土地出让延期材料清单

尊敬的XXX部门：您好！我单位（个人）于____年____月取得位于____的土地使用权，土地使用权证号为____，证载使用面积为____平方米，使用期限至____年____月____日。

在取得该土地使用权后，我单位（个人）严格按照土地使用权出让合同的约定及我国相关法律法规的要求，对该土地进行了合法、合规的使用。

现将有关土地使用权延期事宜申请如下：一、申请延期原因1. 在取得土地使用权后，我单位（个人）根据土地使用权出让合同的约定及实际情况，对土地进行了投资开发。

由于项目规模较大，投资额度较高，导致项目进度未能在原定使用期限内完成。

为了保证项目的顺利进行，确保投资的有效回收，特申请延长土地使用权期限。

2. 鉴于我国相关法律法规对土地使用权期限的规定，为确保我单位（个人）的合法权益，避免因土地使用权到期而引发的一系列法律风险，我单位（个人）决定申请延长土地使用权期限。

二、延期期限及用途1. 延期期限：申请将原土地使用权证载使用期限延长____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 用途：在延期期间，我单位（个人）将继续严格按照土地使用权出让合同的约定及我国相关法律法规的要求，对该土地进行合法、合规的使用。

如有需要，我单位（个人）还将根据实际情况及政策规定，对土地进行适当的调整和优化。

三、承诺及保证1. 我单位（个人）承诺，在延期期间，将继续履行土地使用权出让合同的约定，严格按照我国相关法律法规的要求，对该土地进行合法、合规的使用。

2. 我单位（个人）保证，在延期期间，将确保项目进度按计划进行，投资回收期得到有效保障。

3. 我单位（个人）承诺，在延期期间，将积极配合相关部门的监管工作，及时报告土地使用情况，确保土地资源的合理利用。

四、申请材料1. 土地使用权延期申请书；2. 土地使用权证原件及复印件；3. 项目可行性研究报告及投资预算；4. 项目进展情况报告；5. 相关部门出具的 support document s（如有）；6. 其他需要提供的材料。

延期缴纳土地出让金承诺书范文
尊敬的[土地出让方相关部门名称]：
您好！我是[土地受让方名称]，首先要对咱们之间关于[土地具体位置及编号]土地出让的合作表示深深的感激，这是一个非常棒的机会，我们对这片土地充满了期待。

但现在呢，我得跟您唠唠我们面临的一个小状况。

您也知道，计划赶不上变化，原本安排得好好的土地出让金缴纳计划被一些突发情况打乱了阵脚。

不过您放心，这可不是我们故意拖拖拉拉。

事情是这样的，[详细说明导致资金暂时紧张的原因，比如某个项目的回款延迟、遇到了意外的大笔开支等]，就像一场突然来袭的暴风雨，把我们原本平稳的财务计划淋得有些狼狈。

所以，我们诚恳地希望能够延期缴纳土地出让金。

我们承诺，延期后的缴纳时间为[具体延期到的日期]。

在这个期间呢，我们会像热锅上的蚂蚁一样积极努力地筹备资金。

为了让您相信我们的诚意和决心，我们已经制定了详细的资金筹集计划。

[简述资金筹集的方式，如加快其他项目的销售进度、积极寻求新的投资等]就像给我们的财务状况开了个“药方”，而且我们会每天盯着这个“药方”的执行情况，确保每一步都稳稳当当。

我们深知土地出让金的及时缴纳对于咱们双方以及整个地区的规划发展都有着至关重要的意义。

所以，我们绝对不会辜负您的信任，一定会按时、足额地把土地出让金交上。

如果在这个过程中出现任何意外情况或者我们有任何违反承诺的行为，我们愿意接受[列出愿意接受的处罚措施，如按照一定比例支付违约金等]。

再次感谢您的理解和支持。

希望您能批准我们的延期申请，让我们能够顺利度过这个小难关，共同开启这片土地美好的未来。

[土地受让方名称] [具体日期]。

土地申请延期开发申请书致：_______市/县自然资源局尊敬的领导：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则，以及_______市/县土地管理相关法规，我单位（个人）因特殊情况，特向贵局申请对位于_______市/县_______镇（街道）的_______地块（土地使用证编号：_______）进行开发延期。

现将有关情况说明如下：一、土地基本情况地块位置：_______市/县_______镇（街道）地块面积：_______平方米土地用途：_______土地使用权取得方式：_______土地使用权取得时间：_______二、原开发计划及期限原开发计划概述：_______原定开发完成时间：_______三、申请延期的原因及必要性1. 原因简述：_______（如市场环境变化、资金筹措困难、政策调整等）2. 必要性说明：_______（如延期对项目的影响、对地方经济的贡献等）四、延期开发的具体期限申请延长开发期限至：_______年_______月_______日五、延期期间的土地保护措施1. _______2. _______3. _______4. _______六、其他需要说明的事项1. _______2. _______3. _______4. _______七、承诺我单位（个人）承诺所提供的申请材料真实有效，并愿意承担因提供虚假材料而引发的一切法律责任。

同时，我单位（个人）将严格按照国家及地方相关法律法规要求，认真履行土地使用权人的责任和义务。

敬请贵局审慎考虑我单位（个人）的申请，给予批准，并办理相关延期手续。

此致敬礼！申请人（单位）：_______法定代表人：_______联系方式：_______通讯地址：_______邮编：_______申请日期：_______年_______月_______日附件：相关法律法规规定的其他材料。

国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补交出让金问题的复函
正文：
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国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补交出让金问题的复函
（国土资厅函［2004］271号2004年6月18日）
河北省国土资源厅：
《关于协议出让土地改变用途如何补交出让金问题的请示》（冀国土资地字［2004］45号）收悉。

经研究，现函复如下：
土地使用者以协议出让方式取得国有土地使用权后，必须严格按照规定的土地用途和条件使用土地。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价格，分别计算变更后的土地用途的土地使用权出让金数额和原用途的土地使用权出让金数额，以差额部分计算应当补交的土地使用权出让金。

——结束——。

国有建设用地使用权招拍挂出让资料清单一、出让公告发布所需资料1、国有建设用地使用权公开出让交易委托书；2、公开出让公告；3、公开出让须知；4、宗地界址图；5、宗地规划指标要求；6、成交确认书；7、国有建设用地使用权出让合同；8、其它相关资料。

二、申请资料（一）法人申请的，应提交下列文件：1、竞买申请书；2、法人单位有效证明文件；3、法定代表人的有效身份证明文件；4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；5、保证金承诺书（商住用地）；6、土地竞买保证金资金来源专项审计报告（商住用地）；7、保证金交纳凭证；8、中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》（商住用地）；9、房地产开发资质要求（商住用地）；10、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（二）自然人申请的，应提交下列文件：1、竞买申请书；2、申请人有效身份证明文件；3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；4、保证金交纳凭证；5、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（三）其他组织申请的，应提交下列文件：1、竞买申请书；2、表明该组织合法存在的文件或有效证明；3、表明该组织负责人身份的有效证明文件；4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；5、保证金承诺书；6、金融机构资信评级A级以上或证明竞买人资信状况良好的证明（商住用地）；7、土地竞买保证金资金来源专项审计报告（商住用地）；8、保证金交纳凭证；9、房地产开发资质要求（商住用地）；10、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（四）境外申请人申请的，应提交下列文件：1、竞买申请书；2、经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经有权一级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；4、保证金承诺书；5、金融机构资信评级A级以上或证明竞买人资信状况良好的证明（商住用地）；6、土地竞买保证金资金来源专项审计报告（商住用地）；7、保证金交纳凭证；8、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

关于富民新苑一期土地申请延期竣工的报告亭湖国土分局：我公司位于盐东镇李灶村十一组境内富民路西、新洋路南的富民新苑一期用地，于2013年 1月 4日与盐城市国土局签订了国有建设用地使用权出让合同（宗地编号为115—104—3855000），并取得了一期国有土地使用权证（亭湖国有（2013）第600626号），该宗地面积为16849 平方米，出让用地的用途为居住用地，竣工期限约定为 2015年 11 月4 日之前竣工。

富民新苑一期工程的室外公建配套目前正在施工中，但一期有的公建配套项目需要二期工程的完成才能实现正常使用，为加快开发进度，我公司与镇政府确定2015年9月份启动富民新苑二期工程的招标工作，即进入富民新苑二期施工阶段的准备工作，预计二期公建配套项目要2017 年3月才能完成，我公司承诺有关土地闲置费用的足额交纳。

故特具报告请求贵局将富民新苑一期土地竣工验收期限延迟到2017年 3月为感！盐城市盐东新城乡投资发展有限公司 2017年8月26日篇二：关于申请延期缴纳土地使用税的报告关于申请减免缴纳土地使用税的报告舒城县地税局：根据舒城县人民政府关于调整全县土地使用税土地等级适用范围和税额标准的通知精神。

我公司全年需纳土地使用税元。

一季度已申报缴纳元，二季度元，限期为本月15日。

由于我公司生产的菜籽油受进口菜油的冲击，销售价格低于国家保护价成本每吨2500元。

1-6月累计亏损357万元。

造成当前企业运行相当困难。

特申请贵局根据我公司当前特殊困难的实际情况。

给予减免土地使用税款。

特此报告。

安徽舒城新素宝粮油收储有限公司 2014年7月4日篇三：申请延期开工的报告关于申请延期开工的报告县城建指挥部：我酒店于2007年3月5日通过挂牌取得二期“xxxx-x号宗地国有土地使用权出让合同”，并于2007年3月29日取得“国有土地使用证”用于建设四星级酒店，由于占地面积较小，加之县委县政府要求要建设一座规模大、标准高的五星级酒店来满足县城的接待水平，为了响应县委县政府的号召，后经县委县政府批准，要求我酒店再扩大建设，我酒店于2010年4月10日又通过挂牌取得三期“xxxx-xx号国有建设用地使用权出让合同”，并于2010年4月20日取得“国有土地使用证”，二期和三期土地能满足建设高标准的五星级酒店，但目前由于三期土地（xxxx-xx号土地）未能及时动迁，所以没有开工建设，鉴于国土资源局根据相关规定要求要回收二期土地使用权，二期没有及时开工建设，是由于要和三期共同建设，鉴于实际情况，特申请给予延期。

我单位（或个人）于XXXX年XX月，在贵部门办理了《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，取得了位于XX市XX区XX街道XX号的土地使用权。

根据项目实施情况，现因特殊情况，特向贵部门申请用地延期，现将有关情况说明如下：一、项目背景我单位（或个人）自取得土地使用权以来，严格按照《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》的要求，积极推进项目建设。

经过前期筹备，项目于XXXX年XX月正式开工。

项目总投资为人民币XXXX万元，主要建设内容包括：（此处简要描述项目主要建设内容）。

二、延期原因1. 项目前期筹备时间较长，部分配套设施建设进度滞后，导致项目整体进度受到影响。

2. XX原因（如政策调整、市场环境变化、资金筹措困难等），导致项目资金投入进度受到影响。

3. XX原因（如自然灾害、不可抗力等因素），导致项目实施过程中出现意外情况。

4. XX原因（如土地征用、拆迁安置等），导致项目用地范围发生变化。

鉴于以上原因，为确保项目顺利实施，避免因延期而影响项目效益，现申请将项目用地延期。

三、延期期限鉴于项目实际情况，特申请将项目用地延期XX年，即从原定的XXXX年XX月延长至XXXX年XX月。

四、延期后的项目计划1. 优化项目设计方案，确保项目符合国家相关政策法规。

2. 加快项目配套设施建设，确保项目顺利实施。

3. 积极筹措资金，确保项目资金投入及时到位。

4. 加强项目监督管理，确保项目质量、安全、环保等方面符合要求。

1. 我单位（或个人）将严格按照《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》的要求，合理利用土地资源，确保项目用地符合规划要求。

2. 我单位（或个人）将按照延期后的项目计划，加快项目实施进度，确保项目按时完成。

3. 我单位（或个人）将积极配合政府部门对项目的监督管理，确保项目合规、合法。

恳请贵部门审批通过，特此申请。

申请人：（单位名称或个人姓名）联系电话：（电话号码）申请日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 《建设用地规划许可证》复印件2. 《建设用地批准书》复印件3. 项目实施情况报告4. 延期原因说明及相关证明材料敬请审批！。

关于XXXX房地产开发有限公司对I-01-03西地块剩余土地出让金延缓支付的申请XXXX房地产开发有限公司成立于20XX年4月1日，注册资本人民币伍千万元，于20XX年4月13日以XX区国土局挂牌出让公开竞价的方式，取得XX区西区纬五路北侧、经六路东侧I-01-03西地块，宗地编号：2017-010号，标的用地面积44696.8平方米，土地出让总价4357.938万元，已支付2179.938万元，还剩2178万元未支付。

为了促进XX和西部新区的建设经济发展，我公司原计划加快此地块的开发进度，预计今年7月份破土动工，10月份达到预售条件并开盘销售。

但是本项目规划方案在今年5月下旬通过专家会审批后，原计划6月份的规委会一直延迟到9月9日才召开，因此造成了本项目动工时间严重滞后，根据XX地区的气候特点及工程建设的要求，我公司决定项目动工时间推迟到2018年4月初，开盘销售时间顺延至2018年7月。

根据项目在专家会及规委会上各级领导和专家们所提出的意见，一致认为本地块有如下几点需要调整：1、地块南侧紧邻的XX房产和XX房产两个4亩地块对本项目规划设计影响很大，且该两块用地受用地条件和开发产品的影响，项目品质不会很高，建议能由我公司整合后，统一按照目前的高品质产品进行规划设计和开发。

2、规划设计条件中本地块原22%的建筑密度因上述两个地块的影响降低成15%，偏低的建筑密度造成规划设计的难度增加和不合理；3、规划设计条件中要求本地块的建筑高度＜80米，我公司最初在方案规划时，考虑到建筑密度偏低，住宅层数原设计为11层、17层和25层，后在专家会前按照规划部门要求，全部调整为19+1层，但规委会前，区政府及规划局再次要求层数降至17+1层，建筑高度仅50多米，造成我公司开发的住宅建筑面积直接减少约1.1万平方米。

针对领导和专家提出的以上意见，我公司经研究后作出如下决定：1、积极与I-01-03地块内的其他三家房产公司洽谈，力争整合或收购其他三个地块，进行整体统一规划，报规划部门审批通过后，最后再进行开发建设。

甲方（以下简称“甲方”）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（以下简称“乙方”）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的[土地性质]地块，乙方计划在此地块上进行开发建设。

双方经友好协商，就土地开发项目延迟开工及竣工事宜达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议涉及的标的为甲方拥有的位于[具体位置]的[土地性质]地块，以下简称“开发地块”。

第二条开发地块基本情况2.1 开发地块面积：[平方米]。

2.2 开发地块四至范围：北至[参照物]，南至[参照物]，西至[参照物]，东至[参照物]。

2.3 开发地块土地使用权证号：[土地使用权证号]。

第三条延期开发原因3.1 因[具体原因]，导致开发地块原定开工日期[原开工日期]无法按期实现。

第四条延期开发时间4.1 延期开发期限：自原开工日期起顺延[具体月数]个月。

4.2 延期后的开工日期为：[具体日期]。

第五条延期开发责任5.1 甲方应按照本协议约定的延期开发时间，积极配合乙方完成相关开发工作。

5.2 乙方应按照本协议约定的延期开发时间，确保开发项目的顺利进行。

第六条违约责任6.1 若甲方未按本协议约定的延期开发时间提供开发地块，导致项目无法按期开工，甲方应承担相应的违约责任。

6.2 若乙方未按本协议约定的延期开发时间完成开发项目，导致项目无法按期竣工，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。

土地出让合同延期开工规定土地出让合同延期开工规定甲方（出让方）：地址：法定代表人：电话：乙方（承让方）：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让合同法》等有关法律法规，甲、乙双方按照平等自愿、平等交换、公平原则，就有关土地出让事宜达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：地块编号：地理位置：土地用途：土地面积：二、延期原因因以下原因，甲、乙双方协商一致决定延期开工：（1）未获得相关审批文件或许可证件；（2）受到自然灾害、社会领域重大事件等不可抗力因素影响；（3）其他不可抗拒原因。

三、延期期限本次延期开始日期为_______年______月______日，延期期限为_______个月。

延期期限过后，开工日期自动延期至延期期限结束后第5日（自然日）。

四、双方的义务和责任1.甲方义务和责任：（1）按照规定出具土地使用证书、出让合同等相关文件；（2）按照合同约定，将土地使用权转让给乙方；（3）为乙方提供必要的服务和支持；（4）如在延期期限内，乙方提供证明文件证明延期原因不存在或不属于延期情形，可要求甲方按原定开工日期进行开工。

2.乙方义务和责任：（1）按照合同约定，按时支付土地出让价款和相关税费；（2）按照合同约定，使用土地并建设相应项目；（3）向甲方提供申请延期的书面材料；（4）如在延期期限内，提供证明文件证明延期原因不存在或不属于延期情形，乙方应当按照原定开工日期进行开工。

五、法律效力和可执行性本协议一经签署，即具有法律效力。

如甲、乙双方未按照本协议的约定履行各自的权利和义务，均应当承担相应的违约责任，并应在违约范围内承担相应的法律后果。

六、其他1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，参照有关法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：年月日签署日期：年月日。

土地延期情况说明
土地延期是指土地使用权的期限延长，通常是指国家或行政部门对已经颁发给个人或企业的土地使用权进行延长。

土地延期是在原土地使用权到期之前申请的，通过申请可以延长一定的使用时间。

土地延期的情况主要包括以下几个方面：
1.延长使用期限：土地延期的最主要情况就是延长原土地使用权的期限。

在土地使用权到期之前，申请人可以根据需要向国家或相关行政部门提出申请，经审核通过后，可以延长原土地使用权的期限。

延期的时间可以根据实际情况而定，一般为数年到数十年不等。

2.补缴土地使用费：土地延期需要缴纳相应的土地使用费，这是因为原土地使用权到期后，原本是需要归还给国家或相关行政部门的，但通过延期申请后，实际上是延长了使用权，因此需要支付相应的费用来补偿国家或相关部门的利益损失。

3.需要符合一定条件：土地延期并不是所有人和企业都可以随意申请和延期的，一般需要符合一定的条件才能进行申请。

这些条件可能包括在原土地使用权期限内未发生违法行为、土地使用方式未发生重大变化、未对国家或相关部门造成过大经济损失等。

5.可能存在的问题：土地延期涉及到国家和个人、企业的利益平衡问题，因此可能存在一些问题。

例如，申请人可能会因为各种原因无法满足延期条件，从而导致延期申请被否决；申请人在土地延期期间可能会发生违规行为，导致土地使用权被收回等。

综上所述，土地延期是指在土地使用权到期之前对已经颁发的土地使用权进行的延长，需要符合相关条件并经过国家或行政部门的审核。

延期
的时间和补缴的费用都需要按照规定进行，并且可能会存在一些问题和困难。

土地延期的具体情况需要根据实际的法律法规和相关政策来进行了解和参考。

工业用地招拍挂出让供地及后期监管操作流程一、组织工业用地招拍挂出让报件工业用地招拍挂出让报件组织的主体为各区国土资源局、高新分局，各区乡镇〔街〕、工业园区管委会或土地储备机构负责配合提供相关资料。

报件组织的主要内容如下：〔一〕办理要件1、申请方出具宗地招拍挂委托书〔由各区乡镇、工业园区或土地储备机构名义委托，要求对宗地权属、拆迁补偿、抵押等情况进行说明，对净地招拍挂出让予以明确，并对拆迁补偿责任及交地时间作出承诺，有付款时间要求的需进行说明〕；2、建设项目宗地审查意见表〔明确征地批次、权属、抵押、拆迁、补偿等情况〕；3、原有产权人的土地使用证办理注销说明；4、土地权源证明〔涉及新增建设用地须出具农用地转征用批复文件，多批次应明确每个批次用地面积；涉及占用国有空地的出具权属证明〕；5、地块拆迁补偿成本说明；6、规划设计条件及规划红线图；7、土地勘测定界报告书〔三份，勘报中应明确每个批次用地面积或原产权单位用地面积，绿化用地明确面积〕；8、地质灾害危险性评估报告；9、土地估价报告〔抽取评估公司后，由评估公司提供〕；10、现场照片〔注明拍照时间，至少一张全景，可在现场踏勘时拍摄〕；11、其他相关资料。

〔上述资料一式两套〕〔二〕职责分工1、各区乡镇、工业园区管委会或土地储备机构：〔1〕出具宗地招拍挂出让委托书；〔2〕土地补偿安置以及青苗附着物和房屋拆迁补偿到位并提供相关证明，签署对其真实性负全部责任的审查意见；〔3〕出具的地块拆迁补偿成本说明，明确宗地成本；〔4〕委托测绘单位出具《土地勘测定界报告书》；〔5〕委托有资质单位出具《地质灾害危险性评估报告》；〔6〕涉及原已供土地须提供原产权人土地使用证书；〔7〕向区国土资源局、高新分局申请出具其他报件资料。

2、区国土资源局、高新分局：〔1〕向市规划部门发函委托下达拟出让宗地规划设计条件及规划红线图〔规划中明确为公共道路、公共绿地等部分不纳入出让范围〕；〔2〕建设项目宗地审查意见表〔由区国土资源局、高新分局利用股、地籍股、统征办等股室提供〕；〔3〕原有产权人的土地使用证办理注销说明〔由区国土资源局、高新分局地籍股或市不动产登记中心相关科室提供，涉及原产权人土地使用证须收回〕；〔4〕土地权源证明〔由区国土资源局、高新分局耕保股提供相关批文、涉及原产权人土地使用证须收回〕；〔5〕由区国土资源局、高新分局在市局土地评估机构库随机抽取评估单位出具土地估价报告。

王瑞云、临沂市自然资源和规划局民政行政管理(民政)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审理法院】山东省临沂市中级人民法院【审结日期】2020.11.25【案件字号】(2020)鲁13行终361号【审理程序】二审【审理法官】孙诚霞王茂峰鹿文麒【审理法官】孙诚霞王茂峰鹿文麒【文书类型】判决书【当事人】王瑞云;临沂市自然资源和规划局【当事人】王瑞云临沂市自然资源和规划局【当事人-个人】王瑞云【当事人-公司】临沂市自然资源和规划局【法院级别】中级人民法院【原告】王瑞云【被告】临沂市自然资源和规划局【本院观点】国家赔偿实行法定原则，有关行政赔偿的范围、赔偿义务机关、方式和标准均由国家赔偿法明确规定。

【权责关键词】行政处罚行政强制合法违法罚款责令停产停业违法实施罚款违法对财产采取查封、扣押、冻结吊销许可证和执照没收财物查封扣押冻结拒绝履行（不履行）证据不足维持原判政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院判决认定的主要事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，国家赔偿实行法定原则，有关行政赔偿的范围、赔偿义务机关、方式和标准均由国家赔偿法明确规定。

取得行政赔偿的前提是合法权益受到违法行为侵害，其后果与违法行政行为之间存在因果关系。

本案中，上诉人以被上诉人原临沂市国土资源局为赔偿义务机关，主张被上诉人拒不在规定的三十日之内履行生效的行政判决，公开征收补偿安置材料清单，侵害了上诉人的合法权益，申请赔偿其宅基地侵占费。

根据本案查明的事实，被上诉人在规定时间内向上诉人依法重新作出了信息公开答复，已依法履行了法定职权，并不存在违法行为造成上诉人财产损失的情形。

上诉人主张被上诉人实施违法行为造成其财产损失的理由没有事实和法律依据。

《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条规定，被告的具体行政行为违法但尚未对原告合法权益造成损害的，或者原告的请求没有事实根据或法律根据的，人民法院应当判决驳回原告的赔偿请求。

延期事件确认函工程名称：编号：影响工期的原因及需要提供的证据资料要求1、由于不可抗力，导致施工单位工期顺延的，应提交施工单位于不可抗力出现并影响工程施工时报甲方确认的工期延误单据。

不可抗力定义和范围详见合同。

2、因甲方发出设计变更引起的工程量增加，导致施工单位工期顺延的，施工单位应提交设计变更单，所增加工程的开工和完工报验资料。

3、因甲方或甲方委托的施工单位无法移交工作面而延误开工，导致施工单位工期顺延的，应提交开工令和工作面移交单。

4、因甲方未按合同约定提供正式施工图纸，导致施工单位工期顺延的，应提交施工单位图纸签收记录。

5、因非施工单位原因，停水，停电造成工期延误，应提交甲方的相关通知资料或甲方确认的情况说明。

6、因代供代付代扣材料供货延误，造成工期延误，应提交材料收货单和甲方确认的情况说明。

工程延期授权委托书（仅非法定代表人参与工期延期谈判需要）XXX同志是我公司的法定代表人，现委托 XXX 同志（身份证号码：）以我公司名义参加贵公司组织的关于XX合同的工程延期听证会。

该委托人在该合同工期延期谈判过程中所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，本委托人均予以承认，并由本委托人承担全部法律责任。

特此委托!附：法定代表人及受委托人身份证复印件委托人（即法定代表人）签名：受委托人签名：委托单位公章：委托签发日期：年月日放弃延期索赔承诺函我司（合同的施工单位名称）与贵司于年月日签订了施工合同《XXX》，合同编号为XXX，我司施工期间没有因任何工期延期的事项造成任何费用增加，也无任何损失发生，我司承诺在任何时候都不因该工程延期而向贵司提出任何索赔。

此致施工单位（盖公章）年月日工程延期听证会会议纪要会议时间：会议地点：12、监理单位：3、建设单位：4、相关单位或领导：会议主持：会议记录：由项目部组织施工单位、监理单位、招投标部、XXX部门、XXX公司领导，对XXXX单位提出的工期延期申请进行听证。

主要内容如下：一、合同名称：XXXXXXX，合同编号：XXXXX，施工单位：XXXXXX二、工期基本情况：合同工期XX天，于XX下发开工令，于XX竣工验收，实际工期XX天，超出合同工期XX天，施工单位申请延期XX天。

土地使用延期申请书应该怎么写1.标题：土地使用权延长申请书。

2.国土资源局名称。

3.申请延期使用的原因。

4.现申请给我公司更改土地使用年限，请予批准。

5.申请单位名称。

我国的土地使用权的使用年限是有限制的，一般向娱乐业，商业用地的土地使用年限到期以后，都需要直接负责人向国家办理土地使用权延期。

办理土地使用权延期的时候，需要向国土资源部提交土地使用延期申请书，像这种类型的申请书，生活当中也不是特别的常见，所以可能大多数人都不知道土地使用延期申请书应该怎么写?▲一、土地使用延期申请书应该怎么写?土地使用权延长申请书XX县国土资源局：我公司是响应政府号召从事XX生产经营的本地企业，年纳税XX万元，为了更好地发展企业，比照其他企业的土地使用年限，现申请给我公司更改土地使用年限，请予批准。

XX县XX有限公司XX年X月X日▲二、办理土地使用权延长手续需要哪些资料?1、土地使用年限延期申请原件2份2、《建设用地规划许可证》复印件3、《国有土地使用证》复印件4、营业执照复印件2份5、法人证明书原件2份6、法人身份证复印件2份7、《国有土建设用地使用权出让合同》8、建筑方案批复复印件9、《建设工程规划许可证》复印件10、《建筑工程施工许可证》复印件11、土地评估报告原件12、需提供的其他材料及相关证明文件▲三、具体的办理流程是怎样的?提交申请后由我们工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估;材料齐全后提交会审会研究;会审通过后提交政府常务会研究;常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金;费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同;交齐契税后申请土地登记手续。

地块需已领取《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》，或取得住建部门同意改变有关土地使用条件批准文件的出让国有商住用地，含商业用途、商住用途和住宅用途的批复。

▲四、土地使用年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。

一、报告概述尊敬的领导：您好！我单位（以下简称“申请单位”）在办理土地出让手续过程中，因特殊情况导致无法按时交付土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，现就延期交地事宜向您提出申请，恳请批准。

一、申请单位基本情况申请单位全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________单位地址：__________二、土地出让基本情况1. 土地出让合同编号：__________2. 土地出让面积：__________平方米3. 土地用途：__________4. 土地出让价款：__________5. 土地出让日期：__________三、延期交地原因及理由1. 延期交地原因（1）项目施工进度受不可抗力因素影响。

如自然灾害、政策调整等。

（2）项目资金筹措遇到困难，导致施工进度滞后。

（3）项目配套设施建设滞后，影响整体施工进度。

2. 延期交地理由（1）根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条规定，因不可抗力等原因，确需延期交付土地的，经土地管理部门批准，可以延期交付土地。

（2）申请单位已按照合同约定，按时足额缴纳土地出让价款，具备延期交付土地的条件。

（3）延期交付土地不会对周边环境、公共利益造成不利影响。

四、延期交地期限及措施1. 延期交地期限：__________年2. 延期交地措施（1）加强项目管理，确保项目施工进度。

针对延期原因，制定切实可行的解决方案，加快施工进度。

（2）积极筹措资金，确保项目资金需求。

加强与金融机构的合作，争取更多融资支持。

（3）加强与相关部门的沟通协调，加快配套设施建设进度。

（4）严格按照合同约定，履行土地出让合同义务，确保土地开发利用合法合规。

五、结论综上所述，申请单位因特殊情况无法按时交付土地，恳请领导批准延期交地。

在延期交地期间，申请单位将全力以赴加快项目施工进度，确保土地开发利用合法合规。

特此申请。

敬请领导审批！申请单位：__________申请日期：__________附件：1. 土地出让合同2. 项目施工进度计划3. 项目资金筹措计划4. 项目配套设施建设计划5. 相关证明材料注：以上内容仅供参考，具体申请内容请根据实际情况进行修改。

出让国有土地使用权提供资料清单
出让国有土地使用权提供资料清单
1、土地来源手续（属新增建设用地的提交征地批准文件、
征地协议、征地公告等资料；属存量建设用地的提交原用地的土地证或土地收储等相关资料）
2、控制性详细规划
3、规划设计条件（规划局出具一年内有效）
4、土地估价报告（评估机构估价基准日一年内有效）
5、依据控制性规划图进行供应前地籍调查，出具供应土
地地籍调查表及土地勘测报告
6、土地安置补偿到位材料（包括征地补偿票据、被征地
村组证明、辖区政府或管委会征地补偿情况说明）
7、许昌市土地资源保障工作联席会议会议纪要
8、其它材料。

划拨国有土地使用权办理程序
1、报件单位将上述划拨用地申请资料提交初审
2、经审查符合相关规定的，组织宗地的划拨用地方案上报市政府审批，经政府批准后办理相关划拨用地手续。

土地延期承诺书范文
一、承诺人信息
本土地延期承诺书由以下承诺人签署：
承诺人姓名：身份证号码：住所地：电话号码：邮寄地址：
二、土地信息
承诺人在此确认，他们是拥有以下土地的合法所有者：
土地地址：土地面积：土地用途：
三、延期承诺
承诺人在此承诺，他们将延迟用途明确土地的时间，并放弃任何可能导致土地使用变更的权利，直到以下所有条件均满足：
1.所有建筑已建成并用途明确；
2.所有相关城市和政府机构批准土地用途明确并颁发建筑许可证；
3.所有相关的法规和规定被遵守，包括但不限于环保、用电安全、建筑
验收等。

承诺人同意在此期限结束时将土地的用途明确并向所有相关机构和当局提交所需文件和证明。

四、法律效力
此土地延期承诺书自签署之日起生效，并与土地买卖合同等法律文件具有同等的法律效力。

本承诺书适用中国法律。

五、其他条款
本土地延期承诺书规定和本次签署者达成的其他协议和合约中的规定具有等同的法律影响力。

除非另有书面约定，否则本承诺书不得转让或委托。

在本土地延期承诺书中未明确规定的事项应根据适用的法律和行业惯例进行解释和执行。

六、签署
承诺人已经仔细阅读本土地延期承诺书并完全理解其中所有规定。

承诺人已经签署并同意在此生效。