消防维护保养细则

维护保养细则1、火灾自动报警系统的保养操作规程和标准一、维修保养工作内容1、用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；5、检查各个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面输出电压是否正常，确保正常运行；6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 7 、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；8 、定期对备用电源进行 1~2 次充放电试验； 1~3 次主和备用电源自动切换试验； 9、定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10、定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录二、维修保养工作标准1、探测器动作灵敏，报警准确；2、主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；3、手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；4 、主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；5 、界面各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常； 6 、电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠； 7 、系统设备所有接线坚固，无松动、破损或者脱落； 8 、主、备电源自动切换功能正常；9 、探测器外观完好，内外部清洁，功能正常； 10、报警主机控制程序正确，各项功能正常； 11、系统接地电阻符合规范或者设计要求三、维修保养工作计划1、每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；2、每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；3 、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；4、每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；5 、每月检查各个界面和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面输出电压是否正常，确保正常运行；6、每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；7、每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落8 、每季定期对备用电源进行 1~2 次充放电试验； 1~3 次主和备用电源自动切换试验9、每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10、每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11、每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录2、自动喷水灭火系统的保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常；2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；4、检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵便，消防中心是否有关闭信号显示；5 、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；6 、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 9 、定期检查阀门是否开关灵便、有效，阀门关闭不严或者不能灵便使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油；10、检查止回阀启闭是否灵便、有效；11 、定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆二、维修保养工作标准1、楼层喷淋管网末端试验压力流量符合设计或者规范要求；2 、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；3、喷淋头外观完好，无滴漏或者爆破隐患；4、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵便、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；5、喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；6、安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 7 、喷淋立管的自动排气阀无阻塞或者漏水，工作正常；8 、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；9、阀门开关灵便、有效，无锈蚀、渗漏；10、止回阀启闭灵便、有效，无水回流，外观完好；11、喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏三、维修保养工作计划1、每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；2、每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；3、每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；4 、每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵便，消防中心是否有关闭信号显示；5 、每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；6 、每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7 、每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；8、每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 9 、每季定期检查阀门是否开关灵便、有效，阀门关闭不严或者不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油；10 、每月检查止回阀启闭是否灵便、有效；11 、每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆3、消防栓系统的保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每一个消防栓口的静压是否符合设计或者规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或者脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或者设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；8 、定期检查阀门是否开关灵便、有效，阀门关闭不严或者不能灵便使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；9、检查止回阀启闭是否灵便、有效；10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆二、维修保养工作标准1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或者规范要求；2 、试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；3、各阀门处于正常的开或者关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；4、消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 5、消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或者规范要求；6、安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 8 、阀门开关灵便、有效，无锈蚀、渗漏；9、止回阀启闭灵便、有效，无水回流，外观完好；10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏三、维修保养工作计划1、每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每一个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或者脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2 、每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3、每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 4 、每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5、每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或者设计要求；6、每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7、每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；8、每季定期检查阀门是否开关灵便、有效，阀门关闭不严或者不能灵便使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油；9 、每月检查止回阀启闭是否灵便、有效；10、每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆4、泵房、供水设施的维护保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档； 2、检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；3 、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；4、定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 1~3 次；5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录； 6 、定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常； 7、定期添加或者更换水泵的润滑油二、维修保养工作标准1、水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；2 、控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；3、控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常； 4 、消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常； 5、水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；6 、消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；7 、水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承无非热三、维修保养工作计划1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档； 2、每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；3、每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；4、每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 1~3 次；5、每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；6、每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；5、消防专用电话的维护保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、检查消防专用电话或者插孔是否完好；2、定期试验每一个消防专用电话或者插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确二、维修保养工作标准1、消防专用电话或者插孔外观完好、清洁；2 、消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确三、维修保养工作周期计划1、每周检查消防专用电话或者插孔是否完好；2、每季定期试验每一个电话或者插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确6、应急广播系统的维护保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、试验火灾应急广播设备的功能是否正常在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；2 、检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰； 3、定期对消防广播主机进行一次检测维护保养； 4、试验消防广播的选层广播功能是否正常二、维修保养工作标准1、消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；2、扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰； 3 、广播主机运转灵便、可靠，控制功能正常； 4 、消防广播系统选层准确、可靠，功能正常三、维修保养工作周期计划1、每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；2 、每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰； 3、每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养； 4、每月试验消防广播的选层广播功能是否正常7、应急照明及疏散指示系统的维护保养操作规程和保养标准一、维修保养工作内容1、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮有无烧毁，充放电试验是否正常；2、测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间二、维修保养工作标准1 、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常； 2、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求三、维修保养工作周期计划1 、每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮有无烧毁，充放电试验是否正常；2、每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间维护保养服务承诺。

消防设施维护保养实施细则三篇篇一：消防设施维护保养实施细则1 范围本细则规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本细则适用于在用建筑消防设施的给护管理。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本细则。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本细则。

GB/T 14107 消防基本术语（第2部分）GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术条件3 术语和定义GB/T 14107确定的以下及下列术语和定义适用于本细则。

3.1 巡查对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2 检测依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。

4 总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

4.2 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。

建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所控制方式宜反馈至消防控制室。

4.3 严禁擅自关停消防设施。

值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。

因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

4.4 城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

5 消防设施维护工作内容5.1 消防系统电源：5.1.1目的：确保消防系统设备用电的正常可靠。

5.1.2内容：5.1.2.1切断主电力供电，检测双电源切换及备用电源系统供电。

5.1.2.2切断双电源供电，检测火灾自动报警系统蓄电池组供电质量。

5.1.2.3每双月测试一次。

第一章总则第一条为加强消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本细则。

第二条本细则适用于本单位的消防设施设备的维护保养工作。

第三条消防维保工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备完好、有效。

第四条单位应建立健全消防维保管理制度，明确责任，加强监督检查，确保消防维保工作落实到位。

第二章组织机构及职责第五条单位应设立消防维保管理领导小组，负责消防维保工作的组织、协调、监督和检查。

第六条消防维保管理领导小组职责：（一）制定消防维保管理制度及实施细则；（二）组织实施消防维保工作；（三）监督消防维保工作的执行情况；（四）对消防维保工作进行考核；（五）组织开展消防维保培训；（六）协调解决消防维保工作中的重大问题。

第七条消防维保管理部门职责：（一）负责消防维保工作的日常管理；（二）组织实施消防维保计划；（三）监督消防维保作业过程；（四）负责消防维保记录的整理、归档；（五）对消防维保人员进行培训和考核。

第八条消防维保人员职责：（一）按照消防维保计划进行日常维护保养；（二）发现消防设施设备故障及时上报；（三）对消防设施设备进行定期检查；（四）参加消防维保培训；（五）执行消防维保管理制度。

第三章维保计划与实施第九条单位应根据消防设施设备的种类、数量、使用年限等因素，制定消防维保计划。

第十条消防维保计划应包括以下内容：（一）消防设施设备的名称、型号、数量；（二）维护保养周期；（三）维护保养项目；（四）维保责任人；（五）维保时间；（六）维保费用。

第十一条消防维保管理部门应根据消防维保计划，组织实施消防维保工作。

第十二条消防维保人员应按照消防维保计划进行日常维护保养，确保消防设施设备处于良好状态。

第十三条消防维保工作应包括以下内容：（一）对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固；（二）检查消防设施设备的性能、参数；（三）更换损坏的零部件；（四）对消防设施设备进行检测、试验；（五）记录维保过程。

为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。

条文如下：一、巡检制度：建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：(一)、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每一个维护点进行一次巡检。

其细则见表一；2、季巡检规定：每月对每一个维护点进行一次巡检。

其细则见表二；3、年巡检规定：每月对每一个维护点进行一次巡检。

其细则见表三；(二)、月、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：4 人2、每季巡检参加人数：6 人3、每年巡检参加人数：6 人二、系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。

具体内容见表四、五。

三、维修规定：我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点浮现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：(一)、与用户保持密切联系，时常了解系统的运行情况；(二)、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩罚；(四)、每次故障排除后，必须填写维修单(表六)及排故报告单(表七)。

附：表一、月巡检细则表二、季巡检细则表三、年巡检细则表四、季 ( 年 ) 检查登记表表五、控制器日检查登记表表六、消防工程维修单表七、消防维修工程排故报告单消防设施维护保养综合检测记录(火灾自动报警系统)消防设施维护保养综合检测记录(自动喷水灭火系统)消防设施维护保养综合检测记录(气体灭火系统)消防系统检测表月巡检细则一序号12内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查放末端，开试铃阀电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置2、设置储水设备3 的房间3、水泵房4、管网系统4 联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4 、防火分隔系统状况完好开闭位置正常寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障、碍物对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作表序号12 3 4内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作电源使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5 、启泵试验状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验序号12 3 4 5内容消防控制室自动报警系统探测器水流指示器、压力开关等电源标准设备无异常各类显示灯正常正常工作无故障正常工作使系统正常运行自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等报警阀2、设置储水设备的房间3、水泵房4、管网系统5、室外阀门井6 、水泵接合器7、喷头联动系统1、消防广播2、消防通讯3、排烟系统4、防火分隔系统5、启泵试验供水设施1 、水源2、储水设备3 、气压稳压设备状况完好保持正常工作状态寒冷季节测定室温温度、压力、位置响声处于正常状态无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障启闭位置正常无渗漏无渗漏完好无损功能正常功能正常排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍处于待用状态无障碍物手、自动均能正常启动正常工作检查方法观察显示灯确认设备有无故障摹拟、仪器检查放末端，开试铃阀对备电进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验目测巡检放水试验，启泵性能测量观察仪表读数临场判断观察系统压力是否恒定目测管网外观目测目测清除异物播放、强制转换通话试验手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验季 (年 ) 检查登记表表四单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注控制器日检查登记表表五单位名称检查项目时间自检消音复位故障报警巡检控制器型电源主电备用源电源检查人签名备注检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：甲方值班员：第页共页消防工程维修单表六报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字名称规格数量单价合价备注耗用主要材料消防维修工程排故报告单单位名称：编号：表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人报告人参加人报告时间系统名称：火灾自动报警系统共 3 页 第 1 页NO:检查项目1.外观质量2.距端墙距离3.安装倾斜角4.确认灯的安装位置5.确认灯的功能6.报警功能1.外观质量2.坚固程度3.确认按钮功能4.距防火分区最远距离5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 4.控制器电源5.报警音响6.控制器基本功能 ⑴ 报警功能 ⑵ 二次报警 ⑶ 故障报警 ⑷ 自检功能 ⑸ 火灾优先功能 ⑹ 记忆功能 ⑺ 消音、复位功能检查要求无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 ≯探测器间距的一半 偏差≯30°面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动有火情，火警信号输出；短路或者脱座，故障 信号输出组件完整，标志明显 坚固，不松，不斜启动按钮，按钮处有发光指示 ≯30m启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及 RE 线接地保护 明显，持久应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头额定电压下，距器件中心 1m 处，声压级应 在 85dB-115dB接到火灾信号，发出声光报警 手动复位后，再接信号再报警 100 秒内，发出声、光故障信号 可自检与故障同时报警时，火警优先 显示或者打印火警时间火警状态时可手动消除信号并复位检查结果备 注三火 灾 报 警 控 制 器 二报 警 按 钮一 火灾探测 器系统名称：火灾自动报警系统 共 3 页 第 2 页 NO:、消 ⑻ 电源转换功能⑼ 电源指示功能7.备用电源自动充电功能1.火灾事故广播 ⑴ 扬声器的设置⑵ 音响试验⑶ 强行切换功能⑷ 选层广播功能2.消防通讯⑴ 控制室与设备间的通话⑵ 电话插孔通讯试验⑶ 与“119”台通话3.讯响器(声光报警器) ⑴ 坚固程度⑵ 音响⑶ 报警功能4.消防电梯 ⑴ 联动功能⑵ 信号反馈功能5.消防联动控制设备 ⑴ 接地保护⑵ 主要部件性能1.火灾应急照明灯 ⑴ 外观质量⑵ 短路保护及试验无锁按钮主电源切断，备用电源自动投入运行主、备电源转换，指示灯正常主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备 用距本楼层内任意处≯25m ，额定功率≮3W播放范围内最远点声压级＞背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的普通广播 强切换为火灾广播消控室内可选定楼层(区域)广播功能正常，语音清晰手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音 清晰消防控制室应设置向当地消防部门直接报 警的外线电话坚固，平衡，不斜，不松动＞背景噪声 15dB及时报警确认火灾后，可手动、自动迫降至首层对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室具备，可靠应符合设计要求外表完整无损具备但不应设其它开关、消 防 电 梯、消 防 通 讯防 联 动 控 制 设 备 五 火 灾 四火 灾 事 故 广 播系统名称：火灾自动报警系统 共 3 页 第 3 页 NO:⑶ 应急转换功能 正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷ 设置状态指示灯 应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄) ⑸ 应急工作时间及充、放电功 ≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%，并 能有防过充、放电保护 ⑹ 应急照明照度 ≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12 表 2 2. 安全疏散指示灯⑴ 外观质量 外表完整无损⑵ 疏散指示方向和图形 指向正确，图、文、尺寸规范 ⑶ 应急转换功能 应急转换时间≯5S，可连续转换 10 次 ⑷ 疏散指示照度 ≮1.0Lx 检 查 员甲方值班员 日 期备注：检查内容符合要求打“ √ ”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。

消防设施维护保养实施细则消防设施维护保养是保障建筑物和公共场所的消防安全的重要环节。

良好的维护保养工作可以确保消防设施的正常运行和有效性，提高火灾的预防和控制能力。

为此，制定一套科学、规范的维护保养实施细则对于各类建筑物和公共场所的消防安全至关重要。

一、维护保养责任人每个建筑物和公共场所都应指定专人负责消防设施的维护保养工作，该责任人需具备相关的消防知识和技能。

他们需要定期检查消防设施，维护和更换老化和损坏的设备，确保其正常运行。

二、维护保养周期消防设施的维护保养应按照一定的周期进行，以确保设施始终处于良好的工作状态。

具体的周期可以根据消防设施的类型和使用频率来确定，但通常要求至少每年进行一次大规模维护保养，并按照需要进行日常或定期维护。

三、维护保养内容1.系统检查：包括对所有消防设施进行全面的检查，确保其正常工作和完好无损。

检查内容包括但不限于消防水源、消防管道、消防泵、水泵控制系统、火灾报警系统、消防喷淋系统、疏散通道、烟雾探测器等。

2.设备维护：根据设备的使用情况和维护手册的要求，对各类设备进行定期的保养和维护。

包括但不限于消防泵的清洗和润滑、设备的调试和检修、电气线路的检查和清理、疏散通道的清扫和整理等。

3.老化更换：对于老化和损坏严重的设备，应及时更换，以确保其可靠性和安全性。

如消防喷淋头、疏散门、防火卷帘门等。

4.灭火系统测试：定期进行灭火系统的测试，以核实其工作是否正常。

测试内容包括但不限于喷水灭火系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、自动喷淋灭火系统等。

四、维护保养记录维护保养的过程和结果应做好详细的记录，包括维护保养人员、维护保养时间、维护保养内容、维护保养结果等。

这些记录可以作为消防安全检查和审查的依据，也有利于后续的追溯和分析。

五、紧急应急预案六、专业维护机构对于一些大型建筑物和公共场所，可以考虑委托专业的维护机构进行维护保养工作。

这些维护机构应具备相关的资质和经验，能够提供全面、专业的维护保养服务。

消防维保细则一、总则为了保障使用单位自动消防系统使用、维护的管理，确保消防系统正常运行,防止和减少火灾危害,保护人身和财产安全；结合相关消防规范特制订本服务细则。

二、维保界限消防系统正常运行或使用过程出现线路或非关键消防设备的故障等问题进行处理，在排除上述问题后，可作长期维保；当消防系统不能正常运行或由于系统中重要设备严重损坏或已不能适合新的消防规范要求时，这个系统是属系统改造，待系统改造后仍可列入维保范围。

三、维保范围消防工程维保范围包含：火灾自动报警联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、事故广播通讯系统及应急照明系统等。

四、消防系统投入运行应具备条件1、系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专业人员负责系统的管理操作和维护。

当系统更新时，要对操作维护人员重新进行培训，使其熟悉掌握新系统工作原理及操作规程后方可上岗，操作人员要保持相对稳定。

2、系统正式启用时，应具备下列文件资料：a、系统竣工图及设备的技术资料；b、操作规程；c、值班员职责；d、值班记录和使用图表。

3、应建立系统的技术档案。

主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关各种技术资料、规章、记录等。

4、系统应保持连续正常运行，不得随意中断，以免造成严重后果。

五、消防设备维保细则（一）、火灾自动报警及联动控制系统1、定期检查和试验火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：1.1日检。

每日应检查火灾报警控制器的功能，并按表一、二的格式填写系统运行和控制器日检登记表。

表一：系统运行日登记表单位名称：表二：控制器日检登记表1.2、月检。

按表一、表二的格式填写：A、检查报警主机的运行状况。

B、检查联动控制柜的操作运行状况，以便检测各防火设备的联动是否正常；1.3、季检。

每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功并应按表三的格式填写季度登记表。

A、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

消防设施维护保养实施细则消防设施维护保养实施细则消防设施是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，定期的维护保养是确保其正常运行和有效发挥作用的关键。

为了保障消防设施的可靠性和有效性，制定消防设施维护保养实施细则是必要的。

一、维护保养计划的制定1.消防设施维护保养计划应根据消防设施的种类、规模、性能要求等因素制定，并按年、季、月定期维护保养。

2.维护保养计划应明确各项维护保养工作的内容、责任人、时间、频次等要素。

3.每年年初应制定当年的维护保养计划，并及时通知相关责任人。

二、维护保养内容及要求1.消防设施的维护保养应包括设备检查、清洁、防腐、更换易损件等内容。

2.检查消防设施的工作原理、电气设备、机械设备等是否正常，确保其完好可用。

3.清洁消防设施的各个部位和周围环境，保持其清洁整洁。

4.对于易损件如电池、灯泡、密封胶等，应定期更换，确保其正常运行。

5.对于消防设施的涂装、防腐等涂层应定期检查和保养，确保其完好无损。

三、维护保养工作的责任人及责任划分1.消防设施维护保养工作应指定专人负责，确保工作的及时、有效进行。

2.维护保养工作责任人应具备相关的技术知识和工作经验，并经过培训合格。

3.维护保养工作的责任划分应清晰明确，保证各项工作能够有序进行。

四、维护保养记录和报告1.维护保养工作应编制相应的记录表，对每次维护保养工作进行详细记录。

2.维护保养记录应包括维护保养的时间、地点、内容、责任人等信息。

3.维护保养记录应及时填写、整理和归档，以备查阅和追溯。

4.每年年底应编制维护保养工作的年度报告，总结当年的维护保养情况，并提出改进建议。

五、维护保养工作的监督和评估1.相关部门应对维护保养工作进行定期检查和评估，确保工作符合要求。

2.对于维护保养工作存在的问题，应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。

3.建立维护保养工作的考核制度，对维护保养工作的质量和效果进行评估。

综上所述，制定维护保养实施细则对于消防设施的维护保养工作是非常重要的。

消防车冬季日常维护保养细则一、发动机部位（一）、发动机（前面罩）（二）、发动机（冷却水）★通过观察冷却液水箱的液面来确定冷却液高度，最少不得低于红线标注位置★车辆行驶途中应经常注意冷却水温度（观察水温指示灯）★发现冷却液缺少应立即加注（三）、发动机（蓄电池）1、驾驶员显示屏菜单检查蓄电池电压电压。

（低于24.6V时车辆启动困难必须充电）2、拆装蓄电池进行检查保养。

（四）发动机（气压）通过仪表可以检查车辆气压是否充足。

（低于6bar时车辆无法开动需打气）（五）发动机（机油）检查机油的方法有2种：第一种是看机油在机油尺上的刻度；第二种是用驾驶员显示屏菜单来查看:如发现缺机油应及时添加。

（六）发动机（燃油）注意燃油位置（燃油少于3/4时必须添加）（七）发动机（风扇皮带）风扇皮带张紧度检查方法：用手指将风扇皮带按下再松开，检查张紧度距离一般不大于IOMMo二、转向系（一）转向系（构造）转向系的组成：1、转向盘2、转向轴3、转向万向节4、转向传动轴5、转向器6、转向摇臂7、转向直拉杆8、转向节臂9、左转向器10、梯形臂11、转向横拉杆12、梯形臂13、右转向器（二）转向系（检查步骤）转向系检查内容：1、转向盘自由行程及各部件连接情况2、路试车辆转弯情况3、车辆跑偏情况三、泵浦（一）泵浦（真空）真空度测试主要检查是泵浦的密闭性。

方法：1、先检查各出水口及管路开关是否关严。

2、挂取力器抽真空，观察真空表指针动态。

（一七系统真空度到0.6bar 为正常）3、停泵观察真空表是否漏气。

（一分钟以上不漏气为正常）（一）泵浦（出水）出水测试组要检查泵浦的性能332方法：1、检查各出水口及管路是否关闭。

2、挂取力器打开一个出水口然后加压，观察压力表。

（一七式泵浦最高压力达到1.5bar以上为正常）（三）泵浦（排余水）1、泵浦使用完之后必须将余水排空，冬季特别注意，避免泵浦内余水结冰顺坏泵浦。

2、一七系统出过泡沫后必须清洗一七系统再将一七系统余水放尽，避免泡沫液腐蚀。

消防维护保养细则（一）火灾自动报警系统1、试验火灾报警控制器的声光显示，每季一次。

2、对备用电源进行1-3次贮备电源切换试验，备用电源1-2次充放电试验，每季一次。

3、强制切断非消防电源功能试验，每半年进行一次。

4、主机的检查及清理，每季进行一次。

5、手动报警按钮的功能试验，每季进行一次。

6、自动联动功能，每季度进行一次。

7、探测器模拟火灾及功能检测，每年一次。

8、探测器定期清洗，每两年一次。

（二）火灾事故广播及通讯1、定期使用话筒进行广播试验，每季进行一次。

2、定期对选层广播进行试验，每季一次。

3、插孔电话功能试验，每季一次。

（三）应急照明和疏散指示1、定期检查安全出口灯及疏散指示灯、应急照明灯的完好情况，每季度一次。

2、定期测试主备电源转换功能及备用电源运行情况，每季一次。

（四）消防电梯1、定期检查消防电梯首层专用操作按钮功能，每季度进行一次。

2、定期检查消防电梯首层至顶层的运行时间，每季度进行一次。

3、定期检查消防电梯排水设施，每季度进行一次。

4、定期检查消防控制室迫降全部电梯功能，每季度进行一次。

（五）消防给水系统1、定期启、停消防水泵，每月进行一次。

2、消火栓按钮报警功能试验，每季度进行一次。

3、消火栓组件检查，每月进行一次。

4、消火栓静压试验，每月进行一次。

5、消火栓联动功能试验，每月进行一次。

6、室外外消火栓和水泵接合器功能检查，每季进行一次。

（六）自动喷水灭火系统1、定期启、停消防水泵，每月进行一次。

2、水流指示器和压力开关报警功能试验，每季进行一次。

3、自动喷水灭火联动试验，每季进行一次。

4、喷头的完好性检查，每月一次。

5、湿式报警阀组功能检查及试验，每季进行一次。

（七）通风防排烟系统1、正压送风机启、停试验，每月进行一次。

2、排烟风机启、停试验，每月进行一次。

3、排烟口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。

4、送风口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。

5、防火阀功能试验，每半年进行一次。