编制单位：广东省海洋与渔业勘测设计院设计证书等级：农林行业（渔业）主导工艺甲级建筑工程乙级海洋行业（离岸工程）主导工艺乙级设计证书编号： 191145－sj191145－sy发证机关：中华人民共和国建设部广东省建设厅院长：邹星明高级工程师一级注册建筑师设计项目组组成人员名单项目总负责人：邹星明高级工程师、一级注册建筑师建筑专业负责人：邹星明（兼）建筑设计人员：邓长胜城市规划师、建筑师李红亮助理工程师李霞助理工程师陈敬东助理工程师结构专业负责人：肖高孝高级工程师一级注册结构工程师结构设计人员：曾磊一级注册结构工程师注册造价工程师姚朝军一级注册结构工程师叶福燕助理工程师夏庆辉助理工程师设备专业负责人：刘然广高级工程师注册土木工程师（公用设备）设备设计人员：李萍工程师（电气）王环工程师（电气）陈丕辉助理工程师（公用设备）左国雄助理工程师（公用设备）目录设计总说明 (1)一、规划篇 (2)（一）规划设计依据 (2)（二）规划设想 (2)（三）规划布局 (2)二、建筑篇 (4)（一）设计原则和标准 (4)（二）建筑说明 (4)三、结构篇 (7)（一）设计主要依据及资料 (7)（二）工程概况 (7)（三）安全等级和抗震设防 (7)（四）结构体系 (7)四、电气篇 (8)（一）设计依据 (8)（二）设计范围 (8)（三）供电设计 (8)（四）电气照明 (9)（五）变配电装置与配电线路 (9)（六）防雷与接地 (9)（七）弱电管线 (10)（八）火灾自动报警与消防联动控制 (10)（九）柴油发电机组的噪音防治和废气排放 (10)五、给排水篇 (11)（一）设计依据 (11)（二）设计范围 (11)（三）给水系统 (11)（四）排水系统 (12)（五）消火栓系统 (13)（六）自动喷水灭火系统 (14)（七）特殊消防 (15)（八）消防储水设施 (15)六、空调篇 (17)（一）设计依据 (17)（二）设计范围 (17)（三）设计参数 (17)（四）空调系统 (18)（五）通风系统 (18)（六）防排烟系统 (19)（七）自动控制 (20)（八）主要材料的选择 (20)（九）环境保护 (20)七、环保篇 (21)（一）噪声 (21)（二）废气 (21)（三）绿化 (21)设计图纸（一）彩色图纸目录1.鸟瞰2.总平面3.交通分析4.消防流线分析5.视点分析6.公寓效果图7.负三、负二层平面8.负一、一层平面9.二层、标准层平面10.东立面11.南立面12.西立面13.北立面14.1-1剖面（二）Cad图纸目录15.总平面16.负三层平面图17.负二层平面图18.负一层平面图19.一层平面图20.二层平面图21.标准层平面图22.标准层平面图（参考方案）23.三十层平面图24.三十一～三十二层平面图25.2/H — 2/C 立面图26.2/C — 2/H 立面图27.2/5 — 2/1 立面图28.2/1 — 2/5 立面图29.1-1剖面图30.桩基础平面布置图31.静压桩统一说明设计总说明改革开放以来，我国积极开拓第三产业市场，对第三产业十分重视、扶持，极大地促进了社会的发展。
北海市是我国东南沿海的著名的旅游城市，可适合于发展第三产业。
从北海市旅游区1998年～2006年的统计数据来看，接待的游客数量呈显著上升的趋势，尤其是2007年接待旅游额大幅度上升。
作为广西北海市的中心区域，随着北海市旅游区内旅游资源的不断开发，迫切需要提高旅游的整体接待能力及综合配套功能，这样既可满足现有旅游资源的发展需要，又能带动其他旅游资源产业化的开发、利用。
为配合凯旋国际商贸大厦成为一个集观光——娱乐——商贸——办公——饮食——住宿——服务管理一条龙服务的多功能外向型商贸大厦，吸引第三产业的优质人才并充分发挥凯旋国际商贸大厦的优势，加快推进北海市旅游产业的发展，提高北海市第三产业经济效益，使“北海市凯旋国际商贸大厦”成为北海市的第三产业领头羊，而需配套建设提供1500人住宿的北海市凯旋国际服务大厦，同时拟建中的北海市凯旋国际服务大厦配套开业后能为社会提供2000多个就业岗位。
该项目的建设对繁荣地区经济，解决地区就业，促进北海市第三产业的可持续发展等都有着重要的作用和意义，发展前景十分广阔。
受甲方的委托，本院承担了广西北海凯旋国际服务大厦的设计任务。
为了圆满完成这一设计任务，本院组织了以院长亲自担纲的设计项目组，全力开展这项工作。
一、规划篇（一）规划设计依据1、北海市国土局红线图2、依据甲方提供的原大酒店施工图3、北海市规划局规划设计意见4、北海市控制性详细规划5、甲方提供的设计任务书6、地质勘探报告书7、北海市建设工程设计修改意见8、与甲方方案设计会议之设计纪要9、现行国家建筑法规（二）规划设想本规划建设区为－梯型建设用地，位于广西省北海市市区中心，总用地面积为11504m2，规划设计总建筑面积为97207.80m2。
总容积率8.45。
规划的思路是：通过对建设用地的合理整合，营造一个既能满足阳光服务功能的需要，又能符规划要求，安全、环保、整洁、美观、现代化的服务大厦。
（三）规划布局1、规划结构布局为创造出一个有生命力和有可持续发展潜力、环境优美的，布局合理、紧凑、简约、安全的，并合理利用土地资源的现代化服务大厦，并考虑到服务大厦内各功能分区的联系和可持续发展性，规划将建设用地划分为三个区：原建筑区、主体建筑区、服务配套区。
三个区以原建筑区为龙头，主体建筑区为主干，配以服务配套区为足，通过两个出入口，合理组织各区的联系，使各功能分区既可形成相对独立的空间，又做到各区相互联系，以利于服务大厦经营发展。
2、道路交通建设用地的交通组织以两个主体建筑区为主要，利用两个出入口的不同服务功能，合理组织建筑内部的人流、物流，减少不同的人流、物流对服务大厦的影响，确保服务大厦内的环境、卫生不受影响，使交通畅顺、便捷、功能明确。
3．绿化系统及空间环境为创造一个较好的生态环境，规划在服务大厦后广场配套区设置大面积的集中绿地，并在服务大厦建筑物周边、围墙边设置带形绿化，同时规划的停车场作为植草停车场设置，考虑到空间景观和主体建筑区内的协调，规划在部分建筑物天面设置花架，进行垂直绿化，形成丰富的城市景观，组成一个点、线、面立体相结合的绿色商贸大厦，并与周围建筑群形成景观丰富、通风采光良好、环境优美的生态北海市地标。
表1-1 用地平衡表二、建筑篇（一）设计原则和标准本项目设计全面惯彻国家的有关政策和发令，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力满足建设单位的要求，结合国情和实际条件，因地制宜，精心设计，严把质量关，力求使本项目达到功能明确，环境舒适，美感大方，协调和谐，经济合理，设计中尽量采用新技术、新材料、新设备、新工艺，节电、节水、节能。
（二）建筑说明1、平面布置（1）位置广西北海凯旋国际服务大厦，位于广西省北海市市区中心，北邻建文路，南向北部弯路，西看北部湾广场，东望海门、中山公园。
总用地面积为11504 m2，规划设计总建筑面积为97207.80 m2。
其主要功能是一个满足北海市商贸观光功能需要的现代化服务大厦和一个现代的高档气派的公寓。
（2）总体平面布局该基地为不规则梯形，设计中考虑到地形、功能的需要，将主建筑设于地块西北部，从而使各辅助用地抵达主体建筑的距离，均不至于过远。
前、后广场的分别位于主建筑东南、西南两角，北邻15m 建文路，南向北部弯路后退25 m，西离待建用地间留有13 m间距并留有10 m服务性道路，东面与已有建筑间留有6 m的间距并设一条5 m宽的消防疏散通道。
使动静分区合理，建设用地的活动与服务空间明显分离，到达路径便捷，合理组织建筑内部的人流、物流，减少不同的人流、物流对主体建筑区的影响，确保服务大厦内的环境、卫生不受影响，使交通畅顺、便捷、功能明确，利于管理。
2、交通组织与入口根据基地现状、整个建设用地的交通以及主体建筑的使用要求，为满足不同人流、物流组织的需要，建筑平面作了以下相应处理：（1）物流出入口考虑到配套服务的需要及甲方的要求，将后勤服务的出入口设在西南、西北两边。
货物经过后勤服务的出入口抵达建筑内部的各使用区。
整个建设用地的车流统一，车辆由东西两边车道进出车库及停车场，流线顺畅不存在交错，亦方便统一管理。
（2）人流出入口建设用地的主要人流是商业人流及后勤服务的人流，故为后勤服务人流进出建设用地的主要出入口设置在西面服务性道路，方便统一管理并减短后勤服务人流的步行距离。
根据商业人流的需要，将服务人流的出入口置于西北端出入口，统一经由两个不同功能的出入口进入主体建筑内部。
出入口统一亦适应甲方统一管理的需要。
3、立面造型本项目设计既要有自身鲜明的个性，又要与周围环境、建筑相协调，力求与周围环境取得平衡，在立面处理上既运用现代外墙设计元素，又突出建筑自身的个性特征。
整个建筑物的立面造型力求简洁、挺拔而线条流畅。
通过利用建筑物本身丰富的体型，结构外露，大胆配色，使建筑物大面积的外墙有了精彩的变化，吸引了人们的视线，创造出与周围环境、建筑相呼应的效果，外墙凹凸变化多样，巧妙的运用各种材料的特质，强调光影变化，突出建筑物的特性。
还有大面积的玻璃幕墙达到了强烈的虚实对比，还有屋顶的椭圆的玻璃顶，起到一个很漂亮的景观视点。
屋顶的部分错层达到了立面的强烈对比效果。
幕墙的大面积使用表达了建筑的气派和现代，整个建筑就是一个很完整的标志。
从而成为一个中心。
4、建筑用料说明本项目设计所注标高单位为米（m）尺寸单位为毫米（mm）。
建筑标高均指完成面标高H，结构楼板面标高指未装饰前标高除注明外，一般比建筑标高低2 cm，并要求做排水坡0.5％。
厨房、卫生间、外廊及阳台一般比同层房间地坪降低2 cm，并要求做排水坡0.5％，坡向排水口。
建筑物四周地面均做散水坡，除特别注明外，散水均按以下做泛水：混凝土散水宽600底层素土夯实，铺50厚中砂垫层，70厚C15混凝土随捣压光散水坡横向坡度3～5％。
过梁，当洞口＜1200时用砖墙10号砖M10号混合沙浆砌结，拱高六皮砖，拱体砌成上大下小，横竖缝必须沙浆饱满，两端砖伸入支座240，当洞口＞1200而＜1500时用钢筋砖过梁，过梁底配3ø12，两端弯层直钩伸入支座370用25厚1:2.5水泥沙浆被，其上用Mu10号砖M5号混合沙浆砌六皮砖高。
钢筋混凝土柱与砖墙之连接，按每隔八皮砖由柱内预埋2ø6钢筋，钢筋伸出柱边500并加直钩，砌于墙体内以作联结（若柱侧为空斗墙，则靠近柱边370～500交错范围内需砌实心墙）。
凡图上或未作说明者均按国家颁发的有关技术规范（规程）执行。
施工时，土建、消防、水电等设备工种密切配合，注意预埋孔洞和预埋构件一律要做作防锈或防腐处理。
