葫芦岛区域分析报告
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葫芦岛房地产市场分析2022年葫芦岛市住宅施工面积725万平方米,增长60.9%;住宅竣工面积126万平米,增长27.5 %;住宅销售面积140.8万平方米,下降43.8%。
下面进行葫芦岛房地产市场分析,一起来了解下吧。
2022年,全市房地产开发完成投资83.8亿元,同比增长4.9%。
总量全省排名第八位,增幅排名第七位。
截至2022年末,全市纳入房地产开发企业“一套表”联网直报统计的法人单位200户,比上年同期增加2户。
在库项目244个,比上年同期增加27个,增长14.0%。
通过对葫芦岛房地产市场分析,全市房地产本年施工面积1679.3万平方米,增长8.5%;竣工面积191.1万平方米,增长86.6%。
从这两个数据可以看出企业复工热忱提高,开发商信念得到进一步恢复。
同时也为房地产市场的回暖奠定了基础。
2022年葫芦岛商品房销售面积和销售额增幅排名均位列全省第一位。
商品房销售面积187.0万平方米,增长62.5%,高于全省50.7个百分点;其中住宅销售面积179.6万平方米,增长66.5%。
商品房销售额91.4亿元,增长79.5%,高于全省56.7个百分点;其中住宅销售额86.5亿元,增长87.2%。
通过对葫芦岛房地产市场分析,2022年1月1日至11月8日,沈阳土地拍卖市场通过公开拍卖成交宗地32宗,其中成交住宅用地23宗,土地总面积1060498.73平方米;商业等其他用地9宗。
挂牌成交住宅用地1宗。
另据统计截至目前收购地块约22宗(只包含有正式消息对外地块)。
近年来辽宁房地产业得到了高速进展,但全省房地产业仍始终处于沈阳大连两市独大、各市进展极不均衡的局面。
进入"十二五"后,随着全球经济回暖趋缓和国家对房地产业宏观调控政策的不断强化,行业进展面临重新定位,辽宁房地产业亦处于需要转变进展模式的关键时期。
2022年1-11月,辽宁省房地产开发投资额为2077亿元,与上年同期相比下降41.2个百分点。
葫芦岛市概况葫芦岛市概况000葫芦岛市概况 (发布日期:2005-12-8 15:01:01) 市域地理葫芦岛市地处松岭山脉和燕山山脉地带,地势由西北向东南呈阶梯状降低,直至渤海湾,由于地貌复杂,土地类型多样。
全市总土地面积15587114 亩,居全省第八位。
人均占有土地6.1亩,与全省水平相等,居全省中游。
山丘面积1182万亩,占总土地面积75%,平原和洼地及海洋仅占24%。
山丘多,为发展林果业等种经营提供了条件,全市野生经济植物绝大部分在山丘区;如绥中的人参、木耳、蘑菇、猕猴桃,建昌的山杏、山枣等。
中葫芦岛地区地处沿海,但渤海为内海,所以大陆性气候明显,四季分明。
各地年平均气温在8.2-9.2摄氏度,年平均最高气温在14.3-15.1摄氏度之间,年平均最低气温为2.3-4.0摄氏度,建昌气温处于下限,绥中气温为上限。
葫芦岛地区平均降水量在560-630毫米,建昌最少,为560.4毫米,绥中为630.5毫米。
由于本地区属于季风性大陆气候,受大气环流影响,四季降水量分布差异很大。
全年降水量主要集中在7-8月份,冬季降不量仅占全年降水量的3-4%。
影响本区的台风路径有二条,第一条是从菲律宾以东向西北方向移动,经台湾在浙江、福建一带登陆,然后减弱北上,在华北平原减弱或消失。
其大风区影响黄海、渤海及沿岸区,一般为6-9级大风,最大可达10-12级。
这类台风影响,降雨范围广、时间长、雨量大,受这类台风影响,本市上可降暴雨。
第二条路径,台风在海上生成位置较偏北,向西北方向移动,经东海、黄海在辽东半岛登陆,登陆后减弱或继续北方向移动。
历史沿革大锦西设县治始于清光绪三十二年(公元1906年),始称江家屯抚民厅治所置于江家屯(今连山区钢屯镇)后于大同元年(公元1932年)迁至连山。
锦西改县级市始于1985年,升格为省辖市始于1989年。
建昌县名源于清乾隆四十三年(公元1778年)始称塔子沟厅,伪康德四年(公元1937年)复名建昌县,距今54年。
浅谈葫芦岛CBD周边环境对其绿地系统的影响葫芦岛位于中国东北,沿渤海湾地区,海岸线达261公里,居辽宁省第二位。
是中国东北的西大门,为山海关外第一市。
素有“关外第一市”之称具有丰富的旅游资源。
葫芦岛龙港海滨CBD,是辽宁省唯一一个海滨中央商务区,定位于东北地区国际化展厅和辽西沿海金融中心,其中的“龙眼岛”体育场和游泳馆确定为2013年全国运动会比赛分赛场。
随着葫芦岛的快速发展以及龙港CBD的快速建设,吸引了大量旅游资源的发展,对CBD的环境调查,以及分析各种影响CBD内绿地系统规划的因素已经成为急于解决的问题。
1 葫芦岛龙港海滨CBD的地理特征研究以及对植物选择的影响葫芦岛龙港海滨CBD位于葫芦岛龙港区,临近渤海海岸线,该地区属于温带季风型大陆性气候,四季分明,夏无酷暑,冬无严寒。
年最高气温在30℃左右,年最低气温在-15℃左右,并且早晚温差大。
在温度上来看,所有北方植物都适合在该地区种植。
大部分的长江流域的乔灌木也可以在该地区种植,但是在冬季要进行保温,防治被冻伤或死,应用草帘或棉被保护 1.5米以下的树根,可以使其安全度过冬季,大部分的南方乔灌木不适合在该地区种植,但是可以少量的种植在打的花盆内,夏天摆在室外,冬天摆放在温室内能够安全过冬,在保证景观的同时又能减少济损失。
由于葫芦岛龙港海滨CBD临近葫芦岛龙港海边沿岸,因此受海洋的影响较大,空气潮湿,夜间露水大。
在湿度上看,在选择植物的时候要注意植物的喜湿度,选择耐湿树种,避开不耐湿树种,以免造成经济上的损失,适当选择中性植物,进行防潮保护,尽量增加植物种群的多样性。
由于临近海岸,因此有很多的浅滩,应该多选择一些喜湿的地被植物,形成适合葫芦岛龙港海滨CBD的有代表性的地域性景观。
葫芦岛地区年平均降雨量618mm,蒸发量1193.4。
全年降雨主要集中在7~8月份,受大气环流的影响,四季降雨量分布差异很大,冬季降雨仅占全年降雨的3%~4%。
因此夏季降雨量较大,冬季降雨量较小。
葫芦岛简介我们常把中国的版图,比喻成报晓的雄鸡,葫芦岛就是挂在雄鸡项下的一颗珍珠。
她位于辽宁省西南沿海,东邻锦州,西接秦皇岛,北枕燕山余脉,南临渤海辽东湾,素有“关外第一市”之称。
1989年6月建立地级市,是辽宁最年轻的城市,也是一座新兴的工业城市、港口城市和旅游城市。
葫芦岛辖兴城市、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、南票区6个县(市)区和两个省级开发区,总面积1.04万平方公里。
全市有27个民族,总人口275万,其中非农人口80万,占29%。
一、自然环境和产业优势(一)区位优势明显1、连接两大经济圈。
位于环渤海经济圈的中间位置,是东北和华北两大经济区域的“节点”城市,是东北入关的门户和“踏板”。
2、交通便利。
辖区覆盖整个“辽西走廊”,京哈铁路、京沈高速公路、秦沈电气化铁路、102国道4条交通干线和正在建设的滨海大通道贯穿全境。
距沈阳240公里、2个小时车程,距北京420公里、3个半小时车程。
东距锦州机场50公里,西距山海关机场20公里。
3、港口城市。
海岸线长258公里,居辽宁省第2位;宜港岸线16.5公里,港口、码头10座,葫芦岛港为天然深水不冻良港,国家一类口岸。
目前,港口吞吐能力1000万吨,“十一五”期间吞吐能力将达到5000万吨,远期目标是建成亿吨大港。
(二)物产资源丰富1、矿藏资源。
是国家重要的有色金属基地,现探明矿藏50余种,已开发利用31种,钼、锰为优势矿种,连山钼矿、建昌锰矿、铅锌矿闻名全国,地质储量分别占全国三分之一以上,为全国第二大钼精产地。
年产煤炭500万吨,铁矿200万吨。
2、海底油气资源。
已探明近海石油储量3亿吨,天然气储量135亿立方米。
渤海石油勘探局9个钻井平台有5个在我市海域作业,已依托开采出的天然气,建成了一个现代化大型化肥厂——锦天化。
3、沿海滩涂资源。
有500万亩近海水面,相当于耕地的1.5倍;沿海滩涂21万亩,盛产鱼、虾、蟹、贝类等海产品,海产品年产量35万吨。
葫芦岛市旅游概况介绍一、旅游优势评价作为辽宁省旅游业发展的重要区域,承担要引客出关的重任。
葫芦岛市旅游资源类型多、数量丰、档次高,旅游总体规划对旅游资源进行了普查,共普查资源总量357处,包括世界级资源点6处,国家级旅游资源点37处,8个主类齐全,31个业类有28个,优良级单体占全市单体总量的22%。
海洋、海岛,长城、古城,温泉、沟域,关东民俗,佛教文化,自然生态,品牌资源突出,人文内涵丰富,整体通达性、可进入性强。
二、区域位置优势葫芦岛市位于太平洋西岸辽东湾内,辽宁省西南端,地理坐标:北纬39°59′-41°12′,东经119°12′47″-102°02′。
东西最长150公里,南北最宽133公里。
东临锦州市,西接山海关,北靠朝阳市,沿着京沈高速公路,葫芦岛市区距省会城市沈阳246公里,距首都北京412公里。
葫芦岛市的区位占有客源市场的绝对优势,400公里交通圈内有人口2亿,而且均属经济发达地区,市场发育相对成熟,我市火车交通进入高铁时代,朝发夕至可达上海、青岛,是东北地区进入关内的重要门户,素有“关外第一市”的美称。
三、自然人文环境葫芦岛市辖三区(连山区、龙港区、南票区)、2县(绥中县、建昌县),1县级市(兴城市)。
全市辖区人口282万人。
地域历史悠久,建市历史较短,1989年升格为地级市,成为地区的政治、经济中心。
城市功能齐备,居住旅游条件良好。
街市繁华,商业气氛浓厚,城市环境较好,是国家级园林城市和中国优秀旅游城市。
葫芦岛市域总面积10,415平方公里,除部分山地和低洼碱地外,大部分为丘陵地和沿海平原。
海岸线总长258公里。
葫芦岛市依山傍海,地势呈西北高东南低,山丘和平原比重较大。
葫芦岛市处于中纬度地带,四季分明,冬寒夏署,属温带季风型大陆性气候,多风少雨常旱。
葫芦岛生物资源种类多样,海洋生物资源丰富。
葫芦岛市是矿业开发时间早、矿山企业较多的地区,发现和探明的矿产资源有51种,已开发利用的矿种,主要矿种有煤、钼、铅、锌、硫、锰、金、石灰石、耐活土及各种建筑用石料和砖瓦粘土等。
葫芦岛13个主题概念园区概况葫芦岛13个概念园区包括:绥中滨海经济区、打渔山泵业产业园区、葫芦岛经济开发区、海洋工程工业区、兴城临海产业区、龙湾中央商务区、建昌工业园区、杨家杖子经济开发区、高新区、八家子经济开发区、南票煤炭工业园区、觉华岛旅游度假区、前所现代生态农业园区。
一、13个概念园区定位主要为石化产品深加工、聚氨酯、有色金属深加工、新兴能源装备制造、海洋工程装备、泵业制造、新型建材、农产品深加工、泳装、数字产业等十大产业集群概念。
(一)石化产品深加工产业集群。
位于葫芦岛经济开发区。
骨干企业为锦西石化、吉林燃料乙醇有限公司等。
重点产品为汽油和航空煤油以及石油化工和精细化工产品加工。
预计2015年总产值达到500亿元。
(二)中国北方聚氨酯产业集群。
位于葫芦岛高新区。
骨干企业为辽宁北方锦化聚氨酯公司、中海石油精细化工、辽宁希尼卡能源科技有限公司、锦明化工公司等。
重点生产建筑用聚氨酯墙板、PU组合料、预聚体、仿木及保温板材等。
预计2015年总产值达到200亿元。
(三)有色金属深加工产业集群。
利用全市有色金属资源丰富的优势,引进先进技术对产品进行精深加工,不断延长产业链条。
骨干企业为中冶葫芦岛有色金属集团、宏跃集团、天星集团。
加快推进年产15万吨电解铜工程、混合氢氧化镍钴精炼(一期)、锰尾矿库的综合回收利用项目。
预计2015年总产值达到200亿元。
(四)新兴能源装备制造产业集群。
位于葫芦岛经济开发区。
依托渤船重工核电装备产业园、海擎重工大重型压力容器、中航黎明锦西化工机械有限公司燃气轮机等项目,重点生产核电压力容器、核岛设备、石化装备、风电设备、太阳能发电设备、燃气轮机、特种泵等。
预计2015年总产值达到300亿元。
(五)海洋工程装备及船舶修造产业集群。
位于龙港海洋工程园区,骨干企业为渤海船舶重工有限公司、葫芦岛华越重工有限公司、辽宁东宝集团船舶制造有限公司、葫芦岛新宇重工钢构有限公司等13家企业。
(1)葫芦岛地理位置。
葫芦岛市中心地理方位为东经120°38`,北纬40°56`,地处辽宁省西南部,东邻锦州,西接山海关,南临渤海辽东湾,与大连、营口、秦皇岛.青岛等市构成环渤海经济圈,扼关内外之咽喉,是中国东北的西大门,为山海关外第一市。
(2)葫芦岛矿藏情况。
葫芦岛市是矿业开发时间早,矿山企业较多的地区。
发现和探明的矿产资源有51种,已开发利用的矿种,主要矿种有煤、钼、铅、锌、硫、锰、金、石灰石、耐活土及各种建筑用石料和砖瓦粘土等。
煤矿是第一矿种,累计探明储量近4亿吨,目前保有地质量约1.8亿吨。
主要分布在南票、建昌冰沟和连山虹螺岘地区,占全市矿业总产值的二分之一以上。
钼是优势矿种,累计探明矿石储量 3.8亿吨位,金属量40多万吨,保有储量约1.5亿吨,金属量约15万吨。
主要分布在连山区钢屯、杨家杖子地区,是全国第二大钼精矿产地。
铅锌、银矿以共生和伴生赋存为主,累计探明矿石储量1400万吨,金属量60万吨位,保有矿石量500万吨。
硫铁已探明储量近2000万吨,年生产能力40万吨,主要分布在八家子地区。
锰矿已探明储量近10吨,经过开采目前已濒临枯竭。
除上述矿种外,本市的大理石、花岗室、耐火粘土、硅石、沸石、地热等储量也很大,质量好。
(3)葫芦岛地区水文气象情况。
地处沿海,海岸线达261公里,居辽宁省第二位。
但渤海为内海,所以大陆性气候明显,四季分明。
各地年平均气温在8.2-9.2 摄氏度,年平均最高气温在14.3-15.1摄氏度之间,年平均最低气温为2.3-4.0摄氏度,建昌气温处于下限,绥中气温为上限。
葫芦岛地区平均降水量在560-630毫米,建昌最少,为560.4毫米,绥中为630.5毫米。
由于本地区属于季风性大陆气候,受大气环流影响,四季降水量分布差异很大。
全年降水量主要集中在7-8月份,冬季降水量仅占全年降水量的3-4%。
(4)葫芦岛风景游览区。
多姿多彩的旅游风光。
历史的变迁和社会的发展,给葫芦岛市留下了大量的文物古迹和风景名胜,驰名海内外的水上长城──九门口长城、“第二北戴河”兴城和可与北京故宫、长城的考古价值相媲美,秦皇汉武东巡东征时的碣石宫遗址等游览区,都在葫芦岛境内,以此为依托的沿海一线30余处景区、景点,形成了葫芦岛“悠久的名胜古迹、迷人的走廊风采”的特色。
葫芦岛市及沿海重点园区情况介绍一、葫芦岛市情况介绍葫芦岛市是1989年建立的地级市,位于辽宁省西部,东邻锦州,西接秦皇岛,北枕燕山余脉与朝阳市接壤,南临渤海辽东湾。
现辖兴城市、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、南票区6个县(市)区和葫芦岛经济开发区、葫芦岛高新技术产业园区、杨家杖子经济开发区、八家子经济开发区4个省级开发区。
总面积10415平方公里,全市有27个民族,总人口280万。
是中国东北的西大门,关外第一市。
葫芦岛是一座新兴的沿海工业、港口和节点城市,是中国优秀旅游城市和国家级园林城市,被称为“中国筝岛”,是“飞天第一人”杨利伟的故乡。
葫芦岛交通便利。
辖区覆盖整个“辽西走廊”,京哈铁路、京沈高速公路、秦沈电气化铁路、102国道等交通主干线和正在建设的滨海大通道贯穿全境。
距沈阳240公里、2个小时车程,距北京420公里、3个半小时车程。
东距锦州机场30公里,西距山海关机场20公里。
葫芦岛是一座港口城市,海岸线长261公里,居辽宁省第2位。
拥有丰富的、可开发的中、深水港口资源,宜港岸线56.2公里,现有港口、码头10座。
葫芦岛港是国家一类口岸,现港口吞吐能力1000万吨,并实现全面对外开放,正在启动二期工程建设,扩大通关能力,建设5000万吨专用煤碳码头。
到2010年,吞吐能力将达到5000万吨以上,远期目标是建成亿吨大港。
葫芦岛拥有丰富的物产资源。
现已探明地下矿藏50余种,已开发利用31种。
钼、铅、锌、锰、金、铜、铁储量丰富。
煤累计探明储量近4亿吨,年产煤炭500万吨。
钼累计探明矿石储量3.8亿吨位,金属量40多万吨。
累计探明矿石储量1400万吨,金属量60万吨位。
硫铁已探明储量近2000万吨,目前年产铁矿200万吨。
锰矿已探明储量近700万吨。
另外,大理石、花岗岩、耐火粘土、硅石、沸石、地热等储量也十分丰富,质量良好。
葫芦岛石油天然气资源丰富,已探明近海石油储量3亿余吨,天然气储量135亿立方米。
葫芦岛金沙湾海滨旅游度假区报告(一)葫芦岛金沙湾海滨旅游度假区报告1. 概述•位于中国辽宁省葫芦岛市,是一座优美的海滨旅游度假区。
•拥有独特的自然环境和丰富的旅游资源,吸引了众多游客前来度假和观光。
2. 自然环境•金沙湾海滨旅游度假区地处于辽东半岛与渤海之间,拥有绵延长达XX公里的海岸线。
•海湾内侧涵盖着美丽的沙滩和清澈的海水,是理想的海滨度假胜地。
•周围山脉环抱,景色壮丽,提供了丰富的户外活动场所。
3. 旅游景点主题公园•金沙湾海滨旅游度假区内拥有多个主题公园,如海洋公园、水上乐园、动物园等,适合家庭出游。
•公园内设施完善,景色优美,提供了丰富的游乐设施和表演,让游客可以尽情享受娱乐和休闲时光。
名胜古迹•在金沙湾海滨旅游度假区周边,有一些历史悠久的名胜古迹,如葫芦岛渔民岛、白塔、古长城等。
•这些景点融合了自然景观和文化遗产,给游客带来了丰富的观光体验和历史文化的感受。
水上活动•金沙湾海滨旅游度假区拥有得天独厚的水上运动条件,如深海钓鱼、帆板冲浪、水上摩托艇等。
•游客可以尽情体验各种刺激和放松的水上活动,享受大海带来的乐趣。
4. 服务设施•金沙湾海滨旅游度假区内提供了多种服务设施,如高品质的酒店、度假别墅、商业街区、餐饮、购物等。
•游客可以根据自己的需求选择合适的住宿和用餐场所,满足各种消费需求。
5. 观光交通•金沙湾海滨旅游度假区交通便利,可通过飞机、火车、汽车等多种方式到达。
•当地还提供了公共交通工具和观光车等服务,方便游客在景区内的交通出行。
6. 安全与环境保护•金沙湾海滨旅游度假区注重游客的安全和环境保护。
•游客在参与各种活动时需要注意自身安全,并尊重和保护景区的环境。
结论•葫芦岛金沙湾海滨旅游度假区是一个兼具自然风光、主题娱乐和文化遗迹于一体的旅游胜地。
•它提供了丰富多样的旅游景点和活动,可以满足不同类型游客的需求。
•游客在享受旅游休闲的同时,也要注意安全和环境保护,共同呵护这片美丽的海滨天地。
葫芦岛市风土人情调研报告一、概述葫芦岛市位于中国辽宁省辽东半岛的最南端,是一个美丽的海滨城市。
本次调研旨在了解葫芦岛市的风土人情,包括当地的自然环境、历史文化、民俗风情等方面。
二、自然环境葫芦岛市位于渤海湾的辽东半岛腹地,拥有得天独厚的自然条件。
整个城市地势较低,多为平原和丘陵,气候温和,四季分明。
同时,葫芦岛市有着丰富的自然资源,包括长岛景区、龙王山、延山瀑布等。
其中以长岛景区最为知名,这是一个被誉为“东方夏威夷”的海滨度假胜地,吸引着大量游客前来度假和观光。
三、历史文化葫芦岛市拥有悠久的历史,早在3000多年前的殷商时期就有人类在这一地区繁衍生息。
这里曾是燕国的领地,也是辽宁半岛上的一个重要军事要塞。
葫芦岛市的历史文化遗迹丰富,有众多古塔、古迹和文物,如普陀寺、弘治古殿、见山楼等。
另外,葫芦岛市的文化特色也体现在民俗风情中。
每年农历八月十五,葫芦岛市都会举行盛大的中秋节庆祝活动,届时,人们会聚集在户外,赏月、吃月饼、放孔明灯,共度佳节。
这是一个具有浓厚乡土气息的传统节日,吸引了众多游客的参与。
四、民俗风情葫芦岛市的民俗风情丰富多元。
其中最引人注目的莫过于渔民生活和海鲜文化。
葫芦岛市拥有得天独厚的海洋资源,这里的居民多以渔业为主要职业。
每天清晨,当渔船归港时,整个码头都会变得热闹非凡。
人们会参与拍卖鱼货的活动,亲眼目睹新鲜的海鲜被拍卖出去,然后在渔民的店铺里品尝到刚捕捞的海鲜美食,品味着原汁原味的海洋味道。
此外,葫芦岛市还经营着传统的手工艺品,如葫芦编织、剪纸等。
这些手工艺品讲述着葫芦岛市人民的智慧和聪明才智,向世人展示着这个城市独特的民间工艺。
五、结语葫芦岛市以其独特的自然环境和丰富的历史文化而闻名于世。
如今,这个美丽的海滨城市正逐渐吸引着更多的游客前来观光和度假。
无论是参观自然景区,还是体验当地民俗风情,葫芦岛市都将给人们带来难忘的体验和美好的回忆。
希望未来葫芦岛市能继续保护和传承其独特的风土人情,成为中国文化旅游的一颗璀璨明珠。
介绍葫芦岛征文标题:葫芦岛的魅力——探索与发现一、引言葫芦岛,位于中国东北地区的辽宁省,是一座拥有丰富历史和文化底蕴的城市。
她依山傍海,风光旖旎,被誉为“辽东湾的明珠”。
在这座城市里,你可以看到自然景观与人文景观相互交织,传统与现代相互融合。
本文将以介绍葫芦岛征文为中心主题,带你深入了解这座城市的魅力。
二、地理环境葫芦岛地处辽东半岛西南端,西濒渤海,南临黄海,是中国东北地区的重要门户。
这里的地理位置优越,交通便利,有着丰富的海洋资源和矿产资源。
同时,葫芦岛的气候四季分明,既适合农业生产,也适合人类居住。
三、历史文化葫芦岛历史悠久,文化底蕴深厚。
早在新石器时代,这里就有人类活动的痕迹。
在历史上,葫芦岛曾是辽金时期的重镇,也是明清两代的军事要塞。
在这里,你可以参观到许多具有历史价值的文化遗产,如明朝的宁远卫城、清朝的龙岗寺等。
四、旅游景点葫芦岛有许多美丽的自然景观和人文景观。
其中,最著名的当属九门口水上长城。
这是世界上唯一一段建在水上的长城,被誉为“万里长城第一关”。
此外,还有葫芦山庄、白狼山、兴城古城等值得一游的地方。
五、美食文化葫芦岛的美食文化也非常丰富。
这里的海鲜非常新鲜美味,尤其是蟹、虾、鱼等。
此外,葫芦岛的特色小吃也有很多,如烤全羊、烀饼、豆皮儿等,都是不容错过的美食。
六、经济发展近年来,葫芦岛的经济发展迅速,已经成为辽宁乃至整个东北地区的重要经济中心之一。
这里的工业基础雄厚,特别是在石油化工、机械制造、冶金等领域有较强的优势。
同时,葫芦岛也在积极发展服务业,尤其是在旅游业方面取得了显著的成绩。
七、展望未来随着国家对东北老工业基地振兴战略的实施,葫芦岛的发展前景十分广阔。
在未来,葫芦岛将继续发挥其地理优势和资源优势,推动经济社会全面发展,努力打造成为东北亚地区的重要交通枢纽和物流中心。
八、结语总的来说,葫芦岛是一座充满活力和发展潜力的城市。
她的自然风光优美,历史文化底蕴深厚,人民热情好客。
葫芦岛市
葫芦岛市区域分析报告
一、城市概况
1、城市区位
葫芦岛1989年建市,原名锦西市,是辽宁省下辖的地级市。
地处辽宁省西南部,东邻锦州,西接山海关,南临辽东湾,与大连、营口、盘锦、锦州、秦皇岛、唐山、天津等城市构成环渤海经济圈,是中国东北的西大门,为山海关外第一市,素有“关外第一市”之称。
葫芦岛市是国家36个沿
海开放城市之一,海岸线达261公里,居辽宁省第二位。
图1-1 辽宁省沿海重点发展城市
2、行政区划
截至2011年,葫芦岛市行政区域面积约1.1万平方千米,辖3区、2县、1
葫芦岛市
辽宁营口沿海产业基地 盘锦船舶修造产业园区
辽西锦州湾沿海经济区 1锦州西海工业区 2葫芦岛北港工业区
大连长兴岛临港工业区
大连庄河花园口工业园区
辽宁丹东产业园区
市。
图1-2 葫芦岛市行政区划图
南票区
3、城市人口
根据2010年第六次人口普查,葫芦岛全市常住人口为262.4万人,同2000第五次人口普查相比,十年共增加4.3万人,年平均增长率为0.16%。
估计2011年全市常住人口约为262.8万人。
2011年末葫芦岛市人口总户数97.0万户,总人口281.3万人,比上年下降0.2%。
其中:非农业人口为89.0万人,占总人口的31.6%;农业人口192.3万人,占总人口的68.4%。
市辖区户籍人口约为95万人。
图1-2 2007-2011年葫芦岛市户籍人口变化情况
4、城市化率
根据2010年第六次人口普查,葫芦岛全市城镇人口为109.0万人,占常住人口的41.54%。
同2000年第五次人口普查相比,十年城镇人口增加24.9万人,城镇人口比重上升8.96个百分点。
葫芦岛城市化率较低,城市化进程较慢。
5、城市交通
(1)公路
葫芦岛交通四通八达,102国道、306国道、京沈高速公路、辽宁滨海公路,汽车到北京5个小时,到沈阳2个半小时。
(2)铁路
京哈铁路、秦沈客运专线贯穿全境。
境内的绥中站、兴城站、葫芦岛站为旧站,通行一般列车;葫芦岛北站和绥中北站为新站,主要通行动车组。
(3)海运
葫芦岛港位于龙港区,背靠京哈铁路和公路,有铁路专用线直达港口,东北西三面环山,是天然避风港,也是中外著名的不淤不冻良港。
葫芦岛港现为军商两用,商用设有两个5千吨级泊位和三个万吨级泊位,年货物吞吐能力可达三百万吨。
(4)空运
葫芦岛市距在建的辽西锦州湾国际机场18公里,距秦皇岛市山海关机场50公里,空运便利。
6、城市规划
城市发展定位:中国北方生态宜居滨城、中国北方重要的港口城市。
都市核心区建设:形成连山、龙港、兴城“三位一体”大城区格局,开展绥中滨海新城建设,推进东戴河国际旅游新城整体开发。
“十二五规划”重点建设经济区
(1)葫芦岛经济开发区:建设新兴装备制造和新型原材料基地。
(2)海洋工程园区:建设海洋工程装备制造和船舶修造产业基地。
(3)打渔山泵业产业园区:建设集产、学、研、销于一体的泵业基地。
(4)葫芦岛高新技术产业开发区:建设中国北方聚氨酯产业基地。
(5)龙湾中央商务区:打造集商务会展、康体休闲、旅游度假为一体的海洋、生态型中央商务区。
图1-3 龙湾中央商务区总体规划
(6)兴城临海产业区:建设以新型建材、机械制造、针织服装等产业为主的综合性生态型产业园区。
(7)绥中滨海经济区:建设“海岸中关村、生态新城区”,重点打造数字技术产业基地,发展文化、生态旅游产业。
图1-4 绥中滨海经济区
图1-5 绥中滨海经济区土地利用规划图
图1-6 东戴河国际旅游新城规划图
(8)觉华岛旅游度假区:建设集旅游度假、商务会展、康体养生、宗教文化于一体的国内一流、国际知名的中国北方生态旅游岛、中国北方佛岛。
(9)杨家杖子经济开发区:大力发展生物化工产业,打造以钼为主的新型材料工业区和资源型矿区经济转型示范区。
(10)八家子经济开发区:以有色金属、非金属矿采、选、深加工及矿产资源综合开发利用为主导产业,建设“中国北方铸造基地”。
(11)南票煤炭工业区:建设煤电建材循环经济园区。
(12)建昌食品产业园区:建设亚洲最大的农副产品加工基地。
(13)前所现代生态农业园区:建设现代农业北方果树科技示范园、现代生态农业园区。
二、宏观经济
1、GDP及增长率
2011年葫芦岛市GDP总量达650亿元,同比增长12.1%。
2007-2011年,葫芦岛市GDP总量增速逐渐加快,2010年增速达到最大值15.5%。
图2-1 2007-2011年葫芦岛市GDP及增长率
2011年葫芦岛市人均GDP为24737元,比上年增长11.6%。
2007-2011年人均GDP增速先降后升,2010年增速达最大值24.5%。
图2-2 2007-2011年葫芦岛市人均GDP及增长率
2、产业结构
2011年葫芦岛市第一产业增加值84.5亿元,增长6.5%;第二产业增加值323.4亿元,增长16.5%;第三产业增加值242.1亿元,增长8.8%。
生产总值三次产业构成为13.0∶49.8∶37.2。
2007-2011年葫芦岛市第二产业比重逐渐增加,第一产业比重逐渐下降,产业结构不断优化。
第二产业对经济增长起主导作用。
图2-3 2007-2011年葫芦岛市产业结构变化
3、固定资产投资与房地产开发投资
2011年葫芦岛市城镇固定资产投资完成400.2亿元,增长28.7%;其中,房地产开发完成投资80.6亿元,增长52.1%,房固投资比为20.1%。
从增速来看,2010年后固定资产投资增速有所放缓,房地产投资增速加快,房固投资比开始上升。
图2-4 2007-2011年葫芦岛市固定资产投资与房地产开发投资增长变化
图2-5 2007-2011年葫芦岛市房固投资比与全国水平比较
4、地方财政收入
2011年葫芦岛市财政一般预算收入完成70.3亿元,比上年增长25.7%。
2007-2011年葫芦岛市财政一般预算收入增速波动较大,但大多维持在20%以上。
图2-6 2007-2011年葫芦岛市财政一般收入
5、居民储蓄存款余额
2011年葫芦岛市居民储蓄存款余额610.1亿元,比年初增长15.8%。
2007-2011年居民储蓄存款余额逐步增加,2009年后增速趋于稳定,保持在15%左右。
图2-7 2007-2011年葫芦岛市居民储蓄存款余额
6、城镇居民收支
2011年葫芦岛市城镇居民人均可支配收入20159元,增长16.0%;城镇居民人均消费支出12132元,增长10.6%。
图2-8 2007-2011年葫芦岛市人均可支配收入与支出
三、房地产市场
1、住宅施竣工及销售面积
2011年葫芦岛市住宅施工面积725万平方米,增长60.9%;住宅竣工面积126万平米,增长27.5 %;住宅销售面积140.8万平方米,下降43.8%。
图3-1 2007-2011年葫芦岛市住宅施竣工及销售面积变化
四、房地产热点板块分析
葫芦岛市房地产热点板块:连山区、龙港区、龙湾中央商务区、兴城市、东戴河新区。
其中,龙港区、龙湾中央商务区、东戴河新区房价较高。
图4-1葫芦岛房价分布(1)单位:元/平米
图4-2葫芦岛房价分布(2)单位:元/平米。