下载文档原格式
济南市人民政府办公厅关于印发济南市加强电梯质量安全工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2018.12.25•【字号】济政办发〔2018〕34号•【施行日期】2018.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】特种设备安全监察正文济南市人民政府办公厅关于印发济南市加强电梯质量安全工作实施方案的通知济政办发〔2018〕34号各区县人民政府，市政府各部门（单位）：《济南市加强电梯质量安全工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
济南市人民政府办公厅2018年12月25日济南市加强电梯质量安全工作实施方案为进一步加强全市电梯质量安全工作，真正让人民群众安全、放心乘梯，满足人民日益增长的美好生活需要，根据《山东省人民政府办公厅关于加强电梯质量安全工作的通知》（鲁政办发〔2018〕27号）精神，制定本实施方案。
一、总体要求牢固树立安全发展和高质量发展理念，弘扬生命至上、安全第一的思想，以落实企业主体责任为核心，以改革和创新为主线，以安全、放心乘梯为目标，到2020年，努力形成安全责任明晰、工作措施有效、监管机制完善、社会共同参与的电梯质量安全工作体系，完成省“2233”工作目标，电梯质量安全水平全面提升，安全形势持续稳定向好，电梯万台事故起数和死亡人数等指标达到国内先进水平。
二、主要任务（一）全面提升电梯质量安全水平。
1.提升电梯生产质量。
加强对电梯制造单位的监督检查，提升电梯制造质量。
积极推动既有住宅加装电梯地方标准起草工作。
支持电梯产品出口，鼓励电梯企业“走出去”。
（市质监局、市商务局等负责）推动电梯生产企业由制造型企业向创新型、服务型企业转型。
(市经济和信息化委负责）2.提升电梯维保质量。
电梯维保单位应严格按照法律法规、规章、安全技术规范以及有关标准和我市电梯应急处置服务平台管理办法等要求，做好电梯日常维护保养，落实维保单位保证电梯安全性能的主体责任。
住建局加建电梯申请书范本尊敬的住建局领导：您好！我是XX小区XX号的居民，我谨代表全体业主向您提交一份关于在我小区加建电梯的申请书。
我们小区位于市中心，地理位置优越，交通便利。
然而，随着城市的发展和人口老龄化问题的加剧，我们小区目前的设施已无法满足居民的生活需求。
特别是对于老年人和行动不便的居民来说，爬楼梯成为了一种巨大的负担。
为了改善居民的生活质量，提高居民的幸福指数，我们决定向住建局申请加建电梯。
一、电梯加建的基本情况1. 电梯加建的地点：XX小区XX号2. 电梯加建的数量：拟加建一部电梯3. 电梯加建的型号：XXX型号电梯，具有节能、安全、舒适等特点4. 电梯加建的预算：预计总投资为XX万元二、电梯加建的必要性和可行性1. 必要性：（1）提高居民的生活质量：电梯的加建将大大减轻居民爬楼梯的负担，特别是对于老年人和行动不便的居民，将为他们提供极大的便利。
（2）促进社会和谐：电梯的加建有助于减少居民之间的矛盾和纠纷，提高居民的幸福感和满意度。
（3）提升小区的竞争力：电梯的加建将使小区的设施更加完善，提高小区的居住环境和品质，吸引更多的居民选择入住。
2. 可行性：（1）政策支持：根据国家及地方相关政策，鼓励和支持老旧小区加建电梯，我们小区符合相关政策要求。
（2）技术支持：我们已与具有专业资质的电梯公司进行沟通，电梯公司表示具备加建电梯的技术能力和经验。
（3）资金保障：我们已初步筹集到加建电梯的资金，并计划向相关部门申请资金支持。
三、电梯加建的实施计划1. 前期准备：聘请专业的设计单位进行电梯加建的设计，并根据设计方案进行相关手续的申报。
2. 施工阶段：在取得相关审批手续后，立即启动电梯加建工程，预计施工周期为X个月。
3. 验收阶段：电梯加建完成后，组织相关部门进行验收，确保电梯的安全和质量。
我们相信，在住建局的支持和指导下，我们小区的电梯加建工程一定能够顺利进行，为广大居民提供更加便捷的生活环境。
居民楼内加装电梯管理制度第一章总则1.1 为保障居民楼加装电梯工程的顺利进行，确保电梯安全、高效运行，特制定本管理制度。
1.2 本制度适用于本居民楼内所有加装电梯的管理工作。
1.3 加装电梯的管理工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第二章组织管理2.1 成立电梯管理小组，负责电梯的日常管理、维护保养、安全检查等工作。
2.2 电梯管理小组由居民代表、物业管理人员、电梯维保公司代表组成。
2.3 电梯管理小组应定期召开会议，讨论电梯运行中的问题并制定解决方案。
第三章安全管理3.1 电梯使用人员应严格遵守电梯使用规定，不得超载使用电梯。
3.2 电梯管理小组应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。
3.3 电梯内应安装紧急报警装置，并保持其正常工作状态。
3.4 电梯管理小组应定期组织电梯安全知识培训，提高居民的安全意识。
第四章维护保养4.1 电梯的维护保养工作应委托给具有资质的专业维保公司进行。
4.2 维保公司应按照国家相关标准和规定，制定电梯的维护保养计划。
4.3 电梯管理小组应监督维保公司的工作，确保维护保养工作的质量和效率。
4.4 电梯维护保养记录应详细记录，并存入电梯管理档案。
第五章故障处理5.1 电梯发生故障时，电梯管理小组应立即启动应急预案，组织抢修。
5.2 故障处理过程中，应确保居民的安全，并尽量减少对居民日常生活的影响。
5.3 故障处理完成后，应进行故障原因分析，防止类似故障再次发生。
第六章监督检查6.1 电梯管理小组应定期对电梯进行检查，确保电梯的安全运行。
6.2 电梯检查应包括但不限于电梯的运行状态、安全设施、维保记录等。
6.3 对检查中发现的问题，电梯管理小组应及时采取措施进行整改。
第七章附则7.1 本管理制度自发布之日起执行。
7.2 本管理制度的解释权归电梯管理小组所有。
7.3 本管理制度如有变更，应及时通知所有居民，并进行公示。
请根据实际情况对以上内容进行调整和补充，确保其符合居民楼的具体情况和需求。
既有建筑增设电梯方案在现代社会中，随着人口老龄化的不断加剧，既有建筑物的无障碍设施已经成为社会的一种需求和责任。
然而，由于许多既有建筑物在设计和建设时并未考虑到无障碍设施的需要，因此如何在这些建筑物中增设电梯成为一项具有挑战性的任务。
在既有建筑物中增设电梯的方案需要综合考虑建筑结构、安全和美观等因素，并确保符合相关的法规和标准。
下面将重点介绍三种常见的增设电梯方案。
第一种方案是在建筑物外部增设电梯。
这种方案适用于外部空间充足，建筑物没有可能容纳电梯井道的情况。
在此方案中，电梯通常建在建筑物的外墙上，并通过钢结构或混凝土结构进行固定。
优点是不会改变建筑物内部的结构，方便施工和维护，缺点则是可能破坏建筑物的外观，且对周围环境造成一定的影响。
第二种方案是在建筑物内部增设电梯。
这种方案适用于建筑物内部空间较为充裕，并且有足够的楼层空间来容纳电梯井道。
在此方案中，电梯井道通常建在建筑物的核心区域，需要进行拆除和改建。
优点是可以最大程度地保持建筑物原有的结构和外观，缺点是施工难度大，对建筑物内部的业主和租户可能造成一定的不便。
第三种方案是利用既有的垂直通道进行改建。
这种方案适用于建筑物内部空间较小，难以容纳电梯井道的情况。
在此方案中，可以使用既有的垂直通道，如楼梯井或货梯井，进行改建。
优点是既有的垂直通道可以作为电梯井道的一部分，减少了改建的难度和成本，缺点是需要对既有的垂直通道进行一定的改造，可能会影响建筑物内部的使用功能。
除了以上三种常见的方案外，还可以根据建筑物的具体情况进行定制化的方案设计。
无论采用何种方案，增设电梯需要经过专业的规划和设计，确保安全可靠，并符合相关的法规和标准。
此外，需要考虑到电梯的运营和维护等后续问题，以确保电梯能够长期有效地为建筑物和使用者提供服务。
综上所述，既有建筑增设电梯方案可以根据具体情况选择，在保证安全和符合法规标准的前提下，尽可能地保留建筑物的原貌和结构，以满足社会对无障碍设施的需求。
济南加装电梯政府补贴流程
一、申请资格确认
1.确认楼宇符合加装电梯条件
2.确认业主委员会或物业已同意加装电梯
3.确认申请人符合补贴条件
二、资料准备
1.准备楼宇相关证明文件（建筑结构图、产权证等）
2.准备业主委员会或物业同意函
3.准备个人身份证明文件
4.准备其他相关材料
三、填写申请表
1.下载并填写《济南市加装电梯政府补贴申请表》
2.填写详细的楼宇信息和申请人信息
3.附上所需证明文件
四、递交申请
1.将填写完整的申请表和相关材料递交至当地政府指定部门
2.工作人员进行初审并受理申请
3.预约现场核实
五、现场核实
1.安排工作人员到楼宇现场核实情况
2.确认加装电梯可行性和补贴金额
3.出具现场核实报告
六、审批和公示
1.相关部门进行申请材料审批
2.如通过审批，进行公示
3.公示期结束后，公布补贴名单
七、补贴发放
1.签订补贴协议
2.领取补贴资金
3.进行电梯加装工程并报销。
既有建筑增设电梯技术规程1. 引言1.1 概述本文旨在探讨既有建筑增设电梯的技术规程，以解决现有建筑缺乏电梯安装的问题。
随着城市化进程的加快和人口老龄化趋势的加剧，提供方便、安全且无障碍的交通工具对于现代社会变得尤为重要。
然而，由于历史原因或设计限制等因素，许多旧建筑并未配备电梯设施，给居民生活和公共服务带来不便。
1.2 文章结构本文主要分为五个部分：引言、现有既有建筑电梯问题、电梯增设技术规程、既有建筑增设电梯技术方案与操作细则以及结论与展望。
在引言部分，我们将简要介绍文章的背景和目的，并阐明各部分内容的组织结构。
1.3 目的本文目的是制定一套完整可行、合理有效的技术规程，以指导并促进现有既有建筑安装电梯工作。
通过研究国内外相关技术和标准状况，并结合国情和实际情况，我们将提出一套适用于我国既有建筑的增设电梯技术规范。
此外，我们还将探讨不同技术方案的设计原则和方法论，分析比较常见的增设电梯技术方案，并制定相应的操作细则与注意事项。
通过本文的研究和总结，我们希望能为现有建筑增设电梯工作提供科学可行的指导，推动电梯技术在现存建筑中的普及与应用。
同时，针对未来发展趋势，我们也将给出关于既有建筑增设电梯技术规程制定和实施的建议，并提供未来发展的展望。
2. 现有既有建筑电梯问题：2.1 电梯在现有建筑的重要性：电梯在现代社会扮演着重要的角色，尤其是对于老年人、残疾人和行动不便的人群来说，电梯是他们便捷出行的必需设施。
在现有建筑中安装电梯可以提供无障碍的垂直交通方式，方便用户从一个楼层到达另一个楼层，为所有住户提供更好的生活质量。
2.2 现有既有建筑不适合安装电梯的问题：在很多旧楼和历史建筑中，由于设计时没有考虑到未来增设电梯的需求，因此存在很多障碍物和限制条件。
这些问题包括但不限于以下几点：a) 结构限制：部分旧楼结构无法承受外部力量或内部改造；b) 空间限制：由于布局紧凑或空间狭窄，无法容纳传统电梯设备；c) 法规限制：缺乏关于既有建筑增设电梯技术规程的明确指导；d) 经济限制：增设电梯的费用高昂，投资回报周期较长，对物业所有者或业主而言经济压力很大；e) 使用协调困难：在现有建筑中增设电梯可能会涉及到使用权、地面空间利用等问题，需要各方进行协商。
既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准The technical standards for the installation of elevators in existing residential buildings are as follows:1、设计：电梯应符合《建筑电梯安全规范》(GB7588-2003)、《室内井道式载人电梯》(GB7590-2003)、《室内外式载人电梯》(GB7591-2003)及其他有关规定。
1. Design: The elevator shall comply with the Building Elevator Safety Code (GB7588-2003), Indoor Well Shaft Passenger Elevator (GB7590-2003), Indoor and Outdoor Passenger Elevator (GB7591-2003) and other relevant regulations.2、施工：施工应按照《建筑电梯安装工程技术标准》(GB50367-2005)及其他有关规定执行。
2. Construction: Construction shall be carried out in accordance with the Technical Standards for Building Elevator Installation Engineering (GB50367-2005) and other relevant regulations.3、检验：检验应按照《建筑电梯安装工程验收技术标准》(GB50368-2005)及其他有关规定执行。
3. Inspection: Inspection shall be carried out in accordance with the Technical Standards for Acceptance of Building Elevator Installation Engineering (GB50368-2005) and other relevant regulations.4、安全：安装完成后，应按照《建筑电梯安全检验标准》(GB7589-2003)及其他有关规定执行安全检验，并取得安全检验合格证书。
2023年既有住宅加装电梯工作指导意见为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，完善既有住宅的使用功能，提升居住品质，根据《中华人民共和国民法典》《省社会养老服务促进条例》《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》及《市既有住宅加装电梯工作实施意见》等法律和文件精神，结合我市实际，制定本意见。
一、基本原则既有住宅加装电梯工作应遵循“业主主体、政府引导、社区主导、各方支持”的原则。
二、实施主体既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。
申请人负责意见统一、项目报建、设备采购、委托工程施工、维护管理等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务。
申请人可以推荐业主代表组织实施，或者自主选择其他单位作为代理人组织实施。
三、申请条件申请加装电梯应同时满足以下条件：（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属文件，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未列入房屋征收范围和计划。
（二）依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。
四、设计要求由申请人委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。
设计单位应严格按照《既有住宅加装电梯工程技术标准》（中国建筑学会标准T/ASC-2019）、《省既有多层住宅加装电梯设计导则》（浙建发（2015）384号）的要求进行设计。
同时专项设计应当符合结构安全、消防、环保、应急救援、防雷、电梯设计等相关标准、安全技术规定。
加装电梯设计方案以经济实用为原则，不得多占土地资源，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，尽量不占或少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间。
既有多层住宅加装电梯技术标准
一、电梯技术标准1、电梯结构：（1）电梯井道的混凝土强度等级
应符合当地相关规范；（2）电梯井道的尺寸和设计应符合当地相关规范；（3）电梯井道的垂直性要求高，不宜出现变型现象，曲率半径不得低于
规定要求；（4）电梯运行部件所使用的材料应符合GB50234《电梯结构
设计钢结构计算规范》的要求；（5）电梯结构设计应符合GB7258《电梯
安全规范》的要求；（6）电梯结构的焊接接头应符合GB5117-2015《普
通结构用焊接材料》的要求；2、电梯行为（1）电梯的运行速度应符合当
地相关规范；（2）电梯应具备照明和安全装置，并符合主要安全规范；（3）电梯应有足够的操作性能，并符合安全稳定性标准；（4）电梯室内
和室外的装饰应符合当地相关规范。
3、安装实施（1）电梯的安装应符合GB7588-2008《电梯安装规范》；（2）电梯的运行检测应符合GB7599-2008《电梯实施和检测规程》；（3）电梯应有完整的运行记录记录，并
符合当地相关规范。
既有住宅电梯加装流程一、前期手续(2~3 个月，新政出台之后手续周期会缩短)1、公司配合业主代表与该栋其余业主签订委托书及业主意见一览表，政府法规规定只需三份之二以上业主同意就可加装电梯，但是不能有任何业主反对。
2、对于出资问题，谁使用谁出资，出资用户可不足三份之二。
出资用户需提供房产证、土地证及身份证三份证明的复印件（注明：仅做加装电梯使用），电梯刷卡使用，非出资业主不能使用。
3、由工程师现场勘探并给出业主所在单元的电梯加装可行性方案以供讨论，之后签订合同及相关承诺书。
（费用收取10%，详情见参考价格表）。
4、办理单元地下线路及各类管道迁移及增装手续，供办理项目所涉及得行政审批及消防报备，最终取得建设规划许可证。
二、既有住宅电梯加装步骤（约3个月，费用收取为30%+30%+25%详情见参考价格表）1、电梯主体施工：基坑，电梯井道，外力面等。
2、完成基坑建设后进行电梯排产，一线品牌电梯预购后需45天左右生产，二线品牌电梯需30天左右生产。
3、电梯的安装调试和检测。
三、后期维保、质保一年（一年期满，返还剩余5%的尾款）免费质保期满一年之后，每年开始收取维保费。
（详情见参考价格表）。
参考价格表一、参考总价：以七层楼为标准（多一层加2万元，少一层减2万元），包括电梯品牌的选择（分为一线、二线品牌）廊桥长度及外力面材料不同等原因，价格在42万元-47万元之间。
二、每层价格估算：以七层一梯两户，45万元为标准，三楼及三楼以上每户都出资的情况如下（政府补贴的政策精神是20万，由我司负责申请）三、如3-7楼有业主不参与，不使用，不反对，其应出费用应按比例分摊给其他出资的用户。
电梯已经开始使用后，若没有资的业主想要参与使用，可按照实际情况商议，如何能否加入，需补足相关费用，费用将分摊给出资加装的业主（具体情况可由业主自行商议，该过程我们公司不收取任何费用）。
四、付款步骤，分为5次10%——合同签订之后7日内，用于委托设计院进行设计及办理建设许可证的相关手续。
编号：QC/RE-KA1439济南市既有住宅增设电梯办法(20xx试行)标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________济南市既有住宅增设电梯办法(20xx试行)标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
济南市既有住宅增设电梯办法(20xx 试行)有关的物业管理文本，济南市既有住宅增设电梯办法(试行)济政办发〔20xx〕26号第一条为适应经济社会发展和人口老龄化需求，贯彻以人为本的城市建设管理理念，完善我市既有住宅使用功能，进一步提高......济南市既有住宅增设电梯办法(试行)济政办发〔20xx〕26号第一条为适应经济社会发展和人口老龄化需求，贯彻以人为本的城市建设管理理念，完善我市既有住宅使用功能，进一步提高居民生活舒适度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称既有住宅是指在国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。
本办法适用范围为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区和市南部山区。
第三条既有住宅增设电梯工作应遵循业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全、政府扶持的原则实施。
住房保障(城市更新)等部门负责加强对增设电梯工作的指导，并做好政策宣传。
第四条既有住宅增设电梯不改变原有建筑主体结构形式，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，且增设电梯位置应在原建设项目用地界址范围内。
第五条既有住宅增设电梯以幢或单元为单位。
既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。
业主之间对增设电梯存有异议的，可由所在街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见。
第六条既有住宅增设电梯，业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、电梯安装企业、物业服务企业、项目管理企业作为实施主体，负责组织加装电梯相关工作并办理规划、施工、质检等相关审批手续。
第七条实施主体应当组织业主就增设电梯下列事宜达成书面协议：(一)增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;(二)电梯涉电费用、用电管理单位及电费缴纳主体、维修保养费用分担方案及维保方式;(三)确定电梯使用单位，自行管理的，使用单位为出资增设电梯的全体业主;委托物业服务企业或其他管理人管理的，使用单位为物业服务企业或其他管理人。
(四)对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案和补偿方案。
第八条既有住宅增设电梯所需资金，可以通过下列方式筹集：(一)根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定;(二)住宅专项维修资金;(三)财政补助资金和社会投资等。
第九条既有住宅增设电梯应由具备相应资质的设计单位参照增设电梯的住宅建筑施工图、结构施工图、地质勘查报告等资料，出具符合建筑结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
增设电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。
第十条增设电梯的设计方案应进行公示，公示期不少于10个工作日，在公示期内收到异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。
第十一条实施主体应当向规划主管部门申请办理规划审批手续，并提供下列资料：(一)建设工程规划审批申请表;(二)实施主体授权委托书、身份证明及房屋权属证明复印件;(三)符合国家设计规范的增设电梯部分的建筑设计方案;(四)业主关于增设电梯达成的书面协议;(五)法律法规规定的其他资料。
规划主管部门依法出具审查意见。
第十二条增设电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防等设施的，应事先与相关专业经营单位沟通协商，并按规定到有关部门办理相关手续。
第十三条实施主体应当委托具有相应资质的施工单位进行施工，并持下列资料到建设行政主管部门申请办理施工许可手续：(一)建设工程申请表;(二)建设工程规划许可证;(三)施工合同、方案(含工程质量安全技术措施)及资质证书;(四)监理合同、方案及资质证书;(五)设计单位出具的施工图设计文件，包括增设电梯的相关建筑和结构施工图及计算资料;(六)建设资金承诺书;(七)法律法规规定的其他资料。
第十四条电梯安装完成后，实施主体应组织设计、施工、监理单位参加竣工验收，到建设行政主管部门、消防部门办理竣工验收备案手续，并到特种设备检验检测机构办理监督检验手续。
第十五条电梯安装竣工并经监督检验合格后30日内，施工单位应当向电梯使用单位移交质量合格文件和有关技术资料，特种设备使用单位应当建立安全技术档案并将该资料存入档案。
第十六条电梯投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求，将有效的定期检验标志及安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于电梯显著位置。
第十七条电梯使用单位应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及《山东省特种设备安全条例》等法律法规规定的职责，保障电梯安全使用。
电梯使用单位为电梯运行管理责任主体，应当委托有相应资质的电梯维保单位对电梯进行日常维护保养。
第十八条特种设备安全监督管理部门在依法履行职责过程中，发现违反法律法规规定和安全技术规范要求的行为或者特种设备存在事故隐患时，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。
第十九条既有住宅增设的电梯不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。
相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人增设电梯的事实并移交有关资料。
既有住宅增设电梯不需重新办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等;不考虑增设电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题。
第二十条鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索新的商业模式，推动既有多层住宅增设电梯工作。
第二十一条按照本办法规定增设电梯的，财政部门给予资金补贴。
具体实施办法由市财政、质监部门另行制定。
第二十二条本办法自20xx年7月20日起施行，有效期2年。
济南市人民政府办公厅-- end --篇2：长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定(20xx)长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定第一条为适应经济社会发展，改善和提高既有多层住宅的使用功能，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，结合本市实际，按照“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安全”的原则，制定本规定。
第二条本规定适用于本市市区范围内既有多层住宅增设电梯的建设和管理工作，且增设电梯部分须在原房产建设用地红线范围内。
本规定所称既有多层住宅是指已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅。
增设的电梯与套型内楼梯功能一致的住宅及列入拆迁改造计划的住宅，不适用本规定。
第三条市、区人民政府应加强对既有多层住宅增设电梯管理工作的领导。
住房城乡建设、规划、质监、消防等部门按照各自职责做好既有多层住宅增设电梯管理工作。
属地街道办事处、社区居民委员会等应当对既有住宅增设电梯工作加强指导和协调。
第四条增设电梯可以以建筑单元、栋为单位申请，以下情况的单位或个人可依照本规定提出增设电梯申请。
(一)业主或业主代表;(二)业主委员会;(三)房改房的原售房单位;(四)直管公房的现有房屋产权人;(五)业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业。
如遇特殊情况，采取一事一议原则。
共同出资的业主应为增设电梯的建设主体,承担相应法律法规规定的义务和责任。
增设电梯房屋所有权发生变更的，受让人自该房屋变更登记之日起，承继出售人对增设电梯所负权利、义务。
第五条增设电梯的必要条件：(一)增设电梯应当满足特种设备、规划、建筑结构和消防安全等规范、技术的标准。
(二)增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
(三)同意增设电梯单元全体业主就以下事项达成书面协议：增设电梯设计方案;增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案;电梯使用管理维护单位主体确定。
(四)增设电梯须保证消防安全及出行通道的要求。
增设电梯的尺寸原则上不得大于2.5米×2.5米，通过连廊与原住宅相连的，连廊伸出的长度不得大于2米。
增设的电梯不应设置在住宅临城市主、次干道的一侧，同时不应影响城市景观风貌要求，同一小区增设电梯应保持整体统一、规范、有序、美观。
第六条按照“谁受益、谁出资”的原则，既有住宅增设电梯所需要的全部资金，根据所在楼层、套型建筑面积等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，分摊比例由共同出资业主协商确定。
业主可按相关规定提取住房公积金出资增设电梯，可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。
第七条按照简化、便民的原则，采取“一窗受理，并联审批”的方式，在区住房城乡建设部门设立专门窗口一窗受理，区住房城乡建设、规划、质监、消防等部门运用并联审批、信息共享的方法优化流程，方便群众。
第八条增设电梯主要程序，第一步：业主协商;第二步：公示公告;第三步：申报审批;第四步：施工并竣工验收。
第九条增设电梯建设主体应委托具备资质的设计单位按照现行国家、地方标准，对增设电梯的可行性进行评估，评估内容为是否满足特种设备要求、规划要求、结构安全、消防安全等，必要时应聘请有资质单位对该住宅进行安全性鉴定。
第十条既有多层住宅增设电梯，建设主体应该在街道、社区的指导监督下，将本规定第五条所列内容在增设电梯所在显著位置(主要包括本栋住宅、小区主要出入口及小区其他显著位置)进行公示，公示期不得少于15个工作日。
