和塞尺5.1.10隔断石膏板安装应符合下列规定：⇧装石膏板前应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备埋件检查。

⇧石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝宜落在竖龙骨上，但隔断为防火墙时石膏板应竖向铺设。

⇧龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。

⇧石膏板用自攻螺钉固定，沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm，中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～16mm。

⇧安装石膏板时应从板中部向板的四边固定，钉头埋入板内但不得损坏纸面，钉眼应用石膏腻子抹平。

⇧石膏板宜使用整板，如需相接时应靠紧，但不得强压就位。

⇧石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理，隔断端部的石膏板与周围的墙应留有3mm的槽口，施工时先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板挤压嵌缝膏使其邻近表层紧紧接触。

⇧石膏板隔断以丁字或十字形相接时，阴角处应用腻子嵌满，阳角处应做护角线。

⇧验收允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1 表面平整度 3 2m直尺和塞尺2 立面垂直3 2m托尺3 接缝高度05 2m托尺和塞尺5.2吊顶工程5.2.1安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。

⇧吊顶基体必须作防火处理符合防火规范。

⇧根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线清楚，位置准确，其水平允许偏差 5mm。

⇧主龙骨吊顶间距应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱（金属龙骨起拱高度应不小房间短向跨度的1/200），主龙骨安装后应及时校正位置和标高。

⇧吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。

当吊杆与设备相过时应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。

⇧次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。

⇧根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，和连接件将其两端连接在通长次龙骨上。

5.2.2明龙骨安装要求：⇧横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。

⇧边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

⇧全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通常次龙骨连接处的对错位差偏不得超过2mm。

⇧校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

⇧检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。

5.2.3轻钢龙骨吊顶工艺流程，在墙柱面上弹出标高线→楼板底面按吊杆间距弹出吊杆布置线→按标高线安装墙面边龙骨→安装吊杆→安装主龙骨→按标高线及起拱要求调整主龙骨→固定次龙骨→安装横撑龙骨→水平调整固定。

吊杆一般采用直径8~10mm螺纹镀锌丝杆或钢筋，间距应小于1.2米（直径8mm螺纹镀锌丝杆或钢筋，常用与不上人吊顶），当吊杆与设备管道相遇时，应调整并增设吊杆，吊杆长度大于1.5米时，应增设反支撑，其中建筑设计造型半园弧、灯槽等形状、尺寸及位置正确应符合设计要求。

5.2.4吊顶罩面板安装要求：⇧罩面板的表面应平整，起拱准确，造形美观，颜色一致，洁净无返锈、麻点、锤印，自攻螺丝排列均匀，无外露钉帽，无开裂。

⇧板与板之间接缝位于龙骨上，均匀一致，压条顺直，宽窄一致，无翘曲，光滑通顺，平直，接缝严密，无透漏，阴阳角收口方正。

⇧造形要求尺寸及位置准确，收口严密平整，曲形流畅美观。

⇧罩面板允许偏差要求：项目项目允许偏差（mm）检查方法石膏板金属板1 表面平整 32 2m托尺、塞尺2 接缝平直3 ＜1.5 拉5m线检查3 压条平直 3 3 拉通线检查4 接缝高低 1 1 用直尺和塞尺5 压条间距 2 2 用尺检查5.3室内墙面石材装饰工程5.3.1干挂石材应选用质地坚硬，无风化，无裂缝和隐伤，无明显色差和缺陷的花岗岩，石材吸水率小于0.8%，可通过外观观察和敲击来挑选。

⇧干挂花岗岩石材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0MPA。

⇧干挂石材的技术要求和稳定性能试验应符合现行国家标准。

⇧干挂石材连接部位应无明裂、暗裂等缺陷，其他部位的边不大于5mm×20mm，或缺角不大于20mm时可修补后使用，但每层修补的石材数不应大于2%，且安装在立面不明显部位。

⇧石材的长度、宽度、厚度、直角、异性弯、半圆弧形状、异性材及在改图案、造型，石材的外形尺寸均应符合设计要求进行加工，石材干挂的单块面积不宜大宇1.5M2。

5.3.2短槽式安装的石板加工应符合以下要求：⇧每块石板上下边应各开两个短平槽，长度不应小于100mm，在有效长度内的槽深不宜小于15mm，开槽宽度宜为6~7mm，不锈钢支撑板厚度不宜小于3mm，铝合金支撑板厚度不宜小于4mm，弧形槽长度不应小于80mm。

⇧两短槽边距离石板两端的间距不应小于石板厚度的3倍，且不应小于85mm，也不应大于180mm。

⇧干挂石材的转角宜采用不锈钢支撑件或铝合金型材专用件组装，其厚度不应小于3mm和4.5mm。

⇧干挂石材构架是石材与建筑主体的连接基础，必须经设计计算，均架上的立柱与横梁选用的钢材必须符合国家有关标准。

⇧干挂石材的左右，上下偏差不应大于1.5mm。