CPA经济法知识点
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第三章 物权法律制度
动产的所有权
1.非基于法律行为的物权变动
（1）基于事实行为
因合法建造（如汽车制造厂基于合法制造取得小汽车的所有权）等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
（3）基于公法行为：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
一房二卖：
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
买受人只能要求“房地产开发商”承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金；如果出卖人是平民百姓，不在此列。
预告登记：
善意取得制度：
一、依“法律行为”转让所有权；
二、转让人“无处分权”
三、受让人为“善意”第三人；
四、以“合理”的价格转让；
五、动产的善意取得以“交付”为要件，不动产则以“登记”为要件
六、转让人基于真权利人的意思“合法占有”标的物
2、善意取得的法律效果
1.所有权发生转移；
2.赔偿请求权
拾得遗失物：
1.拾得人“不能”取得遗失物的所有权。
2.拾得遗失物后，拾得人应该及时通知权利人领取，6个月内无人领取的，归国家所有。
3.拾得人享有费用偿还请求权，拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。
4.遗失物的转让：
若遗失物通过转让为他人所占有时，应当自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。
如果受让人通过拍卖或者其他具有经营资质的经营机构购得该遗失物的，权利人请求返还原遗失物时应当支付受让人所付的费用。
共有：
1.共同共有：家庭关系中的共有、《婚姻法》规定的夫妻共同财产、《继承法》上的遗产；
2.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或约定不明确，除具有家庭关系外，视为按份共有。 名师整理 精华知识点
3.没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额共有。
对外关系，按份共有：对外承担连带责任，对内承担按份责任。
共同共有：对外承担连带责任，对内不分你我。
共有物的处分：应当经全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
