知名物业管理公司

世界顶级物业五大行研究比较

戴德梁行

在三类业务能力中，前期策划是戴德梁行的强项。如案例所示，华润万象城61亿元的年销售额以及北京新光天地75亿元的年销售额跟戴德梁行准确的前期策划定位有着莫大的关系。另外，在戴德梁行众多案例中，七成以上的案例项目涉前期策划环节，包含市场调研和宏观环境分析。

在招商代理方面，戴德梁行稍逊色于其前期策划能力。在案例华润万象城与北京新光天地中，戴德梁行亦参与其中的招商环节。例如在新光天地项目中，戴德梁行作为招商代理成功地引入了GUCCI、Prada、COACH、Franck Moller、Bally、Dunhill等国际一线时装品牌，与新光天地打造成为“中高端国际百货”的定位相匹配。

在物业管理方面，戴德梁行稍显薄弱。在众多案例中，只有少数涉及物业管理环节，案例丰富度缺乏。但在深圳信兴广场地王商业中心，戴德梁行在其中扮演物业管理的角色。

第一太平戴维斯

前期策划是第一太平戴维斯的强项业务，尤其在市场调研环节。较作为招商代理的项目中，第一太平戴维斯作为前期策划顾问的案例更为丰富。例如作为正佳广场的商业顾问，以及为广州天河城提供商业规划建议。

在招商代理方面，虽然相关案例数量不及前期策划案例数量，但在太古汇案例中，第一太平戴维斯作为项目商业部分独家招商代理，

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完成了100%的出租率。

在物业管理方面，第一太平戴维斯业务量虽多于作为招商代理的业务量，但案例集中于写字楼类商业地产方面，购物中心类商业地产知名度并不高，如广州太阳新天地。

仲量联行

作为“五大行”之一的仲量联行在前期策划环节方面具有一定优势，特别在数据研究和可行性分析方面。在经典案例中，六成业务量涉及数据研究与可行性分析。在天津大悦城项目中，仲量联行对其做了可行性分析评估，并进行项目定位。正由于其突出的前期策划能力，深圳华润万象城也聘其为商业顾问。

仲量联行在招商能力方面稍逊于其前期策划能力，但其与国际多个服装知名品牌建立起战略联盟关系，在招商资源方面具有一定优势。在2010年开业的万菱汇案例项目中，仲量联行参与招商环节，虽主力店已全部入场，但全场仍存有空铺。

6 深圳市航天物业管理有限公司成立于2004年

6月21日，隶属于中国航天科工集团。公司现为国家

一级资质物业管理企业、中国物业管理协会理事单

位、广东省物业管理行业协会理事单位、深圳市物

业管理行业协会副会长单位、中国物业管理百强企

业、国家级高新技术企业、国家节能服务备案企业、

军工涉密业务备案企业、中国物业管理绿色节能示

范企业、首批绿色物业管理示范单位、深圳绿色物

业管理导则及实施细则编制单位。

公司下辖20家分公司、两家全资子公司（1家一

级物业公司、1家国家级高新技术企业），两家合资

企业（遵义遵投深航、南网物业管理），主要业务

有物业管理、餐饮经营、酒店管理、机电设备管理、

能源管理、中央空调和智能系统的设计施工、资产

管理等，并积极开展对外并购、合资合作，物业类型涵盖高校、大学城、大学科技园、政府物业、写字

楼、公寓等多种业态，物业项目遍布国内的珠三角、

长三角、渤海湾、东北、西南等区域及国外的中东

地区。

航天物业拥有丰富的学校服务经验。目前，航

天物业服务的学校有26所，建筑面积约570万平方

米，服务师生20余万人，服务的学校多次荣获省级

绿色大学、省级安全文明校园、综合治理先进单位

等荣誉。

目前，航天物业在管项目包括：1.大学城（深圳

大学城、遵义大学城）；2.大学科技园（镇江国家大

学科技园）；3.知名高校（清华大学深圳国际研究生

院、哈尔滨工业大学深圳校区、中国资本市场学院、

贵州师范大学、贵州师范学院等）；4.党校（贵州省

委党校、遵义市委党校等）。航天物业：

机构物业综合运营商7 企业拥有高端服务接待能力，可以提供国际化、超五星服务水平，并具备完善的校园

综合服务体系，包括：

一个服务平台 “1+N”模式，一个总中心、N个分中心，实施一站式服务 设立总的运营服务中心，负责园区重大事项的协调处理 根据园区区域分布，设置N个区域中心，负责与本区域师生需求的直接对接、跟进处理师生反馈的问题。 两大基础服务 （1）常规服务：保安、保洁、保绿、保修、客服 （2）专项服务：教辅服务、会议服务、公寓管理、场馆服务、食堂管理、考试服务、假期管理、迎新离校服务、能源管理 三大增值服务 （1）校企合作：合作办班、资源互动、助学、基建投资 （2）文化服务：校园净化美化活动、爱我家园摄影活动、阳光花季学生关爱活动、社会公益活动等 （3）特约服务：接待讲解、车辆服务、物业租赁、超市经营

物业管理有限公司简介10篇

物业管理有限公司简介精选篇1

三联物业有限公司成立于二00五年，为德阳市房地产业协会会员单位，注册资本50万元人民币，具有三级物业管理资质，具备承揽高层公寓、多层商住小区、写字楼、商用房等各类型物业管理的能力。

公司集聚了曾在我市物业管理行业担任过经理、管理处主任、管理员等具有丰富物业管理实战经验的管理人才，均持有国家相关部门颁发的物业管理执业资格证书。公司聘有工程师、会计师、物业管理员若干。公司各项管理制度健全，下设办公室、财务部、管理部、护卫队、维修部等职能部门。

物业管理服务的范围有常规性的公共服务，包括房屋修缮、养护管理、公共配套设施运行和维护保养管理、治安秩序管理服务、消防管理服务、车辆秩序管理服务、清洁保洁服务、绿化管理服务;有细致入微、服务周到的专项及特约服务，包括商务、邮递服务、医疗服务、家政服务等。

公司始终贯彻“以人为本，业主为先”的服务宗旨，致力于为业主提供“最细致、最超值的物业管理服务”和创造“安全、文明、祥和、温馨”的社区生活环境。同时，本着“专业服务、创造价值”的管理理念和兢兢业业的经营作风，重视与业主互动式交流，把握业主的全面需求，把推动服务创新作为公司发展的原动力。通过主动、专注、高效的专业服务，创造“使业主房产保值、增值，为开发商提升品牌形象，为社会创造效益”的多赢局面。公司已承接管理了包括办公、住宅、商业等不同类别的物业区域。

“让未来服务更完美，让业主客户更尊贵”是公司的工作目标。公司把服务工作摆在物业管理的首要地位，寓管理于服务之中，在服务中促进管理。

物业管理有限公司简介精选篇2

明德物业凭借“高校物业管理”一招鲜的优势，走出山东，面向全国，走向世界。从____年服务于山东师范大学长清校区开始到今天，明德物业已经在全国管理了__所大学，遍及全国__个省市。我们用山东人“诚实、勤奋、聪慧”的人格魅力，打开了全国高校领导的心灵之门;用我们儒家文化中“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善”的企业理念撼动了高等教育之门。公司董事长刘德明先后_次受邀为中国高教学会有关会议做主讲嘉宾，受到高校领导的普遍好评。

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世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍

（以2011年初统计资料为基础资料汇总）

一、世界地产五大行概况及特点介绍

作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

二、五大行2011年初排名数据：

五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：

1.JLL 仲量联行

2.CBRE 世邦魏理士

3.DTZ 戴德梁行

4.Savills 第一太平戴维斯

5.Colliers 高力国际

其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：

1.CBRE 世邦魏理士

2. Cushman & Wakefield 高纬环球 2 3. Colliers 高力国际

4. JLL 仲量联行

5. Savills 第一太平戴维斯

三、五大行各自情况介绍

仲量联行：

简介：

仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle