北京房地产中介行业协会章程-北京住房和城乡建设委员会

北京房地产中介行业协会关于印发《北京市房屋租赁代理资金划转操作规范》(试行)的通知【法规类别】房屋租赁借用房屋住宅建设【发文字号】京中介[2008]004号【发布部门】北京房地产业协会【发布日期】2008.07.03【实施日期】2008.07.03【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京房地产中介行业协会关于印发《北京市房屋租赁代理资金划转操作规范》（试行）的通知（京中介[2008]004号）各房地产经纪机构：为贯彻落实北京市建设委员会关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》（京建交〔2008〕308号），特制定《北京市房屋租赁代理租金划转操作规范》（试行），现印发给你们，请遵照执行。

北京房地产中介行业协会二〇〇八年七月三日北京市房屋租赁代理资金划转操作规范（试行）为确保房屋租赁各方当事人合法权益，特制定房屋租赁代理资金划转操作规范如下：一、签订合同，网上填报信息（一）签订房屋出租委托代理合同房地产经纪机构代理出租房屋并代收代付租金的，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）签订《北京市房屋出租委托代理合同》。

租赁代理机构应在代理合同签订之日起3日内，通过北京市房屋租赁合同网上备案系统（，以下简称“网上备案系统”）填报房屋出租委托代理合同及出租房屋的相关信息。

（二）签订房屋租赁合同租赁代理机构将所代理房屋出租时，应代理出租人与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》并在合同签订之日起3日内通过网上备案系统填报出租房屋和承租人信息。

租赁代理机构完成网上信息申报后，无需再前往流动人口和房屋出租管理办公室办理出租登记。

二、向承租人收取租金租赁代理机构在进行网上申报时应填写房屋租赁合同的收款列表，承租人通过银行转账或委托银行代扣方式支付租金（含押金）的，应在房屋租赁合同中约定承租人划款账号，并通过该账户将房屋租金存入租金账户；承租人不同意直接将房屋租金存入租金账户的，可委托租赁代理机构代收，租赁代理机构收款后应在次日将全部租金存入租金账户。

房地产中介协会章程房地产中介协会章程第一章总则第一条目的和任务房地产中介协会（以下简称“协会”）是一个非营利性的、自愿参加的社会组织，由从事房地产中介服务的合法机构和个人自愿组成。

协会的目的是加强行业内各中介机构之间的沟通和合作，提升行业整体形象和服务质量，促进房地产市场的健康发展。

第二条会员资格协会会员分为机构会员和个人会员。

机构会员指从事房地产中介业务的合法机构，个人会员指以个人身份从事房地产中介业务的自由职业者。

会员须符合协会规定的入会条件并经过严格审核方能获得会员资格。

第三条会员权益协会会员享有以下权益：1. 参与制定和修订行业标准和规范；2. 参与行业展览、论坛和培训活动；3. 获取行业研究报告和数据资料；4. 参与行业内信息交流和合作项目；5. 受协会保护和维权，获得专业法律咨询服务。

第四条协会组织结构协会设置理事会、秘书处和专业委员会等组织机构。

理事会是协会的最高决策机构，由理事长带领并根据章程和工作需要设立专业委员会。

秘书处负责具体的日常事务和会员管理工作。

第二章管理和运作第五条理事会的职权和组成理事会是协会的最高决策机构，其职权包括：1. 审议和通过协会的章程和重大决策；2. 选举和罢免理事长和副理事长；3. 审核和批准协会财务决策；4. 监督协会的工作执行情况和成果。

理事会由理事长、副理事长和若干理事组成，其中理事长和副理事长由会员大会选举产生，理事由协会会员投票选举组成。

第六条会员大会会员大会是协会的最高权力机构，由协会所有会员组成。

会员大会有权决定协会的重大事项，如选举、罢免理事长和副理事长，修改章程等。

会员大会每年至少召开一次。

第七条日常运作管理协会设立秘书处，负责协会的日常运作管理工作。

秘书处由秘书长带领，负责会员管理、活动组织、行政事务处理等工作。

第三章会员行为规范和纪律处分第八条行为规范协会会员在从事房地产中介业务过程中，应遵守行业道德规范，提供诚信、专业和高品质的服务。

北京市建设委员会关于房地产经纪从业人员资格注册管理有
关问题的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】京建租[2006]307号
【发布部门】北京市建设委员会
【发布日期】2006.04.17
【实施日期】2006.04.17
【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】本篇法规已被《北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局关于印发＜北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法＞的通知》（发布日期：2009年5月30日实施日期：2009年7月1日）废止
北京市建设委员会关于房地产经纪从业人员资格注册管理有关问题的通知
（京建租（2006）307号2006年4月17日）
各区县建委（房管局）、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构：
为贯彻《行政许可法》、建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》（建办住房〔2004〕43号）和有关规定，我委决定自2006年5月1日起将房地产经纪从业人员资格注册工作转交北京房地产中介行业协会。

现就有关事项通知如下：
一、具体内容
（一）房地产经纪从业人员资格注册工作包括房地产经纪人执业资格注册初审工作和房地产经纪人协理（北京市房地产经纪资格）从业资格注册工作。

房地。

北京房地产中介行业协会章程第一章总则第一条本协会名称为北京房地产中介行业协会。

第二条本协会由北京具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立，是经北京市社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人。

第三条本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持党的基本路线，遵守国家宪法、法规和政策，遵守社会公德，团结组织全体会员，搞好行业自律，坚持为政府、会员、行业和社会服务的方针，宣传贯彻执行国家和北京市的法规和方针政策，积极协助政府加强行业管理，及时反映广阔会员、行业的愿望和要求，维护会员、行业的合法权益，在政府和行业之间发挥桥梁纽带作用。

为促进北京房地产中介行业的进步和整个房地产市场的健康发展奉献力量。

第四条本协会接受北京市建设委员会、北京市民政局的业务指导和监督管理。

第二章业务范围第五条本协会业务范围：〔一〕、在政府主管部门的指导下，宣传贯彻房地产经纪、咨询行业管理的法律法规、方针政策，拟定房地产经纪、咨询行业标准、行为标准和自律准则。

〔二〕、围绕房地产经纪、咨询行业改革和发展的理论、方针、政策开展调研，及时向政府反映行业要求并提出建议。

〔三〕、加强与新闻媒体的合作，收集传播国内外房地产经纪、咨询行业信息，编辑出版行业刊物、书籍、资料，组织行业学术交流活动，为会员单位的发展提供服务。

〔四〕、组织与国内外和港澳台地区行业组织与民间团体的友好往来活动，开展经济技术及学术等方面的合作与交流。

〔五〕、组织房地产经纪、咨询行业的业务、技术培训和继续教育，提高行业整体素质。

〔六〕、承办政府主管部门交办和授权的房地产经纪、咨询行业资质管理等具体工作及其他委托办理的事项。

〔七〕、加强会员的行业道德和执业纪律的教育，并进行检查监督，提高行业的品牌意识，树立行业的良好形象。

〔八〕、根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。

第三章会员第六条本协会会员分为单位会员和个人会员。

第七条申请加入本协会组织，须具备的条件：〔一〕、具有房地产经纪资格，并从业的经纪机构、经纪人；有证书但非执业的房地产经纪人；从事房地产经纪、咨询专业研究、教学机构的研究、教学人员，经推荐审查批准也可成为个人会员。

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.04.12•【字号】京建发〔2022〕108号•【施行日期】2022.04.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知京建发〔2022〕108号各区住房城乡建设委，东城、西城、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区审批局，各有关单位：为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号)、《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》(住房和城乡建设部令第54号)、北京市人民政府行政审批制度改革办公室《关于印发〈北京市政务服务事项告知承诺审批管理办法〉的通知》(京审改办发〔2020〕1号)要求，进一步规范本市房地产开发企业资质管理工作，结合本市实际，就有关要求通知如下：一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

房地产开发企业资质有效期3年。

二、市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业资质管理政策，负责一级资质初审、变更初审和二级资质审批、变更审批工作。

各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内房地产开发企业二级资质初审、注销初审工作，其中二级资质告知承诺审批由各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局受理，报市住房城乡建设委审批。

三、本市房地产开发企业资质核定、变更事项实行全程网上办理，在本市注册的房地产开发企业申请办理房地产开发企业资质业务的，应登录北京市住房和城乡建设委员会门户网站(http：//zjw。

beijing。

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定》的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】京建交[2009]286号【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会【发布日期】2009.04.29【实施日期】2009.05.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定》的通知（京建交〔2009〕286号）各区县建委、房管局，各房地产经纪机构：现将《北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定》印发给你们，请遵照执行。

二○○九年四月二十九日附件：北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定为了加强对我市房地产经纪行业的日常监管，规范房地产经纪行为，保护当事人的合法权益，特制定本规定。

一、投诉的管辖本市房地产经纪机构（含分支机构，下同）及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则，由投诉涉及的房地产经纪从业人员所在部门注册所在地（未注册的由经营地）的区县房屋行政管理部门负责处理。

市住房和城乡建设委收到对房地产经纪机构及其从业人员的投诉，转交有管辖权的区县房屋行政管理部门处理。

二、投诉的方式当事人可以通过直接投诉、网上投诉、电话投诉和信访投诉等方式对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为进行投诉。

（一）直接投诉，是指当事人直接前往区县房屋行政管理部门对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为进行投诉。

（二）网上投诉，是指当事人通过“北京市房地产交易管理网”的“网上投诉”栏目对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为进行投诉。

（三）电话投诉，是指当事人通过市住房和城乡建设委便民热线对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为进行投诉。

（四）信访投诉，是指当事人通过信访渠道对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为提出的投诉。

北京房地产中介行业协会第一届名誉会长、顾问名单一、名誉会长：王文英北京市政协常委、北京房地产业协会会长苗乐如北京市建委副主任、北京土地学会理事长二、顾问：王瑞生中国房地产业协会副秘书长、中介专业委员会主任崔建立北京市工商行政管理局副局长温洪璋北京房地产业协会副会长杨燕敏北京土地学会常务副理事长北京房地产中介行业协会第一届会长、副会长、常务理事、秘书长名单一、会长:陈同顺北京房地产业协会常务副会长二、副会长：9人田占雄常务北京市房地产交易中心总经理按姓氏笔划为序皮娟娟女北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理华国强北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁李文杰北京中原物业顾问有限公司总经理林洁北京伟业顾问有限公司总经理胡陆军北京德高房地产经纪有限责任公司总经理郭俊英女北京市天时房地产经纪有限公司总经理裘自强首都房地产市场总经理臧美华女北京市房地产交易所所长三、常务理事：26人按姓氏笔划为序王保北京房协中介专业委员会秘书长王珊女北京市工商行政管理局合同处处长王孚诚北京房协副秘书长左辉北京链家房地产经纪公司总经理田占雄北京市房地产交易中心总经理皮娟娟女北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理华国强北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁张卫平二十一世纪不动产中国区域副总裁张寒燕女北京成业行房地产经纪有限责任公司总经理张静颐女北京金网络房地产经纪有限责任公司总经理李文杰北京中原物业顾问有限公司总经理李庆全北京市宣武区房地产交易所所长李秀恩女北京建银房地产业咨询有限公司副总经理杨晓北京房屋置换中心主任陈力北京永利房地产经纪有限公司董事长陈轲北京市国土资源局宣教中心主任陈同顺北京房地产业协会常务副会长林洁北京伟业顾问有限公司总经理罗洪京北京市建设委员会市场二处处长祖臣修北京新锐建亚房地产展示中心有限公司副董事长胡陆军北京德高房地产经纪有限责任公司总经理郭俊英女北京天时房地产经纪有限公司总经理曾兴梅女北京众和兴投资顾问有限公司总经理裘自强首都房地产市场总经理臧美华女北京市房地产交易所所长蔡洪岩北京精品家园房地产经纪有限责任公司总经理四、秘书长：臧美华女（兼）北京市房地产交易所所长北京房地产中介行业协会理事名单（按姓氏笔划为序）57人马艺轩女北京丰泽盛物业管理有限公司总经理井蕴娇女万德成房地产经纪有限责任公司总经理孔小中北京市东旭鸿业房地产经纪有限公司总经理王保北京房协中介专业委员会秘书长王珊女北京市工商行政管理局合同处处长王孚诚北京房协副秘书长王佩民北京亚豪房地产经纪有限公司总经理王建忠北京友谊房地产咨询公司总经理王晓航北京协成房地产经纪有限责任公司总经理王朝阳北京置换家园房地产经纪公司总经理可辉鑫鑫辉房地产经纪有限责任公司总经理左晖北京链家房地产经纪公司总经理田占雄北京市房地产交易中心总经理皮娟娟女北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理刘军鑫尊房地产经纪有限公司总经理刘楠女西城区房地产交易所所长刘益良北京中大恒基房地产经纪有限责任公司总经理华国强北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁孙孝葵女北京保兴利物业顾问有限责任公司总经理朱英燕京房地产经纪公司董事长米德忠海淀区房地产交易所所长张卫平二十一世纪不动产中国区域副总裁张京湘女北京易事达天亿物业管理有限责任公司总经理张寒燕女北京成业行房地产经纪有限责任公司总经理张静颐女北京金网络房地产经纪有限责任公司总经理李达北京拓荒牛拆迁有限责任公司总经理李捷天鸿卓越房地产经纪公司总经理李文杰北京中原物业顾问有限公司总经理李庆全北京市宣武区房地产交易所所长李秀恩女北京建银房地产业咨询有限公司副总经理李国胜崇文区房地产交易所所长李国祥原丰台区国土房管局交易所所长李国强北京三轩行物业管理有限责任公司总经理李复圣北京山圣房地产经纪有限公司总经理杨晓北京房屋置换中心主任陈力北京永利房地产经纪有限公司董事长陈轲北京市国土资源局宣教中心主任陈同顺北京房地产业协会常务副会长单清华宣武区房地产交易市场主任建常喜北京京房房地产实业公司经理林洁北京伟业顾问有限公司总经理罗洪京北京市建设委员会市场二处处长金茜女北京京厦广业房地产经纪有限公司总经理战洁荣女东城区房地产市场管理科科长祖臣修北京新锐建亚房地产展示中心有限公司副董事长胡志勇石景山区房地产交易中心主任胡陆军北京德高房地产经纪有限责任公司总经理赵伟英女北京仁和房地产经纪有限公司总经理郭俊英女北京天时房地产经纪有限公司总经理黄辉北京鸿鼎房地产经纪有限公司总经理曾兴梅女北京众和兴投资顾问有限公司总经理鲁应红北京锋华兴业房地产经纪中心总经理裘自强首都房地产市场总经理臧美华女北京市房地产交易所所长蔡洪岩北京精品家园房地产经纪有限责任公司总经理穆克非女北京海开纪元房地产经纪有限公司副总经理戴德明朝阳区房地产交易中心主任北京房地产中介行业协会第一届监事会名单监事长：冯国栋《北京房改》编辑部主任监事：岳为众北京房屋置换中心监事：周宗楚北京市建委市场二处。

北京房地产中介行业协会行业自律规则以下是 6 条北京房地产中介行业协会行业自律规则：
1. 咱得诚实守信呀，不能欺骗客户！就好比你去买东西，人家骗你这东西多好多好，结果根本不是那么回事儿，你生气不？咱房产中介可不能干这种事儿呀！比如在介绍房子的时候，就得实事求是地说明房子的情况，不能夸大其词。

2. 要保护客户隐私呀，这可太重要了！这就跟保护自己的秘密一样，人家信任你，把自己的信息告诉你，你能随随便便就透露出去？像客户的个人信息、购房意向啥的，都得严格保密。

3. 收费得合理透明呀！不能乱收费，嘿，你想想，要是去个饭店吃饭，最后结账发现一堆莫名其妙的费用，你能乐意？咱房产中介收费就得明明白白的，每一项费用都得让客户清楚知道。

4. 专业水平必须得高呀！客户找咱是来解决问题的，不是来看咱业余的。

就像医生治病得医术高明一样，咱得对房产市场、法律法规啥的都特别精通，这样才能给客户提供最准确的建议和服务。

5. 得公平对待每一个客户呀，不能因为人家有钱就特别热情，没钱就爱答不理。

这就跟交朋友一样，哪能嫌贫爱富呢？不管客户啥情况，都得尽心尽力帮人家。

6. 互相之间得团结协作啊，别搞那些恶性竞争的事儿！大家一起把行业做好，那多好呀。

就像球队一起打球，得互相配合，而不是互相拆台，是吧？
我觉得呀，只要咱房产中介都能好好遵守这些自律规则，那咱们这个行业肯定能发展得越来越好，大家也都能更认可咱们！。

北京市建设委员会关于印发《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.08.22•【字号】京建交[2008]577号•【施行日期】2008.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会关于印发《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》的通知（京建交〔2008〕577号）各区县建委、房管局，各有关单位：为加强对房地产经纪行业监督管理，营造依法、诚信的经营环境，现将《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》印发给你们，自2008年9月1日起试行一个季度。

试行期间，只打分不处理，根据试行情况，完善调整有关分值后，再正式实施。

附件：《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》二○○八年八月二十二日北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法第一条为进一步加强对房地产经纪行业的日常监管，规范房地产经纪行为，保护当事人的合法权益，营造依法、诚信的经营环境，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）和《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号）等有关规定，制定本办法。

第二条房地产经纪行业动态监督管理包括对在本市行政区域内从事房地产经纪业务的房地产经纪机构、经纪人员及其他从业人员（以下简称机构及人员）违法违规行为的日常查处和记分、处理。

第三条北京市建设委员会（以下简称市建委）建立全市统一平台的房地产经纪行业动态监管系统，纳入房地产市场动态监管信息平台（以下简称监管平台），采用记分制，对机构及人员违法违规行为按规定进行处罚、处理时进行记分，累加后按规定的措施做出相应处理。

第四条市建委依据法律、法规、规章、规范性文件的规定，制定《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》（见附件，以下简称《记分标准》），并可根据法律法规和政策变化适时予以补充调整。

第五条记分周期从每年1月1日起至12月31日，记分周期届满，机构及人员的年度积分清零，重新记分。

北京市住房和城乡建设委员会关于开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】京建发[2017]276号
【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会
【发布日期】2017.07.12
【实施日期】2017.07.12
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
北京市住房和城乡建设委员会关于开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集
中治理工作的通知
（京建发〔2017〕276号）
各区住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，北京房地产中介行业协会、北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理协会，各有关单位：按照住房城乡建设部房地产市场监管司《关于开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作的通知》（以下简称“通知”）要求，定于2017年7月至9月在全市开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作。

请各有关单位高度重视，按照通知要求认真做好以下工作：
一、各区房管部门要加强领导，高度重视，充分认识证书挂靠行为对行业管理、职业
资格制度发展以及人民群众合法权益造成的危害。

北京房地产中介行业协会第一届名誉会长、顾问名单一、名誉会长：王文英苗乐如二、顾问：王瑞生崔建立温洪璋杨燕敏北京市政协常委、北京房地产业协会会长北京市建委副主任、北京土地学会理事长中国房地产业协会副秘书长、中介专业委员会主任北京市工商行政管理局副局长北京房地产业协会副会长北京土地学会常务副理事长北京房地产中介行业协会第一届会长、副会长、常务理事、秘书长名单一、会长:陈同顺北京房地产业协会常务副会长二、副会长：9 人田占雄常务北京市房地产交易中心总经理按姓氏笔划为序皮娟娟女北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理华国强北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁李文杰北京中原物业顾问有限公司总经理林洁北京伟业顾问有限公司总经理胡陆军北京德高房地产经纪有限责任公司总经理郭俊英女北京市天时房地产经纪有限公司总经理裘自强首都房地产市场总经理臧美华女北京市房地产交易所所长三、常务理事：26 人按姓氏笔划为序王保北京房协中介专业委员会秘书长王珊女北京市工商行政管理局合同处处长王孚诚北京房协副秘书长左辉北京链家房地产经纪公司总经理田占雄北京市房地产交易中心总经理皮娟娟女北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理华国强北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁张卫平二十一世纪不动产中国区域副总裁张寒燕女北京成业行房地产经纪有限责任公司总经理张静颐女北京金网络房地产经纪有限责任公司总经理李文杰北京中原物业顾问有限公司总经理李庆全李秀恩女杨晓陈力陈轲陈同顺林洁罗洪京祖臣修胡陆军郭俊英女曾兴梅女裘自强臧美华女蔡洪岩四、秘书长：臧美华女北京市宣武区房地产交易所所长北京建银房地产业咨询有限公司副总经理北京房屋置换中心主任北京永利房地产经纪有限公司董事长北京市国土资源局宣教中心主任北京房地产业协会常务副会长北京伟业顾问有限公司总经理北京市建设委员会市场二处处长北京新锐建亚房地产展示中心有限公司副董事长北京德高房地产经纪有限责任公司总经理北京天时房地产经纪有限公司总经理北京众和兴投资顾问有限公司总经理首都房地产市场总经理北京市房地产交易所所长北京精品家园房地产经纪有限责任公司总经理北京市房地产交易所所长（兼）北京房地产中介行业协会理事名单（按姓氏笔划为序）57 人马艺轩女北京丰泽盛物业管理有限公司总经理井蕴娇女万德成房地产经纪有限责任公司总经理孔小中王保王珊王孚诚王佩民王建忠王晓航王朝阳可辉左晖田占雄皮娟娟刘军刘楠刘益良华国强孙孝葵朱英米德忠北京市东旭鸿业房地产经纪有限公司总经理北京房协中介专业委员会秘书长北京市工商行政管理局合同处处长北京房协副秘书长北京亚豪房地产经纪有限公司总经理北京友谊房地产咨询公司总经理北京协成房地产经纪有限责任公司总经理北京置换家园房地产经纪公司总经理鑫鑫辉房地产经纪有限责任公司总经理北京链家房地产经纪公司总经理北京市房地产交易中心总经理北京首创金丰易居房地产有限责任公司副总经理鑫尊房地产经纪有限公司总经理西城区房地产交易所所长北京中大恒基房地产经纪有限责任公司总经理北京我爱我家房地产经纪有限责任公司副总裁北京保兴利物业顾问有限责任公司总经理燕京房地产经纪公司董事长海淀区房地产交易所所长女女女女张卫平二十一世纪不动产中国区域副总裁张京湘女北京易事达天亿物业管理有限责任公司总经理张寒燕女北京成业行房地产经纪有限责任公司总经理张静颐女北京金网络房地产经纪有限责任公司总经理李达北京拓荒牛拆迁有限责任公司总经理李捷李文杰李庆全李秀恩李国胜李国祥李国强李复圣杨晓陈力陈轲陈同顺单清华建常喜林洁罗洪京金茜战洁荣祖臣修胡志勇天鸿卓越房地产经纪公司总经理北京中原物业顾问有限公司总经理北京市宣武区房地产交易所所长北京建银房地产业咨询有限公司副总经理崇文区房地产交易所所长原丰台区国土房管局交易所所长北京三轩行物业管理有限责任公司总经理北京山圣房地产经纪有限公司总经理北京房屋置换中心主任北京永利房地产经纪有限公司董事长北京市国土资源局宣教中心主任北京房地产业协会常务副会长宣武区房地产交易市场主任北京京房房地产实业公司经理北京伟业顾问有限公司总经理北京市建设委员会市场二处处长北京京厦广业房地产经纪有限公司总经理东城区房地产市场管理科科长北京新锐建亚房地产展示中心有限公司副董事长石景山区房地产交易中心主任女女女胡陆军北京德高房地产经纪有限责任公司总经理赵伟英女北京仁和房地产经纪有限公司总经理郭俊英女北京天时房地产经纪有限公司总经理黄辉北京鸿鼎房地产经纪有限公司总经理曾兴梅女北京众和兴投资顾问有限公司总经理鲁应红裘自强臧美华蔡洪岩穆克非戴德明北京锋华兴业房地产经纪中心总经理首都房地产市场总经理北京市房地产交易所所长北京精品家园房地产经纪有限责任公司总经理北京海开纪元房地产经纪有限公司副总经理朝阳区房地产交易中心主任女女北京房地产中介行业协会监事长：冯国栋监事：岳为众监事：周宗楚第一届监事会名单《北京房改》编辑部主任北京房屋置换中心北京市建委市场二处。

北京房地产中介协会北京房地产中介协会是一个专门为北京地区房地产行业中介机构服务的行业性组织。

协会的宗旨是维护北京房地产行业中介机构的合法权益，促进行业的健康发展。

一、协会背景与建立北京房地产中介协会成立于XXXX年，是北京地区最早成立的房地产中介行业协会之一。

协会的成立得到了北京市政府的大力支持，旨在规范北京地区的房地产中介市场，提升行业的整体水平。

二、协会的职责与权责1. 维护会员权益协会的首要职责是维护会员的权益，为会员提供相关政策咨询、培训和法律援助服务。

协会与政府部门、行业协会建立合作机制，协助会员解决在经营过程中遇到的问题和困难。

2. 促进行业发展协会将积极推进行业内部的自律和规范化，制定行业准则和行为规范，引导会员遵守相关法律法规，提高服务质量和行业形象。

协会还将加强与相关研究机构的合作，推动行业的创新发展和技术升级。

3. 组织交流与培训协会将定期组织会员交流活动，提供学习交流平台，分享行业经验和商业机会。

此外，协会还将举办各类培训课程，提供专业技能培训和行业趋势分析，帮助会员提升专业水平。

4. 维护市场秩序协会将积极与政府部门合作，监督和引导市场的正常运行。

对于违法违规行为，协会将积极协助相关部门进行处理，维护市场的公平竞争环境。

三、会员服务协会将为会员提供多种服务，包括但不限于以下几个方面：1. 政策咨询协会将定期发布最新的政策法规动态，为会员提供政策解读和咨询服务，帮助会员了解最新的市场变化和趋势。

2. 法律援助协会将与专业法律机构合作，提供法律援助服务，帮助会员解决与经营相关的法律问题。

3. 行业培训协会将组织各类行业培训课程，包括销售技巧、市场推广、法律法规培训等，帮助会员提高专业知识和技能。

4. 商业资源协会将积极开展商业合作，发掘商机，为会员提供商业资源、信息和商务洽谈机会。

四、成果与展望经过多年的努力，北京房地产中介协会已成为北京地区房地产行业的重要组织之一。

协会紧密与政府部门合作，为会员提供全方位、多元化的服务。

北京房地产中介行业协会关于开展2005 年度存量房中介服务机构等级划分活动的通知各会员单位：为促进本市房地产中介机构向规范化、规模化发展，为社会提供更优质的中介服务，协会决定在总结2004 年度存量房中介服务机构等级划分活动的基础上，开展2005 年度存量房中介服务机构等级划分活动，现将具体事项通知如下：一、凡本会会员并从事二手房（以下简称存量房）买卖和租赁业务的中介机构均可申报参加等级划分活动（凡在2005 年度被市建委、市工商局以警示信息记入信用档案系统的中介机构除外）。

二、参加等级划分的中介机构须如实填写协会制发的“等级划分” 申报表（见附表），并对应地提交证书、材料（现场抽查、核验的内容、由主管部门提供或评定的除外）。

“等级划分”申报表填写的数据及内容均以各中介机构2005 年度的实际情况为准。

三、各中介机构报送申报表时，应向秘书处出示学历、职称证书、营业执照、备案证书及营业收入、税表、人员合同等原件，同时留下对应的复印件，作为划分等级依据存档备查。

四、对从事存量房买卖和租赁业务的中介机构的等级划分依考核结果确定为一、二、三级。

考核分在85 分（含）以上的为一级；70分（含）以上的为二级；55 分（含）以上的为三级。

五、对参加等级划分中介机构的考核内容是：（1）机构从业能力（人员素质、机构规模、注册资金、从业年限），综合分值为30 分。

（2）机构经营业绩及社会贡献（营业收入及纳税额度），综合分值为25 分。

（3）机构执业规范及社会诚信情况（行为规范及有无投诉、解决投诉等内容），综合分值为45 分。

（4）另设附加考核项目5 分，其分值在等级划分中一并添加使用。

六、由等级划分评定小组对申报单位的各项材料进行核实并到现场查验后打分，做出初评结果，经网上公示等级名单无异议后，再向确定等级的中介机构颁发2005 年度的等级证书，并将划定等级的结果通过媒体向社会公布。

七、协会对获得等级的中介机构实施监督管理，如查实有隐报、瞒报行为，导致与所定等级不符的，即随时予以降级或撤级，并向社会公示。

北京市住房和城乡建设委员会关于修订北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准等有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2012.08.14
•【字号】京建发[2012]364号
•【施行日期】2012.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于修订北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准等有关问题的通知
（京建发〔2012〕364号）
各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委（房管局），经济技术开发区建设局（房地局），各房地产开发企业，各有关单位：为进一步加强对本市房地产开发企业的监督管理，引导企业规范经营，结合近几年新出台的法律法规及规范性文件等，根据《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》（京建开〔2008〕441号），对《北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准》内容进行了修订，现将有关内容通知如下：
一、本次修订后的《北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准（2012版）》，共172条，涉及企业销售管理78条、建设管理39条、物业管理28条、安全管理14条、综合管理13条。

二、市住房城乡建设委通过企业资质动态监管平台对企业违法违规信息进行汇总和整理，依据《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》中有关规定对企业进行处理外，同时还将违法违规信息作为企业不良信用信息，定期抄送相
关行政主管部门，并适时向社会公示。

三、本通知自2012年10月1日起执行。

2012年8月14日附件：。

北京房地产中介行业协会关于实施《北京房地产中介行业自律规则》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京房地产中介行业协会关于实施《北京房地产中介行业自律规则》的通知（2004年10月9日）各会员单位：由行业协会秘书处起草的《北京房地产中介行业自律规则》，经广泛听取意见修改后，已于2004年9月22日的协会常务理事会讨论通过。

现决定于2004年11月1日起在北京房地产中介行业协会的会员单位正式实施。

望各会员单位，接到通知及《北京房地产中介行业自律规则》后，要认真学习，提高在职人员的行业自律意识，以便更好地贯彻执行本规则。

附：北京房地产中介行业自律规则（北京房地产中介行业协会2004年9月22日）为提高我市房地产中介行业的公信力，促进房地产中介行业的健康发展，依据国家现行的法律、法规及政策规定，特制定本行业自律规则。

第一条在本市从事房地产中介服务的机构应具备从业资格，并在营业场所公示其工商执照、资质（备案）证书及会员证书。

第二条房地产中介机构要将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示。

从业人员上门服务的亦要出示相应证件。

第三条在营业场所公示服务程序或业务流程，服务项目及各项收费标准。

第四条承接房地产中介业务时，应核实委托方主体资格。

承接商品房销售代理业务时应核实开发商的营业执照及五证是否齐全；承接二手房销售及租赁业务时，应验明产权人的身份证及产权证或有效证明，由代理机构的执业经纪人分别与委托方签订合同，经纪人签署合同时应将自己的姓名、执业证编号填写清楚，同时加盖机构公章。

第五条按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税。

北京市建设委员会关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2007.04.03•【字号】京建交[2007]301号•【施行日期】2007.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知(京建交[2007]301号)各区县建委（房管局）、各房地产经机构：为规范我市房地产经纪行业，提高房地产经纪机构服务质量，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）、建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）及北京市建设委员会《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》（京建交〔2006〕334号）规定，现将我市加强房地产经纪机构备案管理和动态监管的有关工作通知如下：一、新设立房地产经纪机构或其新下设的分支机构应进行初始备案。

（一）凡我市从事房地产经纪业务的机构，注册登记经营范围包括“房地产经纪”项目的，在取得营业执照之日起30日内，应当向所在地的区县建委（房管局）申请办理房地产经纪机构或分支机构备案。

（二）房地产经纪机构应当有4名以上房地产经纪人员，分支机构有2名以上房地产经纪人员。

（三）房地产经纪机构法定代表人或分支机构负责人应当具有房地产经纪职业资格（或《北京市房地产经纪资格考试合格证》）。

（四）外埠房地产经纪机构在北京首次设立分支机构的，应当持当地营业执照和资质备案证明到分支机构所在地的区县建委（房管局）先进行机构备案，分支机构的备案依照我市房地产经纪机构设立的条件和程序办理备案。

二、房地产经纪机构或其下设的分支机构备案内容发生变更的，应进行变更备案。

（一）房地产经纪人员、资格、业务内容、注册资金等发生变更的，应到所在区县建委（房管局）进行变更备案。