暨南大学考研试题436资产评估专业基础-2015

资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（二）第一部分经济学一、单项选择题（每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分。

每题1分，共5分）1．如果某种商品需求曲线的斜率为负，在保持其他因素不变的条件下，该商品的价格上升会导致（）。

A．需求增加B．需求量增加C．需求减少D．需求量减少【答案】D【解析】该商品需求曲线斜率为负，表明需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线，则该商品价格上升会导致其需求量下降。

而除商品自身价格之外的其他因素的变动会引起需求曲线的移动，进而引起需求的变动。

2．适合采取“薄利多销”定价策略的商品是（）。

A．农产品B．生活必需品C ．富有弹性的商品D ．单位弹性商品【答案】C 【解析】当需求价格弹性系数时，厂商降价所造成的需求量的增加率大于价格的下降率。

这意味着价格下降所造成的销售收入的减少量必定小于需求量增加所带来的销售收入的增加量。

所以，降价带来的最终销售收入是增加的。

因此，薄利多销策略适用于富有弹性（）的商品。

3．一位消费者只消费两种商品，即商品和商品。

商品对商品的边际替代率在任一点（，）是。

假定收入为（元），（元），（元），消费者消费40单位商品和60单位商品，则（ ）。

A ．消费者实现了效用最大化B ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用C ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用D ．消费者可以通过增加商品和商品的消费来增加他的效用【答案】B【解析】当消费者效用最大化时，两种商品的边际替代率等于价格之比。

在本题中，因为，价格之比为，因此，有，所以说消费者没有实现自身效用最大化。

从数学上也可以看出，，要想实现均衡，应增加对商品的消费，减少对商品的消费。

1d e >1d e >Z Y Z Y z y /y z 260B =2z P =3y P =Z Y Z Y Y Z Y Z 603402zy y MRS z ===23z y P P =z zy y P MRS P >z zy yP y MRS z P ∆=>∆Z Y4．两种生产要素形成的等产量曲线凸向原点意味着边际技术替代率（）。

436资产评估考研题库资产评估是金融、会计和经济学领域中的一个重要分支，它涉及到对各种资产的价值进行分析和估算。

考研题库的建立是为了帮助学生更好地准备考试，掌握资产评估的相关知识和技能。

以下是一些资产评估考研题库的样题，供参考：一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 为资产交易提供价值参考C. 评估资产的税务价值D. 所有以上选项2. 资产评估中，哪种方法主要依据市场交易数据进行价值判断？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 清算法3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 随意性原则D. 合法性原则二、简答题1. 简述资产评估中的成本法及其适用条件。

2. 描述收益法在资产评估中的作用及其计算步骤。

三、计算题假设你是一家资产评估公司的分析师，现在需要评估一家企业的资产价值。

企业提供了以下信息：- 企业净资产账面价值为1000万元。

- 企业过去三年的平均年收益为200万元。

- 企业的行业平均收益率为10%。

请使用收益法计算该企业的资产评估价值。

四、案例分析题某企业计划出售其持有的一块土地。

该土地的账面价值为500万元，但根据市场调查，类似土地的市场价格在600万至800万元之间。

企业希望得到一个准确的评估价值以便进行交易。

请分析并给出你的评估建议。

结束语资产评估是一项需要综合运用财务知识、市场分析和法律规范的专业工作。

通过考研题库的练习，学生可以加深对资产评估理论的理解和应用能力，为将来的职业生涯打下坚实的基础。

希望这些样题能够帮助学生更好地准备资产评估的考研。

第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

[中央财经大学2014年研，暨南大学2011年研]A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关【答案】A【解析】资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。

前者是把货币存人银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

收益法依据的理论公式为：收益价值＝纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。

由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。

2．被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

[暨南大学2013年研]A．18423B．10203C ．7869D ．22333【答案】B 【解析】资产甲的重置成本＝x 被评估资产的产量参照物资产重置成本（）参照物资产的产量＝8000×（60000/40000）0.6≈10203（元）。

3．关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。

[暨南大学2013年研]A ．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B ．从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C ．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D ．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】成本法应用的前提条件主要有：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；②被评估资产应当具备可利用的历史资料；③被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；④必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。

2019年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题B********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1、下列哪个不属于资产评估的经济技术原则（）。

A. 贡献原则B. 评估时点原则C. 科学性原则D. 替代价值2、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。

A. 管理B. 鉴证C. 定价D. 咨询3、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。

A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 会计主体假设4、下列哪项不属于成本法运用过程中所涉及的基本要素（）。

A. 重置成本B. 有形损耗C. 闲置性陈旧贬值D. 经济性陈旧贬值5、重置购建设备一台，现行市场价格为每台8万元，运杂费2000元，直接安装成本1000元，其中原材料400元，人工成本600元。

根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.5元，该设备的重置成本为（）元。

A. 83000B. 83300C. 83500D. 840006、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于对（）的评估。

A. 机器设备B. 无形资产C. 企业价值D. 不动产7、机器设备评估准备工作通常不包括（）。

A. 清查核实评估对象B. 委托方提供资产评估的基础资料C. 制订评估工作计划D. 搜集评估所需数据资料8、进口设备到岸价格不包括（）。

A. 离岸价格B. 保险费C. 关税D. 国外运费9、在股市发育不健全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。

A. 市场价格B. 发行价格C. 内在价值D. 票面价格10、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。

暨南大学JINAN UNIVERSITY2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。

1、（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

A.评估规程B.评估方法C.评估目的D.评估对象2、以产权变动为评估目的的是（）。

A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。

A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.总调试费用5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关7、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A. 2.5B. 5C. 7.5D.108、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

A.成本法B.收益法C.市场比较法D.残余法9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重复成本D.实际重置成本考试科目：资产评估专业基础共 6 页，第 6 页2012年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（B卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

1/9【育明教育】中国考研考博专业课辅导第一品牌官方网站： 12015年暨南大学考研指导育明教育，创始于2006年，由北京大学、中国人民大学、中央财经大学、北京外国语大学的教授投资创办，并有北京大学、武汉大学、中国人民大学、北京师范大学复旦大学、中央财经大学、等知名高校的博士和硕士加盟，是一个最具权威的全国范围内的考研考博辅导机构。

更多详情可联系育明教育孙老师。

暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。

第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。

资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。

考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。

考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。

考试形式一答卷方式：闭卷，笔试二答题时间：180分钟三满分150分，分值比例资产评估理论约50%资产评估实务约50%四题型比例选择题约40%判断题约20%计算分析题约40%五参考书目1、《资产评估》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新2/9【育明教育】中国考研考博专业课辅导第一品牌官方网站： 2版。

2、《资产评估学》，朱萍主编，复旦大学出版社，最新版。

同等学力加试科目《财务会计》参考书目：《财务会计》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新版。

考研政治每年平均分在4，50分，不是很高，政治取得高分除了靠记忆力还要有一定的技巧，今天我就考研政治中的一些答题技巧，来和同学们分享一下。

考试科目：资产评估专业基础 共5页 第1
页2015年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
********************************************************************************************学科、专业名称：资产评估（专业硕士）
研究方向：
考试科目名称：资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一、单项选择题（20*3=60分）
1．资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（ ）。

A. 清算价值
B. 残余价值
C.拍卖价值
D.补偿价值
2．（ ）是界定评估对象的基础。

A.资产评估的一般目的
B. 资产评估价值类型
C.资产评估假设
D.资产评估的特定目的
3．（ ）是市场法评估的理论基础。

A.替代原则
B.预期收益原则
C.贡献原则
D.供求原则
4．某资产2004年8月购进，2014年8月评估，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（ ）年。

（结果保留一位小数）
A.7.5
B. 8.1
C. 10.1
D.5.5
5．运用（ ）的技术方法，不可以确定资产的更新重置成本。

A.重置核算法
B.价格指数法
C.生产能力比例法
D.经济效益指数法。

资产评估硕士436资产评估专业基础考研试题及答案第一章需求、供给与市场均衡一、单项选择题1．微观经济学的研究对象是（）。

[中央财经大学2014年研]A．个体经济单位B．市场C．国民经济D．一般均衡【答案】A查看答案【解析】微观经济学以单个经济单位（家庭、企业和单个产品市场）为考察对象，运用个量分析方法，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量如何决定，分析的是资源配置问题。

2．其它条件不变，若某商品价格下降0.5％时，其需求量上升0.2％，则该商品的需求（）。

[中央财经大学2014年研，江苏大学2012年研]A．缺乏弹性B．富有弹性C．具有单位弹性D．完全无弹性【答案】A查看答案【解析】需求的价格弹性：又称需求弹性，指价格变动的比率所引起的需求量变动的比率，即需求量变动对价格的变动反应程度。

其计算公式为：可以计算得出本题中商品需求弹性ed＝0.4＜1，则该商品需求缺乏弹性。

3．猪肉需求曲线向左移动的原因可能是（）。

[中央财经大学2013年研]A．猪肉价格上涨B．鸡蛋价格上涨C．猪肉预期价格上涨D．鸡蛋预期价格上涨【答案】D查看答案【解析】需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的需求数量的变动。

这里的其他因素变动是指消费者收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等。

本题中，能够引起猪肉需求曲线变动的选项包括鸡蛋价格、猪肉预期价格和鸡蛋预期价格。

B项，若鸡蛋价格上涨，那么消费者对猪肉的需求会上升，猪肉需求曲线向右移动。

C项，若猪肉预期价格上涨，那么消费者会增加当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向右移动。

D项，若鸡蛋预期价格上涨，那么消费者会增加当期鸡蛋的消费，减少当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向左移动。

4．吉芬商品表现为（）。

[中央财经大学2013年研]A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值C．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值D．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值【答案】C查看答案【解析】吉芬商品是一种特殊的低档商品，其需求曲线向右上方倾斜，需求量与价格同方向变动。