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山西省2024年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于合理运用征地补偿费，下列说法错误的是。
A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和运用B：耕地占用税用于农业发展和土地开发C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构采纳限制管理成本和削减不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是。
A：低成本战略B：多样化战略C：聚焦战略D：一体化成长战略E：客户资金代收代付风险3、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托4、依据我国《合同法》的规定，是指居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付酬劳的合同。
A：转让合同B：代理合同C：居间合同D：租赁合同E：客户资金代收代付风险5、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E：工厂的生产设备6、属于风险管理损失发生前的目标是A：削减忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快复原正常的经营秩序E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构依据客观信息和业务活动，分析、探讨而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。
A：文字与表格B：文字与图形C：图形与表格D：图形与图形E：客户资金代收代付风险8、在接受房地产出售业务托付时，房地产经纪人应当书面告知托付人。
A：房地产抵押贷款流程B：房地产估价流程C：房地产交易流程D：房地产登记流程E：客户资金代收代付风险9、对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于。
山西省2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。
A：现代风格B：混合型风格C：传统风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能供应购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地运用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计计算扣除项目的金额。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托3、客户有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的表现被房地产经纪人归类为客户。
A：成熟型B：摸索型C：引导型D：加强型E：工厂的生产设备4、不属于依据城市所处地理位置分类的是。
A：山地城市B：北方城市C：沿海城市D：内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件元。
A：200B：350C：400D：550E：权利型房地产投资信托6、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
A：部门规章B：司法说明C：行政法规D：宪法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。
A：吸引客户B：向客户做宣扬C：争取客户D：做品牌宣扬E：客户资金代收代付风险8、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年赐予补偿。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托9、引下线一般采纳制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。
A：圆钢或扁钢B：角钢或圆钢C：圆钢或钢管D：角钢或扁钢E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要实行的模式是。
房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题附有答案详解单选题（共20题）1. 下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。
A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移【答案】 C2. 国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。
A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 B3. 以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。
A.12～60B.10～50C.8～40D.6～30【答案】 C4. 男，56岁。
右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。
A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 D5. 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 D6. 男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。
检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。
T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】 A7. 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
A.36B.37C.46D.47【答案】 A8. 财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】 C9. 关于房地产广告的说法，错误的是（）。
山西省2016年下半年房地产经纪人：房产税的内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪机构经营模式的类型中，目前我国约有三分之一的房地产经纪机构采用。
A：无店铺经营模式B：单店经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险2、中等城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：不满20万B：20万以上、不满50万C：50万以上D：100万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。
A：风险分析、风险估计、风险驾驭、风险监控B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控C：风险识别、风险估计、风险分析、风险监控D：风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控E：客户资金代收代付风险4、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能。
A：17B：18C：19D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托6、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。
A：市场活动影响分析B：客户联系时机优化分析C：客户分类分析D：交叉销售与增量销售分析E：客户资金代收代付风险7、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
A：需要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备8、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
山西省2024年上半年房地产经纪人：房地产置业投资询问考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，激励行业发展E：客户资金代收代付风险2、存量房买方代理业务流程中，的目的是让托付人对房源状况进行了解，激发托付人对房源的购买爱好，促成交易．A：举荐房源B：交易谈判C：看房D：物业交验E：工厂的生产设备3、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。
A：广告策划B：广告目标C：广告创意D：广告推广渠道E：工厂的生产设备4、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按成交租金额标准，由双方协协商定一次性计收。
A：半个月至一个月B：一个月至两个月C：半个月至两个月D：两个月至三个月E：权利型房地产投资信托5、商圈调查中运用最多、最主要、最有效的方式是。
A：访谈法B：问卷法C：视察法D：现场勘查E：工厂的生产设备6、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的珍贵资源，只有才能发挥其价值，促成交易。
A：有效分类B：合理运用C：精确定位D：平安管理E：工厂的生产设备7、房产税的纳税期限为。
A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，一次缴纳C：按年计征，一次缴纳D：按月计征，分期缴纳E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。
A：进行平安培训B：购买商业保险C：利用金融衍生品D：签订房屋销售托付合同E：工厂的生产设备9、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变更和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格B：巴洛克风格C：意大利风格D：伊斯兰风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、租赁合同中，是租赁合同区分于买卖合同的根本特征。
山西省2023年房地产经纪人: 房地产经纪信息管理试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构风险规避过程旳环节中, 第一步是。
A：实行该方案B：根据调研成果, 草拟消除风险旳方案C：针对预知风险进行深入调研D：将该方案与有关人员讨论, 并报上级同意E: 客户资金代收代付风险2、房地产经纪人员实行回避制度, 为了消除当事人旳思想疑虑, 保证交易活动旳正常进行, 切实保障当事人旳合法权利和合法利益, 从而提高房地产经纪行业旳。
A：影响力B：成功率C：满意度D：公信力E: 客户资金代收代付风险3、在承接业务时, 中介服务人员若与委托人、有关当事人有利害关系时, 中介服务人员应当实行制度, 并积极告知委托人及所在中介服务机构。
A：立案B：管理C：回避D：保留E: 权利型房地产投资信托4、甲企业所有旳房产原值2450万元, 若当地规定房产原值扣除比率为20％, 则该企业年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托5、工程地质条件不包括。
A: 地基承载力B: 地震C: 洪涝D: 工程地质病害E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信6、有关住房公积金缴存对象旳表述中, 错误旳是。
A：外商投资企业可以缴存住房公积金B：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C：自由职业人员不可申请缴存住房公积金D：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E：权利型房地产投资信托7、贴面类外墙面装饰具有等长处。
A: 结实耐用、装饰性强、轻易清洗B: 工效高、工期短、自重轻、造价低C: 操作简朴、维修以便、更新快D: 耐久性好、不易变色E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信8、也许导致人体过敏旳室内装饰材料是。
A: 大理石材B: 花岗石材C: 纯羊毛壁纸D: 实木地板E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信9、在国民经济产业分类中, 房地产业属于, 是为了生产和生活服务旳部门。
2015年上半年山西省房地产经纪人：我国现行房地产税种模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、民事法律关系的客体中，是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。
A：自然人B：物C：智力成果D：行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。
A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。
A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。
A：成本法B：收益法C：市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备5、建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例为。
A：1：1000B：1：3000C：1：10000D：1：20000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。
A：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B：在建工程抵押不可变更、转让C：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托7、根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。
A：5B：20C：33D：40E：权利型房地产投资信托8、在计划投资范围内，通过的手段，以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。
A：经济B：控制C：管理D：经营E：权利型房地产投资信托9、卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为。
山西省2023年房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构最重要旳收入来源是。
A：佣金B：信息费C：简介费D：销售收入E：客户资金代收代付风险2、钢板在浓度为0．12ppm旳空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。
A：二氧化硫B：三氧化硫C：氮氧化物D：碳氢化合物E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、确定标旳房地产旳土地旳最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所容许旳用途类型B：选出物质条件也许旳用途C：选出经济上可行旳用途D：确定政治上可行旳用途E：客户资金代收代付风险4、最常用旳市场细分根据是。
A：地理原因B：购置行为原因C：人口记录原因D：心理原因E：工厂旳生产设备5、房地产消费行为调查旳内容不包括。
A：消费者旳购置意向B：消费者购置房地产商品旳数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置旳规定D：消费者对本企业房地产商品旳信赖程度和印象E：工厂旳生产设备6、协议生效应具有一定旳条件，不包括。
A：内容详细确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有对应旳民事行为能力D：意思表达真实E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信7、房地产经纪协议旳两种基本类型是。
A：房地产代理协议和房地产买卖经纪协议B：房地产买卖协议和房地产租赁协议C：房地产租赁经纪协议和房地产居间协议D：房地产代理协议和房地产居间协议E：客户资金代收代付风险8、我国《土地管理法》规定，每一种需要安顿旳农业人口旳安顿补助费原则，为该耕地被征收前3年平均年产值旳倍。
A：2～4B：3～5C：4～6D：5～7E：权利型房地产投资信托9、对于新建商品房，建筑面积90 m，以上旳住宅，抵押贷款比例最高为。
A：30％B：40％C：50％D：70％E：工厂旳生产设备10、作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，要。
山西省房地产经纪人：我国现行房地产税种考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划的实施管理主要是两部分内容。
A：报建申请管理和申后管理B：报建审核管理和核后管理C：报建审批管理和批后管理D：报建检验管理和验后管理E：权利型房地产投资信托2、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托3、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备4、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的。
A：产品技术性B：销售商务性C：客户非个体属性D：项目运作专业性E：工厂的生产设备5、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的活动。
A：行纪B：代理C：居间D：经销E：客户资金代收代付风险6、2007年9月。
国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》，进一步提高了政府制定物业服务收费的，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。
A：合理性B：科学性C：公正性D：严谨性E：权利型房地产投资信托7、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是元。
A：360B：480C：1200D：2400E：权利型房地产投资信托8、《物业勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为。
A：方便、比较方便、一般、不方便四个等级B：齐全、一般、不齐全三个等级C：标准、不标准两个等级D：好、较好、一般、差四个等级E：工厂的生产设备9、下列关于抽样调查的表述，错误的是。
A：抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B：抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C：随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会D：非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数E：工厂的生产设备10、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。
A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、景观定位需要解决的核心问题是。
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。
A：楼梯段B：栏杆C：休息平台D：扶手E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。
A：10～30B：5～20C：10～20D：5～30E：客户资金代收代付风险14、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B：信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险15、在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕。
A：房价或房租问题B：双方偏好和需求问题C：谈判计划制定问题D：谈判策略制定问题E：工厂的生产设备16、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。
A：房地产居间业务和房地产代理业务B：房地产转让业务和房地产代理业务C：房地产居间业务和房地产租赁业务D：房地产租赁业务和房地产抵押业务E：客户资金代收代付风险17、在房地产市场调查方法中，的工作量较大，调查周期长。
A：全面调查B：重点调查C：访问法D：实验法E：工厂的生产设备18、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。
A：以市场竞争优势为主导的销售策略制定B：以目标客户需求为主导的销售策略制定C：以项目差异化特点为主导的销售策略制定D：以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定E：工厂的生产设备19、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E：权利型房地产投资信托20、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。
A：市场比较法B：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂的生产设备21、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险22、土地增值税的扣除项目不包括。
A：土地开发成本、费用B：取得土地使用权时所支付的金额C：与转让房地产有关的税金D：契税E：权利型房地产投资信托23、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。
A：出租人和租赁代理人B：出租人和承租人C：承租人和租赁代理人D：出租人、承租人和租赁代理人E：工厂的生产设备24、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。
A：室内色彩和图案B：墙体物理性能的改善C：室内灯光配置和采光效果D：墙体材料的面层和色彩E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的等税金。
A：营业税B：城市维护建设税C：消费税D：教育费附加E：土地增值税2、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有。
A：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业B：取得房地产经纪人执业资格证书C：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D：无犯罪记录E：经所在经纪机构考核合格3、物权除因种类不同而有各种不同的效力外，其共同效力体现在。
A：支配效力B：追及效力C：抗辩效力D：排他效力E：优先效力4、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。
A：是否是法律禁止转让的房地产B：有房屋未必有产权C：产权是否登记D：有房地产证未必有产权E：产权是否系统5、房地产经纪门店形象设计的基本原则包括。
A：注重信息化B：符合经纪机构的形象宣传C：注重个性化D：注重特殊化E：注重人性化6、税收制度的构成要素包括等。
A：纳税人B：税率C：收税人D：附加E：课税对象7、在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。
这体现了信用基本特征中的。
A：暂时性B：偿还性C：收益性D：风险性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有。
A：法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B：住房贷款的政策及有关规定C：经纪业务完成的标准及收费标准D：发票的样式和内容E：合同的履行期限9、下列对于城市绿线的表述，正确的是。
A：城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线B：任何用地都不可超过绿线的范围C：城市绿线范围内的用地不得改作他用D：在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出E：在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除10、下列对于资金时间价值换算中的假设条件表述正确的是。
A：利率的时间单位与计息周期不一致，周期为年B：资金时间价值换算中采用的是单利C：本年的年末为下一年的年初D：将来值F是在当前以后的第n年年末发生的E：年金A是在每年年末发生的11、品质标志是表示个体质的特征，不能用表现。
A：数量B：文字C：符号D：代码E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，应符合的规定有。
A：居民汽车停车率不应小于10％B：居住区内地面停车率不宜超过10％C：居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地D：居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过5％E：居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m13、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括。
A：开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究B：承担房地产经纪人执业资格注册工作C：协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作D：组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统E：制定房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范14、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是。
A：安全保障权B：自主选择权C：真情知悉权D：被选举权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、委托合同的特征包括。
A：是典型的劳务合同B：具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提C：是有偿、诺成合同D：既可以是有偿合同，也可以是无偿合同E：为诺成合同、不要式合同、双务合同16、关于房地产抵押的说法，正确的有。
A：已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人B：一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次C：抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有D：学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押E：房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准17、用来测定各变量值之间差异程度的统计指标是。
A：变异指标B：平均指标C：相对指标D：总量指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、在鼓励式倾听中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
恰当的提问的目的包括。
A：房地产经纪人获得更多清晰度高的信息B：避免潜在客户对谈话产生抵触情绪C：促进房地产经纪人与客户建立更加良好的和谐关系D：可以控制与客户探讨的进度和话题的方向E：可以指引客户作出最终的购买决策19、常用的统计图中，主要用来反映单项式离散型变量数列。
A：线形图B：条形图C：直方图D：圆形图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、常用的吸声材料中，下列属于无机材料的是。
A：石膏板B：软木板C：胶合板D：泡沫玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、项目SWOT分析中，属于机会分析的有。
A：项目是单体建筑且无小区绿化配套B：主力户型以三室为主且总价较高C：项目处于次干道路口D：项目东侧500米处有一所重点小学E：项目西侧将兴建一个市政公园22、物业服务费的定价形式主要有。
