2012_仲量联行_成都_银泰中心酒店式公寓初步定位

一、成都已有五星酒店（准五星）汇总成都现挂牌的五星级酒店13家，其余为准五星或按五星标准装修的酒店。

二、待建五星级酒店。

希尔顿目前希尔顿集团在成都在建酒店华尔道夫、康拉德和希尔顿三大品牌1.华尔道夫：位于成都金融城的成都银泰中心（金融城·天府大道北段1199号），预计2016年开业。

2.康拉德：位于西部国际金融中心（所属商圈：成都东大街物业地址：成都锦江红星路步行街）250间客房，预计2015年开业3.希尔顿酒店：位于成都希顿国际广场（天府大道中段666号），预计2013年开业4.希尔顿逸林酒店龙泉驿区百悦·云景项目龙泉驿区大面街办金旗大道以西，北临西干道，西邻公园大道，项目20011年11月动工，预计2014年年底开业。

酒店建筑高度100米，建筑面积达48084.5平方米5.希尔顿酒店（协信中心）地址：成华区府青路二段2012年10月签约成华北改项目，希尔顿酒店总投资约5.5亿元，建筑总高度18层，设置房间294个，大小会议室8个，可同时容纳1000余人召开会议，预计2014年正式投入运营。

紧临茂御、卡尔森瑞德·丽笙酒店6.W酒店成都誉峰项目项目地址：成都高新区城南CBD中央新益州城市广场西侧，2009年签署战略协议7.四季酒店成都汇日国际广场项目地址：武侯锦江桥头,人民南路与府南河交汇处,锦江宾馆对面。

2011年3月签署战略协议，酒店大楼高约140米左右，设有270—300个客房，预计2014年建成交投入使用。

8. 瑞吉(St. Regis)酒店华置广场(原文化宫地块，太升南路商圈) 计划在2014年开业，酒店拥有包括55间套房在内的268间客房9.丽思卡尔顿酒店位于富力天汇项目（顺城大街），计划2013年营业。

酒店拥有353间客房，其中55间套房。

项目地址：青羊区顺城大街10. 柏悦Park Hyatt ICC环球贸易广场（规划中）11.茂御酒店位于世茂•玉锦湾项目（猛追湾，活水公园畔）12. 卡尔森瑞德·丽笙酒店成都339项目预计2013年年底开业四川广电影视文化广场(成都339)项目地处猛追湾片区的桥头堡位置，由高度339米西部第一高的四川广播电视塔和影视文化广场(成都339)组成。

成都银泰中心高层建筑结构调研成都银泰中心高层建筑结构调研一、研究背景成都银泰中心是一座标志性的高层建筑，位于成都市繁华的商业区，总高度达到120米。

该中心的建筑结构形式为钢筋混凝土框架核心筒结构，这种结构形式在高层建筑中应用广泛。

本次调研旨在深入了解成都银泰中心的建筑结构特点，为类似高层建筑的设计和施工提供参考。

二、研究方法本研究采用实地观察和数据收集相结合的方法。

首先，我们对成都银泰中心进行实地考察，了解其建筑结构形式和特点。

其次，收集相关设计文件和施工资料，对建筑结构的细节和构造进行深入分析。

三、研究结果1、建筑结构特点成都银泰中心采用钢筋混凝土框架核心筒结构，这种结构形式具有较高的抗震性能和抗侧力性能。

核心筒位于建筑中心，四周为钢筋混凝土框架结构，形成一体化的受力体系。

这种结构形式在保证建筑稳定性的同时，也提供了较大的室内空间，适用于高层办公和商业用途。

2、结构设计成都银泰中心的结构设计考虑了多种因素，包括地震作用、风荷载、竖向荷载等。

通过合理的力学计算和分析，确定了建筑结构的几何形状、材料选型和配筋方案。

在设计中，还充分考虑了施工工艺和施工可能性，确保了结构设计的可实施性。

3、施工工艺成都银泰中心的施工采用分阶段施工方法，按照先地下后地上的顺序进行。

在施工过程中，对每一施工阶段进行详细的力学分析和模拟，确保施工过程中的结构安全。

同时，采用现代化的施工设备和工艺，提高了施工效率和质量。

四、研究结论通过对成都银泰中心的建筑结构调研，我们得出以下结论：1、成都银泰中心的建筑结构形式为钢筋混凝土框架核心筒结构，具有较高的抗震性能和抗侧力性能，适用于高层建筑的需求。

2、在结构设计和施工过程中，充分考虑了多种因素，包括地震作用、风荷载、竖向荷载等，确保了建筑的结构安全和稳定性。

3、采用分阶段施工方法和现代化的施工设备与工艺，提高了施工效率和质量，为类似高层建筑的建设提供了有益的参考。

总之，成都银泰中心的建筑结构调研对我们深入了解高层建筑的结构特点和设计施工要求具有重要意义。

银泰中心研究报告银泰中心研究报告（一）银泰中心位于中国的主要城市，是一座以购物、餐饮和娱乐为主题的大型商业综合体。

在这个现代化的城市中，银泰中心成为了人们聚集的热点地点。

本报告旨在对银泰中心的发展和影响进行分析和研究。

银泰中心的地理位置优越，交通便利。

它位于城市的核心地带，周边有大量的居民区和办公楼。

这使得银泰中心成为了人们购物和娱乐的理想场所。

与此同时，银泰中心还充分利用市政府对车辆管理的限制，提供了大量的停车位，方便消费者前来。

银泰中心拥有众多的商店和品牌。

从国际知名品牌到本土知名品牌，银泰中心几乎涵盖了所有的购物需求。

购物中心内还设有各种各样的餐厅和咖啡店，为消费者提供了丰富的用餐选择。

此外，银泰中心还设有电影院、游乐场等娱乐设施，满足消费者的娱乐需求。

银泰中心通过不断的创新保持竞争力。

购物中心的管理团队不断改进和调整购物中心的设计和功能，以适应不同的消费者需求。

他们还举办各种促销活动，吸引消费者前来购物。

购物中心还为消费者提供贴心的服务，如免费WIFI、充电设施等，增强消费者的购物体验。

银泰中心的存在对周边区域的经济和社会发展产生了积极的影响。

首先，它吸引了大量的投资和企业，提供了就业机会。

这不仅提高了当地居民的生活水平，也为城市的发展做出了贡献。

其次，银泰中心的商业活动刺激了消费需求，拉动了相关行业的发展。

无论是供应链还是物流，都因银泰中心的存在而得到了改善和发展。

最后，银泰中心还承担起社会责任，积极参与公益慈善事业，回馈社会，推动城市的和谐发展。

综上所述，银泰中心作为一个现代化的商业综合体，对城市的发展和周边地区的社会经济产生了积极的影响。

它依靠地理位置、品牌力和创新能力，成为了人们购物和娱乐的首选之地。

通过提供多元化的购物、餐饮和娱乐选择，银泰中心不仅提升了消费者的生活品质，也增加了城市的活力。

银泰中心研究报告（二）银泰中心的成功离不开其精心打造的品牌形象。

购物中心在市场推广方面做出了巨大努力，使得银泰中心的品牌在消费者心中树立了良好的形象。

⾝处北京国贸，达⼈们不得不知关于银泰中⼼的那些事北京银泰中⼼(Beijing Yintai Centre)位于建国门外⼤街2号，地处北京商务中⼼区(CBD)核⼼，并以其249.9⽶的⾼度成为长安街沿线最⾼的建筑之⼀。

北京银泰中⼼由北京柏悦酒店、专属⾼级公寓柏悦府和柏悦居、两侧对称配置超甲级智能写字楼以及汇集国际奢华品牌店的in01商场组成。

其中位于主楼顶部的柏悦酒店空中⼤堂，外⽯材幕墙框架与内玻璃⾦字塔造型完美结合，演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟⽓魄。

⽬前，北京银泰中⼼已成为京城⾼品位商业、休闲、及娱乐时尚⽣活⽬的地。

北京柏悦酒店| 极致尊贵的酒店细致⼊微的服务俯瞰京城壮丽美景位于北京 CBD 中央商务区核⼼地带的北京柏悦酒店，座落于朝阳区长安街沿线最⾼建筑北京银泰中⼼中央主楼，是凯悦酒店集团旗下极致尊贵的精品型酒店。

卓越的建筑设计融合⾼品位的艺术精髓，宽⼤的客房、考究⽽细腻的装饰和设施，为客⼈提供⾼雅的私⼈氛围，以及超凡的个⼈体验。

in01商场| 精致优雅的典范in01商场是地处北京商务中⼼区(CBD)核⼼的精品购物中⼼。

in01凭借⾃⾝魅⼒云集了众多国内外知名品牌，近70家品牌店铺分布在in01的4个楼层。

in01以定制化的购物环境、精致的品牌组合和卓越的服务体验为顾客打造永恒的时尚与完美的品味，传递真正的⽣活美学。

⽣命滙| 值得托付的抗衰防癌⾼端医疗⽣命滙，由沈国军、沈南鹏等中国数位关注⽣命健康产业的知名企业家，携⼿海外归来的医学专家、常年从事中央⾸长医疗保健的国宝级专家共同创⽴。

⽣命滙，以缔造抗衰⽼暨健康管理⾏业标准，改善⽣命质量、提⾼⾝⼼⽣活品质为使命。

为对⽣命品质有⾄⾼要求的您，提供领先、有效、安⼼的抗衰⽼医学服务。

天堂书屋| 都市⾥的⼼灵之家天堂书屋致⼒于播种⽣命⽂化，传递正能量。

为都市精英⼈群打造“传播⽂化、展⽰艺术、对话⼤师”的平台。

天堂书屋的美学空间长期举办关于“东⽅⽣活美学”的艺术展览、⽂化分享会、雅集等活动。

银泰集团商管系统组织管理规范1. 引言本文档旨在规范银泰集团商管系统的组织管理流程，确保组织内部的有效沟通、协作和决策。

通过遵守本规范，我们将增强团队合作能力，提高工作效率，并推动组织的稳定发展。

2. 组织结构银泰集团商管系统的组织结构包括以下几个层级：- 集团总部- 分公司- 部门- 小组或团队每个层级都有明确的职责和权责，以确保组织的协调和管理。

3. 组织沟通为了保障组织内外的信息流通，我们建议采取以下沟通方式：- 集体会议：定期召开全体员工会议，分享信息、交流经验和解决问题。

- 部门会议：部门经理应定期召开会议，明确工作目标、分配任务和解决部门内部问题。

- 汇报机制：建立有效的汇报机制，确保信息传递渠道畅通，并及时解决问题。

- 电子邮件和即时通讯：适当使用电子邮件和即时通讯工具进行跨部门或跨地区的交流。

4. 协作和团队合作团队合作是组织管理的重要组成部分。

以下是一些促进协作和团队合作的建议：- 共享资源：鼓励员工共享信息、经验和资源，促进协作和互助。

- 团队建设：定期举办团队建设活动，提高团队凝聚力和合作能力。

- 跨部门合作：鼓励不同部门之间的合作，共同解决跨部门问题和挑战。

5. 决策流程为了保证决策的高效和准确，建议采取以下决策流程：- 议题讨论：明确讨论议题，邀请相关人员参与讨论，确保充分的信息和意见交换。

- 决策评估：评估原则、风险和影响，制定合理的决策方案。

- 决策执行：明确责任人，并确保决策方案的及时实施和跟进。

6. 组织管理规范的遵守为了确保组织管理规范的有效实施和遵守，建议采取以下措施：- 培训和教育：定期组织培训和教育活动，提高员工对管理规范的理解和认同。

- 绩效考核：将管理规范纳入绩效考核指标，并与奖励机制相结合。

- 反馈和改进：建立反馈渠道，收集员工的意见和建议，不断改进组织管理规范。

7. 结论本文档为银泰集团商管系统提供了组织管理规范的指导。

通过遵守和执行这些规范，我们将能够提高工作效率、促进团队合作，并实现组织的可持续发展。

22 成都银泰城调研报告成都银泰城位于成都市高新区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、科技等多元化业态于一体的综合性商业中心。

作为城市的新兴商业地标，银泰城吸引了众多消费者和商家的。

本次调研旨在了解银泰城的现状以及未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。

通过调研，我们发现银泰城的消费者群体以年轻人和家庭消费为主。

其中，20-35岁的年轻人占比较大，他们注重时尚和品质，追求新鲜感和体验式消费。

家庭消费群体也占据了一定的比例，他们更注重商品品质和价格，追求方便和实用的消费体验。

成都市的商业市场竞争激烈，银泰城面临着来自传统商场、超市、电商等多方面的竞争。

然而，银泰城通过差异化竞争和特色服务，吸引了不少消费者。

银泰城在品牌引进、活动策划等方面也具有较高的市场竞争力。

随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，银泰城需要不断地进行创新和升级。

未来，银泰城可以加强与科技、文化等产业的融合，打造更加多元化、个性化的消费体验。

同时，加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度。

根据调研结果，我们建议投资者可以从以下几个方面考虑投资银泰城：租赁商铺：银泰城作为新兴商业中心，仍有大量的商铺可供租赁。

投资者可以根据自身需求和预算租赁合适的位置进行经营。

购买商铺：银泰城的商铺具有较高的投资价值和发展潜力。

购买商铺可以获得稳定的租金收益，同时也可以享受未来资产升值的收益。

合作经营：投资者可以与银泰城合作经营，共同打造特色品牌和消费体验，共享收益和资源。

投资科技、文化等相关产业：银泰城正在积极引进科技、文化等产业，这些产业具有较高的成长潜力和投资价值。

投资者可以相关产业的发展动态，寻找投资机会。

通过本次调研，我们发现成都银泰城具有较高的投资价值和市场前景。

投资者可以根据自身需求和预算选择合适的投资方式进行投资。

我们也建议银泰城加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度，实现可持续发展。

苏泊尔是中国知名的家电品牌，自1994年成立以来，已经成为了中国家电行业的重要一环。

项目名称：银泰中心项目位置：核心商圈/区域商圈/社区商圈/新区物业形态：集商业、办公、公寓、住宅等功能为一体项目图片：一、项目基本信息二、项目简介【区位】北京银泰中心地处最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD) 核心地带，是国贸桥金十字区域仅存的可开发地块，东临东三环，与地铁一号线及建设中的地铁十号线国贸站相连通。

【规模】北京银泰中心位于建国门外大街2号，居北京中央商务区（CBD）核心，中央主楼总高66层、249.9米，是长安街上最高建筑。

它集超五星级酒店、酒店服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际顶尖时尚商业中心于一身，是美国建筑大师约翰-波特曼在北京的首个力作。

【规划要点】北京银泰中心总建筑面积约为350,000平方米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府（Park Hyatt Penthouses）、柏悦居（Park Hyatt Residences）组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼，三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。

户数:——数据来源：搜房网三、项目详细规划总用地面积：31305平方米容积率：8绿化率：21%建筑密度：建筑面积:350,000平方米其中：住宅建筑面积：平方米商业建筑面积：平方米写字楼建筑面积：平方米不计容积率面积：平方米停车位：1609个（地下停车位数量：1609个停车位租金：1600元/位·月）——数据来源：武汉国土规划在线、搜房网四、项目配套北京银泰中心项目周边有国贸等顶级地产项目，还有类似建外SOHO等中档物业，作为北京的中央商务区，这里的商务和商业氛围在京城首屈一指，不过长安街南侧的氛围要比北线略逊一点。

北京银泰中心附近有国贸等顶级商业，还有日常消费的如海文王府井百货、鄂尔多斯专卖双井分店、国美电器、好视明眼镜北京眼镜厂总店、王府井书店分店等商业。

涉外银行、酒吧、俱乐部等一应俱全。

北京银泰中心随着开发建设，在该区域内的工作和入住的人群将增多，而相对的医疗配套设施尤其是大型综合类医院不多，目前周边有北京市轻工医院、永天力大药房、垂杨柳医院、劲松医院、南磨房医院等，就医环境一般。